日本留学住宿费用与租房事项有哪些

留学日本的学生，住宿问题一定要考虑，住宿不解决，接下来的学习生活不会很顺利。在日本如何租房？现在我们就去小编看看这些在日本留学租房的事情。

本月租金和下月租金应提前支付。如果你在月中逗留，你需要提前支付本月剩余的租金和下个月的租金。

押金：退房时，房东会检查房子内部是否有损坏。如果有损坏，维修费从押金中扣除，有时清理费直接从押金中扣除。（保洁费：房屋退租时，需交纳保洁费。搬家后，会有人把房子彻底打扫干净，方便下一个租客租房。请记住，房东在提前入住时不会收取清洁费。

礼金：退房时不会退还。感谢房东把房子租给他，这只是一个简单的礼物。虽然有许多房子没有礼物，但大多数人都会付钱。礼金更重要的作用是删除租房人的素质，防止他们过于频繁地退房。大约一个月的租金。

中介费：约半个月或一个月的租金，由租客单独支付给房地产公司，即房地产公司的佣金。现在有很多房地产中介公司不收中介费。

管理费：大部分房屋需要交物业费，还有一些需要交垃圾清理费。

火灾保险：日本的房屋一般都是木结构。如果发生火灾，很难控制。这是强制保险。这是必须的。

七。门锁更换费：为防止原住户上门，房东会帮您更换新门锁，费用由您自己承担。当然，在某些情况下，这个费用是不能支付的。例如，你是第一个租这所房子的人。

共同担保费：为防止发生拖欠租金或紧急情况，在日本租房时必须有担保人。一般来说，日本大学生由父母担保，而外国学生有三种方式：1。在日本定居的亲戚。2入学后，有些学校可以为你担保。三。担保公司。如果你在日本没有亲戚朋友，只能找担保公司为你担保。一般来说，你可以收取一个月或半个月的租金。

这些都是日本第一次需要支付的费用类型。这些费用加起来大约是每月租金的五倍。由于前期租房费用不低，建议如果租房，不要频繁搬家。

此外，许多日本租房现在吹嘘零代理，零押金和零礼品费。你应该清楚地看到这一点，因为有些费用已经包含在租金中了。

在日本，大多数学生和家长都非常关心租房的成本，一般包括房租、管理费、礼金、押金、首付等。首先，租金是按月支付的，还有管理费，相当于国内物业费。用于公共照明设施的日常管理、维护和运行、社区清洁等，这两部分费用需要承租人每月支付。另外，礼金在日本是一种独特的文化，是送给房东的礼物。原则上是一个月的租金，退房时不予退还。押金是房东的一种担保费。居住期间如无拖欠租金或房屋损坏，退房时将全额退还押金。首付是日本第一次租房，在所有费用中所占比例最高，相当于房租的6倍。当然，除了上述费用，还有一些保险费、换锁费、煤、水、电等杂费。在降低租房成本之前，我们都需要了解被骗的风险。

注意房屋的细节

首先，注意房屋外部的基本情况，了解周围的居住环境和治安情况，如是否有超市、便利店、药店、银行等，餐厅等日常生活设施步行15分钟内，注意小区附近交通是否便利，并估算从租房到学校的距离离家需要多长时间。另外，由于日本房屋的隔音性能一般不是很好，所以在看房子的时候，要知道隔壁邻居家里有没有小孩或宠物，房子是否靠近国道、高速公路、铁路、夜市等嘈杂的地方，因为这些噪音很可能直接影响到未来的生活。在检查房屋内部状况时，不能放过所有的角落，比如房屋的天花板、地板、墙壁是否有裂缝，房间里的物品是否能正常使用，是否有漏水、漏水等。如果您发现任何故障或其他异常情况，必须及时通知房东，并要求房东在入住前尽可能多地进行维修，以免在您解除合同退房时，这些损坏部件的赔偿费用将由您承担。

三。仔细阅读租赁协议。在选择了一套满意的房子之后，你就可以签订租赁合同了。签合同前请不要仔细看整个合同！如果你的日语水平有限，你可以找专业人士或有租房经验的大四学生帮忙。一旦你不明白或叙述内容，你应该在第一时间问房东，不要留下任何问题。一般来说，日本的租赁合同期限大多为1-2年。承租人续租时，除支付租金外，还需额外支付相当于一个月租金的续租费；提前终止合同的，可以支付相当于一个月租金的违约金；合同终止时，如果不续租，如果你申请终止合同，租客最迟应在合同到期前一个月向房东付款，否则你可能需要支付延期费。