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一级建造师建筑工程经济篇一
1z101061提高价值的途径
◆含义：以提高产品价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能，以获得最佳的综合效益的一种管理技术。
1.价值工程的目标(最低的c→提高价值)
2.价值工程的核心(功能分析)
5.将功能定量化
◆基于f、c变化的5个途径(组合)：①双向型，即f↑/c↓;…③节约型，即f-/c↓;④投资型，即f↑↑/c↑;⑤牺牲型，即f↓/c↓↓。
◇规划、设计阶段为主
【2017年真题·多选题】关于价值工程特点的说法，正确的有()。
a.价值工程的核心是对产品进行功能分析
b.价值工程并不单纯追求降低产品的生产成本
c.价值工程要求将产品的功能定量化
d.价值工程的目标是以最低的寿命周期成本使产品具备最大功能
e.价值工程的主要工作是用传统的方法获得产品稳定的技术经济效益
『正确答案』abc
『答案解析』本题考查的是价值工程的特点。其中，价值工程的目标是以最低的寿命周期成本使产品具备(必要)功能(d有误);价值工程强调不断改革和创新(e有误)。当然，应当留意价值工程的目的(提高其价值)、提高产品价值的途径(最理想的是在提高产品功能的同时，降低产品成本)和寿命周期成本。
◇表1062：四个阶段，15个步骤。
1.对象选择
◇从设计、施工、市场、成本等方面入手.
2.信息资料收集
【2015年真题·多选题】价值工程分析阶段的工作有()。
a.对象选择
b.方案评价
c.功能定义
d.功能整理
e.功能评价
『正确答案』cde
『答案解析』本题考查的是价值工程的工作程序。在准备、分析、创新和实施的全部4个阶段中，价值工程分析阶段的工作有功能定义、功能整理、功能成本分析、功能评价、确定改进范围。
(一)功能定义
1.功能分类
◆分类的依据(重要程度/性质/需求等)→分类的结果(基本功能与辅助功能/使用功能与美学功能/必要功能与不必要功能等)
2.功能定义
◆简明准确地(动词+名词)描述其功能
(二)功能整理
◇找出功能相互之间的逻辑关系←功能系统图
(三)功能评价
1.功能评价的程序(思路)
◆测定“某功能”现实成本、目标成本的数值或者系数;求出两者的比值或差值;选择改进对象。
2.计算功能的现实成本(c)
◆以功能为对象→进行实际成本的分摊(换算)。
3.计算的功能评价值(f)
◆以功能为对象→根据图纸、定额或者市场行情等(功能重要性系数评价法)→测定目标成本。
4.计算功能价值(vi)
◆计算公式：vi=fi/ci(式1072)
◇vi的四类结果：vi=1;vi=0;vi<1;vi>1。
5.确定改进范围
◆优先选择：价值系数低(vi<1)，成本降低期望值(△ci)大者;或者功能复杂、问题较多者。
1.方案创造
◇方法：头脑风暴法;歌顿法;德尔菲法等。
2.方案评价(概略评价→详细评价)
◇综合评价：技术/经济/社会/环境评价。
◇审批后实施→检查、评价与验收。
【2014年真题·单选题】关于价值工程中功能的价值系数的说法，正确的是()。
a.价值系数越大越好
b.价值系数大于1表示评价对象存在多余功能
c.价值系数等于1表示评价对象的价值为最佳
d.价值系数小于1表示现实成本较低，而功能要求较高
『正确答案』c
『答案解析』本题考查的是价值工程以及分析阶段。价值工程的目的在于提高价值(系数)。但是，在分析阶段(功能评价)，并非价值系数越大越好(a不够准确)，通常希望评价对象的价值系数等于1(c相对准确);至于备选答案b、d的阐述，刚好相反。同时应当留意，功能价值系数vi小于1，或大于1的具体情况(有不必要功能、应提高成本)。
一级建造师建筑工程经济篇二
◆角度(表1041-1)：以总投资为基础，反映整个计算期的现金流入与流出。
◇3个指标：净现值;财务内部收益率;回收期。
◆注意事项：考虑销项税额、进项税额以及应纳增值税;回收固定资产余值，不受利息因素影响;息税前利润乘以所得税率，算得“所得税”(调整所得税)等。
◆角度(表1041-2)：技术方案的资本金
◇1个指标：资本金的财务内部收益率
◆注意事项：回收固定资产余值，将纳入利息原值后计取;所得税等同于利润表中的内容(并非调整所得税);融资后分析(投资性收益)。
◆角度：技术方案的各个投资者
◆1个指标：依据投资者的出资额，分别计算各自的财务内部收益率。
◆适用：出现不对等的利益分配，导致各方财务内部收益率的差异，需计算、评估其均衡程度。
◆角度：反映方案(项目)投资、融资及经营三个活动的现金流入和流出
◆指标：计算累计盈余资金，分析技术方案的财务生存能力
【2015年真题·多选题】在技术方案投资各方现金流量表中，应作为现金流出的有()。
a.技术方案资本金
b.实缴资本
c.借款本金偿还
d.经营成本
e.租赁资产支出
『正确答案』be
『答案解析』本题考查的是技术方案经济效果评价的现金流量表(角度、指标等)。投资各方现金流量表属于技术方案现金流量表之一，并适合于出现“不对等的利益分配”。投资各方现金流量表中，应作为现金流出的有实缴资本、租赁资产支出、其他现金流出。选项a、c、d，依次属于资本金、资本金和财务计划现金流量表的内容。
1.营业收入
◆营业收入=产品销售量(或服务量)×产品(或服务)单价(式1042-1)
2.补贴收入
◇可能的形式：先征后返的增值税;定额补助;其他形式的补助。
1.建设投资
◆建设期间的投入：固定资产原值，计算折旧费;固定资产(净)残余价值，寿命期末一次性回收。
2.建设期利息
◇估算的3部分内容：银行借款利息;其他债务资金利息;其他融资费用。
3.流动资金
◇含义：运营期内长期占用、周转使用的营运资金
◇寿命期末一次性回收
4.技术方案的资本金
◇含义：投资者认缴的出资额
◆出资方式：现金;实物;工业产权和非专利技术(一般不超过总额的20%)。
1.总成本
◆总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用(利息支出)+其他费用 (式1042-2)
2.经营成本
◆经营成本=总成本费用-折旧费 -摊销费-利息支出 (式1042-3)
◆经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用 (式1042-4)
(一)增值税
◆含义：对在…应税行为的单位和个人，征收的税金。
◆投资构成中的工程费、设备费所含增值税进项税额，应根据有关规定实施抵扣;固定资产进项税额，单独列示。
(二)消费税
◇含义：针对特定消费品征收的税金。
◆三种办法：从价(销售额)定率;从量(销售数量)定额;复合计税。
(三)资源税
◇含义：国家对开采规定的矿产品…征收的税种。
◆两种办法：从价定率;从量定额(分散经营、现金交易，难以管控的…)。
(四)土地增值税
◇含义：对有偿转让房地产取得的增值额……
◆税额=增值额×适用税率 (式1042-10)
(五)附加税
1.三项内容：城市维护建设税;教育费附加;地方教育费附加。
2.计算：通常以增值税和消费税(之和)为计税基数
(六)关税
◇含义：以进出口应税货物为纳税对象…。
◆进口关税的征收方式：从价计征(完税价格×关税税率);从量计征等。
(七)所得税
◇含义：针对企业应纳税所得额征收的税种
◆计算：应纳所得税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额 (式1042-13)
【练习题·多选题】根据现行规定，营业中税金及附加包括()。
a.土地增值税
b.消费税
c.关税
d.地方教育费附加
e.所得税
『正确答案』abd
『答案解析』本题考查的技术方案现金流量表的构成要素(税金)。根据增值税的有关规定，营业中税金及附加包括消费税、资源税土地增值税、附加税(城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加)。
一级建造师建筑工程经济篇三
1.有形磨损(外力作用→物质磨损)
◆形式：第一种(使用);第二种(闲置)。
2.无形磨损(技术进步→精神、经济磨损)
◆形式：第一种(降价);第二种(落后)。
◇综合磨损：两类磨损同时存在，相互影响。
【2014年真题·单选题】可以采用大修理方式进行补偿的设备磨损是()。
a.不可消除性有形磨损
b.第一种无形磨损
c.可消除性有形磨损
d.第二种无形磨损
『正确答案』c
『答案解析』本题考查的是设备磨损的类型与补偿。在设备补偿的形式中，设备大修理是更换部分已磨损的零部件和调整设备，以恢复设备的生产功能和效率为主，适合于可消除性有形磨损。
◆整体更换：原型/新型设备更新
1.站在客观立场，使用原设备，需要付出当前市场价值的投资;
2.不考虑沉没成本;
【例如】当4年前原始成本8万元，目前账面价值是3万元，现在的市场价值仅为1.8万元。在进行设备更新分析时，旧设备往往会产生一笔沉没成本。即：沉没成本=设备账面价值-当前市场价值
3.逐年滚动(经济寿命)比较。
【2016年真题·多选题】有一设备购买价值10万元，账面价值为4万元，市场价值为3万元，现在设备更新买同样的设备为8万元，说法正确的有()。
a.使用旧设备投资按3万元
b.不考虑沉没成本1万元
c.新方案市场价比旧方案多4万元
d.新方案投资应为10万元
e.新旧方案的经济寿命和运行成本相同
『正确答案』ab
『答案解析』本题考查的是设备更新方案的必选原则。在设备更新方案的比选原则中，若要保留旧设备，首先需要付出相当于旧设备当前市场价值的投资(3万元)，选项a正确。原有设备的价值，应按目前实际价值计算，不考虑其沉没成本;而且沉没成本=设备账面价值-当前市场价值=4-3=1(万元)，选项b正确。
1.自然寿命
◇物质寿命：从投入使用开始直到因磨损严重不能使用、报废为止所经历的全部时间。
2.技术寿命
◇有效寿命：从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间。
3.经济寿命←年度费用曲线
◆从投入使用开始，到投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。
【2017年真题·多选题】关于设备技术寿命的说法，正确的有()。
a.设备的技术寿命主要由设备的无形磨损决定
b.设备的技术寿命是指设备年平均维修费用最低对应的使用年限
c.设备的技术寿命一般长于设备的自然寿命
d.科学技术进步越快，设备的技术寿命越短
e.设备的技术寿命受产品物理寿命的影响
『正确答案』ad
『答案解析』本题考查的是设备寿命的概念。其中，主要取决于技术进步的技术寿命，并不对应设备年平均维修费用最低的使用年限(b有误);与自然寿命(自然力作用)关系不大(e有误)，通常短于设备的自然寿命(c有误)。因此，选择a和d。
1.融资租赁
◆金融租赁：双方不得任意中止或取消租约;多用于价格昂贵、技术更新较快的设备。
2.经营租赁
◇经营租赁(承租人)的优点与缺点
1.影响设备投资的因素
◇共性因素：技术方案的寿命期，技术性能等9个。
2.影响设备租赁的因素
◇基于使用权：租赁期长短，租金额等8个。
3.影响设备购买的因素
◆依托所有权：购置价格，保险费等3个。
【2017年真题·单选题】对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比，不足之处主要在于()。
a.长年支付租金，形成长期负债
b.不能获得良好的技术服务
c.不能享受税费上的利益
d.容易受到利率波动的冲击
『正确答案』a
『答案解析』本题考查的是影响设备租赁与购买的主要因素。设备购置取得了设备的所有权，设备租赁在一定期限内取得了设备的使用权。其中，设备租赁需要每年给付租金，形成长期负债(a正确);设备租赁可以获得良好的技术服务，享受税费利益(b、c错误)。设备购买，容易收到利率波动冲击(d错误)。当然，由于出租人负责设备的保养维修，故保养维修复杂的设备，宜优先考虑租赁。
一级建造师建筑工程经济篇四
◇财务会计：基于过去时态的信息，为企业外界提供单位的财务状况、经营成果和资金变动情况等有关信息的会计。
◇企业财务会计的5个特点(p85)：
1.过去信息;
2.外部厉害关系人;
3.统一的规则或方法;
4.货币为主要计量尺度;
5.包括确认、计量和报告三环节。
1.会计的核算职能(基础)
◇从价值量方面反映企业已经发生或完成的客观经济活动，为经济管理提供可靠的会计信息。
2.会计的监督职能(保证)
◇对货币收支及其经济活动的真实性、完整性、合规性和有效性进行指导、审查与控制。
1.资产
◆含义：企业过去的交易或事项形成的，由企业所拥有或控制的，预期给企业带来经济利益的资源。
◇四个特征：含义的细化
◆分类(按流动性大小)
(1)流动资产——一年以内
(2)长期资产——一年以上
①长期投资;②固定资产;③无形资产;④其他资产。
2.负债
◆含义：由过去交易或事项形成的现时义务，履行该义务会导致经济利益流出企业。
◇四个特征：含义的细化
◆分类(按流动性的大小)：流动负债(一年内)和长期负债(一年以上)。
3.所有者权益
◆含义：投资者对企业净资产的所有权，即资产减负债后的净额(反映企业的产权关系)
◇三个特征：无须偿还;清偿在负债之后;分享利润等
◆内容：实收资本(实际投入);资本公积(不构成实收资本的投入或增值等);盈余公积(从税后净利润中提取);未分配利润。
4.收入
◆企业在日常经营活动中形成，会导致所有者权益增加，与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。
5.费用
◆企业在日常经营活动中发生，会导致所有者权益减少，与向所有者分配利润无关的经济利益总流出。
6.利润
◆企业在一定期间，收入减费用后的差额。
◆会计过程(p88～89)：
(1)建账;
(2)会计事项分析;
(3)编制会计凭证;
(4)登记有关账簿;
(5)编制试算平衡表;
(6)期末调账和编制工作底稿;
(7)对账和结账;
(8)编制和报送财务报告。
1.历史成本(实际成本)
◇含义：资产按购置时支付/付出的代价的公允价值计量;负债按照因承担现时义务而实际收到的款项或者资产的金额，或者承担现时义务的合同金额，或者按照日常活动中为偿还负债预期需要支付的现金或者现金等价物的金额计量。
2.重置成本(现行条件…的取得成本)
3.可变现净值
4.现值(…折现金额)
5.公允价值
◇有序交易→收到或支付…价格。
◇可靠性，实际发生、真实可靠;
◇相关性，关乎决策;
◇可理解性;
◇可比性，采用相同的会计政策;
◇实质重于形式;
◇重要性，反映重要交易或事项;
◇谨慎性，稳健、审慎;
◇及时性，时效性和有用性。
1.会计主体(空间范围)假设
◆会计工作为之服务的特定单位。
2.持续经营(时间范围)假设
◆假定企业将长期地以现时的形式和目标，不断地经营下去。
3.会计分期(时间界限)假设
◆将持续不断的活动，人为地分割成连续的、间隔相等的较短时期;年度和中期。
4.货币计量(计量手段)假设
◇采用货币为计量单位，记录、反映企业的经营情况。
◆会计核算通常选择人民币作为记账本位币。
1.收付实现制
◇以完成或实现相关货币的收支时间为基础，…。
2.权责发生制(我国的企业会计准则)
◆当期已经实现的收入，无论是否收支，都应作为当期的收入和费用，计入利润表;凡是不属于当期的，即使该款项已经在当期收付，也不作为当期的收入和费用。
1.单式记账法
◇只在一个账户中进行计量与计量的方法。
2.复式记账法
◆两个或两个以上账户中进行全面记录的记账方法。
1.静态会计等式(静态会计要素)
◆资产=负债+所有者权益(反映某一日期财务状况→资产负债表)
2.动态会计等式(动态会计要素)
◆收入-费用=利润(或亏损)(反映某一期间经营成果→利润表)
◇综合会计等式
资产=负债+(所有者权益+收入-费用)
1.按监督实行的时间：事前监督;事中监督;事后监督。
2.按监督的要求：政策性监督;技术性监督。
《会计法》(会计人员)的具体监督内容(p94)：会计凭证、会计账簿和会计报表;财产和资金等6个方面。
一级建造师建筑工程经济篇五
1.技术上先进、可靠、安全、适用
2.综合效益上合理
◆方案经济性+效益综合性
◇有无与横向对比;规制与标准对比等
1.反映技术特性(工程实体)的指标
2.反映技术条件(施工过程)的指标
功效相同～比较费用(小者为佳)
◇四个指标：劳动生产率;缩短工期等。
1.简单评分法
【例1073-5】确定评价标准;评定分值;计算综合指标(表1073-1)
2.加权评分法
【例1073-6】评分值×指标的权重(表1073-2)
【2017年真题·单选题】某项目施工所需机械有两种方案满足要求。方案一为购置方案，购置费用120万元，单位产量可变费用为500元;方案二为租赁方案，单位产量可变费用为800元。关于机械方案选择的说法，正确的是()。
a.施工数量大于2400小于4000个生产单位时，应选择方案一
b.施工数量大于4000个生产单位时，应选择方案二
c.施工数量为2400个生产单位时，应选择方案一或方案二
d.施工数量为4000个生产单位时，应选择方案一或方案二
『正确答案』d
『答案解析』本题考查的是新技术的经济分析(折算费用法)。根据在需要增加投资背景下，可以采用公式(1073-2)，分析、计算折算费用。设临界产量是x，则有：500x+1200000=800x，x=4000。所以当处于临界产量4000时，选择方案一或方案二，均可。
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