专业提前交房承诺书（模板12篇）

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提前交房承诺书篇一

本人系班学生，已被单位招聘录用，现因该单位要求我于年月日提前上班，特申请学校批准我提前离校。为保证自身安全，同时处理好自己的后续学业问题，离校前本人郑重承诺：

1、离校后按时到就业单位报到，遵守用人单位规章制度，认真工作。

3、本人保证与单位签订的就业协议（或接收函、合同）真实有效，保证不擅自违约（如因个人原因违约，原单位提供的成绩无效），对因违约所引起的成绩问题责任由个人承担。

4、离校后工作单位一旦变动，必须及时向年级辅导员及班主任说明，并及时返校办理相关手续。（注：5～6月份是就业核查的关键时段，同学不得换单位。）。

5、保证在2013年6月1日前将《毕业生质量跟踪调查表》及《人才需求调查表》加盖单位公章后交回学校。

6、办理完提前离校手续后及时离校。如未能及时离校须向学工办说明原因，若滞留校内则按旷课论处，且必须参加本学期各门课程的考核及毕业实习等。

7、经常主动和论文（实习）指导老师联系，按期提交毕业论文，并按规定参加论文答辩。

8、离校后个人安全责任完全自负。保证上下车小心、行走时远离车辆，住宿时不使用危险的取暖方式，工作中按规程操作，遇到矛盾纠纷保持理智不与人发生激烈冲突，总之保证远离危险。在校办理了保险的同学，如发生意外伤害或住院，应及时向班主任和辅导员老师说明情况（学工办电话：029－33288113）。

9、保证经常主动和班主任老师联系，主动汇报自己的工作和思想情况，一旦联系方式发生变动，须及时告知班主任老师。

提前交房承诺书篇二

甲方：

乙方：

现甲方开发的豪德·安顺国际商贸城项目未达到交房标准及交房条件，因乙方自身原因强烈要求提前交房，介于乙方特殊情况，甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：

一、交房前提

1、乙方自愿认购甲方开发的豪德安顺国际商贸城项目号楼单元楼xx户(初测房号为)物业(以下简称“该物业”)，该物业建筑面积约为平米(此面积为暂定面积，实际面积以房管局最终测绘面积为准，实际面积按双方约定售价计算总价)，双方约定售价为xx元/平米，该套房屋暂定总价为(大写 (总价按双方约定售价根据实际面积多退少补)。

二、乙方义务

3、业主、业主家庭成员及业主雇佣装修工队人员必须注意安全，发生人身财产安全事故乙方自行承担全部责任。

4、其它事项请遵守物业公司相关规定。

三、甲方权利

甲方未正式向全体业主交付房屋之前，有权制止乙方下列行为：

1、危及自身及他人生命财产的行为，如野蛮施工、高空抛洒垃圾等行为;

3、擅自靠近甲方的施工区域、塔吊施工范围等行为;

四、违约责任

1、乙方违反本协议规定，甲方有权进行处罚，情节轻微者给予警告，情节严重甲方有权单方面终止本协议并制止乙方进入项目地直至正式交房阶段，乙方不得对此提出异议，情节是否严重由甲方认定。

2、乙方自愿承担在装修房屋期间造成的自身损害等所有责任，因乙方原因造成甲方损失，乙方承担经济赔偿责任。在本条中的“乙方原因”界定标准为：甲方发生了实际损失且甲方认为是乙方原因造成的，如乙方不能拿出切实证据证明乙方无过错，即可认定为乙方过错。

五、其它

1、乙方在签署本协议书的同时，亦表示对本书所记载之内容充分理解并愿意遵守。

2、甲乙双方在此申明，本协议所记载均为甲乙双方的真实意思表示，如本协议或部分内容与法律法规有冲突之处、本协议或部分内容被人民法院裁定无效，本协议或部分内容被政府相关部门不予认可，但本协议可切实证明甲乙双方的债权债务及侵权约定等关系。

3、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。与本协议同具法律效力的文书还有：甲方向乙方发出的或在该物业入户门处张贴的通知通告等。

4、本协议书共四页，一式叁份，甲方执两份，乙方执一份，经甲乙双方签字盖章(乙方以“按手印”后生效)后生效，上述四份协议同具法律效力。

5、本协议在履行过程中发生争议应友好协商解决，若不能达成一致，乙方须无条件按甲方意见处置，之后可向安顺市中级人民法院提起诉讼。

甲方： 乙方：

联系电话： 联系电话：

地址： 地址：

日期： 日期：

提前交房承诺书篇三

甲方(卖方)：

住所：

邮编：

乙方(买方)：

年龄：

性别：

(买方的名称要与购房合同上面的一致，夫妻关系的都要签字。)

身份证号码：

住址：

鉴于：

1、根据甲乙双方于20xx年x月xx日签订的编号为：《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》，乙方自愿向甲方购买位于苏州工业园xx区(镇)公安编号幢xx室的商品房(以下简称“房屋”)，名义层为层，实际自然层为层，该房屋的约定预测建筑面积为_____________平方米。 经苏州工业园区国土房产局认定的房屋测绘机构实测面积为：房屋建筑面积__________平方米、共用部位分摊建筑面积________平方米。

2、甲乙双方签订的前述《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》约定的交房日期为20xx年x月xx日。现因乙方强力要求提前交付房屋，甲方为满足乙方的请求。故甲乙双方商定于20xx年x月xx日前交付该房屋。

甲乙双方经过友好协商，就提前交付房屋相关事宜进行如下约定：

的《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》第六部分第十五、十六、十七条约定的所有房屋交付条件、履行了《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》关于房屋交付时间、房屋交付程序的所有相关约定，房屋交接验收所需证明文件或出示的证明文件已齐全。不论之后，甲方是否按照原合同具备交付条件，乙方均视同甲方已履行合同义务。

2、乙方在提前交付日应按照双方《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》的约定及甲方的要求办理交房验房手续。

(1)房屋交付之日(乙方领取房屋钥匙)的第二日起该房屋的风险责任及物业服务费由乙方承担。(物业费的起算以交付的第二日开始。)

(2)在交付日乙方应履行交付手续：签订前期物业合同、缴纳物业费用、维修基金、办理房地产权属证书所涉及的所有税费等。房屋买卖价款、物业费用、维修基金、办理房地产权属证书所涉及的所有税费均依照房屋实测面积为准进行计算。如乙方未能完全履行上述义务的，甲方有权推迟交房。

(3)乙方委托由《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》约定的第三方办理、申领房地产权属证书的，乙方应在提前交付日将办理权属证书的材料提供给甲方。代办房地产权属证书费用由乙方承担。甲方确定按照《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》约定的交房日期之日起180日内取得房地产权属证书。

(4)甲乙双方于20xx年x月xx日签订的编号为：《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》(包括《补充条款》)与本《提前交房补充协议》具有同等法律效力，若有任何不一致之处，以本《提前交房补充协议》为准。

签订日期： 20xx年x月xx日

甲方：

乙方：

提前交房承诺书篇四

尊敬的xxx城一期业主：

您好!

非常荣幸地通知您，您所购买的“xxx城一期3、4、5栋住宅”自20xx年5月9日起正式办理物业交付手续。在此，我们衷心感谢您一直以来对蓝光地产的大力支持、理解，并真诚预祝您：阖家欢乐、万事如意!

届时，由于前来办理接房手续的业主较多，为避免您长时间等候，我司建议您按以下时间办理接房手续：

5月9日，星期六，3栋;

5月10日，星期日，4栋1、2、3单元;

5月11日，星期一，4栋4单元、5栋。

一、办理地点：xxx城物业服务中心一楼(小区大门左侧)

二、集中办理日期：20xx年5月9日至20xx年5月11日

三、工作时间：9：00—17：00

四、所需携带资料：详见交房通知书中《业主需携带资料》

五、所需缴纳费用：详见交房通知书中《需缴纳款项明细》(现场可刷卡)

六、咨询电话：

xxxxxxxxxxxxx(销售中心咨询热线)

xxxxxxxxxxxxx(xx物管公司项目现场咨询热线)

七、温馨提示：

1、5月9日-11日前往现场办理交付手续的业主，将获得精美礼物;

3、为方便您顺利办理交房，请携带全部所需资料、费用后再至现场办理。

通知人：xxx置业有限公司

四月二十五

提前交房承诺书篇五

本人系“和生源亲情社区”＿＿栋＿＿号房业户，由于我个人的特殊原因现申请提前装修，现有关事宜承诺如下：

1、建设方工程配套尚在建设与完善之中，按《商品房买卖合同》定的交房条件还不具备，本人对此无异议。

2、在建设方未正式交房与计收物业管理费之前，我本人对装修与居住的财产、

安全

3、同意预交一年从正式交房之后计费的'物业服务费。

承诺人： ＿＿＿＿＿

身份证号码：＿＿＿＿＿

联系电话： ＿＿＿＿＿

建设单位： 装修所在工程主体名称及部位： 装修工程具体地址： 提前申报装修设计消防审核的原因： 为此，我单位作如下承诺：

三、保证在建筑主体消防验收合格之前，不申报本装修工程消防验收。

四、在本装修工程消防验收合格之前，不投入使用。

承诺单位（盖章）：

法人代表（签章）：

日 期：

提前交房承诺书篇六

为了严格执行教育部颁布的《学生伤害事故处理办法》,又保证学生平安,顺利走向提前就业,特向学生提出以下要求和注意事项:

1.提前就业期间必须严格要求自己,遵纪守法,不触犯国家法律及治安处罚条例,要维护当代大学生的荣誉和尊严.

2.整个提前就业过程中,应遵守相关单位的劳动纪律和相关规定,把提前就业安全放在首位.安全第一,就业第二.提前就业,学生比较分散,一定要注意管好,照顾好自己.要特别注意饮食卫生安全,防止食物中毒;遵守交通规则,礼貌让座;贵重物品的保管;在提前就业期间不要发生被盗,被枪,食物中毒和意外伤害事故.

3.学生离校提前就业应征得家长,学校与接收单位同意;学生在往返学校与用人单位途中,由学生自负一切安全责任.

4.学生在提前就业期间,学生仍按要求遵守《学生手册》及学校各项有关规章制度,遵纪守法,不得有损坏学院形象的行为发生.

5.学生在提前就业期间,学院不负责申请人的监管权,申请人在提前就业期间的人生财产安全,一切言行举止由申请人及家长负责.

6.学生在用人单位就业过程中,应遵守国家的法律;遵守用人单位的规章制度及其他各项规章制度和安全条例.

7.学生保证不以提前离校提前就业为名欺骗学院,不参加正常学习,若有不实,愿意接受学院严肃处理.申请人提供的材料真实,并保证在上述单位上班,顶岗实习单位若有变动,申请人应及时告知学院.

8.如有特殊情况需申请人提前返校,学院有义务告知申请人,申请人必须在学校规定的时间内无条件准时返校,否则后果由申请人负责.

9.申请人所告知的联系地址和联系电话必须是真实有效的,并能够保证是及时联系上本人的地址和电话号码,如因地址,电话号码不明引起的责任由申请人自负责.

10.学院有权不定期组织跟踪申请人的就业情况,一经发现情况不实者,将取消"提前就业"资格,并按学院有关规定予以处分.

11.本保证书经家长,学生本人签字后即视为学生家长和学生本人已完全同意上述各条内容,无任何异议.

12.本保证书一式两份,学生本人,就业指导中心各保留一份,学生所在系,学生处留存复印件.

学生本人签字:

年 月 日

为了树立学生在顶岗实习期间的安全意识，避免不安全事故发生，保证实习工作顺利进行，特签订此安全保证书。顶岗实习期间(从学校出发到返校)，参加顶岗实习的学生应自觉做到以下几点。

1、参加实践者应当先征求家长同意，应于实习前将家长同意实习的意见书交至系部或与该生家长电话联系确定意见。

2、严格遵守实践单位规章制度，自觉树立安全意识、团结协作意识和纪律观念。

3、严格遵守劳动纪律，不迟到、不早退、不旷工。实习期间不得擅自离开实习地点(单位或宿舍)或中途停止实习，如遇到特殊情况应以书面的形式提出申请，经同意后才能离开。

4、珍惜学校荣誉及自身健康安全，不做任何影响生产安全和生命安全的事情。并且注意个人的安全，如出现安全事故，不追究校方对其产生后果的任何责任，全部责任由本人承担。

5、随时注意自己的人身和财物安全，若出现生病等异常情况及时向单位主管领导、指导教师或班主任报告。

6、严格按实习单位规定进行见习和操作，注意防火、防电、防水等，不去游泳池、江、河、湖、海等地游泳或洗澡。

7、严格遵守交通规则等法律法规，不做违法乱纪行为，不参加传销等非法活动。

8、不参与损害学校和实践单位名誉的'任何活动。

9、参加实习前应自觉签订此安全保证书。

家长联系电话：

保证人： 班级：

年 月 日

本人严格遵守长春职业技术学院《学生管理规定》、《学生提前就业管理办法》、《学生顶岗实习管理办法》及《毕业设计（论文）工作管理办法》，在提前就业期间做如下保证：

1．按规定学制，缴纳全部学费；如不按时缴费，视为自动放弃学籍。

2．提前就业期间，按规定完成毕业设计、顶岗实习两门课程学习任务。

3．提前就业期间，遵守国家法律、法规，遵守用人单位的各项管理制度。如有违纪，接受学院一切处分。

4．提前就业期间，因个人原因，给用工单位造成经济损失或其他严重后果，由学生本人和家长承担一切责任。

5．提前就业期间，严格遵守用工单位操作规程，如因本人违反操作规程而出现意外事故者，后果自负。在用工单位以外出现的一切伤亡事故均由学生本人负责。

6．因本人原因上岗后擅自离岗，按用人单位规定缴纳违约金。

7、提前就业后，由于个人原因自动离职或被用人单位辞退者，不再让学院推荐就业。

学生签字： 班级：

班主任签字： 联系电话：

家长签字： 分院负责人签字（盖章）：

我是枣庄科技职业学院建筑工程系 班学生 ，本人自愿申请提前离校前往 就业。家长（监护人） 愿意承担本人离校就业期间的全部管理责任和安全责任。本人保证做到以下几点：

1、遵守用人单位的各项规章制度，服从用人单位的工作安排。未经用人单位许可，本人不得擅自离开单位，如有违纪而被用人单位开除的，学校不承担任何责任，由此而产生的一切后果也由本人及家长自行承担。

2、确保与家长（监护人）及学校通讯联络畅通，并用电话或书信方式汇报本人在就业工作单位的工作表现情况。

3、严格遵守《提前离校就业的管理规定》，在离校就业期间的一切安全由本人及家长负责。

未做到上述三点保证，由此而产生的一切后果均与学校无关，并且由此而造成的一切损失均由学生本人及学生家长自行承担。

申请人（学生）签字：____________________电 话：________________ 身份证号码：_______________________（附身份证复印件）

申请人家长（监护人）（签字）：__________电 话：_______________ 身份证号码：_______________________（附身份证复印件）

年 月 日

级 专业 班学生 ，已联系到专业对口工作岗位 单位 岗位，自20 年 月 日开始试岗就业。

本人及家长做出如下保证：

1. 试岗就业期间发生的人身意外伤害、患病及个人财务损失均由本人负责。

2. 提前试岗就业期间，如作息时间与学校作息时间不符，学生不得在校内住宿，但宿费须正常交纳。

3. 提前试岗学生要有足够的时间完成毕业前学校安排的学习任务（包括完成老师的作业、实训手册等），详细填写实习周记，按时参加学校的各项考试和论文答辩及毕业教育工作。

4. 毕业前能够保证用人单位与学生签订“高校毕业生就业协议书”。

学生签字：

学生电话：

家长签字：

家长电话：

2012年 月 日

提前交房承诺书篇七

出租方：(以下简称甲方)。

承租方：(以下简称乙方)。

根据国家有关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务的关系，经双方共同协商一致，同意就以下房地产租赁事项订立契约，并严格遵守。

一、甲方自愿将座落在的房屋出租给乙方使用，(结构为二室一厅的房屋，面积93平方，小储14平方)。租赁期限为，从年月日至年月日止。月租金元。押金元共计人民币元。

二、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷与债务，概由甲方负责清理，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方不得利用该房从事违法乱纪活动，如有由其承担全部责任，与出租方无关，房屋租赁期内，乙方如需转租第三人使用或第三人互换房屋使用，必须取得甲方同意，否则甲方可无偿收回该出租房。

三、任何一方未及时履行本契约，或违反国家的有关法律、法规，另方有权提前解约，所造成的损失由责任一方承担。本合同未尽事宜，由甲方双方共同协商签定补充条款，补充条款与本合同具有同等努力，合同一式二份，双方各执一份，经仔细阅读签字后生效。

出租方签字：电话：

承租方签字：电话：

日期：

提前交房承诺书篇八

我已认真学习《窑上小学关于返校复学致全体学生及家长的一封信》的`内容，保证严格遵守学校各项规章制度和疫情防控要求，诚实报告本人及共同居住亲人健康史、出行史、接触史等情况，并做出如下郑重承诺：

1.目前本人和共同居住亲人身体健康，每日健康卡记录信息准确。

2.严格遵守各级党委政府、教育局和学校关于新冠肺炎疫情防控工作的要求，认真落实学校开学返校各项要求，充分准备各项防护用品。

3.自觉按要求做好体温监测，每天离家上学前要检测体温，如有发热等异常情况不到校，并及时报告班主任。主动配合学校正常的体温检测，出现发热、乏力、干咳、腹泻等不适症状，及时主动报告，并按照规范流程隔离就诊。

4.积极配合学校开展的`各项疫情防控和卫生消毒及清扫工作，配合学校做好教室、公共区域卫生，自觉保持个人清洁卫生，不对着他人咳嗽、打喷嚏，在校期间保证佩戴小学生使用的儿童口罩。

5.在校学习期间，遵守《中小学生守则》，遵守校纪校规，不迟到、不早到，定点按时接送，不旷课。

6.上下学途中做到“两点一线”（学校--家），家长与学校密切合作，精准掌握孩子们每天出门、进门、入校、离校具体时间和行踪路线，确保孩子在规定时间“两点一线”“点对点”往返家校，如有学习用具的购置，委托家长代购，做好个人防护，不结伴同行，不在他处停留，尽量不乘坐公共交通工具，采取步行或乘坐私家车。

以上承诺认真遵守、诚实守信，信息真实准确，绝无瞒报谎报，如有不实或违反，本人愿承担由此引起的一切后果、包括法律责任。

以上内容学生如有违反，学校将按照相关规定，依法依规作出相应处理。同时，家长接回家中进行教育，等待复学。

承诺人：xxx。

日期：20xx年xx月xx日

提前交房承诺书篇九

珍爱生命，健康成长！为切实做到“安全第一”，我郑重承诺：

1.严格遵守（中学生守则）、（中学生日常行为规范），自觉遵守学校的安全管理制度，保证学习、生活的安全。

2.珍惜生命，自觉遵守交通法规。无论上放学，还是节假日出行，都不乘坐“三无”或超载车辆，不骑电动车和摩托车，12周岁以下不骑自行车。

3.遵守作息时间，按学校规定时间到校，有事有病先请假。不旷课，不逃学。上学后有事外出，向老师请假获得批准后才离开，并保证按时返校。放学后及时回家，不逗留，不闲逛。不向班主任隐瞒心脏病等病史，以防止疾病突发救助不及时。

4.上下楼道遵守秩序，尊重老师和同学，做到“轻步右行”，不推挤，不打闹、不喧哗。

5.不带手机上学。同学之间团结友爱，有矛盾主动请班主任或其他老师帮助解决。不带棍棒、管制刀具，不打架斗殴，不侮辱谩骂。

6.不到校外小摊及卫生状况不佳的店铺购买食品和物品，防止发生食物中毒。不带零花钱上学，在校不吃零食。

7.不到水池、河塘、水库边玩，没有父母陪同不下水游泳，严防溺水。

8.远离易燃易爆、强腐蚀性、高压输电线路等危险物品和危险地段，不玩火，不做危险游戏，不到建筑工地玩，严防火灾以及其它意外伤害事故的发生。

9.远离行为不端的人员，不到校外游逛，与陌生人打交道要小心谨慎，防止上当受骗。

10.不进营业性网吧、歌舞厅、游戏机室，不看不健康的书籍。

上述承诺，我一定做到。请同学、老师、家长监督！

承诺人：xxx。

20xx年xx月xx日。

提前交房承诺书篇十

联系地址：

联系电话：

受托人：中英文姓名、性别，（中国/香港）证件号码。

联系地址：

联系电话：

委托事项：

本人（委托人）是位于中国省市区路号室的业主。本人因事务繁忙，不能亲自前往市签署上述物业之租赁合约及办理有关事宜。现委托为代理人签署该物业出租的一切法律文件及办理有关事务，其中包括：管理上述物业及代收租金、代收押金、代向有关税务部门缴交税费及代缴其它按市各政府部门规定应收费用；申请租赁证；办理出租及转租手续。惟不得将上述房产作抵押、出售、转让或赠与。受托人在其权限范围内代表本人所签署的文件及处理的一切合法事宜本人均予以承认。

随附本人之身份证复印件，以资识别。

委托人：

提前交房承诺书篇十一

为了营造学校教育教学良好的内部和外部环境，为使学生健康成长，根据*生产法律、法规和省、市、县关于安全工作有关规定，特与学生及家长签订此安全承诺书。

一、教师应当对学生进行校园安全教育和自护自救教育，建立健全安全制度，采取相应措施，预防和消除存在隐患。

二、一旦发生学生伤害事故，教师应当及时救助受伤害学生，并及时通知家长。

三、家长应教育和管理学生国家规定的节假日一般不准到校，放学后、节假日或假期等学校工作时间以外，学生自行滞留学校或自行到校发生的伤害，由学生自己负责。

四、家长应及时了解学校作息时间，督促学生准时到校或回家，不准在上学或放学途中玩耍，否则，如发生意外，责任在学生方。

五、学生有特殊情况不能到校上课，家长主动、及时告知班主任。

六、学生之间违纪造成的伤害由肇事方负责，并承担一切费用。

七、学生在校内外，因不可抗力或意外遭受侵害，教师不负责任。学生在校内外遭受不法侵害，由司法部门追究加害人责任。

八、凡在校外发生的一切事故，责任概由学生家长负责。

九、学生有特异体质、特定疾病或异常心理状态，家长应及时告知教师，教师不知道或难于知道而造成的伤害，教师不承担法律责任。

十、严禁在校内追逐打闹，打架斗殴，吸烟酗酒，做危险性游戏。如有违反，造成学生伤害的，由过错方承担责任。

十一、严禁玩火、玩电、玩水、玩炮、玩锐刃钝器，一旦出现后果的，由学生自己负责。

十二、日常上课时间，学生不得随意外出，有事外出，要向班主任请假，经准许、签条后方可出门，并在门卫处做好登记，否则造成社会危害或出现意外事故的，由学生方承担一切责任。

十三、严禁学生擅自到沟塘、水库、江河游泳、洗澡，否则造成意外事故一切由学生方负责。

十四、学生应严格遵守《中小学生守则》《小学生日常行为规范》和学校安全制度。因违反上述规定或有关规定造成的后果，由学生自己负责。

十五、传染病流行期间，严禁学生外出和与疫区人员接触，并教给学生预防知识和饮食卫生常识性知识，并积极采取防患措施。

十六、教育学生按照学校及老师的要求做好自我防护工作，形成“珍惜生命，忽忘安全和不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害”的意识。

十七、家长有责任适时适地给学生传授安全防护和自救等常识性知识，以防万一，否则家长应对发生的事故负责。

本承诺书自签订之日起生效，学生在校期间一至六年级有效。

承诺人：

日期：

提前交房承诺书篇十二

出租方：以下简称“甲方”

承租方：以下简称“乙方”

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用和公平互利原则，依据我国《合同法》相关法律规定，经充分协商一致签订房屋租赁合同。以资共同遵守。

第一条：甲乙双方联系方式：

甲乙双方约定下述地址及联系方式为合法有效的联系方式，一旦变更则应及时通知对方，否则应承担相应责任。

第二条：出租房屋(租赁标的)基本情况。

一、地址(位置)：

二、主楼结构与层数：

三、建筑面积：乙方承租的主楼房屋建筑面积为平方米。(详见附件一《租用房屋所在范围的土地红线图》)。

上述平面图仅作为乙方租赁房屋的平面示意图，该平面图中红线所示范围为乙方承租建筑面积部分(含主楼)。甲方出租该房屋包括了房屋所占的整块土地以及除建筑占地之外的平面图中红线所示的土地范围。

四、租赁房屋所在的外立面、楼顶、院门、土地周围等多处可设立广告位，甲方同意由乙。

方自行安排设立广告牌、广告位，由此产生的审批、制作等相关所有费用由乙方承担。甲方同意在乙方进行广告位设立手续申请时，给予最大程度的关系疏通支持和帮助。

五、甲方作为该房屋的所有权人与乙方建立租赁关系。甲方保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房屋现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、建筑要求或标准,消防以及其他有关规定已合格并通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。如因房屋出现上述违规情况造成乙方装修、经营延误或损失，甲方须采用相应无偿延长一定免租期、现金赔付、抵扣房租等方式赔偿乙方损失(赔偿额度双方协商或找第三方进行双方认可的合理合法评估)。

六、承租的上述房屋，甲方完全交房前，须与乙方协商后，依据乙方整体设计、规划、装修要求配合完成的建设项目有：

1、楼体、院体的整体基础建设，含安装所有的门、窗，电梯的安装并验收合格，墙体外立面美化，楼体未完成的辅助结构与装饰，院门改造，院墙改造，北侧停车场地面硬化，内院地面硬化，警卫室建造，两楼间连接楼体平台建设，内院电线杆移位至西墙边(或其他合理位置)等。

2、冷水、电、暖、燃气等各种设施设备的安装、相关管路的铺设。以保证乙方正常冷水、电、暖、燃气的供应。甲方保证乙方正常经营需用的冷水、电，如冷水、电容量不足，由甲方负责出资解决。热水供给、夏季制冷由乙方自行出资解决。

3、承租房屋整体消防建设、出资和验收，全部由甲方负责完成。

七、辅助用房：租赁区域内场地、租赁房屋楼顶及该房屋院落中的区域和所有辅助用房由乙方免费使用，根据营业需要乙方可自行在场地内或建筑物内外搭建辅助用房，无需另外支付费用，辅助用房使用期限与本合同期限一致。

八、停车场地：甲方租赁给乙方范围内的北侧院外场地和院落供乙方作为停车场免费使用，停车场地使用期限与本合同期限一致。

九、在房屋租赁期间，与房产及土地有关的税费和房屋保险费等由甲方自行办理和承担费用。

十、本合同约定应乙方承担的费用由乙方负责，除此之外发生的相关的其它费用(包括但不限于公用配套设施改造费和增容费等)均由甲方自行承担，与乙方无关，但与乙方经营相关的各类费用仍由乙方承担。

第三条：房屋产权及用途。

方同意乙方用于商业经营使用，同时拥有向第三人合作、联营、转租或承包的权利。

二、该房屋现确定的用途为。乙方如日后变更用途须提前通知甲方。

第四条：租赁合同相关起止日期、房屋交付日期

一、租赁起止日期为：自年月日起至年月日止。总计年，不包括免租期。

二、免租期(装修筹备期)：自年月日起至年月日止。

三、计租期：自年月日起至年月日止。

四、房屋交付期：因甲方在乙方免租期内(乙方装修期内)须进行部分未完成的建设及配套，故双方协商确定房屋的完全交付期为年月日。

如果经甲乙双方协商，均同意调整交房日期的，起租日、付款日和租赁期限也须相应顺延。如甲方的建设及配套延误等原因造成乙方的装修、经营延迟或损失，则甲方须采用相应无偿延长一定免租期、现金赔付、抵扣房租等方式赔偿乙方损失(赔偿额度双方协商或找第三方进行双方认可的合理合法评估)。

五、房屋的交付：因甲方在乙方免租期内(乙方装修期内)须进行部分未完成的建设及配套，故本合同生效后，甲、乙双方届时首先签订《租赁房屋交接(交付)确认书》。以该房屋现状为基础，整体留存现状照片，作为乙方部分装修的基础起点界定。后期，依据此房屋甲方进行的建设及配套进展情况，再完成项目进行交付时，也须照照片留存，作为《租赁房屋交接(交付)确认书》附件，双方确认备档。直至房屋完全交付乙方。

六、水电设施的交付：本合同生效后，甲方水、点设施整体完成后，由甲乙双方办理水、电设施的交接手续(具体时间以甲方口头通知为准)，届时双方签订《水电设施交接确认书》。

七、甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。甲方现承诺在本合同租赁期满后，乙方有续租20xx年的绝对优先租赁权。届时，乙方应于租赁期限届满前三个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。

第五条：租金、合同保证金、水电费、收取标准。

一、甲乙双方约定的租金标准如下表：

甲方保证在合同有效期限内不以其他任何理由调高租金。

二、甲乙双方约定的合同保证金标准：

一、租金及保证金的缴纳细则。

1、房屋租金每半年支付一次该半年的租金。首期半年租金计350000元(叁拾伍万元)整、合同保证金计50000元(伍万元)整交付方式：1)合同签订3日内支付合同保证金50000元(伍万元)整;2)20xx年10月1日前一次性支付首期半年租金350000元(叁拾伍万元)整。

乙方支付钱款后，由甲方出具有效的、房屋产权人签字并按手印的收到条。

2、合同签订后依次预付租金，具体付款日期为每年的10月01日、04月01日前，如付款日逢国家规定的节假日可延至公休日后的第一个工作日。

3、乙方可以用以下两种方式支付租金：(a)银行汇款：乙方将现金直接存入或汇入甲方。

指定银行帐户。(b)现金：租金金额在伍万元以内时，乙方才建议使用现金支付。

4、甲方开户银行名称：;。

开户帐号。

5、甲方上述银行帐号如发生变更，以甲方的书面通知为准。

二、合同保证金的返还。

1、下属情况下，甲方应退还乙方保证金。

(1)租赁期满合同终止。

(2)合同履行期内，甲乙双方同意解除本合同。

(3)甲方单方面提出解除本合同及协议书。

(4)政府原因、不可抗力、非甲乙双方的第三方原因导致本合同无法履行。

(5)房屋及内部设施(含固定装修物)完好(正常磨损除外)。

在满足上述条件后10天内，甲方向乙方退还合同保证金，但不计利息。

2、出现下列情形之一的，甲方有权不予返还合同保证金：

(1)乙方未能依约履行本合同及附加协议。

(2)乙方单方面提出解除本合同及协议。

(3)乙方损坏房屋及内部设施(含固定装修物)，乙方完成修复的除外。

(4)乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益。

第七条：房屋装修与维修。

一、房屋装修。

1、乙方可以对承租房屋进行装修，但其装修方案不能影响整体房屋结构安全。

2、甲方拥有乙方对房屋主体有改造性装修施工情况的管理权，乙方应服从甲方的管理。

1、租赁期间，乙方发现该房屋主体结构及其原有附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复或更换;甲方应在接到乙方通知后立即安排进行维修并尽快予以修复。如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除，因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该租赁房屋。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证出租房屋及设施完好处于正常的可使用和安全的状态。如甲方出租房屋有安全隐患或者经房屋鉴定专业机构鉴定不能满足乙方改造为酒店使用的,乙方有权终止合同，也可经甲方书面同意后，根据自身使用要求对租用房屋进行加固和改造，费用由甲方承担。甲方对该房屋应定期进行检查、养护时，应提前10日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合，甲方应避免对乙方使用该房屋造成影响。

4、在乙方装修和经营期间，涉及与周边居民或相邻各方投诉矛盾的，则甲方应负责平息有关纠纷和协调周边关系，保证乙方工作顺利进行不因此而蒙受损失。

5、在本合同有效期内甲方确需对租赁房屋所在楼体进行改建或扩建的，应事先征得乙方书面同意，并以不影响乙方正常营业为前提。

第八条：房屋返还时状态。

一、除乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后的15日内返还该房屋。

二、乙方返还房屋应符合正常使用的状态，其间乙方所做的所有装修、改造甲方不要求复原为原始租赁时状态，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自承担的费用。乙方装修所添置的可以分离的设施、设备和器具等，乙方有自由处置权。

第九条：房屋的转让、交换和抵押。

一、租赁期间，甲方需抵押该房屋时，应当至少提前30日书面告知乙方。并保证抵押权人认可本租赁合同内容,不影响乙方的承租权。

二、在租赁期间，甲方如需出售处置该房屋，或因资不抵债、银行等抵押或质押需要处理该房屋的，应至少提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

三、无论因何种原因导致该房屋发生转让、所有权关系变更，甲方必须保证本租赁合同仍然生效，并继续履行。

四、如甲方违反上述三项内容，对乙方造成损失的应当承担相应赔偿责任。

第十条：解除本合同的条件。

一、甲乙双方同意在租赁期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，本合同终止，双方互不承担责任。

二、甲方应本着诚信公平地原则如实告知甲方已知或应知的该房屋拆迁、征用信息，如政府部门对该房屋有征用、拆迁意向时，则甲方应及时通知乙方，如因甲方未能及时告知导致乙方的损失由甲方承担。

三、双方同意，如出现当地政府部门有以下拆迁意向：

1、如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未进行装修改造前，如乙方知晓当地政府部门有拆迁意向的，乙方可以单方解除合同，双方互不承担违约责任;同时乙方也可选择延迟交付房屋或者先行撤场，待确定该房屋无拆迁风险后进行房屋交接或者重新进场。

2、如在乙方进行房屋装修后，如乙方发现当地政府部门有拆迁意向的，甲方同意乙方参与与动迁方的动迁补偿谈判，届时，乙方有权获得包括但不限于装修残值(含二次装潢)和经营损失的补偿(按国家相关法律法规相关规定执行，含装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施费用、经营损失等，其中甲方确保乙方可获赔偿的经营损失应不低于拆迁前12个月营业总收入的20%)，甲、乙、拆迁方(三方)未达成书面一致的前提下，甲方不单方面与拆迁方签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的动迁补偿款全部归乙方，甲方不作任何截留。

四、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的贰倍支付违约金;如给对方造成损失，而支付的违约金不足补偿该损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部分：

2、甲方按时未缴纳本合同约定和法律规定由甲方缴付的费用，严重影响乙方经营使用的;。

3、因乙方原因造成房屋主体结构损坏无法修复的。

五、本合同签订后，非本合同约定的情况下，若甲方单方变更、终止或解除本合同的，需提前2个月向乙方提出，经乙方同意且向乙方承担当年房屋3个月租金的违约金和乙方装修等投资赔偿金(可由第三方评估，甲乙双方均同意)后方可解除合同。若甲方违约擅自解除本合同的，甲方除须赔偿乙方的装修原价格值外，另须赔偿因此给甲方造成的其他经济损失。

六、本合同签订后，非本合同约定的情况下，若乙方单方变更、终止或解除本合同的，需提前2个月向甲方提出，并向甲方承担相当于当年房屋3个月租金的违约金后方可解除合同。若乙方单方解除合同的，乙方对房屋所做的不可分离的固定装修归甲方所有，且合同保证金由甲方全额扣除不予退还。

第十一条：违约责任。

一、因甲方产权纠纷及债务纠纷等情况的，造成乙方损失的，甲方应负责全额赔偿(包括装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施、经营损失等所有费用)，如造成乙方无法经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相当于本合同当年租金总额的违约金，违约金不足补偿乙方损失的，还应赔偿损失与违约金的差额。

二、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

三、甲方未按合同约定时间完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方应当向乙方支付合同季租0.05%的违约金。甲方不按本合同的约定返还保证金，每逾期一天，按应返而未返保证金0.05%的标准向乙方支付违约金。

四、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的0.05%支付违约金。

一、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同、其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

二、甲、乙双方在签署本合同时，已经对合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

三、乙方办理环保、工商、安全等相关营业手续时，甲方承诺积极给予配合，无偿协调与当地政府、村镇单位、邻里之间的关系，并提供有关文件资料。

四、本合同连同附件一式贰份，甲、乙方各持一份，自双方授权代表签字盖章后生效。

第十三条：争议的解决。

本合同执行过程中，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方约定本着相互谅解和实事求是的原则协商解决，协商不成的，甲乙双方均有权提请„„仲裁委员会或属地法院解决。

合同附件：

附件一：租用房屋所在范围的土地红线图(产权人盖章或按手印)。

附件二：甲、乙方身份证或营业执照的复印件(盖公章或本人签字)，如由被授权人代签合同，需有授权书原件、被授权人身份证复印件。

附件三：房屋土地及房屋产权证(产权人盖章或按手印)。

附件四：《租赁房屋交接(交付)确认书》。

甲方(盖章)乙方(盖章)。

(法定代表人或(法定代表人或。

委托代理人)：委托代理人)：

联系电话：联系电话：

合同签订日期：年月日合同签订日期：年月日

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