合同履行过程中，如有争议，可以通过法律途径解决，以维护双方的合法权益。在签订合同之前，应当进行全面的审查和核实，确保合同的真实性和合理性。以下是一些优秀的合同案例，为大家提供参考和借鉴。
房地产施工合同篇一
乙方：_______________。
依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方协商，特订立本合同。
一、工程慨况。
该工程位于砖混五层楼房，基础为铃筏形基础;一、二层为现浇板，其余楼层为预制板，构造柱，圈梁，木瓦屋面等。
二、承包方式。
甲方以包料不包工的.方式承包给乙方。
三、工程承包范围。
按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械(木模，钉子，铁丝，脚平架等)，从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等所有施工内容。外墙正立面贴外墙砖，其它墙面为水利砂浆。五层楼地面贴地面砖，卫生间，厨房，楼梯踏步所有贴墙地砖。
四：承包价格及付款方式。
1、价格：140元/平方米(建筑面积)。建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。
2、基础竣工后付款人民币5000元整;每一层主体盖板完工后付款人民币4000元整，内外粉刷完工后付款xx元整，春节前无质量问题余款一次性付清，(如有质量问题返工达标后，另外赔材料)。
五、工期及安全责任。
工期从20xx年6月28日到20xx年10月28日竣工。推迟一天罚款200元/天，由甲方在工程款中扣除。
施工期间。
1、本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责;第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。
2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗;高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员，电焊作业注意防火等。
施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。
以上合同望双方遵守各自责任，本合同一式二份，自签字日期生效。
乙方：_______________。
________年___月____日。
房地产施工合同篇二
甲方：______ (以下简称甲方)。
乙方：______ (以下简称乙方)。
乙方于20______年______月______日与“ ______ 房地产有限公司” 签订了《______工程承包合同及其补充协议》，包括本协议书前甲、乙双方针对本工程签订的所有合同、补充协议书等合法有效文件(以下统称为“原合同”)，依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就施工合同解除事项协商一致，达成以下协议。
一、乙方自愿同意解除“原合同中所有承包的施工项目”。
二、乙方的关联文件及对本工程所签订的涉及到甲方义务各项合同、还包括在执行中甲方所担保的责任项目同时解除。
三、乙方在本项目中所发生的债权债务均由乙方负责自行解决、并承担因此所引起的一切责任、甲方不承担任何连带责任。
四、乙方必须完善己完成的工程项目验收工作、如未达到验收标准、必须急时采取相关措施、至到验收合格为准。
五、乙方必须按照甲方、监理公司、职能部门的要求提供完整的工程验收资料(承包范围内已完成部分的工程竣工验收所需资料)、经监理和职能部门审核签章后、 于 年 月 日前将所需的资料整理成册(不装订)、移交给甲方。
六、乙方“原合同”中所承包的工作内容中已完成工作量经甲、乙双方现场实测后以文书形式双方签字确认为准。
七、工程结算按原合同所议定的条款执行、以造价咨询有限公司的审计结果，作为乙方“原合同”此期间所完成工作内容的最终结算。
八、最终结算报告经甲、乙双方签字认同后、再签订甲、乙双方欠款还款协议书、确定还款时间。
九、工程款支付：甲、乙双方对本工程所支付的各项费用，包括甲方担保费用、按财务要求对帐并予以确认、并按要求开具正规税务发票、否则，甲方有权不支付有关工程款项。
十、“原合同”履约保证金：在乙方按甲方财务要求确认并完成本协议约定内容后，与工程结算款一并返还。
十一、解除合同签订后，施工单位应先行无条件退场、同时移交符合档案要求的全部资料、已完成的工程量由双方在场外进行结算。
十二、解除合同签订后，甲方重新安排施工单位进行本项目继续施工、乙方不得以任何理由进入施工现场干扰、否则、造成一切后果均由乙方负责。
十三、解除合同后并不免除承包人对已施工部分的工程质量责任和保修责任以及合同履行过程中的违约责任。
十五、本协议书自双方签字、盖章之日起生效。
十六、本协议书一式五份，甲方两份，乙方两份，监理公司一份。
甲方： ___________。
乙方： ___________。
____年____月____日。
房地产施工合同篇三
发包人(全称)：
承包人(全称)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就********** 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：**** ***。
2.工程地点： 。
3.工程立项批准文号： ***** 。
4.资金来源： 自筹 。
5.工程内容： 图纸范围内的土建及安装工程【不含：室外工程、基础土石方大开挖工程、户内门、内墙面涂料工程、卫生洁具、电梯工程、消防工程、绿化工程、弱电工程(承包方负责按设计图纸预埋管道)以及属供水供电公司施工部分等】。
工程总建筑面积约****(最后以政府部门测绘面积为准)。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。
6.工程承包范围：本工程合同价款所包括的工程内容为：*******
6.1、土建部分****
6.2、不在本次合同价款承包范围内的工程内容：******
二、合同工期
计划开工日期： 20xx 年 ** 月 日(具体以开工令日期为准)。
计划竣工日期： 20xx 年 *** 月 日。
工期总日历天数： 总*** 日历天。
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
有精装修单位(单体)工程的工期另行协商确定。
三、质量标准
工程质量符合 合格 标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为：
人民币(大写) ;
2.合同价格形式：本合同价款采用可调价格方式确定(具体调整方法见专用条款)。
一、工程内容及工程量变更
在合同签订时，对于建设工程的内容一般应予以明确。
如何进行明确就存在一定问题。
如果采用简单列举的方式，往往无法穷尽，依然会存在风险。
所以，实践中业主选择列举加工程量清单的方式确定工程量更为合适，双方进行工程量清单的确认，势必会减少争议出现。
另外，即便是对工程承包范围的约定比较清楚、确定，但在履行过程中常常会发生变化，这属于主动变化的过程，属于工程量变更的范畴。
工程量变更在每个工程中基本都会出现，即使是经常出现的问题，也是纠纷、风险的高发点。
工程量变更的问题还可能因客观情况，如地质条件、外部因素等等情况不得不进行变更，这样的变更，均需要承发包双方进行协商，并对合同条款进行修订。
因工程量的变化涉及价款调整，因此，对于有关工程量确定与否以及工程量变更在建设工程施工合同履行过程中的风险必须十分关注。
所以，在专用条款中，业主应对工程师的权利范围进行严格限定，即约定某些决定的作出或批准必须由业主确认，任何未经后者确认的上述决定，都是无效的;工程延期、设计变更等重大事项一般都要由业主确认，方能更好的保护业主权利。
二、签证与索赔
签证与索赔是建设工程施工合同履行管理的重中之重。
狭义的签证指工程承发包双方在施工过程中由业主代表、监理工程师、施工单位负责人共同签署的，按合同约定对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失等事项所达成的意思表示一致的书面文件。
广义的工程签证，一般指对承包人提交的书面文件，工程师或发包人代表出具的确认、不予确认或部分确认的书面意见。
在施工合同履行过程中，一般会出现多种签证，根据不同的情况进行签证。
根据与造价的关系有技术签证和经济签证之分，有的兼具双重性质。
根据内容又可分为处分性签证和通报性签证。
所以，有关经济签证、工期签证是必须引起承发包双方重视的主要问题。
而这些问题的解决，往往存在诸多风险，有的甚至不能完成签证。
当通过签证不能完成时，主张签证的一方当事人只有通过索赔来主张自己的权利。
因此，合同履行中索赔管理也是控制风险的重要方面。
三、工程转包、分包
在我国的'建筑市场，工程转包一直是一个相当普遍的不正常的现象，由于工程转包容易导致工程成本的增加，导致工程质量的下降，一旦工程发生质量事故及安全生产事故时，又容易发生责任主体互相推诿，发生扯皮现象。
因此，工程转包的法律风险值得重视。
根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条，雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。
四、工期
工期、质量与造价被称作建设工程最为重要的三个方面。
工期，即完成一定工程内容需要的时间和期限。
根据工程是否完成为标志分为进度工期与合同工期。
实践中，有关工期的法律风险主要有：
1、工期的计算标准，工作日、节假日、日立天数等与工期天数的关系;
2、工期的起算;
3、有关进度工期与合同总工期的关系;
5、工期的签证与索赔与工期违约的关系;
6、进度工期违约，而在合同履行过程中无法判断总工期是否会违约等。
而以上问题的解决往往会存在较大分歧，需要双方认识一致或根据合同条款予以确定。
五、工程质量
工程质量是建设工程的生命线。
工程质量不合格，发包人当然可以拒绝支付工程价款，并追究承包人的法律责任，承包人催要工程款，其前提就是已完成工程达到合格标准。
不论建设工程施工合同是否有效，质量合格与否均是处理有关纠纷的分水岭。
《合同法》第二百七十九条规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《合同法》第二百八十一条规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
可见，发包人在建设工程施工合同中的主要义务是支付工程价款，其权利是获得承包人完成的符合质量标准的工程，而承包人的主要义务就是按约定工期和质量标准完成工程建设。
工程质量是否合格作为发包人按合同约定支付价款以及承包人能否取得价款的依据，这就是所谓的“质量至高原则”。
因此，有关质量控制成为合同履行的中心环节，该环节不单是承包人的责任，发包人、监理方也应积极参与，注意对工程质量的控制，尽力避免纠纷发生以及通过鉴定明确质量问题。
六、工程价款以及结算
工程造价作为建设工程施工合同的最为重要的三个方面之一，是承发包双方十分关注的问题，根据《建筑法》第十八条之规定，有关造价问题应由承发包双方在合同中予以明确，招投标的工程造价应当符合法律规定，发包人应当按照合同约定及时支付工程价款。
但这一条款十分笼统和原则，不具有操作性。
而在实践中，建设工程施工合同中有关造价通常会表述为预付款、进度款、结算款甚至垫资款等等。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中，对于有关造价问题进行规定及提及的条款达16个条款，反映了司法实践的客观要求。
实践中，有关工程价款的风险点主要表现在：
1、预付款及扣回比例、时间问题;
2、进度款支付时间及与进度工程量的关系问题;
3、进度款停止支付的时间与进度工程量关系问题;
4、进度款与结算款支付问题;
5、结算款与质量保修金的比例问题;
6、进度款与进度工期矛盾问题;
7、垫资款与进度款支付及结算款关系问题;
8、工程价款计价标准问题;
9、工程变更及计价标准问题;
10、预付款、进度款及结算款预期支付的法律后果问题等等。
七、默认条款
加强对《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款中关于默认条款的重视，在具体签订合同时，应与专用条款结合运用以保护业主权益。
1、工程是口头指令的确认：对于工程师必要时发出的口头指令，工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。
工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。
2、施工组织设计和工程进度计划的同意：承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交工程师，工程师按专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。
3、工期相应顺延的同意：承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。
工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人。
工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。
4、自行复工：承包人实施工程师作出的停工处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内给予答复。
工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。
5、同意顺延工期：承包人在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。
工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。
6、承认验收记录：工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。
工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。
7、视为工程师认可验收记录：隐蔽工程和中间验收经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录。
8、承认试车记录：工程师未能按以上时间提出延期要求，不参加试车，应承认试车记录。
9、视为工程师认可试车记录：工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24小时后，视为工程师已经认可试车记录，承包人可继续施工或办理竣工手续。
10、视为同意款项调整原因、金额：承包人应当在23.3款情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。
11、计量结果有效：工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量，并在计量前24小时通知承包人，承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效。
房地产施工合同篇四
承包方(已方)：_________。
经公开招标，甲方将_________绿化工程确定给乙方施工，为确保如期保质完成本工程，双方本着互相支持、紧密配合的原则，结合本工程具体情况，明确双方职责，特签订本合同，条款如下：
1、工程地点：_________。
2、工程总造价：_________万元(大写)。
3、工期。
乙方确保在_________年_________月_________日开工，于_________月_________日完工，工程标准达到合格_________级。
4、开工准备。
甲方前期使施工现场具备施工条件，并在开工后继续负责解决该工程遗留问题;甲方在施工前准备好施工图纸、技术交底等工作;乙方接到图纸后，尽快做出材料计划、施工组织设计及工程进度计划报给甲方。
5、工程款支付。
苗木栽植完毕，经初验合格后，付合同价的1/3;半年后经复验合格，再付合同价的1/3;工程初验后15个月经验收合格，按审计决算付清余款。
6、工程质量。
(3)乙方在施工中要精心组织，确保安全，如有事故发生，后果自负;。
(4)乙方要确保施工现场清洁，及时清理废弃物。
7、养护管理和质量要求。
(1)大树及时支撑，支柱与树干相接部分应垫上防护物，以免磨伤树皮;。
(2)栽植后及时封堰浇透水;。
(3)及时中耕除草、施肥、修剪，确保苗木正常生长;。
(4)苗木要及时防治病虫害;。
(5)苗木管理期间，必须经常清理各种废弃物;。
(6)乙方包栽包活，在栽植完工后，要养护苗木_________个月，养护标准达到_________，其间发生的费用由乙方负担。
8、违约责任。
甲方责任：
(1)甲方接到乙方的验收通知书后，及时按期组织验收，甲方推迟验收，其间每推迟一天偿付给乙方逾期违约金_________元。
(2)甲方如未按合同规定的时间和数额支付工程款，其间每推迟一天按工程价款的千分之一偿付给乙方逾期违约金。
乙方责任：
(1)工程质量不符合合同的规定，负责无偿修补或及时返工，由此造成的损失由乙方自行承担。
(2)乙方必须确保在工期内完成施工任务，除不可抗力因素经甲方同意外不能按期完成的，每推迟一天罚款_________元。
9、合同的生效与终止。
本合同自双方签字盖章后生效。竣工结算，甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后条款终止。
10、合同份数。
本合同一式_________份，具有同等效力，甲、乙双方签字盖章后各执一份。其它由甲乙双方分送有关部门存档。
11、本合同未经事宜，双方协商解决。
甲方(盖章)：_________。
_________年____月____日。
乙方(盖章)：_________。
_________年____月____日。
房地产施工合同篇五
房地产项目施工合同，房地产动工了，那么房地产项目施工合同怎么拟定?请看下面：
甲方：(以下简称“甲方”)。
地址：
法定代表人：
乙方：(以下简称“乙方”)。
地址：
法定代表人：
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规及深圳市的相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发位于深圳市**区**路的“****”项目事宜，经协商一致达成如下协议，以供双方共同遵照执行。
一、项目概况：
1、本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于：深圳市**区**路，项目暂定名为：****(以下称“本项目”)，项目用地面积为：3723.46平方米，签约时土地用途为：工业住宅混合用地(本项目合作开发过程中进行土地用途的变更)，宗地号为：*********号，签约时使用权人为：深圳市a股份有限公司。
(以上详见宗地图、土地使用证及房产证);。
二、合作模式：
1、本项目计划投资总额******万元，全部由乙方出资，甲方不再投入资金;。
3、甲乙双方共同成立项目公司负责管理本项目的建设与销售。
项目公司的设立方式、公司名称、股权比例、公司章程、人员配备、财务制度及运作机制等，本协议中有约定的，依据该约定;本协议中未约定的，由双方另行协商一致后确定。
房地产施工合同篇六
甲方：
乙方：
甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下建筑承包合同书样本。
一、工程概况：
1、甲方准备在新建x间x层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从x年月日开始动工，至x年月日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。
2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应;工程开工，从协议签定之日开始，历时天内完成;房屋建筑总面积平方米，按每平方元计算，费用金额共计元整。
3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50﹪，即(金额大写)：_____________元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。
二、质量要求：
1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。
2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平(本文章来源于“本站”!)、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。
三、安全问题：
工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。
需要说明：
五、本建筑承包合同书样本一式二份，双方各执一份。本合同自20xx年__月__日签定之日起生效。
甲方(签字盖章)。
乙方(签字盖章)。
甲方(签字盖章)。
双方证明人(签字盖章)。
乙方(签字盖章)。
200年月日。
建筑承包合同书样本注意事项：
1.合同：是指实施工程，发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议，包括合同条件，协议条件以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。
2.协议条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经发包和承包方协商达成一致意见的条款。
3.发包方(简称甲方)：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。
甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。
4.承包方(简称乙方)：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。
5.甲方驻工地代表(简称甲方代表)：甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。
6.乙方驻工地代表(简称乙方代表)：乙方在协议条款内指定的履行合同的负责人。
7.社会监理：甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。
8.总监理工程师：工程建设监理单位委派的监理总负责人。
9.设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。
本合同工程的装饰或二次及以上的装饰，甲方委托乙方部分或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同。
10.工程：是指为使建筑物、构筑物内、外间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。
11.工程造价管理部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程造价管理部门。
12.工程质量监督部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质量监督机构。
13.合同价款：甲、乙双方在协议条款内约定的，用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格。
14.追加合同价款：在施工中发生、经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
15.费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承担的开支。
16.工期：协调条款约定的、按总日历天数(包括一法法定节假日在内)计算的工期天数。
17.开工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程开工日期。
18.竣工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程竣工日期。
19.图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。
20.分段或分部工程：协议条款约定构成全部工程的任何分段或分部工程。
21.施工场地：由甲方提供，并在协议条款内约定，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地(包括一切通道)。
22.施工设备和设施：按协议条款约定，由甲方提供乙方施工和管理使用的设备或设施。
23.工程量清单：发包在招标文件中提供的、按法定的工程时计算方法(规则)计算的全部工程的分部分项工程时明细清单。
房地产施工合同篇七
甲方：
乙方：
甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下建筑承包合同书样本。
一、工程概况：
1、甲方准备在新建x间x层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从x年月日开始动工，至x年月日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。
2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应;工程开工，从协议签定之日开始，历时天内完成;房屋建筑总面积平方米，按每平方元计算，费用金额共计元整。
3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50﹪，即(金额大写)：_____________元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。
二、质量要求：
1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。
2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平(本文章来源于"本站"!)、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。
三、安全问题：
工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。
需要说明：
五、本建筑承包合同书样本一式二份，双方各执一份。本合同自20xx年__月__日签定之日起生效。
甲方(签字盖章)。
乙方(签字盖章)。
甲方(签字盖章)。
双方证明人(签字盖章)。
乙方(签字盖章)。
200年月日。
房地产施工合同篇八
建设单位(甲方)：
施工单位(乙方)：
根据武汉市建委有关规定，甲方将武汉。
首期绿化工程委。
托给乙方施工，根据该工程具体情况，经双方协商签订本合同。
一、工程名称：
武汉×××绿化工程。
本工程位于武汉×××，绿地总面积为×又平方米。
三、工程内容：
1.乙方根据甲方所提供的设计图纸按图施工，甲方按图验收;。
2.绿地深翻50厘米，加工20厘米(包括土地平整、造地形等);。
3.工程竣工后，乙方必须养护一年(落叶树今冬明春种植，按具体。
树种种植起算);。
4.施工过程中，由于甲方原因需要返工的，则须经甲方签证认可后。
按实结算;养护期间由于乙方原因造成苗木死亡的，均由乙方按合同规。
格要求补植;。
5.种植质量应根据武汉市有关部门对绿化工程的要求进行验收。草。
坪应按地形铺设，要求平整度高，整体性强，自然泛水，铺设间隙不得。
超过一指宽。
四、工程造价：
工程总造价为人民币××元整，一次性包干。
五、付款方式：
1.第一次付款，在合同签订生效后，甲方支付总造价的50%;。
2.第二次付款，在草皮铺设过半后，甲方支付总造价的25%;。
作。
3.第三次付款，在工程验收后，甲方支付总造价的20%;。
4.余款待一年养护期满、合格后一次性付清。
六、施工期限：
本工程自×年×月×日至×年×月×日竣工。
七、甲方委托×××，乙方指派×××负责施工现场的管理协调工。
八、其他约定。
九、本合同一式×份，甲乙双方各执义份，图纸预算各×份。
甲方：
法定代表。
联系人：
日期：
乙方：
法定代表。
联系人：
日期：
房地产施工合同篇九
业主方：____________（简称甲方）。
住址：____________。
联系电话：____________。
身份证号码：____________。
承包方：____________（简称乙方）。
住址：____________。
联系电话：____________。
身份证号码：____________。
甲方在位于____________省____________市____________区____________镇____________村社拟建房屋一幢，经甲乙双方协商，由乙方负责承揽施工。为明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的有关规定，结合该工程具体情况，双方本着平等、互利、诚实守信的原则，确保建房施工过程中的安全、质量、工期、工程款支付等，经双方充分协商，同意签订本合同，以供甲乙双方共同遵守执行。
本工程采用甲方提供建筑材料，乙方组织施工人员、机械设备、工用具、脚手架、架板、模板、临时水电管线、安全防护用品等除建筑材料以外的全部施工所需的人员及设备物资进行承包施工，既：包施工质量、施工安全、工期的承包方式进行承包。
计划开工日期：____________年____________月____________日，计划竣工日期：____________年____________月____________日，工期（日历）___天。
按照甲方提供的施工图纸，承包范围包括：基础土方开挖及回填、基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内室外抹灰及面砖粘贴，外散水工程、给排水及强弱电安装工程等，既：除室内乳胶漆、门窗安装、楼梯扶手安装以外的全部施工内容均由乙方负责。
按照建筑面积每平方米___元（大写___元整）进行造价计算，该单价包括人工费、机械费、工用具使用费、安全文明施工费、安全施工措施费、劳动保护费、保险费等除甲方材料费以外的全部施工费用。
按工程进度付款：一楼主体完成后支付___元，全部主体完工屋面断水后支付___元，全部工程完工经甲乙双方验收合格后，甲乙双方按照实际竣工的建筑面积进行总价计算，本次支付至总价款的95％，留5％作为工程质量保修金，工程质量保修期为一年，保修期满后无质量问题，甲方一次性支付全部尾款，保修金不计息。
1、乙方在组织工人施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故的发生，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任全部由乙方承担，与甲方无关。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。
2、乙方的施工人员必须身体健康，乙方负责人必须对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全教育、安全告知和安全监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和督促，确保工程施工安全和工程质量。
3、乙方应加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全文明施工。乙方人员的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。
4、乙方须具有从事房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。
1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。
2、甲方负责提供红砖、水泥、砂石、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前___天通知甲方购买所需材料。
3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。
4、所有工人的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。
1、乙方必须认真按照甲方提供的图纸施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。
2、乙方施工时要按照施工图及建筑施工规范进行施工作业，确保施工质量符合《建筑施工质量验收规范》要求，工程质量达到合格标准。
3、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求进行修改或返工；返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。
4、房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重建的责任，并由乙方承担所需的费用，并赔偿甲方的相关损失。
工期从______年______月_______日开始建设，工期为___（日历）天。无正当理由，乙方不得延误工期。由以下原因造成完工日期延误，经甲方确认，工期可以相应顺延：
1、因停电或停水造成停工。
2、不可抗拒的自然灾害，如地震、洪水、冰雹等。
3、甲方同意给予顺延的其它情况（须由甲方签字同意的情况说明）。
1、工程质量达不到约定要求的，乙方要进行返修；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方。
3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工钱，在工程相应进度完成五天后，则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。
4、因乙方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前___天通知违约方后，方可中止或解除合同，并由违约方承担违约责任。
1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。
2、本合同自甲乙双方签订之日起生效。
3、在工程验收合格，质量保修期满后甲方付清全部工程款后，该合同自动失效。
以上合同条款，双方必须共同遵守。若有变更补充，经甲乙双方协商一致后签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方签字（按手印）：____________。
乙方签字（按手印）：____________。
房地产施工合同篇十
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》，结合本工程具体情况，经双方协商达成如下协议：
第一条工程概况。
1、工程名称：____县西街初中迁建项目一标段。
2、工程地点：____县西韩窑村，砥柱广场北侧。
3、工程内容：载体桩施工。
4、工程范围：图纸范围内桩基工程。
第二条承包方、合同价款及支付方法。
1、承包方式：机械成孔，甲方提供水、电、扎丝、焊条、钢筋、混凝土，其余机械设备、材料、人工由乙方负责。
2、合同价款：按实际施工桩数，以65元米按有效桩长进行结算。
3、合同价款支付方式。
(1)工程进度款：
1.2.3楼按每栋楼载体桩完成后，付每一栋楼载体桩合同价的50%，
1.2.4楼载体桩全部完工后付至合同总价的70%，载荷试验完成合格后付至合同总价的90%，剩余10%竣工验收后一个月内付清。
1)甲、乙双方代表确认的工程量增减。
2)甲方代表确认的设计变更或工程洽商。
第xx条工期。
施工现场达到xx通一平，基坑开挖至标高，具备开工条件后，以监理书面签署的开工令日期为开工日期。有效工期为日历天，雨天除外。
第四条工程质量。
乙方严格按照国家有关规定、桩基施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，质量达到合格。
第五条甲方的权利和义务。
1、甲方应向乙方提供桩基施工所需的图纸、勘察报告、测量成果等有关资料负责放线、乙方人员配合。
2、甲方负责在开工前施工现场达到xx通一平，水、电接入施工现场相应位置，保证满足施工期间的需要。
3、甲方委托桩基检测试验、材料试验、水电费、税收并承担相关费用，协调处理好周边关系，保证施工正常进行。
4、对乙方施工过程进行质量安全的监督和检查。
5、甲方负责放主轴线，乙方负责放线施工。
6、严格按合同约定及时支付工程款项。
甲方(盖章)：
乙方(盖章)：
________年____月____日。
________年____月____日。
房地产施工合同篇十一
一、工程名称：
武汉___绿化工程。
本工程位于武汉___，绿地总面积为_____又平方米。
三、工程内容：
1.乙方根据甲方所提供的设计图纸按图施工，甲方按图验收；
2.绿地深翻50厘米，加工20厘米(包括土地平整、造地形等)；
3.工程竣工后，乙方必须养护一年(落叶树今冬明春种植，按具体树种种植起算)；
5.种植质量应根据武汉市有关部门对绿化工程的要求进行验收。草坪应按地形铺设，要求平整度高，整体性强，自然泛水，铺设间隙不得超过一指宽。
四、工程造价：
工程总造价为人民币__元整，一次性包干。
五、付款方式：
1.第一次付款，在合同签订生效后，甲方支付总造价的50%；
2.第二次付款，在草皮铺设过半后，甲方支付总造价的25%；作。
3.第三次付款，在工程验收后，甲方支付总造价的20%；
4.余款待一年养护期满、合格后一次性付清。
六、施工期限：
本工程自_____年_____月____日至_____年_____月_____日竣工。
七、甲方委托___，乙方指派___负责施工现场的管理协调工。
八、其他约定。
九、本合同一式_份，甲乙双方各执义份，图纸预算各_份。
甲方：__________。
法定代表：__________。
联系人：__________。
日期：__________
乙方：__________。
法定代表：__________。
联系人：__________。
日期：__________
房地产施工合同篇十二
房地产项目施工合同，房地产动工了，那么房地产项目施工合同怎么拟定?请看下面：
甲方：(以下简称“甲方”)
地址：
法定代表人：
乙方：(以下简称“乙方”)
地址：
法定代表人：
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规及深圳市的相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发位于深圳市**区**路的“****”项目事宜，经协商一致达成如下协议，以供双方共同遵照执行。
一、项目概况：
1、本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于：深圳市**区**路，项目暂定名为：****(以下称“本项目”)，项目用地面积为：3723.46平方米，签约时土地用途为：工业住宅混合用地(本项目合作开发过程中进行土地用途的变更)，宗地号为：*********号，签约时使用权人为：深圳市a股份有限公司。
(以上详见宗地图、土地使用证及房产证);
二、合作模式：
1、本项目计划投资总额******万元，全部由乙方出资，甲方不再投入资金;
3、甲乙双方共同成立项目公司负责管理本项目的建设与销售。
房地产施工合同篇十三
业主(甲方)：
承包方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚信的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行施工工程达成一致意见，特签订本合同，以资信守。
1、工程名称：
2、工程地点：
3、预定开工日期：年月日
1、施工范围：
回填种植土按现场实际发生工程量结算，由双方代表签证认可，但单价不允许超过甲方认可的预算单价的限额。
1、本工程由乙方以包工、包料的形式进行施工。
1、工期自预定开工日期之日起至乙方竣工并通过合同约定的全部验收之日止，预计天(包括法定假日)，不计乙方通知甲方验收后等待甲方验收的时间。
2、如遇下列情况，乙方须在发生签证事由2日内书面通知甲方，并经甲乙双方代表签证，工期相应顺延，否则视为乙方放弃签证的权利，工程不予顺延。
(1)因甲方原因影响工程施工进度，如未按时交出场地，接通水电、甲方变更设计等。
(2)不可抗力因素。
1、工程质量必须达到合格(验收标准按业主设计要求及行业规范执行)，因乙方故意延误致使工程未能按时结算或提请验收的，本工程不能评定为合格。
2、乙方提供的苗木必须事先控制质量，苗木规格严格按照设计要求进行选择，苗木种植质量必须严格按照绿化种植规范。
3、苗木成活率达到100%。
4、工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。双方现场检查工程质量，质量合格，即由甲方签收。
1、工程预算总价款为人民币元(大写元)。
2、结算方式：
(1)甲方应在预定开工日期前个工作日内，向乙方预付工程预算总价款的30%;
(3)甲乙双方办理竣工验收和结算手续后的个工作日内，甲方向乙方加付至工程结算总款额的90%。
(4)工程结算总款额的10%作为工程质量保证金及保养金，甲方应在保养期期满后个工作日内会同乙方现场复检并办理保养终结手续，甲方按合同约定扣除保养期间应由乙方支付的各类款项和违约金后向乙方结清。
(5)以上付款的方式均以支付。
1、苗木保养期为个月，从本工程施工完成合同约定的.全部验收之日起计。
2、保养期内，凡因乙方施工造成的质量问题，乙方接甲方通知之日起日内，应无条件予以保养，苗木不成活的应及时更换。否则，甲方有权另派施工队伍施工、保养，一切费用在保养金内扣除，超过保养金的部分，甲方有权向乙方追偿。
1、甲方义务。
(1)委派现场代表负责对工程建设进行全面管理。
(2)向乙方提供施工场地，保证运输道路畅通，同时提供施工用水、用电(水电费由方承担)。
(3)提供本项目施工图纸，负责组织图纸会审和设计交底。
(4)甲方在收到乙方所提交的竣工结算书及完整的竣工结算资料后，应在两周内通知乙方核对工程价款并于竣工验收后的两个月内完成结算。
2、乙方义务。
(1)委派现场代表负责对施工其间的全面管理。
(2)根据甲方确认的施工图纸，按照本合同约定完成承包范围内的施工工作。
(3)按相关安全法规进行安全施工，遵守甲方施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的放火、防盗、防止事故发生等安全责任。若出现安全问题，责任由乙方自行承担。
(4)工程交付甲方前，应负责已完工工程的保护工作，在此期间发生损坏的，由乙方自费予以修复并按合同约定交付甲方，由此造成工期延误，按违约责任中的逾期完工条款处理。
(5)乙方应确保工程质量达到验收标准。
(6)乙方应在工程竣工验收后两周内向甲方提交竣工结算书及完整的竣工结算资料，并在收到甲方发出的核对工程价款通知之日起内与甲方核对工程价款，与竣工验收后的两个月内完成结算。
1、因甲方工程量变化或图纸变更造成工期延期的，竣工日期应予以顺延。
2、甲方未能按本合同约定进行竣工验收的，由甲方承担工程保管及风险责任。
3、甲方逾期付款的，导致施工无法进行，乙方可停止施工。
4、工程质量达不到约定标准，由乙方承担相应的责任。
5、乙方在施工过程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因连续停工两个工作日以上的，甲方解除合同，造成甲方工期延误或其他损失的，乙方应予赔偿。
6、乙方应向甲方支付的违约金，甲方在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。
未经合同双方共同书面同意，任何一方不得单方面全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。
1、因解除而终止。
(1)由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方应按本合同约定承担违约责任，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。
(2)由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果乙方认为本合同已无必要继续履行或甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。
(3)合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。
(4)合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。
2、有下列情形之一的，合同权利义务终止：
(1)本合同按约定履行完毕;。
(2)本合同经各方协商一致而终止;。
(4)法律法规规定终止的其他情形。
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律规定。
凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决;如果协商不能既解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商，另签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3、合同及其补充协议经双方签字、盖章之日起生效，并在保养期界满，接清余款之日起自行终止。
4、本合同一式份，甲、乙双方各执份，每份均具同等法律效力。
甲方：
____年____月____日。
乙方：
____年____月____日。
房地产施工合同篇十四
甲方：
乙方：
依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方协商，特订立本合同。
该工程位于砖混五层楼房，基础为铃筏形基础;一、二层为现浇板，其余楼层为预制板，构造柱，圈梁，木瓦屋面等。
甲方以包料不包工的方式承包给乙方。
按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械(木模，钉子，铁丝，脚平架等)，从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等所有施工内容。外墙正立面贴外墙砖，其它墙面为水利砂浆。五层楼地面贴地面砖，卫生间，厨房，楼梯踏步所有贴墙地砖。
1：价格：140元/平方米(建筑面积)。建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。
2：基础竣工后付款人民币5000元整;每一层主体盖板完工后付款人民币4000元整，内外粉刷完工后付款xx0元整，春节前无质量问题余款一次性付清，(如有质量问题返工达标后，另外赔材料)。
工期从20xx年6月28日到20xx年10月28日竣工。推迟一天罚款200元/天，由甲方在工程款中扣除。
施工期间：
1：本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责;第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。
2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗;高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员，电焊作业注意防火等。
施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。
以上合同望双方遵守各自责任，本合同一式二份，自签字日期生效。
甲方：
乙方：
房地产设计合同_房地产设计合同模板_房地产合同。
房地产施工合同篇十五
乙方：______________。
按照《中华人民共和国民法典》、《建设工程施工合同条件》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：
一、工程概况。
1、工程地点及工程名称：
2、承包形式：
3、质量要求：
4、开、竣工日期：
5、使用材料名称：
6、甲方驻工地代表：
乙方驻工地代表：
二、工程价格及结算办法。
1、总工程量：
2、价格：
3、预付款：(总金额%)_______万拾元。
4、预付款结算时间及手续：
5、工程结算时间及手续：
三、质量要求及保修期限。
2、乙方对本工程防水层要做到无渗漏现象，按国家施工规范施工，并接受甲方和质检部门的规范化验收。
四、双方责任。
1、甲方免费提供电力，卷扬机械和燃料的方便，同时提供劳工的食宿方便。
2、建立交接手续，对防水成品层，甲方有加强保护的责任，谁损坏谁负责。
3、乙方要向甲方提供产品合格证书和检验报告单及施工的其它档案资料。
4、乙方有自我保护的责任，安全事故一概由我方负责。
五、其它条款本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，都具有同等的'法律效力。
本合同的执行中争议解决，先协商解决，协商无效再起诉法院或经济法庭，依法解决。
本合同的执行和终止，自签订日起到工程结算清日为止。
六、法律责任。
1、甲方违约：防水工程验收合格甲方承担乙方一切经济损失;该款按10%的月利息计算，作为违约金，并承担由此而产生的一切法律责任。
2、乙方违约：在没有特殊的情况下，如乙方不按期施工和一次交验不合格所造成的适当的经济损失由乙方承担。
甲方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：____________。
______年____月____日。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日。
房地产施工合同篇十六
房地产施工合同，下面就是整理好的房产绿化施工合同和房屋维修工程施工合同范本，希望可以帮助大家!
建设单位(甲方)：
施工单位(乙方)：
根据武汉市建委有关规定，甲方将武汉
首期绿化工程委
托给乙方施工，根据该工程具体情况，经双方协商签订本合同。
一、工程名称：
武汉×××绿化工程。
二、施工地点及范围：
本工程位于武汉×××，绿地总面积为×又平方米。
三、工程内容：
1.乙方根据甲方所提供的设计图纸按图施工，甲方按图验收;
2.绿地深翻50厘米，加工20厘米(包括土地平整、造地形等);
3.工程竣工后，乙方必须养护一年(落叶树今冬明春种植，按具体
树种种植起算);
4.施工过程中，由于甲方原因需要返工的，则须经甲方签证认可后
按实结算;养护期间由于乙方原因造成苗木死亡的，均由乙方按合同规
格要求补植;
5.种植质量应根据武汉市有关部门对绿化工程的要求进行验收。草
坪应按地形铺设，要求平整度高，整体性强，自然泛水，铺设间隙不得
超过一指宽。
四、工程造价：
工程总造价为人民币××元整，一次性包干。
五、付款方式：
1.第一次付款，在合同签订生效后，甲方支付总造价的50%;
2.第二次付款，在草皮铺设过半后，甲方支付总造价的25%;
作。
3.第三次付款，在工程验收后，甲方支付总造价的20%;
4.余款待一年养护期满、合格后一次性付清。
六、施工期限：
本工程自×年×月×日至×年×月×日竣工。
七、甲方委托×××，乙方指派×××负责施工现场的管理协调工
八、其他约定。
九、本合同一式×份，甲乙双方各执义份，图纸预算各×份。
甲方：
法定代表
联系人：
日期：
乙方：
法定代表
联系人：
日期：
甲方: (以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就××豪庭房屋维修事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称:××豪庭房屋维修工程。
2、工程地点:上海市松江区××路×××号。
3、工程范围:本工程涵盖××豪庭部分住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉维修等工程，具体内容见附件:甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单。
4、合同工期:开工日200×年×月×日，竣工日200×年×月××日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。
二、工程服务形式
包工、包料、包工期、包质量。
三、结算方式
甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，甲、乙双方依据上海市2003定额进行结算，确定工程总造价。
甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。
四、工程总价
暂定为人民币××万元(最终以甲、乙双方确认的结算值为准)。
五、工程质量监督与检查验收
乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。
六、工程款支付
1、工程款支付方式为支票。
2、合同签订且乙方正式开工后三日内，甲方支付乙方暂定工程总造价30%的工程款。
3、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付使用后十五日内乙方须向甲方提交结算报告，双方按本合同约定标准进行结算，结算值经甲方确认后，甲方向乙方支付至结算值的60%。
4、乙方维修过的部位经过一个雨季过后，未发现渗漏、发霉现象，甲方于200×年×月××日前向乙方支付至结算值的95%。
5、剩余5%工程款留作保修金，保修期满后十日内如无质量问题甲方将保修金余额无息返还给乙方。
6、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的工程款发票，否则，甲方有权拒绝支付工程款。
七、保修
1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为5年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。
2、工程保修金为工程款的5%，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。
3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。
4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。
5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。
乙方保修负责人姓名:××× 联系电话:×××
通讯地址:×××××××× 邮政编码:×××
八、违约责任
1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价5‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上(含三次)迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)。
2、乙方未经甲方许可停工达两日(含两日)以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。
3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。
4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。
5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。
6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。
7、凡因乙方原因导致本合同解除的`，乙方应承担合同暂定价款10%的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)，乙方还应赔偿甲方所受到的损失。
九、安全施工
乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。
十、施工责任
1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。
2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。
3、乙方指派×××为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。
4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。
5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护并承担费用。
6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。
7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。
8、维修施工所需办理的一切审批手续(指按有关法律法规规定需报批的项目)由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。
9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。
10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。
11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。
十一、其它
1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人(除法定代表人)签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章(例如签证章等)，甲方均不予认可。
2、如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。
3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。
甲方:上海××房地产有限公司 乙方:上海××建设工程有限公司
(盖章) (盖章)
法定代表人:×× 法定代表人:××
(签字) (签字)
经办人:×× 经办人:×××
(签字) (签字)
签订日期:20××年×月×日
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