报告材料主要是向上级汇报工作,其表达方式以叙述、说明为主,在语言运用上要突出陈述性,把事情交代清楚,充分显示内容的真实和材料的客观。掌握报告的写作技巧和方法对于个人和组织来说都是至关重要的。下面是小编为大家带来的报告优秀范文，希望大家可以喜欢。
最新税收减免报告 房产税计算和减免税通用篇一
很多朋友以为只有新房才会有房产税，可其实租赁房也要收房产税!但对于房屋租赁房产税如何计算这个问题，要根据你所属的具体情况而定。
1、根据我国房产税的相关法律规定：《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。
1、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
2、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值和从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
3、自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。对于房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
注意：企业对外出租房屋，应缴纳房产税。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。按房产租金收入计征的，年税率为12%。
我国目前房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征
一、从租计征
2、举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。
二、从价计征
1、自用房屋房产税的缴纳的计算方法
按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。
2、出租房屋房产税的缴纳
出租房屋的房产税按租金收入计算，其计算公式为：应纳税额=租金收入×l2%。房屋的租金收入是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有报酬，包括货币收入及实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准。
不同地区有不一样的规定，不过最好咨询一下当地的房屋管理处那边。网上有说到租赁房产税计算方法:租赁房产的按房租收入的12%计征房产税,土地使用税按所租用的房产的建筑面积除以总层数再乘以所在地区的单位税额,每年的2、5、8、11月交纳。
一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。
(一)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。
(二)租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。
三、房产税的计算方法根据税法规定, 房产税的计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的, 如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
四、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款,通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。从价计征房产税。
1)、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
2)、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。
1)、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2)、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
3)、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
最新税收减免报告 房产税计算和减免税通用篇二
营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。下面小编为大家搜集的一篇“2019年营业税减免税收优惠政策”，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友!
1.对为安置随军家属就业而新开办的企业，自领取税务登记证之日起，3年内免征营业税。 《财政部、国家税务总局 关于随军家属就业有关税收政策的通知》(财税【2019】84号)
2.学校和其他教育机构提供的教育劳务，学生勤工俭学提供的劳务;对政府举办的高等、中等和初等学校(不含下属单位)举办进修班、培训班取得的收入，收入全部归学校所有的，免征营业税;对政府举办的职业学校设立的主要为在校学生提供实习场所、并由学校出资自办、由学校负责经营管理、经营收入归学校所有的企业，对其从事营业税暂行条例“服务业”税目规定的服务项目(广告业、桑拿、按摩、氧吧等除外)取得的收入，免征营业税。 《中华人民共和国营业税暂行条例》(国务院令第540号)
3.单位和个人将其拥有的人工用材林使用权转让给农业生产者用于农业生产的，可免征营业税。《国家税务总局关于林地使用权转让行为征收营业税问题的批复》(国税函【2019】700号)
4.对符合条件的科技企业孵化器向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的收入，免征营业税。对符合条件的国家大学科技园向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的收入，免征营业税。《财政部国家税务总局关于科技企业孵化器税收政策的通知》(财税【2019】117号)
5.对家政服务企业由员工制家政服务员提供的家政服务取得的收入免征营业税。《财政部国家税务总局关于员工制家政服务免征营业税的通知》(财税【2019】51号)
6.自2019年1月1日至2019年12月31日，对农村信用社、村镇银行、农村资金互助社、由、由银行业机构全资发起设立的贷款公司、法人机构所在地在县(含县级市、区、旗)及县以下地区的农村合作银行和农村商业银行的金融保险业收入减按3%的税率征收营业税。《财政部 国家税务总局关于农村金融有关税收政策的通知》(财税【2019】4号)、《《财政部 国家税务总局关于延长农村金融机构营业税政策执行期限的通知》(财税【2019】101号)
7.自10月1日起至2019年12月31日，对月营业额不超过3万元的小微企业，免征营业税。《财政部 国家税务总局关于进一步支持小微企业增值税和营业税政策的通知》(财税【2019】71号)
8.符合信用担保机构免税条件且列入免税名单的中小企业信用担保机构,从事中小企业信用担保或再担保业务取得的担保收入(不含信用评级、咨询、培训等收入)三年内免征营业税，免税时间自担保机构向主管地税机关办理免税手续之日起计算。在贵州省享受三年营业税减免政策期限已满的担保机构，仍符合条件的，可继续申请。《工业和信息化部国家税务总局关于中小企业信用担保机构免征营业税有关问题的通知》(工信部联企业【2019】114号)、《贵州省经济和信息化委员会贵州省地税局关于进一步开展我省中小企业信用担保机构免征营业税工作的通知》(黔经信融资【2019】2号)
9.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税。《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税【2019】24号)
10.对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税。《财政部国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》(财税【2019】88号)
11.纳税人在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、债务和劳动力一并转让给其他单位和个人的行为，不属于营业税征收范围，其中涉及的不动产、土地使用权转让，不征收营业税。《国家税务总局关于纳税人资产重组有关营业税问题的公告》(2019年51号)
12.纳税人转让小火电机组容量指标的行为，暂不征收营业税。《国家税务总局关于转让小火电机组容量指标营业税问题的公告》(2019年第74号)
13.对提供“服务业”税目(广告业除外)取得的收入占增值税业务和营业税业务收入之和达到50%，经有关部门认定的安置残疾人就业的单位，限额减征营业税。实际安置的每位残疾人每年可减征的营业税的具体限额，由县级以上(含县级)税务机关根据单位所在区县适用的经省级人民政府批准的最低工资标准的6 倍确定，但最高不得超过每人每年3.5万元。《财政部 国家税务总局关于促进残疾人就业税收优惠政策的通知》(财税【2019】92号)
14.一些纳税人(以下称投资方)与地方政府合作，投资政府土地改造项目(包括企业搬迁、危房拆除、土地平整等土地整理工作)。当该地块符合国家土地出让条件时，若成交价超过投资方投入的所有资金，其取得的投资收益不征收营业税。《国家税务总局关于纳税人投资政府土地改正项目有关营业税问题的公告》(2019年第15号)
15.医院、诊所和其他医疗机构提供的医疗服务免征营业税。《中华人民共和国营业税暂行条例》(国务院令第540号)
16.托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的养育服务、婚姻介绍、殡葬服务、免征营业税。《中华人民共和国营业税暂行条例》(国务院令第540号)
最新税收减免报告 房产税计算和减免税通用篇三
注册税务师报名时间一般设在考试年度上一年的12月份，按属地管理的原则，一般按地区为单位进行组织，今天，小编特意为大家推荐税务师《税法二》复习：一般减免税规定，希望大家喜欢！
1. 建造普通标准住宅出售，其增值率未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税。增值率超过20%的，应就其全部增值额按规定计税。
注释：20%是起征点，19.99%都不纳税，20.01%应就其全部增值额按规定计税。
普通标准住宅应同时满足：
住宅小区建筑容积率在1.0以上;
单套建筑面积在120平方米以下;
实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
各省、自治区、直辖市对普通住房的具体标准可以适当上浮，但不超过上述标准的20%。
对于纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的.，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用这一免税规定。
2. 因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产，免征土地增值税。
3. 对居民个人拥有的普通住宅，从1999年8月1日起，在其转让时暂免征收土地增值税。
4. 对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
5. 对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。
最新税收减免报告 房产税计算和减免税通用篇四
________公司（以下简称我公司）是____工商行政管理局批准的于____年____月___日成立的`主要经营____产品销售的____ 企业，营业执照注册号：________，法定代表人：____，税务登记证号：____，地址：________，主要经营范围____________________。
我公司于____年____月____日办理了税务登记证，我公司现已建立健全的财务管理制度，依据财税____号文件的规定____免征增值税和____号____规定。为此，特申请对我公司____年 月____日起销售的____等____的收入免征增值税。
特此申请，请予以批准！
xxx公司
年 月 日
最新税收减免报告 房产税计算和减免税通用篇五
________公司（以下简称我公司）是____工商行政管理局批准的于____年____月___日成立的主要经营____产品销售的____ 企业，营业执照注册号：________，法定代表人：____，税务登记证号：____，地址：________，主要经营范围____________________。
我公司于____年____月____日办理了税务登记证，我公司现已建立健全的财务管理制度，依据财税____号文件的规定____免征增值税和____号____规定。为此，特申请对我公司____年 月____日起销售的____等____的收入免征增值税。
特此申请，请予以批准！
xxx公司
年 月 日
最新税收减免报告 房产税计算和减免税通用篇六
我公司于20___年____月___日注册成立，由工商局核发了营业执照，并相继在嘉祥县国税局和嘉祥县地税局办理了税务登记证，公司经营范围为农业机械和农具的`销售。根据《财政部国家税务总局关于若干农业生产资料征免增值税改策的通知》（财税字【20xx】113号文）第一条第四项的规定：批发和零售的种子、种苗、农药、农机免征增值税。
我公司在销售农机方面的收入符合免税条件，特向贵局提出申请，请予以批准为盼，谢谢。
______农业机械有限公司
20___年____月___日
最新税收减免报告 房产税计算和减免税通用篇七
业税政策的通知
财税[2011]12号
一、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号）的有关规定执行。
三、本通知自发文次日起执行，《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2009]157号）同时废止。
二〇一一年一月二十七日
最新税收减免报告 房产税计算和减免税通用篇八
我公司是主营xxx的有限责任公司，注册资本为xx万元人民币。公司的注册地为xxx，实际经营地址为xxx。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条规定，农业生产者销售的自产农产品属于免征增值税范围，我公司从事的种植和养殖在《农业产品征税范围注释》中属于注释所列的农业产品，特提出能够给予减免增值税。
特此申请。
申请公司：
申请日期：
最新税收减免报告 房产税计算和减免税通用篇九
税款所属时期
欠税原因
理由：申请享受减免税
免税期限
减免种类
(签章)法定代表人(负责人)：经办人：以下由税务机关填写年月日
区级税务机关意见：
市级税务机关意见：同意/不同意(减免幅度) (纳税人名称)
(减免期限) (税种) 。
(公章)20xx年xx月xx日
填表须知
一、纳税人申请新办新办内资企业所得税减免，应提交《减免企业所得税申请表》一新办式三份，以及下列资料：1、减免税申请报告。包括：减免税的依据、范围、年限、企业的基本情况等; 2、纳税人申请减免税年度的财务会计报表复印件; 3、营业执照副本和税务登记证副本及复印件。
二、纳税人申请其它其它企业所得税减免，应提交《减免企业所得税申请表》一式三其它份，以及下列资料：1、减免税申请报告。包括：减免税的依据、范围、年限、企业的基本情况等; 2、营业执照副本或事业单位法人执照副本和税务登记证副本及复印件; 3、纳税人申请减免税年度的财务会计报表复印件; 4、依据申请减免税内容提供相关的文件、证明材料(对遇有风、火、水、震等严重自然灾害的申请，应提供受灾企业所在地的有关部门证明材料和照片) 。
最新税收减免报告 房产税计算和减免税通用篇十
本店由于经营不善，今年以来市场竞争激烈，工作人员极其不稳定，招服务员相当困难，而销价基本持平，使本单位的成本日益增加，再加之店铺资金周转困难，因此，在经营上出现了严重的滑坡，自开业以来一直处于严重亏损状态，现正转让部分店面。由于本人无电子产品经营管理的经验，没有把控好原材料的采购及产品特色和成本的浪费，造成一定的经济损失。为了不损害国家税收利益且又能照顾到个人的.经济承受能力，特向贵局申请给予本商铺免征税收的照顾。
特此请示，望批准为感。
名称：经营部
负责人：xxx
日期：20xx年1月14日
【本文地址：http://www.xuefen.com.cn/zuowen/3169198.html】
