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中铁投资发展 中铁投资咨询有限公司篇一
尊敬的xx领导：
您好！感谢您在百忙之中关心和支持我公司的发展。
一、xx有限公司简介（主要介绍您们公司的发展历程和企业规模，公司愿景，等等）
xx自1986年创业以来，始终以建设温馨、和谐家园，提升消费者居家生活品位为己任，至今已在北京、上海、天津、重庆、南京、长沙、南昌、济南、成都、西安、石家庄、常州、无锡、扬州等地开办了50家大卖场，商场总规模达450万平方米，2008年销售总额近250亿元，成为中国家居业行业的第一品牌。我们的的共同愿景是：到2020年建成200家品牌连锁大卖场，打造中华民族的世界商业品牌。
二、企业的发展目标（把您公司打算建的120万吨的生产线写上就可以，有哪几种方案，比如立窑，旋窑，立窑的话是分为哪几种搭配，是一窑两磨还是一磨，等。主要的项目情况要介绍清楚。）xx市gdp近年与人均经济指标都取得了良好的成就，在国内商业发展占有十分重要的地位，我们把在xx市建立大型家居连锁卖场作为集团2008年发展计划的一部分。规划中xxxx世博家居广场项目预计为主体家具卖场 10-20 万平方米，商场建筑为地上5层，地下2层，预计投资10亿元，并通过高规格的建
筑设计、高标准的招商引资，汇集2000多家国际、国内品牌进驻，将充分带动当地建材家具生产及流通业和仓储运输业的发展，营造浓郁的商业氛围、提升地区的家具消费水平。这将为当地提供3000多个就业机会，年纳税额2000-3000万元左右。同时，根据土地情况可以增加销品贸、超市、写字楼、宾馆、精品住宅等其它商业形态，打造一个成熟商圈，并能为更广泛的商业活动以及公益事业提供理想的平台。
三、项目选址要求（地址要求，比如考虑到交通和矿山资源，还要考虑人力）
一、项目选址需要位于城市发展主体方向，环线沿线，沿至少一条主干线（双向六车道以上公路），交通便利，衔接城市新区和周边地区，辐射功能突出，附近有多条公交线路及站台。
二、项目周围有什么其他的特殊需要，比如要在郊区，将来等垃圾焚烧技术成熟的时候，可以为城市的环保做出应有的贡献，而且国家越来越支持这种形式了，在南方，比如我们杭州都是这样的，三、土地性质为商业用地或者商住综合用地，符合国家规范标准。（建厂肯定需要土地吧。这一点一定要标清了，省得到时候政府或者个人发生经济上的纠纷）
四、土地面积50亩以上，50至80亩可做xx商场、地块面积充裕，则可加入销品贸、超市、写字楼、宾馆、精品住宅等其它商业形态，打造一个成熟商圈。
四、发展模式（你的立窑生产线是自建还是以入股方式，以后收益如何分配等。）
一、通过招牌挂过程，购买土地，自建自营项目。
二、当地寻拥有理想地块的合作方，合作方以土地和部分资金方式，我方以品牌加资金的方式，组成合资公司共同经营管理项目。
三、当地合作方以土地入股，我方以品牌和建设资金入股的方式，组建合资公司共同经营管理项目。
四、合作方要求
房地产开发商；相关投资公司或个人；其他形式土地所有人；国有土地所有者等
本公司本着多赢的态度，最大限度考虑合作伙伴的利益，并充分考虑当地政府的政策导向，兼顾地区和政府利益，为xx 城市水泥市场的繁荣发展和地方经济的建设贡献微薄之力。
请贵市（区）领导积极支持和推介！xx诚邀各级领导来沪指导工作！
致
礼！
xx集团
联系人： 电话： 传真： 地址：
中铁投资发展 中铁投资咨询有限公司篇二
xxx人民医院新院区建设
投资意向书
中铁二十三局集团有限公司
目录：
一、公司简介
二、宗旨使命
三、目的意义
四、投资方向
五、资金来源
六、资金额度
七、资金利率
八、本金偿还
九、操作流程
十、投资优势
十一、共建及公益
十二、投资模式
十三、项目回购
公司简介
中国铁建二十三局集团有限公司，隶属于国务院国资委直接监管的世界500强特大型企业、全球最大建筑承包商－－中国铁建股份有限公司。
截止2010年底，中国铁建二十三局集团有限公司具有铁路工程施工总承包特级、公路、市政公用、水利水电、房屋建筑、机电安装、矿山工程施工总承包壹级；桥梁、隧道、公路路面、公路路基、城市轨道交通等专业工程承包壹级资质，并具有海外承包工程的资质。2004年取得企业环境、职业健康安全体系认证及质量体系认证。现有员工14000余人，其中各类专业技术人员占员总数的25.15%，技能人员占员工总数的36.4%，一级建造师249人，取得国家职业技术鉴定证书的426人。拥有各类大中型设备3602台（套），总功率13.5万千瓦，年施工能力达200亿元以上。
集团所属各单位先后参加了50多项国家重点铁路工程建设，数十条高等级公路施工，参建了水利水电、市政公用、机场港口、工用民用建筑、电务工程等数十项大型工程；在苏州、郑州、无锡、成都、昆明、桂林等地设有地铁管片生产厂，钢结构混凝土制品市场覆盖面广、占有率高，独树一帜。先后在北也门、吉布堤、坦桑尼亚、赞比亚、伊拉克、俄罗斯、阿联酋、尼日利亚利比亚、格鲁吉亚等国家承建50余项工程和新型混凝土轨枕出口，均兑现合同，创良好信誉。与此同时,集团公司积极探索资本运营，在中国铁建系统首次投资控股建设100km以上铁路，按boo模式投资建设的内蒙古呼准铁路、四川省纳叙铁路皆获得了良好的收益。在成都原四川省图书馆房地产开发项目运作中，两年时间收回全部投资，获得一万余平米新办公楼，当期市值2亿元以上，迅速改善了局机关办公环境和社会形象。集团公司坚持自主创新，凭实力承建了众多高大难新的工程，不断开发研制新技术、新工艺、新产品，走科技效益型和资本经营型的发展之路。在上海磁悬浮、香港东西部铁路、重庆城市轨道交通梁施工中，公司自主开发研制的磁悬浮导轨梁模板、高精度可调试模板、跨座式单轨预应力混凝土桥梁体、无碴谐振式无绝缘轨道、湿陷型隧道大断面施工技术放、严寒地区无碴轨道施工技术等获60项国家专利，目前还有20多项专利正在申报中。是中国铁建拥有专利技术最多的集团公司之一。特别是中铁二十三局集团主持研制的铁道部2009年重点科研项目“crtsⅲ型无砟轨道板”及维修施工技术，在成灌铁路客专得到
应用，受到铁道部领导的高度赞扬，称赞说“crtsⅲ型无砟轨道，完全自主创新，是中国高铁走出国门的关键之一”，同时在四川科技厅组织的专家鉴定会上称该技术达到国际领先水平。其中，上海磁悬浮轨道梁、重庆轻轨跨座式单轨pc梁获国家级科技进步奖；香港西铁、东铁无碴轨道技术先进可靠，产品质量受到运营单位高度评价。已经建成通车的的重庆鱼洞长江大桥为公路、城市轻轨两用大跨度连续钢构桥，在世界桥梁建设中尚属首例；重庆鱼洞长江大桥悬灌梁段最重达510吨，施工挂篮重达180吨等多项指标创国内同类桥梁纪录；重庆鱼洞长江大桥创造了一次浇注桥梁零号段1600立方米超大体积混凝土等多项我国桥梁施工的新纪录；重庆鱼洞长江大桥跨越长江主航道的连续两跨跨度为260米，在国内同类桥梁中位居第二；兰渝铁路跨嘉陵江铁路大桥跨度176米的刚构，为我国单线铁路刚构悬灌梁之最；由一个新局独立担负施工的双洞单线22公里长的向莆铁路青云山隧道，是亚洲第四、中国第三特长隧道创全国之最；四川雅沪高速公路干海子特大桥107米高的钢管混凝土格构墩、钢管混凝土桁架连续梁创全国最高柔性墩施工之最，为交通部科研工程；四川泸州川渝气区东气西调工程——是目前国内穿越长江工程第一长隧；兰渝铁路重庆兴隆场编组站，为我国目前编组站之最；石武客专8715米的黄龙寺隧道，为全国已建成的高铁无砟轨道板铺设的最长隧道；自主研发的高速铁路crtsⅲ板式无砟轨道技术，为全国首创，并成功应用于成灌快铁，推广至成彭客专、成渝客专、武汉城际，受到铁道部的高度评价；自主研发的国产化18号、42号、道岔板制造与施工技术为国内首创，并成功应用于沪杭等客运专线。哈尔滨西客站枢纽，为我国东北地区最大的高铁枢纽，也是亚洲最大客专编组站；上海轨道交通11号线南段11标段u型梁生产厂，最大吨位1700吨全先张长线台座制梁场为全国最大的制梁场；在格鲁吉亚以epc总承包形式连续两次中标总投资达40亿元以上人民币的现代化铁路建设项目，是迄今为止全系统内工程局实施“走出去”战略之最；2010年全局共完成隧道成洞110公里，为全系统内新局之最；2011年7月新中标的黄河公路特大桥投资规模是全系统内新局之最；截止2011年6月，全局共拥有国家专利60项，继续保持着全国铁路基建行业局级单位拥有专利最多的企业之一。2010年，集团被四川省科学技术厅、四川省财政厅、四川省国家税务局、四川省地方税务局四部门联合认定为高新技术企业，并获得国家核准认定。集团公司在中国铁建“诚信、创新永恒，精品、人品同在”的企业价值观、“不畏艰险、勇攀高峰、领先行业、创誉中外”的企业精神和企业标识、企业歌曲等大统一的基础上，提出了二十三局集团“发展中促转变，转变中谋发展，坚定不移地走质量效益型道路”的企业战略、“追求卓越、打造品牌、强企富工、努力建设质量效益型具有高价值的一流企业”的发展目标、“自主创新，以绝图强，打造差异”的发展策略、“锻造一流团队，永葆企业长青”的队伍建设战略、“四个提升”（提升班子形象、提升员工信心、提升企业品牌、提升综合实力）的政治工作主线、“创效光荣 亏损可耻 以效益论英雄”的管理理念、“重看责任、淡看权利”的领导人员价值理念、“忠诚、热爱、扎根、奉献、建功立业在二十三局”的员工价值导向和“全面工作争第一”的企业行动口号等文化理念。在5.12汶川特大地震、青海玉树地震、西南地区旱灾、舟曲泥石流灾害、川水公司抗洪救灾、成昆和内昆铁路抢险等国家有难的关键时刻，二十三局集团挺身而出,救人、修路、献血、捐款、捐物，主动承担起共和国长子的责任，与祖国和人民共克时艰，在巴蜀大地弘扬了铁道兵精神，高扬了中国铁建的光辉旗帜，受到了有关方面的高度赞扬，展示了二十三局集团的良好形象。近年来，集团精心培育并涌现出以全国钢筋工职工技能大赛金奖获得者、“全国技术能手”黄梅英，“中央企业先进职工标兵”袁松为代表的一大批优秀品牌员工。深入持久开展“创先争优”、“品牌员工建塑”、“创先争优”、“建设学习型党组织”、“践行企业价值观、提升发展软实力”等活动，并随着企业形势的发展变化，进一步深化主题，丰富内容，延伸领域，拓展渠道，让活动的开展常态化、规范化、制度化，让活动效果体现得更加明显，不断提高员工队伍的学习力、创新力和执行力，培养员工对企业的忠诚度，在思想、感情、文化上始终将自己与企业紧紧相连，干一行，爱一行，精一行，正在打造一支独具特色的优秀品牌员工队伍。
集团历年来，所属各单位参建的青藏铁路、京九铁路、芜湖长江大桥、江西吉安大桥、新建重庆至遂宁铁路、新建成都北编组站、青岛滨海公路仰口隧道工程、济南段店互通式立交桥工程，等10项工程获中国建设工程鲁班奖、中国土木工程詹天佑大奖和国家优质工程奖，还有100余项工程获省部级优质工程奖。被中国铁建股份有限公司和地方政府评为“安全生产先进单位”和“质量管理先进单位”。先后荣获“中国500家最大建筑企业”、“中国诚信经营企业”、“中国
优秀企业”、“全国优秀施工企业”、“全国用户满意施工企业”、“全国五一劳动奖状”、“全国设备管理优秀单位”、“全国铁路安全生产先进单位”、“全国思想政治工作优秀企业”、“中央企业先进集体”、“全国企业文化建设优秀单位”、“中国企业文化建设优秀单位”、“工程建设科技创新示范单位”、“全国建设工程质量安全百强企业”、“抗震救灾先进集体”、国务院国资委和四川省国资委党委“抗震救灾先进党组织”、“四川省先进基层党组织”、中国铁建党委和四川省委组织部、四川省国资委党委“四好领导班子”等殊荣，企业领导人多次受到国家领导人接见。公司自1012成功收购了上海合扬医疗股份，成功进入到医疗领域，结合中国铁建总公司等数家大型央企在建筑行业资源平台与数百家实力较强的机电设备及安装、装修设计及施工、配套设备设施等产品服务商建立了广泛而稳固的战略合作伙伴关系，在技术及采供集成上形成专业化、规模化的综合优势，为各级政府、各类基建项目，尤其是地区级及县市级政府提供高质量、低风险、小投入的建设整体解决方案，为政府在扩建、搬迁等项目上提供 “交钥匙工程”服务。
二、宗旨使命
1、积极响应国家改善民生、构建和谐社会的经济和社会发展总体战略，配合国家新医改的总体目标及重点内容，支持国计民生卫生事业。
2、在公立医院“公益性”定位及收益空间有限的情况下，协助地方政府解决“承担卫生投入主要责任”的资金问题，为医疗机构发展拓展新的资金渠道。
3、践行国家鼓励和引导社会资本发展医疗卫生事业的方针政策，逐步缓解医疗卫生资源总体供求及区域分布不均衡的根本矛盾，解决看病难、看病贵问题。实施健康城市-免费健康查体项目，让民众充分认识到健康管理的重要性，通过健康查体的方法实现早诊，早治，早疗，减少患者负担，减少医疗费用支出，缓解财政压力。
三、目的意义
1、协助地方政府克服财政困难，通过多种方式更快更好地改善民生，造福当地百姓。
2、以资本的力量带动当地政府跨越式发展，提升地方政府，医院基础建设事业水平。
3、通过整体建设，从总体上降低建设成本，缩短建设周期，确保建设质量。
4、协助医院开展医学检验，医学影像，医学病理，健康管理，医学肿瘤等重点学科建设和运营，协助医院拓宽收益渠道，减轻医保支出压力。
四、主要投资方向
医院设计，包括建筑的医院整体建设解决方案 标准化精益实验室共同建设 标准化影像中心共同建设 医疗信息化系统整体建设 健康管理中心整体设计建设 机电设备购置及安装 医院装修设计及施工
医疗设备购置（诊断设备，治疗设备，辅助设备等）配套设备设施购置（办公家具，办公设备等）肿瘤综合治疗中心整体建设 医用气体系统整体建设 数字化洁净手术部整体建设
医院cis系统整体建设（vi，bi，mi）院区配套以及环境绿化整体建设
五、资金来源
中铁铁建集团总公司，资本市场资金、企业自有资金、银行授信资金、金融市场资金等。
六、资金额度
根据政府的实际资金需求及偿还能力等进行综合评估。
七、资金利率
资金利率执行中国人民银行公布的贷款利率，如遇人民银行调整贷款利率，则按实际调整时间和幅度相应调整，特殊或重大项目双方可以另行商议，投资共建项目不计利率。
八、本金偿还
本金自建设项目完工后，由政府按月或按年分期向中铁投资偿还（可逐月、逐年等额偿还，也可逐月、逐年递增偿还），还本期限原则上为3年（特殊、重大项目可另议），投资共建项目无需偿还。
九、操作流程
1、当地政府与和中铁投资均有合作意向。
2、政府与和中铁投资互相进行实地考察。
3、政府配合中铁投资进行项目风险控制评审。
4、政府与中铁投资就合作事宜进行洽谈并达成书面备忘。
5、政府会同和中铁共同制订项目总预算。
6、中铁投资提交项目进行投融资建设及总预算。
7、政府同意项目进行投融资建设及项目总预算。
8、政府进行项目招标。
9、政府与和中铁投资签订项目协议书。
10、中铁投资根据协议分期分批支付资金并展开项目实施。
11、政府按协议约定分期（按月）向中铁投资支付资金利息。
12、项目验收合格后政府与中铁投资办理移交。
13、政府按协议约定分期（按月）向中铁投资偿还本息。
十、中铁投资建设整体解决方案优势
1、多元化的资金实力
中铁投资作为投资企业，具有雄厚的资金实力，股份结构主要来自于中国铁建集团主要包括：资本市场资金、企业自有资金、银行授信资金、金融市场资金等。
2、国内外领先的专业水平
专注于医学实验室建设、医学影像中心建设、医学病理中心建设、肿瘤综合治疗中心建设、医用气体系统、数字化洁净手术部、医学影像数字化系统、医院信息化系统、医院cis系统等领域，拥有国内一流的专家团队及技术实力。
3、广泛而稳固的战略合作
基于中国铁建集团平台，与数百家实力较强的机电设备及安装、装修设计及施工、医疗设备、配套设备设施等产品服务商建立了广泛而稳固的战略合作伙伴关系。
4、个性而多样的合作内容
可根据政府实际情况，进行整体或部分建设服务，包括：机电设备购置及安装、装修设计及施工、设备购置、配套设备设施购置等增值服务。
5、简便而快捷的风控评审
与国内其他银行信贷、融资租赁等不同，中铁投资股份资金来源多元化，可有效
分散投资风险，且全部资金为中铁投资可自主支配的资金，风控评审简便快捷。
6、灵活而轻松的还款期限
投资（还款）期限可长可短（原则上为3年），没有一次性到期还贷的资金压力，逐月还贷压力轻松。
十一、共建及公益项目：
可双方共建标准化精益医学实验室。双方共建健康管理中心。双方共建血液透析中心。
双方可探讨共建区域卫生信息平台 公益项目：健康城市全民免费健康查体。
十二、投资模式：
1、双方同意本项目采取bt即“建设—移交”的模式进行开发建设。
2、医院作为本项目工程的业主，通过国家法定程序招标确定本项目的投资+施工总承包方，我局同意组建联合体参与本项目的投标。
3、为了保证项目的顺利进展，在合同签订5个工作日内，业主先付工程预算额百分之十的保证金，保证金冲抵最后一期的回购款，多退少补。
4、本项目通过完工验收后，我局按照投资建设合同的约定将项目移交给医院。医院承诺在规定的期限内按约定的金额、方式向我局支付回购款项。
十三、项目回购：
（一）、回购款构成：回购款=投资成本+管理费+财务费用。其中：
1、投资成本=施工预算中的建筑安装工程费±调整费用+建设单位管理费+保险费。
2、管理费=投资成本×18%；
3、财务费用（利息）=投资成本的同期银行贷款基准年利率×使用年数（建设期内不计利息）
4、利息计息为工程完工验收合格之日起至对应的回购期支付之日的资金利息，以完工后工程未支付回购款部分对应的投资额为基数，以验收合格之日至对应的回购款支付之日为计算时间，按银行同期贷款基准年利率计息，按年计取。
（二)、回购款审核：本项目由医院委托的第三方工程造价咨询中介机构对本项
目工程造价进行全程同步跟进审核，并以其出具的结算审核报告中经双方确认的数额，作为医院支付投资建设方回购款的唯一依据。
（三)、回购款支付：本项目建设工期约2年，自项目验收合格之日起第12个月当月月末前开始支付总回购款的30%；第24个月当月月末前支付总回购款的40%，第36个月当月月末前支付完剩余部分回购款。
(四)、回购款来源：本项目回购款资金支付来源可为xx县人民政府财政收入可为医院自主收入，回购款采用货币形式支付或为土地置换。
（五）、回购款保障：医院承诺出示同意本项目采取bt模式投资建设及承认双方合作有效性的批准文件，拟定年度投资计划及回购资金计划，并提供医院收入担保或地块担保（具体担保地块位置、面积经中铁二十三局集团有限公司调研、评估后双方洽谈确定）。
中铁二十三局医疗事业部
附件
bt模式说明
1、何谓bt模式： bt是build transfer的缩写，即建设—移交。是指政府（或政府授权单位）按照合同约定，将拟建设的某个项目授予投资人（或投资建设人），投资人在规定的时间内按照政府的要求进行融资、建设，项目建成后政府按照合同约定回赎该项目。
2、bt模式的特点：
（1）bt项目的真正业主是政府。bt模式多用于非经营性的城市基础设施建设项目，隶属于城市公共资源类别，只有政府或其授权单位才有资格作项目的bt发起人。并且项目建成后，政府最终要用财政资金，或给予投资人其他优惠政策（如土地开发等），赎回项目的所有权。因此bt项目的业主无论是从项目的性质，还是项目的最终归属，都非政府或其授权的单位莫属。
（2）bt的本质是政府运用市场机制对市政公共资源的特许经营权进行分配。为了充分体现“三公”，必须采用招标、拍卖等形式，只有通过竞标成功的中标者，才有资格成为bt项目的投资方，与政府或其授权部门签订bt合同。
（3）bt的项目管理重点有别于普通工程项目。投资方绝大多数会组建bt项目公司，由项目公司暂时行使业主职能，承担相应的法律责任，负责向银行或其他金融机构申请贷款或融资，并承担项目融资、建设期间的风险。
（4）投资人与投资承建人在项目管理与实施中各有不同。政府主管部门根据项目特点可以只找投资人，即项目法人只管融资。也可以既找投资人而投资人同时具备施工能力，即项目法人融资并有能力自己施工的项目总包人。两种投融资人的选择、管理以及特许权的授予有很大不同。
(5）bt项目承包商具备的条件不同于一般工程项目。bt项目招标的重点是确定合适的投融资人，因此项目法人招标应将是否具备投融资能力摆在首位。假如项目法人不具备该项目的施工资质要求，还需要通过二次招标方式确定施工承包商及设备材料供应商等参建各方。因此，要按照政府投资工程项目的要求，加强对bt
项目
二
次
招
投
标的监
督。
中铁投资发展 中铁投资咨询有限公司篇三
投资合作意向书
甲方：
乙方：
鉴于双方的长期合作关系以及对乙方项目的共同认可，双方同意以“南京市华创光电科技有限公司”作为合作载体，对乙方的《新型高精度多通道测温仪器》项目的产业化实施达成初步投资意向协议，具体条款如下：
1、甲方拟向乙方投入资金200万元，用于乙方公司发展初期的公司的日常运营、产品研发及市场开拓等，具体投资数额及所占股份甲乙双方将根据具体情况签署正式投资合同。
2、投资前提条件：
a)双方最后签订投资合同；
b)乙方允许甲方对乙方公司的法律、公司业务和财务等方面进行详细调查；c)乙方业务没有发生本质变化。
3、甲乙双方将根据具体情况签署阶段性实施计划书。
4、未尽事宜，双方将友好协商解决。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表：
年月日年月日
中铁投资发展 中铁投资咨询有限公司篇四
投资意向书范文3篇
信息库发布的我国企业境外投资意向信息,将为境内外各类机构和企业提供一个相互了解沟通的信息平台,以加强中外企业间投资信息交流。本文是小编为大家整理的投资的意向书范文，仅供参考。
投资意向书范文一：
甲方：xx县xx镇人民政府
乙方：xxxx服装股份有限公司
甲、乙双方经友好协商，本着诚信互利的原则，就乙方在xx镇投资建设世界品牌服装生产工厂项目一事，(拟投资总额为;5亿元人民币)订立本意向书。
(一)拟建项目名称：xxxx服装有限公司项目
(二)项目地址：xx县xx镇
(三)、1、项目占地：甲方同意乙方在西乡镇投资建设服装产业项目，项目总占地100亩，分二期建设。
2、项目建设时间：本项目分两期。第一期建设为6个月，即：自2014年6月始2014年12月竣工。第二期建设期为16个月，即：于2015年3月开始建设。从第一期开工建设起3年内达到设计产量。
(四)土地、房屋：甲方先期负责土地手续及土地证(工业用地80亩、住宅用地20亩)的办理和房屋建设及房产证事宜。合同签订后，乙方交付保证金，金额： 万元。乙方
按照合同规定进行开工生产后该保证金转入乙方土地征用款使用;房屋由甲方按乙方要求负责建设，在建设中接受乙方的监督和指导，建设完工后，乙方采用先租后买的方式。由甲方先期投资办理土地、房产手续(证件户名是乙方)、建设生产车间两栋(约15000平方米)及配套设施(办公综合楼1栋、公寓楼2栋约15000平方米)，租给乙方做为服装生产工厂，每年租赁费 万元。租赁费在乙方上缴税收形成镇财政收入可用财力部分承担，如不足部分，由乙方补足。房产证办理齐全后交与乙方，由乙方购回。
(五)、土地、房产：为减轻镇财政的压力、为乙方能长期安心稳定发展壮大，就甲乙双方协商，土地、房产手续办理完成后，由乙方购买。土地(工业用地80亩、住宅用地20亩)每亩不超过1万，房产：车间每平方米不超过600元、职工公寓楼每平方米不超过700元。其他均按成本价计算。
(六)达到的条件
合同期间甲方负责协调解决乙方用电、通讯、给排水等七通一平问题，将水、电、天然气、蒸汽、通讯、排水设施等引至院墙内，并不再收取乙方任何费用(包含配套费、开口费等)，确保乙方投资项目的顺利建设。
(七)税收扶持：乙方生产经营期间上缴税收，形成镇财政收入可用财力部分，自镇财政收回对乙方的房产租赁费扶持款后，剩余部分前4年有镇财政按80%予以扶持，以后按50%予以扶持，按财政予以结算。
(八)配套费减免：免收乙方建设项目全部配套费。并由甲方负责协调解决。
(九)双方责任和义务
1、甲方为乙方提供优质服务和良好的发展环境，维护乙方的正常生产经营秩序;协调兑现本地出台的招商引资各项优惠和奖励政策。
2、甲方负责协助乙方办理立项、环评、工商注册、税务登记等手续，由乙方提供必需的资料及费用。并保证在1个月内完成。
3、甲方不得干涉乙方的合法生产经营、管理。
4、甲方利用政府资源协助乙方招收工人，以便使乙方项目顺利达产.5、本意向履行期间乙方应依法自主经营、照章纳税、自负盈亏。独立承担一切民事责任。
6、本意向书签订以后，甲、乙双方必须严格按照本意向书条款履行，否则视为违约。如有违约，违约方应向对方赔付违约金为投资保证金。
(九)本意向经双方法定代表人(或授权委托代理人)签字并盖章后成立，正式协议在甲方履行完相关决策程序后另行签订。
二、相关说明
本意向书所载项目投资及其相关事项，系本公司与相关地方政府达成的初步意向，具有正式协议同等的法律效力。待项目条件成熟时，双方将协商拟定具体投资方案并签订正式协议。正式协议签订后本意向书自动终止。
甲方：签字(章)乙方：签字(章)
投资意向书范文二：
意向投资项目名称 ： xx 有限公司
意向投资情况需求说明：
需求承包(租赁)10000亩以上连片的可种植土地及荒滩荒地，中间没有村 庄或农场，地理位置及周边环境需交通便利靠近城市，最佳。
意向投资类型：发展生态农业及畜牧养殖。
欲投资地区：新疆(乌苏克)
预投资总金额(rmb):700o万—1.5亿
意向投资期限: 50年—70年
投资方式：独资或合作
意向投资项目前景描述：
生态农业具有经济、高效、环保等功能。以立体的眼光和崭新的思维规划发展农业。建 成后具有较大的经济效益和社会效应。生态农业提倡环保、生态、文化三大主题。当前 以自身发展壮大为主，近期以开荒开发种、养殖为主，远期以规范化、生物化、产业化 为主，倡导传统耕作模式古为今用并与现代科学相结合的新兴农业，并进一步开发周边 土地走一条农耕与文化相结合连锁经营中国乡村开发模式的新路子。意向总体目标：
坚持开发科学化、耕作市场化、产品规模化及品牌化的原则，通过连锁耕作模式推动其 它产业链的发展，经过三到五年的发展，把项目区建设成为集示范、科教
为一体的有特色、高收益的农业经济区，成为新疆知名、本地一流的文化生态休闲度假 旅游目的地。
意向开发模式：
采用滚动开发的模式，先开发市场份额大、开发成本低(现代生态农业)再开发利润空 间大(畜牧养殖业)，一边发展一边建设一边壮大。
投资意向项目分析：
我国作为一个农业大国，全国有80%的人口是农业人口随着现代工业经济的高速发展，导致农业人口逐渐向城市发展。由于文化程度及其他的诸
多因素影响，数千年的农业耕作方法几乎同一模式。农作物种植粗放式的靠天吃饭模式，极大的影响农民耕种的积极性，这种单一的生产方式已难以适应现代经济发展的需要，急需谋求新的发展模式和经济增长方式来促进经济发展。以求与市场经济和谐平衡的发展。在符合国家有关法规政策的前提下，创新性的充分利用有关政策，结合当地的实际情况，建立无公害、生物链养殖，以无公害、生态平衡的养、种植模式，摸索出一条具有中国特色的农业致富道路。
投资方基本信息：
投资机构名称：
投资机构资料：(详见附件)
投资机构性质：独资有限公司
投资人：
地址：
邮编：
电话： ***
网址 ：
电子邮箱：850330380@
xx年x月x日
投资意向书范文三：
[***](“投资方”)与[***]先生(“创始人”)和[***]及其关联方(“公司”，与投资方合称“各方”)，特此就投资方入股公司(“交易”)事宜签署本投资意向书(“本意向书”)，各方同意如下：
1.在就估价及其他商业事项达成共同一致的前提下，投资方将直接或通过其在海外设立或控制的公司以增资的方式向公司投资[***]美元(“投资价款”)。投资价款在交易完成时支付。在投资价款完全支付的基础上(在员工期权发放之前)，投资方占公司全部股权的[***]%(“本轮股权”)。
本轮投资完成后，公司所有股东就其持有的公司股权所享有的任何权利和义务均以本轮投资文件的最终规定为准，并取代之前的任何规定。
估值：交易前的公司估值为人民币[***];本轮投资价款全部到位后(汇率按us$1=￥6.25计算)，公司的估值将是[***]。
2.投资价款投资完成后，公司的董事会席位将为[]人，其中投资方在公司有一个董事席位，一个监事席位，并有权在公司董事会下属任何委员会中(包括但不限于薪酬委员会)委任一个席位;创始人将委任[]个董事席位。
3.投资架构
投资方通过其境外关联主体以增资方式直接投资于公司，将公司改组为一家外商投资企业(下称“合资公司”), 日后合资公司可在合适的情况下改制为外商投资股份有限公司，申请在境内a股市场上市。各方在此并同意，在中国法律允许并获得公司董事会(若公司已改组为股份有限公司的，应为股东大会)通过(根据情况包括投资方委派的董事或投资方同意)的情况下，公司也可进行重组为一间境外控股的公司在境外股票市场上市，且投资方根据本意向书享有的一切权利和特权在该等境外控股公司应继续享有。
4.保护性条款
在法律法规允许的前提下，投资方作为公司股东的股东权利主要包括但不限于：
1)优先购买权：投资方对公司现有股东(本意向书项下的“现有股东”包括但不
限于创始人以外的公司任何其他现有股东或其关联方)拟转让的股权有优先购买与其比例相同的部分的权利;若公司发行任何额外的股权、可转换或可交换为股权的任何债券，或者可获得任何该等股权或债券的任何购买权、权证或者
其他权利，投资方有权依照其持有股权同比例优先认购上述新发行股权、债券或者购买权权证等其他权利，以便保持其在公司中所持有股权比例在完全稀释后不发生变化。
2)清算优先权：如果公司因为任何原因导致清算或者结束营业(“清算事件”)，公司的清算财产在按法律规定支付完法定的税费和债务后，按以下顺序分配：
-由投资方先行取得相当于其本轮投资价款1倍加上未分配的红利的金额;-剩余财产由包括投资方在内的各股东按持股比例进行分配。
视同优先清算权：若发生公司被第三方全面收购(导致公司现有股东丧失控制权)、或者公司出售大部分或全部重要资产的情况下，视为清算发生，投资方应按上述清算优先权的约定优先获得偿付。
共同出售权：如果任何现有股东在未来想直接或者间接转让其在公司持有的股权给第三方，投资方有权要求共同出售投资方当时拥有的相应比例的股权;如果投资方决定执行共同出售权，除非该第三方以不差于给现有股东的条件购买投资方拥有的股权，否则现有股东不能转让其持有的股权给该第三方。
反稀释权利：合资公司增加注册资本，若认购新增注册资本的第三方股东认缴该新增注册资本时对合资公司的投资前估值低于投资方认购本轮股权对应的公司投资后估值，则投资方有权在合资公司新股东认缴新增注册资本前调整其在合资公司的股权比例，以使投资方本轮股权比例达到以本轮投资价款按该次新增注册资本前对应的公司估值所可以认购的比例。员工期权计划以及经投资方同意的其他方以股份认购新增注册资本(认购价格低于投资方本轮认购价格)的情况除外。
拖拽权：在投资方作为合资公司股东期间，如果经投资方提出或批准，有第三方决定购买合资公司的全部或大部分股权或资产，现有股东应该出售和转让自己持有的公司股权，现有股东并应促使届时公司其他全体股东同意出售和转让股权。如果现有股东拒绝出售其所持有的合资公司股权或不同意公司出售全部或大部分资产，导致第三方的股权或资产购买无法进行，同时投资方决定出售自己的股权或支持公司出售其全部或大部分资产的，应投资方要求，现有股东必须以按以下公式计算的价格(“一致卖出约定价格”)购买投资方持有的全部公司股权。
一致卖出约定价格 = 投资价款 *((1+[ ]%)n)
n: 投资方在公司投资的年数
合格的上市：合格的上市发行是指融资额至少[]元人民币(rmb[ ])，同时公司估值至少[ ]元人民币(rmb[ ])，并满足适用的证券法以及得到有关证券交易所的批准的公开股票发行。
3)4)5)6)7)
8)
获得信息权：在投资方作为公司股东期间，公司需要向投资方提供：
a.在每一财务结束后的90天内提供审计后的合并财务报表。
b.在每个季度结束后的30天内提供未经审计的合并财务报表。
c.在每个月份结束后的15天内提供未经审计的合并财务报表。
d.在每个财务结束前的45天前提供合并预算。
e.投资方要求提供的其它任何财务信息。
所有的审计都要根据中国会计准则(若公司改组为海外结构的，投资方有权要求采用其他适用的会计准则)，由一家“四大”会计事务所或由一家投资方同意的合格的会计师事务所执行。
9)检查权：投资方有权检查公司基本资料，包括查看公司和其任何和全部分支机构的财务帐簿和记录。
10)公司的现有股东不得向任何人转让或质押任何股权，如确须转让股权或质押股权，须经投资方同意及其委派的董事表决同意。
11)投资方应该享有的其他惯例上的保护性权利，包括公司结构或公司业务发生重大变化时投资方享有否决权等。
以上保护性条款在合格的上市完成时或投资方不再作为公司股东时，自动终止。
5.员工股权期权安排
公司应以中国法律允许的方式设立员工期权制度，由全体股东向公司的尚未持有股权的管理人员(“员工集合”)发行不超过公司基于本轮投资完成后全部稀释后股权的[***]%的员工期权股权。该等股权将根据管理层的推荐及董事会的批准不时地向员工集合发行。
6.公司或其任何分支或附属机构的以下交易或事项，未经投资方委派董事表决同意不得执行，包括(最终条款将约定于正式法律文件)：
1)修改公司章程或者更改投资方所持有股权的任何权利或者优先权的行为;
2)增加或减少公司注册资本;
3)公司或其关联方合并、分立、解散、清算或变更公司形式;
4)终止公司和/或其或其关联方或分支机构的业务或改变其现有任何业务行为;
5)将公司和/或其分支机构的全部或大部分资产出售或抵押、质押;
6)向股东进行股息分配、利润分配;
7)公司因任何原因进行股权回购;
8)合资公司董事会人数变动;
9)指定或变更公司和/或其分支机构的审计师和法律顾问;
10)公司现有股东向第三方转让、质押股权;
11)合资公司前三大股东变更;
12)对合资公司季度预算、预算、商业计划书的批准与修改，包括任何资本扩充计划、运营预算和财务安排;(上述计划和预算的报批应在每季度开始前完成;)
13)经董事会批准的商业计划和预算外任何单独超过[ ]万元人民币或每季度累计超过[ ]万元人民币的支出合同签署;
14)任何单独超过[ ] 万元人民币或累计超过[ ]万元人民币的对外投资，但经董事会批准的商业计划和预算中已明确了对外投资项目的投资对象、投资方式、投资价格及条件的投资项目除外;
15)任何公司与股东、子公司、董事、高级管理人员及其它关联方之间的关联交易;
16)任何预算外金额单独超过[ ]万元人民币或每年累计超过[ ]万元人民币的购买固定或无形资产的交易;
17)任何单独超过[ ] 万元人民币或当年合并超过[ ] 万元人民币的借款的承担或产生，以及任何对另一实体或人士的债务或其它责任作出的担保;
18)聘请报酬超过[ ]万元人民币的雇员;
19)任何招致或使合资公司或其关联公司承诺签署重要的合资(合作)协议、许可协议，或独家市场推广协议的行动;
20)任免公司ceo、总裁、coo、cfo、cto以及其他高级管理人员(副总裁以
上级或同等级别)，或决定其薪金报酬;
21)设定或修改任何员工激励股权安排、经董事会批准的预算外员工或管理人员奖金计划等;
22)除按照前述第12)、13)项已被董事会批准的业务合同支出以及第14)项所述经董事会批准的商业计划和预算中已明确了对外投资项目的投资对象、投资方式、投资价格及条件的投资支出外，任何金额超过[ ]万元人民币的单笔开支;
23)授予或者发行任何权益证券;
24)在任何证券交易市场的上市;
25)发起、解决或者和解任何法律诉讼。
7.投资协议中投资者资金到位的交割条件包括不限于：
1)尽职调查已完成且投资方满意;
2)交易获得投资方投资委员会的批准;
3)各方就公司未来12个月业务计划和财务预算达成共识;
4)公司变更设立为外商投资企业，以及投资者的增资或其他形式投资获得中国政府部门的批准;
5)投资方的境内外关联主体已与公司及其股东签订增资协议、章程等正式法律文件，且法律文件签订后至支付投资款期间无重大不利于公司事件发生;
6)公司核心管理层及现有股东已与合资公司签订了正式的雇佣协议、保密协议和
竞业禁止协议;
7)公司同意投资价款进入公司设立的专门账户，并根据公司预算划拨运营资金;
8)公司已完成对财务经理的招聘，并令投资方满意;
9)公司之律师出具令投资方满意的法律意见书;
10)公司董事会、股东会以及其他需要对此次交易审批的公司相关方已经批准本次交易;
8.公司现有股东将与投资者签订合资或合作协议，约定各自在合资公司中的权利、义务，现有股东应在该等合资或合作协议中做出的承诺包括但不限于：
1)同意投资方享有本意向书(包括但不限于第5条、第7条)赋予其的保护性权利;
2)在公司上市或者投资方完全退出对公司投资前，未经投资方书面同意，创始人
不得转让或质押在公司持有的任何股权;
3)若公司未能在本次交易交割后的五年内(含5年)完成在境内a股市场或境外
市场上市，或现有股东严重违反其在正式法律文件中的陈述、保证或义务，导致公司资产及/或经营状况恶化，则投资方有权以按以下公式计算的价格(“回购约定价格”)将其所持公司本轮股权转让予现有股东，现有股东届时应配合签署所有必要法律文件及办理变更审批、登记手续，并按回购约定价格支付股权转让价款。若因现有股东未能回购，造成投资方未能完成前述股权转让、退出公司，现有股东应一致同意由公司回购投资方股权。投资方亦有权选择以届时中国法律允许的其他方式退出对公司的投资，无论何种方式，现有股东均应配合办理有关退出手续并支付有关价款(如适用)。
回购约定价格 = 投资方本轮投资价款 *((1+[ ]%)n)
n: 投资方在公司投资的年数
9.尽职调查：投资方将针对公司进行尽职调查，从而评估交易的适当性。尽职调查将涵盖但不限于资产、知识产权、运营、会计、财务、销售、市场、组织、人力资源、贸易、财务、法律、工程及物流。公司及其现有股东同意协助并促使调查达到尽可能全面的程度。
10.交易费用：交易费用包括法律、审计及尽职调查等费用，投资者可以在本次交易交割后直接从本轮投资价款中进行扣取，前提是扣取的总费用不应超过[***]万美元。如果本次交易未能完成，各方需要承担由于准备本轮投资各自支出的费用。
11.保密：各方对与本次交易有关的所有事项，包括本意向书的签署及其条款，以及其他方的财务、技术、市场、销售、人事、税务、法务等商业信息均应严格保密，在未经其他方书面允许之前，不得向任何第三方提供，也不得用于评估、洽商、谈判本次交易以外的任何其它用途，除非有关信息非因该方过错已经在公众领域公开。
12.自本意向书签署之日起90日内，公司或其股东不会就公司融资事宜再与任何第三方(跟投方除外)进行直接或间接的讨论、谈判或者达成任何相同或类似的协议或者任何其他形式的法律文件，而不论其名称或形式如何。
13.有效期：本意向书于签署之日起180日内有效或者由各方达成的后续协议取代，以两者较先发生者为准。
14.公司现有股东及公司将在正式法律文件中根据尽职调查情况并按交易惯例向投资者作出陈述与保证。
15.本意向书适用中国法律。若因本意向书产生任何纠纷和争议的，有关各方应首先通过协商解决，协商不成的任何一方有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会，根据该委员会届时有效的仲裁规则在北京仲裁解决。仲裁的结局是终局的，对各方均有约束力。
16.本意向书的效力：本意向书替代之前投资方和公司及其股东达成的所有口头或者书面协议。本意向书以下条款具法律约束力：第11条、第12条、第13条、第14条、第16条和第17条。本意向书其它条款不具备法律约束力。
各方同意尽早开展尽职调查及后续工作，并就尽职调查的结果进行交易。
中铁投资发展 中铁投资咨询有限公司篇五
股权投资意向书
甲方： 法定代表人： 乙方：河北品能光电科技有限公司 法定代表人：孔凡桥 鉴于：
1、甲方系依法注册成立的企业法人。
2、乙方系依法设立的股份有限公司，正在增资扩股。
3、甲方有意愿参与乙方的增资扩股活动。
据此，为充分发挥双方的资源优势，促进乙方的快速发展，为股东谋求最大回报，经甲、乙双方友好协商，就甲方参与并认购乙方增资扩股股份事宜达成如下意向条款：
第一条 认股及投资目的
甲、乙双方同意以发挥各自的优势资源为基础，建立全方位、长期的战略合作伙伴关系，保证双方在长期的战略合作中利益共享，共同发展。第二条 认购增资扩股股份的条件
1、增资扩股额度： 甲方出资人民币3000万元认购乙方增资扩股的股份，认购价格及所持有的股份数量待甲方尽职调查后双方协商确认。
2、本次增资扩股全部以人民币现金认购。
第三条 甲、乙双方同意，在乙方收到甲方存入的认购款项后，向甲方开出认购股份资金收据。第四条 双方承诺
一、甲方承诺：
1、甲方向乙方用于认购股份的资金来源正当，符合乙方公司章程和中国境内相关法律法规的规定。
2、符合乙方关于认购增资扩股股份的条件，积极配合乙方完成本次增资扩股活动。
二、乙方承诺：
1、待甲方完成尽职调查，确认乙方符合投资条件并得到甲方投委会批准后，双方即签订正式投资合同。
2、在甲方本次认购股份的资金全部到位后完成相关法律手续，办理工商变更。第五条 由于不可抗力的原因，如战争、地震、自然灾害等等，致使双方合作项目中止执行或无法执行所造成的损失由双方各自承担。
第六条 本协议约定完成期限为 月，如到期双方不能达成最终投资，则本协议自动废止。
第七条 本协议未尽事宜，双方另行协商或签订补充协议加以确定。第八条 本协议书一式两份，甲、乙双方各执壹份。
甲方： 乙方：河北品能光电科技有限公司 签名(章)：
签名(章)： 法定代表人：
法定代表人：
年 月 日
年 月 日
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