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投资实践报告篇一
近几年，随着经济的发展，人们的生活水平日益提高，家庭资金也日渐充裕，但是大多数人都不会很好的利用自己的资产，不会对自己的资产进行合理的规划。现实生活中，缺乏投资理财观念的人还是占有很大部门比例，很多人都会选择将自己闲置的资金放入银行来获取微薄的利息，而不肯将资金进行合理的组合投资，获得更大的利润。因此，为了更好的管理自己资金，进行投资理财相关知识的学习在当今社会已是必不可少的。
进行了半学期投资理财综合实训课程的学习，通过老师课堂上对各种投资理财方式的讲解，而后对课后布置的案例进行实际分析和操作，让我在此课程上收获不少。首先，不管是对一个家庭还是个人进行投资理财规划，必须先先对该家庭或是个人的财务状况进行具体的分析，在财务报表中，最为重要的有资产负债表、利润表和现金流量表，因此可以着重从这几个方面进行。然后再进行财务比率的分析，从结余比率、投资与净资产比率、清偿比率、负债比率等方面入手，从变现能力、营运能力、长期偿债能力、盈利能力、投资收益、现金流量方面分析该家庭或是个人的财务状况。针对家庭或是个人目前财务状况的分析，制定出适合该家庭或是个人的理财目标，目标的制定可以根据期限分别制定长期目标与短期目标。制定了理财目标之后，就接着理财规划几投资建议。
投资理财需要根据的理财目标而定，如养老、保障、投资、强制储蓄、应急等不同的理财目标有不同的流动性、资金安全、收益、期限等需求，适宜于不同的`理财产品。在理财之前，还需要考虑保障需求以及近期的大笔开支，在这些开支都已经进行了之后，剩余的资金才属于闲置资金。在闲置资金中，需要根据风险偏好来确定投资比例，偏激进，能承受较高风险以期获得较高收益，可以考虑多配置偏股票类的基金，偏稳健则可以考虑多配置存款、银行理财产品、债券基金等。以家庭为例，在短期的理财规划中，可以进行理财产品的购买，比如股票型基金、货币型基金等；在家庭金融资产增值规划中，根据偏好类型，对无风险资产、低风险资产和风险投资进行比例的分配。理财规划的过程中，也要重视家庭资产的流动性管理以及合理避税规划等方面。在中长期的理财规划中，如果家庭里边有子女的话，要及早进行子女的教育金储备规划。另一方面也对家庭的长期期权投资以及养老医疗保险方面进行规划。进行投资理财规划是为了更好的运作的资金，让投资者获得最大的效益，从而能从各方面提高自己的生活水平和生活质量，因此在进行投资理财建议的时候需要考虑各个方面，将各个投资理财方案进行对比，将最佳方案投入使用。就像之前布置的作业中的案例一样，如果不懂得投资自己手中的资金，即使是一个生活水平较高的家庭，面对突如其来的意外，对一个家庭的打击是致命的。对家庭进行投资理财规划，是对整个家庭负责的一种行为。进行投资理财规划，能够为家庭（个人）增加收益，从而可以提高家庭的生活水平；进行金融风险资产组合投资，能够将在增加收益的情况下分担风险；对医疗保险、养老保险方面进行投资可以为自己的将来形成一份保障。
资金的方面的投资，我们也得学会对自身的“投资”。 有个名人曾说过：对于自身的投资是最大的投资。的确如此，自身投资也分两个方面，硬件方面和软件方面：硬件方面就是要做好身体素质的锻炼，也就是健身理财，这一点已经得到越来越多人的认可；软件方面就是要拓宽知识面，不断学习，提高自己。就像资金投资一样，投资会有回报，我相信对自身的投资也是一样的，因此我们得学会多方面的“投资”。
投资实践报告篇二
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这个寒假闲着没事做，就产生了一个想去炒股的念头，因为我从去年九月份到07年的二月份的这几个月的中国股市是比较关注的，这大半年中，中国的大部分股票是直线上升的，很多人也因此而获益不小，赚了不少钱.之前我还看了报道，说国内一部分学生也参与其中，赚了不少，也就出现了大学生一夜之间暴富的屡屡现象.面对这样的现象，我也想去试一下，买几只股票玩玩.其实之前我家里很早就开始买股票的，刚开始的时候还不错，但自从美国发生了"9.11"事件后，中国的股市一直动荡不稳，直线下跌，我家里的那几只股也没逃过下跌的趋势，亏的比较的大.但是从去年开始，中国股市好像要一扫之前的颓势，复苏的现象很明显.如果在这期间搞证券投资的话应该还是很适宜的.
于是回到家里，我便打定了去炒股的主意.好在之前家里买的那几只股票价位基本上到位了，于是我就换了另外的几只，总的来说这几只股票的还是不错的，公司的业绩也很稳定，值得信赖.其中的一只股是“万科”，深圳的房地产公司，业绩很好，我对这只股的投资也是的，总共买了2000股.以13.96的价格买进的，当一买进的时候，当天就来了个涨停，整整升了一块钱这么多.还有另外一只是“盐田港”，这只股也是相当稳定的，公司业绩不错，当时买这只股的时候我就想这盐田港是李嘉诚用60亿买下来的港口，应该不会出现那个大跌的现象，于是我就以13.65的价格买进了盐田港，总共有1500股，谁知道这只股买进的当天也是涨停的.就在那天我总共赚了九千多，不过还没买出去，我相信根据万科的业绩会涨到二十块的，盐田港也会上升到18块左右，我不急于卖出去.我也从这炒股中找到了赚钱了乐趣.想再买两个价格比较的低的股票，于是又买进了中关村和一汽轿车，这两只股票也很多人买，业绩很好.期待也能象万科和盐田港也一样来个涨停.不过考虑到我的资金大部分已投资到万科和盐田港，这两只股我就就买不进这么多了，总共才800股.只能等以后有资金再加大投资了.
那种股市上升的局势一直持续到过年，等到2月29号是新年过后开盘的第一天，根据以往的情形，中国的股市一定会来个开门红的，到了那天，一切都是人们所意料中的一样.基本上全部是上升的.谁知道到了第二天，始料未及，股票来了个大跌的局势，那天深证指数下跌了800多点，对于这个数字我是怎么也没有想到的，当天电视上就大量了报道了这次大跌的现象，从中得知这次股市下跌是中国开国以来是从没遇到过的，这也是自从1933年美国金融危机发生以来中国头一次出现了这种指数跌停的现象，这次大跌使股民们人心惶惶，大量抛股，也有人借此而大量买进股票.那天的成交是吓人的，有两千多亿，这个数字是比较大的.那天500多只股都是跌停的，也就25只股是升了的.我买的那几只也无一幸免，跌了几块钱，马上从九千多的利润一下子只获得了八百块的利润，真是令人意想不到的现实.很多股民因此遭受了很重的打击.其实想想这次大跌的现象，也就是警告我们，股票不可能一直上涨的，那些公司在一定时间肯定会做出调整，缓和一下那种强势.我们都不应该过度紧张.对于这次初次炒股的经历，让我明白了一些炒股的技巧，并从中取得了一些经验，大致得出了我体会出来炒股的心得：
一：直面惨淡的人生.
要正确理解损失的构成.很多投资者认为他们没有亏损，因为他们没有卖出，.但这是真的，账面损失也是损失.实际上，这种损失像一颗种子，只要有土壤就会发芽，这种拒绝承认现实的心理是角色心理学在投资学中的表现，在亏损时卖出股票意味着我们不得不承认我们的错误，这是痛苦的，可是如果错过了其他可能的利润，同时还要继续承受损失则更加令人不能容忍.
二：失去勇气的时候，暂时回避.
我们都有不知所措的时候.通常这种胆怯是由一连串的损失带来的，在这种时候，人们很自然地想投入更多，进行更大规模和更多的.交易来翻本.这恰恰是不应该做的事.
为了重获信息，你应该进行较小规模的新交易.减小你交易的规模能够使你放轻松.它能够缓解你的焦虑，让你的理性重占上风，重建你的交易系统和方法，一旦你重新站起来，重新对交易感到适应，你就能够在原有的基础上扩大你交易的规模.最后要保证做到回顾过去，分析原因，你应该知道自己哪里做错了.
三：好花不常开
短期内如获暴利，那么赶紧卖出.偶尔，你的投资会在眨眼之间朝你有利的方向极度夸张的上涨20%，30%甚至40%，这通常是由某些突入其来的好消息推动的.
尽管利好消息的效果在时间拉长以后相对于消息刚发布时已经大打折扣，但是在瞬息之间获利的可能性还是有的.价格的快速变动，尤其是股票的，经常是由于卖空者不得不马上买入对原有的头寸进行平仓导致的.这种变动通常转瞬即逝，股价很快会回复原状.你可以在更低价位时重建你的头寸，或者径直寻找新的投资机会.
四：保存资本是永恒不变的真理
一个成功的投资者最首要的任务是要保存自己的资本.而不是，不是获得利润.这看其来可能有点怪，毕竟，投资的最终目的是获利.
可获利的投资来源于这样一种理念-合理的投资方法只要能够贯彻始终就一定能够获利，大多数的人会同意这种看法，并把它们的精力全部放在投资策略上，然而他们却忘记了，如果不能持之以恒，一切的努力都是枉然.无论我们所建立的投资组合多么好，没有任何一种冒险的投资哲学能够通过少数几次交易或者在短期内就能够获得成功.
若要成功，你必须给你的投资组合足够的时间来演练，你必须有进行拉据战的准备.你必须要保护自己的资本，因为没有资本，你就出局了.
保存资本不仅仅是一场比赛，而且是惟一的一场比赛.没有风险就没有收益，还有其另外引申的含义-"险多必失".
经过这次的炒股，让我积累了一些投资经验，同时也增加了胆识.但我们一定要坚信投资是很大风险的，一定要谨慎为好.明年就是北京奥运会了，相信今明两年的中国证券市场一定会一扫以前的颓势，稳步上升，让我们从中获取很大的利益.
投资实践报告篇三
作者：于志武
摘要：作为开放教育金融专业的一门专业课――证券投资分析，目前存在着教学过程中缺乏教学实践环节，缺乏与我国证券市场特点相匹配、相衔接的教材，并且教学方法和手段相对滞后等问题。文章针对此门课的教学现状做了深入分析，寻找问题所在，并对证券投资分析课程如何进行教学改革提出了一些具有针对性的改革设想。
投资实践报告篇四
摘要：作为开放教育金融专业的一门专业课——证券投资分析，目前存在着教学过程中缺乏教学实践环节，缺乏与我国证券市场特点相匹配、相衔接的教材，并且教学方法和手段相对滞后等问题。文章针对此门课的教学现状做了深入分析，寻找问题所在，并对证券投资分析课程如何进行教学改革提出了一些具有针对性的改革设想。
关键词：开放教育；证券投资分析课程；教学改革
证券投资分析课程是中央广播电视大学金融专业专科层次开设的一门实训课程，开设之初是想以此打造开放教育教学的一门精品实务课，充分体现专科重技能的教学理念，目标非常明确。但是，开设两年来并没有真正体现出它的实训价值，反倒逐步走回单纯的理论教学的老路，其中的原因很多，究其根源，笔者认为，主要是课改思路不清晰，改革不彻底，最终导致新瓶装老酒的教学模式。
一、开放教育金融专科证券投资分析课程教学存在的问题
(一)缺乏根据我国证券市场特点和开放教育学员实际情况所编写的教材
目前，全国电大系统除上海电大之外，基本上采用的都是中央电大统一编撰的教材，统一教材，统一考试，有一定的系统优势。而且，借助规模优势，中央电大的教材更新较快，和普通高校相比有较大优势。不足之处是中央电大的一些专业的事务性课程的教材编撰方向不够科学，缺乏实用性。如果放在普通高校来用，这些教材会显得很好，很实用。但是，对于绝大多数都是在职工作人员的开放教育学员而言，就显得不够科学，不太实用，证券投资分析作为实用性非常强的一门课程也存在这样的问题。证券投资分析的教材引用国外理论较多，理论先进，但是与我国国内证券市场的发展严重脱节，在我国证券市场上有些理论显得过于超前。机械、教条地照搬、照抄，容易导致脱离实际。由于我国证券市场发展快、变化大，许多新变化没能在教材中得到及时体现，导致理论脱离实际，开放教育专科学生的学习基础相对薄弱，学习起来既吃力又缺乏兴趣。
(二)缺乏实践教学环节
开放教育金融专科证券投资分析课程的实践环节非常重要，应该包括两大部分：一是模拟投资操作，是利用金融实验室来完成；二是建立实验实训基地，与证券公司合作开展，除去最终的交割之外，与实际操作完全一致。电大开放教育金融证券专业的实验室建设极为滞后，据笔者所知，除深圳电大外，绝大多数省地市级电大根本没有，即便建了金融证券类实验室，也主要将它用于教学检查和创收，没将其看做专业教学的正常投入。另外，有从业经验的实训教师严重匮乏，导致很多学校的证券投资分析教学仍然停留在课堂讲授，实训课纸上谈兵，实验操作、模拟交易、案例分析等形同虚设，把本应该生动形象的模拟演练变成了以其昏昏使人昭昭的空口说教。一些有过从业或交易经历的学员对教师的讲解介绍根本元法接受，感觉所学理论和市场的实际情况相去甚远，这也是导致这门课程在各地电大教学过程中听课率几乎为零的最主要因素。
(三)教学手段和方法滞后
讲解证券投资技术分析时会涉及大量的图表，而且这些图表单纯依靠任课教师来完成较为困难或根本不可能，致使教学效果差，学生听课率低，教师教学达不到预期效果。目前的情况是各级电大教学机构都在各自为战，家家都在紧锣密鼓地扩大自己的教学资源，每门课、每个教师都在疲于制作所教课程的多媒体教学资源，绝大多数以简单的幻灯片为主，粗制滥造，劳民伤财。全国电大的优势根本没有得到任何体现，资源优势更没得到充分发挥。
投资实践报告篇五
进入房地产企业是我一直以来的职业梦想,所以我们选择了一个房地产信息充足的企业来丰满自己幼嫩的翅膀，xxxx属于房地产中介机构,是房地产开发商与消费者之间的桥梁,在这里实习会使我们得到更好的锻炼。
实习的三个月很快就要结束了,再回首这丰收的三个月,我们感到十分的欣慰,它使我们在实践中了解社会,让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，也打开了视野,增长了见识,为我们即将走向社会打下坚实的基础。为了表达自己收获的喜悦,我们将分开几个部分讲一下自己的感受,报告实习的情况!
在大四上学期通过校园招聘进入xxxx投资顾问有限公司天赐良园项目部实习，在实习和正式工作的3个多月来学到了很多课堂之外的知识，丰富完善了各种专业知识体系并通过实践增强了不同环境下的适应力。一开始公司就为新进员工制定了完善而严厉的培训计划，在这期间我对公司文化，经营理念以及组织构架有了较深刻的了解，同时通过去各个项目实地调研及分析其他项目的利多利空在专业时间上有了较大的突破。在实习期间始终以学习的姿态对待每位员工，在为人处世上也坚持与人为善的原则。通过实习期的锻炼，现在的我在业务能力和客户问题的处理上已经形成了自己的风格，虽然还有很多缺乏经验之处，但我始终以学习的态度去接受每天的工作。
在公司实习的期间是我成长最快的一段时间，公司根据我的特点和性格，给我的定位是做销售方面的工作，公司每位员工进入公司时的第一份工作都是销售，这是整个行业的一个硬性要求。从销售做起这样才能够方便以后开展工作，我被分配到天赐良园项目部，我主要是跟着邱鹏生专员学习销售，由于邱鹏生专员是案场的销售总负责任人，在他的带领下我们总要从事以下几点具体的工作：
(一)熟悉整个产品
对产品的了解是销售的第一关键之处，要对自己的产品了如指掌才能去说服感染其他的人，而产品的组成又是分很多种不同情况的。房子是件不太一般的物品，消费者在消费是也会花很多心思在上面，一旦介绍失误就会为公司和自己带来一连串的麻烦，也该消费者本身带来很多不愉快。
(二)熟悉整个销售流程
销售是份很有学问的工作，每天和不同的客户谈产品。客户的问题是多种多样的，每天都在处理一些复杂的小事，也就是这些复杂的小事在一步步的锻炼着我，一开始总是以学生的姿态去处理那些事情，但最终发现这是非常错误的，这也使自己走了很多弯路。销售的售前，售中与售后都是一门高深的学问，在处理时的心态上也需要有很大的调整，客户总是有无限多的问题，但怎样去吧这些问题化整为零，是需要一些人格魅力去解决的，而不是单单靠嘴皮子功夫。销售之后的工作也是复杂多变的，银行按揭的办理，公积金的申请审核，对客户的不完全掌握使得银行和公积金中心手续的办理出现了很多问题，这也直接导致销售进度的放缓，无形之间也给自己增加了一些心理压力。心态上怎样去处理好这些事是最关键的，特别是做为还没出校门的学生，职场上是没有太多人情味的。
实习期间的收获是非常大的，不论在专业上还是心态上。对于整个行业的了解及见解的深度有了很大的提升。入行之前只是抱着美好的期待，“外行看热闹，内行看门道”，正真接手工作时才发现自己是多么的欠缺工作经验和能力。
(一)严谨的工作态度
工作是需要谨慎小心的，必须严谨的对待工作的每一个环节。如之前有客户在签完合同离开后才发现自己把房产登记表填错了，而这个时候客户已经离开，虽然可以再通知客户来售楼部，但给自己的工作就添加了很多不必要的麻烦，也给同事留下了做事不踏实的印象。
(二)充满激情的工作
工作是枯燥的，但怎样使得枯燥的工作变得色彩斑斓起来?充满激情的工作，抱着美好的信念开心工作，在工作中不断学习，不断发掘新的学习资源与理念，不断积累经验。刚刚转正时，由于整个房地产市场处于观望期，来现场的客户少之又少，很多工作人员的精神状态都不佳，这个时候也是我努力积累的时候，认真的对待每一组客户，不管有没有希望成交，就当作是对自己实战的训练，一个多月的客户积累使得开盘当天取得了较好的销售成绩，之后的持续销售期也凭着一股热情取得了漂亮的成绩。
(三)不断学习
工作后更加明白学习的重要性，因此也利用休息时间借了很多专业书籍，“书中自有黄金屋”，各种书籍的阅读也是厚积薄发力量积累的源泉之一。在专业书籍学习之余重要的还有为人处世的原则，一直以新人自居，但事实证明职场没有新人，只有做得更好才能适应工作节奏的变化。
投资实践报告篇六
增加社会适应能力，锻炼自己的各方面素质。
20xx年xx月xx日。
xx商业投资管理有限公司。
转眼已在这家公司实习了四个多月了，时间说长不长，说短也不短。
xx邦隆商业投资管理有限公司是一家投资理财咨询公司，其产品有股票投资，期货投资，黄金投资和外汇投资。其中又以黄金和外汇投资为主体。由于我们该专业课还没具体学习。故对我而言是个全新的领域。刚开始的几天，什么都不知道，只得从头学起，公司的一位投资部成员给了我几本专业参考书，只有加班加点学习了。一星期过去了，渐渐开始适应公司的环境和企业文化。也开始能够初步看懂一些图表和数据了。我经常要在网上查找信息。每日下午，公司投资部成员都会一齐探讨大盘局势和分析操作策略，这于我而言，是个极好的学习机会，我也不时择机就投资方面的问题请教专家。
四个多月过去了。我从对投资的一无所知，渐渐开始了解和熟悉这个行业，在实际应用中，发现了理论知识和实践的确是两者不可分离。理论知识可看做是入门的铺垫和相关专业知识的准备。实践操作，则是对理论知识的一种灵活应用，并且更重要。因为它是工作的具体内容。
金融行业是个专业性较强的专业，故很多专业术语和操作包括整个行业对我而言都比较陌生。使得自己花了不少时间在熟悉行业上，这直接影响了社会实践的进程和效果。这在以后的实践中随着专业课的逐渐开设，我想会尽量避免这类问题的。同时需要我们更深更广的了解所学专业知识。“面”要广，“点”要专。对于证券投资部门，由于我国证券市场建立时间较短，缺乏经验，因此证券市场尚存许多未得解决的问题，加之20xx年股市低靡，为此我国证券管理部门采取了许多措施，其中最引人注目的当数发行上证50etf，上证50etf交易流程与封闭式基金相同且交易费用不高于封闭式基金，etf的股票比例构成完全复制对应的指数，因此产品设计人将etf的单位净值定为其标的指数的某一百分比，这样投资者通过观察指数的变化就能直观了解投资etf的损益。同时由于etf的投资完全是复制有关指数，因此投资股票的数量与比例完全相同。普通的大陆股票想要获利只可以：
1、、通过二级市场etf交易价格的波动，低买高卖获取差价；
2、持有etf获得现金分红收入，etf由于没有做空机制，因此操作不当仍然可能遭遇损失。
但是黄金，外汇和期货不但可以通过低买高卖获利，还可以通过高卖低买赚取差价，因此，获利空间比股票要大的多。现在的社会日新月异，新事物，新观点层出不穷，必须具备快速学习的能力，并要以一种终身学习的心态来积极吸收新知识和新观念，以开放的姿态面对未来的变革。同时，要注意理论学习和实践能力的结合。要以理论指导实践，并在实践中不断检验和提高理论可信度，深化认识。以后我们面对社会的选择，所学专业与从事的工作很可能不一致。那时就应该调整心态，找准个人定位，及时充电，更快更好地适应新工作发展的需要。这不仅包括对于一项新工作的适应，更包括对公司企业文化的一种认同和融合，在一个月中，我和公司的员工、同事等相处的都不错，大家也都比较照顾我这个新来的“子弟兵”，在这一个月中，我对公司投资部各岗位特点、能力需要有了初步的认识，并能帮助公司翻译一些资料以供决策层参考，短短一个月能为公司作出一些菲薄的贡献，还是一件值得高兴的事！
总之，这四个多月的实践锻炼，是我们大学生接触社会，了解社会的第一步，是我们寻找差距，进一步认识自我的良机，更是我们了解对口专业的有利契机。这次实践，为我们今后踏入社会打下了良好的基础。在此，还是要感谢邦隆投资咨询管理公司所有成员（特别是老总、投资部员工和市场部的几位同事）对我此行的大力帮助和热心照顾，没有大家的关心和帮助，这次活动不会如此顺利。
投资实践报告篇七
良好的投资环境决定招商引资和经济发展的成效。为客观反映我县投资环境现状，了解广大投资者对我县投资环境的评价和意见，2007年初，县统计局通过问卷调查和实地走访，在全县范围内进行了一次投资环境调查。
一、调查的基本情况。本次调查共在辖区内的112个工业企业、商贸业企业和生产经营性固定资产投资项目中抽取样本45个，其中对31个样本进行了问卷调查，对14个样本进行了走访调查。调查对象涵盖水电、化工、石油、板石、矿石和煤炭开采、商品零售、茶叶加工、房地产开发等11个行业。其中国有企业3个，民营企业20个，其它类型企业22个。调查样本中境外投资企业（项目）34个，境内投资企业（项目）11个。
二、调查的结果
1、对投资环境的总体评价
（1）、经济发展势头好，投资预期有信心。调查中有77.6%的调查对象对我县的经济发展前景充满信心，同时认为我县投资环境很好的占31.8%,认为和其它地方差不多的占30.6％，认为和其它地方差距很大的占27.60％。对在我县投资的预期回报充满了信心和有一定信心的分别为29.1%和55.7%，信心不足和没有信心的分别为11.4%和3.8%。
（2）、资源丰富、投资成本低。调查中因资源丰富而在我县投资的占32.0％；因政府支持，投资环境好的占26.0％；因政策优惠，环境宽松的占20.0％。由于政府采取了“你发财，我发展”的战略思路，降低了准入门槛，使投资者大大降低了投资成本。
2、对基础设施方面的评价
意的占23.1％；基本满意的占60.5％；不满意的占16.4%。调查对象对金融服务状况感觉满意的占38.5％；基本满意的占61.5％。调查结果表明我县的社会基础服务不尽人意，直接影响了投资者的生产经营环境，急需加大基础设施建设投入力度，努力解决交通、通讯、电力供应方面存在的问题。
3、对宏观经济环境的评价
（1）、从土地管理、工商管理、行业扶持、项目审批、环境保护、规划管理、税费优惠政策共七个方面的宏观经济环境调查的结果看：认为有利于吸收投资的占52.5％；亟待改善和配套的占41.2％；不利于吸收投资的占13.7％。调查中对土地管理、项目审批方面的认同率高，普遍认为土地资源供给价格较低，政策优惠。其中土地供给方面的满意度为80.0%；项目审批方面的满意度为62.5％。
（2）、对我县的劳动力资源表示基本满意。76.3％的调查对象偏好于雇佣本地工人,且对本地劳动力价格满意率为84.6%。对我县的市场规模、融资环境评价较低。其中对融资状况的满意度仅为30.7％。
4、对政治社会环境和法制环境的评价
（1）、调查结果显示：政府部门提供的服务是比较好的。有61.5%的认为政府部门工作人员服务态度和办事效率较高；38.5%的认为一般。对政府部门乱摊派、乱收费、乱罚款的现象有69.2％的企业没遇到过；30.8%的企业受到或者经历过。有74.6％的调查对象没遭遇过吃拿卡要；有25.4％的对象曾经历过。
（2）、对我县的政策法制环境表示满意。所有的调查对象在投资经营过程中，合法权益都能得到法律保障。
5、对生活及文化娱乐环境的评价
调查对象对社会治安和安全感满意的为79.3%；对生态环境满意的为68.3%；对我县当前的休闲、娱乐等文化生活服务业普遍感觉不满意，认为不好或比较落后的各占50％。
三、
存在的主要问题。大改观，但远远满足不了当前企业、居民生产生活的需要，严重制约着我县的招商引资工作。
2、群众阻扰业主生产、建设现象时有发生，有关部门协调能力不强。调查中有近四成的业主反映,近三年中都不同程度的遇到过居民阻扰生产、建设的事情，主要表现为道路交通和土地纠纷，其中矿山开采企业经历最多。对此，政府有关部门协调不及时，不得力，一件事情经常要几个月才能解决，严重影响企业的生产。
本文章共2页，当前在第2页上一页[1] [2] 者的感情,影响了我县的投资环境和招商形象。
4、部分职能部门的服务有待加强。调查对象对我县个别单位办事效率的认同率较低，只有41.8%,同时有22.8%的调查对象对部分职能部门提出了具体的意见。问题主要集中在:部分职能部门办事程序复杂而且缺少透明度；有的部门检查频繁,重罚轻管；个别公务员自身业务素质低,办事拖拉;还有的部门缺乏对企业的了解和沟通,工作缺乏灵活性，官僚作风存在。
5、生活环境不尽人意，文化娱乐业发展落后,居民业余休闲活动匮乏。
四、对进一步改善投资环境的建议。
1、多方面争取，积极改善我县的交通物流现状。在目前还无力改善出境公路状况的情况下，政府要出面争取铁路部门的支持，逐步改善居民出境难、货物运输不畅的现状。
2、制定考核评价体系，建立改善投资环境的长效机制，营造可持续发展的投资环境。县上应强化投资环境监督机构，切实有效的受理和处理外来企业的投诉案件,促进外来企业投诉处理步入制度化、规范化的轨道。建立投资环境评价机制,由县纪委,监察局牵头,定期对影响我县投资环境的行政效率、法规政策、收费环境、社会治安、社会服务等进行检查,限期解决存在的问题。
3、政府各部门要努力提高自身的诚信度、工作协调能力，增加工作透明度，承诺的优惠政策就要兑现，并一视同仁，阳光操作。对各种纠纷政府主管部门要及时予以协调解决，切实维护投资者的正常生产经营环境，坚决杜绝“三乱”现象和“吃拿卡要”现象发生。
4、加快发展县城文化娱乐、休闲产业。良好的工作环境固然重要，舒心的生活环境也不可忽视，高质量的生活条件和生活服务水平也是提升招商引资竞争力的重要因素。因此政府要积极引导，加快居民文化娱乐产业的发展，促进社会全面进步，进一步改善全县投资环境。
投资实践报告篇八
投资是一种非常重要的经济活动，很多人都希望通过投资来实现财富自由。然而，投资不是简单的买进卖出，而是需要经验和技能的积累。通过我的一些投资实践，我认为我得到了一些宝贵的体验和心得，我希望与大家分享。
第二段：选择正确的投资策略
在投资之前，必须认真筹划并选择合适的投资策略。我发现，投资的挑战不仅在于正确的买卖时机，更在于挑选正确的投资方式。从投资类型、市场营销策略、股票分析等方面考虑，并且学会有效的资产配置，能够更好地实现收益。
第三段：学会控制投资风险
投资活动不仅仅是盈利，还有很大的风险。在我的投资实践中，我发现了控制风险的重要性。我的方法是分析市场状况和研究公司的财务数据以及其他重要信息，这样可以帮助我更好地了解投资相关的风险因素。此外，有时我也会减少投资额或适当地下调投资策略来控制投资风险。
第四段：采取决策后要坚定
在进行投资决策后，必须坚定地完成所有的操作，而不是犹豫或拖延。在我进行投资决策时，我会综合考虑所有因素，然后根据自己的直觉和判断做出决定。即使出现了负面结果，我也会尽力解决问题，在阻碍投资的重要研究和判断上保持开放心态和冷静心态。一定要坚定自己的决策，并努力实现预期的目标。
第五段：总结
通过我的投资实践，我认为要成为一名成功的投资者，需要多方位考虑和综合分析各种因素，并且要制定明智的投资策略。同时，要加强投资风险控制和有效的心理调节，以及坚持自己的决策。最后，我的经验告诉我，在投资过程中，关键是耐心和细心，同时要保持敏锐的洞察力，这是成为一名成功的投资者不可或缺的素质。
投资实践报告篇九
2018-11-27本文目录投资调查报告关于物业处闲置门面房投资立项的设想和调查报告四川企业出国投资意愿调查报告四川省企业出国投资意愿调查报告调查时间;20xx年调查地点：网络调查调查内容：投资理财观念调查方式：全球投资者调查x月x日，全球知名投资管理公司富兰克林邓普顿发布的全球投资者调查结果显示，中国投资者认为今年以及未来xx年内，中国将提供最好的股票和固定收益投资机会，美国和加拿大排名第二。
中国投资者预计今年股市将触底反弹，68%的投资者认为，经历了让人失望的xx年后，今年市场将会呈现上涨趋势，这一数据远远高于去年的11%。
43%的中国投资者认为，今年以及今后xx年内，中国将提供最好的股票投资机会。
不过，仍然有72%的中国投资者对于a股表现出担忧。
他们认为，房地产泡沫破裂和出口下滑将是市场最大的威胁，其次是经济放缓的风险。
尽管中国经济增长放缓，但中国经济展现出的稳固基本面和乐观的长期增长前景，这是投资者提高预期的主要原因。
随着中国资本市场进一步改革，我们将会看到一个更加健康发展和增长的市场。
”富兰克林邓普顿投资北京代表处首席代表王一文表示。
调查显示，x3%的中国投资者计划在20xx年采取更为保守的投资策略，4x%计划采取更加激进的投资策略。
大多数中国投资者计划20xx年将投资重点同时锁定在股票和固定收益产品。
其中，持有最大资产规模的投资者在股票投资方面拥有最强烈的投资意愿。
而贵金属、房地产、股票被认为在20xx年以及未来xx年将拥有前三名的表现，非金属类大宗商品紧随其后。
本次调查还发现，中国投资者目前将他们74%的资产投资国内市场。
这一比例预计在未来xx年将有所下降。
在谈及未来xx年间计划时，投资者预计会将67%的资产投资于国内市场，并计划将33%的资产投入到发达国家和新兴市场。
对境外市场缺乏了解是中国投资者不愿意投资海外市场的首要原因，其次的原因分别为汇率对投资回报的冲销，以及监管门槛对境外投资的限制。
王一文表示：调查显示，对于刚刚开始涉足海外市场的中国投资者而言，他们还是更愿意把钱放在离自己更近的地方，但投资者已经开始关注更丰富的资产类别及海外市场，以更好地防范风险。
”调查显示，中国投资者在投资方面愈加成熟，对于多元化投资产品的兴趣也日益上升。
共同基金受到了投资者的诸多关注。
73%的中国投资者目前拥有共同基金投资，此外，还有一部分投资者计划x年内投资共同基金。
他们预计，在未来x年内会在资产组合中配置更多的共同基金.关于物业处闲置门面房投资立项的设想和调查报告投资调查报告（2）|返回目录尊敬的处领导：自来物业处后，坚持党的思想路线，从一切从实际出发，自己深刻学习党的xx大创新精神，以公司二次创业指导为契机，落实处长会议重要指示，本着务实做实事的原则，平日里调查投资项目，注意收集信息，反复斟酌，深入走访，了解甄别后，现将想法汇总如下报告，请处长审阅。
成与否，首先要去想到就做，尽职努力，这不仅是学习与实践提高的过程，同时也加强了落实发展使命的责任感。
诚感创新必须首先有想法，敢于探索，勇于开拓，这也是符合党的建设到发展的思想指导。
1、寻找商机，改变观念，运用资源，以科学发展观为指导。
xx大报告提出：要加快转变经济发展方式，推动产业结构优化升级。
人们注意到，用转变经济发展方式代替过去的转变经济增长方式,发生了内涵的重大变化。
在国家推动产业结构优化升级的进程中，新的科技成果将会不断涌现，这将大大地扩大企业的目标市场容量，我们要做好投资，充分运用好现有的广大人力资源。
报告出现的新观点、新决定为我们提供了前未所有的发展机遇，如何在竞争中寻求突破、在突破中实现发展，这需要我们改变观念、积极调研，以科学发展观为指导，创造性地开展工作。
2、引进朝阳行业联动本行业，资源合理充分运用，创造性的发展针对处长会议精神指示，我从本处闲置的门面房如何使用为出发点，结合本处在公司的管理资源和人力资源，以及所管辖服务范围的优势，进行了项目的市场考察和设计想法。
认为该项目可以让我们充分运用我们物业处的公司资源，组织资源，人力资源，增加新的收入点，提供新的服务产品。
首先，介绍此项目的来源和出处。
xx乐游是xx集团旗下xx旅业集团倾力打造的一款优质旅游品牌，xx乐游计划用五年时间做到国内旅游第一品牌。
xx乐游将汇聚一批有志于旅游事业的精英，通过旅游产品生产与销售的专业化分工，实现产业的升级与转型，使该项目内的合作者享受到事业发展带来的丰硕成果。
xx乐游将依托xx的航空、机场、酒店、景点等资源优势，构建先进的网络平台，大力发展旅游分销渠道。
计划三年内，在全国范围发展3000家加盟门店，5000家专业旅游咨询代理机构，通过对行业价值链的整合，实现xx乐游的商业价值。
xx乐游将使加盟商摆脱传统旅游繁琐的业务流程，真正实现高效、便捷的操作模式；xx乐游以集团优势获得的异业经营渠道，大大降低加盟商的经营成本，迅速提升利润空间；xx乐游将引进银行第三方信用管理体系，为各环节的运营提供金融企业级别的可靠保证，使经营风险最小化；xx乐游将xx严谨、规范、人性化的管理和服务理念植入运营的管理中，颠覆当前旅游业混乱无序的现状，打造旅游行业新标准，创建旅行生活新价值。
xx乐游背景篇xx集团简介发展历程创业17年来，xx集团把握机遇，寻求突破，实现跨越发展；目前，xx资产规模逾1600亿元，年营业收入近500亿元，提供就业岗位近80000个；展望未来，xx将朝着进入世界500强与创建中华民族的世界级企业和世界级品牌的伟大目标迈步前进。
产业格局xx立足于发展成为现代服务业综合运营商，通过产业资源的优化配置，全面覆盖客流、物流、资金流，构筑起以航空旅游、现代物流和现代金融服务为三大支柱的新型产业格局。
综合实力xx经营6家上市公司，13家全系列产品服务航空公司；共运营飞机240余架，近500条航线，通达90余个国内外城市，年旅客运输量3000万人次；信托管理资产规模近300亿元，拥有货船近50艘，货运飞机近10架；管理全国12个机场，逾50家酒店，提供超过10000间的客房服务；并有遍布全国近30家旅行社，近100家商场及超市。
xx旅业简介xx旅业是xx集团的八大产业集团之一，是xx集团三大战略业态之一的航空旅游业的核心企业，负责整个xx集团旅游产业链的资源整合和业务拓展，业务范围全面覆盖吃、住、行、游、购、娱旅游六大要素。
xx乐游是xx旅业旗下重点规划项目，立志于成为世界级旅游连锁门店品牌。
xx乐游综合介绍篇xx乐游专注构建阳光开放的旅游平台，与合作伙伴共同成长，力求改变旅游市场弱、小、散、乱、差的现状，顺应市场发展的趋势以及政策对规范化发展要求。
xx乐游旅游连锁门店，通过统一的视觉形象、强势的市场营销、规范的业务流程、领先的系统操作、专业的培训保障、可靠的财务服务、xx的资源支持，为旅游产品供应商、旅游连锁门店、旅游产品最终客户打造一个统一、标准、开放的平台，在满足个人、企业、事业单位、政府机构和社会团体对旅游产品价格、质量、便捷、服务等方面需求的同时为供应商、加盟商创造长期稳定的盈利。
统一的视觉形象；xx乐游统一的基础设计，统一的门店装修，统一的宣传资料，统一的办公用品，统一的旅游用品，统一的市场宣传，全方位打造旅游连锁门店清新形象。
强势的市场营销；xx乐游承诺在当地主流媒体进行强势市场推广，同时通过平面媒体、网络媒体、户外媒体、广播媒体、电视媒体以及xx的自有媒体打造全方位立体市场营销，使得xx乐游在当地能够快速建立品牌知名度。
规范的业务流程；xx乐游供应商、运营人员、门店按照分工进行产品生产、包装、培训、宣传、咨询、销售以及后续服务，规范的流程，专业的分工，最大程度上节约了供应商及门店的运营成本，提高了竞争力。
领先的系统操作；xx乐游的产品销售、财务支付在系统中执行，从而摒弃了传统连锁门店中线下操作的弊端，保障了xx乐游合作伙伴的长期利益。
同时，通过定期的系统分析，可以发现合作伙伴在销售、产品等方面的问题，及时提供修改建议。
专业的培训保障；xx乐游培训团队由拥有多年旅游从业经验的人员组成，专职负责门店培训和供应商培训，搭建专属旅游行业的培训体系，为门店和供应商提供良好的沟通交流学习的平台，打造业内最专业、最具竞争力的销售团队。
培训内容涉及旅游产品、销售技巧、服务态度、店铺管理、团队操作等方面。
由于其课程涵盖范围广，针对性强，实用性高，深受各地门店和供应商欢迎。
可靠的财务服务；xx乐游的财务管控通过虚拟银行概念实现便捷的结算；通过引进第三方信用管理体系，为门店提供一定数额的信用担保；通过严格的合同约定及灵活的付款方式，为供应商规范资金使用，减轻资金压力。
中立的监管体系；xx乐游独立运作，秉持开放性及中立性的原则，其监管体系由资源管理部、渠道管理部、营销策划部、计划财务部、综合管理部共同搭建，相互监督，共同保障xx乐游模式的贯彻执行。
xx的资源支持；xx乐游作为xx旅业的重点项目得到了xx集团及旗下xx航空控股、大新华物流、xx实业、xx商业、xx机场、xx置业、xx易集团及xx旅业旗下兄弟单位在开设门店、市场宣传、机位协调、酒店控房等方面的鼎力相助。
xx乐游品牌篇xx乐游=xx服务+快乐旅游xx乐游品牌以我的人生，我的旅行为品牌口号，以快乐旅游，尽在xx乐游！；个性旅游，尽在xx乐游！；环保旅游，尽在xx乐游！等为系列宣传口号；倡导通过诚信经营，为客户提供丰富、低价、特色的产品，以xx的品质服务来给旅行者带来快乐的旅游享受。
诚信经营：诚信经营是企业、产品生存之本；丰富产品：丰富产品的同时，寻求产品低价、差异化；xx服务：以xx标准培训、规范旅游社服务体系；快乐旅游：以追求给旅行者带来更多快乐为使命；xx乐游规划篇第一阶段创建期xx-xx选取西安，成都，武汉，济南、重庆等全国一类及二类城市5-10地，有步骤的进行xx乐游门市的布局500家，并在当地取得相当的竞争优势，同时引入xx乐游连锁门店异业经营的新模式。
第二阶段拓展期xx-xx在原有xx乐游连锁门店城市基础上，选取全国一类及二类城市10-20地进行大规模的拓展，预计到xx年底xx乐游将遍及全国10-15个大中城市，其中一类城市不少于50家门店，二类城市不少于30家门店，全国范围xx乐游门店达到1000家规模，并在绝大多数城市取得相当的竞争优势，同时开创xx乐游旗舰店、特色店等新形式。
第三阶段成熟期在全国主要一线及二线城市拓展xx乐游门店，形成主要旅游目的地，旅游景区的资源优势，在为客户提供符合xx乐游理念的旅游产品及服务的同时，保证合作伙伴效益的持续稳定增长。
在此基础上，进行国际业务的拓展，以及旅游相关资源的运作，为构建世界级旅游连锁门店品牌xx乐游努力，成为中国旅游标杆品牌！3、摘转相关新闻报道四川企业出国投资意愿调查报告投资调查报告（3）|返回目录在我国加快实施走出去”战略的过程中，身处内陆地区的川企步伐正待进一步加快。
为及时了解四川企业当前出国投资(含对外贸易)的意愿和诉求，省统计局民调中心于上月组织开展了四川企业出国投资意愿调查并于昨日发布《xx年四川企业出国投资意愿调查报告》，结果显示，川内企业仅有两成表示已经走出国门”或有意愿走出去”;企业选择发展的地区主要集中在欧盟、东盟、非洲等地区;七成以上企业表示走出去”会经营现有业务;企业希望获取政策法规、市场动态、产品本地化和知识产权等信息，期盼政府搭建多样化平台，给予审批、帮扶等方面的支持。
一成川企已经走出去”还有一成期待走出去”据介绍，此次调查通过计算机辅助电话访问的方式，在四川登记注册的大中型企业中进行随机抽样调查，访问对象为熟悉企业出国投资和对外贸易情况的中高层管理人员。
访问共接触7535家企业，完成有效样本600个，其中高层管理人员占24.3%，中层管理人员占75.7%。
调查显示，10.0%的受访企业表示已经在海外设立了投资企业、办事机构或与海外有贸易往来;9.7%的企业表示有走出去”的意愿;另外80.3%的受访企业表示近年没有走出去”的打算。
在进一步追问没有意愿走出去”的企业其主要原因时，77.2%的企业表示就目前的情况，还没有走出去”的必要;其次是选择缺乏资金”的占25.3%。
其他如找不到合适的商业模式”对国外市场不了解”等都分别占10%以上。
走出去”区域相对集中在欧盟、东盟和非洲那么，走出去”到底可以解决哪些问题?川企可以往哪儿走?怎么走呢?报告中的数据同样给出了答案。
在问及受访者企业走出去主要考虑的因素有哪些”时，表示扩大市场空间”的最多，占42.4%;其次是吸收国外先进技术和管理，提升竞争力”，占33.1%;第三是选择企业的全球战略需要”的占22.9%。
在问及已经走出去和有意愿走出去的企业正在或希望在哪些地区或国家发展”时，企业选择面较广。
其中，选择欧盟的最多，占33.1%;其次是东盟，占22.9%;第三是非洲，占19.5%;其余如北美、东北亚、南亚、澳大利亚等，都占10%以上。
问及企业走出去”经营业务有什么变化时，76.3%的受访者表示会经营现有业务，另外23.7%的表示会拓展新领域。
经营业务主要涉及装备制造、商贸物流及生产加工。
另外，在问及企业主要选择从哪些对外通道走出去”时，主要表示通过通达全球的空中走廊、海运和电子商务平台等渠道。
期待政府给予帮助缩减办理程序所需时间针对走出去”中遇到的问题和心中的疑惑，企业最希望解决的问题是什么?相关政府部门又应该提供哪些帮助呢?在问及企业针对走出去”所选区域主要希望获悉哪些方面的市场信息时，选择政策法规”的最多，占61.9%;其次是市场动态”，占57.6%;第三是产品本地化”，占41.5%;第四是知识产权”，占39.8%。
在问及受访者企业走出去主要希望政府给予哪些方面的帮助”时，排在第一的选择是简化审批手续，缩减办理程序所需时间”，占62.7%;其次是开展有针对性的帮扶活动，搭建平台”，占57.6%;第三是进一步完善帮助企业的支持政策”，占46.6%;另希望提供海外投资审批一站式服务”和政府牵头组建国际市场调研组织”的也较多，分别占32.2%和28.8%。
在问及受访者主要希望政府搭建什么样的平台”时，选择建立出国投资或对外贸易项目库”的比例最高，占46.6%;其次是多举办培训、论坛等活动”，占38.1%;第三是加强组织‘一带一路’、自贸区等经贸活动”，占37.3%;其他如推动境外合作产业园区建设”设立外商协会，依托商协会或龙头”深入开展万企出国门活动”等都占25%以上。
在问及受访者企业主要希望政府完善哪些出国投资或对外贸易方面的政策”时，选择加大财税支持”的最多，占61.9%;其次是降低融资门槛”，占50.0%;第三是加强外汇支持”，占37.3%。
四川省企业出国投资意愿调查报告投资调查报告（4）|返回目录随着四川经济的持续发展和本土企业的日渐壮大，在世界500强等国际知名企业纷纷布局四川的同时，有关本土优秀企业走出去”的问题成为人们关注的热点。
川企对于走出国门如何看待?他们对于出国投资又有哪些顾虑和期待?3月30日，四川省统计局网站发布xx年四川企业出国投资意愿调查报告。
调查结果显示：川内企业仅有两成表示已经走出国门”或有意愿走出去”，企业选择发展的地区主要集中在欧盟、东盟、非洲等地区，七成以上企业表示走出去”会经营现有业务。
值得一提的是，企业希望获取政策法规、市场动态、产品本地化和知识产权等信息，期盼政府搭建多样化平台，给予审批、帮扶等方面的支持。
走出国门”的川企还不多据介绍，本次调查共访问川内7535家企业，完成有效样本600个。
调查显示，10.0%的受访企业表示已经在海外设立了投资企业、办事机构或与海外有贸易往来;9.7%的企业表示有走出去”的意愿;另外80.3%的受访企业表示近年没有走出去”的打算。
在回答没有意愿走出去”的主要原因时，77.2%的企业表示就目前的情况，还没有走出去”的必要;其次是选择缺乏资金”的占25.3%。
其他如找不到合适的商业模式”、对国外市场不了解”等都分别占10%以上。
在回答正在或希望在哪些地区或国家发展”时，企业选择面较广。
其中，选择欧盟的最多，占33.1%;其次是东盟，占22.9%;第三是非洲，占19.5%;其余如北美、东北亚、南亚、澳大利亚等，都占10%以上。
投资实践报告篇十
x年是中国商业地产投资创纪录的一年，共完成交易资产总值约1500亿元人民币，预示着中国商业地产投资市场的急速扩容。据估计，x年中国投资级地产总规模位于全球第二，仅次于美国，达到约8,000亿美元。
交易总量增加的背后是国内资本的不断增长。在过去十年的大多数时间里，国内资本占据了中国商业地产投资的主要份额，x年占比达到四分之三(见图1)。这说明中国商业地产交易量的增加主要是由国内投资推动，而国内资本投资自身也经历了强劲扩张，过去八年的年复合增长率达到15.4%。国内资本的快速增长来源于私募基金、私营企业、国有企业和保险公司等众多日趋成熟的国内投资群体。
鉴于中国房地产投资规模不断扩大和市场透明度持续提高，房地产投资活动有望在未来几年得到进一步的增长。境外投资者无疑将会继续扩大他们在中国的投资足迹，但国内投资者有望继续占据投资总量中的主要部分。我们认为，下述五大趋势将持续助力国内投资者推动投资活动达到新的高度，开创中国房地产投资市场的崭新时代。
国有企业将成为投资市场中的重要卖方
在参与中国房地产市场方面，国有企业长期以来具有优势。中国共有国有企业15万家，其中规模最大的国有企业都享有准垄断地位，在银行、电信、能源等重要行业处于主导地位。他们在获取国有银行融资方面享有优势，同时与政府部门建立了广泛的联系，因此在达成交易方面具有优势。这些优势已经帮助一些大型国有企业发展成为房地产行业的龙头企业，例如保利集团、华润集团和招商集团。
在一些情况下，国有企业能够利用他们自身原有的专业领域优势在房地产投资中获得一席之地。以中国葛洲坝集团为例，这是一家总部位于武汉、以工程建设为主业的大型国有企业，他们的大多数工程都是与政府签约的基础设施项目，如承建大坝、高速公路、电站和其他重要基础设施，这些项目在中国的城市化进程中都是不可或缺的。葛洲坝集团以此为起点，在他们建设基础设施的新兴地区进入了传统的房地产开发，建造办公、住宅和零售物业项目。此外，该公司也在中国一线和1.5线城市的成熟商务区建设商业地产，以期获得租金收入和资本增值的双收益。
中国的国有企业不仅是商业地产的主要开发商，同时也是这些价值不菲的资产的出售者。在x年第三季度，葛洲坝集团将其20xx年在上海浦东新区竣工的办公楼——葛洲坝大厦以22亿元人民币的价格出售给平安保险(见图2)。此宗交易标志着国有企业按照国际标准开发、管理和出售资产的能力在日益提升。这种趋势部分源于近年实施的国有企业改革，旨在促使国有企业将自己重新定位为盈利的市场化企业。这种转变使得许多国有企业逐渐从建设和持有大量房地产(包括收益率极低的资产)走向开发建设与择机买卖资产并举的时代。
尽管现在很难量化国有企业的市场影响力，但我们可以肯定地说，国有企业开发和出售投资级商业地产的上升趋势正在扩大中国市场优质、可供交易资产的供应量，从而刺激投资活动向更高水平发展。
x公司有望成为国内外投资市场的最大买家之一
近年来，x公司受益于监管放松和行业自身的强劲增长，成为了一个机构资本的重要来源。按管理的资产规模和机构发展规模衡量，中国的保险公司是中国最具影响力的国内机构资本之一，也是国内外房地产投资中最大的机构投资者群体(见图3)。
x公司拥有大量可投资房地产的资本，通常是通过子公司进行投资。截至x年末，中国前五大保险公司(按管理资产规模)持有的房地产总资产约为135亿美元。这一数字的实现部分得益于监督委员会(保监会)对投资政策的放宽。近年来，保监会允许保险公司投入更多资本用于房地产投资。与其他资产类别相比，房地产投资可以提供更优的风险调整资本收益。例如，x年，保监会将x公司总管理资产中投资房地产的份额(又称为可投资比例)由10%提高至20%。x年，这一比例又被提高至目前的30%(见图4)。
尽管可投资比率提高了，但是与北美和欧洲同行相比，x公司仅配置了一小部分资本用于房地产投资。除平安保险之外，中国其他四大保险公司(按管理资产规模)配置的房地产投资仅占资产管理规模的0.5-1.0%。相比之下，欧洲和美国最大的保险公司配置的房地产比例达到4-8%(见图5)。中西方的鲜明对照表明资本拥有充足的流动性来扩大其在房地产投资份额。
据估计，x公司目前的管理资产总规模约为1.9万亿美元。如果他们将房地产平均投资份额提高至5%，投资总额将达到950亿美元，这大大高于按当前平均配置比例1%投资的190亿美元。而且，随着保险业的扩张，x公司的总资产管理规模也继续增长，这意味着保险公司可投资于房地产的资本量潜力巨大。
近些年，海外投资是x公司颇受关注的一个领域(见图6)。在全球金融危机之后，中国信贷高涨与海外资产承负能力促成海外交易量连年持续增长。x年，中国国内资本海外投资交易额首次超过境内投资交易额(见图7)。国家放宽对保险公司投资的监管——例如保监会允许保险公司最高配置总资产规模的15%用于海外收购，以及保险公司寻求投资地域的多元化促成海外投资的增长。
中国资本正在大踏步迈入全球商业地产投资领域，投资额在x年环比上升38%达到了155亿美元。在这个过程中，x公司在世界各大城市收购了多处地标性物业。其中，中国人寿收购伦敦的99bishopgate、安邦保险收购纽约的waldorfastoria和泰康人寿收购伦敦的milton gate是过去三年险资主导颇具代表性的三个收购案例。鉴于目前仅有一小部分资本投资海外，我们预计这些保险公司在海外的投资开拓会促使更多的国内保险公司效仿。宏观经济对于资本流出的压力预示着未来几年海外投资将继续增长。
中国私募基金将扩大其投资足迹
中国房地产私募行业目前依然处于起步阶段。x年，中国仅有182支房地产私募基金，募集资本总额约为94亿美元(见图8)。而全球著名投资公司黑石在x年的一个全球性房地产私募基金就募集了158亿美元。
尽管中国的私募基金公司数量相对较少，但近年来他们正在不断发展壮大。更多专门要求私人资本参与交易的出现，中国投资者越发接受第三方基金管理模式，以及能够拥有更多的专业人才，都使基金管理平台受益颇丰。
在市场追求更高收益和私募股权向高净值人士和非房地产关联机构等新型投资者敞开大门的背景下，房地产基金规模持续增长。展望未来，我们预计中国私募基金能够建立更加清晰、包含不同程度风险与回报的投资方案，并将引入流动性，为各个阶段的房地产开发和投资过程提供支持。
资产证券化将助推下一波投资高峰
中国在推动新型房地产投资者，比如房地产投资信托(reit)发展方面取得了一些进展。但是与美国、日本和新加坡等发达国家相比，中国在制定培育现代reit生态系统所需的监管和税收框架方面进展相对缓慢。
一个主要障碍是信托单位持有人持有证券是否会被双重征税存在不确定性。发达国家的reit通常采用收入传递结构，租赁收入只针对信托单位持有人产生一次税收。我们预计，一旦这方面有进一步的改革加之政策的进一步清晰，中国的reit会有更大发展。
即使存在这样的不确定性，中国证券监督委员会(证监会)正在以谨慎的态度批准成立国内reit。例如，最近获得批准的在岸房地产投资信托——前海万科房地产投资信托，这也是中国首个公开交易的准房地产投资信托类证券。
非传统结构意味着它没有完全满足西方对reit的定义(见图9)。另外，x年夏天的股市动荡导致ipo计划无限期拖延。抛开是否在真正意义上符合reit的标准，获批本身也具有重要意义。它将是公开上市的准房地产投资信托证券，不仅拥有房地产租金收入，并能够灵活投资于其他资产类别来增加收益。
总而言之，将打开国内资本另类投资者的市场。政府批准成立xx房地产投资信托预示着监管机构正在利用中国金融改革提供的空间来推动资本市场的发展。尽管国内房地产投资信托在逐步发展，但即使是像这样向前迈出的小步伐也会给机构投资者和开发商规划其融资和退出方案时以信心。
金融创新将对主流投资渠道形成补充
完善在线基础设施和支付平台为各种金融创新做好了准备，这反过来也帮助了中国开发商和投资者降低风险和获得另类资本来源。关于这一方面，我们这里重点谈两种趋势：众筹和p2p借贷。
房地产众筹作为融资渠道的出现，被国内开发商用来降低融资风险、扩大宣传效果和吸引潜在用户购买产品。众筹非常受大型开发商的欢迎，包括万达、万科和绿地，他们家喻户晓的品牌力量帮助他们吸引到成千上万的个人投资者投资于结构化产品，承诺在房地产收益基础上带来可靠的投资回报。这些开发商的成功证明了互联网众筹作为融资渠道的可行性，也凸显出这一行业发展的巨大潜力。
以大连万达集团为例——万达集团通过在线支付服务提供商快钱公司()，在三天内为5个规划中的购物中心开发项目募集到50亿元人民币(约合8亿美元)。万达和快钱公司提供了名为“稳赚1号”的结构化产品——投资者投资人民币1000元-100万元即可获得万达未来项目的股份。作为回报，投资者有望每年获得最高12%的回报3。
p2p借贷公司近年来在中国发展迅速，在线平台使企业扩大了融资规模和杠杆，为交易提供了更广泛的参与者。
一些p2p借贷公司甚至发展到了与部分投资机构同样大的规模。他们当中最大的公司以非传统金融机构方式运营，但都必须获得超过他们负债的收益，这与保险公司的情况类似。以国内p2p借贷公司宜信为例。该公司的经营规模和投资标的使其与成熟的机构投资者近似，而且他们也参与了房地产投资。x年7月，宜信公司推出了1.5亿美元的首支基金，投资海外房地产基金，并且还投资了kkr和pamfleet管理的基金。据一家著名的p2p信息汇总网站估计，中国的p2p借贷市场已经从1,500余个在线借贷平台融资了167亿美元贷款4。鉴于p2p借贷市场目前的增长规模和速度，我们预计市场将会得到巩固，为像宜信这样的更多平台进入房地产投资铺平道路。
中国的互联网金融市场增长迅速，其中有些不守规则，这给投资者带来极大的风险。但是中国的资本市场创新来源于企业在受限环境中对投资和融资的需求。我们已看到了互联网金融方面取得的进展。我们相信，中国的房地产市场具有足够的活力，未来将催生出更多的创新成果，其中一些可能将引领中国的房地产资本市场以独特方式向成熟市场方向发展。
结论
中国的房地产市场投资规模与经济同步增长，适应不断变化的投资需求。日趋成熟的国内投资者越来越善于捕捉国内外的投资机遇。
中国的房地产市场在过去的几年间增长迅速，并有望在未来保持快速增长。与此同时，我们正在见证各类中国投资者以史无前例的速度积累房地产开发、收购和出售的经验，这些因素合力将继续推高中国商业地产市场投资规模。未来几年，我们预计将会多次看到类似x年创纪录的情况发生，中国资本毫无疑问将是最主要的推动力。
投资实践报告篇十一
投资计划书
投资计划书第00xx--x号一级机密时间：xxxx年xx月xx日
总则：捕捉确定而绝对不是模棱两可的获利战机。出手一定要赢!
中线(或短线)坚决出击
股票名称--“狙击中线(或短线)黑马”
1.投资项目：某某板块之(股票名称)
参战战场：上海(或深圳)证券交易所投资品种：代码股票名称
投入兵力：xx万元预计投资回报：xx%=xx万元
投资风险：xx%=xx万元投资期限：预计xx个月左右
2.参与理由
3.投资策略
4.资金管理
5.风险控制和实战保护
6.投资回报：该股预计上涨位置为40元
投入资金=xx万元获利=xx万元最大亏损=xx万元
投入资金赢利率=xx%投入资金风险率=xx%赢亏比率=3：1(以上)
7.战术布局：采用波段布局方式，短线回避追涨*跌。
a：建仓区域：
b：进出依据：
c.总仓位控制：
d.出场区域：
关键在于风险控制技术的专业化运用
8.战况总结
每次交易后详细总结操作过程中成功点和问题点
二、分时图形态，分时均价线及量价关系。
三、与大盘的叠加比较
1、超越大盘。大盘涨时，股价上涨的力量大于大盘
2、抗跌。大盘跌时股价明显的抗跌，而大盘回稳时，股价明显走强。
3、反击。受大盘拖累股价下行，但大盘个儿企稳时马上进行反攻。
4、独立。走势和大盘关联不大。
五、每个板块都有自己的领头羊，看到领头羊动了就要想到第二个以后的股票。
七、每日必修课
一、每次买卖股票的总结。去劣存良，不断的优化和张进自己的操作系统。
二、对每一天每一周涨幅最大的股票进行分类心有统计，找出当前市场的热点所在，主力的短线运作状态和打操作手法。
三、坚持复盘，认真浏览涨跌幅前面的个股，找出其走强走弱的原因及启动前发出的信号。对照自己的选股方式，找出没有发现某些股票的原因，不断的优化自己的操作模式。
四、条件反射训练。找出一些经典的底部启动个股，不断的剌激大脑，以达到以后遇到相似的图形能马上作出反应。
五、记录跟踪盘中异动的个股，并对当时异动的目的作一下分析。
六、收集信息。政策变化，产业数据，相关产品价格的走势，上市公司的重要公告，最新的分析报告等。
七、对下一个阶段可能出现的市场热点和炒作题材作进一步的分析，以把握更好的入市机会。
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投资实践报告篇十二
科技型项目提议书要贴合《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-）》（以下简称《纲要》）重点领域及其优先主题的任务；贴合《国家科技支撑计划管理暂行办法》规定的立项要求；报送科技部“国家科技计划项目申报中心”，《国家科技计划项目概算申报书》和项目提议书一同上报。提议书资料包含：
（1）项目立项的必要性及需求分析
1）项目技术攻关的必要性和当前经济社会发展急需的程度；与《纲要》重点领域及其优先主题的部署、重大工程建设、重大装备开发、重大技术引进消化吸收，以及解决经济社会发展瓶颈制约问题等需求的结合度。
2）项目提议书要分析说明项目实施能够产生的重大经济、社会效益。
（2）项目目标及主要任务
1）主要目标
2）研究与开发任务与资料
3）项目的技术关键、技术难点、创新点；
4）项目、人才、基地统筹计划。
（3）相关领域国内外技术现状、发展趋势及国内现有工作基础
1）国内外技术发展趋势与现状、专利等知识产权及相关技术标准情景分析；
2）国内现有工作基础（主要从国内技术基础、研发力量等方面阐述项目立项的成熟性。
（4）技术、经济效益分析、推广应用及产业化前景
1）技术、经济、社会效益分析；
2）推广应用与产业化前景；
3）项目实施的风险分析。
（5）计划实施年限、经费概算与资金筹措
1）年度计划、阶段目标；
2）经费概算与资金筹措（概要说明项目经费概算与资金筹措情景，并另行编制《国家科技计划项目概算申报书》）
（6）必要的支撑条件、组织措施及实施方案
1）必要外部支撑条件
2）项目组织单位提议
3）组织实施方案与管理措施
4）企业参与度、产学研联合机制
（7）其他说明
附件一：项目提议书全部资料；
附件二：《国家科技计划项目概算申报书》
投资实践报告篇十三
良好的投资环境决定招商引资和经济发展的成效。为客观反映我县投资环境现状，了解广大投资者对我县投资环境的评价和意见，2007年初，县统计局通过问卷调查和实地走访，在全县范围内进行了一次投资环境调查。
产投资项目中抽取样本45个，其中对31个样本进行了问卷调查，对14个样本进行了走访调查。调查对象涵盖水电、化工、石油、板石、矿石和煤炭开采、商品零售、茶叶加工、房地产开发等11个行业。其中国有企业3个，民营企业20个，其它类型企业22个。调查样本中境外投资企业（项目）34个，境内投资企业（项目）11个。
二、调查的结果
1、对投资环境的总体评价
（1）、经济发展势头好，投资预期有信心。调查中有77.6%的调查对象对我县的经济发展前景充满信心，同时认为我县投资环境很好的占31.8%,认为和其它地方差不多的占30.6％，认为和其它地方差距很大的占27.60％。对在我县投资的预期回报充满了信心和有一定信心的分别为29.1%和55.7%，信心不足和没有信心的分别为11.4%和3.8%。
（2）、资源丰富、投资成本低。调查中因资源丰富而在我县投资的占32.0％；因政府支持，投资环境好的占26.0％；因政策优惠，环境宽松的占20.0％。由于政府采取了“你发财，我发展”的战略思路，降低了准入门槛，使投资者大大降低了投资成本。
2、对基础设施方面的评价
调查问卷反映，有30.8％的调查对象认为我县的交通、物流方便；69.2％的调查对象认为不能满足企业的需要，亟待改善。对当前的通讯及信息化状况满意的占30.8%，基本满意的占61.5%，不满意的占7.7%。调查对象对供电服务认为满意的占23.1％；基本满意的占60.5％；不满意的占16.4%。调查对象对金融服务状况感觉满意的占38.5％；基本满意的占61.5％。调查结果表明我县的社会基础服务不尽人意，直接影响了投资者的生产经营环境，急需加大基础设施建设投入力度，努力解决交通、通讯、电力供应方面存在的问题。
3、对宏观经济环境的评价
（1）、从土地管理、工商管理、行业扶持、项目审批、环境保护、规划管理、税费优惠政策共七个方面的宏观经济环境调查的结果看：认为有利于吸收投资的占52.5％；亟待改善和配套的占41.2％；不利于吸收投资的占13.7％。调查中对土地管理、项目审批方面的认同率高，普遍认为土地资源供给价格较低，政策优惠。其中土地供给方面的满意度为80.0%；项目审批方面的满意度为62.5％。
（2）、对我县的劳动力资源表示基本满意。76.3％的调查对象偏好于雇佣本地工人,且对本地劳动力价格满意率为84.6%。对我县的市场规模、融资环境评价较低。其中对融资状况的满意度仅为30.7％。
4、对政治社会环境和法制环境的评价
（1）、调查结果显示：政府部门提供的服务是比较好的。有61.5%的认为政府部门工作人员服务态度和办事效率较高；38.5%的认为一般。对政府部门乱摊派、乱收费、乱罚款的现象有69.2％的企业没遇到过；30.8%的企业受到或者经历过。有74.6％的调查对象没遭遇过吃拿卡要；有25.4％的对象曾经历过。
（2）、对我县的政策法制环境表示满意。所有的调查对象在投资经营过程中，合法权益都能得到法律保障。
5、对生活及文化娱乐环境的评价
调查对象对社会治安和安全感满意的为79.3%；对生态环境满意的为68.3%；对我县当前的休闲、娱乐等文化生活服务业普遍感觉不满意，认为不好或比较落后的各占50％。
三、存在的主要问题。
1、交通、物流不畅。调查过程中业主们普遍反映火车运力紧张、公路设施极其落后是我县县当前投资环境中存在的最大问题。虽经近几年的建设，我县基础设施较以前有了很大改观，但远远满足不了当前企业、居民生产生活的需要，严重制约着我县的招商引资工作。
2、群众阻扰业主生产、建设现象时有发生，有关部门协调能力不强。调查中有近四成的业主反映,近三年中都不同程度的遇到过居民阻扰生产、建设的事情，主要表现为道路交通和土地纠纷，其中矿山开采企业经历最多。对此，政府有关部门协调不及时，不得力，一件事情经常要几个月才能解决，严重影响企业的生产。
投资实践报告篇十四
日的来临不到三个月的实习终于要结束了，通过实习收获颇丰无论是社会经验还是工作经验。实习是对我们理论知识的现实检验，是理论与实际结合的一次演练。既开阔了视野，又增长了见识，为我们在即将步入社会打下坚实的基础，也是我们走向社会走向人生的第一步。
北京红森投资有限公司成立于**年，是集金融投资、房地产开发、物业经营管理、外贸营销为一体的多元化新型投资公司。
公司在商业地产开发与物业经营投资领域有着长达十五年丰富的运作经验，20xx年——20xx年间，公司成功地完成了安定西里危改、国际玩具城、优胜美苑小区等地产开发与物业经营项目，实现投资60000万元，创造利润10000万元。
同时，公司在金融投资以及收购、兼并领域显示出了先进的创业、融资、管理理念和实践经验，并取得了良好的投资业绩。20xx年成功并购北京第六针织有限责任公司，又于20xx年择机收购位于丰台区东铁营苇子坑109号院，新增了近18500平方米的物业资产。同年成立合资控股子公司——花木兰（北京）投资管理公司，专业从事私募股权投资基金管理，凭借丰富的从业经验，为投资人寻找高成长企业，并通过专业化的运作，提升所投资项目价值，从而获得良好的回报。
资产的持续扩展和经营运作理念的不断创新，使得公司的发展空间更为广阔，公司的经营前景更为光明。多年来，在总裁的率领下，公司不但创造了可观的商界业绩，而且形成了以人为本、心系事业的企业文化，铸就了奋力拼搏、永不言败的团队精神，公司的今天归于心血和奋斗的结晶，公司的明天则属于前瞻性理念与智慧的创新！
公司发展至今，已拥有由房地产投资开发、金融和国际贸易资深人士所组成的高级管理核心，以及由各类专业人士及企业管理人员组成的优秀团队，公司核心管理层人员全部具有房地产开发、金融投资以及国际贸易、企业管理领域丰富的实际操盘经验。公司管理人员及工程技术人员中拥有大专以上学历者占80%以上，其中研究生以上学历者占15%、本科学历者占30%。
公司总资产为32000万元，目前拥有下属控股公司三家。公司对中国经济的持续性增长充满信心，公司着眼于通过运用我们的战略投资经验、专业管理技能以及蕴含的业界资源，为企业和投资人实现更高额的回报；同时注重新能源、高科技、环保、文化传媒和养老保障系统等诸多领域的投资经营。
我们相信，20xx必将是红森投资有限公司更加火红的一年，既面临严峻挑战，又充满无限机遇，我们全体同仁将以更为饱满的激情，更为刻苦艰辛的努力，百倍发挥智慧与能量，实现集团化发展的战略目标，赢取更大的胜利，共同享受成功的喜悦和快乐。
实习就是把我们在学校学习的理论知识运用到实践中去，是自己的所学有用武之地，只学不用是书呆子我们要做有思想有能力的有用之才，因为实习所处的环境不同所接触的人也不同，因此也呢个锻炼我们的为人处事，随着现在中国发展脚步的加快每天都会有新的事物涌现出来我们需要不断地学习来适应新的变化新的要求，只有这样才能使自己不被社会淘汰不被新的形式淘汰，这是对自己的负责也是对社会的负责。这样我们才能真正立足于这个社会。
这次实习终于明白了一些所谓的名词的意思私募公募到底怎么区分到底是什么意思等等都有了深切的认识发觉自己还是太浅薄了，同时对投资也有了更深刻的认识，师傅带我让我知道什么是战略开发怎样去评估投资回报率，怎样去做市场评，信息对战略的影等等总之大开眼界。刚到那根本就是蒙的自己不知道该干什么，就是瞎撞被师现没有批评我他知道刚出来的懵懂，他叫我如何整编材料如何分类报表使我逐渐的走出了困境，带我的过程中我认识到了团队合作的重要性一个团队的精神还有文化是多么重要以前一些陌生的词语什么金融衍生品，股票指数等等都清晰的在我脑中留下不仅让我们对整个会计核算流程有了详细而具体的认识，熟悉了会计核算的具体工作对象，也缩短了抽象的课本知识与实际工作的距离。在实习期间，主要利用真实的会计凭证及财务账表对一定期间的经济业务进行会计核算，对于税务、银行与企业之间的重要关系有了进一步的认识，同时也更加熟悉了用友财务软件在实际的会计工作中的各种操作，体会到了会计电算化为会计工作带来的便捷，我终于走出了一无所知。
没出学校前对会计的认识仅仅是自己的专业，学了专业就是会计了。可当我到了那里却发现就是井底之蛙，会计还有很多种如管理会计·财务会计·成本会计等等原来市场对会计也是要求越来越细分化了，我对自己的一无所知感到愧疚，原来世界那么宽广学的太少懂得太少这是我的第一感受在公司，原来我什么都不懂，这是我要学的吗？我都暗暗问过自己，自己太无知了只能默默地跟在老师后面汲取养分争取自己独立的那一天！所以回首我只能以我自身的经历留点建议，学习不只能学完自己所谓的专业课就满足多去涉猎些相关领域的东西，你的求职之路会有意想不到的收获。所以在这次实习中我体会到工作不能像在学校学习那样遇到不会的问题了自己首先要认真研究，实在不会了再去请教老师，这样既影响了自己的工作进度，最后也影响了团队的工作进度，所以这一点是我实习期间体会最深的一点。还有一点就是在工作中要有很好的团队精神，因为在一个团队中，你不再是一个单体，你不仅要很好的完成自己的工作，还要顾全大家的工作进度，不要因为自己的原因而耽误了团队的工作进度。因为会计专业作为应用性很强的一门学科、一项重要的经济管理工作，是加强经济管理，提高经济效益的重要手段。最是注重团队合作。学习一些会计日常业务处理、银行及税务相关工作处理。主要会有接触到材料会计、成本会计、销售会计、总账会计、税务会计以及出纳等等它也是综合性学科的一种体现。
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