合同的变更和解除应当经过双方的协商一致，并符合法律的规定。在签订合同之前，应当对涉及的事项进行充分的调查和了解，并获得必要的法律意见。有时候参考合同范文可以帮助你思考和解决合同中的疑问。
房产质押合同篇一
鉴于债务人_________________与乙方于_________年_____月_____日签订了《_________________________________》，为保障乙方在主合同项下享有的`债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。甲乙方双方经协商一致，订立本抵押合同。
第二条本合同担保的主债权种类：______________________________;币种：______________;数额：大写__________________元,小写_____________元。债务履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
第三条抵押房地产的价值为人民币_______________。
第四条抵押房地产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房地产承担维修养护义务，负责抵押房地产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房地产，或在_____天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。
第五条本合同抵押担保范围为乙方主债权_______________万元，占主债权____%，及由此产生的附属债权。
第六条本合同抵押期限按下列第_____种方式约定：
1、自抵押登记之日起至________年______月______日止;。
2、不作约定。
第七条本合同自签字之日起押登记 天内，由甲乙双方共同到该房产管理登记机关办理抵押登记。
第八条抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，并按下列第____种方式执行：
2、甲方以拆迁受偿价款偿付乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。
第九条抵押房地产的转让按下列第____种方式执行：
2、甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时，应通知乙方并告知受让人转让房地产已经抵押的情况，转让价款须交乙方指定的机构提存。
第十条抵押房地产的再抵押按下列第____种方式执行：
1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产再进行抵押;。
2、甲方将抵押房地产余额部分再次抵押时，应通知乙方并告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的情况，但所担保债权不得超出余额部分的____%。
第十一条抵押房地产的出租按下列第____种方式执行：
1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产对外出租;。
2、甲方出租抵押房地产时，应当将设置抵押的情况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存。
第十二条本合同其他约定按下列第________项执行：
1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值，或改变其用途;。
2、在合同有效期内，未经甲方同意，债务人和乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十三条本合同在履行中发生争议，按下列第____种方式解决。
1、提交_______仲裁委员会仲裁;。
2、向乙方工商登记地的人民法院起诉。
第十四条本合同由甲乙双方于______年____月____日在__________签订;自抵押登记之日起生效。
第十五条本合同一式___份，甲乙双方各执___份，登记机关存___份。
甲方：
住所：
法定代表人：
代理人：联系电话：
开户银行：帐号：
日期：
乙方：
住所：
法定代表人：
代理人：联系电话：
开户银行：帐号：
日期：
房产质押合同篇二
质押权利人：_________________(以下简称乙方)。
甲乙双方本着平等互利原则，遵循国家有关法律和行政法规，协商一致，订立质押合同完整。
第一条：甲方自愿将车辆(厂牌型号)：_________________车牌号：_________________发动机号：_________________车架号：_________________作为质押物在乙方处质押，向乙方借款人民币元(大写)。甲方保证该车辆属本人所有，在质押前未将该质物转让、抵押、质押、担保及依法保全等，无任何经济纠纷。(如有纠纷甲方自愿承担所有纠纷产生的费用)。
第二条：借款履行期限自_________________年_________________月_________________日至_________________年_________________月_________________日。
第三条：质押借款综合费率(包含借款利率)按日息‰计算。在乙方发放借款时预扣日综合费用共计元。逾期超五日甲方未能偿还本金，且未支付相应利息则乙方将终止合同并按规定处置抵押物。
第四条：甲方将抵押物相关品(详见抵押物清单)交由乙方暂管，在质押期间甲方不得将质押物及暂管物品挂失、转让或质押等权属转移行为。否则甲方承担由此给乙方造成的一切经济损失。
第五条：质押期间质押物必须交由乙方暂管。如因乙方原因造成质押物丢失或损坏，乙方按评估值赔偿。因不可抗拒因素造成质押物损坏及殃及部分，乙方不负赔偿。
第六条：甲方保证在合同约定的借款期限内偿还借款，如甲方不能按期偿还借款的，乙方将会处置质押物或委托当地拍卖行拍卖。乙方处置质押物所得款项，除收回借款本金、综合费和可能发生的孳息、违约金以及扣除处置质押物所需费用外，剩余部分退还甲方，不足部分有权向甲方继续追偿。
第七条：甲方承诺声明：本合同质押物一旦发生被乙方按合同处置，甲方应无条件、无偿向乙方提供合法有效的过户手续。
第八条：乙方应对甲方提供的证件妥善保管，不得遗失、损毁。否则补办手续费用由乙方承担。
第八条：乙方应对甲方提供的证件妥善保管，不得遗失、损毁。否则补办手续费用由乙方承担。
第九条：本合同在甲方还清借款、综合费用后，乙方将甲方提供的质押物和证件等返还甲方。本合同自行终止。
第十条：本合同附《质押物清单》为本合同不可分割部分。
第十一条：本合同一式三份。甲乙双方各持一份。有关登记部门一份。
第十二条：本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。
甲方：_________________乙方：_________________。
房产质押合同篇三
法定代表人：______________________________。
法定住所：________________________________。
编码：________________________________。
电话：____________________________________。
传真：____________________________________。
基本账户开户行：__________________________。
账号：____________________________________。
质权人（乙方）：__________________________。
法定代表人：______________________________。
法定住所：________________________________。
编码：________________________________。
电话：____________________________________。
传真：____________________________________。
为保障实现编号为_________的借款合同（以下简称借款合同）项下债权，甲方愿意以其有权处分的动产作质押，乙方经审查同意接受甲方的质押担保。甲乙双方依照我国有关法律、法规，经协商一致，订立本合同。
第一条?被担保债权的种类、金额、利率和期限。
一、被担保债权为借款合同项下________（短期/中期/长期）贷款，本金为（币种）__________（大写）___________________，（小写）_________，利率为_________，期限自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。
第二条?质物。
一、甲方保证。
1.本质物为甲方合法所有或依法享有处分权；
2.本质物不存在瑕疵、争议、抵押、转质等情况；
3.本质物上设定的质权未超出质物评估价值；
4.已完成与质押有关的审批手续，并取得所有必要的授权；
5.提供与质押有关的所有文件、材料，均真实、准确、合法、有效。
二、质物情况。
1.质物名称___________________，数量_________，质量_________（质物清单及权属证书原件附后）。
2.质物使用期限_______________。
三、质物评估价值为人民币（大写）___________________（小写）_________。质物评估价值由甲乙双方商定。如有争议，由乙方指定的法定评估机构进行评估。
四、质押率为百分之_________，质物评估价值与质押率的乘积不得小于担保债权。
第三条?质押担保的范围。
甲方质押担保的范围为借款合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和乙方为实现质权而发生的费用（含拍卖费、乙方_____等）以及所有其他应付费用（以下简称担保债权）。
第四条?质物_____。
一、本合同生效前，质物已投保的，甲方须按乙方要求办理以乙方为第一受益人的财产_____变更手续；质物未投保的，甲方须按乙方要求办理以乙方为第一受益人的财产_____。
二、甲方应为质物全额不间断投保，投保期限应长于担保债权的履行期限。贷款展期的，_____期限应相应延长。未经乙方书面同意，甲方不得退保。
三、甲方办理或变更质物_____时，应书面告知_____人投保财产已设质押和_____金赔付的约定情况。
第五条?质物移交与保管。
一、甲方于本合同签订之日起五日内，向乙方移交质物、_____单及其权属证书原件。
二、自移交之日起，质物及其权属证书由乙方保管，保管期限至本合同终止时，保管费为人民币（大写）_______________（小写）_________，由甲方一次性支付。
三、乙方应妥善保管质物。因保管不善致使质物灭失或者毁损的，乙方应承担相应责任。乙方不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的，甲方可以要求将质物向与乙方约定的第三人提存或者要求提前清偿担保债权而返还质物。
四、因不可抗力造成质物灭失、毁损的，乙方不承担赔偿责任。
第六条?质押费用。
质物的评估、_____、保管、提存、运输和质押公证、鉴定等质押费用及质物拍卖、变卖等实现质权的费用由甲方或借款合同项下借款人承担。由乙方代缴的，甲方授权乙方从其账户直接扣收。
一、质押期间，未经甲方书面同意，乙方不得使用、出租、转让或以质物提供担保；否则，由此给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任。
二、质押期间，经甲方书面同意，乙方使用、出租质物的，其所得价款应作为质物的组成部分，用来清偿担保债权。乙方使用不当造成质物灭失、毁损的，应承担相应责任。
三、质押期间，质物除使用、出租以外所产生的其他天然孳息和法定孳息，作为质物的组成部分。金钱形式的孳息，乙方可以直接用于清偿担保债权；其他财产形式的孳息，由甲乙双方协议，以该孳息变价的价款优先清偿担保债权，或向与乙方约定的第三人提存。前款收取孳息应依次充抵收取孳息的费用、担保贷款的利息、担保贷款的本金。
四、质押期间，甲方必须转让或处分质物的，经乙方书面同意后，其所得价款应向乙方提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存，不足部分由甲方和/或借款合同项下借款人继续清偿。甲方也可以提供乙方认可的新的担保，以保证乙方债权的实现。
五、质押期间，质物发生_____事故的，所得_____赔偿金作为出质财产。乙方应于事故发生之日起十五日内，书面通知甲方损失及_____赔偿情况，所得_____赔偿金应提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存，不足部分由甲方和/或借款合同项下借款人继续清偿。甲方和/或借款合同项下借款人也可以提供乙方认可的新的担保，以保证乙方债权的实现。
六、质押期间，发生非_____事故，质物毁损、灭失的，乙方应于事故发生之日起十五日内，书面通知甲方损失情况，并依法采取必要的补救措施，甲方应提供必要的协助。
七、质物有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害乙方权利的，乙方有权要求甲方提供新的担保。甲方不提供的，乙方可以拍卖或变卖质物，并与甲方协议将拍卖或者变卖所得价款用于提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存。
八、甲方和/或借款合同项下借款人以质押方式提供新的担保的，按照本合同的约定执行。
九、因质物所征收的一切税费均由甲方承担。
第八条?质权的实现。
一、质押期间，甲方和/或借款合同项下借款人可能或已经发生停业整顿、解散（撤销）、破产、关闭等情况时，应及时通知乙方。乙方有权要求甲方和/或借款合同项下借款人提供由乙方认可的新的担保，或采取停止发放贷款，并/或提前收回贷款等措施而提前实现质权。
二、贷款期间，借款合同项下借款人未履行合同义务，乙方按照合同约定采取停止发放贷款，并/或提前收回贷款措施时，乙方有权在债权未受到清偿时提前实现质权。
三、贷款期限（含展期）届满，乙方债权未受清偿的，甲方应在乙方送达书面通知的十五日内，与乙方协议折价转让或由乙方委托有关中介机构拍卖、变卖质物，从而实现质权。所得价款不足以靖偿债务的，由甲方和/或借款合同项下借款人继续清偿。
四、贷款按次分期归还的，如果某期应还款项已届清偿期而未受清偿的，乙方有权依法处分全部或部分质物。
五、乙方对质物享有优于其他任何债权人的受偿权。
六、甲方采取其他方式清偿担保债权的，须经乙方书面同意。
第九条?质物的返还。
贷款期限（含展期）届满，借款合同项下借款人履行还款义务或者甲方提前清偿担保债权的，乙方应当返还质物。甲方应及时收回质物。甲方不收回的，乙方有权向第三方提存质物，费用由甲方承担。
第十条?违约责任。
一、甲方隐瞒质物共有、瑕疵、争议或抵押、转质等其他情况严重危及质权实现时，应向乙方支付担保债权数额百分之_________的违约金，并须将质物恢复到乙方认可的原状，或提供乙方认可的新的等值担保。并且，乙方有权采取停止发放贷款，并/或提前收回贷款等措施从而提前实现质权，或采取其他补救措施。
二、发生质物毁损或灭失，乙方未按本合同第七条第五款、第六款约定及时通知甲方的，应承担相应责任。
三、由于甲方的原因，致使乙方不能及时实现质权的，甲方应承担妨碍清除前担保债权数额每日万分之_________的违约金。
第十一条?甲方和/或借款合同项下借款人违约给乙方造成经济损失超过违约金的，应就超过部分向乙方支付损害赔偿金。
第十二条?甲方不是借款合同项下当事人的，甲方保证，发生质物不足以清偿担保债权时，由其承担连带赔偿责任。
第十三条?本合同项下违约金、损害赔偿金的支付方式为甲方主动支付乙方账户，乙方有权从甲方账户直接扣收。
第十四条?甲乙双方或/和借款合同项下借款人等有关各方发生合并、分立、股份制改造等体制变更时，本合同对其继受人仍具有法律约束力。
第十五条?借款合同项下贷款展期或债权转让，无需经过甲方同意；甲方继续承担本合同项下担保责任。
第十六条?借款合同项下债务转让，须经甲方同意；否则甲方免除债务转让后的担保责任。
第十七条?甲方不是借款合同项下当事人的，在乙方实现质权后，有权向借款合同项下借款人追偿。
第十八条?本合同不因借款合同的无效或解除、甲方财务状况、经营方式、自身体制或法律地位等发生变化或甲方签订的其他任何协议或文件而无效。
第十九条?质押期间，甲方法人名称、法定代表人、法定住所等发生变化而未书面通知乙方时，乙方按本合同所载资料向甲方发送的所有文书，视同送达。
第二十条?本合同自质物移交乙方占有之日起生效，至担保债权全部清偿时终止。
第二十一条?其他约定。
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
第二十二条?争议解决方式。
合同双方在履行本合同的过程中发生争议的，应当通过协商解决。协商不成的，按下列第_________种方式解决：
1.提交______________委员会_____；
2.依法向人民法院起诉。
第二十三条?合同文本。
一、本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。
二、乙方已采取合理方式提请甲方注意本合同项下免除或限制其责任的条款，并按甲方要求对有关条款予以充分说明；甲乙双方对本合同所有条款内容的理解不存在异议。
第二十四条?本合同项下有关附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________。
法定代表人（签字）：______________。
_________年__________月_________日。
签订地点：________________________。
乙方（盖章）：____________________。
法定代表人（签字）：______________。
_________年__________月_________日。
签订地点：________________________。
房产质押合同篇四
住所：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律、行政法规、部门规章及地方性规定，为担保本合同第一条所述主债务的履行，出质人自愿将其持有的____________________公司_________股权(人民币_______________元)质押给质权人。现出质人、质权人经过平等友好协商，特订立本合同，以兹双方共同遵照执行。
第一条主债权。
第二条担保范围。
本合同项下的质押所担保的范围除了第一条所述主债权，还及于由此产生的一切利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用、实现质权的费用，实现主债权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、鉴证费、评估费等)。
及其他相关费用。
第三条质押物。
质押物为出质人持有的_____________________公司_______股权(人民币_______________元)。
第四条股权质押登记手续办理之后，质权人享有依照《公司法》、《担保法》及《物权法》赋予的各种权利。
第五条在本合同有效期内，出质人若需转让出质股权，须经质权人书面同意，并将转让所得款项提前清偿贷款本息。
第六条决算和担保责任的发生。
本合同的决算日为_____年_____月_____日。若主合同中最后到期的债权的到期日晚于上述日期，则决算日以该到期日为准。
如果债务人在任何一个主合同所约定的正常还款日或任何一个主合同的提前还款日未按约定向质权人进行清偿连续超过三个日历天，质权人有权立即对本合同进行决算，并依法及本合同的约定行使质权。
前款所指的正常还款日为任何一个主合同中所约定的本金及利息的偿还日。前款所指的提前还款日为在任何一个主合同中，债务人提出的经质权人同意的提前还款日，以及质权人依据合同等规定向债务人要求提前收回债权本息及其他任何款项的日期。
第七条质权的实现。
在担保责任发生后，质权人有权与出质人协议以质押物折价，或者就拍卖、变卖质押物所得的价款优先受偿。
处分质押物所得款项在优先支付质押物处分费用和本合同项下出质人应支付或偿付给质权人的费用后，用于清偿主债权。
主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响质权人本合同项下的任何权利及其行使，出质人不得以此抗辩质权人。
第八条本合同与主合同的关系。
双方解除主合同或者使主合同提前到期的，出质人对于主合同项下已。
发生的债权承担担保责任。
若主合同双方协议对币种、利率、主债务履行期限进行变更，无需征得出质人的同意，但质权人应将有关变更事宜书面通知出质人，出质人继续对变更后的主合同承担担保责任。
本合同独立于主合同，主合同无效不影响本合同的效力。如主合同被确认为无效，出质人自愿以本合同第三条所述质押物对债务人因主合同无效而承担的责任(包括但不限于返还财产、赔偿损失等)承担担保责任。
第九条声明与承诺。
出质人声明与承诺如下：
1、出质人具备签订和履行本合同所需的完全民事权利能力和行为能力，并对质押物享有合法的所有权或处分权。
4、出质人向质权人提供的所有文件、资料、报表和凭证等是准确、真实、完整和有效的。
5、出质人未向质权人隐瞒截止本合同签订日在质押物上存在着的任何担保物权;。
第十条违约事件。
下列情况之一即构成出质人在本合同项下违约：
1、出质人违反本合同的约定，擅自转让或以其他任何方式全部或部。
分处分质押物;。
2、出质人以任何方式妨碍质权人依法及/或根据本合同有关约定处分质押物;。
3、发生质押物毁损或价值减少的情形，出质人不按质权人的要求提供相应的担保;。
4、出质人在本合同中所做的声明不真实或者违反其在本合同中所做的承诺;。
5、出质人违反本合同中关于当事人权利义务的其他约定;。
6、出质人在履行与质权人签订的其他合同时发生违约事件。
第十一条违约事件的处理。
出现前款规定的违约事件时，质权人有权视具体情形采取以下一项或多项措施：
1、要求出质人限期纠正其违约行为;。
2、如出质人是主债权的债务人的，宣布出质人在其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，并立即对本合同进行决算，行使质权。
3、终止或解除本合同，全部、部分终止或解除出质人与质权人之间的其他合同;。
4、要求出质人赔偿因其违约而给质权人造成的损失;。
5、质权人认为必要的其他措施。
第十二条变更、修改与终止。
本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或修改，任何变更或修改均构成本合同不可分割的组成部分。
除法律、法规另有规定或当事人另有约定外，本合同在其项下权利义务全部履行完毕前不得终止。
除法律、法规另有规定或当事人另有约定外，本合同任何条款的无效均不影响其他条款的法律效力。
第十三条法律适用与争议解决。
在本合同生效后，因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，在质权人所在地人民法院诉讼解决。
第十四条其他约定。
1、未经质权人书面同意，出质人不得将本合同项下任何权利、义务转让予第三人。
2、在不影响本合同其他约定的情形下，本合同对双方及各自依法产生的承继人和受让人均具有法律约束力。
3、除双方另有约定外，出质人指定本合同载明的实际办公地址作为通讯及联系地址，并承诺在实际办公地址、电话、传真发生变更时，以书面形式及时通知质权人，如未通知，则质权人按本合同所载联系方式向出质人发送所有文书，均视同送达。
第十五条合同生效与质权设立。
1、本合同自双方盖章之日起成立，自质押物的质押登记手续办理完毕之日起生效。
2、本合同一式叁份，双方、登记部门各执壹份，每份具有同等法律效力。
出质人(签字盖章)：
质权人(签字盖章)：
签订日期：年月日
房产质押合同篇五
邮码：_________________电话：_________________。
抵押人：___________________。
邮码：_________________电话：_________________。
邮码：_________________电话：_________________。
抵押物业地址：_________________。
协议书：_________________。
第一条总则。
抵押权人与抵押人于__________年__________月__________日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于__________年__________月__________日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。
第二条释义。
在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：
“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。
“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。
第三条贷款金额。
一、贷款金额：人民币__________元;。
所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。
第四条贷款期限。
贷款期限为__________年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。
第五条利息。
一、贷款利率按__________银行贷款最优惠利率加__________厘(年息)计算。
二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。
三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。
四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。
五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。
第六条还款。
一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分__________期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。
二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。
三、抵押人必须在__________银行开立存款账户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该账户，若因此而引致该账户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。
四、所有应付予抵押权人的款项，应送__________银行。
五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。
第七条逾期利息及罚息。
一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。
二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。
三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。
第八条提前还款。
一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续：
1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于__________万元整的倍数;所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。
2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。
3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。
1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。
2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因：
a.违约被勒令提前偿还;。
b.到期而不能如期偿还。
3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。
4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。
5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。
6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。
7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。
8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购(不论是否有价收购)，或遭到损毁破环。
9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。
10.抵押人舍弃该抵押房产。
如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。
第九条手续费及其他费用。
一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5‰，在贷款日一次付清，并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料;若在签约后，发现抵押人所提供的资料与事实不符，抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。
二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付__________币__________元整。
三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。
四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起到收到之日止，同样按日累积计算逾期利息。
第十条贷款先决条件。
一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认。
二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。
三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户__________银行，并交由该行保管。
四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。
五、本合约须由__________公证机关公证。
一、本合约项下的房产抵押是指：
1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押：
(2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。
2.抵押房产物业：
(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发出的入住通知书后，即代其向__________市房产管理机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续。
二、抵押房产物业的保险：
1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。
2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额。
3.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费。
4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意不可撤销。
5.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项。
6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
甲方：_________________。
乙方：_________________。
________年____月____日。
房产质押合同篇六
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房。
买卖合同。
住房按揭协议住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。以下是本站小编为大家精心准备的：房产质押借款。
抵押人(甲方)：
抵押权人(乙方)：
为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。
第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由___________________________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十五条本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。
第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。
第十七条双方商定的其它事项：
甲方(签章)：乙方(签章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
合同签定地点：
合同签定时间：年月。
编号：______年[________]字______号。
贷款人(甲方)：_______________________。
借款人(乙方)：_______________________。
甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同。
第一章贷款金额、期限及利率。
第一条甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款(以下称贷款)，金额为人民币_______________________(大写)_________________(小写)。
第二条贷款用于乙方购买坐落于_________市(县)_________区(镇)路(街)_________号_________房间的现(期)房物业，建筑面积_________平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。
第三条贷款期限为_______年_______月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四条贷款利率根据国家有关规定，确定为月息千分之一，利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。
第二章贷款的发放。
第五条乙方不可撤销地授权甲方在__________号和___________号担保合同生效(或登记备案)后，以乙方购楼款的名义将贷款分_________次划入售房者在甲方开立的账户，以购买本合同第二条所列之房产。
(3)_________________________________________________________。
第六条本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由甲方视上述纠纷解决情况在一年内决定是否解除或继续履行本合同。
第七条贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。
第三章贷款的归还。
第八条甲乙双方商定，自___________起乙方用下列方式归还贷款本息：______________。
第九条乙方按月归还贷款本息的，应自借款之日起于每月_________日归还，每期金额_________元，共_________期;乙方按季归还贷款本息的，应自借款之日起于每季度第_________个月的_________日归还，每期金额_________元，共_________期。_________乙方按_________归还贷款本息的，应自借款之日起于_________归还，每期金额_________元，共_________期。
第十条乙方应在甲方开设存款账户，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权甲方于每期还款日从该存款账户中以第八条规定的方法扣收贷款本息。
第十一条乙方应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，甲方将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之_______罚息。
第十二条乙方不按期支付贷款利息时，甲方对乙方未支付的利息计收复利。
第十三条乙方需提前还款的，提前还款额应为当期应付本息之整倍数，并在还款日______日前书面通知甲方，经甲方确认后即为不可撤销，并作为修改本合同的补充通知。
第十四条乙方如提前归还部分贷款本息，对提前还款部分，仍按本合同第四条规定的方法计收贷款利息，不计退提前还本部分贷款的利息。
第十五条乙方如一次性提前归还全部贷款本息，甲方则不计良乙方提前还款部分的贷款利息。
第十六条除非下列事项已在甲方感到满意的情况下获得完满解决，否则甲方有权在任何一项或多项事情发生时，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前偿还部分或全部贷款本息(包括逾期利息)，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：
(1)乙方违反本合同的任何条款;。
(3)乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行偿还贷款本息的义务;。
(4)乙方连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息;。
(6)乙方发生其他可能影响归还甲方贷款本息的行为。
第十七条发生本合同项下第十六条第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)项规定的情形时，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，与本合同有关的_________号担保合同同时到期，贷款人有权要求保证人提前履行保证义务或提前处分担保物。
第四章合同的变更。
第十八条乙方如要将本合同项下之债务转让给任何第三人，应经甲方书面同意，在受让人和甲方重新签订借款合同前，本合同继续有效。
第五章争议的解决。
(1)提交_________所在地人民法院诉讼解决;。
(2)提交_________仲裁委员会裁决。
第二十一条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。
第六章费用及其他。
第二十二条与本合同有关的费用及实际支出，其中包括(但不限于)法律手续费、公证费、房产过户手续费及其他相关税费，全部由乙方负责支付。
第二十三条乙方如不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，使甲方决定以任何途径或方式追索，一切由此而引起的费用由乙方负责;甲方为保障本身利益先行垫付的费用，甲方有权随时向乙方追讨，并从甲方实际支付之日起计收活期存款利息。
第二十五条本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各执一份。
第二十六条本合同由甲、乙双方共同签字盖章，并自_________号和_________号担保合同生效(或登记备案)之日起生效。
甲方(盖章)：_________乙方(签章)：_________。
负责人(签字)：_______借款人住所：___________。
贷款人住所：___________电话：_________________。
电话：_________________身份证号码：___________。
传真：_________________存款账号：_____________。
邮政编码：_____________邮政编码：_____________。
_________年____月____日_________年____月____日。
签订地点：_____________签订地点：_____________。
借款人(以下简称甲方)：___________________。
贷款人(以下简称乙方)：___________________。
甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据__________同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条借款金额。
甲方向乙方贷款人民币(大写)___________________。
第二条借款用途。
甲方借款将用于___________________。
第三条借款期限。
甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。
第四条贷款利率和利息。
贷款利率按________息________计算，按________结息。
贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。
第五条用款计划。
甲方的分次用款计划为：
………。
第六条提款方式。
甲方借款采取___________(直接提款/专项提款)方式，按照本合同约定的用款计划转入_____________单位在乙方开立的存款账户内。
第条还款方式。
本合同项下的贷款本息采用_________(月均还款法/累进还款法)归还。
累进还款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%递增还款额。
第八条还款计划。
甲方从支用信用款的次月开始，按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每月_______日至________日。
采用月均还款法，每月归还贷款本息__________元。
采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为：
第_______年每月________元第_______年每月________元。
第_______年每月________元第_______年每月________元。
第_______年每月________元第_______年每月________元。
……。
第九条贷款的偿还。
甲方保证按本合同第八条确定的还款计划归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的存款账户内，委托乙方代扣。
甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前___________个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。甲方最后一次归还的贷款本金部分，乙方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。
第十条合同的变更和解除。
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合同继续有效。
第十一条借款担保。
对于本合同项下的借款全部债务以______________作为抵押物或(和)以______________作为质物提供担保或(并)由_______作为甲方保证人承担全额连带责任保证，并另行签订《抵押合同》、《质押合同》或(和)《保证合同》作为全合同的从合同。
第十二条甲乙双方的主要权利和义务。
1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;。
2.甲方应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本息;。
3.甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用;。
4.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明;。
5.乙方有权检查贷款的使用情况;。
6.乙方应按合同规定期限及时发放贷款。
第十三条违约责任。
3.在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物(质物)：
3.1甲方未按合同规定用途使用贷款;。
3.2甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查;。
3.3甲方向乙方提供虚假的证明材料;。
3.4甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议;。
3.6甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。
4.乙方未按合同规定及时发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之_____________的违约金。
第十四条本合同争议解决方式。
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，也可以直接向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。
第十五条甲、乙双方同意约定的其他事项。
第十六条本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。
第十七条本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。
第十八条本合同正本一式__________份，甲、乙双方各执一份，有保证人或(和)抵押人(出质人)的，提供保证人或(和)抵押人(质押人)一份;副本__________份。
甲方：(签字、盖章)__________。
____________年_______月_______日。
乙方：(公章)__________________。
法定代表人：(签字)____________。
(或授权代理人)。
____________年_______月_______日。
房产质押合同篇七
乙方为设立新公司之需要，向甲方申请借款，并承诺待×××有限公司成立后，将万元的股份(占%)作为质押，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条借款用途：该万元(万元)借款仅作为乙方投入到×××有限公司的注册资金。
第二条借款金额人民币(大写)万元整。
第三条借款利率借款利息为千分之____，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。
第四条借款和还款期限。
2、还款时间为____年__月___日以前。
第五条乙方承诺在×××公司成立以后，将乙方所有的位于×××经济开发区的土地使用权及地上建筑物(土地权证号为：____)注入×××有限公司。
第六条还款资金来源及还款方式。
___________________________。
______________________________。
第七条保证条款。
1、在×××新材料有限公司成立后，乙方以其所持有的该公司的万元的股份作为质押，到期不能归还甲方的借款，甲方有权处理质押股份。乙方到期如数归还贷款的，质押权消灭。
2、乙方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。
3、乙方必须按合同规定的期限还本付息。
第八条违约责任。
一、乙方的违约责任。
1、乙方不按合同规定的用途使用借款，甲方有权收回全部借款。并按总借款额的___%承担违约金。
2、乙方提前还款的，应按规定减收利息。
二、甲方的违约责任。
甲方未按期提供借款，应按违约数额和延期天数，付给乙方违约金。违约金数额的计算应与加收乙方违约金相同。
第九条合同争议的解决方式。
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，应提交杭州仲裁委员会仲裁。仲裁是终局，对双方均有约束力。
第十条其他。
本合同非因法律规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照法律规定要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。
本合同如有未尽事宜，须经合同各方当事人共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲方、乙方各执一份。
代表：
代表：
房产质押合同篇八
鉴于乙方依法拥有在_________公司中的_________％股权，为保证还款，乙方拟将上述股权质押予甲方，甲方同意乙方上述质押。因此，双方兹达成如下股权质押协议：
1．甲方_________是依法成立并有效存续的公司。
2．乙方_________是依法成立并有效存续的公司，持有标的公司________股，占标的公司总股本的________％。
3．标的公司_________是依法经批准在工商行政管理局登记，公司注册资本_________元，总股本_________股。
乙方依法拥有在标的公司中_______％的股权，乙方拟将上述股权质押予甲方，作为其对甲方形成________元欠款的还款保证。
甲乙双方同意在本协议生效后至标的公司股权登记机关办理质押登记或以双方约定的方式进行质押。
乙方兹向甲方作如下陈述、保证与约定：
1．乙方系根据中国法律适当成立和有效存续的企业法人；
3．乙方未在本协议项下拟质押及（或）转让的股权上设立任何质押或其他担保；
5．乙方保证于_________年_________月_________日前还清对甲方欠款，如到期无法偿还，则依法将质押股权转让予甲方。股权转让协议另行签订。乙方有关部门负责促使标的公司采取一切必要的行动及履行一切必需的程序以确保甲方获得本协议项下转让的.股权，并成为标的公司的股东之一。
甲方兹向乙方作如下陈述、保证与约定：
1．甲方系根据中国法律适当成立并有效存续的企业法人；
2．甲方已采取一切必要的公司内部行动，以批准和授权一代表签署及交付本协议。
任何一方违反本协议的任一条款或不及时、充分地承担本协议项下其应承担的义务即构成违约行为，守约方有权以书面通知要求违约方纠正该等违约行为并采取充分、有效及及时的措施消除违约后果并赔偿守约方因违约方之违约行为而遭致的损失。
1．如因本协议下的或有关本协议的任何争议，或对本协议的解释而产生争议，双方同意应尽力通过友好协商解决该等争议。
2．如在一方就该争议书面通知另一方后的三十天内双方仍不能满意地解决争议时，则任何一方有权将争议提交有管辖权的法院裁判。
本协议的修改仅可以书面形式进行，并经本协议的双方盖章及授权代表签字。
本协议由甲乙双方盖章并经授权代表签署。本协议自双方签字盖章并完成本协议第三条所述登记手续之日起生效。
本协议一式_________份。甲乙双方各执一份，另一份办理质押登记使用。
甲方（盖章）：__________________
代表（签字）：__________________
_________年_________月________日
代表（签字）：__________________
_________年_________月________日
签订地点：______________________
房产质押合同篇九
甲方(出质人)：
乙方(质权人)：
法定代表人：
鉴于：乙方欲在本合同第五条约定的决算期内及本合同第四条约定的最高额范围内为借款人 向出借人 借款提供连带责任保证。为确保乙方担保债权的实现，甲方愿意向乙方提供最高额股权质押反担保。依据我国《公司法》、《物权法》等有关法律法规规定，当事人经平等协商一致，订立本合同。
1.1 甲方具有完全民事权利能力及民事行为能力，有权签订本协议并履行其在本协议项下之义务，并且已经适当地采取公司的或其他的行动授权签署本协议。
1.3 在签署本协议之前，在任何质押股权之上甲方没有设立或允许设立任何担保权利，并且在质押期间甲方已经并将在任何时候享有对所有质押股权的合法所有权，并不再在质押股权上设定任何新的担保权利。
1.4 除非经质乙方同意，甲方不转让或再质押或以其他方式处置质押股权的全部或任何部分。
1.5没有针对质押股权或甲方的任何诉讼、仲裁或行政程序存在、悬而未决或有这样的威胁。
1.6 甲方承诺承担本合同项下有关费用支出，包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、财产保险费、登记、保管、过户、公证等费用。
2.1 甲方将其在 公司享有的 %的股权(以下简称质押股权)及其派生的权益全部质押给乙方，作为对乙方担保债权实现的反担保。
2.2 派生权益，系指质押股权份下应得的红利及其他收益，作为本质押项下借款偿付的保证。
2.3 该股权质物清单见本合同附件。
4.1 被担保的最高债权总额为人民币(大写) (小写 元)。该最高债权总额系指在本合同第五条所约定的最高额决算期内乙方为借款人在任一出借人借款提供的融资性担保，因借款人可能不能及时清偿给出借人导致乙方向出借人承担代偿责任形成的乙方对借款人的债权金额。
4.2 实行一次核定、周转使用、随用随保、余额控制，在合同约定的最高额决算期间和最高余额内，不再逐笔办理质押登记手续，乙方为借款人向出借人提供连带责任保证的内容以乙方和借款人达成的相关担保合同为准。
5.1 最高额质押担保的债权的决算期间为 年，期限自 年 月 日起至 年 月 日止;每笔借款具体起止日以借款人与出借人签订的借款合同上标注的日期为准，乙方债权为本合同期限内任一时点实际形成的因借款人可能不能清偿给出借人而导致乙方向出借人承担代偿责任形成的对借款人的债权金额。
5.2 本合同签订后5日内，甲方负责办理质押登记手续，并将上述该股权的《出质登记通知书》交付乙方，相关费用由甲方全额承担。
6.1 甲方出质权利的权利凭证和其他相关资料原件于本合同生效之日起三个工作日内，由甲方交付给乙方保管(如出质证明书等)。当甲方按期还款后，乙方应及时将权利凭证和相关资料归还给甲方。
6.2 在工商部门办理股份出质登记前，甲方应向乙方提供借款人同意将股权出质的承诺;在工商部门进行出质登记后三日内，甲方应向乙方提供股权出质事项已记载于 公司的股东名册上的证明(由公司加盖公章)。
7.1 质押权实现的条件依委托担保合同和法律规定的其他条件确定。
7.2 乙方在行使质押权时，有权依据法律规定，经与甲方协商对出质股权进行折价以抵偿甲方所欠债务或对出质股权进行拍卖、变卖以取得价款优先受偿。
甲、乙双方一致同意处置出质股权后按照下列顺序清偿：
8.1 实现出质股权的费用及乙方代甲方偿还借款所发生的费用。
8.2 乙方代偿的全部债务，包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、滞纳金、赔偿金以及借款人实现债权所发生的'一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费、强制执行费)。
8.3 借款担保合同以及本合同项下的违约金、赔偿金。
8.4 代偿资金占用费，从乙方代偿次日起按日万分之五计算。
8.5 补偿上述款项后，剩余部分返还甲方。
9.1 甲方在本合同项下对乙方作出的任何陈述或保证(1.4款除外)或甲方提供的其他信息在任何实质方面是或被证实是错误或误导，甲方首先应承担违约责任 元，给乙方造成损失的，还用全额予以赔偿。
9.2 借款担保合同中约定的违约责任在本合同中依然有效。
9.3 未经乙方书面同意，甲方将出质股权进行再质押或转让或作出任何其他伤害乙方在本协议项下质押权利的处置，乙方有权要求甲方限期纠正违约、提供相应担保、赔偿损失，并有权提前处分质押股权。
10.1 本合同经当事人的法定代表人或授权代理人签字并加盖公章后生效(自然人出质人签字生效)。
10.2 借款主合同、担保合同无效，甲方承诺以出质股权对于被保证人因返还财产或赔偿损失而形成的债务以债务承担的形式承担连带清偿责任。
10.3 本合同经双方书面同意，可以修改、补充或解除;本合同的任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部分。
10.4 本合同任何条款的无效均不影响其他条款的效力。
11.1一致确认：本合同的签订不影响乙方独立、自主的判断是否为借款人向出借人申请借款提供保证担保的权利。乙方是否为借款人向出借人申请借款提供保证担保以双方实际达成的具体《借款担保合同》为准。
11.2一致确认：乙方和借款人在本合同第五条约定的决算期内达成任何《借款担保合同》所产生的乙方对借款人的担保债权均属于质押反担保范围。
11.1 当事人履行本合同过程中发生争议，双方当事人应协商解决;如协商不成而引起纠纷的，由乙方所在地人民法院管辖。
12.1 本合同一式 份，当事人及登记机关各执壹份，具有同等法律效力。
甲方 (签章)：
乙方(公章)签字：
法定代表人签字： (公章)： 法定代表人(或授权代理人)签字：
年 月 日
房产质押合同篇十
乙方为设立新公司之需要，向甲方申请借款，并承诺待×××有限公司成立后，将 万元的股份(占 %)作为质押，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条 借款用途：该万元(万元)借款仅作为乙方投入到×××有限公司的注册资金。
第二条 借款金额人民币(大写)万元整。
第三条 借款利率借款利息为千分之____，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。
第四条 借款和还款期限
2、还款时间为____年__月___日以前。
第五条 乙方承诺在×××公司成立以后，将乙方所有的位于×××经济开发区的土地使用权及地上建筑物(土地权证号为：____)注入×××有限公司。
第六条 还款资金来源及还款方式
___________________________
______________________________
第七条 保证条款
1、在×××新材料有限公司成立后，乙方以其所持有的该公司的 万元的股份作为质押，到期不能归还甲方的借款，甲方有权处理质押股份。乙方到期如数归还贷款的，质押权消灭。
2、乙方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。
3、乙方必须按合同规定的期限还本付息。
第八条 违约责任
一、乙方的违约责任
1、乙方不按合同规定的用途使用借款，甲方有权收回全部借款。并按总借款额的___%承担违约金。
2、乙方提前还款的，应按规定减收利息。
二、甲方的违约责任
甲方未按期提供借款，应按违约数额和延期天数，付给乙方违约金。违约金数额的计算应与加收乙方违约金相同。
第九条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，应提交杭州仲裁委员会仲裁。仲裁是终局，对双方均有约束力。
第十条 其他
本合同非因法律规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照法律规定要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。
本合同如有未尽事宜，须经合同各方当事人共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲方、乙方各执一份。
代表：
代表：
年 月 日
房产质押合同篇十一
担保人(以下称甲方)：
住所地：(股东个人)：
身份证号：
反担保人(以下称乙方)：
身份证号：
鉴于甲方在乙方与贷款人通过xxx网签订的《网络借款电子借条》(标流水编号为：)中以担保函的方式为乙方借款提供保证担保，约定当乙方在还款期限届满而不履行还款义务时，贷款人或其债权受让人有权直接要求保证人即甲方清偿该项债务，甲方在承担上述保证责任后，可依法向乙方行使追偿权。
现甲方为确保该追偿权的实现，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律、法规的规定，就乙方向甲方提供反担保，经双方协商一致，订立本合同。
本合同所担保的债权为甲方就上述《网络借款电子借条》(以下简称《电子借条》主借款协议)约定之贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、超息(超过借款期天数产生的利息)、罚息(未还本金百分之五每日)、催收费用(未还本金金额的1%)及实现债权的费用等向贷款人履行保证义务后所产生的对乙方的债权。
乙方根据本合同以抵押的方式向甲方提供担保，担保期间自被担保的主借款协议成立之日起至债务履行期限届满之日后两年。
乙方应于甲方根据上述《电子借条》约定向贷款人或其债权受让人承担保证责任后3日内向甲方偿还其已经承担的全部担保款项。逾期未履行的，参照本合同的第五条、第八条执行，林场经营权详见《林场经营权抵押清单》(附件1)。
乙方应于本协议签订后十五日内，到相关权属登记机关办理抵押登记有关手续。
若甲方代偿后3日内未得到乙方的清偿，则甲、乙双方应在甲方代偿后的10日内，协商将抵押的林地经营权进行折价处理、公开转让或出租;林地经营权采取折价、公开转让或出租等方式所得实际价款应当优先清偿甲方的债权。若该所得价款超过债权数额的部分则归乙方所有，不足的部分，由乙方承担补足责任，乙方不能及时补足的，甲方可就不足部分进行诉讼追偿。
若在前述约定的10日内双方未就抵押权的实现方式达成协议的，则甲方或其债权受让人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押的经营权年限，以拍卖、变卖所得偿还债务。
1.甲方作为抵押权人，享有如下权利：
(5)甲方有权转让本合同项下债权，无须取得乙方的同意，但应依法通知乙方，通知可以以电话、邮件及其他任何方式进行。
2.甲方作为抵押权人，应履行下列义务：
(1)甲方在乙方履行偿还义务后，不得再向乙方行使抵押权;
1.乙方作为抵押人，享有如下权利：
(2)乙方在取得甲方同意并告知受让人后，可以转让抵押物;
2.乙方作为抵押人，应承担如下义务：
(1)乙方应依据本合同约定及时办理相关登记手续;
(4)乙方承诺在本合同签订前，未对抵押财产进行出租、转让、再抵押或以其他形式处置抵押财产，并愿意接受甲方的监督检查。同时保证不自行且不准许他人在所抵押的林地内毁林开垦、采矿、采砂、采土等行为。
(5)乙方若因姓名、住址、邮箱、联系电话、紧急联系人等事项发生变更的，可能引起相关通知无法送达，应在3日内书面通知甲方，未通知甲方的，乙方同意甲方自相关通知行为发出时，即视为已送达至乙方。
乙方在发生下列事件之一时即构成违约：
1.乙方在本合同项下债务到期时未按本合同约定履行还款义务;
2.乙方没有履行或遵守本合同中的任何一项义务或规定;
3.乙方明确表示不偿还其到期债务或以其他行为表明不偿还的；上述违约事件发生后，甲方有权要求继续履行本合同并要求乙方支付违约金;违约金标准为主担保合同下担保款项的20%;另给甲方造成损失的，应依法赔偿损失。并由此发生的诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等由违约方承担。
本合同自甲、乙双方签字盖章之日起成立，自《电子借条》主协议成立之日起生效(即一旦贷款人与借款人签订《电子借条》后，本合同便发生法律效力);上述《电子借条》无效或失效的，乙方仍应在上述《电子借条》无效或失效后造成的相应的后果承担担保责任;本合同的某些条款或某些条款的部分内容在现在或将来无效的，该无效条款或该无效部分并不影响本合同及本合同的其他条款或该条款的其他内容的效力。
本合同在履行中若发生争议或任何一方需要变更本合同某一条款时，双方应协商解决，协商不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼。
本合同的附件作为本合同完整组成部分，不可分割。合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，翼龙贷网备案壹份，均具有同等法律效力。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
联系电话： 联系电话：
股东签字：
年 月 日 年 月 日
房产质押合同篇十二
为保证甲方债权的实现，乙方以其所有的(有权处分的)(下称质押物)为(______)年借字第(______)号借款合同提供质押担保，双方就此协商一致，订立本合同。
1、名称。
2、数量、质量。
3、状况。
4、所在地。
5、所有权(处分权)归属。
第二条双方经协商，一致认可质押物的质押价值为人民币元。
第三条质押物由甲、乙双方共同到有关法律规定部门办理质押登记手续，并由乙方交纳登记等相关费用。
第四条乙方质押担保的范围是(______)年第(______)号借款合同中借款人应向甲方偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金等费用。
第五条乙方的义务。
1、质押期间乙方不得实施降低质押物价值的任何行为。
2、出现质押物价值减少的情况，如果没有得到保险赔偿的，乙方应在质押物价值减少情况之日起天内向甲方提供新的与减少价值相当的担保。
4、不得隐瞒质押物存在共有、争议、被查封，被扣押或已被设定质押权任何情况。
5、本合同项下有关的登记、公证、保险、鉴定、运输、保管费用以及其他费用由乙方承担。
第六条甲方的义务。
1、对甲方质押物要妥善保管，不得遗失、损毁。
2、在甲方到期还清借款后，将质押物完整交还甲方。
第七条违约责任。
1、乙方违反本合同任一款约定,按其担保金额的%支付违约金，并承担合同约定的其他违约责任。
2、处置质押物产生的律师费等相关费用由乙方承担。
第八条质押权的实现。
借款期前届满，借款人未还本付息的，甲方可依照法定形式以质押物折价或者以拍卖、变卖质押物所得价款优先受偿，质押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足清偿的，甲方有权就不足部分继续追偿。
第九条约定的其他条款：
第十条合同发生争议或纠纷时，双方当事人可以通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院提出诉讼。
第十一条本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。
法定代表人：____________法定代表人：____________。
______年______月______日。
注：自然人附身份证复印件为本合同附件。
房产质押合同篇十三
出质人：___________（甲方）。
地址：___________。
法定代表人：___________。
质权人：___________（乙方）。
地址：___________。
法定代表人：___________。
甲方为了确保向广西北部湾银行城北支行新增借款当中的贰佰万元能够按期还贷，愿意向乙方提供权利质押反担保，依据《合同法》、《物权法》、《担保法》、《应收账款质押登记办法》，甲乙双方协商一致，订立本合同，望双方共同遵守。
1、甲方是本合同项下出质权利合法有效的所有人。甲方的出质权利权属完整，不存在争议纠纷。
2、本合同项下甲方出质在南宁市的人人乐超市、梦之岛百货、华联超市、南城百货超市甲方的应收款是真实、合法的、有效，该应收款还未清偿也未到清偿期。
反担保的债权：甲乙双方于____年____月____日签订的《委托保证合同》中约定的债权（贰佰万元贷款本息及乙方实现债权的费用）。
甲方质押反担保的范围包括：贰佰万元本息、违约金、乙方实现债权的费用（包含诉讼费、执行费、保全费、律师代理费及其他应付费用）。
甲方出质的应收款项为贰佰万元人民币，包括在南宁市：人人乐超市、梦之岛百货、华联超市、南城百货超市代甲方销售商品未来12个月到期的应收款。出质人名称：银行账号：开户银行：。
甲方出质权利的权利凭证和其他相关资料于本合同生效之日起三个工作日内，由甲方交付给乙方保管（如商品销售合同、进入超市的商品明细清单、对账单、欠条等）。当甲方按期还贷后，乙方应及时将权利凭证和相关资料归还给甲方。
甲方应在签订本合同之日起五日内协助乙方到中国人民银行广西分行证信中心办理应收账款质押登记，应注册为登记公示系统的用户。应收账款是指甲方提供给第四条中的四家超市的商品而获得的要求四家超市付款的权利，包括现有的和未来12个月到期的（一年内的，自合同生效之日起满一年的）货款。
应收账款届满一年，还贷到期后甲方同意乙方有权处理：当甲方不按期还贷时，乙方代偿后有权从应收账款中清偿债权。
1、甲方有义务向乙方提供应收账款的权利凭证、合同和其他相关资料。甲方有义务告知乙方真实的债权债务，并提供相关的资料。
2、当贰佰万元应收账款足额时，甲方应及时告知乙方，并提供相关证据。
3、在本合同有效期内，甲方不得赠与、转让、重复质押或者用其他方式处理本合同的应收账款。
4、本合同一经签署不得撤销、变更或者解除。
5、甲方如有重大事项发生变动，应当及时（重大事项发生变动前十日）书面通知乙方。重大事项是指：公司承包、租赁、联营、合并、分立、经营范围、股权变动、出质权利发生权属争议、法定代表人变更等。
6、乙方债权得于清偿后还有剩余的应收账款，剩余部分归甲方所有。
7、乙方有权不定期对甲方出质的应收账款进行检查，或者要求甲方提供应收账款清单，甲方应当积极配合。
任何一方不履行或者不完全履行本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
甲乙双方在履行本合同过程中，如果发生争议，双方应当先协商解决，协商不成的，可向乙方所在地人民法院诉讼。
本合同经甲乙双方签字盖章后，自权利登记之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份送中国人民银行广西分行证信中心登记备案。
甲方：___________乙方：___________。
法定代表人：___________法定代表人：___________。
签订地点：___________签订时间：___________。
房产质押合同篇十四
第一条甲方用作质押的财产为：(附详细质物清单及出质人所有权证明)：
(1)质物名称：_______。
(2)规格：______________。
(3)数量：____________。
(4)帐面价格：______________。
第二条本合同项下质押财产共作价人民币_____(大写)元整，质押率为_____%，实际质押额为_____(大写)元整。
第四条在质押有效期内，乙方应负责妥善保管质物，并不得挪用，甲方一次性向乙方支取保管费_____元整。
第五条甲方应按乙方要求，对质押财产中的_____办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到_____银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。
第六条在本合同有效期内，甲方如需转让质物，须经乙方书面同意，并将转让所得款项交_____银行专项存储，存款单交由乙方保管，或者以该款项提前清偿债务。
第七条本合同项下有关公证、保险、签定、登记，运输及保管等费用由甲方承担。
第八条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分质物。
第九条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分质押财产：
(1)主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务;。
(2)债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的;。
(3)债务人被宣告解散、破产的。
第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。
第十一条主合同债务人按合同约定的期限履行合同的，质权即自动终止，乙方应返还质物及有关单据。
第十二条违约责任。
(1)依照本合同第4条的约定，因乙方保管不善造成质物毁损的，甲方有权要求乙方恢复质物原状;或者要求乙方赔偿因此而遭受的损失。
(2)乙方擅自挪用质物的，甲方有权要求乙方停止挪用行为，或返还原物，亦可请求赔偿因此而遭受的损失。
(3)甲方因隐瞒质押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或其它类似情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
(4)甲、乙任何一方违反第九条约定，应向对方支付主合同项下债务总额万分之_____的违约金。
(5)在本合同有效期内，未经出质人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的义务，甲方可自行解除本合同，并要求乙方返还质物及有关单据。
(6)本条所列违约金的支付方式，双方商定如下：
第十三条双方商定的其它事项。
第十四条争议的解决方式：
甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，可以向合同签订地人民法院起诉，或者向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁。
第十五条本合同由甲、乙双方法定代表人或其授权的委托代理人签字并加盖单位公章，自质物移交完毕之日起生效。
第十六条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
附：质物清单及有关证书、单据一式_____份。
甲方：(公章)。
法定代表人(或委托代理人)：(签章)。
___年___月___日。
乙方：(公章)。
法定代表人(或委托代理人)：(签章)。
___年___月___日。
签订合同地点：_____
房产质押合同篇十五
甲方（质押人）：证件号码：
乙方（质押权人）：证件号码：
证件号码：
甲方因经营需要，以自有车辆作为质押向乙方借款，经与乙方协商一致，特订立本质押合同。
一、车辆品牌车牌号发动机号车架号颜色上述车辆为甲方所有。
二、质押期限为____月，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。质押款为____（大写）。（小写）。
三、甲方保证该车辆不是盗抢、诈骗、套牌、租赁、涉案车辆。保证是该质押物的合法所有人，今后如因该质押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿乙方全部损失。
四、在本合同签订之后，甲方应将与质押物有关的一切原始单证，票据交给乙方。
五、本合同期满，甲方尚不能还清借款，乙方有权将质押物转让、出售、再抵押、转押或其他方式处理，甲方不得有任何异议。
质押人：
签订日期：20xx年xx月xx日
房产质押合同篇十六
地址：____________
乙方(质押人)：______
法定代表人：____________
地址：__________________
为保证甲方债权的实现，乙方以其所有的(有权处分的)(下称质押物)为(______)年借字第(______)号借款合同提供质押担保，双方就此协商一致，订立本合同。
质押物事项
1、名称
2、数量、质量
3、状况
4、所在地
5、所有权(处分权)归属
第二条双方经协商，一致认可质押物的质押价值为人民币元。
第三条质押物由甲、乙双方共同到有关法律规定部门办理质押登记手续，并由乙方交纳登记等相关费用。
第四条乙方质押担保的范围是(______)年第(______)号借款合同中借款人应向甲方偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金等费用。
第五条乙方的义务
1、质押期间乙方不得实施降低质押物价值的任何行为。
2、出现质押物价值减少的情况，如果没有得到保险赔偿的，乙方应在质押物价值减少情况之日起天内向甲方提供新的与减少价值相当的担保。
4、不得隐瞒质押物存在共有、争议、被查封，被扣押或已被设定质押权任何情况。
5、本合同项下有关的登记、公证、保险、鉴定、运输、保管费用以及其他费用由乙方承担。
第六条甲方的义务
1、对甲方质押物要妥善保管，不得遗失、损毁。
2、在甲方到期还清借款后，将质押物完整交还甲方。
第七条违约责任
1、乙方违反本合同任一款约定,按其担保金额的%支付违约金，并承担合同约定的其他违约责任。
2、处置质押物产生的律师费等相关费用由乙方承担。
第八条质押权的实现
借款期前届满，借款人未还本付息的，甲方可依照法定形式以质押物折价或者以拍卖、变卖质押物所得价款优先受偿，质押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足清偿的，甲方有权就不足部分继续追偿。
第九条约定的其他条款：
第十条合同发生争议或纠纷时，双方当事人可以通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院提出诉讼。
第十一条本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。
甲方(盖章)：____________
乙方(盖章或签字)：____________
法定代表人：____________
法定代表人：____________
______年______月______日
注：自然人附身份证复印件为本合同附件。
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