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房产中介股东协议篇一
甲方：住所地：法定代表人：电话：
乙方：住所地：法定代表人：电话:
为推动北京市房地产二级市场的发展，甲乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，就合作开展个人二手住房按揭贷款业务的有关事宜达成如下协议，共同遵守。
第一章合作宗旨第一条加速北京市住宅市场化的进程，推动二手房市场的发展，满足居民对个人二手住房按揭贷款的需求，为房屋买受人申请个人二手住房按揭贷款提供高效、优质的服务。
第二章合作事项第二条乙方发挥其在房地产市场的资源优势，向甲方推荐申请个人二手住房按揭贷款业务的借款人(以下简称借款人)，甲方经审查合格后，同意为其担保向银行申请贷款。第三章双方的权利与义务第三条甲方的权利与义务1、甲方对是否为借款人提供担保有最终决定权。甲方收到乙方推荐借款人的资料后两个工作日内做出是否同意为借款人担保的决定并通知乙方。逾期没有表示的，视为同意提供担保。如办理贷款过程中，甲方发现借款人或有关交易房屋不符合银行贷款条件，甲方有权撤销担保终止办理贷款手续并通知乙方及借款人。2、甲方有权向其提供担保的借款人收取担保服务费。3、在甲方担保期间，因乙方原因造成买卖双方无法办理房屋产权过户手续或无法办理或延迟办理交易房屋的抵押登记手续导致甲方承担保证责任的，对于甲方因承担保证责任而受到的损失，乙方应当予以赔偿。4、甲方及其合作银行对借款人的资信审核标准等相关事宜发生变化时，甲方应在标准发生变化之日起3个工作日内通知乙方，自甲方通知乙方之日起按照新的标准执行。25、借款人的贷款申请获得贷款银行批准后，甲方收到税务机关出具的借款人缴纳房屋交易契税的凭证及市或各区建设委员会出具的借款人办理过户手续的书面凭证(包括但不限于《领证通知单》)后，及时将上述凭证交贷款银行安排放款。
第四条乙方的权利与义务1、乙方负责对交易房屋权属状况以及借款人的资信进行独立核查。乙方应当向交易双方介绍甲方办理贷款的手续、流程，尤其要说明甲方办理公证的必要性。2、通知买卖双方准备好办理银行贷款所需的资料到甲方处面签。交易双方资料不齐的，乙方协助补齐相关资料并及时递交甲方。3、乙方推荐借款人所需要办理的过户、物业交割等具体工作由乙方负责并接受甲方监督。如乙方未经甲方同意、未在甲方监督下办理交易房屋的过户手续，则甲方有权对该笔贷款不提供担保。4、乙方应明确业务联系人，以便在发生特殊或紧急情况下甲方能够及时通知乙方。
第五条若国家法律政策调整变化或甲方合作银行信贷条件发生变化，甲方应在相关变化发生之日起3个工作日内通知乙方，乙方收到甲方通知后应对可能发生的变化采取相应的调整措施。第四章业务收费第六条乙方推荐的个人二手住房按揭贷款借款人到甲方处办理贷款手续的，根据甲方当时的收费标准交纳担保服务费。第七条甲方先前制定的积分奖励制度即行终止，不再执行。第五章违约责任第八条甲乙双方均应按照本协议约定履行各自的义务，任何一方违反本协议约定而给对方造成损失的，均应承担相应的赔偿责任。第九条因乙方与售房人、借款人恶意串通或乙方的故意或重大过失，致使甲方依据虚假贷款申请资料或虚假交易行为向借款人提供担保并出现借款人不能按期足额偿还贷款导致甲方承担保证责任的，对于甲方因承担保证责任而受到的损失，乙方负责赔偿。第十条本协议内容及双方在本协议签订、履行过程中所知悉的对方的商业秘密，双方同意予以保密，任何一方未经对方同意不得向本协议以外的第三方以任何形式予以泄露。第六章合作协议的期限、效力及争议的处理第十一条本协议经甲乙双方法定代表人签字、盖章之日起生效至12月31日止。
本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3本协议期限届满前三十个工作日，甲乙双方可以协商延长合作期限，经双方协商一致，可另行签定书面协议。本协议期满不续签时，协议期内发生的责任并不因此而解除，均可依据本协议在发现时予以追偿。第十二条本协议在履行过程中产生的争议可由双方协商解决，协商一致的，可达成补充协议与本协议具有同等的法律效力。协商不能解决的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
甲方：法定代表人：联系人：电话：年月日
乙方：法定代表人：联系人：电话：年月日
房产中介股东协议篇二
乙方:_____住址:_____身份证号:_____
甲、乙双方因共同投资设立_____有限责任公司(以下简称“公司”)事宜，特在友好协商基础上，根据、等相关法律规定，达成如下协议。
1、公司名称:有限责任公司
2、住所:_____
3、法定代表人:_____
4、注册资本:_____元
5、经营范围:_____，具体以工商部门批准经营的项目为准。
6、性质:公司是依照等相关法律规定成立的有限责任公司，甲、乙双方各以其注册时认缴的出资额为限对公司承担责任。
公司由甲、乙两方股东共同投资设立，总投资额为50万元，包括启动资金和注册资金两部分，其中:
1、启动资金_____元
(1)甲方出资25万元，占启动资金的50%；
(2)乙方出资25万元，占启动资金的50%；
(3)该启动资金主要用于公司前期开支，包括租赁、装修、购买办公设备等，如有剩余作为公司开业后的流动资金，股东不得撤回。
(4)在公司账户开立前，该启动资金存放于甲、乙双方共同指定的临时账户(开户行:__________账号:_____)，公司开业后，该临时账户内的余款将转入公司账户。
(5)甲、乙双方均应于本协议签订之日起_____日内将各应该支付的启动资金转入上述临时账户。
2、注册资金(本)50万元
(1)甲方以现金作为出资，出资额25万元人民币，占注册资本的50%；
(2)乙方以现金作为出资，出资额25万元人民币，占注册资本的50%；
(3)该注册资本主要用于公司注册时使用，并用于公司开业后的流动资金，股东不得撤回。
(4)甲、乙双方均应于公司账户开立之日起7日内将各应该缴纳的注册资金存入公司账户。
3、任一方股东违反上述约定，均应该按本协议第八条第1款承担相应的违约责任。
1、公司不设董事会，设执行董事和监事，任期三年。
2、甲方为公司的执行董事兼总经理，负责公司的日常运营和管理，具体职责包括:
(1)办理公司设立登记手续；
(2)根据公司运营需要招聘员工(财务会计人员须由甲乙双方共同聘任)；
(3)审批日常事项(涉及公司发展的重大事项，须按本协议第三条第5款处理；甲方财务审批权限为_____元人民币以下，超过该权限数额的，须经甲乙双方共同签字认可，方可执行)。
(4)公司日常经营需要的其他职责。
3、乙方担任公司的监事，具体负责:
(1)对甲方的运营管理进行必要的协助；
(2)检查公司财务；
(3)监督甲方执行公司职务的行为；
(4)公司章程规定的其他职责。
4、甲方的工资报酬为_____元/月，乙方的工资报酬为_____元/月，均从临时账户或公司账户中支付。
5、重大事项处理
公司不设股东会，遇有如下重大事项，须经甲、乙双方达成一致决议后方可进行:
(1)拟由公司为股东、其他企业、个人提供担保的；
(2)决定公司的经营方针和投资计划；
(3)第三十八条规定的其他事项。
对于上述重大事项的决策，甲乙双方意见不一致的，在不损害公司利益的原则下，按如下方式处理:__________。
6、除上述重大事项需要讨论外，甲乙双方一致同意，每周进行一次的股东例行会议，对公司上阶段经营情况进行总结，并对公司下阶段的运营进行计划部署。
1、公司成立前，资金由临时账户统一收支，并由甲乙双方共同监管和使用，一方对另一方资金使用有异议的，另一方须给出合理解释，否则一方有权要求另一方赔偿损失。
2、公司成立后，资金将由开立的公司账户统一收支，财务统一交由甲乙双方共同聘任的财务会计人员处理。公司账目应做到日清月结，并及时提供相关报表交甲乙双方签字认可备案。
1、利润和亏损，甲、乙双方按照实缴的出资比例分享和承担。
2、公司税后利润，在弥补公司前季度亏损，并提取法定公积金(税后利润的10%)后，方可进行股东分红。股东分红的具体制度为:
(1)分红的时间:每季度第一个月第一日分取上个季度利润。
(2)分红的数额为:上个季度剩余利润的60%，甲乙双方按实缴的出资比例分取。
(3)公司的法定公积金累计达到公司注册资本50%以上，可不再提取。
1、转股:公司成立起_____年内，股东不得转让股权。自第_____年起，经一方股东同意，另一方股东可进行股权转让，此时未转让方对拟转让股权享有优先受让权。
若一方股东将其全部股权转让予另一方导致公司性质变更为一人有限责任公司的，转让方应负责办理相应的变更登记等手续，但是若因该股权转让违法导致公司丧失法人资格的，转让方应承担主要责任。
若拟将股份转让予第三方的，第三方的资金、管理能力等条件不得低于转让方，且应该另行征得未转让方的同意。
转让方违反上述约定转让股权的，转让无效，转让方应向未转让方支付违约金__________元。
2、退股:
(1)一方股东，须先清偿其对公司的个人债务(包括但不限于该股东向公司借款、该股东行为使公司遭受损失而须向公司赔偿等)且征得另一方股东的书面同意后，方可退股，否则退股无效，拟退股方仍应该享受和承担股东的权利和义务。
(2)股东退股:
若公司有盈利，则公司总盈利部分的60%将按照股东实缴的出资比例分配，另外40%作为公司的资产折旧费用，退股方不得要求分配。分红后，退股方方可将其原总投资额退回。
若公司无盈利，则公司现有总资产的80%将按照股东出资比例由进行分配，另外20%作为公司的资产折旧费用，退股方不得要求分配。此种情况下，退股方不得再要求退回其原总投资。
(3)任何时候退股均以现金结算。
(4)因一方退股导致公司性质发生改变的，退股方应负责办理退股后的变更登记事宜。
3、增资:若公司储备资金不足，需要增资的，各股东按出资比例增加出资，若全体股东同意也可根据具体情况协商确定其他的增资办法。若增加第三方入股的，第三方应承认本协议内容并分享和承担本协议下股东的权利和义务，同时入股事宜须征得全体股东的一致同意。
1、发生以下情形，本协议即终止:(1)、公司因客观原因未能设立；(2)、公司营业执照被依法吊销；(3)、公司被依法宣告破产；(4)、甲乙双方一致同意解除本协议。
2、本协议解除后:(1)甲乙双方共同进行清算，必要时可聘请中立方参与清算；(2)若清算后有剩余，甲乙双方须在公司清偿全部债务后，方可要求返还出资、按出资比例分配剩余财产。(3)若清算后有亏损，各方以出资比例分担，遇有股东须对公司债务承担连带责任的，各方以出资比例偿还。
1、任一方违反协议约定，未足额、按时缴付出资的，须在日内补足，由此造成公司未能如期成立或给公司造成损失的，须向公司和守约方承担赔偿责任。
2、除上述出资违约外，任一方违反本协议约定使公司利益遭受损失的，须向公司承担赔偿责任，并向守约方支付违约金_____元。
3、本协议约定的其他违约责任。
1、本协议自甲乙双方签字画押之日起生效，未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
2、本协议约定中涉及甲乙双方内部权利义务的，若与公司章程不一致，以本协议为准。
3、因本协议发生争议，双方应尽量协商解决，如协商不成，可将争议提交至公司住所地有管辖权的人民法院诉讼解决。
4、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方(签章):_____乙方(签章):_____
签订时间:__________年_____月_____日
房产中介股东协议篇三
出租方：(以下简称甲方)
联系地址：
证件号码：
电话：
传真：
邮政编码：
承租方：(以下简称乙方)
联系地址：
证件号码：
电话：
传真：
邮政编码：
甲乙双方经协商，于______年____月____日订立本合同，并就以下各条款达成协议：
第一条：租赁范围及用途
1、甲方同意将上海市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为_____平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号：____________)
2、乙方租用上述房屋作______之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。
第二条：提供设备
1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单合同，清单合同与本合同同时生效等设施。
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
第三条：
1、租赁期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、租赁期满后乙方若需续租，须在合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方诚实履行本合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁合同。
第四条：租金
租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。
第五条：支付方法
1、租金须预付，乙方以每_____个月为一个支付周期，乙方每_____个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下____个月的租金，以此类推。
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：
开户银行：
账号：
抬头：
3、乙方也可以现金方式支付给甲方。
第六条：物业管理费及其它费用
1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。
第七条：押金
1、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付给甲方____个月租金的押金，押金不计利息，合同终止时，退还乙方。若乙方不履行合同，则押金不予返还;若甲方不履行合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
乙方不得发生下列行为：
1、租赁权转让或用作担保。
2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。
第九条：维修保养
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。
中介方：
房产中介股东协议篇四
合同编号：
隐名合伙人
(以下简称为乙方)，出名营业人。
(以下简称甲方)，兹为隐名合伙经当事人间同意缔行契约条件于下：
第一条甲方开设__专营事业计共资本金人民币元整，除甲方自出人民币元整外，余人民币元整，由乙方于本契约成立。
隐名股东协议书隐名合伙人。
(以下简称为乙方)，出名营业人。
(以下简称甲方)，兹为隐名合伙经当事人间同意缔行契约条件于下：
第一条甲方开设__专营事业计共资本金人民币元整，除甲方自出人民币元整外，余人民币元整，由乙方于本契约成立同时一次交清甲乙方各自确认。
第二条乙方投入资本人民币元整后，即为__的隐名合伙人而甲方认诺。
第三条甲方应每届事务年终，开具财产目录借贷对照表，以及营业损益计算书交付乙方查核。
第四条前条查核时，如乙方发现疑义之处，即可到__查阅合伙人帐簿，并检查其事务及财产的状况。
第五条本隐名合伙人损益应按照合伙出资额比例分配负担。
第六条前条利益的分配，应于损益计算后，____日内由甲方支付乙方，而未支付的分配金，乙方可充作其出资的增加于甲方同意。
第七条关于__营业事务，均由甲方执行，而乙方不得参与事务的执行。
但乙方得随时查阅合伙人的帐簿，并检查其事务及财产的状况。
第八条隐名合伙期间中，如遇亏蚀时，如果其财产不足资本额半数的，甲方应即通知乙方，而乙方可终止契约。
第九条甲方与乙方所出的资本，以甲方为一的比例如遇亏蚀时，应以此计算分担。
第十条本隐名合伙有效期间，自________年____月____日起至________年____月____日止共为年月。
第十一条乙方如遇不得已事由，须中途终止契约的，应于年底为之;但须于两个月前通知甲方。
第十二条契约终止时，甲方应返还乙方所出的资本金额，并应支付应得的利益金，担因亏损而减少资本的，只得返还其余剩的存额。
第十三条甲乙双方间所出的资本，如不幸亏蚀净尽的，以契约终止论;但双方愿意继续出资的，不在此限。且甲方有意继续经营，而乙方亦不愿意再出资加入时，甲方不得拒绝。
第十四条甲方如中途欲将__出让于他人时，应先通知乙方，如乙方愿意按照时价受让时，应尽先使乙方受让，甲方不得无正当理由拒绝。
第十五条甲方如违背前条或因乙方不愿意受让，将__股份出让于他人的，出让之日即为___约终止之日。
第十六条甲方在契约存续中发生不测的乙方可终止契约。
第十七条本契约未订明事项依民法或有关半规办理。
本契约一式二份，双方当事人各执一份为凭。
出名营业人(甲方)：
__名称：
__地址：
负责人：
住址：
隐名合伙人(乙方)：
住址：
________年____月____日
房产中介股东协议篇五
买房(以下简称乙方)：___________________________
居间方(以下简称丙方)：___________________________
乙方自愿购买甲方上述房产并向甲方交纳定金人民币(大写)_____元(小写)____元整。双方在平等自愿、等价有偿的基础上。就该房屋买卖订立本合同。小写元。
付款方式为：乙方按出售房屋价格的_%支付首付款(大写)__元(小写)__元(此数额含定金)。
立契过户的同时乙方将剩余房款以现金方式或按丙方书面指定其他方式全额支付给甲方。
第二条代理费用及全证过户代办费：
丙方代理费用为房价全额的____%。
签定本合同时____方按出售房屋价格____%的比例向丙方支付代理费(大写)__元(小写)__元。委托事项完成后(以新房产证下发为准)剩余代理费同时一次性由_____方支付丙方。
甲乙双方各向丙方交纳权证代办费人民币_____仟_____佰______拾____元整。
乙方如未按本合同付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。
违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止，每延迟一日乙方按延迟交付价款万分之____(大写数字)向甲方支付延期违约金。
逾迟超过_____日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同，其交纳的定金甲方不予返还，并由乙方付丙方全部代理费用及权证过户代办费。
若甲方在上述期限内未履行交房义务，应将已收房款及利息全部退还乙方，利息按______利率计算并双倍返还定金，同时支付丙方全部代理费及权证过户费。
第一条双方同意上述房屋售价为人民币(大写) 佰万仟拾甲方保证所提供该房屋资料的真实性并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。若违反国家及北京市相关政策法规而引发的一切法律或经济责任均由甲方承担，并支付丙方全部代理费用及权证过户代办费。
甲乙双方同意在签定本合同后50个工作日(以丙方通知为准),持本合同和相关证件共同到__________房地产交易管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续中所发生的相关税费、土地出让金及手续费按国家规定收费标准由____方支付。
本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决。协商不能解决的，三方同意按以下第____种方式解决纠纷。
1.提交北京仲裁委员会仲裁。
2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
丙方在甲乙双方备齐过户及贷款相关资料后，
有责任在50个工作日内协助甲乙双方办理过户及贷款手续，甲乙双方应积极配合。
本合同签定后如甲乙方擅自解除合同，主动解除方应支付丙方全部代理费及权证过户费。
本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
本合同未尽事宜，双方可签定补充协议。
本合同的附件和双方签定的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
甲方(签章)：
身份证号码：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________
代理人：________________________
联系电话：________________________
日期：____年____月____日
乙方(签章)：
身份证号码：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________
代理人：________________________
联系电话：________________________
日期：____年____月____日
丙方(签章)：
地址：________________________
联系电话：________________________
经纪人：________________________
房产中介股东协议篇六
乙方：_________
丙方：_________
丁方：_________
经上述股东各方充分商量，就投资设立_________(下称公司)事宜，达成如下协议：
一、拟设立的公司名称、经营范围、注册资本、法定地址、法定代表人
1、公司名称：_________
2、经营范围：_________
3、注册资本：_________
4、法定地址：_________
5、法定代表人：_________
二、出资方式及占股比例
丁方以_________作为出资，出资额_________元人民币，占公司注册资本的_________%.
三、其它约定
2、出任法人代表的股东方先行垫付筹办费用，公司设立后该费用由公司承担;
3、上述各股东方委托出任法人代表方代理申办公司的各项注册事宜;
4、本协议自各股东方签字盖章之日起生效。一式______份，各方股东各执一份，以便共同遵守。
房产中介股东协议篇七
受托人：__________________
甲乙双方为实现委托中介服务事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立如下协议：
1.委托事项：
2.中介服务权限和范围：__________________________。
3.酬金的数额和支付时间：甲方全部完成乙方的委托事项，可得酬金_____________元。
4.违约责任：甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同，都视为违约。违约方应向对方支付酬金______%的违约金。守约方有权解除合同。给对方造成损失的，应由违约方赔偿。
5.合同的有效期限：本合同自双方签字之日起生效，至合同全部事项清结时终止。
6.纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，双方应本着互谅互让的原则协商解决。
协商不成时，可通过_____途径解决。
7.其他约定：______________________________________。
甲方：___________________
乙方：___________________
合同订立时间：___________
房产中介股东协议篇八
1、市场目标定位:
2、自己要自信（自信是推销员不可缺少的气质，自信对于一个推销员的成功及其重要）例如当你和客户会谈时，你的言谈举止若能表露出充分的自信，就会赢得客户的信任，只有客户信任了你，才会相信你，相信你才会心甘情愿的购买你的商品。通过自信才能产生信任，而信任才是客户的购买你的商品的关键因素。如何能体现出你的“自信”呢？首先必须衣着得体整齐，面容可掬，礼貌周到，对任何人都亲切有礼、细心应付。
3、骄傲（能够从事房地产行业）
二、懂得给自己定位还要包装自己
1、工具包（包里面要有：手机、卷尺、指南针、计算器、名片夹、订书器、笔纸）
2、制服、胸牌（如果没有制服，男士：白衬衣，西裤，领带，皮鞋，梳理头发等；女士类似略。）
3、工作文件夹（房源信息、资料、小区平面图）
4、业务文件夹（相关表格，销售委托书，客户跟踪表，信息登记表，看房委托书，工作日程式安排等等）
三、如何成为一名成功的经纪人（首先一定是一个开发房源的能手）
四、开发房源的途径
1、网络
2、通过报纸
3、通过交际关系
4、同其他人合作（如保安、管理处、小卖部阿姨）
五、如何开发自售业主的房源"
1、不要急于说出自己是中介，首先了解房源的具体情况。
2、不要回避自己是中介
3、解释自己对这个片区的房源较为了解，而且已有成交交易（有卖出）
4、解释自己手上已有成熟的客户
5、介绍自己公司的实力与自己的专业水平
6、提醒买方其实在整个房产过户交易中并不是象的那么简单、单纯，如不够专业，在交易过程中存在某些方面的风险弊端，应该引导买方委托专业代理公司销售。如果你委托我来出售，我可以为您拟定销售计划。
有修养。例如：你感觉我很专业，你可以委托我，我有信心和能力帮助你销售房产。*切记不要以能卖高价为由，不要以实收为由，以免中介费打折。
房产中介股东协议篇九
甲 方：住 所 地：法定代表人： 电话：
乙 方： 住 所 地：法定代表人： 电话:
为推动北京市房地产二级市场的发展，甲乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，就合作开展个人二手住房按揭贷款业务的有关事宜达成如下协议，共同遵守。
第一章 合作宗旨第一条加速北京市住宅市场化的进程，推动二手房市场的发展，满足居民对个人二手住房按揭贷款的需求，为房屋买受人申请个人二手住房按揭贷款提供高效、优质的服务。
第二章 合作事项第二条乙方发挥其在房地产市场的资源优势，向甲方推荐申请个人二手住房按揭贷款业务的借款人(以下简称借款人)，甲方经审查合格后，同意为其担保向银行申请贷款。第三章 双方的权利与义务第三条甲方的权利与义务1、甲方对是否为借款人提供担保有最终决定权。甲方收到乙方推荐借款人的资料后两个工作日内做出是否同意为借款人担保的决定并通知乙方。逾期没有表示的，视为同意提供担保。如办理贷款过程中，甲方发现借款人或有关交易房屋不符合银行贷款条件，甲方有权撤销担保终止办理贷款手续并通知乙方及借款人。2、甲方有权向其提供担保的借款人收取担保服务费。3、在甲方担保期间，因乙方原因造成买卖双方无法办理房屋产权过户手续或无法办理或延迟办理交易房屋的抵押登记手续导致甲方承担保证责任的，对于甲方因承担保证责任而受到的损失，乙方应当予以赔偿。4、甲方及其合作银行对借款人的资信审核标准等相关事宜发生变化时，甲方应在标准发生变化之日起3个工作日内通知乙方，自甲方通知乙方之日起按照新的标准执行。2 5、借款人的贷款申请获得贷款银行批准后，甲方收到税务机关出具的借款人缴纳房屋交易契税的凭证及市或各区建设委员会出具的借款人办理过户手续的书面凭证(包括但不限于《领证通知单》)后，及时将上述凭证交贷款银行安排放款。
第四条 乙方的权利与义务1、乙方负责对交易房屋权属状况以及借款人的资信进行独立核查。乙方应当向交易双方介绍甲方办理贷款的手续、流程，尤其要说明甲方办理公证的必要性。 2、通知买卖双方准备好办理银行贷款所需的资料到甲方处面签。交易双方资料不齐的，乙方协助补齐相关资料并及时递交甲方。3、乙方推荐借款人所需要办理的过户、物业交割等具体工作由乙方负责并接受甲方监督。如乙方未经甲方同意、未在甲方监督下办理交易房屋的过户手续，则甲方有权对该笔贷款不提供担保。4、乙方应明确业务联系人，以便在发生特殊或紧急情况下甲方能够及时通知乙方。
第五条 若国家法律政策调整变化或甲方合作银行信贷条件发生变化，甲方应在相关变化发生之日起3个工作日内通知乙方，乙方收到甲方通知后应对可能发生的变化采取相应的调整措施。第四章 业务收费第六条乙方推荐的个人二手住房按揭贷款借款人到甲方处办理贷款手续的，根据甲方当时的收费标准交纳担保服务费。 第七条甲方先前制定的积分奖励制度即行终止，不再执行。第五章 违约责任 第八条 甲乙双方均应按照本协议约定履行各自的义务，任何一方违反本协议约定而给对方造成损失的，均应承担相应的赔偿责任。第九条 因乙方与售房人、借款人恶意串通或乙方的故意或重大过失，致使甲方依据虚假贷款申请资料或虚假交易行为向借款人提供担保并出现借款人不能按期足额偿还贷款导致甲方承担保证责任的，对于甲方因承担保证责任而受到的损失，乙方负责赔偿。第十条 本协议内容及双方在本协议签订、履行过程中所知悉的对方的商业秘密，双方同意予以保密，任何一方未经对方同意不得向本协议以外的第三方以任何形式予以泄露。 第六章合作协议的期限、效力及争议的处理第十一条本协议经甲乙双方法定代表人签字、盖章之日起生效至20xx年12月31日止。
本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3 本协议期限届满前三十个工作日，甲乙双方可以协商延长合作期限，经双方协商一致，可另行签定书面协议。本协议期满不续签时，协议期内发生的责任并不因此而解除，均可依据本协议在发现时予以追偿。第十二条本协议在履行过程中产生的争议可由双方协商解决，协商一致的，可达成补充协议与本协议具有同等的法律效力。协商不能解决的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
甲 方：法定代表人： 联 系 人： 电 话： 年 月 日
乙 方：法定代表人： 联 系 人： 电 话： 年 月 日
房产中介股东协议篇十
出 租 方： (以下简称甲方)
联系地址：
证件号码：
电 话：
传 真：
邮政编码：
承 租 方：(以下简称乙方)
联系地址：
证件号码：
电 话：
传 真：
邮政编码：
甲乙双方经协商，于______年____月____日订立本合同，并就以下各条款达成协议：
第一条：租赁范围及用途
1、甲方同意将上海市 路 弄 号 室的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为_____平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号：____________)
2、乙方租用上述房屋作______之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。
第二条：提供设备
1、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单合同，清单合同与本合同同时生效等设施。
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
第三条：
1、租赁期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、租赁期满后乙方若需续租，须在合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方诚实履行本合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁合同。
第四条：租金
租金为每月 人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。
第五条：支付方法
1、租金须预付，乙方以每_____个月为一个支付周期，乙方每_____个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下____个月的租金，以此类推。
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：
开户银行：
账 号：
抬 头：
3、乙方也可以现金方式支付给甲方。
第六条：物业管理费及其它费用
1、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。
第七条：押金
1、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付给甲方____个月租金的押金，押金不计利息，合同终止时，退还乙方。若乙方不履行合同，则押金不予返还;若甲方不履行合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
乙方不得发生下列行为：
1、 租赁权转让或用作担保。
2、 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
3、 未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。
第九条：维修保养
1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。
中介方：
房产中介股东协议篇十一
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本契约。
一、经本公司介绍甲方自愿将座落在______区______路(街)的房屋(房屋建筑面积______平方)米，出租给乙方使用。
二、乙方已对甲方所要出租房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。
甲乙双方协定的上述房地产月租金为人民币(大写)____________元。租赁期限自二oo___年___月___日到二oo___年___月___日止。租金按_________结算，计人民币(大写)_________元，由乙方在每 的前___日交付给甲方。付款方式：现金(以书面收据为准)。
三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_________用房使用。
四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1.乙方能够正常使用。
2.负责对房屋及其附着物自然损坏维修，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。
3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_________个月通知乙方。
五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方承担。
2.如需转租他人使用，必须取得甲方书面同意，不得利用甲方房屋从事非法活动。
3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
5.乙方须在租赁期满时把房产完好交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前______个月与甲方协商，双方另签订契约。租赁期间水、电、煤气、有线电视、电话等由乙方根据实际用量付费。
六、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，给对方造成损失的由违约方在十日内负责赔偿，同时支付对方违约金，壹个月房租费。
七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
八、本契约在履行中若发生争议：甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。双方约定其它事项：
十、在签订本契约时，双方承担中介服务费为_____元，其中甲方付_____元，乙方付_____元。本契约一式______份，甲乙双方各执______份。契约副本兄弟房产买卖公司。双方签章后生效。本契约期满自行作废。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)：
身份证： 身份证：
镇江市兄弟房产买卖公司(盖章)：经办人(签章)：
房产中介股东协议篇十二
股东二：_______________
股东三：_______________
股东四：_______________
根据__________公司股东大会的一致通过，先将__________公司营业利润分红事项作如下协议，全体股东以兹遵守：
一、____________综合服务有限公司(以下简称合作公司)由________和________共同注册，________和________以部分出资和技术入股，上述人员根据友好协商，达成本协议。
二、股东及其出资入股情况：
________，无现金出资，但以合作公司注册股东和法人代表的名义参与经营。
以上现金出资用于合作公司的经营开支，包括租赁和装修办公场所、购买办公设备、开支办公费用、员工工资等等。
三、合作公司的办公
四、职务和分工：
________担任公司法人代表职务，配合执行董事对外执行合作公司的相关事务。
五、利润分配方式：
合作公司的合作股东不提取劳动报酬。经营
收益在除去现金出资成本和经营成本后的利润部分每次均按照____占59%、________占21%、________占19%、____占1%的`比例分红。每月提取当月的税后利润的50%进行股东分红，每满6个月提取近6个月的积累盈利部分的10%进行股东分红，每满12个月再提取近12个月的积累盈利部分的10%进行股东分红，盈利的余额部分作为合作公司的风险公积金和资本公积金。
六、经营资金的增加：
如合作公司出现需要再增加经营资金的情况，各股东应按照各自分红的比例增加出资;
如有股东出现不能够或不愿意再增加出资的情况，则该股东视为自动退股。是否需要再增加经营资金，应该以执行董事和至少一名其他股东同意为准。
七、退股方式：
每个合作股东的现金出资是作为该股东退股的唯一结算依据。股东退股时，应该向执行董事提出书面申请。合作公司应先行将公司盈利部分的85%(15%是公司的资产折旧和风险公积金，不得分配)按照分红比例结算，然后再将该股东的现金出资退回。如合作公司没有盈利，则根据合作公司现有财产按照实际出资的比例退回该股东。
八、本协议签定于__年____月____日，一式四份，全体股东签字后生效，每位股东各执一份。
九、签字生效：
____________________________________
证件号码：________证件号码：_______
证件号码：________证件号码：________
电话：__________电话：__________
电话：__________电话：__________
联系________联系________
联系________联系________
房产中介股东协议篇十三
经四方共同反复商讨研究决定，于_______年_______月_______日达成成协议，愿意合作开办一所新的中型中规模的私人民营私立医院，具体协商如下：
一、甲方为开办医院的领头开办人、法人代表、主要负责人。前期大部分工作主要由甲方负责办理。如：医院执业许可证的办理、城镇医保、农村合作医疗等手续的办理、医院的筹建。甲方应为医院大股东，占________%的股份，包括技术股、创办股、领导股。
二、乙方、丙方、丁方为协助甲方共同开办医院的入股合伙人，其：乙方占_________%，丙方占________%的股份，丁方占________%股份。
三、投资方式：按股份比例制投资，甲方投资__________元、乙方__________%投资__________元、丙方__________%投资__________元、丁方__________%投资__________元共计投资：_________________元。
四、医院实行自负盈亏制。共同承担所有的风险，共同承担医院在医疗过程中所出现的医疗纠纷，责任事故。任何一方没有任何理由推卸自已的责任。
五、如有一方因其它原因在一年或两年后要求退出，另外三方应在共同商讨同意下，医院及时办理退出手续，投资本金如数退还，不得有任何拖欠，但应提前两个月提出。
六、医院由四方共同协作，尽量做到每人尽职尽责，力所能及，同心协力，共同努力把医院搞好，以经济建设为中心，以安全第一为宗旨，把医院建设好。
七、四方共同参与，做到共同努力、同心同德、相互尊重、相互信仰、相互谅解，有事共商讨、虚心接受别人提出的正确意见，取长补短、虚心学习。认真做好对外宣传工作、营销工作，以医院为家，扎根医院。每人保证做到做好。
房产中介股东协议篇十四
甲方：(出让人)乙方：(受让人)
甲乙双方通过协商，并经赤峰恒誉粮油购销有限责任公司全体股东同意，就股权转让事宜达成如下协议：
1、刘强决定将其所持的赤峰恒誉粮油购销有限责任公司的部分股权250,000.00元(占公司注册资本的50%)转让给乙方股东谢淑云。
2、本协议自签定之日起，甲方退出股东会，不再享有股东的权利和义务，乙方进入股东会，享有股东的权利和承担义务。
3、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，登记机关一份，公司存档一份，自签订之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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房产中介股东协议篇十五
股东协议
甲方股东：
股东性质：(企业/个人)，有效证件号码：，
联系电话：
地址：
全体股东经自愿、平等和充分协商，就共同投资设立本协议项下公司，启动本协议项下项目的有关事宜，依据我国《公司法》、《民法典》等有关法律规定，达成如下协议，以资各方信守执行。
第一条 公司及项目概况
1、公司名称为，注册资本为：元人民币(大写：)，公司的住所、法定代表人、经营范围、经营期限等主体基本信息情况，以公司章程约定且经工商登记规定为准。
2、本公司项目为，是一个致力于，发展愿景是成为。
第二条 股东出资和股权结构
1、协议各方经协商，对出资方式、认缴注册资本、股权比例分配如下：
股东：以出资，认缴注册资本元人民币(大写：)，持有公司%股权
2、如任一股东决定以专利、商标、著作权、不动产等法定其他出资形式出资的，应依法办理相关评估、交付或转让手续。
3、全体股东一致同意按公司章程约定，按时履行出资义务，否则，已经出资到位的股东有权要求以零元的价格，收购未出资股东未出资部分的股权，并履行相应的权利和义务。如未被收购的，则其股权比例调整为实际出资金额占公司注册资金的比例，如未实际出资的，则公司及股东会有权依法予以除名。
4、公司注册资本金到位后，如仍不能满足公司资金需要，则全体股东应按各自股权比例追加投资，不愿意出资的，则其股权比例调整为实际出资金额占追加投资后公司的注册资金的比例。
第三条 股权稀释
1、如因引进新股东需出让股权，则由协议各方按股权比例稀释。
2、如因融资或设立股权激励池需稀释股权的，由全体股东按股权比例稀释。
第四条 分工
协议各方经协商，分工如下：
股东：，出任，主要负责。
第五条 表决
1、对于股东负责的专业事务，公司实行"专业负责制"原则，由负责股东陈述提出意见和方案，如其余股东无反对意见的，则由负责的股东执行;如其余股东均不同意，公司ceo仍不投反对票的，负责股东可继续执行方案，但ceo应就负责股东提出的方案执行后果承担连带责任。
2、除下述须经得出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过外，公司的其他重大事项，全体股东如无法达成一致意见，在不损害公司利益的原则下，由出席会议的股东所持表决权的%以上通过后做出决议。
(1) 修改公司章程;
(2) 增加或者减少注册资本的决议;
(3) 公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议。
第六条 财务及盈亏承担
1、公司应当按照有关法律、法规和公司章程规定，规范财务和会计制度，特别是资金收支均需经公司账户，并由公司财务人员处理，任一股东不得擅自动用公司资金。
2、公司盈余分配，依公司章程约定。
3、公司以其全部财产对公司债务承担责任，全体股东以各自认缴的出资额为限，对公司债务承担有限责任。
第七条 股权兑现(限制性股权)及股东权利
1、为保证创始人团队及创业项目的稳定，全体股东一致同意：各自在本协议约定及工商登记的注册资本、股权均为限制性股权，分期兑现。
2、全体股东一致同意：本协议所称的限制性股权兑现期为个月，自本协议签署之日起，每个月兑现%，满兑现期兑换100%。
3、虽有股权分期兑现的限制，但无论股权是否100%兑现，股东仍享有股东的分红权、表决权及其他相关股东权利，但非经得全体股东一致同意，不能进行任何形式的股权处分行为。
第八条 回购及程序
1、全体股东一致同意：在限制性股权100%兑现完毕前，任一股东主动从公司离职的，或因全部或部分丧失民事行为/劳动能力等原因无法继续履行公司股东权利义务的，则其限制性股权按如下方式处理：
(一)未兑现的限制性股权。对于未兑现的限制性股权，公司有权以人民币壹元的价格(如法律就转让的最低价格另有强制性规定的，从其规定)予以回购;如公司不予回购的，其余股东有权按照各自工商登记的股权比例，亦以人民币壹元的价格(如法律就转让的最低价格另有强制性规定的，从其规定)予以回购。
(二)已兑现的股权。对于已兑现的股权，其余股东有权按各自股权比例以回购情形发生当日最近一轮新的融资的估值的%的价格(如未融资的，则按公司届时的资产评估报告或审计报告对象确定的股权价值)进行回购。
2、过错性回购的情形：
全体股东一致同意：在限制性股权100%兑现完毕前，任一股东出现下列之任一情形，公司有权回购其全部股权(包括已兑现的股权及未兑现的限制性股权);如公司不予回购的，则其余股东有权按照各自工商登记的股权比例予以回购：
(1) 严重违反法律、法规或公司章程，造成公司的重大经济损失及声誉损害;
(2) 违反本协议关于“竞业禁止及限制和禁止劝诱”约定之任一情形;
(4) 从事任何违法犯罪行为、受到刑事处罚。
3、发生上述任一情形的，其全部股权(包括已兑现的股权及未兑现的限制性股权)的回购价格为其实际到位的资金(包括注册资本金)或公司届时的资产评估报告或审计报告对象确定的股权价值(两者以最低者为准)。
4、发生本协议约定的回购情形的，公司或其余股东有权向发生该等情形的股东发出书面通知，相关各方应在书面通知发生之日起十日内办理股权转让等相关必要的法律手续，并最终促成工商变更登记的妥善办理。
第九条 股权锁定、处分和变动
1、为保证创业项目的稳定，全体股东一致同意：公司在合格资本市场首次公开发行股票前或申请股票在全国性场外交易市场挂牌并公开转让前，任何一方未经其他股东一致同意的，不得向本协议外任何人以转让、赠与、质押、信托或其他任何方式，对其所持有的公司股权进行处置或在其上设置第三人权利。
2、任一股东，在不退出公司的情况下，如需要对外转让已兑现的股权的，其余股东按所持股权比例享有优先受让权;如确实需要转让给第三方的，则该第三方应取得其余其他股东的一致认可，且对项目的所能给到的支持和贡献不能低于转让方。
3、创业项目存续期间，任一股东离婚，其已兑现的股权被认定为夫妻共同财产的，其配偶不能取得股东地位。已兑现的股权，交由公司指定的评估机构进行评估(评估费用由该股东承担)，并由该股东对其配偶进行分配补偿，否则，其余全部或部分股东有权代为向其配偶进行补偿，并按补偿金额比例取得相应比例的股权。如上述规定不能得以履行的，则参照本协议的过错性回购的约定处理。
4、全体股东一致同意在本协议及公司章程约定：公司存续期间，如任一股东去世，则其继承人不能继承取得股东资格地位，仅继承股东财产权益;针对已兑现的股权遗产财产权益，交由公司指定的评估机构进行评估(评估费用由公司承担)，其余全部或部分股东有权按评估价格受让，并按向该股东继承人支付的转让款金额比例取得相应比例的股权。
未兑现的股权，参照本协议第8条第1款"离职及民事行为能力/劳动能力受限回购"的约定处理。
第十条 非投资人股东的引入
如因项目发展需要引入非投资人股东的，必须满足以下条件：
(一)该股东专业技能与现有股东互补而不重叠;
(二)该股东需经过全体股东一致认同;
(三)所需出让的股权比例由全体股东一致决议;
(四)该股东认可本协议条款约定。
第十一条 股东退出
创始股东，经其余股东一致同意后，方可退出，其已兑现的股权应按本协议第8条第1款第2项约定，全部转让给公司现有其余股东或其余股东一致认可的第三方。
第十二条 一致行动
在涉及如下决议事项时，全体股东应作出相同的表决决定：
(1) 公司发展规划、经营方案、投资计划;
(2) 公司财务预决算方案，盈亏分配和弥补方案;
(3) 修改公司章程，增加或减少公司注册资本，变更公司组织形式或主营业务;
(4) 制定、批准或实施任何股权激励计划;
(5) 董事会规模的扩大或缩小;
(6) 聘任或解聘公司财务负责人;
(7) 公司合并、分立、并购、重组、清算、解散、终止公司经营业务;
(8) 其余全体股东认为的重要事项。
如全体股东无法达成一致意见的，其余股东应作出与ceo一样的投票决定。
第十三条 全职工作
协议各方相互保证，自本协议签署之日起，全身心投入公司经营和管理事业，不再存有任何其他业务或工作关系。
第十四条 竞业禁止及限制和禁止劝诱
1、协议各方相互保证：在职期间及离职后年内，不得以自营、合作、投资、被雇佣、为他人经营等任何方式，从事与公司相同或类似或有竞争关系的产品或服务的行为或持有任何权益。
2、自离职之日起2年内，非经公司其他股东书面同意，其不会劝诱、聘用在本协议签署之日及以后受聘于公司的员工，并保证其关联方不会从事上述行为。
第十五条 项目终止、公司清算
1、如因政府、法律、政策等不可抗力因素导致本项目终止，协议各方互不承担法律责任。
2、经全体股东表决通过后可终止公司经营，协议各方互不承担法律责任。
3、 本协议终止后:
(一)由全体股东共同对公司进行清算，必要时可聘请中立方参与清算。
(二)若清算后有剩余，全体股东须在公司清偿全部债务后，方可要求返还出资，按出资比例分配剩余财产。
(三)若清算后有亏损，全体股东决议不破产的，协议各方以出资比例分担。
第十六条 效力
本协议是全体股东的真实意思表示，如与公司章程及修正案约定不一致的，在全体股东股东范围内以本协议约定为准。
第十七条 违约责任
全体股东违反或不履行本协议、公司章程约定的义务，须向守约方承担违约责任，并赔偿公司与守约方的一切经济损失。
第十八条 争议解决
因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应协商解决。协商不成的，双方可依法直接向有管辖权的人民法院起诉。
第十九条 通知
协议各方一致确认：各自在本协议载明的地址、手机号码、电邮均为有效联系方式，向对方所发出的书面通知自发出之日起7天内视为送达，所发出的手机短信或电邮，自发出之时，视为送达。
第二十条 生效及其他
1、本协议经协议各方签署后生效。
2、本协议的任何条款或约定被法律认定为无效或因外部原因无法执行的，全体股东应通力配合，进行相应修订或变通，以实现条款或约定的本意。
3、本协议之签署，即取代各方在签署前就本协议所涉事项所达成的任何书面或口头的约定、协议、承诺。
4、未尽事宜，由协议各方另行协商，所达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。
5、本协议一式份，协议各方各持份，公司成立后，报公司备案一份，每份具有同等法律效力。
6、本协议标题仅供参考之用，并不构成本协议的一部分，亦不得被用以解释本协议。
甲方签名：
签约日期：
房产中介股东协议篇十六
甲 方：
乙 方：
甲、乙双方因共同投资设立 （以下简称“公司”）事宜，特在友好协商基础上，达成如下协议。
1．公司名称：
2．住 所：
3．法定代表人：
4．注册资本：______万元。
5．经营范围：化妆品
6．性 质：有限责任公司， 甲、乙双方各以其注册时认缴的出资额为限对公司承担责任。
公司由甲、乙双方股东共同投资设立，总投资额为510万元，包括启动资金和注册资金两部分，其中：
1．启动资金10万元。
（1）甲方出资3.5万元，占启动资金的35%；
（2）乙方出资3.5万元，占启动资金的35%；
（3）丙方出资3万元，占启动资金的30%；
（4）该启动资金主要用于公司前期开支，包括租赁，装修，购买办公设备等，如有剩余作为公司开业后的流动资金，股东不得撤回。
（5）在公司账户开立前，该启动资金存放于甲、乙双方共同指定的临时账户（开户行： 账号： ），公司开业后，该临时账户内的余款将转入公司账户。
（6） 甲、乙双方均应于本协议签订之日起 3日内将各应支付的启动资金转入上述临时账户。
2．注册资金（本） 500万元。
（1）甲方出资175万元人民币，占注册资本的35%；
（2）乙方出资175万元人民币，占注册资本的35%；
（3）丙方出资150万元人民币，占注册资本的30%；
1．公司不设董事会，设执行董事和监事，任期三年。
2．甲方为公司的执行董事兼总经理，负责公司的日常运营和管理，具体职责包括：
（1）办理公司设立登记手续；
（2）根据公司运营需要招聘员工（财务会计人员须由甲乙丙三方共同聘任）；
（5）公司日常经营需要的其他职责。
3．乙方担任公司的监事，具体负责：
（1）对甲方的运营管理进行必要的协助；
（2）检查公司财务；
（3）监督甲方执行公司职务的行为；
（4）公司章程规定的其他职责。
4．甲方的工资报酬为3000元/月，乙方的工资报酬为3000元/月，均从临时账户或公司账户中支付。（公司所有在职人员工资按考勤制度发放工资，具体工资增长核定甲乙丙三方根据公司发展情况协商决定。公司员工为处理公司事务所产生的差旅费用按月结算，实报实销，相关报销需提供发票或者其他凭证，由甲方签字确认后方可报销）
5．重大事项处理
遇有如下重大事项，须经甲、乙双方一致同意或者甲、乙双方其中两
方同意后方可进行：
（1）拟由公司为股东，为其他企业、个人提供担保的；
（2）决定公司的经营方针和投资计划；
（3）《公司法》第三十八条规定的其他事项。
对于上述重大事项的决策，甲、乙双方意见不一致的，在不损害公司利益的原则下，按如下方式处理：由甲方行使最终决策权 。
6．除上述重大事项需要讨论外，三方一致同意，每月进行一次的股东例行会议，对公司上阶段经营情况进行总结，并对公司下阶段的运营进行计划部署。
1．公司成立前，资金由临时账户统一收支，并由甲、乙双方共同监管和使用，一方对另一方资金使用有异议的，另一方须给出合理解释，否则一方有权要求另一方赔偿损失。
2．公司成立后，资金将由开立的公司账户统一收支，财务统一交由三方共同聘任的财务会计人员处理；公司账目应做到日清月结，并及时提供相关报表交甲、乙双方共同签字认可后备案。
1．利润和亏损， 甲、乙双方按照实缴的出资比例分享和承担。
2．公司税后利润，在弥补公司上一年度亏损，并提取法定公积金（税后利润的20%）后，方可进行股东分红。股东分红的具体制度为：
（1）分红的时间：每年分红一次，即每年的1月1日分取上个年度利润；
（2）分红的数额为：上个年度税后剩余利润的80%，三方按实缴的出资比例分取；
（3）公司的法定公积金累计达到公司注册资本50%以上，可不再提取。
若拟将股份转让予第三方的，第三方的资金、管理能力等条件不得低于转让方，且应另行征得未转让方的同意；转让方违反上述约定转让股权的，转让无效，转让方应向未转让方支付违约金 20000 元。
2．退股：
（1）一方股东，须先清偿其对公司的个人债务（包括但不限于该股东向公司借款，该股东行为使公司遭受损失而须向公司赔偿等）且征得其他方股东的书面同意后，方可退股，否则退股无效，拟退股方仍应享受和承担股东的权利和义务。
（2）股东退股：
若公司有盈利，则公司总盈利部分的60%将按照股东实缴的出资比例分配，另外40%作为公司的资产折旧费用，退股方不得要求分配；分红后，退股方方可将其原总投资额退回。若公司无盈利，则公司现有总资产的80%将按照股东出资比例进行分配，另外20%作为公司的资产折旧费用，退股方不得要求分配。此种情况下，退股方不得再要求退回其原总投资。
股东退股时，公司尚有未收回的账款、呆账、坏账等，甲、乙双方协商处理；协商不成，未收回的账款、呆账、坏账等均不计入利润，待今后收回后按实际出资比例再行分配。
（3）任何时候退股均以现金结算。
（4）因一方退股导致公司性质发生改变的，退股方应负责办理退股后的变更登记事宜。
3．增资：若公司储备资金不足，需要增资的，各股东按出资比例增加出资，若全体股东同意也可根据具体情况协商确定其他的增资办法；若增加第三方入股的，第三方应承认本协议内容并分享和承担本协议下股东的权利和义务，同时入股事宜须征得全体股东的一致同意。
1．发生以下情形，本协议即终止：
（1）公司因客观原因未能设立；
（2）公司营业执照被依法吊销；
（3）公司被依法宣告破产；
（4）甲、乙双方一致同意解除本协议；
2．本协议解除后：
（1） 甲、乙双方共同进行清算，必要时可聘请中立方参与清算；
（3）若清算后有亏损，各方以出资比例分担，遇有股东须对公司债务承担连带责任的，各方以出资比例偿还。
1．任一方违反协议约定，未足额，按时缴付出资的，须在 30日内补足，由此造成公司未能如期成立或给公司造成损失的，须向公司和守约方承担赔偿责任。
2．除上述出资违约外，任一方违反本协议约定使公司利益遭受损失的，须向公司承担赔偿责任，并向守约方支付违约金20000 元。
3．本协议约定的其他违约责任。
1．本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
2．本协议约定中涉及甲、乙双方内部权利义务的，若与公司章程不一致，以本协议为准。
3．因本协议发生争议， 甲、乙双方应尽量协商解决，如协商不成，可将争议提交至公司住所地有管辖权的人民法院诉讼解决。
4．本协议一式叁份， 甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
丙方（签章）：
房产中介股东协议篇十七
股东协议要怎样写才能保证双方利益？以下由文书帮小编提供股东协议阅读参考。
甲方： ，身份证号：
乙方： ，身份证号：
丙方： ，身份证号：
丁方： ，身份证号：
第一章 总则
第一条 为了适应建立现代企业制度的需要，明确公司各股东的合法权益和相互义务，根据《中华人民共和国公司法》及其他法律法规的相关规定，特制定本协议书。
第二条 公司名称为： 。本公司是企业法人，股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。
第三条 公司住所地为：
第二章 宗旨以及经营范围
第四条 公司宗旨：充分发挥企业的优势，面向国内外市场，积极开展多元化经营，全力追求最优经营业绩和利润的最大化，为全体股东提供优厚的回报。
第五条 公司经营范围：
第三章 注册资本、股东出资方式以及比例
第六条 公司注册资本为：人民币五十万元。
第七条 各方一致商定出资比例以及出资方式为：
甲方 %，出资方式为人民币 万元;
乙方 %，出资方式为人民币 万元;
丙方 %，出资方式为人民币 万元;
丁方 %，出资方式为人民币 万元。
第四章 股东的权利和义务
第八条 全体股东在本协议签字后 天内，必须按协议办理认缴出资的手续，将货币出资足额存入公司在银行开设的账户。认缴手续完结后，其入股资产和出资归公司所有。
股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。
第九条 股东享有如下权利：
(一) 参加股东会并根据其出资份额享有表决权;
(二) 了解公司经营状况和财务状况;
(三) 选举和被选举为董事会成员和监事;
(四) 按照出资比例分取红利;
(五) 优先购买公司所增的注册资本或其他股东依法转让的 股份;
(六) 公司终止或清算后，依法分得公司的剩余财产;
(八) 其他法律法规规定享有的权利;
第十条 股东承担下列义务：
(一) 遵守公司章程、遵纪守法;
(二) 按期交纳所认缴的出资;
(三) 依其认缴的出资额承担公司债务;
(四) 在公司办理登记注册手续依法成立后，股东不得抽回投资;
(五) 不得从事或实施损害公司利益的任何活动：
(六) 无合法理由不得干预公司正常的经营活动;
(七) 保守公司秘密。
(八) 《公司法》规定的其他义务
第五章 股东会
第十一条 股东会是公司的权力机构，依法行使下列职权：
(一) 决定公司的经营方针和投资计划;
(二) 选举和更换董事，决定有关董事的报酬事项;
(三) 选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项;
(四) 审议批准董事会的报告;
(五) 审议批准监事的报告;
(六) 审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;
(七) 审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;
(八) 对公司增加或减少注册资本作出决议;
(九) 对股东向股东以外的.人转让出资作出决议;
(十) 对公司合并、分立、改变经营范围解散和清算等事项作出决议;
(十一) 修改公司章程。
第十二条 股东会的首次会议由甲方召集和主持。
第十三条 股东会会议由股东按照出资比例行使表决权，每一元人民币为一个表决权。
对于以上所列事务外的一般事务，实行表决权过半数通过。
第十四条 股东会会议分为定期会议和临时会议
定期会议按本协议规定按时召开。
临时会议可以由代表十分之一以上表决权的股东，三分之一以上的董事或监事提议召开。但应当于会议召开 日前通知全体股东，定期会议每半年召开一次，股东出席股东会议也可以书面委托他人参加，行使委托书载明的权利。
股东经通知后既不参加股东会又没有书面委托他人参加的，视为自动放弃表决权。
如有恶意或明显故意不通知部分股东而召开股东会，致使部分股东未能参加股东会时，该次股东会所作决议无效，应重新对所议事项进行表决。
第十五条 股东会应对所议事项制作书面决议，出席会议的股东应当在决议上签名。会议记录和书面决议应妥善保存。
第六章 董事会
第十六条 公司设立董事会，由甲方担任公司董事长兼任公司法定代表人。公司日常经营支出 元以上均需要董事长签字批准。
公司不设立副董事长。
第十七条 董事由股东会选举产生。
董事长缺任时，由董事长指定的董事代行董事长的职权。
董事会对所议事项实行三分之二多数成员通过原则。
董事会每季度召开一次，如有重大事项，也可随时召开。
第十八条 董事会由董事长召集和主持，应于 日前通知董事、总经理、监事，如遇紧急情况，可提前 小时通知，如上述人员经两次以上通知且推迟一次会议时间后仍不参加会议，视为自动放弃相应权利，董事会所作决议有效。
董事会会议应制作会议纪要和董事会决议，参加会议人员均应签字。
第十九条 董事会对股东会负责，行使下列职权：
(一) 负责召集股东会，并向股东会报告工作;
(二) 执行股东会的决议;
(三) 决定公司的经营计划和投资方案;
(四) 制定公司的年度财务预算方案、决算方案;
(五) 制定公司的利润分配方案和弥补亏损方案
(六) 制定公司增加或减少注册资本的方案;
(七) 制定公司合并、分立、变更公司形式、解散、清算方案;
(八) 决定公司内部管理机构的配置;
(九) 聘任或解聘公司总经理，根据总经理的提名，聘任或解聘财务负责人，决定其报酬事宜。
(十) 制定公司的基本管理制度;
(十一) 制定公司章程修改方案和说明
(十二) 在发生战争、特大自然灾害等紧急情况时，对公司事务行使特别裁决权和处置权，并在适当时候及时向股东会报告。
第七章 监事制度
第二十条 公司设监事一人，由乙方担任公司监事。
第二十一条 监事行使下列职权：
(一)检查公司财务;
(三)当董事、经理及其他管理人员行为损害公司的利益时，要求其予以纠正;
(五)向股东会会议提出提案;
(七)公司章程规定的其他职权。
第八章 总经理
第二十二条 公司设总经理一人，由丙方担任。总经理对董事会负责，负责公司具体经营活动，行使下列职权：
(一) 组织实施董事会决议
(二) 主持公司的经营活动和管理工作
(三) 拟定公司内部管理机构设置方案
(四) 组织实施公司年度经营计划和投资方案
(五) 拟定公司各项管理制度
(六) 提请聘任或解聘公司副经理、财务负责人及其他人员
(七) 总经理列席董事会会议
(八) 决定正常经营所需的财务开支(如单次或一定期限累计超过必要的额度，由董事长签字确认后，决定开支)
(九) 董事会授予的其他职权。
第九章 股东转让出资以及股权转让
第二十三条 公司股东在公司登记后，不得抽回投资，但可依法转让出资。
第二十四条 股东之间可以相互转让其全部出自或部分出资。
第二十五条 股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意;股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
第二十六条 股东依法转让其出资后，由公司将受让人的姓名、住所及受让的出资额记载于股东名册，并依法办理工商变更登记或备案手续。
第二十七条 有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：
(二)公司合并、分立、转让主要财产的;
(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。
第十章 公司增资以及增加股东
第二十八条 公司允许按照《公司法》规定增加股东人数，但应依法办理工商登记手续。
第二十九条 增加股东的程序、出资额、出资折算比例等具体办法由公司董事会制定方案，交由股东会表决通过。股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。
第十一章 财务核算及利润分配
第三十条 公司依法建立财会制度。具体制度由执行董事或董事会提出方案，报股东会表决通过。 第三十二条 利润分配是指公司在支出各项费用，依法纳税并提取三金后的纯利润按股东出资比例进行分红，股东的投资逐年以利润分配的方式进行回收，股东不得随意撤回投资。
第三十三条 公司注册成立前各股东所花的开办费用计入股东的出资额，股东足额认缴出资的公司依法注册成立后，各项开支计入公司费用，从公司注册资金中支出，股东个人不再承担公司支出费用，股东用于公司正常经营所花的实际费用由公司予以报销。
第三十四条 利润分配每个会计年度进行一次，如公司经营亏损，则依法进行亏损弥补。
第三十五条 公司应在每一会计年度终了时制作财务会计报告，由董事长于每年 月 日之前送交各股东，如有亏损，应作亏损原因的详细书面说明。
第三十六条 财务会计报告必须包括下列财务报表及附属明细表：
(一) 资产负债表
(二) 损益表
(三) 财务状况变动表
(四) 现金流量表
(五) 财务状况说明书
(六) 债权债务清单，包括发生时间、履行期限、数额、发生原因等项内容;
(七) 亏损原因说明书。
第十二章 劳动用工制度
第三十七条 公司必须保护职工的合法权益，依法与职工签订劳动合同，参加社会保险，加强劳动保护，实现安全生产。
第十三章 解散和清算
第三十八条 公司营业期限为 年，从公司《企业法人营业执照》签发之日起计算。
第三十九条 公司有下列情形之一的，可以解散：
(一) 营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时
(二) 股东会议决定解散
(三) 因公司合并、分立、被收购兼并、分立时解散
(四) 公司被依法宣告破产
(五) 公司被依法吊销营业执照
(六) 由于不可抗力的原因，企业组建后连续 年亏损，无力继续经营时，经股东会同意，可宣告公司终止并进行清算。
(七) 其他法定事由。
第四十条 公司解散时，应根据《公司法》的规定成立清算组对公司进行清算，清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会确认，并报送公司登记机关申请注销登记，公告公司终止。
第四十一条 清算组在清算期间行使《公司法》规定的各项职权，并按《公司法》规定的程序进行。
第十四章 争议解决
第四十二条 股东之间出现争议应该友好协商解决，协商不成任 何一方可向人民法院提起诉讼。
第四十三条 因任何股东违约，造成本协议不能履行或不能完全 履行时，除应赔偿公司的实际损失外，守约股东都有权要求其依照本协议第九章的规定将股份转让。
第十五章 其他事项
第四十四条 本协议经股东共同协商订立，股东均应在协议上签字或盖章，自公司依法核准注册成立之日生效。
第四十五条 本协议未规定的事项，适用《公司法》及其他法律法规的相关规定。或可由订立协议的全体股东协商解决，必要时可对本协议作补充。补充协议必须交审批部门备案。
第四十六条 按照本协议规定的各项原则所制定的公司章程为本协议的组成部分，全体股东均应遵守。
第四十七条 本协议一式六份，各股东一份，如增加股东，根据实际需要增加。另两份由见证人留存 。
房产中介股东协议篇十八
实际出资人（以下简称甲方）：，身份证号：
名义出资人（以下简称乙方）：，身份证号：
经甲乙双方友好协商，就甲方以乙方名义投资设立___公司（以下简称目标公司）事宜达成协议如下，以便双方遵照执行：
一、目标公司根本状况
1、目标公司系出资人向湘潭市工商行政治理局申请设立的有限责任公司，地址：注册资金为人民币元，公司资料中记载的股东为：
2、目标公司以乙方名义出资元，占___公司%的股权，但实际出资人为甲方。甲方作为实际出资人，实际已向___公司出资人民币__万元。
3、新设目标公司由乙方___自愿承受甲方___托付，以显名出资人即名义股东之身份，登记于___公司章程、股东名册以及其他工商登记材料中。乙方___名义上在__公司出资比例为%，并自愿承受甲方托付担当__公司名义上法定代表人。
二、股东形式和出资来源
1、甲乙双方全都确认，甲方作为__公司的实际出资人，拥有对__公司的投资权利和实际股东权利，为__公司的隐名出资人、实际投资人、实际掌握人，对__公司对外经营行为产生的投资风险，以对__公司的出资额为限对外担当有限责任，并担当作为股东应尽的全部义务，同时肯定自主地享有对__公司的利润安排权、支配权和全部权。
2、甲乙双方全都确认，乙方承受甲方托付，以个人名义成为__公司名义上__%比例的出资人和股东，为__公司的显名出资人和挂名股东。乙方不对__公司的经营投资风险担当责任，同时也对__公司的利润安排不享有任何安排权、支配权和全部权。
3、甲乙双方全都确认，乙方持有的__公司__%的股份的出资资金均来源于甲方。乙方没有对__公司实际投入任何以货币或实物形式反映的等价资本金。
三、公司详细经营事务的治理、决策
1、甲方作为__公司的`隐名出资人、实际投资人、实际掌握人，根据公司法规定以及公司章程中涉及股东权利的规定，对公司的全部经营事务，享有治理、掌握和最终决策的权利。甲方详细负责__公司的各项经营事务，并实际行使股东各项权利，掌管公司的各种印鉴。
2、乙方作为__公司的显名出资人和挂名股东，不负责__公司的详细经营事务。也对__公司的经营无最终决策权利。乙方对__公司及其他股东，应当披露其与甲方之间的关系，使公司及其他股东认可甲方实际行使股东权利。
四、甲乙双方的权利、义务
（一）甲方权利、义务
权利
（1）甲方享有__公司中乙方名义下的各项实际股东权利，包括但不限于__公司的经营决策权利和利润安排权利。
（2）甲方有权随时依据__公司的经营状况，随时调整__公司中乙方名义下的股权比例，包括但不限于股权的增减持、公司的增资扩股、合并重组、分立、解散、清算等事宜。
（3）甲方有权自己或派专人掌管__公司的公章、财务印鉴、财务账册等。
（4）在认为乙方不能诚恳履行受托义务时，有权随时依法解除对乙方的托付，并有权要求乙方将所持的显名股东权无条件的过户至甲方或甲方指定的第三人。
（5）甲方有权通过乙方显名股东身份，召开股东会并作出股东会决议。
义务
（1）甲方有义务完成对__公司的出资，确保资本金到位。
（2）甲方对__公司的经营风险和投资风险独立担当责任。
（3）甲方应当保证__公司各项经营行为的合法性，以实际掌握人身份对__公司对外的各项经营事务担当最终法律责任。
（4）甲方要求乙方协作作出股东会决议或者行使股东权利时，应当予以提前通知。
（5）因甲方行使股东权利时，造成乙方发生必要费用的，由甲方担当。
（6）甲方实际负责__公司对外与各法律主体，包括法人及自然人的交往，同时实际负责对__公司的内部人员的聘用和解聘事宜。
（二）、乙方权利义务
权利
（1）乙方有权要求甲方合法经营，不得因甲方非法经营导致乙方担当责任，有权拒绝甲方要求签署违法文件。
（2）乙方在根据甲方要求行使股东权利所产生的必要费用，有权要求甲方担当。需要乙方帮助办理事务时，有获得酬劳有权利。
（3）乙方不担当__公司的投资风险，也不担当__公司的法律风险。如对外因甲方行为导致__公司的显名股东即乙方需要担当责任或者造成损失的，应当由甲方担当，如乙方实际发生损失，可以向甲方追偿。
（4）乙方担当__公司法定代表人期间，如因甲方行为导致__公司法定代表人即乙方须对外担当责任或者造成损失的，应当由甲方担当，如乙方实际发生损失，可以向甲方追偿。
义务
（1）乙方完全认可甲方的隐名出资人、实际投资人、实际掌握人身份，完全认可甲方实际行使股东权利。乙方对公司、其他股东明确甲方的实际股东地位和身份。
（2）乙方不享受和不参加__公司的利润安排，乙方也不在__公司领取工资、奖金，只领取挂名酬劳，与__公司不发生劳动合同关系。如乙方另外与甲方的其他经营实体发生劳动合同关系，进展相应工资、奖金结算。
（3）乙方不参加__公司的详细经营决策事务，不参加__公司治理。
（4）乙方应当根据甲方要求，在必要时协作在相关股东会决议签字，协作办理工商登记手续，协作以名义股东身份的对外活动，同时乙方应当对上述事务予以严格保密。
（5）乙方不得对外宣称自己为__公司的实际股东和实际出资人，未经甲方同意，不得擅自以此身份对外签订任何合同。乙方不得利用__公司显名股东身份对外牟取私利，不得利用该显名股东身份从事对__公司存在任何竞争性或者损害性的行为。
（6）未经甲方同意，乙方不得将其名义所持股权及收益擅自进展转让、质押或者对该股权施加其他财产负担。
（7）因乙方自身债务或者其他行为，导致乙方在__公司持有的名义股份以及收益被查封、冻结、拍卖、变卖或者转让的，甲方有权向乙方追讨全部损失。
（8）乙方应当积极维护__公司的商誉以及甲方声誉，不得作出任何对外可能诋毁和损害__公司商誉以及甲方声誉的行为。
（9）听从甲方实际出资人的安排，对其名下股权进展调整，包括退出、增持、减持以及转让、质押等。
（10）乙方担当法定代表人期间，未由甲方授权或者同意情形下，不得擅自以__公司名义对外签署任何文件，不得对外以__公司名义作出任何行使的承诺或者担保。如因乙方上述行为导致__公司损失的，甲方以及__公司均有权向乙方要求赔偿。
五、协议终止以及违约责任
1、本协议因下述缘由终止：
（1）__公司解散、破产、清算、注销、撤消的终止情形；
（2）甲、乙任何一方死亡或者丢失行为力量的；
（3）协议任何一方要求终止或者解除协议的；
（4）其他协议终止的法定情形发生的。
如发生协议终止第（2）种情形的，由相关继承人连续根据本协议商定的原则，将股权重新交由甲方或者甲方的继承人享有。
3、如本协议由任何一方提出解除或者终止的，本协议应当解除或终止。如因一方重大违约造成对方损害的，损害方有权要求损害赔偿。
重大违约情形包括：
（1）因甲方的违法行为导致乙方需要对外担当法律责任或者其他经济责任的；
（2）乙方违反本协议中涉及的乙方义务条款，因乙方自身缘由、乙方未经甲方授权或者同意擅自行为、不根据甲方要求签署文件、不听从甲方安排、违反保密义务等，导致甲方无法行使股权权利的，或造成__公司的损害或者甲方损失的。
六、保密商定
除非本协议商定需要披露的情形下，任何一方不得将本协议内容向第三方披露。
七、协议的变更
本协议的任何变更均须双方协商后由授权代表签署书面文件才正式生效，并应作为本协议的组成局部，协议内容以变更后的内容为准。
八、本协议于甲乙双方签署之日，马上生效。
本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：
________年____月____日
________年____月____日
见证方（其他股东签字、目标公司公章）
________年____月____日
房产中介股东协议篇十九
隐名投资人(甲方)：张x
显名投资人(乙方)：王x、赵x
甲、乙双方约定，由甲方向xx市xx有限公司全额投资，乙方则作为名义股东登记于公司的章程、股东名册或其他工商登记材料之中。公司的法定地址为：xx市xx路xx号。公司的注册资本为人民币500万元(即名义股东王x、赵x在公司的章程、股东名册、工商登记中的出资500万元人民币)全部由甲方实际出资，乙方并不实际出资。
为明确甲、乙双方在公司中的权利义务，保障隐名股东的权利，经双方友好协商，兹签订该隐名投资协议，具体内容如下：
1、公司注册资本人民币500万元全部由甲方实际出资，甲方的出资在3月10日前全部到位;甲方的出资方式为现金;公司注册资本的实际出资者为甲方张x。
2、甲方的实际出资挂在乙方名下，在公司的'章程、股东名册、工商登记中以乙方为显名股东，基本情况为：
王x，男，年月日生，身份证号码：
赵x，男，年月日生，身份证号码：
3、xx市xx有限公司的经营管理方式：
4、xx市xx有限公司内隐名投资者和显名股东的具体职责和权利：
5、乙方作为显名股东作如下承诺：未经甲方的书面同意不能单方面转让股权，否则，乙方除向甲方返还资产、赔偿损失外，还须承担侵占甲方资产的相关刑事与民事责任。
6、乙方作为显名股东，应提供财产担保或信用担保，如抵押、质押或担保人，当乙方出现违反本协议规定的行为时，乙方须承担责任，具体方式如下：
7、甲、乙双方的利益分配方式：甲方享受xx市xx有限公司全部股东权益;甲方支付给乙方固定报酬年薪为元，乙方不享受股东权益。
8、若xx市xx有限公司出现第三人的纠纷时，由甲方承担实际的股东责任，乙方不承担实际股东责任。
9、其他条款。
10、本协议一式四份，由甲、乙双方各执二份。自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方：乙方：
房产中介股东协议篇二十
甲方： ，身份证号码：
地址：
手机号码： ，电邮：
乙方： ，身份证号码：
地址：
手机号码: ，电邮：
丙方： ，身份证号码：
地址：
手机号码： ，电邮：
（以上一方，以下单称“创始股东”或“股东”，合称“全体创始股东”或“全体股东”或“协议各方”。）
全体股东经自愿、平等和充分协商，就共同投资设立本协议项下公司，启动本协议项下项目的有关事宜，依据我国《公司法》、《民法典》等有关法律规定，达成如下协议，以资各方信守执行。
第一条 公司及项目概况
1.1 公司概况
公司名称为 ，注册资本为人民币（币种下同）： 万元，公司的住所、法定代表人、经营范围、经营期限等主体基本信息情况，以公司章程约定且经工商登记规定为准。
1.2 项目概况
项目是一个 ，致力于 ，发展愿景是成为 。
第二条 股东出资和股权结构
2.1 股权比例
协议各方经协商，对出资方式、认缴注册资本、股权比例分配如下：
甲方：以现金方式出资，认缴注册资本 万元，持有公司 %股权。
乙方：以现金方式出资，认缴注册资本 万元，持有公司 %股权。
丙方：以现金方式出资，认缴注册资本 万元，持有公司 %股权。
2.2 如任一股东决定以专利、商标、著作权、不动产等法定其他出资形式出资的，应依法办理相关评估、交付或转让手续。
2.3 全体股东一致同意按公司章程约定，按时履行出资义务，否则，已经出资到位的股东有权要求以零元的价格，收购未出资股东未出资部分的股权，并履行相应的权利和义务。如未被收购的，则其股权比例调整为实际出资金额占公司注册资金的比例，如未实际出资的，则公司及股东会有权依法予以除名。
2.4 公司注册资本金到位后，如仍不能满足公司资金需要，则全体股东应按各自股权比例追加投资，不愿意出资的，则其股权比例调整为实际出资金额占追加投资后公司的注册资金的比例。
第三条 股权稀释
3.1 如因引进新股东需出让股权，则由协议各方按股权比例稀释。
3.2 如因融资或设立股权激励池需稀释股权的，由全体股东按股权比例稀释。
第四条 分工
4.1 甲方：出任 ，主要负责 。
4.2 乙方：出任 ，主要负责 。
4.3 丙方：出任 ，主要负责 。
第五条 表决
5.1 专业事务（非重大事务）
对于股东负责的专业事务，公司实行“专业负责制”原则，由负责股东陈述提出意见和方案，如其余股东无反对意见的，则由负责的股东执行；如其余股东均不同意，公司ceo仍不投反对票的，负责股东可继续执行方案，但ceo应就负责股东提出的方案执行后果承担连带责任。
5.2 公司重大事项
除下述须经得出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过外，公司的其他重大事项，全体股东如无法达成一致意见，在不损害公司利益的原则下，由出席会议的股东所持表决权的 以上通过后做出决议。
5.2.1 修改公司章程
5.2.2 增加或者减少注册资本的决议
第六条 财务及盈亏承担
6.1 财务管理
公司应当按照有关法律、法规和公司章程规定，规范财务和会计制度，特别是资金收支均需经公司账户，并由公司财务人员处理，任一股东不得擅自动用公司资金。
6.2 盈余分配
公司盈余分配，依公司章程约定。
6.3 亏损承担
公司以其全部财产对公司债务承担责任，全体股东以各自认缴的出资额为限，对公司债务承担有限责任。
第七条 股权兑现（限制性股权）及股东权利
7.1 为保证创始人团队及创业项目的稳定，全体股东一致同意：各自在本协议约定及工商登记的注册资本、股权均为限制性股权，分期兑现。
7.2 全体股东一致同意：本协议所称的限制性股权兑现期为48个月，自本协议签署之日起，每个月兑现2.083%，满48个月兑现100%。
第八条 回购及程序
8.1 离职及民事行为能力/劳动能力受限回购
全体股东一致同意：在限制性股权100%兑现完毕前，任一股东主动从公司离职的，或因全部或部分丧失民事行为/劳动能力等原因无法继续履行公司股东权利义务的，则其限制性股权按如下方式处理：
8.1.1 未兑现的限制性股权。对于未兑现的限制性股权，公司有权以人民币壹元的价格（如法律就转让的最低价格另有强制性规定的，从其规定）予以回购；如公司不予回购的，其余股东有权按照各自工商登记的股权比例，亦以人民币壹元的价格（如法律就转让的最低价格另有强制性规定的，从其规定）予以回购。
8.1.2 已兑现的股权。对于已兑现的股权，其余股东有权按各自股权比例以回购情形发生当日最近一轮新的融资的估值的 %的价格（如未融资的，则按公司届时的资产评估报告或审计报告对象确定的股权价值）进行回购。
8.2 过错性回购
8.2.1 全体股东一致同意：在限制性股权100%兑现完毕前，任一股东出现下列之任一情形，公司有权回购其全部股权（包括已兑现的股权及未兑现的限制性股权）；如公司不予回购的，则其余股东有权按照各自工商登记的股权比例予以回购：
8.2.1.1 严重违反法律、法规或公司章程，造成公司的重大经济损失及声誉损害。
8.2.1.2 违反本协议第十四条“竞业禁止及限制和禁止劝诱”约定之任一情形。
8.2.1.3 实质违反与公司之间的任何协议，包括但不限于泄露公司商业秘密等保密信息，未履行或拒绝履行股东权利义务。
8.2.1.4 从事任何违法犯罪行为、受到刑事处罚。
8.2.2 回购价格
发生上述第8.2.1项之任一情形的，其全部股权（包括已兑现的股权及未兑现的限制性股权）的回购价格为其实际到位的资金（包括注册资本金）或公司届时的资产评估报告或审计报告对象确定的股权价值（两者以最低者为准）。
8.3 回购程序
发生本协议约定的回购情形的，公司或其余股东有权向发生该等情形的股东发出书面通知，相关各方应在书面通知发生之日起十日内办理股权转让等相关必要的法律手续，并最终促成工商变更登记的妥善办理。
第九条 股权锁定、处分和变动
9.1 股权锁定
为保证创业项目的稳定，全体股东一致同意：公司在合格资本市场首次公开发行股票前或申请股票在全国性场外交易市场挂牌并公开转让前，任何一方未经其他股东一致同意的，不得向本协议外任何人以转让、赠与、质押、信托或其他任何方式，对其所持有的公司股权进行处置或在其上设置第三人权利。
9.2 股权转让
任一股东，在不退出公司的情况下，如需要对外转让已兑现的股权的，其余股东按所持股权比例享有优先受让权；如确实需要转让给第三方的，则该第三方应取得其余其他股东的一致认可，且对项目的所能给到的支持和贡献不能低于转让方。
9.3 股权离婚分割
9.3.1 创业项目存续期间，任一股东离婚，其已兑现的股权被认定为夫妻共同财产的，其配偶不能取得股东地位。已兑现的股权，交由公司指定的评估机构进行评估（评估费用由该股东承担），并由该股东对其配偶进行分配补偿，否则，其余全部或部分股东有权代为向其配偶进行补偿，并按补偿金额比例取得相应比例的股权。
9.3.2 如本协议第9.3.1项不能得以履行的，则参照本协议第8.2款约定处理。
9.4 股权继承
9.4.1 全体股东一致同意在本协议及公司章程约定：公司存续期间，如任一股东去世，则其继承人不能继承取得股东资格地位，仅继承股东财产权益；针对已兑现的股权遗产财产权益，交由公司指定的评估机构进行评估（评估费用由公司承担），其余全部或部分股东有权按评估价格受让，并按向该股东继承人支付的转让款金额比例取得相应比例的股权。
9.4.2 未兑现的股权，参照本协议第8.1.1项约定处理。
第十条 非投资人股东的引入
10.1 如因项目发展需要引入非投资人股东的，必须满足以下条件：
10.1.1 该股东专业技能与现有股东互补而不重叠；
10.1.2 该股东需经过全体股东一致认同；
10.1.3 所需出让的股权比例由全体股东一致决议；
10.1.4 该股东认可本协议条款约定。
第十一条 股东退出
11.1 创始股东，经其余股东一致同意后，方可退出，其已兑现的股权应按本协议第8.1.2项约定，全部转让给公司现有其余股东或其余股东一致认可的第三方。
第十二条 一致行动
12.1 在涉及如下决议事项时，全体股东应作出相同的表决决定：
12.1.1 公司发展规划、经营方案、投资计划；
12.1.2 公司财务预决算方案，盈亏分配和弥补方案；
12.1.4 制定、批准或实施任何股权激励计划；
12.1.5 董事会规模的扩大或缩小；
12.1.6 聘任或解聘公司财务负责人；
12.1.7 公司合并、分立、并购、重组、清算、解散、终止公司经营业务；
12.1.8 其余全体股东认为的重要事项。
12.2 如全体股东无法达成一致意见的，其余股东应作出与ceo一样的投票决定。
第十三条 全职工作
13.1 协议各方相互保证，自本协议签署之日起，全身心投入公司经营和管理事业，不再存有任何其他业务或工作关系。
第十四条 竞业禁止及限制和禁止劝诱
14.1 协议各方相互保证：在职期间及离职后 年内，不得以自营、合作、投资、被雇佣、为他人经营等任何方式，从事与公司相同或类似或有竞争关系的产品或服务的行为或持有任何权益。
14.2 协议各方相互保证：自离职之日起2年内，非经公司其他股东书面同意，其不会劝诱、聘用在本协议签署之日及以后受聘于公司的员工，并保证其关联方不会从事上述行为。
第十五条 项目终止、公司清算
15.1 如因政府、法律、政策等不可抗力因素导致本项目终止，协议各方互不承担法律责任。
15.2 经全体股东表决通过后可终止公司经营，协议各方互不承担法律责任。
15.3 本协议终止后:
15.3.1 由全体股东共同对公司进行清算，必要时可聘请中立方参与清算。
15.3.2 若清算后有剩余，全体股东须在公司清偿全部债务后，方可要求返还出资，按出资比例分配剩余财产。
15.3.3 若清算后有亏损，全体股东决议不破产的，协议各方以出资比例分担。
第十六条 效力
16.1 本协议是全体股东的真实意思表示，如与公司章程及修正案约定不一致的，在全体股东股东范围内以本协议约定为准。
第十七条 违约责任
17.1 全体股东违反或不履行本协议、公司章程约定的义务，须向守约方承担违约责任，并赔偿公司与守约方的一切经济损失。
第十八条 争议解决
18.1 如因本协议及本项目发生之争议，协商不成的，任一股东有权向本公司注册地所在法院提起诉讼。
第十九条 通知
19.1 协议各方一致确认：各自在本协议载明的地址、手机号码、电邮均为有效联系方式，向对方所发出的书面通知自发出之日起7天内视为送达，所发出的手机短信或电邮，自发出之时，视为送达。
第二十条 生效及其他
20.1 本协议经协议各方签署后生效。
20.2 本协议的任何条款或约定被法律认定为无效或因外部原因无法执行的，全体股东应通力配合，进行相应修订或变通，以实现条款或约定的本意。
20.3 本协议之签署，即取代各方在签署前就本协议所涉事项所达成的任何书面或口头的约定、协议、承诺。
20.4 未尽事宜，由协议各方另行协商，所达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。
20.5 本协议一式四份，协议各方各持一份，公司成立后，报公司备案一份，每份具有同等法律效力。
20.6 本协议标题仅供参考之用，并不构成本协议的一部分，亦不得被用以解释本协议。
（本页以下为签章栏，无正文）
甲方： 乙方： 丙方：
签署日期： 年 月 日
房产中介股东协议篇二十一
干股是指未出资而获得的股份，但其实干股并不是指真正的股份，而应该指假设这个人拥有这么多的股份，并按照相应比例分取红利。美发店干股股东合作协议书，我们来看看。
甲方： (以下简称甲方)
乙方： 身份证号码 (以下简称乙方)
甲方舞蹈机构基本状况：甲方出于对舞蹈机构长期发展的考虑，为激励人才，留住人才，鉴于乙方运用其 在教学管理方面的专业技术和管理经验为甲方进一步提高公司技术水平和经济效益，经双方友好协商，双方同意甲方以干股的方式对乙方进行奖励和激励。为明确双方的权利义务，特订立以下协议：
1、干股：指经公司股东同意记载在股东名册但不在工商部门登记的股份，对外不产生法律效力，乙方不得以此干股对外作为在甲方拥有资产的依据。干股的拥有者仅享有参与公司年终利润的分配权，而无所有权和其他权利，不得转让和继承。
2、分红：指公司年终税后的可分配的净利润。
在扣除应交税款后，甲方按以下方式将乙方可得分红给予乙方。
1、在确定乙方可得分红的三十个工作日内，甲方将乙方可得分红支付给乙方；
2、乙方取得的干股分红以人民币形式支付，除非乙方同意，甲方不得以其它形式支付。
1、乙方在获得甲方授予的干股的同时，须与甲方签订劳动合同，担任甲方校长职位，负责甲方 舞蹈机构的全面工作，劳动合同年限不得低于3年。
2、乙方在任职期间按照《劳动合同》的约定享受工资等福利待遇3000元/月。
1、本协议期限为 年，于年 月日开始，并于 年 月日届满；
2、合作期限届满后，乙方不在享有本协议约定的干股份额，除双方在到期日之前签署书面协议，续展本合同期限。
乙方对本协议的内容承担保密义务，不得向第三人泄露本协议中乙方所得干股股份、分红等情况以及保密协议要求的若干事项，除非事先征得甲方的许可。
1、如乙方违反本协议和《劳动合同》的约定，甲方有权提前解除本合同并终止乙方享有干股的权益，造成甲方损失的须赔偿甲方的损失。
如果发生由本合同引起或者相关的争议，双方应当首先争取友好协商来解决争议。如果双方协商不成，则将该争议提交甲方所在地的人民法院诉讼裁决。
甲方： 乙方（签名）：
授权人签字：
时间： 时间：
房产中介股东协议篇二十二
甲方：
住址：
身份证号码：
联系电话：
乙方：
住址：
身份证号码：
联系电话：
丙方：
住址：
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和宪法》和《中华人民共和国公司法》以及其他有关法律法规，经过甲、乙、丙友好协商，根据平等互利、相互信任的原则，就共同投资成立公司事宜，订立本合同。
一、公司是依照《中华人民共和国公司法》和其他有关规定成立的有限责任公司。甲、乙、丙以各自认缴的出资额为限，对公司的债权债务承担责任。各方按其出资比例分享利润，分担风险及亏损。
1、公司注册全称为：
2、公司注册资金为：________元，(大写________)。
3、公司住所：
4、公司的法人代表：
5、公司经营范围：
二、董事会是由公司股东组成，每一位股东均代表公司形象，并有责任和义务维护公司权益。
1、甲、乙、丙、三方按照本合同规定缴纳出资并签约后，即成为公司股东。
2、股东须遵守公司法以及公司各项规章制度，以身作则。
3、除法律、法规规定的情形外，股东不得退股，但可以转让股份。
4、董事会相关职务由董事会成员协商选举，并限定期限考核。
三、权利与义务
1、甲、乙、丙均为公司董事会成员，直接参与公司的正常经营工作。
2、为了明确甲、乙、丙、三方职责并有利于公司发展，甲、乙、丙、三方需要合理分工。具体分工如下：
(1)董事长由________担任。主要负责________等一切对外行为，直接参与公司内部管理工作。
(2)执行董事由________担任。直接负责公司内部运营管理，传达董事会的各项决定。直属下级、公司总经理。
(3)董事会成员由________担任。
(4)公司总经理根据公司发展需要采用外聘形式。
3、公司支出、收入等财务状况每季由执行董事组织召开股东大会，分析近期经营状况及制定新的经营战略目标。
4、甲、乙、丙、三方前期各自的市场资源、人脉关系、行业经验等均属于合作的一部分。
5、甲、乙、丙三方任何一方不得将公司的发展战略以及各项资源透漏给外界或竞争对手，否则董事会有权罢免其职权撤回股份并向相关执法部门提起诉讼。
6、如因经营或管理等方面甲、乙、丙、三方各持己见，可召开股东会议商讨，如确实无法统一决策，执行董事拥有最终决策权。
7、如果公司运营困难或需要资金周转，甲、乙、丙、三方可协商再次为公司投资，根据投资金额的多少可重新制定股份。
8、如公司运营亏损，无力继续经营，需召开董事会，在挣得董事会全体成员同意后可将公司注销或拍卖，拍卖或变卖所得资金按照甲、乙、丙、三方持有公司股份的比例分配。
四、盈余分配与债务的承担
1、盈余分配：除去经营成本、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润，即合伙创收盈余，此为合伙分配的重点，将以合伙人出资为依据，按比例分配。
2、债务承担：如在合伙经营过程中有债务产生，合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的出资为据，按比例承担。
五、入资、退资、出资的转让
(一)入资新合伙人入资必须经全体合伙人同意;新合伙人须承认并签署本合伙协议;除入资协议另有约定外，入资的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任;入资的新合伙人对入资前合伙企业的债务承担连带责任。
(二)退资
1、自愿退资。在经营期限内，有下列情形之一时，合伙人可以退资：
(1)合伙协议约定的退资事由出现;
(2)经全体合伙人书面同意退资;
(3)发生合伙人难以继续参加合伙项目的法定事由。合伙人擅自退资给合伙造成损失的，应当赔偿其他合伙人的全部损失。
2、当然退资。合伙人有下列情形之一的，当然退资：
(1)死亡或者被依法宣告死亡;
(2)被依法宣告为无民事行为能力人;
(3)个人丧失偿债能力;
(4)被人民法院强制执行在合伙企业中的全部财产份额。以上情形的退资以实际发生之日为退资生效日。
3、除名退资。合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：
(1)未履行出资义务;
(2)因故意或重大过失给合伙项目造成经济损失的;
(3)执行合伙事务时有不正当行为;
(4)合伙协议约定的其他事由。对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退资。
合伙人退资后，其他合伙人与该退资人按退资时的合伙项目的财产状况进行结算。
(三)出资的转让
允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额。在同等条件下，其他合伙人有优先受让权。如向合伙人以外的第三人转让，第三人应按新入资对待，否则以退资对待转让人。合伙人以外的第三人受让合伙项目的财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙项目的合伙人。
六、违约责任
1、任何一方擅自挪用公款超过五千元以上，应受与此款项双倍赔偿，情节严重者可依据相关法律可向有关部门提起诉讼。
2、任何一方隐瞒或更改公司账目中饱私囊，一经发现将处以双倍赔偿，情节严重者可依据相关法律可向有关部门提起诉讼。
七、协议解除或变更
(一)出现以下情况本合同自动解除：
1、合同期限已满。
2、由于合理原因，经甲、乙、丙协商将公司注销。
3、由国家法律或因自然灾害等不可抗力的因素。
(二)出现以下情况需签订新的合同，同时解除此合同：
1、公司新增其他股东。
2、股东股份变更。
3、合作方式变更。
八、协议期限
自签字之日起，有效期为________年，即________年______月________日起至________年______月________日止。
九、协议效力
本合同经双方签字后生效，部分条目在公司注册后正式生效。本合同共________页，一式________份，甲、乙、丙各执________份，具有同等法律效力。
甲方：(签字或盖章)
年月日
乙方：(签字或盖章)
年月日
丙方：(签字或盖章)
年月日
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