随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同应该怎么制定才合适呢？下面我给大家整理了一些优秀的合同范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。
城镇商品房认购合同 《商品房认购协议》篇一
认购人（乙方）：_________________________
甲方开发的___________________________项目（以下简称“该项目”）位于_____________________________，在签订本协议书时尚未取得《商品房预售许可证》，在乙方要求下，就其优先登记认购事项，在双方自愿、平等、协商一致原则下，达成以下协议：
一、乙方经详细了解该项目图纸或售楼书，对拟购的房屋户型、价格均已确定认可，现向甲方认购该项目______号楼______梯_________层_________单元，户型号________,建筑面积（暂定）_______平方米（套内建筑面积________平方米，公摊面积__________平方米），用途为___________。
二、乙方认购的单元单价为________元/平方米，总房价为人民币_____佰______拾_______万______仟_______佰______拾_____元整（￥____________）。
三、乙方为取得该单元的优先购买权，自愿向甲方交纳诚意金人民币_______________元整（￥_____________），并于签订本协议书后7日内向甲方再补足总房款的20％（含诚意金）计人民币_____佰______拾_______万______仟_______佰______拾_____元整（￥____________）。如乙方未按时补足上述房款，甲方有权将该单元另售他人，并退还乙方所交诚意金。甲方将在本项目取得《预售许可证》并正式预售后，按乙方通讯地址以挂号邮寄方式书面通知乙方，乙方须在挂号信发出之日（以邮戳日期为准）10天内，携本协议书、身份证明、齐全的按揭材料、以及付款收据原件等到甲方售楼处签订《商品房买卖合同》并交清全额购房款或银行按揭首期款，否则，视为乙方自动放弃认购，甲方不再退还诚意金，并有权将该单元另售他人且无须知会乙方。
四、在签订本认购书前，乙方已详细了解本项目的相关资料，且无异议。并已详细阅读且同意甲方的标准商品房买卖合同的有关条款。
六、如乙方为无行为能力人或限制行为能力人时，必须由其监护人代为办理有关手续。
七、本优先认购权不得转让，签订正式《商品房买卖合同》的买受人必须是乙方本人或其直系亲属（夫妻、子女、父母）并提供相关关系证明。签订《商品房买卖合同》后交房前变更的，必须征得甲方同意，由乙方本人亲自出具书面证明，向zz市房管局申请办理，变更所产生的费用全部由乙方承担，并且乙方须向甲方一次^v^纳每套每次_____________元更名费。
八、本协议书在履行中如发生争议，双方应协商解决。如双方协商不成时，可向认购商品房所在地人民法院提起诉讼。
九、本认购书一式三份，甲方执两份，乙方执一份，经双方签字（章）并在甲方收到乙方支付的诚意金后生效，至双方签订《商品房买卖合同》后自行失效。
十、备注：__________________________________________________
甲方：_________________________
乙方：_________________________
签订日期：_________________________
城镇商品房认购合同 《商品房认购协议》篇二
编号：______________
甲方（销售方）：______________
法定代表人：______________
地址：________________________
电话：____________________
乙方（认购方）：______________
身份证号码：______________
地址：________________________
电话：____________________
为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：
1、乙方预定甲方建设开发的______项目，位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号（户）房屋，户型为 ____________。该房屋暂测建筑面积______平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。
2、房屋建筑面积每平方米/人民币______万______仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥____________元）。
3、认购方共有人：
____________，身份证号码：____________，电话：____________
____________，身份证号码：____________，电话：____________
____________，身份证号码：____________，电话：____________
____________，身份证号码：____________，电话：____________
____________，身份证号码：____________，电话：____________
甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日（含15日）止。
本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥______元）。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金
____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。
乙方同意选择下列第______种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、按揭付款。
甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。
1、企业法人营业执照，证号：__________________
2、房地产开发企业资质证书，证号：__________________
3、国有土地使用权证书，证号：__________________
4、建设工程规划许可证（包括附图），证号：__________________
5、房屋预（销）售许可证，证号：__________________
1、如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。
2、自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。
3、乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，甲方应予配合。
1、本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的.地点与甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。
2、如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。
3、甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。
1、______________________________________________________
2、______________________________________________________
3、______________________________________________________
4、______________________________________________________
5、______________________________________________________
甲方（签章）：____________
乙方（签章）：_________
_________年______月_____日
城镇商品房认购合同 《商品房认购协议》篇三
甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定：
1、201x年月日，甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买_市_区___小区_楼_单元_门房屋一套，乙方接受甲方的委托。
2、甲方已于201x年_月_日以乙方名义与_________有限公司(下称“开发商”)签订认购协议书，该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。
3、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支付，甲方是实际出资人。
二、甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守。
1、乙方代甲方购买的_市_区___小区_楼_单元_门房屋所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。
2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续。
3、_市_区___小区_楼_单元_门房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当协助甲方办理相关手续，不得拒绝。
4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担。
5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保证其利害关系人不得主张_市_区___小区_楼_单元_门房屋所有权利。
6、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。
7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。
8、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿。
9、乙方不得随意解除本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务，如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。
10、争议的解决方式：
1)双方友好协商。
2)诉至房产所在地的人民法院。
11、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后成立。
12、本协议自_市_区___小区_楼_单元_门房屋证办理之日起生效。
甲方：乙方：
年月日年月日
城镇商品房认购合同 《商品房认购协议》篇四
出卖人：______________________
认购人：______________________
第一条 基本情况
（一）认购人所认购的商品房（以下称该商品房）为出卖人所开发的位于______________________。出卖人已领取该商品房的预售许可证，预售许可证号为：该商品房土地使用年限自_________年______月_____日至_________年______月_____日。
（二）该套商品房的用途为________________，属________________结构，层高为________________，建筑面积________________米，其中，套内面积________________平方米，共同部位与共用房屋分摊建筑面积________________平方米。
第二条 价款与付款方式
（一）该商品房按照建筑面积计价，单价为________________元/平方米，总房价款为________________（小写），________________元人民币(大写) 。
（二）出卖人同意认购人签订《商品房买卖合同》时按照以下第（______）种方式付款。
1、一次性全款付清；
2、先付首期款，余款通过银行按揭贷款付清（按揭贷款额以最终银行审定的额度为准，申请贷款与实际发放贷款的差额部分由认购人向出卖人一次性缴清，贷款风险包括政策风险由认购人自己承担）；
第三条 认购定金
（一）认购人在签订本认购合同时，应当向出卖人支付认购定金（小写）________________元，人民币________________（大写） ；出卖人在收取定金后应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。
（二）认购人应当在定金支付之后7日内，携带本合同、定金收据原件、全部按揭资料、身份证或其他合法证件到出卖人售楼处签订正式《商品房买卖合同》。
（三）合同双方签订《商品房买卖合同》时，认购人交纳的定金则无息转为其购买该单元房款的一部分。
第四条 认购人对该商品房已做了充分了解，并且已阅读了出卖人提供的《商品房买卖合同》（含补充协议）和《住户手册》，同意该合同范本相关条款和《住户手册》的约定，并愿意以该合同范本和住户手册的相关约定签订《商品房买卖合同》和《业主公约》。
第五条 认购人未在第三条第二款约定的期限内与出卖人签订《商品房买卖合同》的，出卖人有权解除本认购合同并不予退还认购人已支付的定金，同时出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。
第六条 认购合同签订后、商品房买卖合同签订前，该商品房发生被查封等权利限制的情形致使商品房买卖合同不能签订，出卖人应将已收取的定金原数退还认购人。
第七条 有下列情形之一，出卖人应双倍返还认购人已支付的定金：
（一）出卖人未遵守第二条的价款约定的；
（二）出卖人在认购人签订本合同之日起至认购合同解除之日止，将该商品房另行出卖或者抵押给第三方的；
（三）出卖人未告知认购人在签订本合同前该商品房已存在查封、抵押等事实的。
第八条 合同双方如更改地址、电话、传真或代理人等时，应当以书面通知对方。
第九条 双方签订的商品房买卖合同生效后本认购合同自行终止。
第十条 本认购合同未尽事宜，可签订补充协议。
第十一条 本认购合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院起诉。
第十二条 本认购合同自双方签字盖章、认购人向出卖人支付定金之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。
城镇商品房认购合同 《商品房认购协议》篇五
日期：_______年_____月_____日
编号：_______________________
甲方：_______________________
乙方：_______________________
乙方通讯地址：_______________
项目地址：___________________
签定地点 ：__________________
一、认购房产
1.住宅_____号楼_____层_____室;建筑面积_____m2、单价__________元/ m2 总房款人民币元 (大写)_______________元整。
2.车库_____号楼_____号;建筑面积_____ m2 、单价_____元/ m2 总房款人民币_____元 (大写)__________元整。
3.储藏间_____号楼 _____号; 建筑面积_____ m2、单价_____元/ m2 总房款人民币_____元 (大写) _____元整。
4.商铺_____号楼_____ 层_____号;建筑面积 _____ m2 、单价_____元/ m2总房款人民币_____元 (大写)_____元整。
二、认购金额：人民币____________元(大写)
三、付款方式
1.一次性付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付总房款人民币 _____元(大写) __________元整。
2.分期付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付首期房款人民币 _____元(大写)____________元整，
余款人民币元 __________________(大写) 于交房时付清。
3.银行按揭：①签订《商品房买卖合同》时，即付首付款人民币____________元(大写)____________元整。
②余款办理银行按揭贷款人民币元______(大写)____________元整。
签订《商品房买卖合同》时，总房款以核准的建筑面积计算为准，付款方式以上述条款为准，单价保持不变，若付款方式变动，单价则根据相应的付款方式而变动。
四、认购房产确认条款
1.乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书。
2.甲方在领取房产预售许可证以后通知乙方，乙方须在甲方发出通知书十天内(按挂号寄出邮戳日期为准)与甲方签订《商品房买卖合同》。
3.乙方已付认购金直接转为购房者的房款。
4.本协议签订后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来与甲方签订《商品房买卖合同》，则视为自动放弃认购。甲方只退还乙方所交认购金的50%，并有权将乙方所认购之产业另行出售予他人，乙方不得有异议。
5.本认购协议书经甲乙双方签订，对双方均具有约束力，本认购协议书之权益不得转让,如有变更认购者名字开发商将收取总房款1%的手续费。
6.乙方在协议书上登记的姓名、电话、联系人姓名、通讯地址等如有更改，应及时书面通知甲方，以便甲方及时更正与备案，否则造成延误，后果自负，甲方概不负责。
7.本认购协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效。
甲方(签章)________乙方(签章)________
法人代表：__________委托人：____________
委托代理人：________身份证号码：________
经办人：____________电话：______________
电话：______________
城镇商品房认购合同 《商品房认购协议》篇六
甲方：________ 乙方：____________
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜，在签署正式《商品房买卖合同》之前，达成如下协议：
第一条 项目情况
甲方在位于____________ 拟开发建设住宅小区。
第二条 乙方认购房屋的面积
乙方所认购的房屋(以下简称该房屋)建筑面积约为________㎡(最终面积以产权登记面积为准)。如产权登记面积与本协议的面积存在误差，双方需以货币形式采取“多退少补”原则据实找齐差价款。
第三条 计价方式与价款
甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款：
按建筑面积计算，该房屋单价为(人民币)________元/㎡。总价款为____________元。
第四条 付款方式及期限
乙方同意按第____种方式付款。 第1种：乙方分期支付购房款。
1、乙方签订此认购协议，向甲方支付该房屋总价款的____即(人民币)________ 元。
2、甲方进入施工现场开始施工之日起，十日内乙方须向甲方支付至该房屋总房款的________。
3、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起，三日内须向甲方支付至该房屋总房款的________。
4、乙方在该房屋达到入住标准时，须向甲方支付至该房屋总房款的________。
第2种：乙方办理银行按揭贷款。
1、乙方签订此认购协议，即向甲方支付该房屋总价款的50%即(人民币)________元。
2、甲方在取得房屋预售许可证后，乙方办理银行按揭贷款。
第五条、乙方的违约责任
乙方如未按本协议约定的时间付款，逾期每日按1%收取违约金，逾期15日，甲方有权解除本协议。
因乙方原因无法正常办理银行按揭贷款业务，乙方15日内同意支付至该房屋总房价款的95%，剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕，否则此协议自动终止。
本条所述逾期付款，是指依照本协议第四条约定的到期应付款未予支付及支付未完全的。
第六条、 房屋交付期限
1、甲方承诺在____年____月____日前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。
2、如遇下列特殊情况，除双方协商解决外，甲方可根据实际情况予以延期，因自然环境恶劣或不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况。
第七条、关于签订《商品房买卖合同》及更名的约定
甲方取得《商品房预销售许可证》后，甲乙双方签订《商品房买卖合同》，此协议自动终止;在正式签订《商品房买卖合同》前，乙方可更名一次，在签订《商品房买卖合同》后，乙方如更名须自行到房地产交易中心办理，费用自理。
第八条、 本认购协议一式两份，双方各执一份。在签署之日即时生效，每份具有相同法律效力。
甲方：_______________ 乙方：_______________
联系方式：________________ 联系方式：________________
____年____月____日
城镇商品房认购合同 《商品房认购协议》篇七
出售方（下称甲方）：_____________________________
认购方（下称乙方）：_____________________________
根据《^v^合同法》、《^v^城市房地产管理法》及相关法律、法规之规定，甲、乙双方就乙方向甲方认购商品房事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下协议：
乙方对此项目已做了充分的了解，自愿认购甲方位于_____________________________的商品房，该套商品房的建筑面积为________________平方米。（该面积系房管局预测面积，合同销售面积以双方签署的商品房买卖合同为准，产权实际建筑面积以最后政府有关部门的测量结果为准）。
该套商品房成交总价为人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整；（￥_________元），封阳台费用为人民币____仟____佰____拾____元整；（￥_________元）。乙方在认购商品房时所享受的折扣优惠，在签订正式买卖合同时正式实施。与购房相关的税费由乙方按政府有关规定标准缴纳。
乙方于____年____月____日向甲方一次^v^付该商品房预留的定金人民币￥_________万元整，定金在乙方全额付清该套商品房房款时可抵作该商品房部分款项。
乙方须在____年____月____日之前到和昌?都汇华郡售楼中心签订《商品房买卖合同》并同时付清购房款，如乙方采取银行按揭方式支付房款的，乙方应当支付首期房款，乙方支付的首期房款数额须不低于银行规定的最低限额。甲方在上述约定的签订正式买卖合同之前为乙方保留该套商品房。若乙方未按时与甲方签订正式买卖合同或要求变更预留商品房的，无权要求返还定金，同时，甲方有权不再另行书面通知乙方而将该套商品房另行出售。
乙方确认甲方已出示了各种证照，明示了《商品房销售管理办法》及《城市商品房预售管理办法》、《商品房买卖合同》与补充协议及本认购协议的示范文本，并依照乙方的要求进行了解释与说明，双方对正式买卖合同与补充协议的填写内容已达成了一致。同时乙方已知晓合肥市目前相关购房政策以及银行相关贷款政策，且甲方就此与乙方进行了解释与说明，乙方已确知以上政策及规定的内容，后期如因此产生纠纷由乙方自理。
甲乙双方的通讯联络方式以本认购协议所记录的电话、传真、地址为准。乙方通讯方式如有变更，应在变更之日以书面形式通知甲方。乙方保证其提供的上述资料的真实性，并承担因不实或失效而造成损失的所有责任。双方确认：甲方所发出的任何书面信函在发出后的第五日均视为乙方已收悉。
本认购协议一式叁份，甲方执有贰份，乙方执有壹份，均具同等法律效力。
本认购协议经甲乙双方确认无误，双方签字盖章后即生效。自双方签订的《商品房买卖合同》生效之日起，本认购协议即失效，并由甲方收回。
甲方（出售方）：_____________________________（签字/盖章）
乙方（认购方）：_____________________________（签字/盖章）
_________年______月_____日
城镇商品房认购合同 《商品房认购协议》篇八
卖方(以下简称甲方)_______________________(本人)
(法定代表人)姓名：__________________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码)__________________
国籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
(房产共有人)姓名：__________________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码)__________________
国籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
委托代理人：__________________________________________
国籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
电话：________________________________________________
买方(以下简称乙方)_______________________(本人)
(法定代表人)姓名：__________________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码)__________________
国籍：________________________________________________
地址：________________________________________________
城镇商品房认购合同 《商品房认购协议》篇九
_____（以下简称甲方）
_____（以下简称乙方）
甲方在原徐桥食品站（新街）至老街进行棚户区改造和房地产开发，乙方在该项目内认购房屋，现就有关事项，订立协议如下：
一．乙方选定在该区内的____号楼第____号三层商服楼，房屋及院落面积以实际丈量为准。
二．甲方对该新区按县^v^门批准的规划方案，实行统一规划、统一建筑、统一配套公共设施。
三．土地证由甲方办理；水电路到各户门口，各户自行办理入户手续。
四．房屋价为每平方米1780元（其中包括办理土地证及其它公共设施配套费等）；后院面积价为每平米____元。
五．付款方式：协议签订之日付款____元，否则按延期时间按月收取百分之二的利息及违约金。
六.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方代表签字：乙方代表签字：
电话：电话：
签订时间：____年____月____日
城镇商品房认购合同 《商品房认购协议》篇十
甲方：xx房地产开发有限公司
地址：
法定代表人：
乙方： 身份证或公司注册号码：
地址： 邮编：
根据《^v^合同法》等相关法律法规，就乙方认购甲方开发的位于xxx的xx小区项目商品房事宜，双方在平等自愿的基础上，经充分协商，签订本协议，供双方共同遵守。
一、乙方自愿交纳定金人民币 xx 万元整(￥xxx 元)，认购甲方所开发的xx小区 [栋] 号房之商品住宅，建筑面积(含分摊公用面积)为 平方米(该面积为暂定面积，最终签约面积以测绘机构测绘报告为准)，单价 元/㎡(按建筑面积计价)。
二、双方商定所认购商品房的价格及付款方式按下列第 种方式(最终按实际建筑面积计算购房款)：
1、一次性付款
l 该套商品房折前暂定总价为人民币 元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。
l该套商品房折后总价为人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。
2、银行按揭付款
l 该套商品房折前暂定总价为人民币 元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。优惠折扣为 。
l该套商品房折后总价为人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，其中，首付款(含定金)为人民币 元，贷款金额 元整，贷款年限 年。
3、分期付款
l 该套商品房折前暂定总价为人民币 元，最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。优惠折扣为 。
l 该套商品房折后总价为人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，其中，首付款为最终签约总价的50%(含定金)，人民币 元;第二次付款为最终签约总价的40%，人民币 元，于xxx年xxx月xxx日前付清;第三次付款为最终签约总价的10%，人民币 元，于xxx年xxx月xxx日前付清。
l 本认购协议约定的房屋价款不包括乙方因购买物业而应缴纳的各种税费(如维修基金、办证相关费用、契税等)，该等税费由乙方按政府相关政策规定及时缴纳。
l(该条款需要针对分期付款乙方责任作出相关约定，需找律师在补充协议中体现)
三、乙方签署本《认购协议书》时，甲方已向乙方作出充分说明并明示《商品房买卖合同》及合同补充协议范本、前期物业服务合同、业主临时管理规约、收费项目等，乙方已认真充分理解并认可上述明示的合同范本条款、合同补充协议、前期物业服务合同、临时管理规约和收费项目等。
四、乙方应在本协议生效后七日内携带本认购协议书、身份证照及定金收据，并带齐购房款(或按揭贷款首付款、或公积金贷款首付款)、契税、印花税、预告登记费、办证相关费用、办理按揭贷款或公积金贷款相关费用(仅贷款客户缴纳)到本项目营销中心签署正式的《商品房买卖合同》及有关文件。
五、若乙方选择银行按揭贷款或公积金贷款，须在《商品房买卖合同》签订当日提交贷款所需相关资料(详见：按揭须知)。
城镇商品房认购合同 《商品房认购协议》篇十一
甲方：
乙方：
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜，在签署正式《商品房买卖合同》之前，达成如下协议：
第一条 项目情况
甲方在位于 拟开发建设住宅小区。
第二条 乙方认购房屋的面积
乙方所认购的房屋（以下简称该房屋）建筑面积约为 ㎡（最终面积以产权登记面积为准）。如产权登记面积与本协议的面积存在误差，双方需以货币形式采取“多退少补”原则据实找齐差价款。
第三条 计价方式与价款
甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款：
按建筑面积计算，该房屋单价为（人民币） _____元/㎡。总价款为_____元。
第四条 付款方式及期限
乙方同意按第
第1种：乙方分期支付购房款。
1、乙方签订此认购协议，向甲方支付该房屋总价款的（人民币） __________元。
2、甲方进入施工现场开始施工之日起，十日内乙方须向甲方支付至该房屋总房款的 。
3、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起，三日内须向甲方支付至该房屋总房款的 。
4、乙方在该房屋达到入住标准时，须向甲方支付至该房屋总房款的 。
第2种：乙方办理银行按揭贷款。
1、乙方签订此认购协议，即向甲方支付该房屋总价款的50%即（人民币） __________元。
2、甲方在取得房屋预售许可证后，乙方办理银行按揭贷款。
第五条、乙方的违约责任
乙方如未按本协议约定的时间付款，逾期每日按1%收取违约金，逾期15日，甲方有权解除本协议。
因乙方原因无法正常办理银行按揭贷款业务，乙方15日内同意支付至该房屋总房价款的95%，剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕，否则此协议自动终止。
本条所述逾期付款，是指依照本协议第四条约定的到期应付款未予支付及支付未完全的。
第六条、 房屋交付期限
1、甲方承诺在 年 月 日前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。
2、如遇下列特殊情况，除双方协商解决外，甲方可根据实际情况予以延期，因自然环境恶劣或不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况。
第七条、关于签订《商品房买卖合同》及更名的约定
甲方取得《商品房预销售许可证》后，甲乙双方签订《商品房买卖合同》，此协议自动终止；在正式签订《商品房买卖合同》前，乙方可更名一次，在签订《商品房买卖合同》后，乙方如更名须自行到房地产交易中心办理，费用自理。
第八条、 本认购协议一式两份，双方各执一份。在签署之日即时生效，每份具有相同法律效力。
甲方：
联系方式：
乙方： 联系方式：
年 月 日
城镇商品房认购合同 《商品房认购协议》篇十二
甲方(出卖人)：_____房地产开发有限公司
乙方(买受人)：_____
身份证件号：_____
甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条 预定房屋情况：
乙方经过了解，有意购买甲方开发销售的_____号楼名义第_____层_____号房(以下简称该商品房)，建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米。认购价建筑面积每平方米_____元人民币，套内面积每平方米_____元人民币，总房价金额__________元人民币(大写：_____拾_____万_____仟__________佰_____拾_____元人民币)。付款方式为：_____。
实际总房款中不含国家及____市规定的乙方应承担的相关税费，乙方应按照国家及____市有关规定在签订《____市商品房买卖合同》时由乙方一次性付清交纳相关税费，以办理《房地房权证》时政策规定进行结算多退少补。
第二条 乙方付款时间：
1、定金：乙方选定具体房屋后向自愿支付__________元人民币(大写：_____万_____仟元人民币)给甲方作为认购该商品房的定金。_____
2、付款时间：乙方于________年____月____日前到甲方綦城雅筑售房部签订《____市商品房买卖合同》，交纳房款、大修基金、契税及其它代收费用，并带上如下证件和资料：
(1)本认购书;
(2)身份证明复印件和原件;
(3)定金收据。若为按揭，则同时还要带上以下证件和资料：
(1)结婚证(或未婚证明);
(2)收入证明原件;
(3)户口薄原件和复印件。
(4)已婚者配偶的身份证、户口薄原件和复印件，收入证明原件;
(5)离异者离婚证、离婚协议、婚姻证明原件。
第三条 双方的权利、义务
、乙方须持本协议并按照协议
第二条第2款之约定时间及款额到甲方指定地点交首付款(或全款)，并签订《____市商品房买卖合同》;如乙方办理按揭贷款，应于《____市商品房买卖合同》签订当日交齐银行所需相关资料，由甲方代办按揭贷款的相关手续;受国家政策及银行贷款政策的调整，乙方所申请的按揭贷款利率、年限等变化，参照所签订的按揭贷款合同处理。若由于签订《____市商品房买卖合同》延期或交件不及时而造成银行划款延迟，参照本合同
第三条第2款处理。
2、若乙方未按
第二条第2款之约定的时间及款额交纳首付款(或全款)并签订《____市商品房买卖合同》，每延期____日，按应交纳房款的5%(日息)向甲方支付违约金;逾期____日不交齐首付款(或全款)的，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行销售，乙方所交定金不予返还。
3、若乙方在签订本协议后要求退房的，则甲方不再返还乙方定金，并有权将该房屋另行销售;若乙方要求调房，须经甲方书面同意。若经过甲方书面同意，乙方应按甲方售价补齐房款差额。
4、本协议所属
第一条约定之实际总房款为最终确定之事项，乙方在签订《____市商品房买卖合同》时不应再要求变更，如因乙方此项要求导致甲乙双方最终未能签订《____市商品房买卖合同》，则甲方有权解除本协议，乙方所交定金不予返还。
5、在签订《____市商品房买卖合同》之前，若遇不可抗力意外事件导致乙方所购房屋不能出售，甲方有权撤销协议，甲方撤销本协议30天内应将所收款项无息退回乙方，甲方不再承担其他任何责任。
6、若乙方因为个人原因不能办理按揭贷款，此定金不退还，所造成的一切损失由乙方自行承担。
第四条甲乙双方在签订本协议时已确认双方依据本协议约定即将签订的《____市商品房买卖合同》内容及项下相关约定，且对此双方无任何异议，若乙方以此为由终止本协议的，则视为乙方违约，乙方所交定金不予返还。
第五条 如在履行本协议的过程中发生纠纷，甲乙双方应本着友好的态度协商解决，协商不成，双方均有权向该房屋所在地人民法院起诉。
第六条本认购书一式两份，甲方、乙双方各持一份，甲、乙双方签字或盖章后立即生效，具有同等法律效力。在签订《____市商品房买卖合同》后，本协议自动作废。
甲方：__________房地产开发有限公司
乙方(签字)：__________
销售代表(签名)：__________
________年____月____日
城镇商品房认购合同 《商品房认购协议》篇十三
日期：_______年_____月_____日
编号：_______________________
甲方：_______________________
乙方：_______________________
乙方通讯地址：_______________
项目地址：___________________
签定地点：__________________
1、住宅_____号楼_____层_____室；建筑面积_____m2、单价__________元/m2，总房款人民币元（大写）_______________元整。
2、车库_____号楼_____号；建筑面积____m2、单价_____元/m2，总房款人民币_____元（大写）__________元整。
3、储藏间_____号楼_____号；建筑面积_____m2、单价_____元/m2，总房款人民币_____元（大写）_____元整。
4、商铺_____号楼_____层_____号；建筑面积_____m2、单价_____元/m2，总房款人民币_____元（大写）_____元整。
人民币____________元（大写）
1、一次性付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付总房款人民币__________元（大写）__________元整。
2、分期付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付首期房款人民币__________元（大写）____________元整，余款人民币元_________________（大写）于交房时付清。
3、银行按揭：
①签订《商品房买卖合同》时，即付首付款人民币____________元（大写）____________元整。
②余款办理银行按揭贷款人民币元______（大写）____________元整。
签订《商品房买卖合同》时，总房款以核准的建筑面积计算为准，付款方式以上述条款为准，单价保持不变，若付款方式变动，单价则根据相应的付款方式而变动。
1、乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书。
2、甲方在领取房产预售许可证以后通知乙方，乙方须在甲方发出通知书十天内（按挂号寄出邮戳日期为准）与甲方签订《商品房买卖合同》。
3、乙方已付认购金直接转为购房者的房款。
4、本协议签订后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来与甲方签订《商品房买卖合同》，则视为自动放弃认购。甲方只退还乙方所交认购金的50%，并有权将乙方所认购之产业另行出售予他人，乙方不得有异议。
5、本认购协议书经甲乙双方签订，对双方均具有约束力，本认购协议书之权益不得转让,如有变更认购者名字开发商将收取总房款1%的手续费。
6、乙方在协议书上登记的姓名、电话、联系人姓名、通讯地址等如有更改，应及时书面通知甲方，以便甲方及时更正与备案，否则造成延误，后果自负，甲方概不负责。
7、本认购协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效。
甲方（签章）________
乙方（签章）________
签订日期：____________
城镇商品房认购合同 《商品房认购协议》篇十四
合同编号：_________________
出卖方：_________________（以下简称“甲方”）
住址：_________________
法定代表人：_________________
认购方：_________________（以下简称“乙方”）
身份证号或营业执照注册号：_________________
委托代理人：_________________
通讯地址：_________________
邮编：_________________
根据《^v^合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利义务关系，按照“平等、自愿、公平”的原则，甲乙双方经过多次平等友好协商，就乙方认购甲方开发的“_________________”项目商品房相关事宜一致达成如下协议，双方共同信守
一、认购房屋的基本情况
乙方认购甲方建设开发的______项目，位于______区______路_____号______（幢）楼______单元______层______号（户）房屋（房屋所在位置的具体路名以当地派出所核准为准），户型为_____，该房屋建筑面积（暂测）______平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。
二、认购价格及付款方式
（一）认购价格
乙方认购的房屋按建筑面积计价，单价为￥____________元/平方米，购房总价为人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥____________元）。
（二）付款方式
乙方选择下列第（_____）方式支付购房款。
1、乙方选择一次性付款的，甲方给予乙方购房总价______％的优惠，优惠后的房屋总价为￥____________元（大写人民币：_________________元整），由乙方在签订《商品房买卖合同》时一次性付清。如乙方在签订《商品房买卖合同》时变更本项约定的付款方式的，则本项约定的购房优惠同时取消，乙方应按购房总价支付购房款。
2、办理按揭贷款手续签订贷款合同。乙方未按照《商品房买卖合同》及其补充协议约定或甲方通知期限到银行办理按揭贷款或者因乙方原因导致不能办理按揭的，乙方应在银行通知不能办理按揭贷款之日起30日内一次性将剩余的购房款支付给甲方。乙方延期支付的，每延迟一天，则按每天万分之三支付违约金。延迟3个月仍未支付的，甲方有权解除双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议，乙方应按第（一）条约定的购房总价的20%支付违约金。
3、乙方选择分期付款的，应在签订《商品房买卖合同》的当日向甲方支付首期购房款￥_________________元(大写人民币：_________________元整)；应在_______年______月______日向甲方支付第二笔购房款￥_________________元(大写人民币：_________________元整)；应在_________年______月_____日向甲方支付第三笔购房款￥_________________元(大写人民币：_________________元整)；应在_________年______月_____日向甲方支付第四笔购房款￥_________________元(大写人民币：_________________元整)；应在在_________年______月_____日向甲方支付最后一笔购房款￥_________________元(大写人民币：_________________元整)。乙方逾期付款的，应按照《商品房买卖合同》及其补充协议约定承担违约责任。
三、认购定金
1、本协议签订时，乙方向甲方支付认购定金￥_________________元(大写人民币：_________________元整)作为签订《商品房买卖合同》及其附件的担保。乙方不支付认购定金的，本协议不生效，甲方有权将乙方在本协议中认购的房屋销售给第三方。
2、甲方销售房屋的证件及相关资料、《商品房买卖合同》及其附件的样本已在甲方销售中心进行了全部公示，乙方承诺在签订本认购协议前已认真阅读了甲方公示资料。对《商品房买卖合同》及其附件的样本内容，乙方认可甲方销售人员已经按要求就合同的全部内容向乙方进行了说明与解释，并认可甲方履行的提示注意事项和说明义务。乙方已充分了解认购房屋的情况（包括但不限于房屋位置、面积、户型及相关重要提示），并同意按《商品房买卖合同》及其附件（样本）内容签订正式房屋买卖合同。
3、乙方承诺，在本协议签订后在_______年______月______日前备齐购房所需相关资料到甲方售楼部签订正式《商品房买卖合同》及其附件，乙方逾期未与甲方签订正式《商品房买卖合同》及其附件，则视为乙方自动放弃认购权利，甲方有权单方解除本认购协议，并无须事先通知乙方即可将该商品房收回另行出售，乙方已付的认购定金出卖人不再退还。
4、自甲乙双方签订《商品房买卖合同》及其附件之日起，乙方支付的认购定金自动转为乙方已付的部分购房款。
四、双方责任
（一）甲方责任
1、甲方应按照法律规定提供售房所需的资料，如甲方提供虚假资料导致本协议无效的，甲方除退还定金外还应承担相应的法律责任。如甲方提供虚假资料不足以认定本协议无效的，乙方可以甲方违约单方行使合同解除权，并要求甲方双倍退还定金。
2、在乙方支付定金后，甲方承诺为乙方保留该房屋至本协议第三条第3款约定的签订《商品房买卖合同》及其附件之时，在该期间内，甲方在未征得乙方同意情况下不得与第三方就该房屋签订《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》。甲方承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》及其附件时，将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反前述约定的，需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。
（二）乙方责任
1、本协议签订后，应当按照本协议期限及时支付定金。
2、定金支付后，应严格按照本协议第三条第3款约定期限内携本协议及相关资料到甲方的销售中心与甲方签订《商品房买卖合同》及其附件，并承诺在与甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定房屋位置、面积、价款、户型等条款。
3、如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的定金不予返还。
五、通讯
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