日本留学租房流程是什么 留学日本租房需要注意的

学生出国留学时，必须考虑住宿问题。如果你想在外面租房子，怎么租？现在就让我们去小编学习如何为在日留学生租房，租房时要注意什么。

1、 租赁流程

第一步，明确房屋要求

① 房屋位置、所需路线、具体车站、到车站的步行距离

② 租金预算是XX日元

③ 结构类型

④ 房间模式（ワ，1K，1ldk，2K，…）

⑤ 对房子的具体要求（二楼以上，朝南，大储藏室，浴室分隔等）

第二步是准备相关材料

① 护照

② 资格证书

③ 准考证（资格通知书）

④ 日本紧急联系人

⑤ 个人印章（实木或玉制）

第三步，具体实施过程

① 找房子

② 提交住房申请（需提供护照等相关材料）

③ 评审（一般包括书面评审和电话核实）

④ 国际汇款

⑤ 签合同

⑥ 键入

2、 注意租房

1连带担保人应当加盖担保印章

作为共同担保人，他有时需要在合同上盖章并加上“盖章证明”。日本人有义务在他们的地区、城镇和村庄登记居民。”印章证明”是指在居民户口所在地对印章的真实性进行登记，即证明这是本人的真实印章。

2不得擅自与亲友同住，不得将其借给他人使用

在日本的民间宿舍里，除了签合同的人以外，其他人不能住在里面。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果你想住两个人，你应该一开始就向房东解释。如果亲戚朋友想住，哪怕是短期的，也要事先和房东商量，征得同意后再住。

三。你不能擅自重建房屋

未经房东允许，你不能改变房间。如果你想重建，你必须和房东商量。搬家还有一些约定，合同中也明确规定了搬家通知的期限。一般应提前一个月通知房东搬家。如果你突然注意到，即使你不住，你也要付一个月的房费。你不想要的东西应该按照规定丢弃。此外，还应计算电费、煤气费、水费和电话费，以避免不必要的麻烦。

4租赁时的共同保证人

当委托房地产中介介绍房子时，几乎所有人都会听到“日本人应是共同担保人”的要求。因此，留学生在租房时，一定要找到共同担保人。共同担保人是指具有独立生活能力的成年人，即如果不是有收入维持生活的人，他就不能成为担保人。此外，出租房屋的共同担保人应当承担债务担保责任。房屋损坏时，如不支付房费或不支付修理费，房东有权向担保人索赔。

5你的共同担保人一定认识你

因为共同担保人是与债务共同存在的担保人，如果你问一个不太了解你的人，很难为你担保。

6注意细节

首先要注意观察屋外基本情况，了解周边居住环境和安全状况，如步行15分钟内是否有超市、便利店、药店、银行、餐厅等日常生活设施。还要注意小区周边交通是否方便，估计从出租房到学校的距离和所需时间。另外，由于日本房屋的隔声性能一般不是很好，你应该知道隔壁邻居家里有没有小孩或宠物，房子是否靠近国道、公路、铁路、夜市等嘈杂嘈杂的地方。，因为这些噪音可能直接影响到未来的生活。在检查房屋内部情况时，所有的角落都不能放过，比如房子的天花板、地板和墙壁是否有裂缝，房间里的物品是否能正常使用，是否有漏水或漏水的问题。如果出现故障或其他异常情况，我们必须及时通知房东，并要求他在入住前尽量修复，以免在他/她解除合同时，这些损坏部分的赔偿将由每个人承担。

7仔细阅读租赁协议

在选择了满意的房子后，我们准备签一份租赁合同。在签订合同之前，请从头到尾仔细阅读合同，不要太麻烦！一旦你不明白或描述不清楚的内容，第一时间要问房东，不要留下任何疑问。