在商业交易中，合同起着至关重要的作用，能够确保交易双方的权益得到保护。如何撰写一份完善的合同是保证交易双方利益的关键所在。下面是一些常见合同的样本，供您查阅和借鉴。
违约解除合同通知书篇一
xxx有限责任公司：
（一）未及时足额支付劳动报酬的；
（二）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（三）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（四）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
《劳动合同法》第二十六条
（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者的权力的；
（三）违反法律、行政法规强制性规定的；
解除劳动合同补偿通知书
天津中荣包装印刷有限公司：
（一）将本人月的工资足额发放元；
（二）补交本人自合同签订起至今个月的社保金元；
（三）补齐班次的夜班津贴元；
（四）根据《劳动合同法》第三十八条解除劳动合同的'经济补偿金元；
通知人：xx
xx年xx月xx日
违约解除合同通知书篇二
××××：
您好!
在合同履行期间，因您无正当理由不按合同约定支付房屋租金，经催告后，仍拒不履行支付租金的义务，且无故空置出租房数月之久，根据我国合同法相关规定，现依法通知如下：
一、自本通知发出之日起，您与我们分别于20xx年10月24日和20xx年10月28日签订的《合同书》和《房屋租赁补充协议》解除，请您在收到本书面通知后10日内搬出我们位于××市××镇××的房屋。
二、支付20xx年10月24日起至搬离时的房屋租金。
三、若您在上述期限内不搬出上述房屋，我们将通过法律途径予以解决，并有权要求您承担相应的损失。
本通知函一式两份，快递邮寄一份给您，另一份通知人留存，内容相同。
特此通知!
通知人：
___年__月__日
违约解除合同通知书篇三
地籍调查违约缺席指界通知书no:
用地者：
我单位已于20年月日向你单位(个人)发出《地籍调查出席指界通知书》，但你单位(个人)未到现场指界或指界后未在地籍调查表上签字确认界线。现给你单位(个人)寄来地籍调查表(内附宗地图)一份，内容为定界结果。如有异议，须在接到本通知后十五日内向我单位提出重新划界申请，并负担重新划界的全部费用。逾期不申请，以寄送的地籍调查表、宗地图上所定界线为准。
特此通知
调查单位(盖章)：
20年月日
违约解除合同通知书篇四
客户xxx，你好!你于20xx年6月3日在“格式格式格式”住宅楼订购的甲幢6-5室商品房已经严重违反了双方在《格式格式格式认购书》第一条第2款中约定的付款期限。在和我公司领导协商，同意你以ssss职工vv优惠价格购买甲幢6-5室商品房后，至今仍未履行合约，对我公司造成经济损失。现依据《民法》、《合同法》相关规定及我公司与你签订的《格式格式a认购书》合同的约定，现正式发函通知你，我公司将按照认购书相关条款追究你的违约责任。
依照《格式格式认购书》第二条第6、7款的规定，我公司将没收你所缴纳的认购金壹万元整，并将“格式格式a”住宅楼甲幢6-5室商品房另行出售。
特此函告。
公司营销部
年6月22日
违约解除合同通知书篇五
致彭xx女士：
你好!你与我公司在20xx年02月01日签订了《xx城商品房认购协议》，按第二条第三款之规定，通知你到我公司完善购房相关手续，而你未按照认购协议规定到我公司完善购房相关手续。经我公司工作人员多次敦促你来完善购房相关手续，到目前为止你仍未来办理。现你已违反与我公司签订的《xxxx城商品房认购协议》相关约定，已构成违约。
请你在20xx年04月16日前到我公司完善购房相关手续，否则，我公司按协议第三条第二款处理，并追究你违约责任。
特此通知。
xx房地产开发有限公司
年04月13日
违约解除合同通知书篇六
北京xx国际物业管理有限公司(以下简称xx物业公司)、北京xx置业有限公司(以下简称xx置业公司)：
我是北京市xx区宣外大街xx国际公寓房号xx(具体房号及产权人见附表)房产所有权人xxx(产权人名字)。2xxx年xx月xx日(签约时间)，我与xx物业公司、xx置业公司签订《xx国际公寓委托租赁经营合同》将xx国际公寓房屋出租给xx物业公司。根据《xx国际公寓委托租赁经营合同》第三条规定：“该房屋每月租金xx元，每月支付当月租金”和第六条规定：“乙方【即xx物业公司】逾期付款的违约责任，------逾期超过60日后，甲方【业主方xxx】有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应自甲方解除合同通知到达之日起3日内将该房产交还甲方，乙方根据逾期付款时间按日向甲方支付逾期应付款万分之十违约金。乙方支付应付租金和违约金后，甲乙双方可再行协商继续履行合同------。”自20xx年4月份起乙方借口拒付房屋租金，截止20xx年6月30日已经逾期超过60日，依然未支付房租金。依照合同的规定，甲方有权解除合同，乙方应在甲方解除合同通知到达之日起3日内将该房产交还甲方，并支付拖欠的租金以及违约金。同时，《xx国际公寓委托租赁经营合同》第十一条规定：“丙方【即xx置业公司】为乙方支付甲方房租金提供一般担保责任，如乙方无充足理由逾期向甲方支付房租金时，丙方为乙方代向甲方支付房2租金，此房租金将在乙方的履约保证金中扣除。”据此，丙方应为乙方支付甲方房租金承担担保责任。由于乙方借口经营亏损、需装修为由，拒付租金、延期支付租金，显然不属于有充足理由逾期支付租金的情形，丙方依约应履行为乙方代向甲方支付房租金的义务。综上，《xx国际公寓委托租赁经营合同》系依法有效的合同，各方均应当按照约定全面履行自己的义务。由于，xx物业公司拒付租金至今已超过60日，xx置业公司也未履行担保责任，代为支付租金。故根据《中华人民共和国合同法》第六十条、九十三条、九十四条、九十六条之规定，郑重通知如下：
三、xx物业公司应当在收到本通知的同时，安排人员结算拖欠的租金以及违约金，并予以支付或由xx置业公司代为支付。届期xx物业公司、xx置业公司未按上述通知履行的，我将依法收回自己的房子，同时追究xx物业公司、xx置业公司的相应法律责任，特此通知!
业主：
(签名)。
违约解除合同通知书篇七
合同。
通知书。
那么格式是怎样的？下面本站小编给大家带来合同违约通知书格式供大家参考!
客户xxx，你好!你于20xx年6月3日在“合同违约通知书格式合同违约通知书格式合同违约通知书格式”住宅楼订购的甲幢6-5室商品房已经严重违反了双方在《合同违约通知书格式合同违约通知书格式合同违约通知书格式认购书》第一条第2款中约定的付款期限。在和我公司领导协商，同意你以ssss职工vv优惠价格购买甲幢6-5室商品房后，至今仍未履行合约，对我公司造成经济损失。现依据《民法》、《合同法》相关规定及我公司与你签订的《合同违约通知书格式合同违约通知书格式a认购书》合同的约定，现正式发函通知你，我公司将按照认购书相关条款追究你的违约责任。
依照《合同违约通知书格式合同违约通知书格式认购书》第二条第6、7款的规定，我公司将没收你所缴纳的认购金壹万元整，并将“合同违约通知书格式合同违约通知书格式a”住宅楼甲幢6-5室商品房另行出售。
特此函告。
公司营销部。
年6月22日。
甲方(出卖人)：都城物业发展有限公司。
乙方(买受人)：劲松路甲1号松华园小区单元房业主。
鉴于：
1、xx年月日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号：)，乙方购买劲松路甲1号松华园小区住宅楼(都城心屿)，乙方已向甲方支付购房款人民币元。
2、甲方应于xx年10月31日前向乙方交付商品房。
3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自xx年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至xx年5月19日。
5、乙方已于xx年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。
6、自xx年11月1日起至xx年5月19日止，甲方逾期交房201日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币元。
甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行。
一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于xx年月日前以现金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________。
________年________月________日。
致彭女士：
你好!你与我公司在20xx年02月01日签订了《城商品房认购协议》，按第二条第三款之规定，通知你到我公司完善购房相关手续，而你未按照认购协议规定到我公司完善购房相关手续。经我公司工作人员多次敦促你来完善购房相关手续，到目前为止你仍未来办理。现你已违反与我公司签订的《城商品房认购协议》相关约定，已构成违约。
请你在20xx年04月16日前到我公司完善购房相关手续，否则，我公司按协议第三条第二款处理，并追究你违约责任。
特此通知。
xx房地产开发有限公司。
年04月13日。
甲方(出卖人)：都城物业发展有限公司。
乙方(买受人)：劲松路甲1号松华园小区单元房业主。
鉴于：
1、20xx年月日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号：)，乙方购买劲松路甲1号松华园小区住宅楼(都城心屿)，乙方已向甲方支付购房款人民币元。
2、甲方应于20xx年10月31日前向乙方交付商品房。
3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自20xx年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至20xx年5月19日。
5、乙方已于20xx年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。
6、自20xx年11月1日起至20xx年5月19日止，甲方逾期交房201日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币元。
甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行。
一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于20xx年月日前以现金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________。
________年________月________日。
违约解除合同通知书篇八
xx：
你单位在进行工程施工过程中，(写明对方的违约事实)，违反了双方签订的施工合同的相关约定，我方要求你公司承担违约责任。现经双方协商，同意由我方在你公司的工程款中扣减元(大写：)，作为你公司此次违约的违约金。
通知方：(单位名称)签字：
违约方：(单位名称)签字：
违约解除合同通知书篇九
客户xxx，你好!你于20xx年6月3日在“合同违约通知书格式合同违约通知书格式合同违约通知书格式”住宅楼订购的甲幢6-5室商品房已经严重违反了双方在《合同违约通知书格式合同违约通知书格式合同违约通知书格式认购书》第一条第2款中约定的付款期限。在和我公司领导协商，同意你以ssss职工vv优惠价格购买甲幢6-5室商品房后，至今仍未履行合约，对我公司造成经济损失。现依据《民法》、《合同法》相关规定及我公司与你签订的《合同违约通知书格式合同违约通知书格式a认购书》合同的约定，现正式发函通知你，我公司将按照认购书相关条款追究你的违约责任。
依照《合同违约通知书格式合同违约通知书格式认购书》第二条第6、7款的规定，我公司将没收你所缴纳的认购金壹万元整，并将“合同违约通知书格式合同违约通知书格式a”住宅楼甲幢6-5室商品房另行出售。
特此函告。
公司营销部
年6月22日
违约解除合同通知书篇十
北京xx国际物业管理有限公司(以下简称xx物业公司)、北京xx置业有限公司(以下简称大华置业公司)：
我是北京市xx区宣外大街xx国际公寓房号xx(具体房号及产权人见附表)房产所有权人xxx(产权人名字)。2xxx年xx月xx日(签约时间)，我与xx物业公司、大华置业公司签订《xx国际公寓委托租赁经营合同》将xx国际公寓房屋出租给xx物业公司。根据《xx国际公寓委托租赁经营合同》第三条规定：“该房屋每月租金xx元，每月支付当月租金”和第六条规定：“乙方【即xx物业公司】逾期付款的违约责任，------逾期超过60日后，甲方【业主方xxx】有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应自甲方解除合同通知到达之日起3日内将该房产交还甲方，乙方根据逾期付款时间按日向甲方支付逾期应付款万分之十违约金。乙方支付应付租金和违约金后，甲乙双方可再行协商继续履行合同------。”自20xx年4月份起乙方借口拒付房屋租金，截止20xx年6月30日已经逾期超过60日，依然未支付房租金。依照合同的规定，甲方有权解除合同，乙方应在甲方解除合同通知到达之日起3日内将该房产交还甲方，并支付拖欠的租金以及违约金。同时，《xx国际公寓委托租赁经营合同》第十一条规定：“丙方【即大华置业公司】为乙方支付甲方房租金提供一般担保责任，如乙方无充足理由逾期向甲方支付房租金时，丙方为乙方代向甲方支付房2租金，此房租金将在乙方的履约保证金中扣除。”据此，丙方应为乙方支付甲方房租金承担担保责任。由于乙方借口经营亏损、需装修为由，拒付租金、延期支付租金，显然不属于有充足理由逾期支付租金的情形，丙方依约应履行为乙方代向甲方支付房租金的义务。综上，《xx国际公寓委托租赁经营合同》系依法有效的合同，各方均应当按照约定全面履行自己的义务。由于，xx物业公司拒付租金至今已超过60日，大华置业公司也未履行担保责任，代为支付租金。故根据《中华人民共和国合同法》第六十条、九十三条、九十四条、九十六条之规定，郑重通知如下：
三、xx物业公司应当在收到本通知的同时，安排人员结算拖欠的租金以及违约金，并予以支付或由大华置业公司代为支付。届期xx物业公司、大华置业公司未按上述通知履行的，我将依法收回自己的房子，同时追究xx物业公司、大华置业公司的相应法律责任，特此通知!
业主：
(签名)
七月一日
违约解除合同通知书篇十一
甲方______与乙方______于___年___月___日签订了《______合同》，原合同有效期至___年___月___日，现因________致使原合同无法继续履行，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议：
3、甲方应将乙方已交纳的'______元保证金于本解除合同协议书生效时退还乙方;。
5、本协议一式2份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
___年___月___日。
签约地点：___________。
违约解除合同通知书篇十二
甲、乙双方于____年____月____日签署的____《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方____________________规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：
一、原合同租赁期计至____年____月____日。
二、从____年____月____日起，尚未履行的合同内容，终止执行。
三、乙方应于____年____月____日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。
四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。
五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。
六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人（签名）：_________
法定代表人（签名）：________
日期：_____年_____月_____日
日期：_____年_____月_____日
违约解除合同通知书篇十三
甲、乙双方于______年____月____日签订《商铺租赁合同》，原签订的期为______年____月____日至______年____月____日止。现在甲乙双方经过友好协商，均同意提前解除该租赁合同，已达成协议如下：
一、经甲、乙双方协商同意，双方对于______年____月____日签订的。
《商铺租赁合同》于______年____月____日因乙方主动提出提前结束合同，经双方友好协商，同意解除合同。
二、乙方在办理合同解除前，自愿退出该租赁商铺，并核算清所欠甲方的所有应缴费用，如租金、管理费、水电费、及经双方协商剩余房租(六个月)由乙方承担三个月的风险费用1050元(大写：_________________人民币一千零伍拾圆)。办理合同解除之前，乙方应该缴清所欠甲方的一切费用。
三、乙方在办理合同解除后，商铺退还给甲方时，原有水、电及消防等设施应该保持正常，乙方不得损坏屋内设施，损坏应照价赔偿。
四、合同解除当天，乙方应把房屋及钥匙交还给甲方。
五、乙方退租后，产生的任何损失甲方不承担赔偿责任。乙方退租前，产生的任何经济损失和经营风险由乙方自己承担责任。
六、甲、乙双方签署本协议后，有关甲、乙双方的租赁关系结束，但不影响《商铺租赁合同》中结算和清条条款的效力。
七、在原来签订的《商铺租赁合同》到期后，甲方应该退给乙方保证金500元(大写：_________________人民币伍佰圆)和3个月的房屋租金1050元(大写：_________________人民币一千零伍拾圆)。
八、在执行本解除协议过程中如发生争执，甲方与乙方应尽力协商，协商不成，任何一方可向青白江仲裁委员会提请仲裁，经仲裁后，依然无法协调。可向青白江人民法院提请诉讼。
九、本协议正本一式两份，经甲、乙双方盖章或签字后，既生效，既具有法律效力，并由甲、乙双方各执壹份。
甲方___________。
乙方___________。
____年_____月_____日。
违约解除合同通知书篇十四
甲方拥有位于___市__路占地面积为____平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。
(一)土地使用权状况。
1、土地座落位置：_________。
2、土地使用权面积：_________。
3、已批准的容积率为：_________。
4、已批准的建筑面积：_________。
5、土地规划用途：_________。
6、土地使用期限：_________。
7、土地现状：_________。
(二)项目开发权状况。
1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;。
2、甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证;。
3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。
(三)其他权利状况。
2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。
3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。
(一)支付：
1、在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款____%给甲方。
3、在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的____%给甲方。
4、在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的____%给甲方。
5、在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。
(二)甲方收取本协议转让价款的开户银行为：____帐号为：__;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：
(三)甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。
1、在本合同生效后十个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。
2、在本协议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。
在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。
2、在土地使用权的'转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。
3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由甲方承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。
(一)甲方的违约责任。
1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。
2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。
3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。
4、因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。
(二)乙方的违约责任。
2、乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之___支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的___%赔偿甲方的经济损失。
一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。
1、因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的，各方当事人均无须承担违约责任。
2、本条款所称不可抗力，系指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。
本协议受中华人民共和国的法律管辖。
本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第种方式进行解决：
(一)提交仲裁委员会仲裁;。
(二)依法向人民法院提起诉讼。
甲方地址：_________。
乙方地址：_________。
本协议一式四份，双方各执一份，另两份用于办理变更、转让手续之用。
甲方(盖章)：_________。
乙方(盖章)：_________。
____年____月____日。
违约解除合同通知书篇十五
致彭天春女士：
你好!你与我公司在20xx年02月01日签订了《福天·领秀城商品房认购协议》，按第二条第三款之规定，通知你到我公司完善购房相关手续，而你未按照认购协议规定到我公司完善购房相关手续。经我公司工作人员多次敦促你来完善购房相关手续，到目前为止你仍未来办理。现你已违反与我公司签订的《福天·领秀城商品房认购协议》相关约定，已构成违约。请你在20xx年04月16日前到我公司完善购房相关手续，否则，我公司按协议第三条第二款处理，并追究你违约责任。
特此通知。
xx房地产开发有限公司。
年04月13日。
违约解除合同通知书篇十六
致：沧州泰兴房地产开发有限公司先生/女士：
本人与贵公司做为双方当事人于20xx年1月5日签订了两份《商品房买卖合同》，该合同第八条“交付期限”约定贵公司(作为房屋出卖人)应当在20xx年4月30日前向本人交付合同项下的房屋(泰大国际家居博览中心2#楼4层号和号房)，但截至20xx年月日，贵公司不能向我交付房屋。依据本合同第九条规定，贵公司的行为已构成违约，须承担违约责任。现本人正式函告贵公司：
1、本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》自贵公司接到此函之日起解除。
2、请贵公司于本通知函送达之日起日内退还本人已付的全部房款及相应的违约金，逾期则按中国人民银行同期贷款利率支付利息至实际退款之日止。
3、对于贵公司在合同中附加的显失公平的条款及《合同补充协议》，依据《中华人民共和国合同法》及《(中华人民共和国合同法)若干问题的解释》中对制式合同的有关规定，均属无效条款。
如果贵方拒绝我方的要求，我方将启动法律程序并采用媒体曝光等方式，维护本人的合法权益，请贵公司及时处理!
业主签名：业主电话：
违约解除合同通知书篇十七
甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：
一、乙方将20xx年10月3日购买的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方。
二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方，将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。
五、违约金：违约方需支付违约金伍万元。
六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。
七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解释权归甲方所有。
甲方盖章乙方签字：
负责人签字：乙方身份证号码：
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