计划是成功的基石,没有计划就像是在迷宫中行走,很容易迷失方向。要灵活调整计划,适应环境和情况的变化,做到及时优化和改进。以下是一些成功人士总结的计划经验,或许能给你一些新的启示和思考方向。
装修计划书篇一
重庆装饰市场最初形成于20世纪80年代,90年代采用创新,20xx—20xx年,逐渐进入战国。行政干预能力差,进入门槛低,外企和游击队的冲击,种种原因导致竞争的利剑意味着价格战。盲目进入者很多,很多都是行业内的设计师、规划师、工程人员,所以只有设计没有施工能力。在这样的大前提下,重庆装修市场的洗牌时代已经到来。
看重庆高、中、低板块的家装市场,排列成金字塔形状。家装公司争夺中低端客户占重庆装修公司的85%以上,主要竞争手段集中在价格和广告上。
施工质量普遍较差,客户投诉相对较多,但由于价格低廉,仍能吸引大部分打工仔。高端客户市场在塔顶,客户主要是企业主、公务员、金领、白领等人群。
现在一般的装修公司组织结构简单,人员精干,但是高级人才也给他们带来了高成本,价格和利润都比较低。但有些大公司为了吸引客户,在广告上投入巨资,成本总是很高。重庆所谓的高端设计公司只是少数几个高端设计公司,比如古天、九鼎、博美集团、法华。纯高端装修公司品牌较少。重庆的高端市场现在正在增长。保守估计今年高端市场有5000个。
大概有南湖县、保利、长庆湖等一些高端楼盘。而且有更多的开发商进入这个市场开发高端物业。高端市场前景好,进入期好。而纯粹的高端装修公司,应该是能承受住那种争强好胜,不求伟大的孤独。
1.目标客户被锁定。
(1)主要装修价格在400/m2以上(不含主材)的客户为主要客户(家装)。
(2)其次,商业空间为主,公共设施为辅。
(3)业务发展渠道:景观设计施工、建材代理。
2.高端消费者需求分析。
(1)个性化、新颖的设计(客户的重新设计)。
(2)合理的价格。
(3)高质量的工艺和材料。
(4)贴心服务。
(5)品牌识别(品牌标识和内涵,带有文化内涵)。
(6)环保和智能(利用欣赏享乐主义的功能)。
1.位置选择。
解放碑商务区或江北商务区,面积约100平方米,租金50—80元/m2左右。
2.筹资安排。
(1)场地租金:5000元—8000元/月。
3个月预付款:15,000—;大约24000。
(2)装修费用估算:2万—30000。
其中一些材料可以由商家赞助。
(3)设备:4台计算机和1台打印机。
1台传真机和1台饮水机。
大约15,000—;20000。
(4)办公家具(制造商赞助):。
估计:6000元。
(5)注册许可和资质费。
大约24000。
(6)查看房车(不包括在内)。
(7)预计三个月风险分担应急基金:。
估计:40,000。
(8)日常办公费用:。
5000元左右(3个月)。
合计:110,000—;13.2万。
3.投资和股权的比例分配。
公司注册资本50万,实际现金投资:法人投资20万,占股份的51%;杨敏投资2万现金加技术股,占20%;匡宏投资2万现金加技术股(含设备:两台电脑,一台a4打印机,售价4000元),设计师占9%。
每年留5%作为公积金,5%作为公益金。公积金和公益金扣除到投资金额的一半就不扣除了。
4.投资回报分析。
(1)目标绩效。
家装:90万元(季)初——成熟期150万。
公服:年初1000万/年——成熟期。
(2)毛利指标分析。
家装:按毛利的35%计算。
首期31.5万元/季。
公共服装:按毛利的25%计算。
初始250万/年。
(3)投资回收期。
保守估计:6个月内。
5.分红方式:。
采用年终分红。
6.组织系统图。
7.薪酬体系(初始阶段):。
(1)工资:。
总经理:3500元/月—4000元/月。
副总经理:3000元/月—3500元/月。
总设计师:2500元/月—3000元/月。
设计助理:800元/月。
行政助理:800元/月—1000元/月。
工程经理:1200元/月—1500元/月。
出境:800元/月。
会议:300元/月—400元/月(兼职)。
业务员:800元/月&次;2=1600元/月。
合计:14000元/月—14800元/月。
(2)佣金和奖励方法。
一、总经理对公司总业绩的1%作为奖励。
b、公司副总裁总业绩的1%作为奖励。
总设计师提供总业绩的0.5%作为奖励。
d、设计师助理提供0.5%的绘图项目作为奖励。
e.市场部:家装:3%公共设施:1%。
8.金融监管流程。
原则上500元以下公司自己的审批权属于总经理,1000元以下属于副总裁。超过5000元的,应当经半数以上经理董事会批准。财务报表应每月提交董事会审查一次。股东可以随时查看自己的`财务状况。
9.营销费用:(含广告费+展会费+材料费)。
(1)初期:2万—30000。
(2)月:xx万元。
10.公司的名称是:重庆达装饰工程有限公司。
11.企业口号。
创造无限价值,欣赏每个人的风格。
12.各部分人员的权限安排。
(1)总经理。
主要负责公司工程质量的全面管理和监督,公司的经营方向、总方针和政策。
(2)副总裁。
负责业务拓展,管理市场部、设计部和物料的谈判,制定营销计划。
负责设计部门的设计和管理。
(4)行政助理。
负责打印公司文件,办公室卫生和电话销售。
(5)市场部人员。
负责早期联系客户,将客户带到公司。
在公司初期,人员配备要精干。为了节约成本,有些人员在前期不会考虑。
装修计划书篇二
在介绍xx医药物流模式前,先简单说明国内目前主要的药品批发渠道及操作模式。目前国内医药流通的渠道主要有三种方式:
1、生产厂家——药批企业——二级药批企业——零售商(药房、医院)——消费者。
2、生产厂家——药批企业——零售商(药房、医院)——消费者。
3、生产厂家——零售连锁——连锁店——消费者。
总的来看,国内药品批发企业存在以下问题。
1、数量多,规模小;能够形成规模,很少企业具备跨地区经营的能力。
2、物流管理手段落后,信息系统不完善;使用传统的方法和设备,成本高。
4、主要服务对象为医院,经营结算方式落后,大量采用赊销方式,存在大量呆帐、死帐。
5、被动经营,缺乏对零售终端的指导,无法与零售客户形成利益共同体。
6、因为规模原因,很难与上游生产厂家形成协作关系。
目前,国内药品流通业的发展趋势。
1、医药连锁企业发展迅速。
2、医药生产企业为保证对零售市场的控制,也开始进入流通渠道。
4、药品流通企业开始认识到物流的重要性,医药物流成为热点。
二、xx医药公司的医药物流模式。
xx医药公司通过不断探索和提高,初步走出了一条适合国内医药流通企业发展的道路。
经营模式,主要体现在经营及服务x个方面。
a)xx医药药品经营的主要特点。
i、以otc药品为主。
ii、经营品种齐全,药品经营涵盖所有医药品类和主要品种。
iii、药品直接从生产厂家采购,帐期结算,并有明确的销售目标。
iv、药品销售采用即时结算-0帐期。
v、市场营销手段先进,形成独特的市场体系。
b)xx医药物流配送服务的特点。
i、服务对象广泛。
1、药房,包括直营药房、连锁加盟药房。
2、医院、诊所。
3、其他药品流通企业。
4、电子商务客户。
ii、支持多种订货方式。
1、eos。
2、电话(callcenter)、传真。
3、电子商务。
iii、免费的快速送货服务。
1、为市内客户提供x-xx小时送货。
2、为郊区客户提供xx-xx小时送货服务。
3、提供药品拆零服务,对客户订货数量无限制。
c)xx医药的优势。
i、管理手段先进。
1、全部采用计算机信息管理系统,对企业的物流、资金流和信息流进行全面管理。
2、利用高效的物流管理手段,具有强大的药品处理能力。
3、通过对社会资源的优化整合,实现了成本的降低。
ii、服务优势。
1、免费的送货和退货服务,服务响应速度快。
2、品种齐全,为客户提供四千种以上的药品选择。
iii、规模和成本优势。
1、拥有近千家的客户,年销售额超x亿元。
2、目前每天为x-x家以上的客户提供服务,物流成本低。
3、合理使用社会资源,减少固定资产的投入。
iv、经营优势。
1、采用现金交易,应收账款极少。
2、利用规模形成价格优势,并通过开发加盟店和协议客户巩固市场。
3、利用形式多样的促销手段,保证生产厂家和客户的利益。
4、拥有xx地区唯一一家经国家批准的药品电子商务网站,为顾客提供药品bxc服务。
三、xx公司的x年发展规划。
i、xx年底前在xx地区人口x万以上的大中城市建立自己的批发配送网络。
1、xx省:xx、xx、xx、
2、xx:xx。
3、xxx:xx。
ii、xx年销售额达到x-xx亿人民币,年利润达到x万人民币。
iii、xx-xx年前实现上市目标。
c)企业定位:医药物流企业。
i、以药品经营为核心。
ii、以物流配送为平台。
d)基本操作模式。
i、建立具备宏观管理和经营的总部。
ii、建立可独立经营的分公司系统。
iii、建立高效率的药品物流配送系统。
iv、建立批发和零售网络。
e)商业模式——实施药品的一体化经营。
i、以药品批发为核心,以独立药房、小型连锁药房、独立诊所为目标客户。
ii、以医药物流配送为服务保障。
iii、以直营店、电子商务等零售形式为补充,重点发展加盟店和协议客户。
iv、与上游厂家形成供应链伙伴关系,并通过渠道的逐渐完善开展药品的第三方物流服务。
f)经营策略。
i、稳步经营和扩张,降低经营风险。
ii、量力而行,不主动进行恶性的市场竞争,保证盈利。
iii、以规模求效益,不追求过高的毛利指标,纯利润目标不超过x%。
g)发展战略:分为三个阶段。
i、第一阶段,以一年的时间开设x-x个地区的分部,主要目标:
1、完善组织和管理,使之适应跨地区经营的需要。
2、发现和解决跨地区经营遇到的问题。
3、锻炼队伍,培养一批经营管理人才。
4、促进和改善物流运作手段,提高服务能力。
ii、第二阶段,为期x年,开设x-x个地区的分部,主要目标。
1、以点带面,初步形成经营网络。
2、提高经营的质量和效益。
3、初步形成有自身特点的经营和管理方法。
4、与部分生产厂家形成协作关系。
iii、第三阶段,利用x年时间。
1、在xx地区形成最大的医药流通网络,覆盖所有大中型城市。
2、主要市场的市场占有率x%以上,一般市场的市场占有率超过x%。
3、与x家左右重点厂家形成战略合作关系,保证目标市场的绝对优势。
四、收益分析。
a)目标市场。
i、人口:x公里范围内,人口超过x万。
ii、药品市场:年药品批发额在x-x亿以上。
iii、药房及诊所:x公里范围内,非连锁的药房和中小医院、诊所总数量x家以上。
b)成本及收益:以一个中型目标市场为例:
i、市场描述。
1、人口x万。
2、目标市场的药品销量:x亿。
3、药房及诊所数量:x家。
ii、市场目标。
1、第一年市场占有率x%,毛利率x、x%。
2、第二年市场占有率xx%,毛利率x%。
3、第三年市场占有率x%,毛利率x、x%。
4、第四年以后保证市场占有率和毛利率的稳步提升。
iii、成本分析。
1、分公司的开办费x万元。
2、分公司每年的经营费,
a)第一年xx万元。
b)第二年x万元。
c)第三年xx万元。
3、物流配送(车辆)费用。
a)第一年xx万。
b)第二年xx万。
c)第三年xx万。
iv、库存资金占用,库存周转按x天计算库存占用资金。
1、第一年库存占用资金x%。
2、第二年库存占用资金x%。
3、第三年库存占用资金x%。
单位:万元。
i、根据项目的发展计划,前三年为资金的主要投入期。
c)资金分析。
1、第一年:资金使用共需xx万,其中流动资金x-x万。
2、第二年:资金使用共需x万,其中流动资金x万。
3、第三年:资金使用共需xx万,其中流动资金为xx万。
4、第四年以后:力争实现上市目标,募集足够底资金用于企业扩张。
5、如上市时机不成熟,第四、五年的资金使用约x-x万。
五、经营目标。
a)市场占有率。
i、大型市场(xx、xx、xx、xx)的占有率到达x%-x%。
ii、中型市场(xx、)的占有率达到x%-x%。
b)经营指标:
i、重点经营的x个生产厂家的主要品种市场占有率达到x%。
ii、与任何竞争对手相比。
1、进货价格方面不处于劣势。
2、重点品种的价格和利润保持一定优势。
3、运营成本大大低于竞争对手。
4、服务方面保证绝对优势。
六、风险及防范。
a)风险的种类。
i、政策风险。
ii、地方保护。
iii、市场风险。
iv、资金风险。
b)风险的防范。
i、稳步发展,打好基础,发展速度先慢后快。
ii、各分公司尽量采用当地人管理,与当地政府保持密切联系。
iii、以扩大市场占有率为主要目标,合理的采用各种市场竞争手段。
iv、注重管理团队的培养和建设。
v、实行严格的预算管理,严格控制库存周转。
vi、采用各种措施降低资金占用。
七、对生产厂家的分析。
a)大型外资、合资药品生产企业,市场控制能力强。
i、重点合作对象,要在战略层次展开合作。
ii、通过渠道和服务的优势,开展第三方物流配送。
b)大型国内生产企业,有固有的网络和资源。
i、以全国协议,包销协议等办法形成价格优势。
c)中小型生产企业,缺乏竞争力,
i、定牌生产。
ii、获取价格和利润优势。
d)进口药品。
i、渠道代理。
ii、第三方物流服务。
八、竞争对手分析。
a)零售连锁企业。
ii、连锁的优势。
1、控制终端销售。
2、形成规模后,可大大降低物流成本。
iii、连锁的缺点。
1、连锁门店资金投入巨大,不易扩张。
2、连锁的直营店与个体经营者相比销售意识不强。
3、在形成规模前,自建配送中心成本高,其实际物流成本未必得到降低。
iv、对策。
2、与中小型连锁公司结成合作伙伴,提供货源及物流服务,降低市场风险。
3、不断扩大市场规模,取得成本和价格优势。
4、在有利的情况下,与大型连锁企业进行联合采购或提供物流配送服务。
b)普通药品批发企业。
i、优势。
1、控制现有渠道,受当地政府的扶植和保护。
2、单品销量大,有一定价格优势。
ii、缺点。
1、绝大部分为国有企业,经营观念和管理手段落后。
2、成本高,服务差。
3、对零售终端缺乏控制。
4、多数企业只经营和代理少数品种。
iii、对策。
1、对于品种多、实力强的大型药品批发企业,
a)保证服务的优势。
b)保证价格具备竞争力。
c)使用灵活的促销手段。
d)争取生产厂家的各种支持。
2、对于品种少、销量较大的中型批发企业。
a)逐步扩大市场份额,提高竞争能力。
b)重视对同类品种的经营。
c)对生产厂家的争取。
c)医药批发市场。
i、优势。
1、经营比较灵活。
2、成本低,在税收方面有一定优势。
ii、缺点。
1、经营不规范,暗箱操作多,政府会逐步规范。
2、难以形成规模,获取价格优势。
3、经营药品多为中小厂家生产,质量无保障,甚至经营假冒伪劣药品。
iii、对策。
1、在进入市场的初期,是我们的主要竞争对手。
2、要从价格、服务、药品质量三方面给予打击。
九、进度安排及前景展望。
a)目标进度。
i、xx年在xx的物流集散地xx成立大型药品配送公司。
1、xx公司营业一年后销售额达到x亿,第二年达到x亿,三年后达到x-x亿。
2、xx年底公司销售额超过x亿,综合毛利控制在x、x—x%。
ii、xx年在xx及xx成立新的药品配送公司。
1、xx年当年销售额达到x亿,综合毛利控制在x-x、x%。
2、xx、xx、xx、xx为xx地区最大的x个医药市场,通过在这些城市的网络建设,可进行集中采购,降低成本。
iii、xx年在x-x个中等城市成立药品配送公司。
1、xx年,公司销售额达到和超过x亿。
2、随着公司实力的增强,综合毛利达到x%,利润目标为x万。
iv、xx年继续在x-x个中等城市成立药品配送公司,完成对xx主要网络的覆盖。
1、当年公司销售额达到xx亿,综合毛利x%,利润为x万。
v、xx年,重点提升经营效益,扩大市场占有率。
1、销售额超过x亿,综合毛利x、x%,利润为x万。
装修计划书篇三
转眼间,20xx年已过去一大半时间,在这段时间里,二线部门共同努力,在一线部门的大力配合下,工作有了突飞猛进的进步,现在针对20xx年下半年工作进行以下阐述:
工程篇
首先要说的是公司营运的命脉部门—工程部,主要包括三方面的内容:
加强对项目经理和质检的管理,从而实现工地管理的强化,严格把控工程质量并严抓工期,提升工地服务,提高回头客转介绍比例。
1.上半年延期工地为9户,下半年处理延期工地为5户。
2.本年度截止目前开工209户,完工143户(含20xx年)
3.本年度截止目前在施工地159户,其中13年1户,14年5户。
4.本年度截止目前对工地进行了26次巡检。
在接下来的时间里,二线部门将不懈努力:
1.消化延期工地,尤其是上半年延期工地,降低工地延期率。
2.加大开工力度,对现有积单客户进行催促开工。
3.加强巡检工作,有效高质监督工地施工及服务。
1.加强对质检的专业培训考核,熟悉工艺标准及工艺流程,熟悉买家及套餐细则,方便工作中处理突发及常规情况。
2.质检培养方面,要实行以老带新、以熟带生的培养模式,使新来的质检尽快的熟知工作内容以及工程监理流程。
3.质检要严抓内控工期、合同工期,并及时督促相关人员对工地问题进行整改,提高工地形象,使整体工地得到质的提升。
4.提高质检及项目经理的服务意识。
5.继续实行项目经理月考核机制,并严格执行奖罚制度。
6.优先对工地服务好并有回头客的工长进行派单。
7.以透明化形式公开项目经理接单量,并且公布上墙。
8.在处理工地问题时,与客服部、主材部、设计部协调配合,提高工作效率,共同降低投诉,减少损失。
9.针对巡检工地所发生的问题,逐一归类、分析、处理,降低常规问题的发生率。
1.在图纸、报价审核的过程中,确保准确无误。
2.总结各项问题,对设计师及相关人员进行定期培训,有效规避问题。
3.通过培训,有效减少复审次数并保证开工质量。
4.完善套餐、买家模式中尚且存在的漏洞。
主材篇
以上是对工程部的阐述,接下来要谈的是营运的保障部门—主材部
首先针对主材内部管理,有以下几点内容:
1.下单及时准确,把控工期逐项落实。
2.主材员言行举止,端正态度,培养积极乐观的心态。
3.加强对材料商的管理力度,做到坚持:计划、安排、检查、落实、协调、反馈。
4.提高主材员自身产品专业知识,每周参与巡检工地实地学习安装标准及售后问题出现的原因及规避方法。
其次对主材商的管理更加至关重要:
1.严格要求主材商的库存量,确保供货及时。
2.严格要求主材商进行自检,保证安装质量,针对恶性安装服务问题,整改加罚款,从严处罚。
3.针对整改和维修,提高处理问题效率,降低整改、维修率,从而提高客户满意度,如果出现责任推诿、拖延时间等情况采用严格的经济制裁。
4.进一步完善与主材商的衔接配合,提高工作效率。
1.主材员每天对展厅进行巡检,质检每月大检一次,及时维护展厅样品及公共区域产品的完好。
2.后半年将整合两个套餐,同时储备品牌产品。
1.各项产品储备1-2个材料商,以便公司进行调配,而且为后期工作开展提供便利条件。
以上关于主材部主要论述了四方面的问题。另外在公司运营当中,扮演着纽带、桥梁角色,负责协调、沟通的部门也发挥着其不可替代的作用,并且在数据统计、案例分析方面提供重要信息,下面将讲述关于客服部工作的相关内容:
1.对于签单客户的回访工作,继承实现上半年的百分百回访率,并且通过回访添加客户微信,有效利用微信平台,及时为客户进行服务。
2.售前工作中,重点在于退单处理。20xx年上半年共退单44户(含定金3户),预约金额4554965.36元,实缴447472.5元(含转单5户,50100元,购买材料1户,20000元),实退334579.428元,违约金42793.072元。计划下半年退单率下降2个百分点,违约金收取提高2个百分点。
售中工作是整个工地服务的重心,也是难点,加强售中服务,是提高客户满意度最重要的环节:
1.持续实现售中客户至少每周回访一次,回访率达到百分百,同时利用微信平台,建立客户与公司工作人员微信群,消息互通,共同服务客户。
比例高,其次基装占比高。下半年重大投诉率控制在9个百分点,在买家模式施工磨合中总结前期经验,降低投诉率。一般投诉通过产品自检提高质量、安装服务品质,争取投诉率降低5个百分点。
3.投诉与罚款紧密相连。上半年罚款部门占比最高的是主材部,其次是工程部。下半年通过强化工程质量,完善工程流程,提高服务意识,从而降低投诉赔付,提高客户满意度,必要时采取罚款手段,督促各相关人员提升服务。
售后维修与投诉工作具有长期性和复杂性:
1.上半年共计报修429户,已维修386户,维修率达到89.98%,其中基装报修141户,基装已维修117户,基装维修率82.98%,主材报修288户,主材已维修269户,主材维修率93.40%。
2.后期工作中,将通过前期工程质量把控及产品使用介绍,减少不必要的报修数量及问题。例如:花洒裂缝、龙头出水小等,此类问题与地域地理特征紧密相连,在特殊水质特征中产品使用要多加注意,向客户介绍产品使用注意事项,减少后期报修。
3.通过各部门配合,提高维修率。基装维修率提高至90%,同比上半年提高7.02个百分点,主材维修率提高至95%,同比上半年提高1.6个百分点,总体维修率提高至92.5%,同比上半年提高2.52个百分点。
务,提高客户售后满意度。
售后工作中,对于老客户的维护,有着重大的意义,长期性的呵护、关怀、维护有利于提升公司口碑,实现老客户二次营销,在后半年工作中,开展中秋节、元旦老客户问候回访活动,添加微信,加深客户印象,宣传公司新动态,吸引老客户背后的潜在客户。
装修计划书篇四
人员构建渠道:招聘和行内招人的形式来实行。
管理方针:人性、公平、公正、通畅、动态、能都上,平者让、合适的人用在合适的岗位上。
用人宗旨:
a、有德有才,重用。
b、有德无才,培养。
c、有才无德,限用。
d、无德无才,弃用。
人才价值关:让每一位市场员工发挥其的才干,让其拥有丰盛人生。
a、培训内容。
1、公司的企业文化------成立时间,成立结构,主营项目,特定群体等。
3、装饰行业前景。
4、工作签单流程。
b、
1、装饰技能培训,答客问。
2、实战演习(客户——业务)。
3、材料培训4、工艺培训。
5、市场部内部管理规定。
c、1、竞争对手分析。
2、渠道建设。
3、小区推广疑难问答。
4、核心竞争力培训。
5、电话营销实战问答。
1、形成组团制,产生组长2、划分小区,安排人员进入3、与设计开成分包格局。
责任到人,专人负责,电话名单分配制五、市场部所用资料名片、户型研发、客户登记表(本表一式两份)基本流程:
1、业务员跟客户接触索要联系方式(或现场量房)电话通知设计部经理,安排人。
员进行量房量房后(市场人员填写客户登记表)交市场部经理1份(存根1份)与设计师配合电话联系约访客户(这时候设计师占主导地位)注:客户登记表要在第二天早会以前交上。
2、业务员在小区留电话填写客户登记表交市场部经理存档(已备确定客户来源)(业务员手中留有存根本大法)注:(此表要详细填写)客户登记表要不定时交市场部经理检查,市场部人员要在客户登记表上详细填写约访内容(规定为2天一个电话来进行约访)。
装修计划书篇五
户型:二室一厅一卫109.25平米(不含阁楼)阁楼3室一厅一卫,总计装修面积200平米。
15、以上十五项合计预算不超过5万,现在想想应该还可以省一省,4万到4万5差不多,这样5万元预算就可以包括灯饰的钱了!
16、家具大体预算如下,因为没有看过,所以可能误差很大,请大家拍砖!!
18、儿童房孩子喜欢黄色调,要不就是兰色调,床20xx,一个衣橱1000,一个书柜500。
装修计划书篇六
1、本工程为平民家庭装修工程,包括三室两厅两卫一厨,总建筑面积120㎡。2、装修设计打造一个符合自己个性的家;装修切忌功能复杂,华而不实,既浪费金钱又不易清洁;美观与实用并重。
总体构思:大体上如何装修应提前构思,得出一个基本框架。比如墙面、地面、吊顶、灯具、家俱、洁具等的用材、样式、工艺、位置、搭配、摆放等等。
(1)地面工程:地砖铺设。整个建筑面积的地面,墙脚十厘米高处的地砖,卫生间从地面水平处至高处1.5米的位置铺上意瓷砖。
(2)墙柱面工程:耐水腻子粉刷墙。包括四面墙壁以及天花板。
(3)门窗工程:包括成品实木门,铝合金推窗,以及防盗网的安装。
(4)电器工程:普通双管日关灯,节能灯等。
(5)水电路工程:一厨两卫安装水管,以及各处电路。
(6)厨卫设施:预留菜池及洁具安装位置,主卫生间预留浴盆安装位置;厨卫设有变压式风道。进水管,下水管的安装。
1、质量目标。确保各部分验收合格率100%,确保施工一次性验收,达到“合格”标准。
2、工期目标。装修队确保工期在30天内完成。
3、安全控制目标。装修队采取切实可行的安全措施。
1、进度目标分解。
(1)按施工阶段分解。在不同装修阶段确定重点控制对象,制定施工细则,达到保证控制节点的实现。
(2)按专业工种分解。不同工种任务之间确定相互交接的日期,强化工期的严肃性,保证装修进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。
(3)按总进度计划的时间要求,将施工总进度计划分解为各阶段的施工时间。
2、编制施工阶段进度控制工作细则。包括:施工进度目标分解图;进度控制工作内容、流程和时间安排;人员分工;进度控制的方法与措施;实施进度目标的风险分析等。
3、户主在装修施工过程中,随时了解施工进度计划实施中存在的问题,对该房屋装修进度计划实施过程跟踪。
4、施工现场经常保证完整、整洁。实现房屋"三包",确保门前墙外无垃圾、无建筑材料、无污水。
5、做好安全防范工作,如防火。
1、工期要求。
依据向施工者提出的工期要求:
(1)开工前期完成熟悉图纸工作,解决从图纸中发现的问题,与施工人员进行沟通后。
以文字形式进行修改。
(2)选定施工人员,制定劳动力保证计划。
(3)施工队要制定详细的施工进度计划,作为工程进度的指导性文件,必须具备可操作性以及实践性等特点,施工过程中紧扣进度计划,并在施工中根据实际情况进行跟踪,检查,调整等。
(4)整个工程总工期计30天。
3、工期保证措施。
(1)以完善的计划保证体系来保证。
(2)以合理的工序安排,严密的逻辑性计划,科学的穿插衔接来保证。
(3)编制有针对性的施工组织设计,施工方案,采用流水施工来保证。
(1)对参加施工的工人,水电工等操作人员全部须具有专业施工操作技能,加强纪律和组织管理。
(2)工作人数应根据装修工作的不同,以及工期的要求,有8位人员进行施工。为确保工程达到预期的目标,在装修开工后承包商保证充足的劳动力供应,确保关键工序的施工完成和各工序之间衔接紧密,施工高峰期间保证8人左右的劳动力,为装修如期保质量的完成创造人力条件。
(3)在符合施工技术规范的前提下,科学合理地加大劳动力数量,各专业工种之间合理搭配,努力发挥各自优势,全面完成任务。
1、购买建材。
(1)基本价格的调查。
家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,户主需要对家庭装修市场的状况进行全面的了解。户主自己先到建材市场逛逛,货比三家,看看装修要用到的这些东西到底值多少钱,首先要在心里对于价格有一个大概的概念。然后自己衡量一下,装修打算用多少钱,可以承受什么档次的产品。这样就有一个大概的预算。就目前来看,材料预算和费用分配:材料费用合理的分配比例为:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。
(2)购买材料装修材料。
自己买,可以在原材料上可以抓住质量保证。主要是选定自己需要的建材,一些需要提前预定的建材。户主对材料样品的认定与封样,对主要材料拟订供应商,编制材料供应计划,由施工队确定材料保管,确保材料质量。户主随时检查进度,提供各项进度所需的物资。
施工队定期向户主汇报装修材料的使用情况,使户主了解材料运行状态,便于户主根据装修的需求筹措资金,并及时提供各装修进度所需的材料。
1、工期延误。由于各种原因,在施工过程中会遇上不同的情况,可能会影响到施工在工期内顺利完成,这样情况下,需要在计划开始前,为工期的安排做一些时间上的预留。
2、资金超支。预算时应该按需要的最多情况预算,预防在施工过程资金不足,跟不上工期的进度。
1、户主的工作。
(1)户主定期检查工程进度计划执行情况,支持装修单位的进度控制工作,力争按。
合同。
完成施工任务。
(2)户主对每个装修完成的情况进行质量检查,并且对不满意的地方提出要求。
2、成品保护。
(1)天面板块安装时,若地面已施工,移动滑梯下应包橡皮防止损伤地面板材。
(2)必须合理安排工序,涂料或刷浆工程完成后应避免其它工序进行修补工作。
(3)安装天面灯具时,安装人员应戴手套,禁止随意将梯子、工具材料、设备等直靠墙面,以免损坏污染墙面。
(4)涂装作业开始前,应清理周围环境,扫除粉尘。涂料(浆)面未干燥前,不得在周围进行清扫;完成后不得在墙面附近进行湿作业,严禁从窗口倒脏水杂物,以免污染。
(5)采用机械涂料时应将门窗、玻璃、设备及其它不需喷涂的部位遮盖好,以防玷污。不慎受到污染时应将门窗随时揩擦干净。
(6)施工过程中应加强现场保护,防止人员碰摸以及靠墙放置工具污染涂装面。
3、验收标准。
(1)全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
(2)公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修。
(3)各种管道还应进行通水、试压、通气试验调试等验收工作。
(4)户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
(5)有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
(6)地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
30天后户主进行最后一次全面的验收。
装修计划书篇七
(四)竞争情况及市场营销.................................
(五)资金需求...........................................
(六)成长与发展.........................................
(七)投资与财务分析.....................................
3445。
(一)公司介绍。
公司理念:用心、细心、诚心、创新。
正格装饰公司专业从事于旧房改造、老房翻新、办公室装修的装饰企业,专注于为居住多年的住宅提供一站式的翻新装修解决方案。为顾客提供不搬家、工期短、质保长的专业优质服务,解决设计风格过时、材料老化、整体陈旧、使用功能障碍等问题。为更多的家庭改变居住环境,创造舒适、个性的家居环境,让每一个信赖我们的客户享受精致美好的生活是我们努力坚守的使命。
正格装饰创始人侯相东为有着多年的丰富装修经验的资深装修设计师,曾参与咸阳机场t2航站楼的修缮项目,陕西省各大建行的修缮项目,有着超过300户的家庭装饰装修项目经验。近几年深入研究老房子翻新有深入的研究,精湛的工艺改良,培养了一批有丰富实战经验的装修团队。有着良好的服务意识,精湛的技术水准,完美的协作意识,专注研究并实施老房子翻新。现为了更好的帮助更多的人改变居住环境,专注做旧房改造、老房翻新,让每个想改善居住环境的人,能体验到贵宾式的服务,满足每个想要改变现有居住环境的希望。
分析西安目前的翻新装修市场来看,是具有非常大的潜力的,但是却没有出现真正专注二手房翻新企业出现,那么我们就是要做老房子翻新行业的领导者,行业里面的标尺。我们改进了一套非常契合实际的翻新工艺,深入挖掘客户需求,严格把控生产质量。把翻新修缮行业规范化,力争做到行业里面的标杆。
(二)发展前景。
现阶段中国建筑装饰行业仍然是一个劳动密集型行业,工业化水平低,要在国际合作中全面提升房屋的基础质量品质,并促进其行业经济增长方式的改变。中国建筑装饰业曾经按照中国人均住房的发展规划要求,城镇人均占有住宅应该达到32平方米。也就是说的城镇住宅竣工面积将达到140亿平方米。加上目前存量住宅110亿平方米将进入维修期,住宅装饰装修市场规模将继续扩大。除了新建住宅规模越来越大外,二手房市场将进一步推动二次住宅装饰的发展。
第1页化建设依然大踏步地进行,所以,装修待装户的行列每年还在持续。从理论上说,有多少二手房在换手,几乎就有同样数量的待装户出现了。这个数字也是非常可观的。
(三)产品服务:
二手房翻新:针对现有住房的装修风格与设施不满意,新购置的二手房想要有新房的感觉,想改变陈旧的办公室环境,我们可以帮助所有有这些需求的人,得到满意的改善,将过时的居住环境焕然一新,随着顾客眼界的提升,我们帮助你提升生活环境的舒适度及办公环境的品质,让您时刻拥有一个崭新温暖的家,让顾客做到只要有需求就有意想不到的收获。
我们保证的装修准则:
保护结构原则:首先要保证家庭居住环境的安全。为了家人和他人的安全,一定要保护结构。
个性化原则:首先,尊重并行使你的自主权。其次,要突出你家的特征。
经济性原则:从自身条件出发,结合居室的结构特点,精心设计,把不同档次的材料进行巧妙组合,充分发挥其不同质感、颜色、性能的优越性,就能达到既经济又实用的美化原则。
实用性原则:实用性是指居室能最大限度地满足使用功能。一是为居家者提供空间环境;二是最大限度提供物品储藏的需要。把为生活服务的功能性放在重要位置,一定要给使用者在生活中留下方便、舒适的感觉。
美观化原则:美观化是指居室的装饰要具有艺术性,特别是要体现个体的独特审美情趣。
习惯性原则:家庭装修要的艺术美的追求,但必须以尊重主人的生活习惯为前提,艺术取向要与生活价值取向相一致,与生活习惯相和谐。
环保性原则:搞装修也要树立环保意识。在材料的选配上应首选环保材料,特别要在采光、通风、除臭、防油等方面下功夫。
为了使业主的居室完全远离有害空气的污染,本公司在装修过程中为业主推荐的都是具有十环标志(符合国家环境保护总局颁布的环境标志产品要求)的环保装饰材料。在施工结束后,再请专业的环保公司免费为业主作空气检测,保证使业主的室内空气达标,让业主住得放心、舒适。
服务理念:体贴你成就我自己.
第2页[体贴的设计]:设计师细心地与业主沟通,充分了解业主的爱好、职业及生活方式,在尊重各位业主习惯,充分考虑人性化居住功能的同时融入艺术表现,并提供全程贴身顾问式服务。
[合理的价格]:严格的预算制度,分项透明报价,施工项目详尽列明,材料定牌,标明等级、型号,统一进货渠道并与厂商战略联盟,确保质量,争取市场最低价格,真正让业主用最少的投入,得到最满意的效果。
[一流的品质]:工程质量是企业的第一生命线。施工人员一律经过统一的培训、考核,持证上岗,监理全程跟踪监督,业主可按工程进度分段验收,让所有施工环节都在业主的监督下进行。
[完善的服务]:专人定期回访,工程两年保修,隐蔽工程五年保修,售后24小时到位,专业贴心的饰后服务让业主无后顾之忧。
(四)竞争情况及市场营销。
竞争分析。
在市场竞争方面,充分考虑了市场的各种情况,现以波特的五大竞争力量。
现有竞争者:在市场上一些资历较老的装修公司,他们的资金较雄厚,知名度也比较高,质量相对有保证,但是他们要价也比较高。其次就是市场上的装修游击队,他们要价较低,但是质量无保证,没有售后服务,万一出现质量问题,无处追究责任。于是,我们公司就以管理和公司结构的优化,从而在两者之间找到一个平衡点,进而得到生存空间。
业主:很多业主都是门外汉,装修材料品质一般都不了解,又因为当今建材市场鱼龙混杂,价格的透明度很低,价格方面也往往吃哑巴亏,劳务费用有时更是任人宰割。
潜在竞争者:百安居等家装巨头的入驻,他们在材料成本上占据很大的优势,于是价格上有时也会对我们造成不小的压力和冲击。
总结:在分析了竞争力量以后,竞争的压力主要来自于现有的一些较大的装修公司,已及装修游击队,如果更多的千百链之类的公司入驻的话,也将造成不小的冲击。但是只要我们在质量价格和后期服务上不断完善,我们还是有很大的生存空间的。营销策略:
1.根据市场的需要,让装饰公司内部更加专业化;2.抓住市场需要,构建装饰公司营销网络。
第3页3.加强对装饰公司职员的培训,提高公司的整体素质以及技术水平。4.跟紧低碳经济时代的潮流,走绿色装饰公司发展之路。
5.规范装饰行业市场,加强装饰前、中、后的工程监管力度。
(五)资金需求。
所需资金:50万元。
开业成本:15万元。
营业面积:130平方米。
员工工资:6-10人,50000元左右(随着业绩而相应提高)流动资金:8万元。
地址选择:陕西省西安市未央区世园之家b36号二楼。
流动资金:主要用于公司提供装潢材料、工程设计、施工等一条龙服务。本公司的产品是技术型服务,是一项投资少,回收快,收益大的项目。
前三年估计盈利100万,以后通过先进管理降低成本,将利润率稳定在25%左右。
(六)成长与发展。
初期(1-3年):
中期(4-6年):
第4页公司进入盈利并扩张的阶段,将有限责任公司改成股份有限公司,进行融资。以西安地区为中心,向西南地区扩张,在咸阳和宝鸡分别设立分公司,扩大第二年成立的建材销售门面,代理市场上行情较好的装修材料和建筑材料,并成立一个小型车队,主要用以自身经营,兼作运输业务。积极进行申报乙级资质申请准备,并在第六年末取得丙级资质。
长期(7-):以西安市为据点,加强人才培养,扩大公司的业务经营能力,以家庭、门面。办公室装修为主线,争取承接到更高投资的大型项目,并在第九年之内申报得甲级资质。以建材的销售为另一主线,以短距运输业务作为建材销售项目的一副业。地域延伸:由西安市主城区到整个陕西省,再由陕西向周边的省份扩展。业务延伸:由原先的设计装修向建材运输等领域扩展,多元化经营提高企业的抗风险能力。
业务拓展策略宣传与拓展:1.定期在公共媒体和网站上发布公司的信息,在新建的小区、二手房中介、新建办公楼、新建商业街安装广告和发放宣传单。2.聘请一位经验丰富的业务部经理,主要负责与房地产开发公司、房产中介、材料供应商打好关系,并负责业务人员的培养。业务部门有专门的相对充裕的资金供支配,工资采用底薪加奖金,并采用定期末尾淘汰制度。
(七)投资与财务分析。
财务预算。
品牌推广:各种认证、许可证、商标、广告费约8万元。
资料费:公司人员对需要不断地更新知识并保持随时掌握相应管理领域最前沿的知识和信息,建立和更新公司的资料系统和公司完成业务量系统是非常重要的。预计费用3千元/年。
设备费:现代、适用的设施是装饰所必须的;包括:多媒体投影仪(幕)、电脑、笔记本电脑及打印机、复印机、传真等办公设施。还有一些施工设备如冲击钻、混凝土打孔机、太阳灯、粉墙机、等。初步预算前期投入约需5万元。
交通与通讯:作为业务开发需求,特别是新项目、客户服务,交通工具(费用)与通讯费应适当考虑;对于项目开发和咨询人员通讯费初步定为补助100元/月,每人年发生额1200元。
启动资金:需适当考虑前期调研、公司的成立、专家队伍的组建、骨干人员的培训的费用,约5万元。
第5页职工工资支出:含公司五名管理人员、施工部施工人员等。
公司日常管理费用:业务招待费用、办公耗材、电话费用等。
人员需求:按照公司发展战略合理编制。
装修计划书篇八
转眼间,20xx年已过去一大半时间,在这段时间里,二线部门共同努力,在一线部门的大力配合下,工作有了突飞猛进的进步,现在针对20xx年下半年工作进行以下阐述:
首先要说的是公司营运的命脉部门—工程部,主要包括三方面的内容:
一、工地管理。
加强对项目经理和质检的管理,从而实现工地管理的强化,严格把控工程质量并严抓工期,提升工地服务,提高回头客转介绍比例。
1.上半年延期工地为9户,下半年处理延期工地为5户。
2.本年度截止目前开工209户,完工143户(含20xx年)。
3.本年度截止目前在施工地159户,其中13年1户,14年5户。
4.本年度截止目前对工地进行了26次巡检。
在接下来的时间里,二线部门将不懈努力:
1.消化延期工地,尤其是上半年延期工地,降低工地延期率。
2.加大开工力度,对现有积单客户进行催促开工。
3.加强巡检工作,有效高质监督工地施工及服务。
二、对质检、项目经理的考核。
1.加强对质检的专业培训考核,熟悉工艺标准及工艺流程,熟悉买家及套餐细则,方便工作中处理突发及常规情况。
2.质检培养方面,要实行以老带新、以熟带生的培养模式,使新来的质检尽快的熟知工作内容以及工程监理流程。
3.质检要严抓内控工期、合同工期,并及时督促相关人员对工地问题进行整改,提高工地形象,使整体工地得到质的提升。
4.提高质检及项目经理的服务意识。
5.继续实行项目经理月考核机制,并严格执行奖罚制度。
6.优先对工地服务好并有回头客的工长进行派单。
7.以透明化形式公开项目经理接单量,并且公布上墙。
8.在处理工地问题时,与客服部、主材部、设计部协调配合,提高工作效率,共同降低投诉,减少损失。
9.针对巡检工地所发生的`问题,逐一归类、分析、处理,降低常规问题的发生率。
三、关于审核工作计划。
1.在图纸、报价审核的过程中,确保准确无误。
2.总结各项问题,对设计师及相关人员进行定期培训,有效规避问题。
3.通过培训,有效减少复审次数并保证开工质量。
4.完善套餐、买家模式中尚且存在的漏洞。
以上是对工程部的阐述,接下来要谈的是营运的保障部门—主材部。
一、主材部内部管理。
首先针对主材内部管理,有以下几点内容:
1.下单及时准确,把控工期逐项落实。
2.主材员言行举止,端正态度,培养积极乐观的心态。
3.加强对材料商的管理力度,做到坚持:计划、安排、检查、落实、协调、反馈。
4.提高主材员自身产品专业知识,每周参与巡检工地实地学习安装标准及售后问题出现的原因及规避方法。
二、主材商的管理。
其次对主材商的管理更加至关重要:
1.严格要求主材商的库存量,确保供货及时。
2.严格要求主材商进行自检,保证安装质量,针对恶性安装服务问题,整改加罚款,从严处罚。
3.针对整改和维修,提高处理问题效率,降低整改、维修率,从而提高客户满意度,如果出现责任推诿、拖延时间等情况采用严格的经济制裁。
4.进一步完善与主材商的衔接配合,提高工作效率。
三、展厅维护与套餐重组。
1.主材员每天对展厅进行巡检,质检每月大检一次,及时维护展厅样品及公共区域产品的完好。
2.后半年将整合两个套餐,同时储备品牌产品。
四、主材商储备。
各项产品储备1-2个材料商,以便公司进行调配,而且为后期工作开展提供便利条件。
以上关于主材部主要论述了四方面的问题。另外在公司运营当中,扮演着纽带、桥梁角色,负责协调、沟通的部门也发挥着其不可替代的作用,并且在数据统计、案例分析方面提供重要信息,下面将讲述关于客服部工作的相关内容:
一、售前工作。
1.对于签单客户的回访工作,继承实现上半年的百分百回访率,并且通过回访添加客户微信,有效利用微信平台,及时为客户进行服务。
2.售前工作中,重点在于退单处理。20xx年上半年共退单44户(含定金3户),预约金额4554965.36元,实缴447472.5元(含转单5户,50100元,购买材料1户,20000元),实退334579.428元,违约金42793.072元。计划下半年退单率下降2个百分点,违约金收取提高2个百分点。
二、售中工作。
售中工作是整个工地服务的重心,也是难点,加强售中服务,是提高客户满意度最重要的环节:
1.持续实现售中客户至少每周回访一次,回访率达到百分百,同时利用微信平台,建立客户与公司工作人员微信群,消息互通,共同服务客户。
比例高,其次基装占比高。下半年重大投诉率控制在9个百分点,在买家模式施工磨合中总结前期经验,降低投诉率。一般投诉通过产品自检提高质量、安装服务品质,争取投诉率降低5个百分点。
3.投诉与罚款紧密相连。上半年罚款部门占比最高的是主材部,其次是工程部。下半年通过强化工程质量,完善工程流程,提高服务意识,从而降低投诉赔付,提高客户满意度,必要时采取罚款手段,督促各相关人员提升服务。
三、售后工作。
售后维修与投诉工作具有长期性和复杂性:
1.上半年共计报修429户,已维修386户,维修率达到89.98%,其中基装报修141户,基装已维修117户,基装维修率82.98%,主材报修288户,主材已维修269户,主材维修率93.40%。
2.后期工作中,将通过前期工程质量把控及产品使用介绍,减少不必要的报修数量及问题。例如:花洒裂缝、龙头出水小等,此类问题与地域地理特征紧密相连,在特殊水质特征中产品使用要多加注意,向客户介绍产品使用注意事项,减少后期报修。
3.通过各部门配合,提高维修率。基装维修率提高至90%,同比上半年提高7.02个百分点,主材维修率提高至95%,同比上半年提高1.6个百分点,总体维修率提高至92.5%,同比上半年提高2.52个百分点。
4.对家具、软装配饰的维修进入探索磨合阶段,加强对家具、软装配饰的产品使用了解及维修方式说明,及时有效提供售后服务,提高客户售后满意度。
四、老客户维护计划。
售后工作中,对于老客户的维护,有着重大的意义,长期性的呵护、关怀、维护有利于提升公司口碑,实现老客户二次营销,在后半年工作中,开展中秋节、元旦老客户问候回访活动,添加微信,加深客户印象,宣传公司新动态,吸引老客户背后的潜在客户。
装修计划书篇九
为了积极响应国家文化产业政策,丰富广大市民业余文化生活需求,20xx年我会所承租贵局位于环城西路办公楼二楼,创办“a8嘉年华音乐会所”;会所本着安全、环保、时尚和不扰民的经营理念,按照《建筑内部装修设计防火规范》gb50222-95、《城市区域环境噪声标准》gb3096-1993等国家标准对会所室内外进行设计、装修、亮化,使其和周围环境和谐搭配,加上强化管理和守法经营的措施到位,我会所自20xx年开业以来没有发生一起安全和治安问题,没有发生一次扰民事件,没有和业主单位及周边群众发生过争执,同时为广大市民提供良好的文化娱乐环境,也为构建和谐社会做出了一定的贡献,受到业主单位和业界同行的称赞。
本会所是经营性会所,自创办以来在装修、设备购置、人员工资等方面投资巨大,加之本行业准入门槛低,投资企业多,市场竞争激烈,投资回报低,投资回收周期过长,我会所在此项目总投资现已达380万元左右,目前还有近三分之一没有收回,和贵局的房屋租赁时间即将到期,为继续服务于广大市民的文化生活需求,收回本会所的投资成本,恳请贵局将租赁协议延期至20xx年。
由于“a8嘉年华音乐会所”,所当初的设计、装修所使用的材料、设备等即将接近使用年限和使用寿命,如消防设备过于陈旧;电线、电器设备老化;通风排烟、给排水管道破损;对周边环境噪音影响逐步变大。虽然我会所中途对相关设施投资80万元左右进行修缮,但始终不能从根本上解决上述问题。
为彻底杜绝安全事故的发生,消除对周围环境噪音的影响,为广大市民提供一个良好的娱乐休闲场所,我会所决定在下一个承租期内再投资280万元左右对整个经营场所进行重新装修。
在不改变原建筑的'主题格局的情况下,为了能够达到安全、环保、美观的要求,以及与周围环境和建筑风格的和谐搭配的主导思想,我们将采取以下方案:
一、依然按照按照《建筑内部装修设计防火规范》gb50222《城市区域环境噪声标准》gb3096-1993等国 家标准对整个经营场所进行室内外规划、设计,并制定详细的施工方案。
二、严格挑选本次装修的建材,全部场所装修都使用石材、石膏板、轻质环保加气砖和金属隔音板等阻燃材料,电线、电器等全部使用符合国家安全标准的产品。
三、增加安全通道,加宽安全走廊、完善安全疏散标志,增加烟感报警排烟通水及自动喷淋消防灭火系统。
四、在安全、文明施工的前提下千方百计缩短工期,做到施工不扰民,不影响业主单位的正常工作。
我们将本次《装饰施工方案和装饰效果图》附随本报告一同呈报给贵局领导,恳请批注为感!
装修计划书篇十
宗旨:成为行业领先的最具吸引力的家居和办公室装修门户网站。
我们销售的不仅仅是建材,更是一种感性和超前的理念;是一种积极乐观的现代的装修方式;是一种生活享受!
商业模式:btoc的商业模式;。
网站和实体相结合。
网站将把本地最好的承包商、室内设计师和供应商集中在一起,为想装修的顾客提供一站式服务。
随着社会经济、文化的飞跃发展,人们日益注重生活元素的改善和对美的追求。家庭装修作为日常生活里必不可少的一部分,怎么样做好装修已成为众多家庭必不可少的头痛课题。越来越多的客户已经意识到,建材在影响着装修质量的同时,施工会同样起着举足轻重的作用。但是施工队是更难寻找而且不好管理!建材是到处都可找到,但是施工却不是那样好找!在这个行业竞争非常激烈的社会里,每个老板都想让自己装饰企业能异军突起多接一些生意,但是装修行业经过多年的发展,价格透明度越来越高,盈利也少的可怜!所以减低付出格外重要。通过大概了解中国现阶段有几百万个装饰公司,几千万的装修民工——如果把传统装修公司引导走向电子商务话是一个很好很值得研究的客题!
另外据相关统计显示,中国上海市场装修消费需求近年来每年可达数亿元,总消费量占全国消费量近3成,装修文化显示出强大的发展势头和越来越多元化的市场趋势。
全球产业结构的调整和房地产行业的迅猛发展为装修相关行业的就业和创业活动提供了全新的基础和空间。装修在拉动经济建设的同时,日益显现出自身的价值和优势。例:新闻报道家庭装修热带动相关消费,港城家俱家电市场持续旺销。
时下正值今年家庭装修旺季的中后期,记者近日采访时了解到,大部分家装相关商品都十分畅销。而随着不少市民开始入住新房,家具、家电等相关产品均出现了持续旺销的局面。
在三站家具市场,前来选购家具的市民络绎不绝,商家也是大力展开打折促销活动。据商家介绍,板式家具和时尚家具是比较旺销的家具种类,如卧室高门柜、客厅板式书柜、视听组合家具套装等,许多品牌的销量都十分可观。一位经销商告诉记者:“现在年轻人比较青睐时尚家具,特别是一些具备‘欧式’设计风格的板式家具,简单大方,销量不错。”记者了解到,布艺沙发、原木家具及高档的红木家具也成为不少消费者的首选。
记者走访市区几大商场了解到,随着价格的不断下调,同为家装连带商品的彩电和厨卫家电近期也呈现旺销状态。家住黄海城市花园的吴先生就说:“新房刚装修完,彩电冰箱洗衣机这些必备的'家电少不了。而现在不少高档产品的价格都下调,感觉挺实惠的。”
业内人士表示,随着港城市民生活水平的提高,家装市场也逐渐提升档次,时尚并且实用的中高档家装相关用品开始成为市场的主流。但消费者购买时不应只注重款式,也要考虑家装用品与整体装修风格的搭配。
上海零点团购网——是全国唯一家专业从事装饰装修施工与建材直销供应相结合的网站,主要从事(木工、瓦工、水电工、油漆工)的信息与发布,为广大公员提供一个免费发布信息的机会!网站的宗旨是“免费到底,互惠互动。共同开拓,共同发展。”
我们的目标是建成本地最大的家居与办公室装修入门网站。我们的服务是为将计划装修的家居客户和办公室消费者提供担保服务。装修家居是很耗神的事情,您必须自己找承包商和设计师,我们的网站为会您解决烦恼!
1、目前发展势头最为迅猛,但主作建材团购,办工、人员,终断,费用发展费用庞大,但他们目前已经走出上海,在苏州,南京,杭州设有办事处。
2、地处上海,处于发展中期,规模良好,但是主做现场,周期长,砍价为主,引起了商家反感。采用先进的php+mysql的网络程序,打造一流的电子商务网站。
随着社会经济、文化的飞跃发展,人们日益注重生活元素的改善和对美的追求。家庭装修作为日常生活里必不可少的一部分,怎么样做好装修已成为众多家庭必不可少的头痛课题。越来越多的客户已经意识到,建材在影响着装修质量的同时,施工会起着举足轻重的作用。在这个行业竞争非常激烈的社会里,每个老板都想让自己装饰企业能异军突起多接一些生意,但是装修行业经过多年的发展,价格透明度越来越高,盈利也少的可怜!所以减低付出格外重要。
而据相关统计显示,中国上海市场装修消费需求近年来每年可达数亿元,总消费量占全国消费量近3成,装修文化显示出强大的发展势头和越来越多元化的市场趋势。
全球产业结构的调整和房地产行业的迅猛发展为装修相关行业的就业和创业活动提供了全新的基础和空间。装修在拉动经济建设的同时,日益显现出自身的价值和优势。(参考前面相同部分)。
因为零点团购是众合服务平台,一站式服务!
1、做好情报搜集工作;。
3、开通800家装有问必答客户服务热线。
装修计划书篇十一
宗旨:成为行业领先的最具吸引力的家居和办公室装修门户网站。
我们销售的不仅仅是建材,更是一种感性和超前的理念;是一种积极乐观的现代的装修方式;是一种生活享受!
商业模式:btoc的商业模式;
网站和实体相结合。
网站将把本地最好的承包商、室内设计师和供应商集中在一起,为想装修的顾客提供一站式服务。
随着社会经济、文化的飞跃发展,人们日益注重生活元素的改善和对美的追求。家庭装修作为日常生活里必不可少的一部分,怎么样做好装修已成为众多家庭必不可少的头痛课题。越来越多的客户已经意识到,建材在影响着装修质量的同时,施工会同样起着举足轻重的作用。但是施工队是更难寻找而且不好管理!建材是到处都可找到,但是施工却不是那样好找!在这个行业竞争非常激烈的社会里,,每个老板都想让自己装饰企业能异军突起多接一些生意,但是装修行业经过多年的发展,价格透明度越来越高,盈利也少的可怜!所以减低付出格外重要。通过大概了解中国现阶段有几百万个装饰公司,几千万的装修民工……如果把传统装修公司引导走向电子商务话是一个很好很值得研究的客题!
另外据相关统计显示,xx市场装修消费需求近年来每年可达数亿元,总消费量占全国消费量近3成,装修文化显示出强大的发展势头和越来越多元化的市场趋势。
全球产业结构的调整和房地产行业的迅猛发展为装修相关行业的就业和创业活动提供了全新的基础和空间。装修在拉动经济建设的同时,日益显现出自身的价值和优势。
时下正值今年家庭装修旺季的中后期,大部分家装相关商品都十分畅销。而随着不少市民开始入住新房,家具、家电等相关产品均出现了持续旺销的局面。
业内人士表示,随着港城市民生活水平的提高,家装市场也逐渐提升档次,时尚并且实用的中高档家装相关用品开始成为市场的主流。但消费者购买时不应只注重款式,也要考虑家装用品与整体装修风格的搭配。
xxx网------是全国唯一家专业从事装饰装修施工与建材直销供应相结合的网站,主要从事(木工、瓦工、水电工、油漆工)的信息与发布,为广大公员提供一个免费发布信息的机会!网站的宗旨是“免费到底,互惠互动。共同开拓,共同发展。”
我们的目标是建成本地最大的家居与办公室装修入门网站。我们的服务是为将计划装修的家居客户和办公室消费者提供担保服务。装修家居是很耗神的事情,您必须自己找承包商和设计师,我们的网站为会您解决烦恼!
1、目前发展势头最为迅猛,但主作建材团购,办工、人员,终断,费用发展费用庞大,但他们目前已经走出xx,在xx,xx,xx设有办事处。
2、地处xx,处于发展中期,规模良好,但是主做现场,周期长,砍价为主,引起了商家反感。
3、地处xx,网络不是很成功,但正在赶上。
初期1年的营运费用大致在6万元(实际初期投入约3万元),xx年12月之前达到收支平衡。
因为我们是创业初期的电子商务型企业,所以采用以网络推广为主的营销方式。
传统媒体:虑到创业初期的成考本及效果,暂不考虑;
网络推广:在xxx、xx上买关键词、网络排名,购买网络实名,在xx、xx上开店,同时在……等知名论坛发贴,贴图,以增强宣传力度。
促销手段:通过qq群发,论坛发贴等方法,新会员入会或在某个特定时间段(比如10月1号到10月7号)注册会员并发贴者均有机会免费获得网站提供的家装设计,以提高人气指数,比如论坛同时最高在线人数。还有在免费的:
(1)24小时有问必答活动,分电话回答和论坛回答。应该说,从电话的咨询就可以带来收入,因为我们可以从事施工!不过这个要靠技巧!
(2)宣传单页的使用,还是很吸引人的,因为我们是网络平台做的是眼球经济,所以我们要每时每克都要利用机会,去开户楼盘发资料,以体现信息共享为主!别的装修公司宣传的是能帮他做事情,我们要告诉他们的是叫客户如何省钱!这样人气就聚起来了。(书里应该是建材的最低信息和施工队的联系方式!装修应该注意的细节)。
装修计划书篇十二
宣城市邮政局:
为了积极响应国家文化产业政策,丰富广大市民业余文化生活需求,20xx年我会所承租贵局位于环城西路办公楼二楼,创办“a8嘉年华音乐会所”;会所本着安全、环保、时尚和不扰民的经营理念,按照《建筑内部装修设计防火规范》gb50222-95、《城市区域环境噪声标准》gb3096-1993等国家标准对会所室内外进行设计、装修、亮化,使其和周围环境和谐搭配,加上强化管理和守法经营的措施到位,我会所自20xx年开业以来没有发生一起安全和治安问题,没有发生一次扰民事件,没有和业主单位及周边群众发生过争执,同时为广大市民提供良好的文化娱乐环境,也为构建和谐社会做出了一定的贡献,受到业主单位和业界同行的称赞。
本会所是经营性会所,自创办以来在装修、设备购置、人员工资等方面投资巨大,加之本行业准入门槛低,投资企业多,市场竞争激烈,投资回报低,投资回收周期过长,我会所在此项目总投资现已达380万元左右,目前还有近三分之一没有收回,和贵局的房屋租赁时间即将到期,为继续服务于广大市民的文化生活需求,收回本会所的投资成本,恳请贵局将租赁协议延期至20xx年。
由于“a8嘉年华音乐会所”,所当初的设计、装修所使用的材料、设备等即将接近使用年限和使用寿命,如消防设备过于陈旧;电线、电器设备老化;通风排烟、给排水管道破损;对周边环境噪音影响逐步变大。虽然我会所中途对相关设施投资80万元左右进行修缮,但始终不能从根本上解决上述问题。
为彻底杜绝安全事故的发生,消除对周围环境噪音的影响,为广大市民提供一个良好的娱乐休闲场所,我会所决定在下一个承租期内再投资280万元左右对整个经营场所进行重新装修。
在不改变原建筑的主题格局的情况下,为了能够达到安全、环保、美观的要求,以及与周围环境和建筑风格的和谐搭配的主导思想,我们将采取以下方案:
一、 依然按照按照《建筑内部装修设计防火规范》gb50222《城市区域环境噪声标准》gb3096-1993等国家标准对整个经营场所进行室内外规划、设计,并制定详细的施工方案。
二、 严格挑选本次装修的建材,全部场所装修都使用石材、石膏板、轻质环保加气砖和金属隔音板等阻燃材料,电线、电器等全部使用符合国家安全标准的产品。
三、 增加安全通道,加宽安全走廊、完善安全疏散标志,增加烟感报警排烟通水及自动喷淋消防灭火系统。
四、 在安全、文明施工的前提下千方百计缩短工期,做到施工不扰民,不影响业主单位的正常工作。
我们将本次《装饰施工方案和装饰效果图》附随本报告一同呈报给贵局领导,恳请批注为感!
a8嘉年华音乐会所
二〇一x年三月二十八日
装修计划书篇十三
随着人们生活水平的不断提高,人们对居室要求已不仅仅局限于居住,更要求美观舒适,特别是搬入新居之后,往往要对居室加以改造和装饰。一般人由于受各种条件及审美观的限制,对居室的装潢往往缺少独特的眼光。因此,往往求助于专门的装修公司。
我国的家装业是一个利润较大的行业。我国的住宅建设,特别是城镇住宅建设,经历了近20年的连续增长之后,已颇具规模。随着人们生活水平的提高和住房制度改革的推进,居住消费占总消费的比重迅速提高,人们越来越关注居住环境的改善。我国的家居装饰业应运而生,10年来发展很快。
家装潜力巨大。据统计,这几年全国家居装饰业的总产值为1200亿元,是20世纪90年代的40倍,年均递增45%,大体上每两年翻一番,相当于全国城镇住宅年投资总额的30%。有一种大胆的估计:家居装饰在未来两三年内将达到2000亿到3000亿元,即相当于住宅投资总额的一半左右。这不是虚张声势或盲目乐观。
家装公司是从1998年发展起来的,发展到今天已有较大的进步,该行业也成为社会上一个较热门的行业。人们都想给自己营造一个安逸舒适的空间,对居室环境的要求也越来越高。近年来房产开发商开发出大量的户型,也为家装行业的发展带来广大的空间和无限的商机。据专家分析,家装市场在未来几年内仍有较大的发展潜力。
心家室内设计。
本公司是一个现代化追求艺术与商业室内装修公司,凭着“全心全意为人民服务,打造别具一格的家居风格”的理念,为大家提供一个有艺术,温馨,简约,大方的风貌气息,本公司占地面积300平方米,拥有先进的技术指导团队,不仅有专业的舍内设计人员,还有杂工、电工、木工、漆工、水泥工等5种工种组成,还有实地考察队伍,对房屋内部的结构进行全方位的了解,运用最权威的设计软件(autocad,3dsmax,photoshop)进行效果图的设计,给客户一个满意的效果图。本室内设计公司对客户的建议进行逐一的采取,以最大限度满足客户想象的需要,呈现给客户最直观的方案,最值得一提的是,本公司拥有一批精通安全环保的材质专家,给客户一个既安全又环保的家具生活。
略。
与客户交流从明确需求阶段―――设计构思阶段―――设计绘图阶段———进场施工阶段―――室内装饰阶段。
1、整个室内装饰的工种有杂工、电工、木工、漆工、水泥工等5种工种组成。杂工主要负责墙壁找打洞、开槽等技术性不是很高的工作,电工主要对室内进行电路布线、灯具与开关的安装工作,木工主要制作室内所有木作工作,如装饰柜、门、木地板基层以及木地板的安装等,漆工主要负责木作表面的油漆喷图与墙面乳胶漆的刷图工作,水泥工主要负责地面和墙面瓷砖、石材的安装工作。5种工作相互配合、相互协调共同完成整个室内空间的装饰与装修工作。
2、在设计构思阶段,首先要制定一个关于功能分区、装饰风格、装饰内容和造价预算等内容的计划书,同时还应制作一张彩色手绘概念设计草图。草图的制作步骤可分为3个部分进行,首先是绘制装饰轮廓和家具轮廓;然后对草图进行上色,上色不要求精确,以色块区分颜色即可;最后是深化设计阶段,对家具轮廓内的装饰进行调节,以细节配合家具和其他软装饰的手法,将色调和空间进行划分,加以装饰与美化。这样彩色手绘概念设计草图就制作好了,接下来则进入设计绘图阶段。
3、设计绘图阶段:在设计绘图阶段所要做的工作有用cad软件绘制正式的装饰设计图和施工图,包括平面图、立面图、剖面图、细部节点详图等,其中平面图与立面图是方案设计阶段图面作业的主题,剖面图和细部节点详图则是施工图设计阶段图面作业的'主题。最后是制作效果图(用3dmaxs软件进行前期建模与赋材质、用lightscape软件进行渲染、用photoshop软件进行后期处理)。
效果图是室内空间视觉形象设计方案的最佳表现形式,也是表现空间概念和表达设计意图的载体,通过照片质量的效果图向客户表达设计师的设计意图更为准确和直观。(提示:室内设计的一个重要特征便是只有最合适的设计而没有最完美的设计,一切设计都存在着缺憾,因为任何设计都是有限制的,设计的目的为的就是所长避短、锦上添花,它量是在有限的条件下通过设计将不利条件对使用者的影响缩小到最小。
5、室内装饰阶段:待施工结束后,最后则是对室内区域进行装饰和布置,这个阶段的主要工作如下:
1、家具的选购和摆放。
2、装饰品的选购和摆放。
3、室内环境的绿化。
必须符合。
(1)结构贯通出空间;。
(2)色彩融合出气氛;。
(3)材料交合出品位;。
(4)造型融合出旋律。
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