订房合同签了不想买了办(通用11篇)

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订房合同签了不想买了办(通用11篇)
时间:2023-11-12 13:41:03     小编:JQ文豪

随着人们对法律的了解日益加深,越来越多事情需要用到合同,它也是减少和防止发生争议的重要措施。合同对于我们的帮助很大,所以我们要好好写一篇合同。下面是小编带来的优秀合同模板,希望大家能够喜欢!

订房合同签了不想买了办篇一

甲方(卖房方): 身份证号码:

乙方(订房方): 身份证号码:

甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则,经协商一致,就下列订房事项订立本订房合同书,本人房屋座落于内蒙古自治区通辽市霍林郭勒市豪林国际小区12号楼4单元501号,建筑面积89.85平方米,仓房12.22平方米,房屋用途为住宅,以下称为此房屋。

甲方自愿并经过父母同意将此房屋出售给乙方,乙方也已充分了解此房屋具体状况,乙方因钱不够暂时不能缴纳此房屋全款,经甲方同意乙方继续还甲方现有此房屋按揭贷款,乙方现自愿将此房定下,此房按揭贷款由乙方继续还款,此房屋暂不过户,此房按揭贷款每月10日前将此房按揭贷款存入中国银行甲方账户由中国银行扣除,并于 年 月 日前将此房屋按揭贷款全部还完,甲方给乙方过户,费用乙方承担,现签订订房合同书。甲方将此房屋订给乙方具体状况如下:

第一条 此房屋在中国银行按揭贷款还款账户为: 。

第二条 此房屋房价款为(币种人民币)(大写)贰拾陆万元整,(小写)260,000.00元。

第三条 乙方在 年 月 日前付给甲方定房款

(币种人民币)(大写) 元,(小写) 元。

第四条 房屋贷款金额为(币种人民币)(大写)拾肆万元整,(小写) 140,000.00元。现贷款本金还剩下(大写) ,(小写) 。

第五条 此房付定金方式: 。

第六条 甲方收到乙方订房款后将此房钥匙交给乙方,

乙方可以装修并入住。

通甲、乙双方已充分了解并自愿遵守双方签订的订房合同书有关规定。此房订房合同相关规定如下:

第一条 为保证甲方在银行信誉,乙方必须在

年 月 日至 年 月 日之间

每月定期向甲方支付按揭贷款。并且向甲方交3200元保证金。保证金在房屋过户后甲方还给乙方。如乙方不能按期还此房屋按揭贷款,甲方将保证金扣除,不在归还。如连续两期不按时还贷款,甲方将此房屋收回,乙方不在继续使用,任何责任由乙方承担。

第二条 此房屋在中国银行按揭贷款利率会调整。还款金额就会调整,调整后金额全部由乙方支付,现在按揭贷款年限为10年,乙方在还款5年后, 年 月 日之前将剩余贷款一次还清。

第三条 乙方将每月在银行还贷汇款单保存好,作为还款凭证。甲方一年收取一次。

第四条 乙方在使用此房屋时不得擅自改动房屋户型。

第五条 如乙方不能在 年 月 日前将贷款全部还完。甲方将此房屋收回,乙方负全部责任。

第五条 此房屋过户时,产生各种费用和税由乙方支付。 此合同一式两份,甲、乙双方各一份。

本合同从 年 月 日签订后开始生效。 本合同附件:甲、乙双方身份证复印件。

户口复印件。

甲方(卖方):

联系电话:

乙方(买房):

联系电话:

签订日期: 年 月 日

订房合同签了不想买了办篇二

本着互惠互利,共同发展的原则,经双方友好协商,达成如下协议:

 乙方介绍客人入住甲方酒店,甲方按协议给予优惠价。

房间类型

前台门市卖价甲方给乙方的协议底价是否含早餐(几份)是否含服务费备注

 乙方卖价与甲方给乙方的协议底价之间的差额部分作为佣金返还乙方。

 、乙方负责订房工作,订房须加盖公章,经负责人签名后以传真方式通知甲方,甲乙双方的订房、订房确认及订房变化等均以传真方式确认。

、协议签定后、甲乙双方必须严格执行。

 、协议一式两份,双方各保存一份,经甲乙双方签字盖章后生效。

 、上述各项条款可由甲乙双方根据实际情况协商变更。

、本协议有效期至________年________月________日。

甲方:_____________乙方:_______________

地址:_____________地址_________________

邮编:_____________邮编:_______________

电话:_____________电话:_______________

传真:_____________传真:_______________

联系人:___________联系人:_____________

甲方公章:_________开户银行:___________

帐号名称:___________

帐号:_______________

商品房房买卖合同

以房抵债合同

按揭房买卖合同

门面房销售合同

蛋糕房转让合同范本

集资房买卖合同

商品房房租赁合同

购买回迁房合同

2017房屋转租合同

订房合同签了不想买了办篇三

乙方:

根据国家合同法,甲、乙双方经友好协商,就甲方为乙方提供信息服务的合作达成如下协议:

一、甲方通过网络xx和xxx旅游网)和其他各种途径为乙方作宣传,并提供客源信息服务;乙方对甲方介绍的客户按照甲方提供的报价向客户结算,底价与报价的差价作为甲方的信息服务费(详见附表1,如底价更改必须另行协商)。

二、甲方按月与乙方结付信息服务费,乙方必须在次月5日前向甲方提供上月对账单,并在10日前付清,付款方式为现金或转账付款。如乙方不能按时付款,为违约行为。如乙方违约,甲方有权终止为乙方提供的信息服务,并有权在本网站上作为不守信誉单位列出。

三、甲、乙双方均有义务为谈定的协议价保密。

四、甲方通过传真向乙方通知客户订房信息,乙方应及时通过传真予以确认;如果客户逾期未到,乙方应在当日或次日通过传真告知甲方,逾期未告知者视为订单生效。

五、为保证订房成功率,团队订房甲方收取押金。乙方在与客户结帐时应将押金从房款中扣除。乙方仍按照甲方报价给客户开出房款发票,甲方收取的押金从甲方的的信息服务费中扣除。

六、本协议壹式两份,甲、乙双方各执壹份,自协议签章后生效,协议期限壹年。如一方违反本协议,应向另一方赔付违约金,违约金为人民币叁仟圆整。

七、协议期间双方如有无法协调的争议,交甲方所在地人民法院解决。

甲方:乙方:

代表:(盖章)代表:(盖章)

电话:电话:

传真:传真:

地址:地址:

e-mail:______年____月____日

(附汇款帐号:)单位名称

开户银行

订房合同签了不想买了办篇四

乙方:

根据国家_____,甲、乙双方经友好协商,就甲方为乙方提供信息服务的合作达成如下协议:

一、甲方通过网络(和旅游网)和其他各种途径为乙方作宣传,并提供客源信息服务;乙方对甲方介绍的客户按照甲方提供的报价向客户结算,底价与报价的差价作为甲方的信息服务费(详见附表1,如底价更改必须另行协商)。

二、甲方按月与乙方结付信息服务费,乙方必须在次月5日前向甲方提供上月对账单,并在10日前付清,付款方式为现金或转账付款。如乙方不能按时付款,为违约行为。如乙方违约,甲方有权终止为乙方提供的信息服务,并有权在本网站上作为不守信誉单位列出。

三、甲、乙双方均有义务为谈定的协议价保密。

四、甲方通过传真向乙方通知客户订房信息,乙方应及时通过传真予以确认;如果客户逾期未到,乙方应在当日或次日通过传真告知甲方,逾期未告知者视为订单生效。

五、为保证订房成功率,团队订房甲方收取押金。乙方在与客户结帐时应将押金从房款中扣除。乙方仍按照甲方报价给客户开出房款发票,甲方收取的押金从甲方的的信息服务费中扣除。

六、本协议壹式两份,甲、乙双方各执壹份,自协议签章后生效,协议期限壹年。如一方违反本协议,应向另一方赔付违约金,违约金为人民币叁仟圆整。

七、协议期间双方如有无法协调的争议,交甲方所在地人民法院解决。

甲方:科技开发有限公司乙方:

(?旅游网订房中心)

代表:(盖章)代表:(盖章)

电话:电话:

传真:传真:

地址:地址:

e-mail:______年____月____日

(附汇款帐号:)单位名称科技开发有限公司

开户银行账号

《订房合作协议书》

附表1:

乙方从______年____月____日起,向甲方提供客房价如下:

客房类型?门市价?结算底价?建议报价

乙方宾馆设施:

餐厅?酒吧?理容按摩?桑拿?游泳池

棋牌?宽带?24小时热水?订票

提供宣传照片张。

签章:

日期:

说明:宾馆可以登陆?旅游网修改自己的房价信息和宣传信息,从订房页面进入,点击贵宾馆的名称,进入贵宾馆页面,再点击左上角宾馆管理按纽进入修改页面,贵宾馆的初始密码是:

请及时更新贵宾馆自己的房价信息。

订房合同签了不想买了办篇五

甲方:科技开发有限公司(旅游网订房中心)

乙方:

根据国家民法典,甲、乙双方经友好协商,就甲方为乙方提供信息服务的合作达成如下协议:

一、甲方通过网络(和旅游网)和其他各种途径为乙方作宣传,并提供客源信息服务;乙方对甲方介绍的客户按照甲方提供的报价向客户结算,底价与报价的差价作为甲方的信息服务费(详见附表1,如底价更改必须另行协商)。

二、甲方按月与乙方结付信息服务费,乙方必须在次月5日前向甲方提供上月对账单,并在10日前付清,付款方式为现金或转账付款。如乙方不能按时付款,为违约行为。如乙方违约,甲方有权终止为乙方提供的信息服务,并有权在本网站上作为不守信誉单位列出。

三、甲、乙双方均有义务为谈定的协议价保密。

四、甲方通过传真向乙方通知客户订房信息,乙方应及时通过传真予以确认;如果客户逾期未到,乙方应在当日或次日通过传真告知甲方,逾期未告知者视为订单生效。

五、为保证订房成功率,团队订房甲方收取押金。乙方在与客户结帐时应将押金从房款中扣除。乙方仍按照甲方报价给客户开出房款发票,甲方收取的押金从甲方的的信息服务费中扣除。

六、本协议壹式两份,甲、乙双方各执壹份,自协议签章后生效,协议期限壹年。如一方违反本协议,应向另一方赔付违约金,违约金为人民币叁仟圆整。

七、协议期间双方如有无法协调的争议,交甲方所在地人民法院解决。

甲方:科技开发有限公司乙方:

(旅游网订房中心)

代表:(盖章)代表:(盖章)

电话:电话:

传真:传真:

地址:地址:

e-mail:______年____月____日

(附汇款帐号:)单位名称科技开发有限公司

开户银行账号

订房合同签了不想买了办篇六

根据《中华人民共和国律师法》和《合伙律师事务所管理办法》之规定,本着平等合作的原则,经协议人充分协商,决定共同创办合伙律师事务所,订立如下协议。

第一章总则

第一条律师事务所名称:英文名称:________________

第二条合伙人:姓名、居住地、身份证号码:____________________

市路身份证号:______________

市路身份证号:______________

市路身份证号:______________

第三条律师事务所开办资金万元,合伙人出资方式及比例:

万元%;

万元%;

万元%;

第四条合伙人的权利、义务。

(一)合伙人享有下列权利:

1、参加合伙人会议,行使表决权;

2、推选或者被推选为所主任或者管理机构负责人;

3、提请修改合伙协议、本所章程和内部管理规章制度;

4、监督合伙人会议决议的执行,监督本所的执业活动和内部管理活动;

5、依照合伙人协议的约定退出合伙;

6、依合伙协议对本所财产拥有所有权和收益分配权。

(二)合伙人承担以下义务:

1、依照合伙协议履行相关监督和管理职责;

2、遵守合伙协议、本所章程和内部管理制度;

3、执行合伙人会议决议;

4、对本所聘用律师进行职业道德和执业纪律教育,对其执业活动实施检查和监督;

5、对本所的债务承担无限连带责任;

6、承担法律、法规规定的其它义务。

第二章管理机构

第五条本所设立合伙人会议制度。

第六条本所设立主任一名,副主任名,在合伙人中由合伙人会议选举产生。主任对外代表本所,副主任协助主任工作。

第七条本所设立行政主任一名。

第八条合伙人会议决定本所的一切重大事宜,是本所的最高议事决策机构。其主要职权为:

(一)制定本所的长期发展规划和年度工作计划;

(二)决定本所主任和副主任的人选;

(三)决定本所分所、内部机构的设立和负责人;

(四)审议本所的年度财务预算方案、结算报告、收益分配方案及重大开支事项;

(五)决定合伙人的入伙;

(六)决定合伙人的退伙、除名及财产处置;

(七)修改合伙协议、本所章程;

(八)决定本所的变更、终止;

(九)决定合伙人人会议认为必须由其决定的其他事项。

第九条合伙人会议为每季度召开一次,召开时间为每季度终了____日内。经三分之一合伙人提议,可召开合伙人会议临时会议,讨论决定某一具体事项。

第十条合伙人会议由本所主任召集并主持。

主任应当在已定合伙人会议日期____日前向全体合伙人送达书面会议通知,并注明会议内容。合伙人会议应当指定专人负责记录,与会合伙人应当对议定事项的记录上签字,指定合伙人负责保管,以备其他合伙人查阅。

第十一条合伙人会议审议、通过决议按以下规则进行:

(一)

第八条

(五)、

(七)、

(八)项由与会全体合伙人及出具书面表决意见的合伙人一致同意,方可生效;

(二)

第八条所列

(一)、

(二)、

(三)、

(四)由与会合伙人及出具书面意见的合伙人超过四分之三同意方可生效;

(三)

第八条所列

(六)、

(九)项由与会合伙人及出具书面意见的合伙人超过三人之二同意方可生效。

第十二条本所设行政主任一名,主持本所的行政管理、对外联络、广告宣传、财务管理、行政事务工作。行政主任由合伙人会议决定聘用和辞退,对主任负责。行政主任的报酬由基本薪金和岗位津贴两部分组成,基本薪金在决定聘任时确定。

第十三条本所建立一套完整的内部管理制度,包括人员管理、业务学习培训、财务管理、统一收案收费、职业道德教育、服务质量监督、重大案件集体研究、利益冲突审查、年度总结考核、执业过错责任追究、业务档案归档等制度。

第三章收益分配、债务承担方式、亏损承担

第十四条收入分配。薪金提取(业务提成)或其他方式。

合伙人实行收入提成制,具体标准为:。

第十五条基金提取。

本所设立合伙人,由合伙人按业务收入的1%向事务所缴纳该项基金,本所帐户产生的利息亦计入该基金。合伙人使用由管理合伙人会议制定细则,交合伙人会议讨论通过。该项基金在合伙人退伙、事务所分立、解散时,作为事务所的财产,由全体合伙人平均享有和分配。

本所按规定提取律师执业风险基金,并参加办理律师执业责任保险。

第十六条可分配利润。

全所的总收入在支付成本、缴纳税收、提取各项基金之后,积余部分为可分配利润。如当年度本所专职律师业务收入减去提成、税收等直接费用后剩余部分足以支付当年度公共费用时,全体合伙人按全年业务收入比例参加剩余利润分配;如专职律师业务收入的剩余部分不足支付当年度公共费用,则由全体合伙人按业务收入比例承担或其他方式承担。

第十七条亏损承担

如业务收入在业务提成后不足以支付各种成本时,则应从已提取的业务提成中按所提比例退还;业务提成全部退还尚不足弥补亏损的,由全体合伙人平均分摊。

如本所的亏损是由某一合伙人过错所致,则责任人首先应承担这种亏损,不足部分由其他合伙人平均分摊,分摊后的合伙人对有过错合伙人享有追偿权。如亏损系本所某一律师过错所致,由先由本所承担支付责任,本所对该过错律师享有追偿权。

第十八条合伙人对本所的债务承担无限连带清偿责任。

第四章合伙人变更

第十九条入伙。

根据本所的发展需要,可吸收符合规定条件的专职律师为合伙人,其条件为:

(一)依法取得专职律师执业证;

(二)具有________年以上执业经历;

(三)担任合伙人前________年内未受过停止执业以上的行政处罚;

(四)承认本所章程及相关配套管理制度;

(五)承认并履行合伙协议书及其规定的义务;

(六)同意认缴入伙资本

订房合同签了不想买了办篇七

合同中应写明出租人和承租人的姓名、住址、身份证号码,联系电话等个人情况。

写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。

由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。

租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付,按月付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

如无约定,修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的,承租人可与其共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。

在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的违约责任。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。

如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房,应该事先征得出租人同意,换房后,原租赁合同终止,出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。

订房合同签了不想买了办篇八

*方(全称):

乙方(全称):海南豪美职业装设计制造有限公司

根据《中华*共和国合同法》及有关规定,经双方友好协商,达成一致意见,签订本合同。

一、*方委托乙方制作服装系列产品,具体规格型号、数量、单价及价格详见附后清单。

二、产品质量标准、特殊工艺要求及费用负担:。

三、交货时间及方法:乙方收到*方预付款个工作日内交货,送达方式另行协商确定,交货时由*方确认,并在乙方的送货单上签字。

四、验收标准及期限:*方自收货日内按样衣标准进行验收。如有质量问题,应在此间提出,逾期由*方自行承担。

五、包装要求及费用负担:

六、交(提)货方式地点:

七、交付定金预付款数额及时间:

八、结算方式及期限:*方自收货日内以现金或转帐的方式付清货款。

九、服务承诺:

1、产品交付使用一月内,如因乙方原因出现的产品质量问题,乙方负责调换、修改,费用由乙方负担。

2、本次批量生产之后,如*方提出增补制作要求,在布料规格质量及价格与本次产品相同的基础上,乙方依样衣标准制作,经双方协商另签订合同。

十、违约责任:

的责任及费用由*方承担并相应延长交货日期。*方未按约定支付预付款,乙方可以不予制作并相应延长交货期限,直至*方交付预付款后,按合同相应要求开始制作;*方未按约定时间交付货款,*方应按欠交货款的5%/月利率向乙方交纳违约金。

2、中途如因乙方原因提出的需要更换布料及款式、**等需征得*方同意,否则由此产生的的责任及费用由乙方承担,如需延长交货日期,由双方另行协商。

十一、由于不可抗力灾害和确非一方本身的原因而不能履行合同时,可以免除违约责任。

十二、其他未尽事宜,*乙双方协商解决。

十三、本合同一式二份,双方各执一份,自双方签字之日生效。交易完毕(含付清货款)本合同自行作废。

*方:(盖章)乙方:(盖章)海南豪美职业装设计制造有限公司

法定代表人:(签字)法定代表人:(签字)

委托代理人:(签字)委托代理人:(签字)

联系地址:联系地址:海口市国贸路48号xxx商务大厦2903室

订房合同签了不想买了办篇九

订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信情况及其近期的经营业绩、商业信誉进行必要的考察,如当事人自己进行了解有困难,可以到对方当事人所在地的工商部门查询,并且可以通过对方同行业或相关企业了解。

审查对方的履约能力,主要是审查对方是否具有按照合同约定支付足额货款的能力。

对于个人而言,对其进行履约能力的审查可以通过对其单位及其同事、同学、朋友、邻居等进行调查,以获取相关信息,最后综合判断其是否具有履约能力。对于法人而言,可以通过当地的工商管理部门审查其注册资金和财产。另外为了避免不必要的麻烦和损失,出卖方须对买受方的履行信誉进行调查,以选择信誉较好的当事人作为签约伙伴。

2、推敲合同措辞

在合同措辞方面,出卖方应该注意买受方合同尾部的单位名称是否与合同首部的单位名称一致、所加盖的公章或合同专用章上的'单位名称是否与书写的单位名称一致、法定代表人、委托代理人的名字是否与真实名字一致,不能有错字、别字、漏字或简称。合同的措辞应简洁、清晰、无歧义,这是保证合同能够成立和履行的前提。特别是一些重要条款,包括标的物的名称、数量、质量,价格、包装、交货验货、违约责任和纠纷处理等,更应该注意措辞,以保证买卖合同的成立和履行。

知识拓展:

农房买卖合同怎样签才有效?

在当前各级法院审理农村房屋买卖合同纠纷的案件中,合同效力的认定是裁判的焦点。而认定合同效力的关键又是农村宅基地使用权能否转让问题。我国《物权法》第153条规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。

而根据《土地管理法》第62条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”,第四款“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”的规定,以及《物权法》第155条“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记”的规定,表明宅基地使用权是可以转让的。

认定农村房屋买卖合同在什么条件下产生效力,除具备合同的一般要件外,更主要的是要从宅基地使用权转让应具备的条件加以认定:一、要经本村村委会同意;二、转让人与受让人要是同村人;三、受让人无宅基地;四、转让人户口已迁出村;五、转让人一户有多处宅基地或多处房屋;六、宅基地使用权不得单独转让,须与住房一并转让。符合上述条件,便可认定农村房屋买卖合同有效。

农村房屋买卖合同在什么情形下无效呢?一是向本村以外的人转让住房,因违反集体成员权属性而无效,但在一审法庭辩论终结前买房人取得了卖房人所在的村集体成员资格的可认定有效;二是买房人已有农村住房的,因不符合“一户一宅”的法律规定而无效;三是擅自出售农村住房,未经村委会批准的无效,但在一审法庭辩论终结前买卖双方补办了批准手续的,可以认定有效;四是非自然人购买农村住房的,因其不具有宅基地使用权人的主体资格而无效;五是城镇居民购买农村住房的无效。上述条件,只要有其中之一不符合,便可认定农村房屋买卖合同无效。

订房合同签了不想买了办篇十

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10.南北口味集于一堂!同心酒店

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12.品一品,尝一尝,欢乐在东风!东风饭店

13.千帆竞发扬子江,万冠云集新世界!新世界酒店

14.荣华酒家,家外之家!荣华酒店

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16.同饮一江水,共聚万众一心.同心酒店

17.挽卿手,共白头,阳光酒店誓千秋!阳光酒店

18.万般皆下品,惟有“海鲜“高!正元海鲜酒楼

19.系出名门,一脉相连,大华酒店

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订房合同签了不想买了办篇十一

房屋租赁合同在现实生活中是一种常用的合同类型,房屋租赁合同看上去比较简单,合同条款也比较少,但房屋租赁合同的纠纷却时常发生。根本的原因是甲乙双方当事人合同条款订得不全面,在履行房屋租赁合同过程中经常会出现一些原来没有考虑到的情况。为了避免纠纷,在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下法律问题:

1、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证,如果没有房产证,则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况,租金支付能力,社会诚信状况。

2、承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押。

3、大型店面房统一出租,出租方本身对出租的房屋不拥有产权,只是接受各位业主的委托统一对外出租,但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意,由此发生纠纷如何处理,在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。

4、有些特定内容的房屋租赁合同,出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场,开办单位要对外大量分别出租摊位,根据国家工商行政管理局的规定,开办单位应当依法向县级以上工商行政管理部门申请办理企业登记注册,取得营业执照后方可进行市场摊派、店铺招商招租和开业,这一点也是承租人应当注意的。

5、在房屋租赁期内,公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况,如何补救,承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。

6、在房屋租赁期内,承租人作为自然人死亡后,其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同,继续居住使用该房屋。

在房屋租赁合同中,要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积,房产证编号,并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住,还是用作经营场所。

租赁期限的起算一般有二种情况:

第一种情况,是从房屋租赁合同签订之日起开始起算。

合同签订之日到正式开始起算租赁期限的这段时间称为免租期。免租期内,承租方无需承担租金,但于此期间发生的装潢施工所耗水、电费则应承担。

根据《中华人民共和国合同法》的规定,一次合同租赁期限最长不得超过二十年。

年租金标准一般是固定的,但也可以双方约定租金按一定比例或一定金额每年递增。租金支付时间,由双方约定,按月支付,按季支付,或按年度支付,但在约定按年度支付时,双方应约定年度的概念及起始时间,否则,可能引起误解。

合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。

为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。

在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。

这里应当注意,出租方对房产及设施的定期维修保养应当事先通知承租方,并尽可能在承租方认为合适的时间进行以保证承租方的正常经营不受影响或干扰。

出租方应确保房产具有持续的、不间断的、能满足承租方满负荷正常运转要求的水、电、通讯等各技术条件的供应。比如,作为商场或工厂用途的,供电量应不小于250kw或电容量不小于300kva。还要约定,如上述技术条件非因市政部门原因或不可抗力,而因故中断,则出租方应当在多少时间之内修复。

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【精选】房屋租赁合同三篇

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