无论是身处学校还是步入社会，大家都尝试过写作吧，借助写作也可以提高我们的语言组织能力。大家想知道怎么样才能写一篇比较优质的范文吗？下面是小编帮大家整理的优质范文，仅供参考，大家一起来看看吧。
工程催促函 工程催促函件篇一
我公司于x年x月x日与你单位签订合同，确定你单位为码头吊机的修复施工单位。按合同约定，合同签订后60天内必须完成制造、安装、调试、取证工作并交付我方使用。
目前约定工期已经过去40天，设备制造工作却还未完成。码头吊机的损坏停工已经对我公司造成巨大的经济损失，目前迫切需要该吊机恢复正常工作，以期减小因停工造成的损失。故此，我公司严重关切工程进度，请加快工期，务必如期交付使用!
本着双方长期友好合作的原则，请你单位本项目负责人
在收到本函后3个工作日内联系我公司，并出具修复工程的计划及完成进度说明，以期双方顺利履约，在约定工期内完成合同内容。
顺颂商祺!
x公司
x年4月22日
工程催促函 工程催促函件篇二
**有限公司：
现就贵司清结我司工程款项有关事宜致函如下：
一、我司于x年2月11日与贵司签订了《建筑钢结构制作安装合同》，由我司承建贵司工业园机加工车间、铸造车间钢结构工程。合同暂定价为陆佰陆拾玖万元，合同总工期为85天，机加工和铸造车间施工工期分别为45天。
二、根据合同有关约定，我司按时对施工图进行了会审。机加工车间于x年5月23日开工，于x年6月11日完成中间结构验收，经贵司工期顺延签证后于x年8月10日完工，8月18日进行了竣工验收。铸造车间于x年8月25日开工，现除屋面部分面板外也已经基本完工。
三、 根据合同第十三条“工程价款的支付与结算”，贵司应在合同生效后五日内支付我司合同总价的15%预付款，施工图会审确定后三日内，支付我司合同总价的15%，钢结构主构件进场后三日内，支付我司合同总价的25%进度款。围护材料开始进场后三日内，支付我司合同总价的25%，钢结构施工完工后五日内，支付我司合同总价的10%进度款。钢结构工程验收合格后七日内支付我司除保修金外的余款。截至目前为止，我司机加工车间已经竣工验收，贵司应支付至除保修金40万元外的合同价款，计629万元。
而到目前为止，贵司仅支付了410.35万元，尚欠218.65万元未支付给我司。后追加的合同款和最终决算金额由于未进行决算，目前暂时还未计算在内。贵司延期付款已经超过30天，按合同第十四条“奖励和违约责任”有关约定内容，贵司应按未付款的万分之五/日支付违约金，工期予以顺延。
四、为确保工程顺利完成，我司现根据合同第十三条第一款第9项赋予的权利催告贵司，在接到本函件后7日内支付我司上述欠款。逾期我司将按合同第十三条第一款第9项以及合同第十四条有关内容，对工程予以停工，工期予以顺延，同时保留追究贵司违约责任、解除合同等权利。
顺致商祺
钢构有限公司
x年9月23日
工程催促函 工程催促函件篇三
致：
我就阁下无依约履行《房屋买卖合同》一事作出通知如下：
你于 年 月 日与我签定《房屋买卖合同》(no. )，同意以人民币 元的价格将位于 房(下称“该房屋”)出售给我，并约定于该物业涂销出新证后7天内，双方到 公证处办理全权委托公证，剩余楼款在做公证当天支付，并于垫资赎契当天交吉物业。
合同签订以后，我依约向你支付了定金、首期楼款，并已垫资赎契，现房屋已涂销抵押。你应当按照约定与我共同到 公证处办理全权委托公证，但你一直拒不配合我办理，也未按照合同约定向我交房。
为保证合同能够继续履行，现我郑重通知你：请你于x年2月6日早上10：00到 公证处，与我一起办理全权委托公证书，并于当天交接房屋。逾期则视为违约。
特此通知!
通知人： 日
工程催促函 工程催促函件篇四
中央空调设备有限公司：
根据现场土建工程施工进度情况，商贸城一层已于x年8月1日完全具备暖通工程施工条件，但贵司在进场施工后相关的资质申报、工程安装报验、报批等资料手续仍未完善，为避免在后期工程安装过程中造成不必要的停工整改和总包单位、监理单位给予的处罚，请贵司尽快完善相关报审、报验手续。
同时，我司于x年7月28日发出工程开工通知书后，由于前期贵司施工队原因迟迟未能进场，导致目前暖通工程整体安装进度严重滞后，现我司要求你施工队倒排进度计划，每周上报工程进度计划表，增加施工人员，加强现场质量、安全管理，加快工程进度，商贸城一层暖通施工务必在x年9月20日前完成安装工作，若在该期限内未能完成作业每延误一天给予壹万元经济处罚，该罚金将从合同总价中直接扣除，我司将每日、每周对施工进行实时跟踪督促检查，确保工程按时完成。
由于贵司在x年8月13日风管材料进场后未进行报验，擅自将安装材料进场，在此明确施工规范：一、现场所有材料、配件进场须向监理、建设单位报验，在验收合格的情况下方可进场制作、安装。并且该批次实际采购的风管板材与双方签订合同时约定的样品材料不一致，导致该批次材料清理出场的事件，我司重申：在暖通工程中所使用的任何批次材料必须满足国家规范要求，风管材料必须与双方约定的样品材质相符，如若进场材料与样品不一致或不满足国家规范要求的，我司将责令清退出场，因此造成的一切损失均由你单位全部承担， 且我司保留追究其经济责任的权利，望贵司能信守承诺、诚信共赢。
特此函告。
商贸城有限公司
x年8月31日
工程催促函 工程催促函件篇五
河源分公司：
我司与贵公司于x年 月 日签订的建筑装饰工程施工合同(下称“施工合同”)，依据《合同法》、《民法通则》及相关法律法规，就贵公司拖延工期、未按时完成工程的事实，特向贵公司发出如下函:
就原签订的施工合同，我司与贵公司多次达成补充协议，贵公司亦承诺按最后一次补充协议约定时间x年 月 日完成工程，然贵公司多次消极施工，以目前的进度，难以按约定工期完成工程，虽然我司多次与贵公司接洽，但显有成效。现我司正式发出法律催告函，请贵公司务必按照施工合同约定按时按质完成工程。
如贵公司未能按时按质完成工程，我司将采取进一步法律措施维护自身合法权益，包括但不限于：
(1) 追究贵公司违反合同约定的违约责任，要求支付相应违约金及经济赔偿金。
(2) 解除与贵公司签订的施工合同。
考虑到进一步的合作关系以及贵公司企业形象，请务必按时按质履行施工合同。
x有限公司
x年8月 日
工程催促函 工程催促函件篇六
致：*有限公司
抄送：*有限公司
你司承建的我司工程，在*年**月**日发给你司的施工进度催告函至目前施工情况，你公司的施工进度跟以前一样缓慢，施工人员太少，没能积极的安排及抓紧落实施工进度，为了按时按期完成工程，再次发文提醒，希望你司能够重视对待。否则，我司将依据双方签订的合同及建设工程有关文件规定，追究你方的违约责任。
特发此函
*年**月**日
工程催促函 工程催促函件篇七
，男，xx岁，学历：大专，职称：助理工程师，住址：章华花园，x年毕业于xx城市建设学院交通土建工程系路桥专业，毕业后主要从事高速公路管理工作，主要工作简历如下：
应聘于司工作，参加了xx省xx高速公路及xx省xx高速公路施工管理工作。x年取得助工资格及交通部监理证。-.10作为xx高速北段第五高监办十一标现场监理，共计负责了一期基土石方路基多万方、涵洞多道、通道x座、中桥x座，天桥5x座的现场施工管理工作，在实践工作中，本人积累了大量现场施工管理经验及相关业务知识。熟练掌握了交通部路基、防护、桥涵施工技术规范。调至十标任二期沥青路面基层工区道路专业工程师，完成了十标全部基层施工监理工作。因工作表现突出，被公司破格任命为十标驻地办驻地工程师，全面负责十标的施工监理工作，完成了沥青面层的施工管理工作，同时该段被评为当年“交通部十大优质工程”。调至xx省泰赣高速公路项目任道路工程师。受聘于中交公司，在公路整治改建工程中任驻地办道路专业工程师兼驻地高监助理、计量工程师工作至今。
通过近几年的工作，特别是xx高速北段从开工至交验的全过程施工管理，使我在高速公路施工管理方面积累了相当的经验，现今能熟练开展以下工作：
1、各类开工报告的编制(包括施工组织方案)及资料整理;对施工中各类资料的编制要求相当熟悉，具有多年的资料填写和管理经验。
2、工程现场质检和管理;能处理现场施工中常见的各类问题，具有较强的公共关系能力，包括处理施工与监理、业主的关系。
3、计量支付工作，能熟练地对图纸工程量进行审核，编制各类计量报表。
4、较强的计算机能力，能安装各类操作系统，熟练运用word文档编制、excel表格绘制，包括各类计量报表。根据本人的实际工作能力能胜任以下岗位：技术负责人、计量工程师、质检工程师，现特向贵公司求职。
在外这几年的工作中，我深刻意识到优胜劣汰的市场竞争机制的激烈，所以不断学习提高自己的业务能力水平。作为一名土生土长的xx人，在xx省几年的高速公路施工管理工作中，欣闻x市公路局的蓬勃发展，内心深感自豪，长江路桥能提供这样一个契机，让我不得不来应试，也盼能成为长江路桥的一名员工，为本市路桥企业的发展尽一份力!
此致!
求职人：
工程催促函 工程催促函件篇八
尊敬的市长叔叔：
您好!我是一名小学生，我喜欢我们生活的这座城市，希望这座城市更加美好，使生活在这座城市的居民更加幸福安康，所以我要向您提出三个建议。
第一，我觉得夏天城中天气出奇的热，究其原因是城中绿化面积太少，街道两旁的树太少，特别是我们上学没有树荫，总是顶着烈日，那滋味挺难受的。我建议街道两旁多栽点树，像梨树，柿子树，苹果树什么的，夏天既可以遮阴，又可以有水果吃，岂不是两全齐美。
第二，城里的歹徒有点猖狂，要加强治安管理。那次我回家，发现有个人跟踪我，我急得哭了，我使劲跑，但是还是跑不过他，他把我逼到一个小巷子，逼我交出钱来，说不交钱就打死我。我说没钱，他就使劲打我，我害怕极了。只好把书包里的一元钱交给他，他才放我走。这以后我常常提心吊胆，就天天带着一元钱。希望您吩咐有关部门管一下。
第三，我还觉得市区公交车多一点就好了。我常常去看爷爷奶奶，要坐十路车，可每次不是等半个小时就是等四十多分钟才有一趟车来。有时车来了，可人多，又上不去，还得再花上几十分钟等下一趟。我想让您多安排几辆公共汽车。
希望市长叔叔能采纳我的这三个建议。
此致
敬礼
时间
工程催促函 工程催促函件篇九
答辩人：
住址：
答辩人就xx有限公司(以下简称公司)所作的《执行异议书》，答辩如下：
公司为提供的担保有效，根据《承诺书》的约定，公司愿意承担债务，《承诺书》的约定已经构成债务承担。
首先，《担保书》上的公章是公司的法定代表人所盖。相对于来说，答辩人是公司的外部人员，而《担保书》的生成过程是公司内部行为，答辩人显然不可能知道该担保是否经过公司股东会的同意。《公司法》第16条规定：“公司向其他企业提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议，公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。”然而，第16条的规定属于公司的内部要求，旨在希望公司为他人提供担保时尤其谨慎，以免因担保不慎，给公司造成损失。如果将第16条的规定理解为对担保效力的强制性规定则有牵强附会之嫌。事实上，第16条的规定并非旨在规范公司对外担保的行为，而是规范公司内部关于担保的意思决定程序。因此，从立法目的角度出发，第16条的规定属于管理性的规定，而非强制性的规定。
退一步讲，即使如xx公司所说该《担保书》无效，但是答辩人无法获知该《担保书》的生成过程是否由股东会参与，在获取《担保书》时，是公司的法定代表人在《担保书》上盖章，占该公司股份80%的大股东签字。因而从形式上讲，答辩人完全可以认定提供的担保是合格的。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条的规定，“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。”据此，基于答辩人无法获知该担保书的生成过程，加之答辩人目睹了该公司法定代表人盖章和蒋伟签字，对于该公司内部行为，答辩人始终处于善意第三人的角色，继而无过错。因此，即使该担保书无效，答辩人作为善意第三人无任何过错，根据前述法律规定，担保人(该公司)与债务人()对主合同债权人的经济损失承担连带赔偿责任，即该担保书无效强调的是对内无效，而并不影响公司对外担保的效力。
其次，《承诺书》(20xx年10月20)形成于《担保书》(20xx年9月2)之后，在时间上，《承诺书》是《担保书》的后续行为。作为一个有责任的公司，即便发现《担保书》没有经过股东会表决通过，亦应当及时通过股东会确认《担保书》无效。然而，该公司却没有确认《担保书》无效，而是通过《承诺书》的形式对《担保书》进行了追认。同时，该公司在《承诺书》中明确写明愿意承担蒋伟的债务，据此可以认定该公司是通过《承诺书》的形式对蒋伟的债务加以承担，即债务承担。至于该公司主张《担保书》无效只不过是一种推脱偿还责任的说辞而已。因此，答辩人认为，《承诺书》对《担保书》的追认已经再次证明，该公司之前所做的《担保书》是有效的。
答辩人：
年 月 日
工程催促函 工程催促函件篇十
尊敬的：
您好！
我是本项目组的员工：。得知我们公司需招聘一名员工，我很荣幸推荐我以前的一名同事。
，男，x年xx月生，20xx年毕业于，在下半年来我以前的公司报告实习一年，毕业后在公司工作半年多。他为人忠厚老实，踏实能干，上进心很强，有很好的沟通协调能力。之前在单位开始尽管技术不是很熟练，工作经验也相对缺乏，但是从不服输的他一刻也不放弃学习的机会，利于闲暇时间大量阅读参考有关技术的书籍，虚心向其他员工请教。取他人之长，补自己所短，渐渐地，他开始掌握多种软件开发技术，像oracle，dreamweaver，sqlserver等等，并能解决一些问题，取得了相当不错的成绩,得到公司的一致好评。
目前我听他说想换一个工作环境，希望能够找到一个更能提升自身技能和展现自我的平台;同时，也得知我们这个项目也需要招聘一位员工。我认为这是一个很好的机会，对他谈了一下，他表示对我们公司很有意向，很希望能够加入到我们公司这个大舞台中来。我推荐我们公司给他一次这样的机会。如果本公司项目组有意，具体的事项可以约他面谈。他的联系电话是：。
此致
敬礼!
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20xx年xx月xx日
工程催促函 工程催促函件篇十一
醒悟的枫:
收到来信，你不会陌生吧!这封信是你自己写给自己的，你把它装进精美的信封，投进邮局，然后耐心的等待。也许别人不能理解你，笑你无知。可我知道，你是想打开自己尘封以久的心扉。
夜已静，你独自彷徨;夜已深，你想呼喊。
枫，我知道你的心已崩溃。在这无边的学海里折腾了整整13年，可如今却所获甚微。成绩像瀑布一样，一泻千里;头发像柳条一样，飘飘荡荡;穿着像外星人一样，气度不凡。你把上天给你有限的生命寄宿在旅途的驿站，毫不保留地浪费在娱乐上。也许你是一个浪漫主义者，可享乐是未来的事啊!前途是不可以拿来当赌注的。
闪亮的七彩灯下，你忘了年少时许下的愿望;耀眼的霓虹灯下，你忘乐老师的谆谆教诲。抽烟，喝酒，旷课成了祸害你的醉梦交响曲。
这夜你无法饶恕自己，对着镜子，才发现自己很陌生。此时，绝望的眼神守着绝望的夜空;脆弱的心灵荡漾着阵阵涟漪。你曾经放弃过许多次，每次都是无奈的告白。只因高中以来，你学会了堕落。这是你自作自受，可现实却依然袭来，甚至势不可挡。
枫，你可知道，你失去了多少曾和你共同学习的伙伴;你可知道，你催下了多少亲人焦急的眼泪;你可知道，你的不小心，伤透了父母一辈子的心。
沧海桑田，你会改变吧?心甘情愿，你要换回曾经上进的你。不要借口老天的捉弄，只因你贪玩。可你愿意重头再来吗?我知道你愿意。可你一次次回忆起在社会上漂泊的日子，一次次流浪的阴影使你无力。要想彻底摆脱，就全身心的投入学习吧!
枫，你很坚强，再给自己一次机会吧!只要你回心转意，所有人都会待你真心诚意。莫言放弃，人生的路还很遥远。你要学会笑因为笑容是时光不会改变的安静和明澈。
枫，你是一颗遗落的种子，我相信在这片肥沃的土地上，你一定会找到适宜的温度和充足的水分，相信这颗悔悟的种子一定会变成一棵参天大树。
枫，愿你在高考的舞台上，闪亮登场，完美谢幕!
年轻人，好样的，没问题。你的选择没有错，上天会给你一个承诺。珍重!
悔悟的枫
20xx年11月3日
工程催促函 工程催促函件篇十二
我的宝贝,亲爱的女儿：
爸爸在这以前从没给你写过信，明天就要高考了，我以写信的方式来为你加油、鼓劲!同时也想把我的心声告诉你!以此互相勉励。
亲爱的女儿：高考固然重要，你一直在加倍的努力着，所谓拼搏那是要付出比常人不可想象的心血和汗水。俗语说：没有谁能随随便便成功!在你付出努力和心血后我想结果无论怎样我们都能接受。因为高考只是一个过程、一段经历而已，结果并不是最重要。在你今后的人生道路上也不仅仅只是成功和喜悦，同样还有失败和苦恼。爸爸希望你在取得成功的时侯不要骄傲，不要得意，更不要忘乎所以，过于张扬。因为这只是你人生道路上迈出的其中一步而已。同时，也希望你万一遇到失败或不太理想时不要气馁失望，不要灰心丧气，更不要太过伤心。因为你还年轻，只要你努力，抓住每个机会，成功的希望就越大，而且爸爸相信你会成功的!就像成人仪式上的誓言：我用青春为自己加冕!
亲爱的女儿：其实在你不分昼夜，挑灯夜战的时候，爸爸是多么的心疼你!每次到学校看你，我总显得木讷，但内心有着千言万语，因为我的孩子哪怕我知道孩子是要学会吃苦的，但是我内心里真的舍不得你吃苦，尤其是在你付出了艰辛而成绩提高不显著时。孩子其实你有健康的身体是爸爸最大的欣慰!孩子你要知道你并不孤单，你的老师和父母、家人们始终和你在一起，还有你的同学这都是和你一起奔赴考场的“战友”!
亲爱的女儿：爸爸也是从高考走过来的，也经历了和你同样的历程，我知道学习不仅是靠努力和拼搏，还需要方法和技巧。现在成绩已经基本定型，更多的是你要调整好自己的心态，能够以最佳的状态进入考场。我多么的希望你告诉我，你已经准备好了!你真的准备好了!
亲爱的女儿：我知道一旦你这次考上了你理想的学校，我们做父母的将是多么的为你高兴，还有你的老师和同学们也会为你的成功而喝彩!其实考上一所大学，这只是你求学的一个过程，我更希望你在今后的学习中取得更好的成绩，为你走向社会打下坚实的文化基础，你知道做一个对社会有用的人是需要强大的知识来做基垫。孩子如果你考上了你理想的学校你一定要懂得感恩，要知道你的老师和你的家长付出也不少，还有你的同学以及所有对你有过帮助的人，我想你都要记住谢谢他们，感恩是我们中华民族的优良传统，我希望你是懂得感恩的好孩子!
亲爱的女儿：你还记得爸爸第一次看到你的情景吗，你降生不久，爸爸想看看你，来到那个满屋都是婴儿的房间，不知道哪个才是你。凭着直觉来到了你的跟前，你是那样的与众不同，小小个头、双手紧握、一脸“执着”的哭着，我能体会你的感受：不达目的决不罢休。孩子每个人都是与众不同的，尽自己的能力去做事，做出个真实的自己来，问心无愧。
亲爱的女儿：还有一个话题，爸爸真的不想说，但是我又不得不说，任何事情都有两种可能：那就是成功与失败，万一我们因为这样或那样的原因发挥不好，其实爸爸能理解你，不会责备我的孩子，因为你曾经努力了，你已经付出了。有的时候我真的还相信“谋事在人，成事在天”的古训!孩子我们还有机会，还有很多的渠道和平台能够让我们展现个人的才华和光辉!其实健康而快乐才是生活的真谛!
亲爱的女儿：我们准备好了吗? 我相信你准备好了，那还紧张什么呢?!让我们以平常的心态，放松的心情，饱满的斗志来迎接这文化和人生的高考吧!
就写这么多吧，祝愿我的女儿高考成功!一切顺利!
父亲
20xx年六月六日
工程催促函 工程催促函件篇十三
一、 服务员专业素质指:
工作意识、工作态度、工作技能、工作程序、工作效率、合作精神
二、 服务员神情姿态要求:
充满活力，满面春风，聚精会神，满腔热情，言语亲切，工作投入，动作利索，主动周到;
忌讳:面色阴沉，无精打采，心不在焉
三、 服务员基本要求
1、 守时、镇静、机警、丰富的普通常识及本行业常识
2、 仪表整洁、态度积极、热情而有礼貌，做到请字当头，谢字结尾;
3、 时刻开动脑筋，向周围的变化挑战，克服困难，有创新意识;
4、 严格要求自己:恭敬、自尊、敬业、乐业、树立主人翁精神
5、 能正确迅速地完成制定的工作，保持工作环境清洁，当天的工作当天完成;
6、 诚实地工作，诚实地对待每一位顾客;
7、 严格遵守餐厅规章制度，服从上司安排的工作。
8、 同事之间关系融洽，与同事相处守信用，共同合作，虚心请教，努力使自己成为别人信赖的人。
9、 助人为乐，时刻关注顾客，满足他(她)们的进餐需求
四、 优秀服务员的标准
1、 热爱企业，忠诚服务，以高度的责任感主动积极的对待工作。
2、 关心企业的经营管理，想方设法提高工作效率
3、 服从领导，遵守劳动纪律，服从上司安排。
4、 以顾客至上，竭诚服务为宗旨，切实提高服务素质，使顾客有宾至如归的感觉。
5、 仪容、仪表整齐干净，微笑待客，热情服务，言语文雅，彬彬有礼，闻之必到，有问必答，熟悉餐厅的基本工作，提高操作技巧，切实做好本职工作。
6、 爱护企业的财产，努力减少损耗和浪费。
7、 认真了解顾客对餐厅的意见，并及时向上司汇报。
8、 尊重上司，团结同事，不揭顾客之短，不论同事及上司之是非。
五、 优秀员工必备条件:
1、 仪表整齐，身心健康，自觉性高，诚实可靠，对自己的工作负责。
2、 做事有计划，有组织，有程序。
3、 对工作投入，态度热情、细致、灵活。
4、 具有判断能力，分析顾客心态，理解不同顾客的要求。
5、 建立良好的人际关系，态度友善，易于相处。
6、 善于表达自己，有说服力，更要做良好的聆听者。
7、 有耐心，以平常心去面对和解决任何问题.
六、 服务员应做到以下9条
1、 一专:专业为顾客服务
2、 二快:服务快、出品快
3、 三轻:说话轻、走路轻、操作轻
4、 四勤:口勤、眼勤、腿勤、手勤
5、 五注意:注意卫生、注意仪容、注意仪表、注意礼貌、注意形象
6、 六声:迎客声、问候声、询问声、道歉声、感谢声、欢送声
7、 七做到:热情、周到、礼貌、真诚、友善、乐观、积极
8、 八忌:忌在客人面前说“不知道”，忌讳在背后议论客人，忌讳在工作区扎堆讲废话，忌讳在楼面大声喧哗，忌讳在楼面粗言秽语，忌讳对客人嘲讽取笑，忌讳在楼面与顾客及员工争执，忌讳与顾客嬉戏搞笑。
9、 九不准:不准挖鼻孔，不准掏耳朵，不准吃零食，不准剪指甲，不准看书报，不准伸懒腰，不准双手叉腰，不准双手叉裤带，不准打响指、唱歌。
工程催促函 工程催促函件篇十四
致先建房地产开发有限公司：
买受人于 x年x月x日与你公司签订了《商品房买卖合同》，合同编号：[],合同第八条约定了交房日期为x年10月31日前，但至今尚未交房，仅于x年10月30日接收到了出卖人的电话，告知本人延期交房至11月15日，并于11月8日到售楼处领取办理交付手续的通知。
关于出卖人延期交房的事实，买受人提出催告意见如下：
一、《合同法》第一百一十七条【不可抗力】解释：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
本小区发生的延期交房不属于不可抗力，因此，出卖人出卖人逾期交房已构成违约，必须按照第九条约定履行按日补偿违约金，违约金的补偿形式为现金，并且从11月1日起计算。
二、鉴于本《商品房买卖合同》中第七条买受人逾期付款的违约责任与
第九条出卖人逾期交房的违约责任的约定中，买受人逾期付款和出卖人逾期交房的违约金相差四倍，买受人逾期付款超过三十日和出卖人逾期交房超九十日的相关违约金分别相差一百倍和三倍，明显不符合权利义务对等的原则，依据《合同法》及高院相关司法解释，属显失公平的可变更可撤销条款。且出卖人在签订合同时使用格式合同，对违约责任的约定并非与买受人商定的结果，属于霸王条款。所以买受人不认可合同第九条中约定的违约金，要求出卖人依据对等原则按照第七条约定的相应比例支付逾期交房及解除合同的违约金，如协商不成，买受人将采取法律手段保护自己的合法权益。
三、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，开发商延迟交房，经购房者催促后3个月内仍不交房的，购房者可以要求解除合同。因此，出卖人从催告之日起3个月内应不能履行交房，买受人将提出解除合同，同时要求出卖人返还购房款及依据银行同期贷款利支付利息，并支付违约金。
四、对于延期交房期间买受人外租房屋的租金赔付问题，最高法院司法解释明确规定，在延期交房期间，房租应由开发商承担，根据买受人的《租房合同》及缴纳房租的收据证明，请出卖人赔付买受人从x年11月1日至交房日的全部房租。
五、出卖人应按正规程序履行商品房交接义务，应取得国家规定的全部证明文件，达到交房标准，方可通知买受人办理交接手续。出卖人不出示证明文件或证明文件不齐全，买受人将拒绝接收房屋并向有关部门举报出卖人的违规行为，且由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
六、买受人要求：
本着友好协商、及早入住、避免产生延期交房的相关责任、避免事态扩大的原则，向贵方致函，请贵方及时就《关于要求立即交付富海澜湾半岛房屋的催告函》及上述问题进行作出书面承诺，其结果或承诺的书面文件发送给本人，或者以电子邮件的方式发给本人，联系邮箱。本人保留继续追究贵方违约责任的全部合同权利。
特此函告。
富海澜湾半岛#x--x
购房人：
x年 x月 x日
工程催促函 工程催促函件篇十五
尊敬的全体业主：
我司自20xx年成立至今一直致力于服务好本区所有业主/住户，衷心感谢业主与住户对我司这么多年来的认可、支持和包容。关于20xx年11月13日由本区业委会发出的《关于公开招聘物业服务企业的说明》(以下简称《说明》)对本司工作的不足与公共收益事项缺失事实依据的阐述一事，我司一直抱着做好本职工作就是对业主最大的回报为宗旨，同时为了尽量减少彼此间的矛盾为原则，因此至今并未对上述缺失文字作任何解释。近段时间一直得到多位业主对我司的理解与关心，认为我司有必要对上述说明给予解释，也作为对全体业主的一份交代。在此，我司作出以下回复：
1. 我司在对本区的服务管理工作上事实仍存在很多不足，因此我司一直敢于投入大量资金致力修正、改善，对内不断完善管理体系，对外不断提升服务质量。近三年作出了以下几点内部改进：1)高薪诚聘了一位前身受聘于国家一级物业服务管理企业单位(招商集团旗下一级资质物业公司)的职业经理人，该经理人在物业行业已有10多年的项目服务管理经验，现掌管本司的整体运营，致力打造一支超一级的物业服务管理团队。2)不断强化内部管理体系，引进国家一级服务管理模式。3)多次保送中、高层管理人员外出学习提升专业知识。4)多次组织团队到一、二线城市优质物业服务管理公司交流学习。5)不定期组织基层人员培训(如：生命急救演练、消防演练、服务意识培训、综合素质训练等)。
2. 关于《说明》里提到的公共收益事项收费全年超过200万，此数据来源完全失实，为能给业主一个明白，我司欢迎由全体业主选派代表协同业委会代表另聘第三方审计部门进行审查。该属于业主共有的公共收益基本做到专款专用，均投入使用在本区公共事项中(如整套人行/车道出入门禁系统与硬件的更新、维修;更换并提升监控中心系统和硬件;更换并增设部分公共娱乐设施;机电房内设施配件维修、更换;机电房防噪音、排风设备改善;更换一期部分公共电缆;一、二、三期消防水管维修更换;大中型社区文娱活动;人工湖、各球场设施设备维护维修;公共区域园林绿化养护更换;楼宇电梯配件维修更换，楼宇内公共部位维修等中大型项目;公共道路维补，公共设施设备中小配件维修更新材料费等中小型事项)。
3. 关于《说明》中提及的“收外来车位费”收入的前后差别。我司在首份公共收益报表递交后已对业委会作出解释说明。现再次以书面向全体业主阐明：“收外来车位费”我司统称为“临时车辆出入收费”，里面涵盖区内没车位的业主/住户车辆和外访车辆出入收费。我司在本区未成立业委会前和成立业委会后并未签订新的物业服务合同，仍一直沿用前期物业服务管理方式。自20xx年起，随着入住率和新增车辆的激增，本区固定车位数量已无法满足所有业主车辆，出现供应严重不足的现象，无法提供车位的车辆只能领取临时出入卡出入小区，收取临时出入费。此现象给我司在管理过程中带来了种种困难：如乱报乱停乱放严重;堵岗、冲杆、逃费、欠费频发;辱骂甚至殴打维护员，车辆出入自如，安全隐患大幅提升，对我司的员工心理及日常安全管理带来了非常严峻的挑战。为了加强区内的车位管理乱象，提高对临时车辆的管控力度，增强秩序维护员的管理积极性，提高临时车辆的收费率，我司于20xx年9月24日推出了一系列激励措施，让秩序维护部人员与临时车辆出入收费率和管控绩效直接挂钩，进行奖励分配(详细文件可在物业服务中心查阅)，此扣除费用均作为秩序维护部奖励经费之用。执行此措施后针对临时车辆管理的成效立竿见影，有了很大的提升，确保了本区的治安管理稳定性。我司首次公布的数据是扣除绩效费用后的收入数据，事后因业委会提出我司需把总收入以及绩效费用均需显示在报表中，我司于20xx年10月按业委会要求重新提交了一份涵盖上述费用的报表。我司在跟业委会会谈期间均已做出阐明。
4. 关于公共收益移交事宜。我司在业委会成立后关于后期公共收益的移交事宜双方已多次进行沟通，且均有文件记录存档。我司非常乐意，也非常希望尽快依法移交此部分费用交由业委会处理。根据我国《物业管理条例》第十一条第(七)项：有关共有和共同管理权利的其他重大事项由业主共同决定;且《物业管理条例》第十二条中详细说明“决定第十一条规定的其它事项(含上面第七项)，应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”以上条文均已明确公共收益的使用方法必须经全体业主同意表决通过后，由业委会通告并执行。因我司至今仍未收到任何业主表决文件，基于确保全体业主权益的原则，同时因本区未有住宅专项维修资金，为不延误公共区域的维护维修工作的如期进行，确保业主的正常生活不受影响，我司未能如期移交此部分费用，望全体业主尽快通过有关表决并落实公共收益的使用办法，我司好做出移交工作。
5. 我司不断自我提升服务管理水平的目的。众所周知，我司与本区的开发公司是兄弟公司，彼此相互支持，自成立之初因得到开发公司的全力支持，不惜成本大力投入，我司方可打造出享誉台山的达到一级服务管理水平的队伍，也正因如此，我司的优质管理也为开发公司开发的产品注入了强劲的品牌效应，带来相应的效益。本小区是我司为开发公司打造的当地首个品牌项目，而开发公司也一直致力于打造自我品牌价值，为日后所开发的其他项目奠定坚实的品牌基础，因此我司仍不遗余力不断自我提升服务管理水平，力保地区同行业龙头地位。至今仍不计成本致力为本区业主创造一个优质服务、安全、和谐、便利的社区生活。
6. 我司一直只想全心全意做好服务，业委会的成立间接加速了我司整体服务质量的提升，加强了我司全体人员的综合服务意识。我司非常感谢也一致认同业委会对我司的促进成果。但由于种种原因也导致了我司与业委会产生了不必要的矛盾，在此，我司经深思熟虑后，已做好退出本项目的思想和准备，依法等待全体业主通过表决，如业主大会表决确认不再聘任我司后，我司立即移交所有工作.
7. 感谢全体业主多年来给予我司如此好的机会为你们提供服务，感谢你们给予我司成长的空间;更感谢近段时间关心和支持我司的业主们，我司并不会因退出而解散，仍会不遗余力继续打造更优质的物业服务管理体系，为开发公司开发的新项目延续行业神话。
我司谨代表全体同仁向我们的业主致予最真诚的感谢!因为有你们成就了今天的物业!
台山市物业管理有限公司
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