房屋征收工作方案（优质22篇）

方案的核心要素包括问题的描述、解决思路、执行计划等。制定方案时，应该注重可行性和实用性，避免理论脱离实际。以下是一些方案制定的关键要素，大家可以参考一下。

房屋征收工作方案篇一

我局对乌尔逊大街以南、克尔伦大街以北、杭乌拉路以东、布尔敦路以西;民兵训练基地北侧;民兵训练基地南侧;公安家属楼南侧;毛盖图大街三期;克尔伦大街以南、确巴拉森大街以北、商业街以西、西外环路以东;克尔伦大街南侧、人工湖北侧、布尔敦路东侧、草原天绿西院墙西侧;确巴拉森大街南侧、南外环北侧、东外环西侧、拟建白音乌拉路三期东侧等八块地段进行房屋征收与补偿,但以上部分地段房屋无房屋所有权证、无国有土地使用证,相关利害关系人如对此有异议的,须在通告之日起十五日内以书面形式告知我局房屋征收安置办公室,逾期我局将按照有关规定准予征收补偿。

特此通告!

新巴尔虎右旗住房和城乡建设规划局。

房屋征收工作方案篇二

一、前期准备阶段。

（一）改造建设指挥部相关工作人员到位并分工。

1、****年6月6日前*******片区改造建设指挥部相关工作人员到位，召开指挥部成员会议，进行工作分工。本片区分3个工作小组，和一个综合协调组。

2、****年6月7日各工作组成员到位，明确职责分工，按各自职责开展工作。

3、****年6月8日召开指挥部小组长以上成员会议，对《方案》（草案）进行讨论研究，确定与群众见面的《方案》（草案）。

（二）《方案》（草案）征求群众意见及《方案》调整、报批阶段。

1、****年6月9日各小组选择本小组范围内有代表性的20名居民并通知到本人，参加征收安置补偿《方案》（草案）的讨论会，指挥部介绍《方案》（草案）起草过程、补偿标准等情况，并听取有关合理化建议。具体时间安排如下：

一组：****年6月10日，上午9时至11时责任人：组长。

二组：****年6月11日，上午9时至11时责任人：组长。

三组：****年6月12日，上午9时至11时责任人：组长。

参加人员：

2、****年6月13日将征求意见建议汇总及《方案》调整工作。

3、****年6月14日向办事处党工委汇报《方案》（草案）。

4、****年6月15日前开发商准备现场公示的规划红线图、拟安置位置平面示意图、户型图。

5、****年6月15日由办事处报市房屋征收办公室审查批准。

6、****年6月16日现场公示该《方案》（草案），广泛征求群众意见，对被搬迁居民提出的关于《方案》内容的疑问进行答疑。

7、由市房屋征收办公室确定《方案》（草案）后报市政府批准。

二、正式实施阶段（市政府批准《方案》后）。

（一）动迁会准备工作。

1、****年7月1日前由开发商负责完成搬迁资金足额到位工作，并联系房屋征收办公室、银行签订好资金监管协议，将搬迁资金足额到位专户存储。

2、****年7月18日前由开发商准备定稿现场公示的规划红线图、规划平面图、安置位置示意图、户型图。

3、****年7月19日前由指挥部综合协调组负责完成《方案》、户型图、一封信、搬迁有关通知等材料的印刷工作。

4、****年7月20日前评估所负责出具房屋及附属设施的初始结果表，交指挥部；

5、****年7月20日前服务处负责出具装饰装修协商评估表，交指挥部。

6、****年7月21日前由指挥部各小组负责统一装袋。

（二）组织召开搬迁动员大会。

1、于****年7月22日上午9:00在**市××小学召开“*******片区房屋征收搬迁动员大会”，参加人员有征收部门负责人、办事处负责人、被征收搬迁人、指挥部工作人员。

2、张榜公示。

于****年7月22日在指挥部及搬迁地块现场公示《搬迁安置补偿方案》及方案调整说明、规划平面图、安置户型图、房屋及附属设施初始评估结果。

3、有关资料发放送达。

于****年7月23日前由指挥部工作人员将《搬迁安置补偿方案》、房屋及附属设施评估结果、室内装修价值等资料送达每户被搬迁人。

（三）评估结果复核。

1、自****年7月23日至****年7月29日进行复核。

2、评估所负责房屋及附属设施的复核工作；服务处负责室内装饰装修的复核工作。

3、****年8月1日前评估所出具正式评估报告；服务处出具装饰装修协商评估表。

（四）签订搬迁安置补偿协议。

1、自****年7月30日至****年8月3日前搭设签订协议的安全通道，确定各小组的签订窗口。

2、****年8月2日前服务处负责安置补偿协议录入和补偿汇总工作。

3、签订安置补偿协议的时间，自****年8月4日至****年8月11日止（共8天），分两个时间段：第一时间段，自****年8月4日至****年8月8日（共5天）；第二时间段，自****年8月9日至****年8月11日（共3天）。

4、签订协议所需证件：产权人的身份证原件、房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等原件。委托他人办理的应出具委托证明或委托书、代理人到身份证证明等材料。

5、签订协议的地点：指挥部（××村委斜对面）。

（五）搬家腾房拆除房屋：

1、自****年8月4日至****年8月20日为搬家腾房拆除房屋阶段。

2、指挥部成立房屋验收工作小组负责拆除房屋的验收工作，具体验收由各小组负责。

3、验收合格证由指挥部验收组统一印制，各小组统一编号并负责发放。

（六）发放抓阄顺序号。

****年8月4日前指挥部成立顺序号发放工作组，负责抓阄顺序号的发放工作，三个小组签订的协议户统一到一个窗口领取抓阄顺序号，实行统一登记，统一编号，统一发放。

（七）发放有关补偿款。

自****年8月7日起指挥部成立补偿款发放工作组，专门负责补偿款的发放工作，具体由办事处财政所负责协调，市征收办、开发商、银行三方负责发放。

××××年六月三日。

房屋征收工作方案篇三

同志们：

“银蛇辞岁寒风尽，金马迎春喜气来。”今天，是节后上班的第一次全体人员会议，首先，我代表动迁办党组班子成员给在座的全体干部职工拜个晚年，祝大家新春愉快，全家幸福，万事如意!

满怀着丰收的喜悦，我们送走了辉煌的2015年，迎来了崭新的2015年。刚刚过去的2015年，是忙碌、充实而又取得丰硕成果的一年，面对复杂而严峻的形势，我们动迁办在、市政府的正确领导下，开拓进取、迎难而上，面对重点工程拆迁任务繁重、矛盾纠纷复杂、社会维稳压力巨大和周边县市咄咄逼人的竞争态势，全体干部职工始终能够精诚团结、攻坚克难、勇于担当，积极主动应对各种挑战，千方百计破解发展难题。2015年我们完成拆迁总面积153万平方米，在徐州市科学发展观考核中拆迁总面积继续名列各县市首位，其他各项工作也保持了良好的发展势头，得到了上级领导的肯定，也得到了群众和社会的好评。每一点成绩的取得都来之不易，都包含着我们在座的各位为拆迁事业发展而付出的辛勤汗水，也离不开全体干部职工团结一致、顽强拼搏，借此机会，我向全体干部职工表示衷心的感谢并致以崇高的敬意！

在充分肯定2015年所取得成绩的同时，我们还要清醒地认识到，在工作中的遗留问题还比较多，拆迁政策标准还需进一步严格执行，个别地块推进速度还不够快，个别同志工作纪律性不够强、敢于担当的勇气还需进一步提高、在抓落实方面还存在着薄弱环节等等。所以，对于如何抓好2015年的拆迁工作，在这里我想向大家提出以下几点要求：

第一个要求是：希望同志们进一步争先创优，转变作风，高起点、高标准推进工作再上新台阶。

首先，要树立争先意识，在确保完成市政府下达的工作任务上下功夫。今年我们的主要任务就是要确保完成市政府下达的150万平方米拆迁任务，全面实现依法和谐拆迁。我们2015年的工作目标定位是：房屋拆迁总面积继续在***市保持第一，***力争一流，***处于领先。争先不仅仅是为了一份荣誉，而是要通过争先进一步提高工作标准，达到创优的目的。我们2015年将继续突出先进标杆的模范带头作用，继续深入开展创建标杆地块、标杆科室、标杆个人活动，激励全体干部职工找准差距，向先进标杆看齐，齐心协力推进拆迁工作再上新台阶。今后，凡在工作中表现突出的，以及为动迁办争得荣誉的同志，我们都要予以奖励，我们必须在动迁办营造比先进、比贡献、比担当、比成绩的浓厚氛围，让真正想干事、能干事、干成事的人有荣誉、有利益、有平台，为高标准完成全年目标打下良好的基础。

其次，要增强进取意识，在工作创新上求突破。适应拆迁工作发展的新形势，必须要有一支敢于创新、善于创新的干部职工队伍。任何一项工作如果一味地墨守成规往往会严重影响工作开展，打不开工作局面，解决不了实际问题。只有创造性地开展工作，才能真正把工作干好、干出成绩。凡是敢想、敢闯、敢干的人，今后将是动迁办的重点培养对象。任何一个干部要想成长起来必须具备这种解放思想、谋新求变的精神，我们党组也一直鼓励全体干部职工在工作中善于创新，以新的思路和新的举措，妥善解决各类矛盾纠纷和疑难问题，迅速推进工作开展。

三是要提升服务意识，在和谐拆迁上见成效。动迁工作不单单是动员搬迁，还要搞好服务。要融动迁于服务之中，融服务于动迁之中。我们常说要坚持“和谐拆迁、有情拆迁”，所谓“有情拆迁”就是要带着感情做动迁工作，我们拆迁就是一项“跑断腿、磨破嘴”的工作，要学会在工作中把拆迁户当朋友一样对待，在征求意见、丈量评估、思想动员、签约协议、领取补偿等工作中，一定要避免出现粗心大意和带着情绪做工作现象，要做到先行一步，超前一环，主动服务，坚决杜绝态度生硬、简单粗暴甚至违法违规行为的发生。

从另一方面来讲，目前全国上下都在认真执行党的群众路线和党风廉政建设“八项规定”，市政府也成立了作风办和效能办，重点加强了对机关作风和效能建设督查的力度。

迟到早退的、上班时间打牌看电影的、工作日中午饮酒的、办事拖拉故意刁难群众的、吃拿卡要的等等，这些行为只要被抓到现行，就会被曝光、处理和处分，到时不仅你自己丢人，动迁办也要跟着丢脸。希望同志们抓紧从春节假期中收心，迅速进入工作状态，把精力全部投入到工作中去，我不希望任何人因为工作作风和工作效能方面出现问题，只要你被作风办曝光处分了，不管是谁，立即停职、停薪甚至开除，发现一起处理一起，绝不手软。

四是要强化务实意识，在工作落实上有进展。完成各项工作任务，重在务实，重在实干。求真务实，既是一种工作作风，更是一种政治品格。作风靠抓更靠带，党组班子是抓落实的`主体，班子成员不仅要带头抓决策的制定，更要带头组织决策的实施；不仅要当指挥员和督导员，更要当一线的战斗员。我们大力倡导一线工作法，带头深入基层、带头深入一线，摸实情、出实招、解难题、办实事、求实效，做实干的表率。同时，在工作中，要抓好反馈和落实，绝不允许出现工作任务布臵下去后就没有下文，了无音讯；要严守工作纪律，绝不允许搞上有政策，下有对策；绝不允许相互推诿，讨价还价；绝不允许有利就干，无利就阻；绝不允许不干事，乱议事，乱挑事，制造矛盾，影响团结。

我要提出的第二个要求是：希望同志们要敢于担当，勇于负责。

敢于担当是一项重要的工作素质，体现着一个人的内在修养和外在风貌。我们只有具备敢于担当的素质，增强敢于担当的意识，提升敢于担当的能力，才能不辱肩负的工作责任和岗位使命。

敢于担当是一种职责要求。在我们单位，中层以上干部是广大职工的领头人、主心骨，是党组决策部署的执行者，担当就是要求在其位谋其政，做到不避事、不怕事、敢管事、能干事，任其职尽其责。当前，正处于拆迁工作的改革攻坚期和矛盾凸显期，利益诉求多元，矛盾问题复杂，尤其需要我们勇于负责、敢于担当，雷厉风行地抓，理直气壮地管，决不懈怠、决不退缩。以后凡是在关键时候，能够挺身而出的，能够敢于担当的，我们就要对他高看一眼、厚爱一分，该给的荣誉一定要给，该给的奖励也一定要奖，我们就是要树立这样的正确导向。

其他方面的影响。

按照我们的工作，如何才算是敢于担当呢？就像我们过去有一部电影，在关键时刻就会有个人站出来说“跟我上”，这就叫敢于担当。《铁人王进喜》这部电影，当时天气寒冷，泥浆没办法搅拌，王进喜就跳进去用自己的身体去搅拌泥浆，这就是敢于担当。虽然在现实工作中，我们不会叫你去抛头颅、洒热血，也不会叫你去挡子弹，但是在面对困难和挑战的时候，我们还是希望大家在关键时刻能够勇敢站出来，能够迎难而上，化解问题；而不是畏首畏尾、胆小怕事、不愿意得罪人，遇到问题躲着走、往外推，生怕牵扯到自己。我们动迁办不缺“老好人”、不缺“和事老”，缺的是面对困难不畏难，面对矛盾不低头，勇于负责、敢于担当的人。

敢于担当是工作导向，也是工作要求，更是检验一名党员领导干部合格与否的重要标准。任劳者任怨、任职者任责、任谋者任作。希望我们每一名干部职工都要在实践中切实担负起工作职责，在动迁工作上多学习，多思考，多调研，多出点子，多想办法，不做混日子、混工资、混关系的人，要做一个有本事、靠得住的好同志，做一个敢于担当、勇于负责的好同志。

我要提的第三个要求是：希望我们的干部职工要清正廉洁，多讲奉献，少讲索取。

我们不能掉在钱眼里，给钱就干，不给钱就不干，给多

少钱干多少事，这样很被人瞧不起，自己的日子不好过，工作也干不好。我们有些个别人，拿了奖励和加班补贴还不知足，还以各种名义向组织提要求，甚至利用工作便利吃拿卡要，造成群众很有意见，败坏了动迁办的形象。我在这里给有这种情况的同志提个醒，征地拆迁已列入市检-察-院2015年重点督查范围，希望有些同志能早点觉悟，悬崖勒马，要高风亮节，不要唯利是图，否则一旦违纪、违法后悔也晚了。

从另一方面讲，凡劳苦者必功高，每个人在岗位上做了什么，做了多少，我们党组班子都看在眼里；我们不会让埋头苦干的人流汗再流泪，也不会让一心扑在工作上的人用心再灰心。2015年，我们党组将继续深入推进绩效考核制度改革，不断提高大家的工作积极性，不断提升绩效考核的公平性和透明性，在政策允许的条件下，使大家的工资福利待遇只会提高不会降低。 同时，我们还将继续实行“末位淘汰”的考核措施，每半年开展一次民主评议。将评议结果与绩效工资挂钩，作为年终考核奖惩、先进评比、干部任用的主要依据。对评议结果排名靠后的干部职工，将采取诫勉谈话、警告、停发绩效工资、待岗、处理等措施，切实增强全体干部职工的工作自觉性和责任感。

心，真抓实干，开拓进取，扎实工作，圆满完成全年的各项工作任务，为**城市建设发展做出积极的贡献！

2015年2月7日

尊敬的王祖继副，各位领导、同志们：

大家上午好！非常荣幸能够参加今天的会议，汇报我县棚户区改造房屋征收工作，学习兄弟县、市的好经验、好做法。

房屋73.19万平方米。今年改造棚户区87.81万平方米，拆除棚户区30万平方米，征收房屋4312户。征收任务之巨、征收难度之大、征收时限之短，在镇赉县房屋征收历史上属首次。截至目前，已签订房屋征收协议 户，占总户数的 %，6月底前将全部完成房屋征收工作。

具体实践中，我们坚持做到了“四个结合”：

有关部门领导、专家对征收规划、政策进行研究讨论；多次召开不同层次人员参加的座谈会、征求意见会。并利用1个月时间，完成了改造地块房屋及附属设施的数据采集整理工作，征求了产权人对《镇赉县棚户区改造房屋征收补偿方案》的意见，满意率达到了90%以上，为我县国有土地上房屋征收工作的顺利推进奠定了良好基础。

营10年以上的，按1：1营业房屋给予补偿；经营10年以下的，按1：0.7营业房屋给予补偿。五是营业性房屋回迁，实行征一还一，并享受建筑面积5平方米的成本价，再增加面积按商服楼进深分别享受市场售价80％、60%的优惠。六是回迁房屋必须做到通给排水、通电、通天然气，通热、通信、通有线电视，回迁即可入住，统一物业管理标准。这些惠民利民的政策最大限度地保护了群众的切身利益。同时，在房屋征收过程中，采取奖惩结合的办法，对积极主动搬迁的，按时限设定了5000－1000元的搬迁奖励，在回迁时还有优先选择权。对于提出不合理要求，迟迟不签订协议的住户，则采取限定时间、分阶段、分内容逐步取消相关征收政策的办法，坚决杜绝“先签约吃亏，后签约收益”现象发生，赢得了被征收户的积极配合和大力支持，保护了大多数被征收群众的利益。

是疏导劝解做在先。在县信访局专门设立了棚户区改造接待办公室，由信访局牵头，住建、法制办、国土资源、法院等部门抽调懂政策、强沟通的人员组成，坚持用情用理来说服被征收户，用诚心来感化被征收户，使征收工作在和谐稳定中快速有序推进。三是法律保障落在先。对每个房屋的征收，都建立了征收档案,保存了录像和照片等音像资料，由棚户区改造领导小组办公室统一存档，严格规范了操作程序。县人民法院还制定了行政执法意见书和操作规程，为房屋征收工作提供了法律保障。四是小区规划定在先。坚持市场化运作，积极引进资质高、实力强、信誉好的企业参与棚户区改造工作。为保证工程建设进度，确保及时回迁，每户开发企业都预先交纳1000万元保证金。各开发企业在第一时间设计了高标准建设方案，通过县规划委员会审核后，及时向群众进行公布。

出台《国有土地上房屋征收与补偿条例》配套政策措施的情况下，我们在研究论证、借鉴经验、尊重民-意的基础上，结合有关法律法规，制定出台了《棚户区改造政策暂行规定》、《棚户区改造运作规程》、《棚户区改造房屋征收补偿方案》等一系列规范性文件，确保棚户区改造工作有章可循，有的放矢。三是加强协调调度。实行了严格的“日调度、周例会、月通报”工作制度，县棚改办公室每天一调度，汇总上报工作进展情况；棚改领导小组两天召开一次调度会，每周一次例会，分析问题，研究办法；、政府主要领导不定期调度工作进展情况，亲自研究解决改造过程中遇到的各种难题。四是建立监督机制。坚持公开、公平、公正、透明的原则，县纪检监察部门全程介入，监督棚户区改造工作，确保了操作规范有序。

虽然我县在城市棚户区改造房屋征收工作上，创造性地进行了一些尝试和探索，但工作中仍然存在很大差距和不足。我们要以这次会议为契机，进一步学习借鉴兄弟县市的好经验、好做法，认真贯彻落实会议精神，使我县征收工作更加科学规范、高效有序，确保特色城镇开发改造工程顺利实施，把镇赉真正建设成为宜居、宜业、宜游、宜富的幸福之城。

房屋征收工作方案篇四

我局自年初以来，在县委县政府的领导下，在县安监局等有关业务部门的指导和支持下，我局坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，按照相关文件精神要求，围绕落实安全生产责任制，强化安全生产监督管理的重点，狠抓安全生产的专项整治工作，消除各种事故隐患，以强有力的措施防止安全事故的发生，维护了我局的安全生产秩序，为保障我县社会稳定、经济发展提供了良好的安全环境，实现了全年零安全事故，现将我局20__年的安全生产工作总结如下：

一、居安思危，防微杜渐，加强安全生产工作的领导。

（一）高度重视。我局对安全工作十分重视，始终坚持“安全无小事”，居安思危，防微杜渐，才能实现安全生产的长治久安，务必要保持清醒头脑，时刻紧绷安全生产这根弦，必须把安全工作摆在日常工作的首要位置，自觉地贯彻执行国家、省、市、区有关安全生产、安全防火方面的法律法规，从保持共产党员先进性、维护国家财产及人民生命与健康的高度出发，在抓好安置房建设和房屋征收拆除工作的过程中，紧紧抓住安全工作不放松。

（二）组织保障，建立健全工作机构。为切实加强领导，扎扎实实抓好安全生产各项措施落到实处，确保人民群众的生命财产安全，确保我局各项工作的顺利、稳定、持续、快速的发展，我局特成立了以局党组书记、局长陈伟为组长，副局长周宗元为副组长的安全生产管理机构。按照领导分工责任制，一把手亲自抓，分管领导具体抓，具体股室直接抓，并制定安全生产工作计划和《安全生产重特大事故应急救援预案》。充分发动、依靠干部职工，强化组织领导，明确分工、责任到人，形成了自上而下重视安全生产的良好氛围。

多次召开专题会议研究部署房屋安全拆除和安置建设施工中的安全工作，局领导亲自深入施工现场抓安全生产、抓文明施工，研究解决生产建设中存在的问题，促进了各项工作和安全工作的顺利开展。

二、明确责任，严把关口，落实安全生产工作各措施。

（一）广泛宣教。为加强安全生产宣传教育，深刻汲取矿难、火灾、工地事故等惨痛教训，我局积极开展警示教育活动，并组织安全生产学习教育和培训，施工工地悬挂安全生产横幅标语营造氛围，进一步强化全体职工的安全责任意识。

（二）强化责任。为了居安思危、警钟常鸣，我局由一把手挂帅，分管副局长具体实施，牵头配合岳阳分局、石桥铺分局、龙台发展区分局对各安置点建筑工地进行安全监督，发现问题及时整治。进一步健全安全生产的责任体系，强化各级人员的安全生产责任，以“目标责任制度”为核心，把安全生产目标管理责任逐级细化分解到相关股室，将责任落实到人，促进施工单位安全生产意识的提高,推进了施工单位安全生产标准化管理，要求各施工单位制定《安全生产事故应急救援预案》，与施工单位签订安全生产目标责任书，同时监督、指导层层落实，并按照工序进行跟踪检查考核。

三、周密部署，突出重点，开展安全生产工作大检查。

将涉及安置点施工的现场和办公场所作为我局主要安全检查范围，制定日常安全检查机制。在施工旺季和冬季防火期，积极组织全局人员进行拉网式的安全生产和安全防火大检查，确保各项工程项目都能顺利安全完成；在春节、五一、国庆节等节日期间，由主要领导带队组织深入基层一线进行深入细致、疏而不漏、不留死角的专项检查，杜绝安全隐患，确保施工安全平稳运行。各局股室和施工单位做好节日期间的安全生产工作，安排好专人值班，有信息及时上报，做到有部署、有检查、有落实、有总结。

四、加强安全生产检查，杜绝重大事故发生。

（一）针对以往国内外、省内各地连续发生的重特大安全生产事故，我局根据上级的部署，从小处着眼，大处着手，加强了安全生产督查工作，将突击检查、巡回检查、专项检查、重点抽查以及自查等多种形式有机结合起来，每次检查，局主要领导都亲自带队，对各股室的安全生产工作进行严格的检查、专业的指导和帮助，提高了检查工作的针对性，确保了检查工作取得实效。

（二）我局自年初以来加强了对征收地民房安全检查，主要对岳阳镇奎安村5、祥林5、6社、新村社、桅坝村、秀才村、工业园区等民房、厂房和安置点建设进行了全面的安全检查，并将查出的安全隐患及时向有关单位进行了汇报，落实了有关安全生产措施。

房屋征收工作方案篇五

（1）根据管委会“三定方案”，我办在组织人事部门与市编办多次协调下，成功变更了事业单位法人证书及组织机构代码证，对单位名称、业务范围及开办资金等作了变更登记，既贯彻了我区机构调整的总体意图，又符合我区现行拆迁政策中有关对拆迁人的具体工作要求。

（2）在开办初期积极与上级业务主管部门汇报沟通，得到了市房屋征收管理办公室大力支持，市征管办领导班子带领有关业务科室亲自来大榭指导工作，为我办顺利开展工作奠定了良好的基础，同时到周边兄弟单位主动上门取经学习房屋征收管理工作的经验。办内人员虽少，但分工明确，工作配合协调有序。

（二）服务拆迁，练好内功。

（1）为贯彻落实管委会“三年攻坚，五年倍增”计划，完成对全岛未拆迁户的排摸，按照“重大项目优先、地块交付为重、分步有序推进”的原则，制订20_－20_年征迁工作计划草案，为管委会决策提供参考。

（2）结合管委会给我办下达的主要职责及今年职能目标考核要求，与街道一起编制了我区20__年征迁工作计划，并报请管委会同意后执行。配合有关单位做好管委会征迁工作动员大会，全面启动了我区今年拆迁工作，在此基础上积极配合街道全面开展了对龙山、太平、长塘、下厂地块的住宅和非住宅拆迁工作。后因管委会拆迁计划的调整，也在大力协助街道做好工作。为更好地推进拆迁,下半年又组织召开了榭北榭南村干部、未拆迁户座谈会和企业座谈会，听取他们对如何推进拆迁工作的建议和意见。

（3）为有效推进拆迁工作，与街道一起在进行广泛调研的基础上，完善了部分拆迁政策。出台了榭北重点地块住宅拆迁奖励办法，重新公布了我区“征收集体所有土地房屋拆迁有关价格和费用的通知”。为利于祖堂拆迁，在充分调研基础上报请管委会同意，对祖堂拆迁价格进行了调整，从而推进了祖堂拆迁工作。根据省市要求，参考北仑区有关政策，结合我区实际情况，在广泛调研和征求意见基础上，起草了“国有土地上房屋征收补偿实施意见”，已报请管委会研究同意，在向市法制办备案后实施。

（4）牵头代拟文件，设立了我区征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置裁决领导小组，成立由管委会分管领导为组长，各相关部门、单位领导为成员的裁决机构，为下步进行依法拆迁、行政裁决、司法强拆提供了组织保障。

（5）为做好司法强制拆迁准备工作，我办组织相关人员多次到北仑、鄞州等兄弟单位及法院取经学习，进一步熟悉司法程序，并提醒拆迁实施单位要进一步规范拆迁程序、完善拆迁工作流程。从4月份开始，已着手在准备对中海油二期剩余2户未拆迁户（围墙内）的行政裁决的资料准备工作，7月份正式启动有关程序，召集行政裁决领导小组办公室成员会议，商讨行政裁决相关工作，再次会同街道多次上门做该2户思想工作，说明道理，讲明政策，同时做好丈量评估及书面材料上墙公示，准备裁决申请书等相关资料，11月份管委会受理了房屋拆迁裁决申请，并送达了受理通知书，将按程序在12月份进行裁决。

（6）为确保房屋拆迁顺利进行，保护被拆迁人的合法权益，制定了中海石油宁波大榭石化有限公司连续重整联合装置项目、东港南路工程项目的集体所有土地房屋拆迁实施方案，准备于近期送国土分局审核后报管委会批准。同时配合国土分局做好选取评估单位、房屋拆迁实施方案听证公示等工作。

（7）按照今年我办的培训、宣传工作计划，编制了《征收集体所有土地房屋拆迁管理知识问答》小手册，精心选取了43个在拆迁工作中比较常见的问题以问答的形式编印，内容涵盖拆迁的基本概念、补偿和安置、评估、法律程序等方面，具有较强的可操作性，分发到拆迁一线工作人员手中。组织街道一线拆迁人员和办工作人员参加市征管办、市国土局分别举办的阳光征收、阳光拆迁操作指南培训，提升工作人员的业务素质。

（8）根据管委会要求，积极参与非住宅拆迁工作，新丈量评估３家。

（9）协助街道做好金色海湾1330套安置房分配工作。

（10）承办与房屋拆迁相关的_事件，配合_部门、街道做好有关_的处理。

（11）共同做好晶达玻璃制造有限公司收购商谈工作，共组织商谈40余次,最终在今年下半年完成了收购工作。

（三）服从大局，配合中心工作。

根据管委会统一部署，我办两位主任和一位工作人员抽调参加樟岙、新升经济合作社群众路线教育活动工作组，积极做好群众思想工作。在此期间，还配合街道参与拆迁历史遗留问题解决方案的调研工作。

（四）健全组织，抓好内部管理。

（1）建立了工会、党支部组织。根据党工委统一部署，开展了群众路线教育实践活动，与联村联企单位开展了相关工作和活动。

（2）建立办内各项规章制度，以制度来约束单位内部的行为。

房屋征收工作方案篇六

敦化市城市棚户区(危旧房)改造今年确定年度房屋征收15个项目，由年初拟定的12万平方米改造规模增加到20万平方米。截止目前，市政府作出房屋征收决定的项目有4个，拆除房屋面积8.5万平方米、1500户，完成年度征收计划的`43%。

新的征收条例及有关规定下达后，敦化市委、市政府高度重视，切实加强组织领导，科学制定征收政策，融法、理、情于一体，不等不靠，结合市情，大胆创新，提出“启动征收问居民，补偿标准相统一，住房保障做托底，安置方式多选择”的敦化征收模式。

启动征收问居民，是指打破原有行政许可的特有模式，真正听取居民意见，通过征求意见表的形式，了解居民的期盼，增设征收协议签约附生效条件，居民签约率达不到80%的，终止征收，切实做到符合绝大多数居民意愿，依法合规拆迁。

补偿标准相统一，坚决扭转多年来形成的“先走吃亏、后走实惠”的一种现象，建立征收市场良性循环的一种秩序。主要通过选取群众代表，参与制定和补充完善房屋征收补偿安置方案，当众公布，大家监督实施。

住房保障做托底，是侧重运用现行廉租住房保障政策，解决特殊群体住房苦难的实际难题，针对符合廉租住房保障条件的家庭，优先落实，即体现现行的政策，又解决群众实际困难与需求。

安置方式多选择，主要提供“订单式”服务，选择货币补偿与实物安置多向选择，随居民所愿，尤其是在实物安置方式中，征询意见表中提供了多种回迁安置户型，供回迁居民自愿选择。

为确保新模式有效运行，敦化市还通过新的征收模式，采取广播、电视、报纸和发放新条例彩页等多种宣传形式，做到了“依法合规，补偿合理，结果公开，操作规范”，引起社会的广泛关注，得到被征收人的理解和支持，使房屋征收工作提早启动，快速运行，稳步推进。

房屋征收工作方案篇七

市房屋征收指挥部：20xx年房屋征收工作在市房屋征收指挥部的坚强领导下，全体房屋工作组成员的不解努下，按照今年确定的项目八建设目标任务，戮力同心攻坚克难，廉洁自律，强势组织推进，以保质保量和减少矛盾为目的，较好完成房屋征收工作，下面就工作开展情况做如下总结。

一、戮力同心，顺利完成各项工作任务20xx年征收工作组任务是三期区片征收工作任务。征收任务是110户，其中：包括房屋产权人重新认定无照28房，待定无照房6户，房屋经营性质13户、低保人8户、残疾8人，房屋产权证照未变更20户，65岁以上老人22人等。目前已完成三期项目80%的房屋征收工作。

二、攻坚克难，彰显了无私奉献的精神品质按照征收指挥部划分的工作任务，根据实际情况。

分成若干征收小组，将征收任务分工落实到每个工作组及责任人，明确推进时间节点和任务要求，形成人人挑重担，个个抓落实的生动局面。白加黑与5+2工作机制。整个征收过程中，我们所有的工作人员都能主动放弃个人一切事务，全天候、全身心扑在征收工作中。从评估结果的'公示到材料发放，再到逐户核对和协议的签订，一般在15―20天左右，在这个时间段内能够达成协议的户，就基本达成了，没有达成协议的就有可能将成为钉子户。实践证明，房屋征收工作就是要一着不让，就是要争分夺秒，就是要雷打火烧，就是要突击抢攻。

房屋征收工作方案篇八

20**年10月16日—10月31日，全师完成房屋征收353户，其中：红星四场122户，火箭农场完成114户，柳树泉农场完成65户，红山农场完成30户，黄田农场完成19户，淖毛湖农场完成3户。

截止到20**年10月29日，全师共计完成房屋征收补偿3622户，相对于年初师里制定的5000户的征收目标任务，完成率为72.44%，其中全师团场城镇计划征收户，已完成征收1708户，完成率为85.4%;全师团场连队计划征收3000户，已完成征收1914户，完成率为63.8%。全师共累计完成征收面积432**6.31㎡，共需支付征收协议补偿金额39976.2万元。其中：

红星二场完成633户，完成率1**%，其中城镇范围完成238户，完成率为100%;连队完成395户，完成率为122%。累计完成征收面积56970㎡，累计协议支付补偿金额5127.3万元.目前红星二场已顺利完成本年度征收任务。

黄田农场完成314户，完成率39%，其中城镇范围完成247户，完成率为63%;连队完成67户，完成率为16%。累计完成征收面积81723.45㎡，累计协议支付补偿金额8826.**万元。

目前，全师团场房屋征收计划目标任务已完成过半，存在的主要问题：一是被征收人要求的补偿标准过高，二是安置房源不够充足。

下一阶段工作重点一是增强主动性，进一步加大宣传力度力度，克服畏难情绪，将拆迁户的思想工作做细、做实，多做疏导、说服工作，消除职工群众疑虑，把职工群众的拆迁要求引导到合法化、合理化的范围中来;二是通过市场化运作，多渠道增加房源，大力加快安置住房施工进度，确保拆迁户能够尽快入住。

房屋征收工作方案篇九

自参加工作20年以来，我在公司领导的正确指引和同事的帮助下，围绕中心，突出重点，在自身工作岗位上认真履行职责，共承担市政道路及其附属工程建设26项，完成黑色路面铺装46.8万平方米，较好地完成了管理工作任务，取得了一定的成绩并多年被评为优秀工作者，获得了领导的肯定。同时，我认真努力学习，使自己的技术业务水平和工作技能不断提升。现将本人近年来的思想、学习和工作情况总结如下：

多年来我积极参加政治理论学习，先后学习了邓小平理论、“三个代表”重要思想及党的会议会议精神，并对科学发展观、构建社会主义和谐社会等相关理论进行了重点学习，树立了正确的世界观、人生观与价值观，在工作上养成吃苦耐劳、善于钻研的敬业精神和实事求是的工作作风，服从上级的工作安排，坚持“精益求精，一丝不苟”的原则，认真对待每一项工作，坚持把建筑工程施工管理工作做完做好，保证了各项工程的质量。平时通过电视、上网收看新闻，关心国家的时事政治，努力提高自己的政治思想觉悟，在政治思想上严格要求自己，始终保持与党中央一致，紧跟时代的'步伐。通过学习，本人的道德品质修养得到了提高，做到了与人为善，和睦相处，提高了对发展是第一要务的认识，有效地增强了工作的系统性、预见性和创造性，为做好本职工作打下了坚实基础。

从事市政道路工程工作，专业性强，责任重大，我基础较全面，基本功较扎实，并且我从事市政工程工作多年，认真学习，努力实践，对市政工程方面的知识技能有全面系统的了解，掌握了市政工程技术专业必备的基础理论知识，具有市政工程技术专业工作的岗位能力和技能，具体的说，具有市政工程施工管理、编制和计算市政工程造价、安全施工管理、施工质量检验等方面的能力，能够适应道路、桥梁、管道等市政工程技术、管理岗位。

在工作中不断丰富自己的工作经验，努力提高自己综合分析问题和解决问题能力。多年来，我充分发挥自己的专业特长，在市众多市政道路建设过程中我全面参与或主持项目工程，解决了项目工程建设中的一系列技术问题，使得这些项目工程都按工程计划和要求顺利完工，工程质量评为合格和优良。尤其在施工阶段现场管理上严格要求自己，不断积累管理经验。在质量管理上，制定一整套切实可行、行之有效的管理办法，实施奖惩办法。对施工的每个环节进行监督，同时积极协调各相关部门，尽量为施工单位提供一个良好的施工环境，及时处理施工当中出现的问题。在工程进度管理上，定期和不定期的召开会议，解决或协调影响工程进展的问题。

跟踪检查施工单位的人员、材料、机器是否按计划进场。如遇问题，及时调整施工方案，定期发布进度表，并督促施工单位；在信息管理上，充分利用现代网络等先进化的工具，收集相关信息加以利用，同时扩总所有工程的进展情况，定期或随时向上级领导汇报并传达领导的要求和指示，在文明施工及安全管理上，认真组织落实《文明施工管理办法》，把工作落到实处。定期检查施工现场的围挡、扬尘、材料堆放、残土外运等情况，及时发现问题并解决问题。通过以上管理手段的运用，使每个工程都科学有序进行。我们项目职能部门定期对项目实施情况进行监督检查，并定期在相关业务推广会上加强经验交流，切实有效地改善了施工现场治理面貌，确保了工程质量和安全生产，受到市府有关领导的好评。

我从事市政道路工程管理工作，除了学习党的理论知识和国家方针政策外，重点是学习工程管理方面的知识和技能。在学习上，我既巩固已有的知识技能，又特别注重学习当今最新的管理工作知识。

由于自己平时注重学习，切实提高了自身业务素质，因而在具体实际工作中，我基本能做好自己的管理工作，没有出现差错，取得较好成绩。我还认真学习了《廉政准则》及中纪委提出的“四项纪律、八项要求”等行为准则。坚持以自律为本，以廉洁奉公为起点，正确处理“自律”与“他律”的关系，在实际工作中严格遵守法纪，时刻以反面教材警示自己，不断强化廉洁自律意识，做到洁身自好，绝不和贪腐沾边。

这些年来虽然忙碌但很充实，我认真努力的工作，在业务知识上有了很大的提高，自身业务技能较为精湛，牢固树立了责任意识、质量意识、服务意识和效益意识，以人民的需求作为自己工作的努力方向，能够完成本职工作和领导交办的各项任务。但是与党和国家的要求，与人民群众对市政工程的希望相比，还是需要继续努力和提高。今后，我要继续加强学习，掌握做好市政工程工作必备的知识与技能，按科学发展观的要求，求真务实，开拓创新，奋发努力，攻坚破难，把各项工作提高到一个新的水平，为市政工程事业的发展，做出我应有的努力与贡献。

房屋征收工作方案篇十

20__年，在街道办事处的正确领导下，在各部门单位的支持下，我按照街道办事处的工作精神和工作部署，以_为指导，刻苦勤奋，认真努力工作，较好地完成了房屋征收工作任务，取得一定的成绩。现将20__年个人工作情况具体总结如下：

一、认真学习，提高政治思想觉悟和业务工作水平。

20__年，我认真学习党的理论，认真学_，提高自己的政治思想觉悟，在思想上与街道办事处保持一致，坚定理想信念，树立正确的世界观、人生观和价值观，树立全心全意为群众服务的思想，做到勤勉工作。我在工作上除了学习政治理论外，重点是学习街道办事处的各项制度、工作纪律及业务知识，做到学深学透，掌握在脑海里，运用到实际工作中，为自己做好房屋征收工作打下坚实的基础。

我负责房屋征收工作，深刻知道搞好房屋征收工作，对于加快经济建设，促进区域发展具有极其重要的意义。为此，我牢记自己的工作职责，按照街道办事处的工作要求，认真、细致做好房屋征收工作，为推动街道整体工作又好又快发展打下良好基础。一是坚定信心，努力工作。房屋征收工作难度较大，存在群众不理解和期望值高的不利因素，我坚定工作信心，不怕困难，不怕麻烦，认真做群众的思想工作，说明房屋征收工作的必要性，按照上级部门的政策，认真做好房屋征收工作，取得较好成绩。二是细致工作，和谐征收。我坚持以人为本的工作原则，进村入户与群众用心沟通，做到“阳光透明”，正确把握政策，充分考虑群众的合理诉求，尽量取得群众的理解与支持，确保房屋征收工作和谐进行，不发生矛盾和纠纷。三是关心群众，解决问题。在房屋征收工作中，我关注弱势群体，关心存在实际困难的特困户，把他们的问题及时向上级领导反映，尽可能在政策允许的范围内给予他们最大的关照，充分体现政府的关怀。由于自己刻苦勤勉、认真细致工作，较好地完成了房屋征收工作任务，获得了上级领导部门的肯定与群众的基本满意。

三、工作中存在的不足问题。

我认真努力工作，取得了较好的工作成绩，但还是存在一些不足的地方，主要是工作细节考虑不够周密，做群众工作能力还有待提高，自身执行力还需要加强。这些在工作中存在的不足问题，都需要在今后的工作中，切实加以提高和改进。

20__年过去了，展望新的20__年，我要继续加强学习，深化管理，掌握房屋征收工作必备的知识与技能，在街道办事处的正确领导下，求真务实，奋发努力，攻坚破难，把房屋征收工作提高到一个新的水平，为促进街道各项工作持续快速发展做出应有的努力与贡献。

房屋征收工作方案篇十一

20xx年，市房屋征收补偿中心坚持以党的政治建设为统领,全心全力履职尽责，切实增强党员干部“两个维护”的政治自觉，坚定践行“四个意识”、“四个自信”、“四个服从”,全面完成各项工作任务目标。

（一）积极贯彻执行党的路线方针政策。认真组织党员干部开展多种形式的学习研讨，学习党章党规、最新重要讲话文章，组织利用“学习强国”、灯塔大课堂等学习的平台的党性锤炼作用，同时通过讲授党课、主题党日、实地观摩等形式，组织党员干部进行专题教育，筑牢政治思想根基，提升党员整体素质。教育引导全体党员始终把纪律规矩挺在前面，提升思想定力、行动定力和政治定力，做到讲规矩、守纪律，在实际工作中提升政治素养。始终坚持政治建设的统领地位，旗帜鲜明讲政治，为完成工作任务目标提供坚强组织保证和强大动力，把党的理论转化为奋勇向前的`精神动力，转化为推动工作的思路举措。

（二）年度目标任务完成情况。

1.房屋征迁。持续攻坚，解决遗留未拆户问题，扫除回迁楼建设障碍，依法维护群众利益。相继有卫生局北区3户4套房屋、三得利1户沿街商业、服装厂最后4户住宅、沿街1户商业、灌溉所片区4户住宅、片区最后2户沿街住宅签订了征迁协议，突破了一批制约重点片区房屋征迁项目推进的难题，实现了“征迁障碍清零、建设项目开工”。

2.回迁安置。我市原行政办公区、气象局片区都昌家属院、梁家巷子片区、三得利片区等住户回迁安置分房工作，共有400多户回迁户喜选新房。为原行政片区、灌溉所片区等片区350多户居民及时足额发放了安置费410多万元，安置费以银行存单或银行卡的方式发放，极大方便了群众。

3.疫情防控。先后派出党员干部6名下沉社区防控一线，其中领导干部一名，中层干部2名，积极投入到疫情防控工作中。在利民街北、解放路西一无人管理小区成立工作小组，配合奎聚街道社区开展防控工作，对小区内81户住户逐一排查登记，将居住人员工作单位、身份证号、手机号等信息全部录入了公安大数据库。对小区出入人员严格筛查，实行全天封闭式管理，在小区出入口加强值班，对出入不戴口罩、无事外出等人员耐心劝导，从严落实人员和车辆核实登记，严控外来人员和车辆。派骨干人员参与北孟镇企业两处疫情防控工作，确保把各项疫情防控要求落实到位。

4.文明创建。发扬实干苦干精神，在同大街、奎聚路口两位置进行交通志愿活动，在北海路（供电公司向南至新206国道段）两侧开展交通秩序、环境卫生、店外经营及相关市容市貌的疏导、维护和管理等工作。该路段南北长约2.9公里，共有沿街门店324处，涉及北海社区、南逄社区两处社区居民。创城期间，干部职工早上上班前一小时，下午下班后一小时到岗到位，周六周日全员上岗，共整治公交站亭广告3处，广告牌匾12处，树池、垃圾桶等市政设施66处，处置僵尸车停车场三处26台，纠正车辆停放500多人次，发放温馨提示130多次。

5.双招双引、双增双联、扶贫工作扎实有效。引进上海嘉知教育科技有限公司落户都昌街道；与青岛理工大学正在对接建筑节能、固废利用项目；纳统项目到位资金5000万元。双增双联工作持续稳定开展，多次到联系村北孟镇韩家高阳村走访了解情况，研究发展规划及项目。对包靠的都昌街道远东庄村贫困户宋志梅、王美霞多次入户走访，制定扶贫计划，落实应享受的政策和措施。

6.其他工作。参与物流公司、丝绸项目等地面附着物清点工作。处理涉及拆迁改造、回迁安置等民生热线反映事项170多件次，群众满意率95%以上。

（一）思想教育不深入。配合全市片区房屋征迁工作需要进行了充足的业务培训,但对党的政治建设投入不足,对提升党员干部思想觉悟重视程度不够。

（二）危机意识不够强。面对其他先进单位蒸蒸日上的工作态势和不断涌现的新成效,局限于本单位现有工作理念,缺少争先创优意识。

（一）筑牢思想根基。全面履行从严治党职责，切实加强和改进党建工作，强化党的政治理论学习，注重知行合一，促使党员干部主动践行理论，成为自觉行动。突出政治引领，以提升领导力和组织力为重点，把政治文化融入党支部活动，融入党员干部日常工作生活，融入党员干部的思想和心灵。

（二）注重党建融合。强化党支部政治功能，充分发挥政治引领作用，切实做好从思想上政治上组织上引导教育党员工作。积极开展党建工作调研，结合党建工作实际推出创新举措，突出党建引领，致力打造和谐征迁新局面。严格管理党员干部，打造一流行业作风，建设高素质干部职工队伍。

（三）抓好规范管理。完善党建制度，努力推进党建工作健康深入发展。坚持党内生活制度化，确保党员的民主权利得到保障。充分发挥党内民主，依法保障党员享有的民主权利，为实施科学决策和确保党员领导干部正确行使权利发挥重要作用。加大党风党纪教育的力度,严格按规定和财经纪律要求，加强日常财务管理。

房屋征收工作方案篇十二

今年，我市紧紧围绕年初提出的征收计划和安置房建设任务，攻坚克难，开拓创新，到目前为止，征收工作实现年度目标达104%，安置房建设基本完成年度计划。现将具体情况汇报如下：

一、关于国有土地上房屋征收项目进展情况。

(一)今年我市原安排7个项目，即惠政东路一号区块(续)、中山区块(续)、江口南北塘、西坞茶场、萧王庙大埠工业区块、尚田科威精密铸造和松岙小狮子口地块。征收建筑面积10.61万平方米，征收户数704户。上个月，对征收计划作了微调，将溪口宾馆以北2号地块代替了西坞茶场地块，征收面积由10.61万平方米调整为10.76万平方米。到目前为止，项目启动率100%，作出征收决定比例100%，已启动项目的综合完成率104%，完成征收建筑面积11.25万平方米。

1、惠政东路一号区块(续)。共2.50万平方米，210户住宅。征收决定号为(奉政房征决〔20__〕第1号)。已完成签约2.85万平方米，236户。完成比例114.30%。

2、中山区块(续)。共1.50万平方米，125户住宅。征收决定号为(奉政房征决〔20__〕第3号)。已完成签约1.72万平方米，128户。完成比例114.60%。

3、江口南北塘。共1.30万平方米，70户，其中住宅60户，非住宅10户。征收决定号为(奉政房征决〔20__〕第9号)。已完成签约0.55万平方米，完成比例42.3%。剩余几家企业预计也能在年底前完成签约。

4、溪口宾馆以北2号地块。共0.88万平方米，110户住宅。征收决定号为(奉政房征决〔20__〕第1号)。已完成签约0.88万平方米，110户。完成比例100%。

5、萧王庙大埠工业区块。共4万平方米，7户非住宅。征收决定号为(奉政房征决〔20__〕第3号)。已完成签约4.65万平方米，8户。完成比例116.3%。

6、尚田科威精密铸造。共0.36万平方米，1户非住宅。征收决定号为(奉政房征决〔20__〕第5号)。已完成签约0.36万平方米，1户。完成比例100%。

7、松岙小狮子口。共0.20万平方米，1户非住宅。征收决定号为(奉政房征决〔20__〕第2号)。已完成签约0.23万平方米。完毕比例115%。

(二)20__年我市征收计划，经与宁波衔接后，总量将比20__年有所减少，初步安排8万平方米。具体征收项目名称、数量(草案)附后。

(三)20__年主要工作回顾。

1、突出重点，科学制定年度计划和考核办法。一是注重年度计划的制订和落实。市征收办在同各镇(街道)、相关部门衔接基础上，下达20__年征收计划和安置房建设计划。二是制订年度考核办法。出台《20__年目标管理单独考核办法》和《20__年房屋征收拆迁工作考核办法》，充分调动市征收部门工作积极性。三是严抓月报制度，为动态掌握各镇(街道)、重点征收区块情况，要求落实各镇(街道)信息统计员，同时紧抓每月一次的数据汇总，每季一次分析的工作，及时掌握项目进展情况。由市征收办会同市督查考核室每半年对各镇(街道)实施督查，并将相关督查结果报市领导。

2、结合实际，进一步健全完善政策体系。结合部分区块实际情况，在“两办法一规定”框架内，征收办、发改、监察、国土等相关单位一道，共同研商，形成共识。今年，主要对公路留用地补偿、征收安置用房产权登记等事宜，以征收工作联席会议专题会议纪要形式，明确政策处理和补偿标准，对相关项目的及时迅速推进起到了积极而重要的作用。

3、不断努力，持续抓好项目“入网”工作。按照宁波市有关部门要求和“阳光征收”精神，今年以来，陆续对中山区块210户被征收户的有关补偿安置信息输入到征收管理系统中，接受社会广大群众监督。同时，应宁波市国土局“阳光拆迁”工作要求，将畸山坑地块集体所有土地上180户被拆迁户“入网”。目前电子显示屏系统即将运行。

4、承上启下，积极做好调研和参谋工作。一是在省、市有关《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的立法调研中，我市根据实际提出修改意见9条，被采纳3条。二是在《宁波市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的立法调研和意见征求中，我市提出修改意见11条，被采纳5条。与此同时，根据这两个《条例》精神，筹备开展我市政策修订工作。

5、因地制宜，大力加快单体企业征收步伐。今年以来，为积极贯彻市委市政府部署和要求，推动松岙、莼湖中心镇改革、溪口镇卫星城市建设和市区旧城区改造，配合做好“三改一拆”、“五水共治”工作，应有关镇(街道)部门请求，单独收购征收企业(地块)16个，其中松岙镇1个，莼湖镇8个，溪口镇2个，锦屏街道2个，萧王庙街道1个，江口街道2个。共计建筑面积8.88万平方米。

6、全力以赴，配合做好4.4塌楼善后工作。居敬小区塌楼事件发生后，我市主要领导及相关工作人员第一时间赶赴现场参与抢救，并与应急小组一道积极做好撤离群众的安置和该幢及周边居民安抚安置善后处理等工作。同时，根据市政府安排，由市征收办起草了《奉化市核心城区危房解危搬迁安置暂行办法》，为当时以及今后我市445幢(处)存在高度隐患的房屋的解危搬迁安置工作奠定了政策处置基础。并在之后，市里设立了市危险房屋排险解危工作领导小组办公室。

7、因材施教，大力加强干部职工培训。一是开办“乡邑学堂”平台，专题开讲征地拆迁培训，为全市各镇、街道，有关部门的约100余名干部，进行了培训。二是在11月下旬举办了一期《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例培训班》，全市共有150名干部参训。

二、关于安置房建设情况。

(一)安置房建设今年全市共安排10个项目，其中：

1、计划开工项目4个，建筑面积43万平方米(2337套)。即惠政东路一号区块拆迁安置房工程16万平方米(946套)。中山区块拆迁安置房建设工程11万平方米(878套)。湖山农住小区11万平方米(182套)和畸山吕家农住小区5万平方米(331套)。

2、续建项目4个，建筑面积17.75万平方米(1223套)。分别是萧王庙街道的青林家苑2.05万平方米(132套)。方桥、下陈安置地块7.6万平方米(503套)。竹产业园区安置房4.3万平方米(298套)和西坞安置地块(力邦南侧)3.8万平方米(290套)。

3、计划竣工项目2个，建筑面积23.8万平方米(1875套)。即梁家墩王叶拆迁安置房11.2万平方米(754套)和任宋地块安置房12.6万平方米(1121套)。

过渡房安置，20__年完成安置入住494套(户)，建筑面积9.15万平方米，即城东大成区块安置房(中山锦庭)安置374户，7.1万平方米，梁家墩王叶拆迁安置房安置120户，2.05万平方米。

到目前为止，已新开工建设安置房43.2万平方米(2369套),4个项目施工许可证已领出;续建安置房17.75万平方米(1223套);已竣工安置房34.99万平方米(2325套);过渡房安置入住10.75万平方米(594套)，其中，中山锦庭7.1万平方米(374套)，梁家墩王叶拆迁安置房3.65万平方米(220套)。

(二)存在的困难及问题。

3、安置房项目前期报批耗时过长，给工程按期实施带来了不少困难，也导致了安置房建设进展不快。

(三)明年工作思路。

1、抓融资筹资金。城投、水投及有关筹资责任单位，要想方设法拓宽渠道，多融资，快筹资，积极充实资金，为项目顺利实施保驾护航。

2、抓联动强沟通。加强征收动迁单位与建设主体单位、筹资单位的工作联系，要在每个阶段进行工作对接。

3、抓前期促速度。涉及安置房建设前期报批审核的单位，要从全市大局出发，积极配合、帮助报批单位，及时对报批的项目进行审批，尽量节约安置房项目前期报批所耗时间，加快项目进展。

4、抓征拆促进度。加快签约、促早搬迁，积极主动做好被拆迁户的协调和思想工作，加大正面宣传和正确舆论力度，营造良好征收拆迁氛围，促使多数群众早签约，对已签约的，要及时跟进动员，促其提早搬迁，腾空交房，及时拆除旧房;对少数签约搬迁后又“回家”的，要及时制止，迅速拆除旧房。从而推进安置房项目“落地”和开工建设的及时跟进。

房屋征收工作方案篇十三

今年受现行金融政策和国家对房地产调控的影响，按照旗委、政府整体工作部署，我局将回迁安置工作作为全年工作的重中之重，结合回迁安置房建设和企业资金情况，适时开展剩余1348户、15.2万平方米的征收工作，集中人力、财力逐步安置住宅2251户30.46万平方米。

一、今年主要工作。

（一）回迁、安置工作。

按照旗委、政府整体工作安排，我局工作思路由重征收向重回迁安置房建设转变，上半年联合城建、规划、房管等部门对阿镇地区的各类住宅存量房情况进行了摸底调查，寻找并确定了房源，积极妥善回迁、安置住宅2251户30.46万平方米，想方设法加快已开工片区回迁安置房建设。同时，我局根据国家关于棚户区的金融政策，积极与国家开发银行沟通、协调，准备相关数据、资料，现基本确定了贷款事宜。截至目前，共异地安置33户41套，面积2781.03平方米，分配公租房160套，涉及5个征收片区，此项工作有效的解决了部分回迁户无住房、四处租房的问题。

（二）房租、补偿款。

因开发企业资金短缺，导致拆迁补偿款未能兑现，同时大多数被拆迁户房租陆续到期不能及时支付，造成极大的社会不稳定因素。根据实际，我局极早安排：一方面，千方百计协同开发企业协调资金，逐步兑付所欠款项。另一方面，主要做好被征收户的维护稳定工作，尽量将各类矛盾化解到萌芽状态，做到矛盾处理不出部门，今年接待各类信访案件200余次（件）。同时通过积极主动对接信访等相关部门，疏通好个别信访案件上访渠道，最大力度的化解了各类矛盾。

（三）棚户区改造项目。

指定专人专项负责3500户57.9万平方米棚户区改造项目，按时整理巡查记录单，按月上报各棚户区回迁安置房建设进度。

区、市相关部门对我旗棚户区改造工作进行了检查，对我旗棚户区改造工作给予了充分肯定。

二、征收工作中存在的主要问题。

（一）资金短缺。由于在现行金融政策下，开发商无法得到有效金融信贷支持，造成资金短缺，债务压力大；又因社会融资环境恶化，使开发商根本没有融资渠道，资金链断裂，导致旧城征收改造工作进展缓慢，部分片区回迁安置房建设尚未动工。另已签订协议的无法及时支付补偿款，同时大多数被征收户房租也陆续到期，造成被征收户情绪不稳，容易引起群体上访事件。

（二）市场需求回落。随着全市房地产市场的低靡，购房者持币观望，导致销售市场低糜，开发资金无法及时回笼。

（三）被拆迁户异地置换积极性不高。受房源区域、地段限制，与被拆迁户约定回迁地段存在差异，多数回迁户因房源位置偏远，暂不积极进行异地安置，仍在等待观望中。

三、明年工作计划。

我局明年仍以回迁、安置为工作重点，继续通过异地置换形式安置住宅2251户30.46万平方米、商业12.85万平方米（不包括万力xx区商业）。

（一）继续实行结对帮扶政策。对资金确有困难，无法启动拆迁、建设的天佐公司、万豪公司、亚峰公司及b4地块采取参股、合作等方式，引进有实力的企业继续推进上述片区的拆迁、建设。

（二）切实加大项目贷款争取力度。帮助、配合开发企业协调国家开发银行和其他金融机构提供棚户区改造项目贷款支持，缓解开发企业拆迁、建设资金压力。

（三）继续实行异地安置。根据房源建设及开发企业情况，大力推进异地安置工作，通过宣传、“算账”等形式让广大回迁户认清当前形势，尽快得到安置。对不同意异地安置的，完善原片区水、暖、路、讯等基础设施，加大对周边环境的整治力度，改善片区住户的生活条件。

（四）商业回迁安置。实行企业结对帮扶安置，通过协商谈判引进有实力的企业与原开发企业进行合作，推进原地回迁商业安置房项目建设。继续协调金融机构帮扶安置，给予能完成原地回迁安置的开发企业金融贷款支持。对回迁无望的开发企业，将通过异地安置或临时过渡安置的方式安置商业回迁户。

房屋征收工作方案篇十四

2019年，在街道办事处的正确领导下，在各部门单位的支持下，我按照街道办事处的工作精神和工作部署，以科学发展观为指导，刻苦勤奋，认真努力工作，较好地完成了房屋征收工作任务，取得一定的成绩。现将2019年个人工作情况具体总结如下：

2019年，我认真学习党的理论，认真学习会议和xx届四中、五中、六中全会精神，提高自己的政治思想觉悟，在思想上与街道办事处保持一致，坚定理想信念，树立正确的世界观、人生观和价值观，树立全心全意为群众服务的思想，做到勤勉工作。我在工作上除了学习政治理论外，重点是学习街道办事处的各项制度、工作纪律及业务知识，做到学深学透，掌握在脑海里，运用到实际工作中，为自己做好房屋征收工作打下坚实的基础。

我负责房屋征收工作，深刻知道搞好房屋征收工作，对于加快经济建设，促进区域发展具有极其重要的意义。为此，我牢记自己的工作职责，按照街道办事处的工作要求，认真、细致做好房屋征收工作，为推动街道整体工作又好又快发展打下良好基础。一是坚定信心，努力工作。房屋征收工作难度较大，存在群众不理解和期望值高的不利因素，我坚定工作信心，不怕困难，不怕麻烦，认真做群众的思想工作，说明房屋征收工作的必要性，按照上级部门的政策，认真做好房屋征收工作，取得较好成绩。二是细致工作，和谐征收。我坚持以人为本的工作原则，进村入户与群众用心沟通，做到“阳光透明”，正确把握政策，充分考虑群众的合理诉求，尽量取得群众的理解与支持，确保房屋征收工作和谐进行，不发生矛盾和纠纷。三是关心群众，解决问题。在房屋征收工作中，我关注弱势群体，关心存在实际困难的特困户，把他们的问题及时向上级领导反映，尽可能在政策允许的范围内给予他们最大的关照，充分体现政府的关怀。由于自己刻苦勤勉、认真细致工作，较好地完成了房屋征收工作任务，获得了上级领导部门的肯定与群众的基本满意。

我认真努力工作，取得了较好的工作成绩，但还是存在一些不足的地方，主要是工作细节考虑不够周密，做群众工作能力还有待提高，自身执行力还需要加强。这些在工作中存在的不足问题，都需要在今后的工作中，切实加以提高和改进。

2019年过去了，展望新的2019年，我要继续加强学习，深化管理，掌握房屋征收工作必备的知识与技能，在街道办事处的正确领导下，求真务实，奋发努力，攻坚破难，把房屋征收工作提高到一个新的水平，为促进街道各项工作持续快速发展做出应有的努力与贡献。

自参加工作20年以来，我在公司领导的正确指引和同事的帮助下，围绕中心，突出重点，在自身工作岗位上认真履行职责，共承担市政道路及其附属工程建设26项，完成黑色路面铺装46.8万平方米，较好地完成了管理工作任务，取得了一定的成绩并多年被评为优秀工作者，获得了领导的肯定。同时，我认真努力学习，使自己的技术业务水平和工作技能不断提升。现将本人近年来的思想、学习和工作情况总结如下:。

多年来我积极参加政治理论学习，先后学习了小平同志理论、“三个代表”重要思想及党的会议会议精神，并对科学发展观、构建社会主义和谐社会等相关理论进行了重点学习，树立了正确的世界观、人生观与价值观，在工作上养成吃苦耐劳、善于钻研的敬业精神和实事求是的工作作风，服从上级的工作安排，坚持“精益求精，一丝不苟”的原则，认真对待每一项工作，坚持把建筑工程施工管理工作做完做好，保证了各项工程的质量。平时通过电视、上网收看新闻，关心国家的时事政治，努力提高自己的政治思想觉悟，在政治思想上严格要求自己，始终保持与党中央一致，紧跟时代的步伐。通过学习，本人的道德品质修养得到了提高，做到了与人为善，和睦相处，提高了对发展是第一要务的认识，有效地增强了工作的系统性、预见性和创造性，为做好本职工作打下了坚实基础。

从事市政道路工程工作，专业性强，责任重大，我基础较全面，基本功较扎实，并且我从事市政工程工作多年，认真学习，努力实践，对市政工程方面的知识技能有全面系统的了解，掌握了市政工程技术专业必备的基础理论知识，具有市政工程技术专业工作的岗位能力和技能，具体的说，具有市政工程施工管理、编制和计算市政工程造价、安全施工管理、施工质量检验等方面的能力，能够适应道路、桥梁、管道等市政工程技术、管理岗位。

在工作中不断丰富自己的工作经验，努力提高自己综合分析问题和解决问题能力。多年来，我充分发挥自己的专业特长，在市众多市政道路建设过程中我全面参与或主持项目工程，解决了项目工程建设中的一系列技术问题，使得这些项目工程都按工程计划和要求顺利完工，工程质量评为合格和优良。尤其在施工阶段现场管理上严格要求自己，不断积累管理经验。在质量管理上，制定一整套切实可行、行之有效的管理办法，实施奖惩办法。对施工的每个环节进行监督，同时积极协调各相关部门，尽量为施工单位提供一个良好的施工环境，及时处理施工当中出现的问题。在工程进度管理上，定期和不定期的召开会议，解决或协调影响工程进展的问题。

跟踪检查施工单位的人员、材料、机器是否按计划进场。如遇问题，及时调整施工方案，定期发布进度表，并督促施工单位;在信息管理上，充分利用现代网络等先进化的工具，收集相关信息加以利用，同时扩总所有工程的进展情况，定期或随时向上级领导汇报并传达领导的要求和指示，在文明施工及安全管理上，认真组织落实《文明施工管理办法》，把工作落到实处。定期检查施工现场的围挡、扬尘、材料堆放、残土外运等情况，及时发现问题并解决问题。通过以上管理手段的运用，使每个工程都科学有序进行。我们项目职能部门定期对项目实施情况进行监督检查，并定期在相关业务推广会上加强经验交流，切实有效地改善了施工现场治理面貌，确保了工程质量和安全生产，受到市府有关领导的好评。

我从事市政道路工程管理工作，除了学习党的理论知识和国家方针政策外，重点是学习工程管理方面的知识和技能。在学习上，我既巩固已有的知识技能，又特别注重学习当今最新的管理工作知识。

由于自己平时注重学习，切实提高了自身业务素质，因而在具体实际工作中，我基本能做好自己的管理工作，没有出现差错，取得较好成绩。我还认真学习了《廉政准则》及中纪委提出的“四项纪律、八项要求”等行为准则。坚持以自律为本，以廉洁奉公为起点，正确处理“自律”与“他律”的关系，在实际工作中严格遵守法纪，时刻以反面教材警示自己，不断强化廉洁自律意识，做到洁身自好，绝不和贪腐沾边。

这些年来虽然忙碌但很充实，我认真努力的工作，在业务知识上有了很大的提高，自身业务技能较为精湛，牢固树立了责任意识、质量意识、服务意识和效益意识，以人民的需求作为自己工作的努力方向，能够完成本职工作和领导交办的各项任务。但是与党和国家的要求，与人民群众对市政工程的希望相比，还是需要继续努力和提高。今后，我要继续加强学习，掌握做好市政工程工作必备的知识与技能，按科学发展观的要求，求真务实，开拓创新，奋发努力，攻坚破难，把各项工作提高到一个新的水平，为市政工程事业的发展，做出我应有的努力与贡献。

房屋征收工作方案篇十五

20xx年，在街道办事处的正确领导下，在各部门单位的支持下，我按照街道办事处的工作精神和工作部署，以科学发展观为指导，刻苦勤奋，认真努力工作，较好地完成了房屋征收工作任务，取得一定的成绩。现将20xx年个人工作情况具体总结如下：

20xx年，我认真学习党的理论，认真学习十八大和十八届四中、五中、六中全会精神，提高自己的政治思想觉悟，在思想上与街道办事处保持一致，坚定理想信念，树立正确的世界观、人生观和价值观，树立全心全意为群众服务的思想，做到勤勉工作。我在工作上除了学习政治理论外，重点是学习街道办事处的各项制度、工作纪律及业务知识，做到学深学透，掌握在脑海里，运用到实际工作中，为自己做好房屋征收工作打下坚实的基础。

我负责房屋征收工作，深刻知道搞好房屋征收工作，对于加快经济建设，促进区域发展具有极其重要的意义。为此，我牢记自己的工作职责，按照街道办事处的工作要求，认真、细致做好房屋征收工作，为推动街道整体工作又好又快发展打下良好基础。一是坚定信心，努力工作。房屋征收工作难度较大，存在群众不理解和期望值高的不利因素，我坚定工作信心，不怕困难，不怕麻烦，认真做群众的思想工作，说明房屋征收工作的必要性，按照上级部门的政策，认真做好房屋征收工作，取得较好成绩。二是细致工作，和谐征收。我坚持以人为本的工作原则，进村入户与群众用心沟通，做到“阳光透明”，正确把握政策，充分考虑群众的合理诉求，尽量取得群众的理解与支持，确保房屋征收工作和谐进行，不发生矛盾和纠纷。三是关心群众，解决问题。在房屋征收工作中，我关注弱势群体，关心存在实际困难的特困户，把他们的问题及时向上级领导反映，尽可能在政策允许的范围内给予他们最大的关照，充分体现政府的关怀。由于自己刻苦勤勉、认真细致工作，较好地完成了房屋征收工作任务，获得了上级领导部门的肯定与群众的基本满意。

我认真努力工作，取得了较好的工作成绩，但还是存在一些不足的地方，主要是工作细节考虑不够周密，做群众工作能力还有待提高，自身执行力还需要加强。这些在工作中存在的不足问题，都需要在今后的工作中，切实加以提高和改进。

20xx年过去了，展望新的20xx年，我要继续加强学习，深化管理，掌握房屋征收工作必备的知识与技能，在街道办事处的正确领导下，求真务实，奋发努力，攻坚破难，把房屋征收工作提高到一个新的水平，为促进街道各项工作持续快速发展做出应有的努力与贡献。

房屋征收工作方案篇十六

根据宪法和物权法的规定，征收决定的作出必需依照法律规定的程序和权限。国务院的《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台，弥补了国有土地上的房屋征收程序方面的法律空白。为此谨归纳《国有土地上房屋征收与补偿条例》在这方面规定的12个环节如下：

1．对征收范围的确定。

建设项目的立项需要选址，选择地址无疑要对拟征收范围内建筑、居民、环境等社情、民情进行调查摸底，进行比较，进行社会稳定、环境、经济等方面的风险评估，从而选择征收成本最低、对被征收人影响最小和公共利益最大的方案，为制定补偿方案提供依据。

《国务院关于加强法治政府建设的意见》中规定：“凡是有关经济社会发展和人民群众切身利益的重大政策、重大项目等决策事项，都要进行合法性、合理性、可行性和可控性评估，重点是进行社会稳定、环境、经济等方面的风险评估。建立完善部门论证、专家咨询、公众参与、专业机构测评相结合的风险评估工作机制，通过舆情跟踪、抽样调查、重点走访、会商分析等方式，对决策可能引发的各种风险进行科学预测、综合研判，确定风险等级并制定相应的化解处置预案。要把风险评估结果作为决策的重要依据，未经风险评估的，一律不得作出决策。”

2．进行规划审查和计划的编订。

项目在选址后就要进行规划审查，发现确需征收房屋的各项建设活动，不符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的应当喊停。如是规划依法可以调整，应按照法定程序变更规划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证”

保障性安居工程建设、旧城区改建，确需征收房屋的应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划，方可实施下一步工作。

3．建设项目的立项。

既然征收单位、个人的房屋是为了用地，所以用地项目依法立项是第一关。在该项目报请立项前需要进行可行性研究，并根据行政法的比例原则，确定最佳方案。

4．拟定征收补偿方案。

市、县级人民政府作出征收决定前需要由房屋征收部门拟定征收补偿方案。征收补偿方案应当包括征收方案和补偿方案两方面，具体内容应当有征收的详细理由、如何补偿、补偿的落实等诸多方面。

5．论证征收补偿方案。

条例规定对于征收补偿方案市、县级人民政府应当组织有关部门论证。有关部门，广义的理解则是实现公共利益有关系的部门都应当参加。比如是一个环境保护项目，那么环保部门则应当参加。是一个教育项目，那么教育部门则应当参加。狭义的理解，则至少是立项、土地、规划等部门必须参加。既然是论证，那么在形式上论证会应当形成论证报告供政府参考。

6．对征收补偿方案征求公众意见。

除了论证，条例规定对征收补偿方案应当征求公众意见。征求意见前则应当公布征收补偿方案，至于公布的形式应当以保证公众能知晓。征求意见的期限不少于三十日。

7．修改征收补偿方案。

修改征收补偿方案有两种情况。一是对征收补偿方案征求公众意见后，市、县级。

人民政府结合公众意见对征收补偿方案进行修改。修改完成后，市、县级人民政府应当将征求意见的情况和征收补偿方案的修改情况及时公布。公布的内容应当能全面反映征求意见的内容、意见是否采纳、采纳的理由、修改的原因等方面。

二是举行听证会后的修改。

根据条例的规定，在旧城区改建中征收房屋中如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合条例的规定要举行听证会，那么市、县级人民政府应当根据听证会的情况修改征收补偿方案。

8．听证。

依照国务院2010年10月10日通过的建设法治政府的29条规定，在房屋征收过程中，政府的每个涉及公共利益的行政决定都应当举行听证。政府的每个涉及他人重大利益的行政决定都应当告知利害关系人有申请听证的权利，如果利害关系人申请，那么就必须组织听证。

此外，条例在因旧城区改建的房屋征收中，如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例的规定，那么市、县级人民政府则应当组织听证会。听证会由被征收人和公众代表参加。被征收人应当是指所有的被征收人，不是被征收人代表。对于公众代表如何产生、听证会如何召开条例没有规定，有待于相关的实施细则对此予以明确。

9．社会稳定风险评估。

征收条例第12条规定“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估”。这个进行社会稳定风险评估的规定过去是没有写入法律的。

那么评估报告谁来写？有关规定没有明确。实务中很久不是律师来写，而是政府信访局、拆迁办，维稳办等机关来写。但最后他们都不写了，因为不好写。有的地区请律师来写。对此，我是支持的，我认为不论是律师个人来写还是以中介组织来写，肯定比政府机关写要好。

10．讨论决定。

如果房屋征收决定涉及的被征收人数量较多，那么作出征收决定前应当经过政府常务会议讨论。不过，数量较多如何把握又是一个需要明确的问题。仅以人数的多少作为是否需要经过政府常务会议讨论是不够的。比如对于一个企业厂房的征收中被征收人仅有一个，但其影响的自然人可能更多。公民的利益要慎重对待，法人、其他组织的利益同样应当慎重对待。

然而，如果涉及的被征收人数量较多，而作出征收决定前没有经过政府常务会议讨论则是违法的。反之被征收人数量不多的项目，也要按照领导干部的分工和职务权限，民主决策。

11．落实征收补偿费用。

作出房屋征收决定前，政府对于征收补偿费用应当有所研究，在讨论决定征收时该费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

12．公告与进场。

房屋征收工作方案篇十七

---与全区、全市乃至整个东北地区经济、社会的密切联系。在党的群众路线教育实践活动和”三严三实”主题教育中，自觉查摆问题，坚定思想。在”两学一做”学习教育中，落实对党员干部要求，在工作中进一步增强政治意识、大局意识、核心意识，看齐意识，进一步强化宗旨观念，勇于担当作为，在工作中践行合格党员标准。

2公道正派，坚持原则，锤炼工作作风。

2---归、连夜奋战，也绝不急功近利，违反规定去开展工作。他常说，身正不怕影子斜，只要我们一身正气，细致认真，不怕苦、不怕累，工作就不会出任何问题。多年来，他秉持着廉洁靠自律、为民靠公正的工作理念，完成了一项又一项艰巨的任务。

3踏实肯干，勇于创新，做好本职工作。

钟子军同志作为一名退伍军人，多年的部队生活养成了办事严谨、雷厉风行、爱岗敬业的作风。在房征实践中，勇于摒弃过时的思路和方法，不断探索新形势下的工作新模式，明确了提高房屋征收工作”双效”的目标。面对目前房市低迷，企业投资锐减，动迁居民心理期望值不断高升的情况，他创建了一系列工作方法，打开了海州房征工作的新局面。在近些年的项目中，尤以市国土资源局东侧地块旧城区改建项目最有代表性。

工作前期，他带领同事们做了大量。

4---整个征收补偿过程中未发生严重的信访或冲突事件。这一项目的完成体现了海州房征工作科学论证、精准测算、依法操作、补偿合理的高效工作流程，更体现了钟子军同志作为海州房征工作带头人和一名党员干部发挥的先锋模范作用。

钟子军同志在2011年7月和2012年7月，连续两年被海州区委授予”优秀共产党员”称号。

爱岗敬业树立干部形象，一心为民彰显党员担当。

6---决方法与被拆迁户沟通，最终得到了赞同与认可，拆迁工作顺利、圆满完成。他总是说：”以暴制暴并不是最好的解决办法，我们要走法制化的道路，依法行政，走和平拆迁的道路，做人民满意的公仆。”

二、加大维权力度，维护群众合法权益。

加入拆迁办的六年时间里，在面对拆迁点多、面广、情况复杂、纠纷多的情况下，陈仁萍同志为了维护拆迁当事人的合法权益，化解矛盾，他常常会换位思考，从被拆迁人的角度出发，维护群众合法权益。在袁河东大道拆迁项目中，陈仁萍同志耐心细致的给被拆迁户做工作。有位被拆迁户是社会不良青年，而且常年吸毒，面对这样一个被拆迁户，他从容面对，并没有对这名青年心存任何成见，一一解答被拆迁户提出的疑问，讲解政策。最终这位被拆迁户思想转变并且达成协议。还有一位被拆迁户是个老太太，家境贫困，无子女，8---持做好三个”员”,并要求他的工作人员也做好这三个“员”:一是在处理房屋拆迁纠纷时，保持”裁判员”的身份，做到公正、公平、清正廉洁、严格执法、秉公办事、依法调解、严格程序、以理服人；二是在履行管理职责时，我们既是”勤务员”,又是”服务员”.作为一名共产党员，他能时时刻刻用党员的标准严格要求自己，团结同事，起到模范带头作用。工作任劳任怨，表现突出，他带领的拆迁股室也受到有关领导和单位职工的表扬。

这就是陈仁萍同志，一个耿直、率真、干练的共产党员，一位奋战在一线的奉献者、开拓者，他以他的热情、执着、智慧、毅力赢得了领导和广大群众的一致好评和高度赞誉，先锋模范的党员旗帜飘扬在一线。

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房屋征收工作方案篇十八

根据**区民主评议政风行风工作统一部署和要求，我办以切实维护被征收人合法权益为重点，以预防和纠正房屋征收行业不正之风为目标，进一步落实房屋征收政风行风建设的各项制度，增强服务意识，努力创建公开、公正、公平、透明、廉洁高效的良好形象，有力促进了全区房屋征收工作依照依法、规范、阳光、和谐的要求顺利推进，取得了良好的社会效益。

一、加强党风廉政建设，效能建设取得实效。

今年以来我办严格按照区委、局党委党风廉政建设的要求，努力构建防腐倡廉教育机制，加强机关效能建设，纠正不良作风，强化防控措施，确保廉洁征收。以党的群众路线教育实践活动为契机，教育干部职工牢记“为民、务实、清廉”的要求，强化“该补偿的一分都不能少，不该补偿的一分也不能多”的拆迁工作理念，做到一个政策讲到底，一把尺子量到底，一个标准算到底，严禁暗箱操作，真正实现“亮底征收”。在工作中全体干部职工都能认真落实中央八项规定和省市区有关规定，始终做到立党为公、执政为民，尤其是班子成员和党员干部，带头做到遵守党的纪律不动摇，执行党的纪律不走样，机关效能建设不断取得实效，服务群众意识不断提高。每周五集体参加房管局组织学习法律法规和防腐倡廉主题教育，并按照要求建立和完善学习档案制度、登记制度和管理制度。

二、扎实开展评议工作，有效推进政风行风建设。

今年开展的政风行风评议工作在全办上下高度重视，我办把政风行风评议作为为民服务的重要契机，周密部署，深入推进，把行评工作落到实处。针对房屋征收工作的复杂性我办制定了工作实施方案，把政风行风建设与年度各项工作同安排、同部署、严明纪律、严格要求。在每周召开的工作会议听取行评工作开展情况汇报，认真听取了来自各层面特别是乡镇办、社区拆迁现场涉迁双方对征收行风建设的意见和建议，诚恳接受并认真采纳，召开专题分析会，对群众意见和建议进行审议。对反映突出的问题认真研究加以整改，制定了包括服务意识、队伍建设、制度完善、补偿方案、信息公开等方面的改进措施。明确要求全办干部职工要以行风评议为契机，切实加强服务基层、服务企业、服务群众的意识，积极创新服务，不断优化服务，强化阳光服务。

三、加大服务指导力度，确保征收工作取得实效。

今年我办认真扎实地开展各项工作，积极稳妥推进各涉迁项目，紧紧围绕部门职责履行和目标责任书要求，加强房屋征收政策研究和市场调研，加强区重点项目拆迁服务和业务指导，加强信访调解和维稳处置，各项职能得到了较好地履行。

（一）服务于政府工程的房屋征收和拆迁工作。

一是积极配合丝绸路办事处和服务业办公室推进五洲国际家居一期工程宿舍楼住户的拆迁任务，现入户评估工作已完成，其他工作也已相继展开。且帮助办事处完成该处已拆迁房屋的产权注销手续。

二是为永安办事处和古商城指挥部北门街片区房屋征收项目提供政策指导和业务咨询，帮其制定征收补偿方案征求意见稿，且对有关人员进行业务培训。且积极协助指挥部解决汇龙街、大街前期拆迁遗留问题，帮其办理汇龙街回迁户房产证办理手续。

三是为青年路、大街街道办事处辖区的房屋拆迁工作提供政策服务，且协助其解决本辖区社区拆迁项目遗留问题及政策服务与咨询。

四是指导我区其他旧村改造拆迁工作。我办一直以来为我区城中村改造提供政策服务指导，积极为涉迁双方搭建调解平台，化解矛盾纠纷。已协助南郊镇、青年路办事处化解三起拆迁信访纠纷，且为新民村、和平、永盛社区拆迁提供帮助和服务。

五是协助我局棚改办对各乡镇办事处上报的棚户区改造项目的计划改造情况进行核实。为顺利推进我区今后棚改项目征收工作，我办起草了**区棚户区改造房屋征收指导意见和模拟搬迁指导意见，为领导提供政策服务。

六是编报全区2016年度房屋征收计划和安置房建。

3/5设计划。为确保我区2016年度国有土地上房屋征收与补偿工作的顺利开展，我办下发通知到各乡镇办事处及涉迁单位上报征收计划。对上报的项目进行梳理，按照条例规定编报了2016年度房屋征收计划。

（二）努力化解征收（拆迁）矛盾纠纷，为我区社会和谐稳定做出贡献。

我区项目建设中的拆迁信访遗留问题一直较为突出，解决难度较大，情况复杂。今年我办继续协助古商城指挥部妥善处理汇龙街、大街等前期拆迁遗留问题，稳妥处理涉迁信访问题。近年来我区涉迁量大，问题突出，遗留问题多，到我办政策咨询、信访、档案查询是历年最多的，我办积极应对，妥善化解来访来电，做到了及时答复和解释，来访人员基本满意，今年无信访和涉诉案件发生，为我区社会和谐稳定做出了一定贡献。

（三）开展便民服务，努力提高服务质量，加强学习和政策的宣传。

为方便群众办事，我办以开展政风行风活动为契机，加大对群众服务力度，实行首问责任制，对各类征收与补偿政策咨询业务的办理，群众投诉由第一人负责引导，并及时依法合理处理。认真做好房屋征收法规政策的宣传解释工作，做到热心接待，耐心解答，细心解释，依法行政，对群众的投诉举报，做到记录详细，及时回复，件件落实。工作中我办不断加强业务学习和征收政策的宣传和解释，进一步规范工作流程，规范从政行为，保证决策的科学、民主和公正。

今年我办在政风行风建设中做出了一定成绩，但是仍然存在很多不足，与人民群众的要求还有差距。在今后的工作中我办将认真贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中全会精神，在区委、区政府、局党委的正确领导下迎难而上，为我区城市建设和项目建设顺利进行做出应有的贡献。

5/5。

房屋征收工作方案篇十九

作为城市建设管理的重要部门，市征收办承担着先行军的角色。今年以来，面对城乡一体化建设进程加快带来房屋搬迁任务繁重、情况复杂的挑战，我们征收办坚持依法行政、规范管理、强化监督、服务大局，推动了各项建设项目房屋搬迁工作的顺利进行，较好地完成了全年的目标任务。

一、2012年主要工作。

1、坚持服务大局，全力推进我市房屋搬迁工作。

为确保完成全年14406户的房屋搬迁任务，我们不断加大同各区镇及市区相关责任单位的对接力度，主动对市区、各区镇搬迁项目不能清场交地的地块进行分析，查找问题，出谋划策，寻找解决办法;加强了对拆迁实施主体、实施单位的考核力度，明确目标，绩效考评，提高工作效率和积极性;加强部门联动机制，在去年市区涉拆项目部门联动机制的基础上，向区镇延伸，进一步发挥全市区域范围内的联动优势。截至12月31日，全市已签订协议14446户，完成全年计划的100.3%。其中市区签订协议3364户，完成全年计划的78.2%;各区镇签订协议11082户，完成全年计划的109.7%。

2、坚持依法行政，构建完善本市房屋征收体系。

在我市出台《xx市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》的基础上，我们对我市房屋征收体系作了进一步的完善。一是制定出台了《xx市国有土地上房屋征收补偿方式及补助、奖励标准》，为启动我市房屋征收奠定了基础。二是拟定完成了《xx市房屋征收与补偿程序及工作流程》、《xx市房屋征收补偿决定报批程序规定》两个房屋征收配套文件和《关于对人民法院准予执行的征收补偿决定非诉执行案件组织实施的操作意见》，现已上报市政府。另外，我们加大了房屋征收政策的宣传力度，今年两次在《张家港日报》建设专版解读新老政策，并利用“政风行风热线”与群众交流互动，释疑解惑，为接下来开展征收工作打好基础;同时，为消除已无强拆的误解我们邀请人大代表、政协委员以及区镇相关负责人参加了2次司法强制搬迁听证会。

3、坚持行政推进，充分发挥司法助推作用。

为加快推进房屋搬迁进程，我们加大了行政推进力度，一是加大对剩余许可证项目被拆迁户的裁决力度。至今已组织调解300余户，经调解签订协议200多户，正式下达行政裁决101户，下达裁决后通过调解签订协议25户。二是进一步加强与法院的沟通联系，对符合条件的及时向法院申请司法强制搬迁，截至目前已报送法院申请70户，报送后经法院调解达成协议26户。

4、坚持阳光操作，全力推进房屋搬迁信息系统建设。

一、前后一致。二是对搬迁项目中涉及的相关重大问题及时会办，即及时组织建设单位、实施单位、相关职能部门等进行集体会商，及时拿出处理意见。三是为进一步提高阳光透明的征收搬迁机制，规范房屋征收搬迁工作，从去年年底会同市监察局研究开发房屋搬迁管理信息网络。至今，前期调查、方案设计、系统研发、试点运行等各项工作均已完成，目前系统进入全市推广阶段。

6、坚持规范操作，不断强化行业管理。

一是加强资质管理，从去年10月份起，加强了对全市拆房公司的资质管理，对全市所有拆房企业进行了严格排查和审核，对一些不具备“非爆破拆除三级资质”和“安全生产许可证”的企业进行了清理，对符合的企业用文件形式进行了公布。为加强评估公司的客观公正及提高咨询服务等方面水平，会同市监察局、房管中心确定了一批业务能力强、信誉好、服务周到的评估机构，并对外公布了房屋搬迁(征收)估价机构目录。二是加强业务培训，为加强全市旧房拆除企业的安全管理和提高全市拆迁工作人员的业务能力，我办于3月份、9月份组织了拆房企业班组长、企业法人代表、企业经理及技术负责人进行安全生产培训。10月份组织评估公司、各区镇动迁办主任、金泰、合力公司小组长以上及其他拆迁公司业务主管进行了房屋征收条例的培训。三是完善管理制度，为进一步加强旧房拆除企业、拆迁企业和评估中介机构的管理，制定出台了《xx市建筑物拆除施工企业考核办法》和《xx市房屋征收搬迁实施单位考核办法》，配合房管中心出台了《xx市房屋搬迁(征收)评估机构考核办法》。通过规范行业管理，提高管理水平。

7、坚持为民意识，妥善解决信访问题。

为确保房屋搬迁工作平稳实施，我们做了以下两点工作：一是重视信访接待。建立健全了来信来访登记反馈制度强化服务意识，认真做好信访接待工作，对来访者让一个座、泡一杯茶，对反映的问题一一登记造册，展开细致调查，及时反馈、答复。今年以来，我办共办理人民来信、来电、来访等群众信访事项146件，其中人民来信23件,来电来访共计123人次。所有来信来电反映的拆迁问题均得到了答复。二是认真处理历史遗留问题。对上访多年的周凤鸣(户)、吴企麟(卢胜吾)(户)，我们积极会同相关部门组织会办会商，形成处理意见，并多次与上访户见面答复，讲清政策和处理意见，争取得到信访户的理解和接受。

二、2013年工作计划。

1、全面启动房屋征收项目。严格履行房屋征收“公开、公平、公正”原则，按照程序规范实施房屋征收各环节的工作，深入开展“阳光征收”活动。

2、全力做好全市房屋搬迁的指导、督促工作。重点督促做好市区重点工程和各区镇安置房及重点项目的清场交地工作。

3、深化开展全市房屋征收搬迁信息系统。在试点运行的基础上向各区镇延伸，完善信息系统的运行、管理工作。

4、着力开展两支队伍的管理工作。在制定出台拆迁公司、拆房公司的管理制度及考核办法的基础上，加强对两支队伍的规范管理力度，强化绩效考核和业务管理。

房屋征收工作方案篇二十

在县委、乡党委的坚强领导下，我作为北郑村征收一组组长，严格按照征收指挥部工作要求，攻坚克难、苦干实干，带领组员一道较好较早地完成了房屋征收工作任务，取得了优异成绩。截止目前，完成分包任务2户、协助完成户。

一是宣传入户。为了使广大拆迁户了解拆迁、理解拆迁、支持拆迁，通过各种形式进行宣传，不厌其烦进行解释，宣传拆迁改造项目实施的重大意义和光明前途。耐心解答群众提出的各种问题，取得拆迁户的理解和支持。

二是以情拆迁。在征收拆迁过程中，坚持以人为本理念、面对迟迟不签约、对补偿款不满意的拆迁户等，在不违反拆迁政策的前提下，实际的与农户们商谈解决。主动为困难群众联系搬迁、租赁住房，让拆迁户无后顾之忧，让拆迁变成有情的安置，用真诚的关怀拉近距离，以周到的服务赢得信任。

三是激情工作。工作时间白加黑，主动协助其他工作组完成好法制宣传、依法执行、综合协调等工作。整个过程阳光操作，让公民享有充分的知情权、表达权和监督权，具体问题具体对待，实现了和谐拆迁，展示了良好的组织、创新、沟通、协调能力。

房屋征收工作方案篇二十一

第一条 (制定依据)

为加强本市房屋征收事务所及其房屋征收工作人员的管理，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》，结合工作实际，制定本办法。

第二条 （备案）

房屋征收事务所按照相关规定完成工商注册登记后，应当向市住房保障房屋管理局申请备案，并提交下列材料：

（一）企业法人营业执照(副本)复印件；

（二）法定代表人身份证明文件；

（三）法定代表人或者分管负责人的房屋征收培训考核合格证明；

（四）不少于30名工作人员的房屋征收培训考核合格证明及劳动合同；

（五）需要提交的其他材料。

备案材料提交齐全的，市住房保障房屋管理局在收到备案材料后15日内予以备案，并出具《房屋征收事务所备案意见》；备案材料提交不齐全的，不予备案。

第三条 （备案复查）

《房屋征收事务所备案意见》有效期为2年。有效期届满前，市住房保障房屋管理局对房屋征收事务所执行房屋征收规定、征收委托合同履行、工作实绩、遵纪守法、接受培训、档案管理、统计报表、违规行为处理及投诉查实等情况进行复查，并根据复查情况予以备案或者不予备案。

第四条 （变更事项的备案）

房屋征收事务所的注册资金、出资主体、企业名称、法定代表人、办公场所及注册地发生变更的，应当向市住房保障房屋管理局申请预先备案。完成工商注册登记后，应当向市住房保障房屋管理局申请备案。

第五条 （上岗培训与考核）

初次从事房屋征收与补偿工作的人员，应当通过所在的房屋征收事务所报名，参加市住房保障房屋管理局组织的房屋征收法律知识和业务知识的培训考核。

市住房保障房屋管理局一般每年组织一次房屋征收工作人员上岗培训与考核。

第六条 （培训报名条件）

报名参加房屋征收培训的人员，应当具备下列条件：

（一）年龄在18周岁以上，60周岁以下；

（二）具有大专以上文化程度；

（三）具有良好的品行；

（四）具有适应房屋征收岗位要求的工作能力。

因犯罪受过刑事处罚或者因房屋征收（拆迁）违法违规行为受过行政处罚的人员，不得报名参加培训。

第七条 （岗位水平证书）

对通过房屋征收培训考核的人员，市住房保障房屋管理局核发《上海市房屋征收岗位水平证书》（以下简称《房屋征收岗位水平证书》）。

第八条 （房屋征收工作证）

取得《房屋征收岗位水平证书》的人员，由其所在的房屋征收事务所向区（县）住房保障房屋管理局申领《上海市房屋征收工作证》（以下简称《房屋征收工作证》）。《房屋征收工作证》由市住房保障房屋管理局统一制作，并在其政府网站公开相关信息。

房屋征收工作人员开展房屋征收与补偿工作时，应当佩戴《房屋征收工作证》。

房屋征收事务所接受委托开展房屋征收与补偿工作前，应当将房屋征收地块内的工作人员名单及《房屋征收工作证》报区（县）住房保障房屋管理局查验。

房屋征收决定公告时，区（县）住房保障房屋管理局应当将房屋征收工作人员名单在房屋征收范围内的公告栏及其政府网站上同时公告，并将房屋征收工作人员上岗信息记入房屋征收信息系统。

第九条 （岗位教育培训与考核）

持有有效的《房屋征收岗位水平证书》及《房屋征收工作证》的人员应当参加市住房保障房屋管理局组织的岗位教育培训与考核。

市住房保障房屋管理局将岗位教育培训与考核结果通过其政府网站向社会公开。连续两年未参加岗位教育培训与考核，或者岗位教育培训与考核未通过的，其《房屋征收岗位水平证书》和《房屋征收工作证》自然失效。

第十条 （劳务费）

房屋征收事务所应当在房屋征收部门的委托范围内开展房屋征收与补偿服务工作，按照委托合同的约定收取劳务费，不得以营利为目的。

第十一条 （行为监督和考核）

市和区（县）住房保障房屋管理局对房屋征收事务所开展房屋征收与补偿服务进行监督和指导，对政策执行、人员管理、信访处理、行为规范等情况开展专项监督检查，并可对违规行为进行处理。

区（县）住房保障房屋管理局应当对房屋征收事务所接受委托开展房屋征收与补偿的行为进行考核。

房屋征收事务所应当对房屋征收工作人员从事房屋征收与补偿的行为进行考核。

第十二条 （事务所违规行为处理）

房屋征收事务所有下列违规行为之一的，区（县）住房保障房屋管理局应当将其记入房屋征收信息系统，并作为房屋征收事务所备案复查的内容；违规行为情节严重的，市住房保障房屋管理局对房屋征收事务所备案复查后不予备案，其法定代表人或者分管负责人《房屋征收工作证》自然失效：

（一）擅自或变相将房屋征收业务转让或分包给其他单位的；

（二）接受其他单位或个人业务挂靠的；

（三）未取得《房屋征收工作证》的人员与被征收人、公有房屋承租人签约的；

（六）超出房屋征收委托合同约定的'权限的行为；

（七）包庇、隐瞒房屋征收工作人员的违规违法行为；

（八）未签订房屋征收补偿安置协议而擅自拆除房屋；

（九）其他违规行为。

第十三条 （人员违规行为处理）

房屋征收工作人员有下列违规行为之一的，房屋征收事务所应当根据其违规程度记分，并报区（县）住房保障房屋管理局，由区（县）住房保障房屋管理局记入房屋征收信息系统；房屋征收事务所未对房屋征收工作人员违规行为记分的，区（县）住房保障房屋管理局可以直接记分，并记入房屋征收信息系统。

（一）工作时未佩戴《房屋征收工作证》，记6分；

（三）接受被征收人、公有房屋承租人的财物或吃请，记6分；

（四）签订房屋征收协议时滥用职权、违规操作，记12分；

（六）唆使或者串通被征收人、公有房屋承租人提供虚假材料，谋取不当利益，记12分；

（九）违规行为构成犯罪被依法追究刑事责任的，记12分；

（十）其他严重违规违法行为，记12分。

房屋征收工作人员违规行为记满12分的，其《房屋征收工作证》自然失效。区（县）住房保障房屋管理局应当将上述情形报市住房保障房屋管理局，由市住房保障房屋管理局通过其政府网站向社会公开，并在房屋征收信息系统中标记。

第十四条 （参照适用）

房屋征收部门不委托房屋征收事务所，由房屋征收事务中心自行从事房屋征收与补偿工作的，其从事房屋征收与补偿工作的人员应当参加市住房保障房屋管理局组织的房屋征收法律知识和业务知识的培训考核，取得培训考核合格证书后参照本办法第八条规定申领《房屋征收工作证》，其行为管理参照本办法执行。

第十五条 （施行日期）

本办法自印发之日起施行，有效期至2017年6月30日。已经依法取得房屋拆迁许可证的拆迁基地人员管理，继续沿用原有规定办理。

为切实做好国有土地上的房屋征收工作，进一步推进依法、规范征收，确保“拆得稳、拆得好、拆得快、拆得让群众满意”，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及省、市有关平安征收的要求，制定本考核办法。

一、考核范围与对象

（一）考核范围

全市范围内所有国有土地上的房屋征收项目及采用产权置换、协议搬迁的项目。

（二）考核对象

各县（市）、区。

二、考核内容

主要包括机构建设、政策执行、依法征收、规范管理、信息公开、资金监管、信访维稳、档案管理、群众满意度等方面（详见附件）。

三、考核方法

考核遵循公开、公平、公正原则，采取日常监管考核、季度巡查考核和年终集中考核、自查自评和现场考核、明查和暗访相结合的方式进行。

（一）日常监管考核：根据日常监督检查掌握的情况，建立日常考核档案,日常检查情况纳入考核。

（二）季度巡查考核：结合纪检监察巡查制度，以《关于对房屋征收（拆迁）与拆迁安置房建设工作开展巡查的意见》（通监发[2012]13号）为依据，每季度巡查一次，巡查结果纳入考核。

（三）年终集中考核：原则上在每年1月底前完成上年度考核工作。

1、自查自评。各县（市）、区对照考核内容认真开展自查自评，形成书面的平安征收工作自查自评报告，于每年1月15日前报市房管局房屋征收办公室。

2、现场考核。市平安征收考核工作组组织实施实地考查，结合调阅资料、走访被征收群众等情况，对照考核内容综合评分。

四、考核评分

实行百分制考核。因成绩突出，受到上级部门表彰的，征收工作经验在市、省、全国推广的，分别酌情给予1、3、5分的加分。根据综合评分结果，评出平安征收优秀单位2个、良好单位3个，由市综治办、市监察局、市房管局联合表彰。并将考核结果纳入市重点经济工作目标综合考核、社会管理创新（长安与法治建设）考核。

五、一票否决情况

对有下列情形之一的，实行一票否决，不得评为先进，并按有关规定追究相关人员责任：

（一）项目实施中发生恶性或个人极端事件的；

（二）存在暴-力逼迁行为被查实，造成恶劣社会影响的；

（三）违法违纪被相关部门查处的；

（五）其他因房屋征收问题产生严重后果的情形。

六、组织领导

市平安征收考核工作组由市纪委、市综治办、组织部、市监察局、市法制办和市房管局派员组成。平安征收考核组日常工作由市房管局承担。

本考核办法自印发之日起实施。

房屋征收工作方案篇二十二

2011年05月16日08:47我来说两句(0)。

xxx要求坚决查处强征强拆行为。

就近期一些地方因征地拆迁引发恶性事件，xxx日前下发紧急通知，要求各地严格规范征地拆迁管理，坚决防范查处强征强拆行为，切实维护群众合法权益。

xxx要求，各级xxx门贯彻落实中央规定，一把手亲自抓，配合政府和有关部门完善征地拆迁补偿安置政策措施。要督促市、县政府对征地拆迁管理工作负总责，加强征地拆迁工作指导监督。要严格征地拆迁管理，维护被征地农民利益。实施征地拆迁必须在政府统一组织领导下依法规范进行。征地中拆迁农民房屋要给予合理补偿，并采取多种安置方式，妥善解决好农户生产生活用房问题。要严格履行规定程序，征地前及时就征地补偿安置标准和政策征求群众意见；不得强行实施征地拆迁；对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决，同时确保征地补偿费用及时足额支付到位。

xxx强调，各级xxx门要建立应急预案，对征地拆迁中发生的突发事件，及时分析原因，采取措施妥善解决，防止简单粗暴压制群众，引发恶性和群体性事件发生。要积极探索创新土地征收拆迁中化解不同意见的途径，改进工作。与此同时，省级国土资源主管部门要迅速组织，对正在实施的征地拆迁开展全面自查自纠，重点检查征地拆迁程序是否严格规范、补偿标准是否符合规定要求、安置是否落实，是否存在违法违规强制征地拆迁行为等。对发现存在程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障或违法违规强制征地拆迁等行为的，立即予以制止，进行整改。对违法违规征地拆迁行为，依法依规严肃查处。

征收房屋补偿禁低于市价。

取消行政强拆。

多数人不同意拆迁要组织听证。

据xxx电昨日，xxx总理xxx主持召开xxx常务会议，会议审议并原则通过了《国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》（下称“新拆迁条例”）。新拆迁条例规定，征收补偿方案要征求公众意见，多数被征收人不同意补偿方案的，要组织听证会并修改方案。

视频：新拆迁条例已通过取消行政强制拆迁。

2010年，条例草案先后两次向社会公开征求意见，分别收到意见和建议65601条和37898条；起草单位召开45次各类座谈会、论证会，广泛听取中央各部门、地方政府、被征收人以及相关专家的意见；选取40多个有代表性的城市进行专项调查研究；组织力量对社会高度关注的重点难点问题逐一研究论证，力求从制度上加以解决。

该条例草案经进一步修改后，由xxx公布施行。关于社会关注的集体土地征收问题，会议要求xxx有关部门要抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改，由xxx尽早向xxx常委会提出议案。

xxx要求地方政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估。

新拆迁条例五方面内容。

除了补偿还给奖励。

对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合住房保障条件的被征收人除给予补偿外，政府还要优先给予住房保障。

安居工程纳入计划。

征收程序。扩大公众参与程度，征收补偿方案要征求公众意见，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，还要组织听证会并修改方案。政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估。

建设单位禁止参与搬迁。

政府是房屋征收与补偿的主体。禁止建设单位参与搬迁，承担房屋征收与补偿具体工作的单位不得以营利为目的。

行政强拆予以取消。

取消行政强制拆迁。被征收人超过规定期限不搬迁的，由政府依法申请人民法院强制执行。此外，条例草案还对违反本条例的行为设定了严格的法律责任。

拆迁“变法”时间表。

1991年6月xxx发布《城市房屋拆迁管理条例》，当时城市建设的主体多是国有单位，以政府为主导的拆迁行为，较少涉及公共利益和非公共利益的区别。

2001年6月《城市房屋拆迁管理条例》修改，修改后的《拆迁条例》颁布并沿用至今，其运作模式依然沿袭了建设单位向政府申请拆迁许可、获批后实施拆迁、发生纠纷由政府裁决、被拆迁人拒绝拆迁的实行强制拆迁等做法。

2004年3月《宪法》第四次修正案增加了“公民的合法私有财产不受侵犯”、“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿”等内容。

2007年3月《物权法》规定了“拆迁补偿”：为了公共利益的需要，依法可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产，应给予拆迁补偿、维护被征收人的合法权益，征收个人住宅的还应当保障被征收人的居住条件。

2009年12月7日北大五名法学学者沈岿、王锡锌、姜明安、钱明星和陈端洪向xxx常委会建言，认为《拆迁条例》与《宪法》、《物权法》等抵触或冲突，建议对《条例》进行审查。

2009年12月16日xxxxxx组织座谈会，邀请了包括北大的这五名学者（其中陈端洪因事先安排有事而未出席）在内的专家研讨《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例（草案）》。

2009年12月29日xxx法工委邀请这五名学者就修改拆迁条例进行座谈，直言最近有些地方突击拆迁现象严重，建议xxx法工委和xxx关注，由xxx出台通知，要求各地在元旦、春节期间遏制突击拆迁的发生。

2010年1月29日xxxxxx公布《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》，向社会公开征求意见。

2010年12月15日xxxxxx公布《国有土地上房屋征收与补偿条例（第二次公开征求意见稿）》，再度就“新拆迁条例”立法征求公众意见。

2011年1月19日xxx常务会议审议并原则通过《国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》。

文/据xxx。

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