每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培养人的观察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。写范文的时候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?下面我给大家整理了一些优秀范文,希望能够帮助到大家,我们一起来看一看吧。
工资收入证明 收入证明篇一
首先,市民有多笔还款方式和期限不同的公积金贷款、商业性贷款,在提前还贷的顺序选择上,建议先归还期限长、等额本息还款法的商业性贷款,再选择期限短、等额本金还款法的商业性贷款,后才是公积金贷款。
此外,对于目前有贷款,且短期内又有购房计划的,建议可先不提前还贷,提前还贷资金可通过银行理财产品实现,然后作为以后新购入房产的资金,避免出现一套房低利率的贷款还掉了,现在又要去贷高利率的二套房贷款。
另外,决定提前还贷前,要考虑清楚下列几个问题:
据了解,银行对于不同借款者,在不同时期给予的利率折扣不同。几年前的购房者可以获得银行八五折、八折甚至七折的优惠利率,这已经属于银行贷款利率中极其优惠的了。这种情况下提前还贷的话,所享受利率折扣就没有了。
另外,公积金购房政策含有一定的福利性,一般同期的贷款利率大大低于商业银行利率。如果购房者正有数额可观的贷款享受这两种类型的低利率折扣,那么好就不要提前还款。
房贷分为等额本金和等额本息两种还款方式。其中,等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到中期,此时再来提前还贷更多偿还的'是自己的本金,并不划算。而等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。当等额本金当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还更多的还是本金,不能有效地节省利息支出。因此,想要提前还贷的购房者可以考虑自己所处的还款阶段,如果还款时间不长,选择提前还贷可有效节省利息支出;如果是在中后期,已经偿还了大部分利息,就不适合提前还贷。
银行是否有违约罚息规定?
目前对于多数中小股份制银行而言,对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息,要求支付违约金的。不过一些大型国有银行,却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明,提前还款可能需要支付一定的违约金。
有的银行则需要收实际还款额1个月至3个月的利息,甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。此外,一些银行都对提前还贷有年限要求,多数期限是1年。如果购房者的贷款期限不满1年就要求提前还贷,可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。因此,提前还贷者需要向所贷款银行了解,是否会因为提前还贷造成违约。
是否有更好的渠道
实际上,在银行贷款中,房贷算得上是利率相当低的一种贷款了。跟企业动辄上浮三四成的贷款利率相比,房贷的资金使用成本低出很多。而如今随着互联网金融的发展,居民理财渠道渐多,对于这部分家庭来说,选择用闲置资金进行获取,可能大于通过提前还贷节约下的利息。因此有理财头脑的家庭,不妨有效利用好手中资金,以钱生钱。但需注意的是,总是有风险,且高伴随高风险,对于那些理财能力弱、只追求稳定储蓄的家庭来说,提前还款以节省利息仍旧是个不错的选择。
因此,根据以上四个问题的思考,我们建议以下三种情况不宜提前还贷。
1、签订贷款合同的时候享受7折到8。5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照新利率执行,利息也只会比前期更低。
2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。
工资收入证明 收入证明篇二
xxxx(xx):
xxxx xxx其家长属本地居民,家庭基本情况如下:
一、家庭人口x人,家庭成员组成:________。家庭年收入约____元。
二、主要收入来源:_____________
三、目前家庭主要困难:____________
确属贫困家庭。特此证明。
村委会(街道居委会)乡、镇民政部门县区政府民政部门盖章
__年__月__日
工资收入证明 收入证明篇三
______有限公司成立于____年,注册资金为人民币______元。公司的经营范围主要包括____________。
______先生于____年加入我公司,后因工作业绩突出,被提升为______,负责______。
______先生工作认真负责,为我公司开发了广阔的市场,使公司在竞争激烈的市场中占据了一席之地。公司给予______的年薪为人民币______元,其个人所得税由我公司代扣代缴。
______先生为了将来在国内有更好的发展,决定留学深造,我公司也十分需要高素质的管理人才,所以我们十分赞同其留学计划并真诚欢迎。
______先生学成回国后能继续在我公司从事工作。
如有进一步需要,欢迎与我公司取得联系。
特此证明。
总经理:______
______有限公司
____年__月__日
工资收入证明 收入证明篇四
兹证明xxxx系我单位正式员工,并且该员工:
1、现任职务为xxxx。
2、已与我单位签订xx年劳动合同,期限自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
3、月均收入总计人民币xx元,其中工资收入为人民币xx元、奖金及津贴收入为人民币xx元。
人事劳资部门联系电话:xxx
人事劳资部门联系人:xxxxx
我单位保证上述填写资料是真实的。
单位公章:xxxxx单位人事劳资部门章:xxxxx
20xx年xx月xx日
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