合同的内容通常包括交易的对象、价格、付款方式、履行期限等关键条款。那么，如何撰写一份完善的合同呢？第一步是明确双方的意愿和目的，确保在合同中准确表达双方的需求和预期。第二步是详细列出各项条款和条件，包括合同的有效期、履行方式、违约责任等内容。第三步是确保合同的合法性和有效性，需要遵循相关法律法规，并明确合同是否需要公证或注册备案。第四步是仔细审查合同的条款和语言，避免模糊或有歧义的表述，以确保双方的权益得到充分保护。对于合同的内容不理解或有疑问，请咨询专业人士或律师。
新建商品房买卖合同篇一
1、 纳入该商品房分摊的共用部位：本栋楼一层至屋顶的楼梯间、电梯井道、门厅、电梯前室、走道、水电间、电梯机房、外墙。
2、 未纳入该商品房分摊的共用部位：本栋楼一层的架空通道。
附件五 关于本项目内相关设施、设备的具体约定
1、 物业用房位于1#、8#楼一层、13#楼一层及二层。
2、 门卫位于8#楼一层。
3、 消控中心位于9#楼一层。
4、 公共卫生间位于9#楼一层。
附件六 关于装饰装修及相关设备标准的约定
交付的商品方达不到本附件约定装修标准的，按照本合同第十六条第（三）款约定处理。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。 双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容约定如下：
1、
2、 起居室：
（1） 内墙：墙面砂浆打底。
（2） 顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。
（3） 室内地面：地面砂浆找平层。
3、 厨房：
（1） 地面：地面砂浆找平层。
（2） 墙面：墙面砂浆打底。
（3） 顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。
（4） 厨具：无
4、 卫生间：
（1） 地面：地面砂浆找平层。
（2） 墙面：墙面砂浆打底。
（3） 顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。
（4） 卫生器具：无
5、 浆找平层，顶棚刮腻子，铝合金窗。
6、 电梯：
（1） 品牌：国内知名品牌；
（2） 型号：普通电梯（非担架梯）。
7、 8、
9、试水龙头。（2）电：总线到各户配电箱，户内安装一盏试电照明灯泡，其余只预留电工套管。
10间隔墙及推拉门无分隔由买受人自行分隔与安装；阳台花池由买受人自行分隔。
附件十 出卖人关于遮挡或妨碍房屋正常使用情况的说明
1、 门厅、走道的消防箱及水电间检修时打开门可能会对通道通行造成妨碍；
附件十一补充协议
增加：
1、 室外箱式配电房、景观绿化的树木可能会对一楼个别套房产生遮挡，买受方同意接受免除出卖方的责任。
2、 本项目在景观施工过程需要对景观设计方案不断优化修改，可能会和原总平面图有不相一致的地方，买受方同意接受并免除出卖方的责任。
新建商品房买卖合同篇二
根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律、法规的规定，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。
第一条、甲方选定室内门产品款式，购买之前乙方负责上门测量，甲方向乙方支付定金____元，此款可抵充价款；乙方在测量尺寸后并提供色卡，经甲方确认无误，开始制作产品。
第二条、订货及付款方式在货物到达现场，安装完成验收后支付全部价款，合计：人民币____元；（依据结算清单据实结算）
第三条、送货及查验经甲、乙双方约定，乙方于___年___月___日将产品送达到甲方指定地点，并负责安装。
第四条、安装与验收乙方应严格按照产品安装说明进行安装，于___年___月_______日完成安装；甲方应在产品安装完毕后与乙方共同验收，如甲方验收未达到约定安装标准的，乙方无条件返工，返工安装后，重新交予甲方验收。
第五条、质量保证
1.乙方保证所销售的产品质量符合《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》国家标准及行业相关标准；如产品经质量检验机构检验不符合国家强制性标准或合同约定质量标准的，乙方则无条件给予处理或更换。
2.产品保修期自产品安装、验收合格当日起__个月内，如产品出现变形，翘曲，漆面起泡，颜色不均匀等所有质量问题，乙方负责维修，并保证在___日内派专人上门解决问题；如因甲方人为引起产品损坏，其所需更换的材料费用及运输费用由甲方承担。
第六条、违约责任
（一）甲方责任
1.合同签订后，乙方无故不履行合同，应双倍返还定金。
2.甲方逾期付款，每延期一天应按价款总额的__%向乙方支付违约金。
（二）乙方责任
1.合同签订后，乙方无故不履行合同，应双倍返还定金。并赔偿由此给甲方造成的损失。
2.如乙方所交付的产品品名、颜色、数量、规格与合同内容不符时，甲方有权拒绝收货，或者向乙方要求换货、退货。
3.在保修期内，乙方负责安装的产品如不符合安装质量标准和使用要求，乙方未及时维修或重新安装的，因此给甲方造成的损失由乙方承担。
第七条、本合同在执行中如发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的依法向人民法院起诉方式解决。
第八条、本合同如有未尽事宜，可由双方协商解决；另订附件（详见结算清单）与附件于本合同之内，所订附件在法律上与本合同享有同等效力。
第九条、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：
甲方联系人：乙方代表人：
电话：电话
新建商品房买卖合同篇三
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：
第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。
甲方以_________方式取得位于_____________________________、编号为_________的地块的土地使用权。
[土地使用权出让合同号/土地使用权划拨批准文件号]为______________。
划拨土地使用权转让批准文件号为______________。
土地使用权证号为______________，土地面积为_________。地块规划用途为_________，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名/暂定名]______________，主体建筑物的性质为_________，属________结构，建筑层数为_________层。工程建设规划许可证号为______________。
本房屋位于_________市_________区(县)___________路_________号_________楼_________层_________室，施工进度情况参照由甲方提供的照片;房屋所在楼房共有_________单元_________层，乙方所购房屋以自然习惯计数处于_________单元_________层，朝向为_________，房屋结构为_________，房屋用途为_________。
第二条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积][套内建筑面积](本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：
1.双方自行约定：________________________________________。
2.双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;。
(2)面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。
乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。
乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由乙方补足;超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由甲方返还乙方;绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。
产权登记面积-合同约定面积。
面积误差比=——————————————×100%。
合同约定面积。
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第三条甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回。
第四条价格与费用。
甲方与乙方约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：
1.按建筑面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。
3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)_________元整。
4._________________________________________________________。
除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：
1.代收_________，计(币)_________元整;。
2.代收_________，计(币)_________元整;。
3._________________________________________________________。
上述代收税费合计(币)_________元整。
第五条价格与费用调整的特殊约定。
该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：
1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。
2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。
3._________________________________________________________。
第六条付款时间约定。
3.__________________________________________________________。
第七条交接商品房时的付款额约定。
在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_________%，计(币)_________元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_________天内付清。
第八条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第六条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天至实际付款之日止，月利息按_________计算。逾期超过______天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第______种约定，追究乙方的违约责任：
1.终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。
3.___________________________________________________________。
第九条交付期限。
甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第______种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.___________________________________________________________。
除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_________(市/区/县)房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。
上述房地产风险责任自该房地产_________(权利转移/转移占有)之日起转移给乙方。
如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：
(1)人力不可抗拒的自然灾害;。
(2)施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;。
(3)其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必须经_________市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《_________市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《_________市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第十条甲方逾期交付的违约责任。
除本合同第九条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内胺______利率计算;自第_____个月起，月利息则按______利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任：
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲乙方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金，合同继续履行。
3.____________________________________________________________。
第十一条交接。
商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。
由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：__________________。
因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条关于产权登记的约定。
甲方应当在商品房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理：
2.乙方不退房，甲方按已付房价款的_________%向乙方支付违约金。
3.____________________________________________________________。
第十三条关于物业管理的约定。
该商品房移交后，乙方承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定_________公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。
第十四条保修责任。
1.墙面保修_________月;。
2.地面保修_________月;。
3.顶棚保修_________月;。
4.门窗保修_________月;。
5.上水保修_________月;。
6.下水保修_________月;。
7.暖气保修_________月;。
8.煤气保修_________月;。
9.电路保修_________月;。
10._________保修_________月。
保修期内，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。
第十五条双方可以就下列事项约定。
5._____________________________________________________________。
第十六条乙方的房屋仅作_________使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。
乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经_________市公证处办理公证后，由_________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。
第十七条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
1.甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。
2.______________________________________________________________。
第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：___________________。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：__________。
第十九条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第二十条自该商品房交付之日起，_________[_________号划拨土地使用权批准文件/甲方与_________签订的_________号土地使用权出让合同]中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。
第二十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。
第二十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第二十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。
第二十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)。
第二十五条本合同_________[经甲、乙双方签字/经_________公证(指外销房)]之日起生效。
第二十六条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的_________%赔偿对方损失。
第二十七条本合同自生效之日起_________天内，由甲方向______________申请登记备案。
第二十八条本合同连同附件共_________页，一式_________份，甲、乙双方各执一份，_________各执一份，均具有同等效力。
本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。
代表人(代理人)(签字)：_______代表人(代理人)(签字)：______。
新建商品房买卖合同篇四
(合同编号： xxxxx)
立房地产买卖合同人
卖售人(甲方)：___________
买受人(乙方)：___________
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同,以资共同遵守。
(一)甲方依法取得的房地产权证号为：____________________
(三)房屋建筑面积：_______平方米，另有地下附属面积：___平方米，该房屋占用范围内的土地使用权_____平方米。
(四)房屋平面图和房地产四至范围见(附件一)。
(五)该房屋占用范围内的土地所有权为_____;国有土地使用权以____方式获得。
(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。
(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)_______________________
已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施_____向乙方支付违约金。
上述房地产权利转移日期以__________房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。
甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。
甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。
在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。
(一)每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的___%的违约金，合同继续履行。
(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的___日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的___日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款___%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起___日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
(三)________________________
(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款___%的违约金，合同继续履行。
新建商品房买卖合同篇五
出卖人：
买受人：
合同双方于年月日签定了《商品房买卖合同》(预售)(合同编号：)。
买受人购买位于深圳市房产。原合同约定买受人所购商品房套内建筑面积为平方米，现经深圳市地籍测绘大队测绘的实际套内建筑面积为平方米。依据原合同第十七条之约定：房屋面积以产权登记面积为准，现双方达成如下补充协议：
一、根据面积误差比绝对值，双方同意按本协议第条第款规定予以解决。
二、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，根据原合同第十七条约定扣除房屋面积的0.6%误差后据实结算房价：
1、出卖人双倍返还买受人房价款元(大写：);。
2、出卖人收取买受人房价款元(大写：)。
三、面积误差比绝对值大于3%：
1、买受人退房：
出卖人退还买受人已付款元，并支付利息元，利率按银行同期存款利率执行。
2、买受人不退房：
(1)出卖人返还买受人房价款共计元;。
(2)出卖人收取买受人房价款共计元。
四、双方按本条款的规定履行各自义务后，买受人不得依据双方签定的《商品房买卖合同》(预售)以仲裁、诉讼等方式向出卖人主张其它任何权利。
五、本协议作为《商品房买卖合同》(预售)(合同号：)的附件，对双方均具有约束力。
六、本协议一式两份，合同双方各执一份。
出卖人：买受人:。
法定代表人(签章)：(签章)。
委托代理人(签章)：委托代理人：
年月日年月日。
新建商品房买卖合同篇六
工商备案号：
编号：苏房商x合同xxxxxxxxxxxx。
苏州市住房和城乡建设局制定。
二〇一四年印制。
特别告知。
一、本合同文本是示范文本，由苏州市住房和城乡建设局制定，适用于苏州市新建商品房买卖。
二、本合同签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证或者商品房屋初始登记证明及其他有关证书和证明文件。上述文件的真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售（预售）和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，买受人可向有关部门进行查阅。
三、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以通过补充条款的形式进行调整。
四、商品房买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护当事人的权益，在签订合同前应当充分了解合同条款，本合同示范文本可在苏州市商品房销售网上管理系统()查阅，在签订合同时应当慎重，合同条款力求签订得具体、全面、严密，必要时可向律师事务所、公证处等专业机构咨询。合同签订并网上备案后，合同当事人按照约定应该向房屋所属区域房产登记部门申请预告登记。
五、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本、〖〗中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。选定的内容显示“xxxxxx”或“〖xxxxxx方在合同中约定的违约责任及违约金额应当公平对等。
六、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的或已建成但未经初始登记的房屋，该商品房的面积、交房日期、质量等方面都存在着不确定因素；房屋买卖双方在签约前，应对本合同相关内容进行必要的了解。
七、双方当事人在签订合同时要对本合同每份原件认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
八、出卖人在销售商品房时必须严格遵守中华人民共和国建设部《商品房销售管理办法》第十一条之规定：房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
九、出卖人在出售商品房时，有义务告知买受人顶层有可能安装无线基站等事项。
十、本合同网签密码分为草稿密码和合同密码，草稿密码和合同密码均由买受人设臵，由大小写英文字母和阿拉伯数字单一或交替组成，密码字符7-20个，密码中间不得出现空格或其他符号。
同密码一经设臵，商品房销售网上管理系统自动禁止对电子合同内容进行任何更改。
十一、双方当事人签订合同并经备案后，可利用合同编号及当事人持有的密码，在苏州市商品房销售网上管理系统查询合同的真实性及备案情况。
十二、出卖人在签订合同前，应当按照相关规定将本合同电子模板中空白部分预先拟定的条款，以及合同附件预先拟定的补充条款内容向房屋所属区域的工商管理部门备案。
主管部门提示：在签署本合同之前，买受人应仔细阅读本合同封面之《特别告知》！
为切实保障当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及有关法律、法规之规定，在住房与城乡建设部、国家工商行政管理总局商品房销售合同示范文本的基础上，充分吸收国内其他有关城市商品房销售合同示范文本的先进理念，结合我市实际，由苏州市住房和城乡建设局制定本合同示范文本。
买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜，订立本合同。
第一部分合同主体。
出卖人：注册地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：销售代理机构：注册地址：营业执照注册号：代理机构备案证书号：
法定代表人：联系电话：电子信箱：邮政编码：
买受人：
【本人】【法定代表人】姓名：出生日期：国籍/地区：
【身份】【机构】证照名称：证照号：联系地址：联系电话：邮政编码：
【签订合同时】【产权登记时】约定共有方式。
合同约定共有方式：【共同共有】【按份共有】份额：法定代理人（一）：国籍：
【身份】【机构】证照名称：证照号：联系地址：联系电话：邮政编码：法定代理人（二）：国籍：
【身份】【机构】证照名称：证照号：联系地址：联系电话：邮政编码：委托代理人（机构）：
【身份】【机构】证照名称：证照号：联系（注册）地址：联系电话：（买受人若为成年人，填写以下信息：）。
配偶：【有】【无】。
姓名：国籍：身份证照名称：证照号：未成年子女：【有】【无】。
姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：（买受人若为未成年人，填写以下信息：）。
父亲：【有】【无】。
姓名：国籍：身份证照名称：证照号：母亲：【有】【无】。
姓名：国籍：身份证照名称：证照号：未成年兄弟姐妹：【有】【无】。
姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：买受人：
【本人】【法定代表人】姓名：出生日期：国籍/地区：
【身份】【机构】证照名称：证照号：联系地址：联系电话：邮政编码：
【签订合同时】【产权登记时】约定共有方式。
新建商品房买卖合同篇七
卖方(以下简称甲方)：( )
买方(以下简称乙方)：( )
甲方按照《浙江省实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和暂行条例〉办法》的规定，通过()方式，取得浙江省()区(县)()地块的土地使用权，土地面积为( )平方米，土地使用年限( )年，自( )年( )月( )日至( )年( )月( )日止，国有土地使用证号为( )，经浙江省房地产管理局审核，准予上市销售，浙江省商品房销售许可证号为( )。
第一条：乙方同意在本契约签定()日内将购房款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：( )银行帐号：( )
第二条：甲方同意在()年()月()日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：( )。甲方同意按《建设工程质量管理办法》的有关规定，自房屋交付之日超对乙方购置的房屋进行保修。
第三条：乙方同意其购置的房屋由甲方认可的管理公司代管。
第四条：本契约生效后，除不可抗力(人力不可抗拒的自然灾害和其他事故;非甲方所能控制的原因并须有关部门证明)外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天超至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过()日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日超生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价及利息全部退还给乙方。利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。
第五条：本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日超至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过()(遇法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第六条：本契约由双方签字之日超生效，未尽事项双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充契约，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第七条：本契约在履行中双方如发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第八条：本契约正本一式二份，甲乙双方各一份，副本( )份，房地产管理部门一份。( )。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
代理人: 代理人：
联系电话： 联系电话：
身份证号码： 身份证号码：
年 月 日 年 月 日
预售登记机关：(章)
经办人：
年 月 日
新建商品房买卖合同篇八
4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。
6、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并呆滞商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由导致上述情况出现的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;。
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;。
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
新建商品房买卖合同篇九
地址：__________________
邮政编码：__________________
联系电话：__________________
乙方(买受人)__________________
地址：__________________
邮政编码：__________________
联系电话：__________________
根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________;位于第_____层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为 ??_________; (房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为 __________________.
本合同第一条所约定的面积为产权登记机关实际测定面积。
按总建筑面积计算，该房屋售价为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第______种：
(1)现金_________;
(2)支票_________;
(3)汇款_________.
甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。
1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。
2、逾期超过_____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。
(1)终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
(2)乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
2、逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。
(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
(2)甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务，甲方均在交易前办妥。
因本房屋所有权转移所发生的所有费用均由乙方缴纳。
甲方：
1、甲方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方：
1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为____年。
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：___________________________.
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出 ____天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)动乱、罢 工，政府行为或法律规定等。
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
1、本合同自双方法定代表人签字盖单之日起生效。
2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________
法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________
新建商品房买卖合同篇十
甲方（卖方）：住址：身份证号：联系电话：乙方（买方）：住址：身份证号：联系电话：
经甲、乙双方平等友好协商，甲乙双方就甲方所有的挖掘机工程机械买卖给乙方一事达成一致协议如下：
一、挖掘机工程机械概况品牌型号：现代210—5水陆两用改装挖掘机。
二、买卖价格：b890，000元整。（现金b八十九万元整）
三、甲方承诺对上述买卖的挖掘机工程机械享有合法的完全的所有权，乙方基于该承诺购买上述挖掘机工程机械。如因第三人向乙方主张挖掘机工程机械的所有权或他物权导致乙方经济损失的，乙方有权向甲方追偿。
四、挖掘机工程机械现状已由双方确认。因该挖掘机工程机械系一手原装机改装旧机，甲方对于挖掘机的运行状况及工作状况均向乙方作了充分的说明，乙方对于该挖掘机的现状以及日后运行可能出现的问题均已了解。
五、付款方式：
1、乙方现款一次性付清；
2、甲方交机，乙方验机；
3、自甲、乙双方签字确认后本合同正式生效。
六、挖掘机工程机械由甲方于________年____月____日交付给乙方，乙方采取现场验收的方式进行验收，乙方对于挖掘机工程机械的运行状况及设备数量、质量有任何不符合双方在本合同中的说明及约定的，应当场以书面形式交由甲方确认并由双方协商解决，交付后即视为验收合格。
七、挖掘机工程机械交付后，因该挖掘机工程机械的运输、运行所产生的任何责任均由乙方承担，包括挖掘机工程机械本身的故障、质量问题产生的损失以及对第三人的侵权所产生的损失。如甲方在挖掘机工程机械交付后承担了上述责任，甲方有权向乙方追偿。
八、本协议自签订之日起生效，一式两份，甲方一份，乙方一份。
甲方：
乙方：
________年____月____日
新建商品房买卖合同篇十一
订立合同双方： 购货单位：__________以下简称为甲方; 供货单位：__________以下简称为乙方。 经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条 产品的名称、品种、规格、数量、价格、质量
5.3215;6
6.1215;
8.5 重量：11
2.产品的技术标准(包括质量要求)，按下列第(3 )项执行：
(1)按国家标准执行;
(2)按部颁标准执行;
(3)由甲乙双方商定技术要求执行。
第二条 产品的包装标准和包装物的供应与回收 产品的包装，国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行;国家与业务主管部门无技术规定的，由甲乙双方商定。产品的包装物，除国家规定由甲方供应的以外，应由乙方负责供应。
第三条 产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点
1.产品的交货单位：乙方
2.交货方法，按下列第(2 )项执行：
(1)乙方送货;
(3)甲方自提自运。
3.运输方式：由乙方定
4.到货地点和接货单位(或接货人)甲方公司(经理) (甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方编月度要车(船)计划;必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定;甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。)
第四条 产品的交(提)货期限
1.交货时间：________年____月____日
2.如乙方不能及时交货，需及时与甲方联系，商量延长交货期限。
第五条 验收方法
1.验收时间：货到验收
2.验收手段：现场验收
3.验收标准：符合手机规格标准
4.负责验收和试验：经理验收，技术人员配合试验
5.在验收中发生纠纷后，由甲方主管产品质量监督检查机构执行仲裁
第六条 对产品提出异议的时间和办法
1.甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在30天内向乙方提出书面异议;在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品合乎规定。
2.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。
3.乙方在接到需方书面异议后，应在10天内(另有规定或当事人另行商定期限者除外)负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。
第七条 违约责任
1.乙方应负的违约责任
(1)产品花色、品种、规格、质量不符合本合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间，每逾期____日，乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之_计算向甲方偿付逾期交货的违约金。
(2)乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的_%的罚金。
(3)产品包装不符合本合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并承担返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符合同规定包装价值35的罚金付给甲方。
(4)产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方以延期交货部分货款总值万分之-的罚金。
(5)乙方未按照约定向甲方交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，应当承担相关的赔偿责任。
2. 甲方应负的违约责任
(1)甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款(或包装价值)总值%的罚金。
(2)甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货部分货款总值35%的罚金。乙方不同意退货的，甲方仍须按合同规定收货。
(3)甲方未按规定时间要求向乙方交付技术资料、原材料或包装物时，除乙方得将交货日期顺延外，每顺延____日，甲方应付给乙方顺延交货产品总值万分之三的罚金。如甲方始终不能提出应提交的上述资料等，应视中途退货处理。
(4)属甲方自提的材料，如甲方未按规定日期提货，每延期一天，应偿付乙方以延期提货部分货款总额万分之三的罚金。
(5)甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额万分之三计算付给乙方，作为延期罚金。
(6)乙方送货或代运的产品，如甲方拒绝接货，甲方应承担因而造成的损失和运输费用及罚金。
第九条 其他
1. 按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失的，应当在明确责任后10天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。
1)
(1)提交清远仲裁委员会〔 仲裁委员会〕仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十条 本合同自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误，并按本合同规定将货款结算以后作废。
第十一条 本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。
第十二条 本合同一式2份，由甲、乙双方各执正本一份、副本1份。
购货单位(甲方)广州xx公司(公章) 供货单位(乙方) 河源xx公司(公章)
开户银行：广东xx银行 开户银行： 广东xx银行
新建商品房买卖合同篇十二
购买方(称乙方)：_______________
姓名：___________________________
性别：___________________________
出生日期：________年_____月____日
国籍：___________________________
身份证号码：_____________________
地址： __________________________
第一条 本合同依据中华人民共和国法律和《_____经济特区商品房产管理规定》制定。
第二条 甲方经_____市人民政府文件批准，取得位于_____市__________地段占地面积__________平方米的土地使用权，使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共计_____年，土地所有权属中华人民共和国。
甲方在上述土地兴建楼宇，属_____结构，定名为__________，由甲方出售。
第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_____座(幢)楼_____单元，建筑面积为__________平方米，占地__________平方米，由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过_____天，特殊原因是：
一、人力不可抗拒的自然灾害;
二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;
三、其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必须经_____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_____币_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元_____角整。
第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_____市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期_____天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。
第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时_____市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。
第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金__________退回给乙方或抵作购楼价款。
第八条 甲方出售的楼宇须经_____市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在_____天内退回乙方。
第九条 乙方在交清购楼款后，由_____市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和_____省对_____经济特区的有关规定，享受优惠待遇。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
乙方所购楼宇只作 使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经_____市公证处办理公证后，由_____市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。
第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二条 本合同自签订并经_____市公证处公证之日起生效。
如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请_____市仲裁机构仲裁或_____市人民法院裁决。
第十三条 本合同共_____页，为一式_____份，甲乙双方各执_____份，_____市公证处_____份，均具有同等效力。
签约地点：____________ 签约地点：____________
新建商品房买卖合同篇十三
甲方(出售方)： 乙方(购买方)：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：
一、标的物
1、甲方所拥有的坐落于____省____市____区邾城街齐安大道老水产局宿舍楼二单元6楼b座，建筑面积为88平方米，其现用途为自住。
2、甲方已于________年____月____日取得上述房屋的原购房合同。
3、甲方自愿将上述房屋所有权及房屋使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及房屋使用权无产权纠纷和无债权纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。
二、房屋价款 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币壹拾贰万捌仟元整。
三、付款方式 买卖双方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于办理该房屋付款之日一次性付清全部购房款。
四、房屋交付 甲方应于签订房屋合同之日起____日内将合同约定房屋交付乙方， 房屋内设备、设施及装饰按口头协商执行。
五、甲乙双方权利与义务
1、在办理产权过户手续时，乙方按国家规定各自承担有关税费。甲方承担原房屋过户税费。
2、甲方已装修费用已计入房屋总价，随房屋转让给乙方，双方不得再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由乙方承担。
3、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定日期交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 甲方逾期交房达____日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。
4、甲乙双方自签订本合同之日起____日内向房屋交易部门提出交易申请。
5、乙方交付房产全款后，而甲方不能交房时，则甲方应立即退回已付房产全款，并向乙方支付总房款的5%的赔偿金。
六、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按以下几种方式解决：
1、向____区仲裁委员会提交仲裁;
2、向房屋所在地法院起诉。
七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。
八、本合同于________年____月____日在____市____区心连心中介所签订。
九、本合同自双方签字盖章之日起生效。
十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。
甲方姓名： 住址： 身份证号： 联系电话：
乙方姓名： 住址： 身份证号： 联系电话：
签订日期：________年____月____日
新建商品房买卖合同篇十四
商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
签订前要注意申请楼盘情况。
购房人在签订购房合同前，要认真审核开发商的销售许可文件。审查《商品房预售许可证》或竣工验收合格证明(或开发商初始登记的《房地产权证》)和出售许可证明中关于该房地产的内容和范围，包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息与所购买的房地产的栋号、楼层、名称等是否相符。
审查房地产开发企业的营业执照，委托销售的还应审查代理销售企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或委托销售证明。
购房者对房价拥有知情权。
对商品房面积和房价的计算，购房人拥有知情权，房地产开发企业也有告知义务。房地产开发企业销售(包括预售、现售)商品房时，应在售楼处将有关房屋建筑面积计算资料或测算资料进行公示，供购房者查阅，公示的资料包括：房屋土地权属调查报告书(房屋土地调查机构提供)、建筑平面布置图(经规划管理部门审核同意)。
签署商品房预售合同时，购房人可要求面积计算表或测算表，开发商应向购房者提供《房屋建筑面积计算表》;签订房屋交接书或签订商品房现售合同时，开发商应向购房者提供《房屋建筑面积测算表》;前述两表中《房屋公用部位建筑面积说明》中必须将分摊的共有部位全部列明，并能与建筑平面布置图对照查核。
《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：
(1)在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式。
是一次性付款还是按揭付款(或分期付款)，最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。
(2)明确注明房屋面积。
所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公用面积)是多少，实际使用是多少。如面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利息损失。
(3)对交楼日期要有严谨、具体的规定
务必将开发商交付房屋的日期写明确，具体到某年某月某日，不要用模棱两可的措辞来表达。如果开发商在约定的时间不交房，则可以按照此条款追究其违约责任。
(4)明确煤气通气的准确时间。
合同中要写明煤气通气的准确时间，或写明因入住率不够而不能按时通气时，开发商应采取什么应急办法。
(5)明确产权证发放到购房者手中的准确时间。
(6)认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致。
注意是否标明各居室、客厅、厕所的面积;所购房屋的建筑结构、装修及设备的材料、品牌和型号是否确定。
(7)约定设计变更时如何承担责任。
合同中应明确写明房屋建造中如果出现设计变更，新的设计方案应在多长时间内通知购房者，如果购房者要退房应在多长时间内提出，以及卖方应该在多长时间内退款及付其利息。
(8)仔细研读补充条款的内容。
如果购房者认为《商品房买卖合同》内容仍不够详细，可以再签订一个补充协议，把双方认为应该约定的内容规定在补充协议中。协议内容应该公正，双方权利与义务必须对等。应当注意的是，有的开发商事前已拟好了补充协议，这些协议多是按开发商单方面意愿拟定的，其中包含不少不平等的内容，购房者应多加注意。仔细研读补充条款，注意补充条款是否与正式合同相抵触，对不同意的条款可以提出修改，自己有什么需要补充的也可以提出。因为任何合同在正式签订前都是可以修改的。避免疏忽而带来不必要的经济损失或民事纠纷。
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同(20xx年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自20xx年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
(1.)房屋手续是否齐全。
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
(2.)房屋产权是否明晰。
有些房屋有好个共有人，多如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
(3.)交易房屋是否在租。
新建商品房买卖合同篇十五
商品房买卖是市场交易的常见形式之一，对于商品房。
你了解多少呢?以下是本站小编为大家整理的商品房买卖合同范文，欢迎参考阅读。
甲方：________________________。
乙方：________________________。
甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法。
预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_____元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间。
甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。
七、违约责任。
1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。
十三、本合同附件。
1.房屋平面位置及占用土地范围图。
2.度假村别墅暂行管理方法。
甲方：(盖章)____________乙方：(盖章)____________。
甲方(卖方)：
乙方(卖方)：
甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。
一、转让房屋。
甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方，房屋所有权证证号为：，共有权证号：，产权面积为：平方米，使用性质为：，国有土地使用证号为：，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
二、转让价格。
经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币(大写)，人民币(小写)元(含经济适用住房补贴万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号：)。
三、税费缴纳。
甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由承担。
四、付款方式。
双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第种方式付款。
1、一次性付款。
应于本合同签订之日起日内一次性支付。
2、分期付款。
(1)第一期。
(2)第二期。
(3)第三期。
3、银行按揭付款。
应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元，余款元在日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。
五、交付。
甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律保障。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。
六、违约责任。
任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。
七、争议的解决。
买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼方式解决。
八、合同的保存。
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。
九、补充条款。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
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新建商品房买卖合同篇十六
甲乙双方就_________的销售，达成以下协议：
第一条 指定区域代理 甲方指定乙方为_________在_________的代理。
第二条 指定代理范围 乙方的指定代理范围为_________以及_________。
第三条 代理期限 ________年____月____日起至________年____月____日止。
第四条 乙方的销售目标 乙方在指定代____区域的年销售金额为_________元以上(视区域范围大小而定)。
第五条 乙方的权利
1.获得直接从甲方进货的权利。
2.可获得本协议规定的奖励和待遇。
3.可获得甲方的销售支持和技术帮助。
a.可获得甲方的指定区域授权代理认定书;
b.可获得甲方新产品样品，具体数量(由甲乙双方协商决定);
c.乙方可获得甲方技术支持和帮助，甲方应派人员对乙方雇员进行技术指导和培训，帮助乙方掌握_________的性能，精通施工技巧。在有关的技术交往中，由乙方支付派出人员的工资和往返的交通费用及提供食宿。
第六条 乙方的义务
第七条货款结算的规定，按时支付货款，逾期将视为自动解除和约。
2.完成甲乙双方达成的在指定代____区域的销售目标，而乙方未达到年度业绩 ，则总代理授权书无效。
3.严格遵守全国统一指导零售价及
第十一条规定的市场管理条例，确保代____区域的市场稳定和价格稳定。
第七条 授权形式，结算方式
1.授权形式
a.乙方被甲方一经授权为区域代理商即日起，完成_________元人民币(视区域范围大小而定)后成为总代理，并可在甲方网站有代理详细联系地址。在此期间，甲方可寻找其他经销商，但在同等业绩情况下，甲方优先选择乙方为总代理。
b.乙方取得总代理后，甲方在该区域所发展的代理商全部由乙方管理。
c.甲方签发给乙方的代理授权书，只提供申请检验许可，乙方不得转移其他用处，如有违反，甲方将付诸于法律。
2.结算方式 乙方向甲方订货时，乙方必须开出银行汇票，到甲方帐号后，甲方负责发货给乙方。乙方收到货签字为准后，甲方才能到银行提取货款。乙方不得任何理由推迟或拒付货款。
第八条 市场管理
1.管理的目的 坚持在指定代____区域销售，严格遵守全国统一指导零售价。防止恶性价格竞争，确保乙方的合理利润，维护_________的信誉。
2.管理条例
a.坚持指定代____区域的销售，禁止跨区销售。
b.遵守全国统一直指导零售价，禁止抵价销售。
第三条规定进行处理。
3.市场管理奖罚措施
a.奖励：
(1)遵守本协议规定的市场管理条例的区域代理商可获得奖励(具体奖励协商而定);
(2)配合甲方进行市场管理，协助甲方寻找跨区域产品的区域代理可获得奖励(协商而定)。
b.处罚：乙方发生违反上述
第二条市场管理条例时，甲方将对乙方进行以下处罚：
(1)取消区域代理;
(2)根据情况停止供货。
第九条 发货
1.乙方在确定进货明细目录后，提前_________天将进货计划以书面形式传真给甲方。如甲方没在此期限间得到乙方的进货计划，将不保证这次发货。如有特殊情况需要进货时，须双方另行协商。
2.由_________发货到乙方要求运往所在地的运费需由乙方支付。
第十条 退货
1.甲方保证产品质量。若产品质量不合格，负责退货、换货，费用由甲方承担。
2.从甲方转仓库或乙方所指仓库及乙方所在地发出的货物，因途中运输引起损坏的，甲方协助乙方处理，但费用由乙方承担。
3.乙方产品滞销，可退货，但费用由乙方承担。
第十一条 协议事项
1.甲乙双方共同开拓中国国内市场，如市场发生重大变化或遇不可抗力时，由甲乙双方协商解决。
2.对本协议有异议或发生本协议所定条款以外事项时，由甲乙双方协商解决。
3.本协议一式两份，由甲乙双方各执一份。
4.本协议的解释权归甲方所有。
5.合同发生纠纷，双方应友好协商，协商不成时，提交合同签定地法院解决。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
代表(签字)：_________代表(签字)：_________
________年____月____日________年____月____日
新建商品房买卖合同篇十七
第1条 销售：买受人根据人于________年___月___日刊登在____________报第______版的，与人取得联系，如双方无法在相关细节上有所说明时，则人提供或发布的及宣传品应当作为证据。
第2条 合同原则：、买受双方根据《合同法》的有关规定，本着平等、真实、自愿的原则，就买受人购买人商品房一事达成本合同。
第3条 合同定义：合同中所称“本合同”系指双方所签订的合同，其他合同则冠以合同的具体名称。
第4条 合同目的：买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或在商品房升值时通过及时转让获得利润，或通过其他相关的所有权或用益物权以获得利益。
第5条 合同标的：合同中所称“商品房”或“本商品房”系指买受双方___________________________签订合同即将买卖的商品房。
第6条 协商地点：本合同由各方依次选择谈判地点，分别为人销售场所或为买受人及买受人代理人指定的场所。
第7条 商品房地址：此商品房位于_______________，目前施工进度情况参照照片。
第9条 土地权利：土地使用权证：____________ ，土地使用期限为；____________,土地使用性质为：____________。
第10条 规划许可：建设工程规划许可证：____________，建设用地规划许可证：____________ 。
第11条 销售许可：房屋销售许可证：_______________。
第12条 施工许可：开工证_______________。
第13条 建筑施工：总设计单位：____________，建筑师姓名：_________，注册建筑师号码：________，总施工单位：________,总监理单位：________。
第14条 商品房标准：_______________,适用标准为：_______________,作为本商品房的设计和建筑标准。
第15条 商品房验收：由_______________负责验收。
第16条 质量评价：由_______________负责进行质量评价。
第2部分 套内空间
第17条 商品房户型：___室___厅___卫___厨
第18条 平面图：见合同附件。
第19条 立面图：见合同附件。
第27条 其他尺寸：____________________________ 。
第28条 房屋层高：_______毫米 。
第29条 室内净高：_______ 毫米 。
第30条 技术经济指标：______________，使用率：______________，容积率：______________。
第3部分 商品房质量
第34条 沉降情况：人保证房屋的沉降情况优于北京颁布的要求。
第35条 平直度：房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0．1度，计算方法为：高度差／直线距离。
第36条 墙体裂缝：人商品房内部无任何裂缝；如双方无法对是否是裂缝达成共识的，由人申请有关机构就此问题进行评价。
第37条 设计质量：商品房设计质量不应低于有关机构颁布的最有利于买受人的标准。
第38条 质量证明：人在房屋交付时应当向买受人提供证明其质量的申报手续及质量评价报告。
第39条 质量评价：人在交付商品房前应当提供质量评价报告；买受人有权查验与商品房质量相关的全部文件，有权委托相关机构对商品房质量进行评价。
第4部分 公摊面积
第40条 公摊内容：人应当在说明公摊面积的内容与尺寸，根据目前的情况，公摊内容包括以下几个部分：配电室、公共楼梯、电梯间、泵房。
第41条 面积尺寸：房屋的公摊部分、面积及细节尺寸应当说明，经过测量的应当提供测量报告，使买受人有权可以获得精确的详细内容。
第42条 面积核实：买受人有权根据测量报告对任何一个尺寸进行核实，此等核实无需复杂的测量工具，仅凭于任意一个市场上购买的米尺即可进行测量。
第43条 通知到场：当买受人对公共面积进行测量时，如发现人提供的尺寸与事实不符，可重新测量。
第44条 违约条件：买受人对任何一个尺寸的测量结果，与人提供的图纸不符，则视为人提供的公摊面积不合法，买受人有权拒绝支付公摊面积的费用。
第45条 违约责任：当出现上述违约条件后，人应当在3日内双倍退还公摊面积的价款，并每天支付总房价百分之一的违约金。
第5部分 商品房面积
第46条 公用面积：买受人购买的各公用部分名称为：_____________________ 。
各公用部分面积为：____________________________ 。
第47条 专用面积：买受人购买的阳台建筑面积：_______，室内墙体面积为：______________， 室内使用面积：___________，面积的数字以现有的人提供的平面图纸为标准。
第48条 露台面积：鉴于露台面积并不计算在买受人购买面积中，人将面积为：_______平方米的露台之永久使用权交付给买受人，买受人在使用过程中无须支付物业管理费。
第49条 建筑面积：
（1）面积范围：买受人所购商品房约定建筑面积为 _______平方米，如经过实际测量后，面积在_______至_______平方米之间的，则双方据实结算。
（2）面积误差：买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后，大于_______平方米的，买受人不支付多余价款，人应当据实办理产权登记。
（3）面积误差：买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后，小于_______平方米的，人应当根据与约定建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并应据实办理产权登记。
（4）面积差异：鉴于目前买受人所购商品房面积所适用的契税为2％，如因为人的原因使面积扩大，导致买受人多支付的税费由人承担；买受人不支付由于面积扩大所引起的各种费用的增加，必须支付的由人承担。
第50条 套内建筑面积：
（1）面积范围：买受人所购商品房约定套内建筑面积为 _______平方米，如经过实际测量后，面积在_______至 _______平方米之间的，则双方据实结算。
（2）面积误差：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，大于_______平方米的，买受人不支付多余价款，人应当据实办理产权登记。
（3）面积误差：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，小于_______平方米的，人应当根据与约定套内建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实办理产权登记。
（4）面积费用：交房后，套内建筑面积、建筑面积与合同约定相比都发生增加的，应当按相同比例增加，建筑面积增加的比例大于套内建筑面积增加比例的，买受人无须为任何增加的面积支付费用。
（5）变化比例：交房后，套内建筑面积、建筑面积与合同约定相比都减少的，应当按相同比例减少；建筑面积减少的比例小于套内建筑面积减少的比例的，人应当按照最有益于买受人的原则退款，买受人有权选择诸多方案中的一个。
第51条 使用面积：
（1）面积范围：买受人所购商品房约定使用面积为_______平方米，如经过实际测量后，面积在_______ 至_______平方米之间的，则双方据实结算。
（2）面积误差：买受人所购商品房使用面积经过实际测量后，大于_______平方米的，买受人不支付多余价款，人应据实办理产权登记。
（3）面积误差：买受人所购商品房使用面积经过实际测量后，小于_______平方米的，人应当根据与约定使用面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实办理产权登记。
第52条 面积测量：买受人有权在人住前或人住后对室内全部长度、高度尺寸进行测量；如需要对全楼进行测量的，人有义务向买受人提供与本楼相关的图纸。
第53条 测量方法：买受人人住前有权聘请有资质的机构人户进行测量，如双方测量结果存有差异，则有权提请或有关机构进行最终决定，在此以前买受人有权先行人住。
第54条 测量机构：测量机构应当是取得测绘专业管理机构颁发的测量资格的机构，没有专业资格的机构测量的数据无效。
第55条 变化通知：房屋室内任何长度或高度尺寸的任何变化均为合同的变更，人应当于变化时3日内书面通知买受人。
第6部分 室内环境
第56条 日照时间：房屋全年在日照时间最短的一天（冬至日），其窗户能够接受的满窗日照时间为 _______小时。
第57条 自然通风：室内通风不低于标准的要求。
第58条 室内保温：室内保温不低于标准的要求。
第59条 隔热保温：外墙隔热保温不低于标准的要求。
第60条 噪音隔声：墙体隔声情况不低于标准的要求。
第61条 电磁辐射：室内电磁辐射不低于标准的要求。
第7部分 建筑设备
第62条 供水品质：人在买受人入住时提供24小时供水，水源为_______市政机构，压力为 _______。
第63条 排水品质：人在人住时保证买受人室内的排水设施可以使用。室内排水共有地漏 _______个，分布在卫生间、厨房。
第64条 密封品质：人应当在买受人人住时提供管道压力测试数据，并保证管道不会出现任何泄漏；如室内出现液体或气体的泄漏，导致买受人的装饰装修家具损坏的，人应当以5倍的上述总款额作为赔偿。
第65条 管线品质：人不在商品房内通行任何公用管线，所谓公用管线是指管线内的物、气体不直接从此管内进入到买受人室内且供买受人单独使用，否则买受人有权拒绝支付任何费用，在修改完成以前，不视为商品房已经交付。
第66条 电梯品质：本单元共有电梯_______部，型号为：_______；保修时间为_______年；买受人可以24小时使用电梯，并可以到达商品房所处层楼，安全责任由人承担。
第67条 消防设施：人提供的消防设施为：_______；并在交房取得消防机构的认可。
第8部分 电气部分
第68条 电源品质：负荷：______ kva，计费设备为：______，插座位置：______ ，插座数量：_____ ，电平面图：_______ ，使用时间：_______年_____月____日。如不能达到此要求，则买受人有权退房。
第69条 通讯品质：线路数量：_______条，出口位置：见图纸，使用时间为：_______年 _____月 _____日。
第70条 其他线路：有线电视数据线：_______，出口位置在：_______，使用时间：_______年_____月_____日。
第9部分 供暖燃气
第71条 供暖设备：供暖设备型号为：_______，生产企业：_______。
第72条 设备安全：安全使用时间20年，人保证燃气设备的安全性，并承担由此产生的产品质量责任，在产品质量争议时由人证明质量问题的责任归属人。
第73条 供暖效果：在室温不低于20度时每个月用气量不高于300立方米，温度：_____， 湿度：_____， 暖气片数量_____。
第74条 暖气计费：方式及价格：_____________________。
第75条 使用时间：_______年 _____月_____日。如不能达到此要求，则买受人有权退房。
第76条 燃气品质：燃气设备：_______，计量设备：_______，计费方式及价格：______________。
第77条 使用时间：燃气可使用时间为_______年_____月_____日。
第10部分 装修标准
第78条 室内装修标准为：见附件所列标准。
第79条 室内装修总价格为：见附件所列价格。
第11部分 周边环境
第80条 周边建筑：本商品房周围 _______米外无其他建筑物，从本商品房各窗户、门及门外50米内没有垃圾箱、污水处理站、供变电站、停车场等其他设施。
第81条 使用道路：本商品房可使用道路为宽度不低于6米，应当可以实现人车分离。
第82条 环境绿化：本商品房_______米范围内不可能再建设任何非绿化设施。
第83条 气味条款：本商品房敞开门窗后，不会闻到任何异味；室内在任何条件下均不会出现异味。
第84条 环保噪声：本商品房敞开门窗后，白天来自室外的声音不高于60分贝，夜晚不高于50分贝，室内原有设备不会产生任何声音。
第85条 自用车位：人向买受人提供安全停车的车位一处，具置为：______________，买受人无须为此车位支付任何费用，且在买受人于_______年 _____月_____日时即开始使用。
第86条 电磁辐射：人房屋室外500米内及本商品房楼上建造或允许他人建造任何电磁发射装置，包括寻呼台发射台、移动电话发射台、广播电视转发台或其他有辐射的装置。
第87条 如不能达到上述各条要求，则买受人有权退房；如买受人暂时不退房，则人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。
第12部分 社区设施
第88条 社区名称：本商品房所属社区名称为：______________ ，本小区属于管理机构认可的合法社区。
第89条 用地面积：本社区总用地面积为：_______，总建筑面积为：_______平方米，其中商品房面积为 _______平方米，公用建筑面积为_________米。
第90条 建筑总量：社区共有楼房_______幢，其中一期工程_______幢，二期工程_______幢。
第91条 基本原则：社区所属的共用设施系为社区居民生活、工作方便而建设，其功能不得侵害买受人利益。
第92条 参考标准：本社区的公用设施的具体质量、数量由人提供数据标准，不能提供的应当按照人的各种资料作为标准。
第93条 绿地面积：社区绿地面积为：_______平方米，可使用时间：_______年_____月_____日，绿地率不应低于本市标准，交付时绿地率的计算方法为绿地面积与总建筑面积之比。
第94条 公共设施：幼儿园_____ 个，面积为 _______平方米，可使用时间：_______年_____月 _____日；学校 _____个，其中小学_____个，中学____个，面积为________平方米，可使用时间：________年____月____日；医院____（级____等）个，面积为 ________平方米，可使用时间：________年____月____日；停车场 ____个，面积为________平方米，可使用时间：________年____月____日；邮局____个，可使用时间：____年____月 ____日；娱乐设施：________________可使用时间：_____________________邮政可使用时间：________年____月 ____日；电话接通时间：________年____月____日。
第95条 公共交通：交通公路等级为：________，公路宽度：________，道路质量：____，可使用时间：______年____月____日。
第96条 交通安全：社区内应当有人车分行的道路，以保证买受人与家庭成员安全交通，道路标识应当符合国家域本市标准。
第97条 居住安全：交付时社区内不应当有正在建设的建筑物，在买受人可能经过的道路绝对不允许有任何可以产生坠落的物品；道路平面绝对不得有可能导致行人或车辆的坑、沟、井或其他产生危险的建筑物或构筑物。
第98条 商品房标识：社区内的所有建筑物应当有明确的标识，以利于买受人的特殊家庭成员能够顺利找到买受人所购商品房。
第99条 建设标准：出买人本社区的设计与施工标准不低于《城市居住区规划设计规范》中的标准，如本市有更为有利的设计规范，买受人有权适用于此规范。
第100条 违约确定：对人提供的各种设施是否合乎约定，应当由双方协商，协商不成的，由买受人与人共同随机选择三人，由其对此争议做出仲裁裁定。
第101条 违约责任：人违反上述约定的，应当继续履行合同，交房时间从全部履行完毕之日开始计算。
第13部分 房屋交付
第102条 交付含义：本合同所称交付是指占有权及使用权的交付，以保证买受人可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的交付。
第103条 交付时间：商品房交付时间为________年____月____日，社区设施环境交付时间为________年____月____日。
第104条 交付程序：
（1）入住通知：人向买受人发出入住通知书；
（2）书面签收：买受人书面签收“收到入住通知书”；
（3）钥匙收条：买受人书面签收“商品房钥匙收到条”；
（4）随附资料：人提供商品房质量备案表、商品房长度高度细节尺寸及面积测量结果及其他合同中约定的条件。
（5）不视为交房：上述条件缺少任何一条，均不构成商品房的交付。
第105条 交付验收：买受人在人所建房屋完工后，可以进入室内进行观察，并可以聘请相关专家对如下项目进行评价：建筑质量、室内设施、室内外环境、社区质量及其他验收。
第106条 延迟交付：当人无法按期交付时，则买受人可以做出如下选择：通知人解除合同，或继续等待人。
第107条 交付效力；人将房屋交付给买受人后，买受人即享有房屋的使用权、占有权、出租权、收益权，并有权对房屋进行装修。
第108条 文件内容：商品房质量保证书及商品房使用说明书，其内容不得低于标准。
第14部分 所有权证
第109条 所有权取得
（1）取得标志：所有权的取得以《房屋所有权证》（简称所有权证）为标志。
（2）取得时间：从________年____月____日开始，即确认为无法取得。
（4）选择权利：当无法取得产权证后，买受人有权选择是否退房，如买受人同意延长，则可向人发出同意延长期的书面证明。
（5）所有权保证：人保证人目前的身份系合法的人，人经过审查后认为买受人目前的身份可以成为合法的购买人，因此人保证买受人可在权属登记机构取得所有权证，如买受人无法取得上述证明，则应退还买受人已经支付的房屋款。
（6）费用分担：
第110条 人办理：人提前30天通知买受人，在买受人提供材料后60日内人将办所有权证的全部资料交付给权属登记机构，人在________年____月____日前为买受人办理完毕所有权证。
第111条 买受人办理
（1）人人提供的资料足以使买受人通过个人行为取得有权证；买受人有权选择是否自己办理所有权证，人在___年___月____日前将备案情况通知买受人，以保证买受人可办理所有权证。
（2）人应当根据权属机构或买受人的要求提供资料，如自前述要求发出之日起30天内人无法提供所需文件，则买受人有权退房。
第112条 相关责任：买受人提出退房要求后，人除承担前述条款的义务外，还应当赔偿买受人的因取得全部损失所支付的其他相关费用。
第15部分 初步验收与保修
第113条 初步验收：鉴于商品房质量无法立即做出判断，双方认为质量的评价与验收将是一个比较长的过程，买受人仅能对外观部分进行初步使用性评价。
第114条 保修内容：主体结构、公用部分、环境设施、建筑外表部分、装修部分、室内电气部分、室内暖通部分及其他由人提供的内容。
第115条 质量瑕疵：如人住后发生漏水、裂缝，应当由人承担责任，并立即进行修复，人不得以任何理由将此责任转移至第三方如不能达到此要求，则买受人有权退房。
第116条 保修期间：____年，从________年____月____日到________年____月____日；不低于《房屋建筑工程质量维修办法》的规定，当开始日期与交房日期不一样的，则从交房日期开始，按最益于买受人的时间进行计算。
第117条 故障通知：自买受人电话通知后4小时内维修人员应当到达现场，8小时内将故障排除。
第16部分 前期物业管理
第118条 物管公司：人应当保证物业管理公司有较好的声誉，有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利，买受人有权对物业管理公司进行选择。
第119条 服务期限：首期物业管理公司的服务期限为1年，自________年____月____日至________年____月____日，期限届满后，由小区或本楼业主管理委员会另行决定。
第120条 管理费用：保洁费：________ 元；治安费 ________元；水费________元；电费：________元；燃气费：________元；其他费用：________元。
第121条 管理责任：楼内外清洁，人应当在买受人楼层设立可以方便使用的垃圾收集处，至少每小时清理一次；如人将此义务转让给首期物业管理公司，则应当保证其履行义务。
第122条 社区安静：人应当室外瞬时躁声不高于50分贝，以保证买受人的生活舒适。
第123条 证明责任：物业公司负责证明向买受人提供安全及时达标的物业服务，如不能证明则视为人不能提供相应水平的物业服务。
第124条 保安责任：人选择的物业公司应当保证买受人及亲属和相关人员的人身安全、财产安全及汽车安全。
第125条 收费范围：物业公司的收费水平不得高于本市的相关规定。
第126条 服务时间：物业管理的时间至少在________年____月____日以前开始，以保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务。
第17部分 业主管理委员会
第127条 姓名知情：当本楼居住者达到30％时，人应当将其他业主的姓名及联系方法以信函形式告知买受人，以利于买受人与其他业主进行沟通。
第128条 知情权利：对于人提供各项证据，如证明为假则向买受人支付总房价百分之一的违约金。
第129条 组织权利：买受人有权组织业主管理委员会，人应当积极配合，向买受人提供相应其他业主名单、可联系的电话号码，保证买受人能够与其他业主取得联系。
第130条 通知权利：鉴于买受人的弱势地位，买受人有权向其他业主发布信息或通告，并就质量或物业管理问题与其他业主进行协商，人不得阻碍买受人行使此权利。
第131条 物品交付：人应当及时将业主管理委员会管理的财产交付使用，如不能及时交付，则视为人愿意按本市最低生活保障收入的3倍向业主支付工资。
第18部分 消费者权利保护
第132条 身份权利：买受人作为商品房商品的消费者，其知情权应当得到尊重和保护。
第133条 知情内容：施工进度，设计、施工、监理、测量、物业管理机构的资格，相关设计文件、法律文件。
第134条 权利行使：买受人有权查看原件，并有权保留复印件，人应当书面回答买受人提出的各项质询。
第135条 监督权利：为保护买受人的合法权利，买受人有权对施工进行监督；
第136条 工期计划：人将根据向有关机构提供的工期进行施工，现有的工期计划基础部分（地基土石方、结构、正负零）将于________年____月____日完成；主体结构完工时间：________年____月____日；楼外屋面装修完成时间：________年 ____月____日；室内装修和设施安装：________ 年____月____日；交付使用：________年____月____日。
第137条 买受利：当人无法在上述约定计划内完成相应任务时，除非人提出相应的担保，买受人有权提出解除合同；无须等待最后交房日期。
第138条 验收范围：商品房质量、商品房面积、环境质量、环境面积、水、电、暖、燃气等可能影响商品房质量及居住质量的全部方面。
第139条 验收方式：买受人有权查阅相关文件原件，并有权复印；买受人有权聘请相关专家进入商品房内部进行鉴定。
第140条 验收文件：人应在商品房项目竣工后90天内，提交市建筑质量管理机构出具的质量检测报告。
第141条 欺诈责任：人不能证明自己向买受人提供的许可文件复印件与真实的许可文件系相同内容的，视为对买受人的欺诈。
第142条 消费者组织：买受人在签订本合同后，即有权组织其他消费者对人的施工或管理进行监督，行使《消费者权益保》中规定的各项权利。
第143条 撤销权：鉴于买受人的弱势地位，因此买受人有权在签属各种协议后三年内就其中的不平等条款提出行使撤销请求权。
第19部分 担保权利
第144条 定金情况：本合同签订之前，买受人已经于________年____月____日向人支付定金________元，如人不能按时交房，则除承担买受人的延期交付的支付违约金的责任外，还承担不能交付的双倍返还定金的责任。
第145条 土地抵押：人保证在买受人取得《房屋所有权证》前不得以任何形式将土地使用权进行抵押。
第146条 抵押知情：买受人有权在任何时候，要求人提供《土地使用权证》，人在买受人发出通知之日起三天内不能提供的，则视为人违约。
第147条 商品房抵押：人保证此商品房在转移所有权以前未经过任何抵押，人保证此商品房在向买受人转移所有权过程中不会进行任何形式抵押。
第148条 商品房担保：人保证不以此商品房为标的进行任何形式的担保，如发生此等情况，买受人有权在行使撤销权。
第149条 无效担保：人保证本合同的有效性，如本合同无效责任则由人承担，承担赔偿责任的赔偿范围为本合同所列的买受人各项损失。
第20部分 变更权利
第150条 合同变更：当出现买受人婚姻变化、买受人生理变化、买受人行为能力变化、买受人支付能力变化、买受人经营情况变化时，双方应对合同进行变更。
第151条 通知方式：人应当以书面形式通知买受人关于人资格的任何变动，没有买受人的书面签字，此变动不对买受人产生任何效力。
第152条 权利转让：未经买受人书面认可，人不得随意转让本合同中的权利和义务；已经转让的，买受人有权向受让人与转让人共同主张合同约定的权利。
第153条 买受人变更：如买受人在本合同执行期间，家庭成员发生变化，人应当根据买受人的要求，对本合同进行相应的修改；当离婚时，人应当根据买受人的离婚协议或判决或调解书，将合同的买受人变更为买受人指定的人。
第154条 权利变更：买受人有权将自己的全部权利和义务转让给自己的家庭成员，现有的合同条款无条件适用于新的买受人。
第155条 通知方式：买受人的任何变更应当以书面形式以挂号送达或亲自送达。
第21部分 合同的终止与解除
第156条 合同终止：人按时按质交付商品房，买受人对商品房质量、环境质量、物业管理服务没有提出任何异议；或合同法规定且买受人书面认可的其他情形。
第157条 解除条件：人没有按时交付商品房、或人没有按约定提供商品房质量或环境质量、或人不能交付商品房、或人不能履行本合同约定的其他责任时均可构成买受人退房的正当事由。
第158条 解除后合同的处理：人返还买受人已经支付的全部项款（包括银行贷款及公积金贷款），并且赔偿买受人的全部损失，对于延迟交付的应当支付违约金，对于不能交付的还应当支付两倍定金。
第22部分 退房条款
第159条 基本原则：双方通过协议或判决或仲裁退房的，应当按照本部分规定的退房程序进行；双方在计算本合同中任何一项费用或金额时需要涉及比例计算的，均以总房价为依据。
第160条 退房通知：买受人提出退房要求的，可以通过挂号信或传真或电话的形式向人提出；有一名证人（与买受人的身份关系不受限制）证明的，也应当认为人通过口头提出过退房要求。
第161条 退房程序：买受人提出退房要求后15日内，人应当退还买受人已经支付的全部房款。
第162条 退还房款：人应当在买受人发出退房通知后将全部购房款返还给买受人，并且办理完毕向公积金管理机构或贷款银行还款手续。如无法办理完成前述内容，则自________年____月____日至买受人取得全部房款之日，人应当每天向买受人支付总房款千分之一的违约金。
第163条 个人房款：人在解除合同前先向买受人退还个人支付的购房款；不能支付的，则人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。
第164条 银行借款：自买受人发出要求退还房款的通知后，人应当承担买受人向银行归还贷款的义务，并且使银行向买受人出不已经还清全部贷款的协议或合同。
第165条 借款合同：人应当承担要求银行与买受人解除合同的义务，如不能解除，则由人承担向银行归还借款的义务。
第166条 双倍定金：人还应当向买受人支付双倍定金，买受人有权因为基于人不能履行的违约而取得双倍定金，同时基于人延期履行而取得延期交付的违约金。
第167条 支付违约金：人还应当根据本合同的约定向买受人支付其他各种违约金。
第168条 其他费用：人支付上述钱款后，买受人有权依法或依约要求支付其他费用。
第169条 其他损失：人还应当根据本合同的约定和事实情况赔偿损失，此种损失包括但不限于各种直接损失。
第170条 退房责任：如在________年____月____日无法退还；房款，应双倍返还定金；上述项目的最终还款期限为________年____月____日，每延迟一日，人向买受人支付千分之一的违约金。
第171条 禁止行为：在人没有向买受人还清上述款项前，人不得将买受人已经购买的房屋出售、转让或抵押给其他任何人。
第23部分 违约责任
第172条 责任前提：本合同所述内容为是对双方在合同履行过程中权利和义务的确认，如人不能满足合同条款中的条款，则买受人有权要求人承担违约责任。
第173条 责任明列：买受人有权选择适用下列违约责任，向人主张权利：
（1）全部房款：返还买受人已经支付的全部款项（包括银行贷款及公积金贷款）；
（2）全部损失：人赔偿买受人的全部损失；
（3）违约金：人向买受人按日支付相当于总房价千分之一的违约金；
（4）双倍定金：人向买受人双倍返还定金；
（5）权利选择：买受人有权就上述违约责任的一部分先行主张权利；一部分权利的实现并不表明买受人放弃其他权利。
第174条 选择权利：当人发生违约时，在确定责任时如发生违约金与返还定金同时适用时，人应当一并给付，除非买受同意不适用选择条款。
第24部分 买受人损失
第175条 现实损失：买受人的损失包括以下各项现实损失，支付的房款、买受人贷款利息、买受人已支付房款利息、购买商品房所产生的交通费用、保险费用、查阅资料的费用、费用、误工赞用、诉讼费用、仲裁费用、律师费用。
第176条 预期损失：买受人的损失还包括以下各项可以预见的费用：租赁其他居住地产生的租赁费用、因外界影响无常居住而外出租房的费用。
第177条 伤害损失：医疗费用、误工损失；如因为人提供的设备导致买受人或其亲友伤残的应支付至少10万元至50万元赔偿金给受害人，导致死亡的应支付300万元赔偿金给继承人。
第178条 律师费用：买受人因为商品房质量、商品房面积、商品房交付时间、商品房环境向人提起诉讼或仲裁申请，人应当承担买受人的律师费用。
第25部分 争议与其他
第179条 当本合同产生争议时，买受人有权选择仲裁或诉讼；如选择仲裁，则仲裁管辖机构为：北京仲裁委员会；如选择诉讼，选择为：_________。
第180条 诉讼或仲裁条款：由于买受人在购买房屋中处于弱势地位，而且诉讼成本相对较大，因此买受人可先就定金或违约金或全部房款或部分房款或其他损失提出。
第181条 相关原则：鉴于人在购买过程中处于优势地位，则双方在相关问题有争议时，人负责证明自己没有过错或没有违约，不能证明的则视为买受人有过错或有违约行为。
第182条 证明责任：买受人在向人主张权利时，人有证明买受人已经放弃权利要求的义务，否则认为买受人主张过此等权利。
第183条 适用法律：如各级颁布新法律、法规、规章、范、标准，人应当将法律文本提供给买受人，将复印件交付买受人，买受人有权进行选择。
第184条 法律冲突：在本合同履行过程中，如各种相关法律、法规、规章、规范、标准之间有冲突之处，买受人有权选择适用条款。
第185条 通知：人在合同履行过程发生的各种问题应当在发生之日起3日内书面通知买受人，如没有书面通知，则视为没有发生任何不可抗力。
第186条 语言：本合同及其他相关文件均使用汉语，文字为颁布使用的现行简化汉字，如需变更语言，需经当事人双方书面同意。
第187条 本合同一式6份，双方各执3份；买受人与人代理人共同签字后生效。
第26部分 合同附件
第188条 人资料：人营业执照、人资质证、人代理人身份证、买受人身份证。
第189条 买受人资料：买受人身份证复印件，其他代理人身份证复印件。
第190条 许可文件复印件：市立项证明、土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、房屋销售许可证、开工证、房屋竣工验收报告、商品房使用说明书、商品房质量保证书。
第191条 技术文件复印件：商品房平面图、电气平面图、供水平面图、供暖平面图、其他线路平面图、装修平面图、细部施工图。
第192条 上述及其他文件，如需要确定买受人是否收到，则以买受人提供的收据为依据。
第27部分 法律法规及标准
第193条 基本权利：民法通则、合同法。
第194条 继承婚姻：继承法、婚姻法。
第195条 担保保险：担保法、保险法。
第196条 消费权益：消费者权益保、法。
第197条 土地权利：土地法及实施细则、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、本市实施《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法。
第198条 房产权属：城市房地产管理法、权属登记管理办法、房地产经营管理条例、商品房销售管理法。
第199条 商业秘密：反不正当竞争法。
第200条 知识产权：商标法、专利法、著作权法。
第201条 规划建筑：规划法、北京城市规划条例、建筑法、本市建筑市场管理条例。
第202条 销售许可：城市商品房预售管理办法、本市内销商品房管理暂行规定（95—4—18）、房地产开发经营管理条例、本市城市房地产开发经营管理条例。
第203条 面积质量：建设工程质量管理条例、建筑质量管理条例、市建筑质量管理条例、住宅设计规范、本市建设工程质量条例、商品房销售面积测量与计算。
第204条 小区规划：城市居住区规划设计规范、及有关机构颁发的各种强制性规定。
甲方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
新建商品房买卖合同篇十八
合同备案号：（）。
出卖人（以下简称甲方）：_______________________________________（签章）。
代理人（代理商）：___________________________________________（签章）买受人（以下简称乙方）：_______________________________________（签章）受买人身份证或护照号：_______________________________________（签章）。
二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下：
三、甲方向乙方出示房屋销售所需证件：
1、国有土地使用证，编号：
2、商品房预售许可证，编号：
3、房屋所有权证，编号：
备案时间：
说明。
1、本合同备案表由备案机关及买受人各执一份，买受人办理房屋所有权登记时，应连同合同正式文本一并提交。
2、本合同备案表与商品房买卖合同正式文本的相关内容应当保持一致。
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