加拿大留学生如何租房？

虽然加拿大的大学里有宿舍，但很多想拥有自己独立空间的学生会去大学租一个房间。当我在加拿大学习时，怎样才能租到一个房间？我们来看看加拿大租房的内容吧！

1、 租赁类型

公寓

公寓是一栋普通的公寓楼。一般来说，一栋楼有三到五层，大约有十几户人家。室内包括一个卧室或两个三居室。租房时，要看清楚房租包括哪些，然后根据自己的情况选择房子。

这类房源要去网站或直接到楼管所直接出租，一些楼盘楼下或顶层都会有联系电话。

优点是房间很大，但比较旧。年轻人不喜欢开放式的厨房。房间里没有洗涤和干燥设备，也经常没有中央空调。

公寓

公寓是一座豪华的酒店公寓楼。这种公寓楼一般都配有游泳池、健身设施、保安和电力系统，因此物业费会很高。房间的内部通常装饰得很好。

公寓租赁也是最常见的形式。公寓建在交通便利的地方。与公寓相比，公寓具有更高的舒适性和安全性。

当然，公寓本身也有自己的优缺点。公寓越新，房间越小。每栋公寓楼都会有自己的规定，比如不准带大宠物，阳台上不准摆放花草。

住宅/联排别墅

住宅是指一栋独栋住宅，联排别墅是指联排别墅。这种房子的出租对象主要是大家庭或四个以上的留学生。一般来说，有多间卧室。房租是根据卧室的大小付的。卧室里有简单的床和橱柜。他们通常需要自己的厨房和住房、厨房和住房。

大多数情况下，整栋房子的房客都要支付水、电、气和垃圾处理费，而且大多数房客冬天还需要铲雪，夏天还要除草。

2、 租房要考虑的因素

交通

房子和教室之间的距离是步行距离还是需要乘公共汽车，如果你坐公共汽车，离公共汽车站远吗？

乘公共汽车还是倒车？公共汽车几分钟到？有很多线吗？虽然房价便宜，但离学校这么远值得吗？

社区

你的社区安全吗？如果你们一起租房，你能忍受邻居或室友的噪音吗？邻居们友好吗？当你吵闹的时候他们能忍受吗？

天气

天气不好时，你能接受步行或骑自行车去上课吗？

食物

你喜欢自己做饭还是出去吃外卖？附近有市场或超市吗？

配置

房间里有暖气和网络吗？你多久洗一次衣服？房间里有洗衣房还是洗衣机。

你需要多少家具，房子是否设备齐全，你需要自己准备多少？如果是短期的，还是建议自己不要配置太多家具。

3、 租房要注意以下几个问题：

1租整套还是单人房？

2您对炉灶、冰箱、橱柜、浴室设备、微波炉、洗衣机和干衣机满意吗？

房租包括水、电、暖气和空调吗？还是分开支付？

4公共设施是什么？是否有室内/室外游泳池、健身房、图书馆、会议厅、客房等？

5家具、床、床垫和其他物品是否包含在租金中？你需要押金吗？

6我可以养宠物吗？具体要求？

7停车场：公寓一般提供免费地下停车场；

8储物柜：你们会提供免费的室内储物柜吗？如果是这样的话，你可以把不用的杂物和行李放进储物柜里，而不是占用家里的空间。

9阳台：有必要吗？有什么要求？

10通常需要承租人保险；

11一般严格要求提供工作收入、信用记录、担保人等，由于留学生是新来的，不能提供，房东一般会要求多交几个月的押金。

12网络问题；

13电梯使用问题：尤其是搬动大型家具时，应提前预约电梯并交纳押金。如有损坏，应给予适当的赔偿。

4、 签订租约通知书

签合同的时候通常要付一个月的租金，包括一个月的租金。租金一般按月计算，每月初（或上月末）支付。如果你想搬家，至少要提前一个月和房东打个招呼。一般来说，租赁合同应包括以下条款：每月租金金额和付款日期；租赁期限；押金金额（用于支付承租人对房屋和其他设施造成的损坏）；租金中包含的物品；公寓内的居民人数；对宠物喂养的一些限制，等。

我们必须知道，在加拿大，对于在加拿大租赁金属的退税项目，政府每年都会将退款退还给签署租约的人。签租约的人不能独占这笔钱，应该按比例分配给租户。租房前可提前与房东沟通。

最重要的一点是，在合同到期前三个月，部分省份的业主可以自动为租户续租。如果不主动通知业主停止续租，你就活了。因此，在签订合同之前，我们应该询问一下合同的细节，比如：上个月有没有免租？你想付定金吗？业主负责供暖吗？能转租给别人吗？等待