合同可以规范交易的质量标准、交付时间、支付方式等重要事项。在合同的起草过程中，需要明确合同双方的身份和资质。合同的范文可以作为你撰写合同时的参考，可以帮助你了解一些常用条款的表述方式。
物业工程维修合同样篇一
委托方：________________________________业主大会（以下简称甲方）。
受托方：________________________________________（以下简称乙方）。
按照《_____》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。
1、工程名称：
工程地点：
开工日期：
竣工日期：
建筑面积：______________________平方米。
结构类别：
预算造价：____________________元。
决算造价：____________________元。
3、施工单位：
4、监理单位：
5、其他：
（取消的条款，在其编号前括号内标“_________”）。
1、甲方委托乙方编制该工程预算（或概算）；
（）2、甲方委托乙方审核该工程预算（或概算）；
（）3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定；
（）4、其他。
甲方：
乙方：
日期：
物业工程维修合同样篇二
委托方：_________________业主大会(以下简称甲方)。
受托方：_________________________(以下简称乙方)。
按照《中华人民共和国民法典》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。
第一条工程概况。
1.工程名称：_________________;。
工程地点：_________________;。
开工日期：____________;
竣工日期：____________;
建筑面积：_________平方米;。
结构类别：_________;。
预算造价：_________元;。
决算造价：_________元;。
2.物业业管理企业：___________________。
3.施工单位：_________________________。
4.监理单位：_________________________。
5.其他：_____________________________。
第二条合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标示_)。
1.甲方委托乙方编制该工程预算(或概算);。
2.甲方委托乙方审核该工程预算(或结算);。
3.甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;。
4.其他。
第三条甲方权利与义务。
1.甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;。
2.甲方可向乙方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外);。
3.甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;。
4.甲方应向乙方及时提供工程所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;。
5.甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;。
6.甲方须按约及时向乙方支付服务费用;。
7.其他_________________________________。
第四条乙方权利与义务。
1.乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;。
2.乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;。
3.乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;。
5.乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作;。
6.其他_________________________________________。
第五条合同费用。
1.甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。
2.基本费：按____________为取费基础，计_________元。
人民币(大写)：_________________。
3.差额费：按____________为取费基础，计_________元。
人民币(大写)：_________________。
4.甲乙双方商定：按_________元，一次确定，不另调整。
人民币(大写)：_________________。
5.上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。
6.付款办法：
第一次支付：_________元。
人民币(大写)：_________________。
支付日期：_______年_______月_______日
第二次支付：_________元。
人民币(大写)：_________________。
支付日期：_______年_______月_______日
如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。
第六条合同时效。
1.本合同自签订之日起生效。
2.双方确定，本合同所含工作内容至_________年_________月_________日结束。
3.双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。
第七条违约责任。
本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。
第八条争议解决办法。
甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示_)：
1.向上海仲裁委员会申请仲裁;。
2.向人民法院起诉。
第九条附则。
1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。
甲乙双方各执正本_________份，副本_________份。
甲方(盖章)：_____________________。
地址：_____________________________。
负责人或委托代理人(签字)：_______。
电话：_____________________________。
开户银行及帐号：___________________。
邮政编码：_________________________。
____________年________月_________日。
乙方(盖章)：_____________________。
地址：_____________________________。
负责人或委托代理人(签字)：_______。
电话：_____________________________。
开户银行及帐号：___________________。
邮政编码：_________________________。
____________年________月_________日。
物业工程维修合同样篇三
委托方：________________________________业主大会（以下简称甲方）。
受托方：________________________________________（以下简称乙方）。
按照《_____》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。
第一条?工程概况。
1、工程名称：
工程地点：
开工日期：
竣工日期：
建筑面积：______________________平方米。
结构类别：
预算造价：____________________元。
决算造价：____________________元。
2、物业管理企业：
3、施工单位：
4、监理单位：
5、其他：
第二条?合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标“_________”）。
（?）1、甲方委托乙方编制该工程预算（或概算）；
（?）2、甲方委托乙方审核该工程预算（或概算）；
（?）3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定；
（?）4、其他。
第三条?甲方权利与义务。
1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告；
物业工程维修合同样篇四
委托方：________________________________业主大会(以下简称甲方)。
受托方：________________________________________(以下简称乙方)。
按照《中华人民共和国民法典》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。
第一条工程概况。
1、工程名称：
工程地点：
开工日期：
竣工日期：
建筑面积：平方米。
结构类别：
预算造价：元。
决算造价：元。
2、物业管理企业：
3、施工单位：
4、监理单位：
5、其他：
第二条合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标“×”)。
()1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算);。
()2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算);。
()3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;。
()4、其他。
第三条甲方权利与义务。
1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;。
2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外);。
3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;。
4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;。
5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;。
6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;。
7、其他。
第四条乙方权利与义务。
1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;。
2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;。
3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;。
5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作;。
6、其他。
第五条合同费用。
1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。
2、基本费：
按______________________________________为取费基础，计___________________元。
3、差额费：
按______________________________________为取费基础，计___________________元。
4、甲乙双方商定：
按______________元，一次确定，不另调整。
人民币(大写)：____________________。
5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民币(大写)：_____________________。
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元。
人民币(大写)：_____________________。
支付日期：________年_______月_______日
如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。
第六条合同时效。
1、本合同自签订之日起生效。
2、双方确定，本合同所含工作内容至_______年_______月_______日结束。
3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。
第七条违约责任。
本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。
第八条争议解决方法。
甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示“×”)：
1、向上海仲裁委员会申请仲裁;。
2、向人民法院起诉。
第九条附则。
1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙双方各执正本_____份，副本_____份。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
地址：地址：
负责人或委托代理人：负责人或委托代理人：
(签字)(签字)。
电话：电话：
开户银行及账号：开户银行及账号：
邮政编码：邮政编码：
物业工程维修合同样篇五
委托方：________________________________业主大会（以下简称甲方）
受托方：________________________________________（以下简称乙方）
按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。
1、工程名称：
工程地点：
开工日期：
竣工日期：
建筑面积：______________________平方米
结构类别：
预算造价：____________________元
决算造价：____________________元
2、物业管理企业：
3、施工单位：
4、监理单位：
5、其他：
（取消的条款，在其编号前括号内标“×”）
1、甲方委托乙方编制该工程预算（或概算）；
2、甲方委托乙方审核该工程预算（或概算）；
3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定；
4、其他。
1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告；
2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容（政府有规定者例外）；
3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见；
4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料；
5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合；
6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用；
7、其他。
1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料；
2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料；
3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合；
5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作；
6、其他。
1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的`收费标准执行。
2、基本费：
按______________________________________为取费基础，计___________________元。
3、差额费：
按______________________________________为取费基础，计___________________元。
4、甲乙双方商定：
按______________元，一次确定，不另调整。
人民币（大写）：____________________
5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民币（大写）：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元。
人民币（大写）：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。
1、本合同自签订之日起生效。
2、双方确定，本合同所含工作内容至_______年_______月_______日结束。
3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。
本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。
甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理（取消的条款在其编号前括号内标示“×”）：
1、向上海仲裁委员会申请仲裁；
2、向人民法院起诉。
1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份；甲乙双方各执正本_____份，副本_____份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
地址： 地址：
负责人或委托代理人： 负责人或委托代理人：
（签字） （签字）
电话： 电话：
开户银行及账号： 开户银行及账号：
邮政编码： 邮政编码：
合同订立日期：xx年xx 月xx日
物业工程维修合同样篇六
委托方：________________________________(以下简称甲方)。
受托方：_________________________________(以下简称乙方)。
按照《中华人民共和国民法典》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。
1、工程名称：
工程地点：__________。
开工日期：__________
竣工日期：__________
建筑面积：______________________平方米。
结构类别：
预算造价：____________________元。
决算造价：____________________元。
2、物业管理企业：__________。
3、施工单位：____________________。
4、监理单位：__________。
5、其他：__________。
第二条合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标“×”)。
1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算);。
2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算);。
3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;。
4、其他。
第三条甲方权利与义务。
1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;。
2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外);。
3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;。
4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;。
5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;。
6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;。
7、其他。
第四条乙方权利与义务。
1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;。
2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;。
3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;。
5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作;。
6、其他。
第五条合同费用。
1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。
2、基本费：
按______________________________________为取费基础，计___________________元。
3、差额费：
按______________________________________为取费基础，计___________________元。
4、甲乙双方商定：
按______________元，一次确定，不另调整。
人民币(大写)：____________________。
5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民币(大写)：_____________________。
支付日期：________年____月____日
第二次支付：___________________元。
人民币(大写)：_____________________。
支付日期：________年____月____日
如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。
第六条合同时效。
1、本合同自签订之日起生效。
2、双方确定，本合同所含工作内容至________年____月____日结束。
3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。
第七条违约责任。
本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。
第八条争议解决方法。
甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示“×”)：
1、向上海仲裁委员会申请仲裁;。
2、向人民法院起诉。
第九条附则。
委托方：________________________________业主大会(以下简称甲方)。
受托方：________________________________________(以下简称乙方)。
按照《中华人民共和国民法典》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。
1、工程名称：
工程地点：__________。
开工日期：__________
竣工日期：__________
建筑面积：______________________平方米。
结构类别：__________。
预算造价：____________________元。
决算造价：____________________元。
3、施工单位：__________。
4、监理单位：__________。
5、其他：
第二条合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标“×”)。
（1）、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算);。
（2）、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算);。
（3）、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;。
（4）、其他。
第三条甲方权利与义务。
1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;。
2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外);。
3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;。
4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;。
5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;。
6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;。
7、其他。
第四条乙方权利与义务。
1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;。
2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;。
3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;。
5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作;。
6、其他。
第五条合同费用。
1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。
2、基本费：
按______________________________________为取费基础，计___________________元。
3、差额费：
按______________________________________为取费基础，计___________________元。
4、甲乙双方商定：
按______________元，一次确定，不另调整。
人民币(大写)：____________________。
5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民币(大写)：_____________________。
支付日期：________年____月____日
第二次支付：___________________元。
人民币(大写)：_____________________。
支付日期：________年____月____日
如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。
第六条合同时效。
1、本合同自签订之日起生效。
2、双方确定，本合同所含工作内容至________年____月____日结束。
3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。
第七条违约责任。
本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。
第八条争议解决方法。
甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示“×”)：
（1）、向上海仲裁委员会申请仲裁;。
（2）、向人民法院起诉。
第九条附则。
1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙双方各执正本_____份，副本_____份。
甲方(盖章)：__________乙方(盖章)：__________。
地址：__________地址：__________。
负责人或委托代理人：__________)签字)负责人或委托代理人：__________(签字)。
电话：__________电话：__________。
开户银行及账号：__________开户银行及账号：__________。
邮政编码：__________邮政编码：__________。
合同订立日期：________年____月____日
物业工程维修合同样篇七
c、负责小区房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;。
d、负责制定本部门各项管理制度及应急措施;。
e、负责制定本部门年、季、月等设备设施维修保养计划，并报上级领导审批;。
f、负责对小区设备的能源损耗进行合理化控制;。
g、负责参与楼宇工程验收交接工作及对外接盘项目的工程验收接管工作;。
h、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作;。
i、负责审核本部门提交的材料采购清单;。
m、负责本部门员工业务技能的培训;。
物业工程维修合同样篇八
1、负责组织开展所管辖区域内房屋、工程设施设备的维修、养护、运行及管理。
2、每月根据设备运行、维修、保养、异常变化等情况编写当月工程报告，交公司工程管理部。
3、负责编写部门培训计划，定期开展对员工的业务培训，提高并保持本部门员工的总体业务水平。
5、负责协调部门间、员工间的关系，确保各项工作顺利开展，及时处理住户的投诉意见，定期或不定期对所管辖区进行巡视，发现问题及时处理或交相关部门处理。
6、负责编制、审核工程整改、有偿维修服务、维修及时率、业主满意率、设备完好率、共用水电气等月度、年度统计报表及其分析。
7、负责小区内水、电、气用量的管理，并进行月度用电、用水分析对比，及时发现问题，并及时处理杜绝浪费。
8、负责工具、易耗品材料的申报、保管及发放工作。
9、归口管理技术文件及资料，做好设施设备的资料收集、整理、完善、建档及管理。
10、及时将辖区内设备故障及突发性事故汇报项目经理和公司工程管理部，配合公司工程管理部及时组织人员抢修处理。
11、完成上级领导交办的其他事宜。
物业工程维修合同样篇九
2、负责门店定期巡查。
3、会基本水电原理有一定经验。
4、负责审查基本装修施工图纸。
2、负责公共设施设备的维护和保养工作;。
3、完成上级领导交办的工作任务。
1)住宅小区公共区域供水、供电、消防、智能化系统及物业情况的的日常巡查，发现故障、及时维修。
2)负责住宅小区公共物业设施设备的零星维修安装工作。
3)做好公共区域水电等的节能工作，严格执行公司规章制度。
4)严格遵守水电工操作规程，注意防火、防潮、避免事故发生。
5)确保供水、供电安全，消除各种隐患，避免和防止发生人身和设备事故。
2、熟悉空调、给排水、消防等设备系统，3、对设备进行有效地维修管理。
4、上级安排的其他工作。
负责门店公共设施设备的维修保养工作。
负责设备的日常维护检修，发现设备问题及时处理、并向上级汇报;。
完成各机房的电气设备及照明线路用具的巡视、检查、维修工作;。
4.服从领导安排的其他维修工作。
3、及时处理业主报修，检查、跟踪日常报事保修的完成情况;。
4、配合和协调有关部门对小区特种设备、设施的检查工作;。
5、制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序;。
6、完成上级领导交办的其他事宜负责项目工程部的管理工作，主持设备的日常维护工作。
2、了解本物业建筑范围及该范围内的设施维护保养内容，熟练掌握维修工作的技能;。
3、了解管辖区域内各类型号的供配电设备性能;。
4、给排水设备基础维修维保工作;。
5、根据设施设备维护保养计划，对公共区域设施设备进行巡查、养护;。
6、领导交办的其他事宜;。
物业工程维修合同样篇十
致xx物业公司xx处：
我们是x栋x-x的业主，特以此信表达我们对贵公司保安部的xxx和保洁部的xx两位同志认真负责的工作态度的最诚挚的感谢之意。
6月7日下午，xxx和xx两位同志到我们家中进行空调过滤网清洁和电话机、门把手消毒等工作。在一个小时左右的工作时间里，他们表现得非常专业和勤勉，始终保持着亲切的微笑，一点也没有因为是提供免费服务而让这项工作的质量打折扣。其中，我们家有一台长时间都没有清洗过的空调机，里面积了很多尘垢，两位同志耐心细致，不怕脏不怕累，用了很多办法，花了很多功夫才把过滤网清洗干净。工作结束后，两位同志连一杯水一点水果都婉拒了，然后悄然离开。
xxx和xx两位同志兢兢业业的工作态度深深感动了我们，通过他们的行为，展示了贵公司基层员工的精神风貌，也更加感受到xx地产xx物业始终都践行着“xxxxx”这个质朴而真诚的经营理念。
在此借这封信，再次表达我们对两位同志的感谢之意，以及平时在日常工作中接触到的每一名为我们业主提供耐心细致服务的保安员、保洁员、工程维修员、物业前台人员等等基层员工，都致上我们最诚挚的感谢，希望贵公司能像善待我们业主一样，善待公司里的每一名员工，改善基层员工工作环境，提高基层员工福利待遇，增加他们的工作积极性。
希望贵公司珍惜现在所拥有的这笔最宝贵的财富和资源，让一切普通员工都能获得较高的职业归属感、认同感和成就感，并始终保持“xxxxx”这种良好的工作理念和施行状态，让我们都继续安宁祥和的生活在这个温暖的xx大家庭!
此致
敬礼!
xx。
物业工程维修合同样篇十一
b、负责iso9001质量管理体系项目工程类文件运行维护工作;。
c、负责小区房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;。
d、负责制定本部门各项管理制度及应急措施;。
e、负责制定本部门年、季、月等设备设施维修保养计划，并报上级领导审批;。
f、负责对小区设备的能源损耗进行合理化控制;。
g、负责参与楼宇工程验收交接工作及对外接盘项目的工程验收接管工作;。
h、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作;。
i、负责审核本部门提交的材料采购清单;。
m、负责本部门员工业务技能的培训;。
2、及时响应客户的工程类上门服务需求;。
3、负责工程类经营指标的完成;。
5、负责项目节能降耗工作的研究、组织、实施(含新技术新工具运用等);。
配合项目经理进行新项目交付接管准备;。
7、负责工程专业例行事务的落地执行;。
8、负责项目工程团队建设、梯队培养、员工关怀组织;。
9、完成公司/项目/上级交办的其他工作;。
1负责工程部的内部管理、专业培训，不断提高部门成员的业务和技术水平。
2.负责建立健全部门各项规章制度与操作规程。
3.负责制定物业各项设备维护的计划工作，做好物业各类设备设施的优化配置与节能减排工作。
4.负责集团接管物业的前期介入工作，制定相应物业技术管理维护规范。
5.负责执行行业安全法规、加强部署安全管理和安全教育工作，预防管控安全风险、防止安全事故。
6.负责物业各种设备档案以及日常维护记录的管理工作，并建立相应的台账管理。
7.负责编制机电设备的维修、保养计划，完善设备的操作流程及作业指导书。
8.负责商户维修、返修工程的质量监督和验收，审核保修款、工程款的返还工作。
9.负责检查和监督商户维修、公共设施维护的品质，分析顾客不满意的原因，不断完善流程和物业服务品质。
10.负责租赁客户的施工审核、办理施工手续及日常安全巡检工作。
2、协助职能部门做好工程前介工作、接管验收、返修整改等工作;。
6、完成领导交办的其他事宜;。
(2)建立设施设备档案，做到设施设备的运行、检查、维护、保养等记录齐全。
2、供排水设备的维护。
(1)保证供排水设备运行正常，设施完好，无渗漏、无污染。
(2)制订停水、停电及事故处理方案。
3、供电系统管理与维护。
(1)严格执行供电系统(含弱电)管理措施，保证记录完整。
(2)保证供电(含弱电)设备运行正常。
(3)配电室管理符合规定，公共用电设施设备完好。
4、电梯的管理与维护。
(1)规定运行时间，安全设施齐全，轿厢井道保持清洁，电梯机房通风、照明良好。
(2)根据应急处理方案及时处理发生的故障。
(3)配合电梯维保单位，负责电梯年检相关手续的准备并及时跟进电梯年检进度。
5、客户服务。
客户要求进行工程改造，费用核算准确并及时送达发票。
6、日常管理。
(1)工具管理有序，完好，执行5s制度。
(2)按时完成水电抄表并汇总，并及时送达发票，严查私拉乱接电线。
1.负责园区内设备维护工作，保障设备良好运行;。
2.定期现场巡查，执行维保计划，发现问题及时整改;。
3.对接施工方，处理工程遗留问题;。
2、负责监督工程的接管验收和客户二次装修工程的验收工作。
3、负责监督和指导各种设施、设备的定期保养维护和检修工作，监督各项设备的异常处理、隐患处理等技术把关工作。
4、监督重要的维修工程、增改工程施工，控制工作质量与进度。
5、发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。
物业工程维修合同样篇十二
在过去的一年中，马甸南村88号楼的物业管理、服务人员有条不紊的.管理和尽职尽责的服务给我们留下了深刻的印象。他们在卫生清洁、维修服务、电梯管理、信件报纸派发等方面细致认真的工作，得到了我们业主一致的赞誉。
在卫生清洁方面，我们的楼道每天都是干干净净的。每一次我朋友来我们家做客都夸我们这边的卫生清洁工作做得好，比他们小区强太多了。每当天气预报说要下雨的时候，物业管理人员就会会早早在一层楼道上铺上防滑垫，预防因下雨地板打滑给业主造成的人身安全威胁。
在维修服务方面，今年8月份我们家的水龙头坏了，一直漏水。我一直买不到合适的水龙头来换，负责维修的娄师傅就亲自跟我一起去市场买来了合适的水龙头，直到帮我们家安装好、并检查好才离开，连一杯水都没有喝，我们家人对他非常感激。
在电梯管理方面，负责电梯服务的三个工作人员尽职尽责，她们认识全楼所有业主的面孔。当我们进入电梯时，不用报出要去几楼，她们就能准确地按下我们要去的楼层号。她们热情的服务，让我们一进电梯就有一种回到家了的感觉。她们的工作能做到如此细致，跟她们的爱岗爱业，用心为业主服务的工作态度分不开。
楼下的传达室负责全楼邮件、报纸的签收分发，他们认真细致的工作确保每一封邮件、每一份报纸都能准确无误地发到业主的手里。此外，重要的挂号信都写在楼下的黑板上，提示业主亲自去拿，以确保信件的安全。
在此，我们要向马甸南村88号楼的物业管理、服务人员说：在过去的一年中，你们辛苦了!我们对你们如此优质的服务表示由衷的感谢。谢谢你们!
此致
敬礼!
xx。
物业工程维修合同样篇十三
1、设备运行管理。
负责对设施设备的运行进行巡视监控；负责对设施设备运行中发生的异常情况的处理；负责对设备设施机房的管理。
2、设备维护管理。
负责设施设备的维护保养计划的制定；负责对设施设备的日常保养及检查监督工作；负责对设施设备的日常维修；负责对设施设备突发故障的抢修。
二、物业接管验收与交付管理。
1、前期介入。
负责对工程安装的跟进；负责对工程设计施工提出建议。
2、物业接管验收。
负责对物业实物形态的验收；负责跟进工程遗留问题整改；负责设施、设备资料档案的接管验收并在收集后交公司归档。
3、物业交付。
负责协助业主进行物业验收；负责协调工程遗留问题整改。
三、维修服务。
1、有偿维修服务。
负责对维修项目的价格认定（确认业主维修收费项目相关事宜）；负责实施维修操作。
2、公共所有部分的维修负责实施维修操作。
3、工程遗留问题的处理。
负责对委托整改的工程遗留问题的处理。
4、协助客户服务中心对处理结果回访、验证，不断提高维修满意率。
四、内部事务管理。
1、安全管理。
负责设备设施安全管理；负责工程维修员工作业安全管理。
2、培训管理。
3、成本控制。
负责提出控制工程维修、节约能耗成本的具体方案，经审批后负责组织执行。
4、业绩考核。
负责工作质量管理；负责对本部门员工进行业绩评定；负责提出考评建议；负责服务规范的管理；负责工程维修员工劳动纪律的管理。
5、档案资料管理。
负责工程档案资料的分类与收集，及时上交；负责本部门质量记录的保管。
五、装修管理。
1、负责装修方案的审理。
负责方案中对影响楼宇本体结构方面审理；负责方案中对水、电、气线路安装规范的审理；负责向业主提出合理的建议。
2、装修过程的管理。
负责业主装修过程中对影响楼宇本体结构方面控制；负责业主装修过程中对水、电、气线路安装规范的控制。
六、能耗管理。
1、负责对公摊、合作单位、自用区域的水、电、气抄表和数据分析，对异。
常情况采取处理措施。
2、对浪费现象提出建议或处理意见。
3、负责受理合作单位，经审批后实施合作管理，并负责收缴合作单位的能耗费用。
七、供应单位管理。
1、负责水、电、气、通讯单位的外联工作；
2、及时收集供应异常情况，确保向客服中心沟通和协助发布异常信息。
八、突发事件处理。
1、确保工程设施设备正常运行并能满足处理突发事件的要求；
2、负责各类突出事件处理中各类工程设施设备的管理与操作；
3、负责及时向上级报告工程类突发事件并有效控制负面后果。
九、零星工程管理。
1、负责零星工程的设计、预算；
2、负责公司零星工程的实施；
3、负责按照公司要求对外委派工程进行验收。
1.负责工程维修部质量管理体系建立和完善工作，完善培训制度、各岗位制度、设施设备维修保养制度，确保质量记录完整。
2.负责设备设施管理，编制设施设备维修保养计划，对设施设备正常运行率、维修保养计划完成率、对外委派维保检查率。
3.负责物业接管验收与交付管理，组织执行物管前期介入对工程安装的跟进并。
确保记录完整准确，及时对工程设计施工提出合理化建议，对小区物业的接管验收审查率负责，客户服务中心与工程维修部专员验收结果，每周报送至工程维修部部长处登记进行考评。
4.负责维修服务的开展，对维修及时率、合格率、维修满意率进行考核。5.审查有偿维修的价格。
6.审查装修图纸和组织对装修中涉及房屋安全事项的巡查与处理，及时受理相关部门的巡查信息。
7.负责物业城建档案的收集和上交，并负责本部门质量记录的保管。8.负责对员工的日常培训考核，主持项目工程维修部的日常工作，对项目工程维修部的整体职责负责。
9.参加公司各类学习和交流，参与公司企业文化的推进，参与进行企业形象的宣传、推广。
10.完成上级安排的其他工作，服从于公司领导、职能部门按相关权限作出的各类调度和指挥，在执行的同时可提出建议再向上级请示，必须确保指挥渠道顺畅、职能部门指令的及时有效实施。
1.专员负责房屋质量保修和工程遗留问题的查勘、派工、验证、施工单位协调和相应紧急事件处理等工作，提交保修服务数据分。
2.协助上级做好与房产公司有关的行政主管部门、各建设施工与维保单位的联络与协调，负责对返修工作人员行为监督，发现不良行为及时纠正。
3.拟制工程售后服务项目的预算及工程验收、资料的完善等工作。
4.协助进行工程服务有关的客户沟通，及时认真地解决客户提出的合理要求，参与工程服务协调会议，对住户提出的有效投诉处理负责跟踪，不断完善处理流程。
5.负责保修事务纠纷的协调处理，参与公司重大事件的协调，协助上级和其它部门处理突发事件。
6.进行房屋质量及其保修的法律法规和行业规范、惯例的收集。7.进行整改信息分析，负责提出整改措施和优化建议。8.负责整改维修施工人员的技术指导和监督工作。
9.负责协助上级进行跨部门协调，以促进整改工作的实施进度与合格率。10.参加公司各类学习和交流，参与公司企业文化的推进，参与进行企业形象的宣传、推广。
11.完成上级安排的其他工作，服从于公司领导、职能部门按相关权限作出的各类调度和指挥，在执行的同时可提出建议再向上级请示，必须确保指挥渠道顺畅、职能部门指令的及时有效实施。
1.协助部长落实所辖区域内设备、设施管理（安全、操作、保养、维修）工作，确保设备设施的安全运行。
2.负责所辖区域的报修项目的实施,预算有偿维修的价格并报告工程维修部部长且第一时间通知直属领导。
3.负责设备设施的紧急抢修和其它辖区内工程突发事件的处理工作。4.对维修保养及日常运行所需物资进行管理，负责本班设施、设备、工具、仪器、仪表的正确使用与管理。5.负责本班安全作业管理及操作流程。6.负责本班工作质量管理及业务技术把关。7.协助部长对维修效果、工程质量的回访、验证。
8.协助部长落实本班人员的日常培训考核，主持本班的日常工作，督导、检查维修人员的工作情况。
9.参加公司各类学习和交流，参与公司企业文化的推进，参与进行企业形象的宣传、推广。
10.完成上级安排的其他工作，服从于公司领导、职能部门按相关权限作出的各类调度和指挥，在执行的同时可提出建议和向再上级请示，必须确保指挥渠道顺畅、职能部门指令的及时有效实施。
1.设备管理：按公司规章制度和上级指令进行设备、设施管理（安全、操作、保养、维修）工作，严格执行操作规程，确保设备设施的安全运行，参加各类设施设备故障的抢修工作，及时排除各类设施设备故障。
2.报修事务：按公司规章制度和上级指令进行报修项目的实施，对维修效果进行回访、验证，配合客服中心对有偿服务进行收费，接受客服中心的派工与监督。
3.参加辖区内工程突发事件的处理工作。
4.负责设施设备及机房、工作场合及其它工程维修专用区域的清洁卫生与运行环境质量。
5.按上级要求对土建、机械、装饰装修、给排水、空调、电、气、通讯、道路等各类设施进行巡视和操作，并及时处理异常情况。
6.负责所辖工具、维修设备、材料的管理，确保有效使用和完好。7.按上级要求进行新建、改造、更新或安装工作。
8.遵守公司有关设施、设备、工具、仪器、仪表的正确使用与管理的制度。9.严格遵守国家、行业和公司规定的安全操作要求，做好劳动安全防护，严格禁止违章操作。
10.严格遵守公司各类劳动管理、行为规范等规章制度，服从上级安排，接受工作检查、指导。
11.参加公司各类学习和交流，积极学习质量管理知识，积极提高业务技术水平。12.完成上级安排的其他工作。
物业工程维修合同样篇十四
是建筑企业经常碰到的。零星工程维修施工合同怎么写呢?以下是在本站小编为大家整理的零星工程维修施工合同范文，感谢您的欣赏。
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，结合本工程实际施工情况，在乙方承诺满足本工程要求的前提下，本着互惠互利的原则，经甲乙双方协商签订本合同，以资共同遵守。
一、工程项目：
维修工程。
二、承包范围：甲方现场确认的所含工程量，具体见合同清单。
三、承包方式及工作内容：
本工程采取包工包料的承包方式，乙方承包甲方现场确认的所含工程量;。
四、合同工期：
施工总天数天，开工时间年月日，竣工时间年月日。
如乙方中途不能按甲方的进度计划实施，则甲方有权要求乙方加强施工力量，并给予100—300元/天的经济处罚;必要时甲方可自行补充施工力量，更换新工队伍，由此造成的一切损失由乙方负责。
五、合同价款：
本工程按照优质优价的原则，在保证质量进度安全的前提下，执行合同所包含内容总价包死，不再另外计取费用。合同总价(大写)：
以上合同总价除造价外，还包含以下内容：
a)现场材料二次转运;。
b)一般性缺陷消除及施工工艺现场调整修改用工;。
c)各施工交叉影响用工。
d)定额内容内计时工;。
e)安全文明施工用工及清退场用工;。
f)政策性调整及市场价格调整;。
g)夜间施工增加费及赶工增加费;。
h)本工程质保期间的工程维修;。
i)配合同场测量放线、承包范围内的检验试验。
j)项目施工用水用电费用。
六、工程质量：
工程质量必须达到国家或行业的质量检验评定的合格标准。乙方在施工过程中应严格按照施工规范和操作规程精心组织施工，确保工程质量达到国家或行业的质量检验评定的合格标准。如质量达不到合格标准，乙方应无偿返工修理直至达到合同要求，并承担由此造成的经济损失，甲方视情节轻重予以经济处罚。
七、安全生产及文明施工：
乙方必须认真遵守国家及当地政府部门制定的有关安全生产的法律、法规，采取措施确保施工安全，工伤频率控制为零，杜绝重大伤亡事故。施工中若因乙方操作不当、不服从指挥等原因造成安全事故，乙方承担全部经济和法律责任。
工完场清，料具堆放整齐。
八、付款方式：
乙方在完成工程后通知甲方进行验收，验收合格后，由甲方在15个工作日内支付至合同价的95%工程款，剩余5%的保修金在保修期到期后如乙方无违约情形，15个工作日付清。
九、双方职责：
(一)甲方职责。
1、负责现场施工、生活用水电，按施工方案接至施工现场;。
2、全权管理质量、安全生产、进度、文明施工、结算考评;。
5、负责现场施工的协调工作;。
6、甲方向乙方提供必要的生产、生活临建设施。
(二)乙方责任。
1、现场负责人：
乙方负责人必须常住工地，亲临现场指导日常工作，保证电话24小时畅通。若发生遥控指挥，发号施令，不到工地的，每天罚款100元。
2、乙方人员必须遵守甲方有关安全生产、消防、计划生育、文。
3、乙方不得将工程转包或分包给他人，否则，甲方有权单方解除本合同，一切损失由乙方承担。
4、组织具有技术能力强、素质较高的青壮年工人，并配备专职技术、质量、安全、料具管理人员，采取相应的管理措施，确保工程质量达到合同要求，若乙方未按合同第六条要求实现工程质量等级标准，甲方有权单方解除合同，令其退场，不予支付工程款。
5、乙方人员必须按施工图纸及施工方案组织施工。爱护甲方提供的设备及工具，如发生损坏或丢失照价赔偿。施工用随手工具、劳动保护用品由乙方自备。
6、各班组交叉作业时，必须做到文明施工，不得因材料或其他原因发生争吵或打架事件，若发生打架事件，除医药费由责任班组自理，每发生一次视情节轻重以罚款，不得少于100元。
7、工作过程中，各工种必须完成本工种工作内容。必须派专人清理施工现场、生活区，保证施工现场和生活区整洁规范。如未做到视情节轻重每次处以罚款200——500元。
8、乙方对与其确定劳动关系的工人必须认真审查，保证不雇佣负案在逃人员，且身体素质和技术水平满足工程施工需要，工人年龄不得低于十八周岁及超过50周岁。乙方工作人员须持个人身份证，并将其并报甲方物业公司备案。乙方应遵守国家计划生育政策，严禁乙方家属滞留施工现场。
9、甲方负责向乙方提供有偿临时用住房，乙方入场后应立即在。
甲方物业公司办理施工人员暂住证。
10、人员进场后组织有关人员进入场教育，并进行监督、检查。
十、保修条款：
工程保修期：2年，2年后终生有偿保养服务。
保修期间，如发现质量问题，甲方及时通知乙方，乙方必须在三天内进场进行维修和更换，若乙方不配合，甲方可委托其他单位完成，所需费用由乙方全额支付。
十一、违约责任：
任何一方无正当理由解除合同的，必须向另一方支付1000元的违约金，并承担由此造成的一切经济损失。
十二、其它。
1、双方在履行合同过程中发生争议时，首先应友好协商解决，协商不成时，可通过以下方式解决：可以向有关主管部门调解，当事人不愿和解、调解或者和解调解不成的，双方可以向甲方所在地的人民法院起诉。
2、未尽事宜，双方协商解决。
3、本合同一式肆份，甲乙方各持两份，甲乙双方签字盖章后合同生效，付清全部工程款后自动失效。
甲方(章)：
法定代表人(签名)：
联系电话：
乙方(章)：
法定代表人(签名)：
乙方收款帐号：
开户行：
联系电话：
合同签订地点：
合同签订时间：年月日。
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物业工程维修合同样篇十五
1、在项目经理的直接领导下，负责小区房屋建筑、设施设备的运行、维护、保养工作。
2、对小区机电设备的运行、保养、维修进行技术指导、检查和监督。
3、熟悉小区机电设备的性能和使用状况，掌握技术管理中的难点、重点。
4、审核运行报表，掌握能耗规律、发现异常、分析原因、提出有效的节能措施。
5、审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差，及时纠正。
6、巡查设备运行技术状，发现隐患，及时排除。对重大故障，立即报告上级领导并组织力量及时处理。
7、监督检查维修工程、增改工程的质量与进度，发现问题及时采取措施。
8、制定审核各管理处公共设施、设备、房屋本体的年、季、月维修保养计划，并负责检查、监督。有计划、定期组织机电人员进行技术培训。
9、根据每月检查情况对管理处机电设备管理工作效果进行考评。
物业工程维修合同样篇十六
3、编制项目的年、月度维修及保养计划并组织实施;。
5、负责日常报修处理的监督检查，维修项目的月度统计分析;。
6、负责项目维修养护工作中物料的管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费;。
7、领导临时交办的工作。
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