2023年学校整体租赁合同(实用13篇)

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2023年学校整体租赁合同(实用13篇)
时间:2023-12-05 10:50:06     小编:薇儿

合同起到约束和监督各方行为的重要作用。合同的起草要遵守合同法的相关规定。以下是一些有关合同风险和风险管理的经验分享,希望能对您的决策有所启发。

学校整体租赁合同篇一

出租人:____________(以下简称甲方)。

承租人:____________(以下简称乙方)。

为解决校舍困难,确保教育教学工作的正常进行,承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商,达成如下协议:

第一条承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在________________,共____间(其中教室____间、寝室____间、食堂____间、……),建筑面积________,房屋质量____________,无安全隐患。

第二条租赁期限:自____年____月____日至____年____月____日。

第三条租赁房屋用途:租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。

第四条租金(大写)_________________________________。

第五条租金的支付期限与方式:_________________________。

第六条租赁期间,承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。

第七条租赁房屋的维修及费用承担。

出租人维修的范围、时间及应承担的费用:__________________。

承租人维修的范围及应承担的费用:____________________。

第八条租赁房屋的装修改善及增设他物。

出租人允许(或不允许)承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是_________。

租赁合同期满,租赁房屋的装修改善或增设他物的处理:________________________。

第九条出租人允许(或不允许)承租人转租租赁房屋。

第十条定金(大写)________________________元。承租人在________前交给出租人。

第十一条合同解除的条件。

有下列情形之一的,出租人有权解除本合同:

1.承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上;。

2.承租人所欠各项费用达(大写)____________________元以上;。

3.未经出租人同意,承租人擅自改变出租房屋用途的;。

4.承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋被损坏,不能作为校舍使用的;。

5.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的;。

6.未经出租人书面同意,承租人将出租房转租给第三人的;。

7.承租人在出租房屋进行违法活动的;。

8.其他约定的解除合同的情况。

有下列情形之一,承租人有权解除本合同:

1.出租人迟延交付出租房屋,影响学校正常秩序的;。

2.出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋的;。

3.其他约定的解除合同的情况。

第十二条合同期满,承租人返还房屋的时间是:___________________。

第十三条违约责任:

甲方(公章):_________    乙方(公章):_________。

学校整体租赁合同篇二

甲方:

身份证号:

联系方式:

地址:

乙方:

身份证号:

联系方式:

地址:

甲乙方本着平等互利原则,现就租用______________学校教室签署以下合同:

甲方将______________教室有偿租用给乙方使用。

乙方办理租用手续时要交纳租借押金______元。乙方为______________学校所属部门时,押金从部门业务费中暂扣。

甲方权利、责任、义务

1、甲方按照规定时间将指定教室租用给乙方,保证教室正常使用及环境整洁。

2、甲方严格按《______________学校租用教室管理办法》对乙方进行管理。

1、乙方应严格遵守《______________学校租用教室管理办法》。

2、乙方按照《______________学校租用教室申请表》规定时间使用指定教室。

3、乙方在使用过程中应遵守《教室规则》。

4、乙方在教室内不得举办任何未在《______________》学校租用租他人使用。如甲方发现乙方将教室转借、转让或转租,甲方有权无条件终止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。

7、如遇学校的教育教学等工作与租用教室使用时间发生冲突,资产与后勤管理处将通知租用方对租用时间作适当调整,乙方应积极配合。

8、乙方在未办理借用手续擅自使用教室内的多媒体设备或因使用教室和教学设备而对正常教学造成影响时,一律按教学事故进行处理;情节严重或影响重大者,将追究当事人责任,报学校进行处罚。

如有纠纷,协商解决,协商不成,可向__________人民法院提起诉讼。

合同一式两份,甲乙双方各存一份,经双方签字后具有同等的效力。

合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

甲方(签章):

签订日期:_______年_______月_______日

乙方(签章):

签订日期:_______年_______月_______日

学校整体租赁合同篇三

出租方(甲方):

承租方(乙方):

甲方为发展地方经济,带动农村人口就业,充分利用当地的地区优势和资源优势,改善当地人民群众的生活水平,本着资源再利用的原则,经研究决定,现将闲置多年的原吝家村吝家小学出租给乙方使用。双方在自愿、平等的情况下,达成如下协议:

甲方出租给乙方的学校坐落在官路镇吝家村,场地约占地15亩,校舍建筑面积约为800平方米。

1、租期自20xx年9月1日起,至20xx年8月31日止。租赁期15年。

2、租赁期满后,甲方如继续出租该学校,乙方享有优先权;乙方需继续承租的,应于租赁期满前二个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

1、甲、乙双方约定,该学校租金为肆仟元/年(4000元/年)。

2、付款方式:采取按年度付款方式。

3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付第一年度租金,以后每个年度租金必须于上一个租赁年度期满一个月前交清。如拖欠不付满一个月,甲方有权终止租赁协议。

1、租赁期间,乙方应遵守国家的法律法规,不得利用学校场地进行非法活动。

2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间,甲方收取租金的使用情况与乙方无关,如因分配或使用不当而引起甲方与村民小组或村民个人的矛盾与乙方无关,由此影响了乙方的生产经营,甲方代表应出面调停并且甲方需承担相应的`经济损失。

4、租赁期间,甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地及房屋提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。

5、租赁期间,乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外,不再向甲方及村民另行交纳费用。

6、租赁期间,房屋出现问题由乙方负责维修。

7、租赁期间,出现的任何安全事故由乙方负责。

2、租赁期满后,如乙方不再租赁,应交回租赁的土地,乙方所建固定设施由乙方自行处理;乙方所种植的树木所有权归乙方,如归甲方,甲方需向乙方支付相应的对价。

3、因此合同发生争议,双方应友好协商解决,如协商不成,双方同意申请仲裁。

4、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。

5、本合同一式贰分,双方各执壹分,合同经盖章签字后生效。

甲方(盖章):

乙方(签字):

20xx年xx月xx日。

学校整体租赁合同篇四

甲方(房主):

乙方(承租人):

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

一、甲方将位于_____市__________________出租给乙方使用。

二、租期___年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,租金按_______付清。

三、第___年租金为人民币_____________元,押金为人民币__________元,乙方共现金支付(大写__________________元整);第___年租金为人民币_____________元,押金为上年数额,乙方共现金支付(大写__________________元整);第___年租金为人民币_____________元,押金为上年数额,乙方共现金支付(大写__________________元整)。

四、乙方租用后应注意以下事项:

(一)乙方应遵纪守法,并自行办理相关手续、承担相关责任。

(二)只许经营国家法律法规允许范围内的商品。

(三)自觉遵守暂住人口管理规定,不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。

(四)违法经营所造成的后果,负全部责任。

(五)水电费自理,水费每月按______方交纳,电费按照度量按时标准缴纳。

(六)室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。

(七)不准在经营场所内搞违法活动,并保持清洁卫生。

(八)要爱护室内外设施,如损坏照价赔偿。

(九)因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。

(十)对甲方提出的安全、卫生等方面的问题,确保在规定时间内整改。

(十一)每年上交甲方租赁费_____元(人民币大写),签定合同时交纳。如不按时交纳,每天按上交金额的____%交滞纳金。

(十二)以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。

五、有关退租、转让的条款。

(一)协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。

(二)乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

(三)乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。甲方原则上不同意转让。

(四)乙方没有通过甲方书面同意及签字的'转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。

(五)乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。

六、有关续租的事项。

在原租期已到期,如乙方需继续租用,租金另定。

七、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为____________人民币元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

八、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(复印件不能作为正式协议使用)。

九、本协议___式___份,每份___张___页,甲乙各方各执___份,且每份具有同等法律效力。

甲方(签名/盖章):

乙方(签名/盖章):

20xx年xx月xx日。

学校整体租赁合同篇五

出租方(甲方): 身份证号:

承租方(乙方): 身份证号:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方权利义务关系,经双方友好协商一致,签订本合同。

第一条:甲方将自有的坐落于______________________________的房屋两栋,出租给乙方作____________使用。

第二条:租赁期限

租赁期暂定为六年,甲方自______年____月____日起将出租房屋交付乙方使用,至______年____月____日收回。

乙方有如下情形之一的,甲方有权终止合同,收回房屋并且冻结预交押金。

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换的;

2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

3、拖欠租金____个月或空置____个月的。

租赁期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时,如乙方确无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限,租金另行商定。

第三条:租金支付

租金以两栋为整体计算,前两年租金为33万元/年,第三年起每年上浮5%;

合同签订时,乙方须预交一个季度的租金计82500元给甲方作为履约押金,同时支付首月租金27500元,往后须在每月到期前5天内一次性支付下月租金。

履约押金在租赁期满办理退租手续后无息归还:税费、水费、电费、有线电视费、电话费、宽带费、垃圾清运费等相关费用由乙方承担。

第四条:房屋修缮及维护

租赁期满后,乙方支付完毕租金及相关费用后,乙方可拆除和搬走其购置的设施和用具,但不能拆除装修的非活动性物件,以保持原建筑物的完整性。

第五条:租赁双方变更

第六条:违约责任

5、合同期满后,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的__%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。

6、租赁期内,双方如有非正常退租违约情况,违约方须向对方支付半年租金作为赔偿。

第七条:免责条件

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任;

因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

第八条:争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地仲裁机构提出申请,也可以向人民法院起诉解决。

第九条:其他约定事项

本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等效力,自双方签名后生效。

甲方: 乙方:

身份证号: 身份证号:

地址: 地址:

电话: 电话:

签约地点: 签约时间:

甲方(出租方):

身份证号码:

联系电话:

住址:

乙方(承租方):

身份证号码:

联系电话:

住址:

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规,甲方拟将位于三亚市月川村新市场旁整体八层房屋出租给乙方。

经甲、乙双方友好协商,自愿达成如下协议,供双方共同遵守。

一、房屋座落位置:

位于三亚市月川村新市场旁,整体房屋为框架结构的现房,总建筑面积约为:2700平方米,该整体八层房屋为甲方私人房屋,乙方已知晓八层楼房无房产证和土地证。

(房屋结构图及水电安装图和电梯保修卡等复印件附后)。

二、租赁期限

租赁期限为捌年,自20xx年12月22日起至20xx年12月22日止,租期从乙方交清第壹年租金开始计算。

三、租金支付方式及房屋的交付

1、本房屋共八层,租金按每年叁拾捌万元整计算(此租金不包括乙方所生产的一切税费),乙方以银行转账方式支付租金。

2、乙方自签订本合同之时交押金伍万捌仟元人民币给甲方。

在乙方未违约的前提下,合同期满押金由甲方如数退还乙方。

3、第四年至第八年的租金以38万为基数每年递增5%(即第四年涨5%,第五年涨10%,第六年涨15%,第七年涨20%,第八年涨25%),乙方于合同期内的每年11月22日交付房租。

(先交房租,后使用房屋,如到指定交租日,未按时交租,乙方所有押金甲方不予退还,作为甲方经济损失赔偿费)

学校整体租赁合同篇六

承租人:____________。

为解决校舍困难,确保教育教学工作的正常进行,承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商,达成如下协议:

第一条承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在________________,共____间(其中教室____间、寝室____间、食堂____间、__),建筑面积________,房屋质量____________,无安全隐患。

第二条租赁期限:自____年____月____日至____年____月____日。

第三条租赁房屋用途:租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。

第四条租金(大写)____________________________________________________。

第五条租金的支付期限与方式:__________________________________________。

第六条租赁期间,承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。

第七条租赁房屋的维修及费用承担。

出租人维修的范围、时间及应承担的费用:____________________________________。

承租人维修的范围及应承担的费用:__________________________________________。

第八条租赁房屋的装修改善及增设他物。

出租人允许(或不允许)承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是:____________________________。

租赁合同期满,租赁房屋的装修改善或增设他物的处理:________________________。

第九条出租人允许(或不允许)承租人转租租赁房屋。

第十条定金(大写)________________________元。承租人在________前交给出租人。

第十一条合同解除的条件。

有下列情形之一的,出租人有权解除本合同:

承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上;。

承租人所欠各项费用达(大写)____________________元以上;。

未经出租人同意,承租人擅自改变出租房屋用途的;。

承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋被损坏,不能作为校舍使用的;。

未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的;。

未经出租人书面同意,承租人将出租房转租给第三人的;。

承租人在出租房屋进行违法活动的;。

其他约定的解除合同的`情况。

有下列情形之一,承租人有权解除本合同:

出租人迟延交付出租房屋,影响学校正常秩序的;。

出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋的;。

其他约定的解除合同的情况。

第十二条合同期满,承租人返还房屋的时间是:______________________________。

第十三条违约责任:______________________________________________________。

第十四条合同争议的解决方式。

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第____种方式解决:

提交____________仲裁委员会仲裁;。

依法向____________人民法院起诉。

第十五条其他约定事项:____________________________。

出租人:______(签名或盖章)承租人:_______(公章)。

法定代表人:________(签名)法定代表人:___(签名)。

委托代理人:________(签名)委托代理人:___(签名)。

学校整体租赁合同篇七

出租人:____________(以下简称甲方)。

承租人:____________(以下简称乙方)。

为解决校舍困难,确保教育教学工作的正常进行,承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商,达成如下协议:

第一条承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在________________,共____间(其中教室____间、寝室____间、食堂____间、),建筑面积________,房屋质量____________,无安全隐患。

第二条租赁期限:自________年____月____日至________年____月____日。

第三条租赁房屋用途:租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。

第四条租金(大写)xxx_______________。

第五条租金的支付期限与方式:xxx。

第六条租赁期间,承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。

第七条租赁房屋的维修及费用承担。

出租人维修的范围、时间及应承担的费用:xxx。

承租人维修的范围及应承担的费用:xxx。

第八条租赁房屋的装修改善及增设他物。

出租人允许(或不允许)承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是_________。

租赁合同期满,租赁房屋的装修改善或增设他物的处理:xxx。

第九条出租人允许(或不允许)承租人转租租赁房屋。

第十条xx(大写)xxx______元。承租人在________前交给出租人。

第十一条合同解除的条件。

有下列情形之一的,出租人有权解除本合同:

1、承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上;。

2、承租人所欠各项费用达(大写)xxx__元以上;。

3、未经出租人同意,承租人擅自改变出租房屋用途的;。

4、承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋被损坏,不能作为校舍使用的;。

5、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的';。

6、未经出租人书面同意,承租人将出租房转租给。

第三人的;。

7、承租人在出租房屋进行违法活动的;。

8、其他约定的解除合同的情况。

有下列情形之一,承租人有权解除本合同:

1、出租人迟延交付出租房屋,影响学校正常秩序的;。

2、出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋的;。

3、其他约定的解除合同的情况。

第十二条合同期满,承租人返还房屋的时间是:xxx_。

第十三条违约责任:

甲方(公章):_________。

乙方(公章):_________。

20xx年xx月xx日。

学校整体租赁合同篇八

根据《民法典》及相关法律法规规定,双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商,签订本合同。

1.租赁房屋。

1.1甲方将合法拥有的座落于____________________的房屋出租给乙方使用。

1.2租赁房屋(建筑面积使用面积)______平方米。

1.3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施,由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外,附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。

1.4乙方承诺租赁该房屋作为________________使用,乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。

2.租赁期限。

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__年__个月。

2.2甲方同意给予乙方___(日月)免租期,免租期为自____年__月__日起至____年__月__日。免租期供乙方用于装修,免租期内乙方无需承担租金,但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。

2.3租赁期满,甲方有权收回租赁房屋,乙方应按约定归还,乙方如需继续承租的,应最晚于租赁期满前___个月向甲方提出书面请求,经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的,乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。

3.租金及保证金。

3.1本合同实行先付租金后使用原则,租金实行(________年半年季月)支付制,租金标准为________________________________________________________________;租金支付方式为(现金支票汇票_____);租金的支付时间为:首期租金应于______日前支付,其后每期租金于______日前支付。

3.2本合同签订之日起___日内,乙方应支付本合同约定租金总额___%,计____元的保证金,作为履行合同和按照约定使用租赁房屋的保证。

3.3租赁期间,乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失,甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失,并保留继续索赔的权利。

3.4在乙方按约定履行本合同各项条款下,合同期满,乙方不再续租,且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后,甲方在__个工作日之内向乙方退回剩余保证金。

4.其他费用。

4.1租赁期间,乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担,并在收到甲方缴款通知单后____日内支付。

4.2租赁期间,租赁房屋每日每平方米物业管理费为___元,乙方应按(________年半年季月)缴纳物业管理费,免租期物业管理费应于___日前一次性向甲方支付,其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付,支付方式、时间同3.1条租金支付时间、方式。

4.3租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但不得破坏租赁房屋结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承租,甲方对其装修不作任何补偿。

4.4乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的费用。

5.房屋交付。

5.1甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后__日内向乙方交付租赁房屋。交付时,双方应派代表持合法授权委托书按附件一进行交接,并签署房屋交付确认书,予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。

6.转租和归还。

6.1乙方在租赁期间,不得转租。如果擅自全部或部分转租,则视为乙方违约,甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金,并有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任。

6.2乙方应于租赁期满或合同提前终止后___日内按附件一将租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的费用或损失由乙方承担。乙方有权拆除及取回乙方所有的装修、装饰之部分或全部,但乙方不得故意损害或拆除租赁房屋本身之结构体及甲方提供的设备设施,乙方在租赁期满或合同提前终止后___日内未拆除或取回之物品,视为乙方放弃遗留物之所有权,悉归甲方所有任其处理。

6.3即使有上述。

6.2条规定,租赁期满或合同提前终止后,对于乙方的装修、装饰,甲方仍然有权要求乙方予以拆除,以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的,甲方可不经通知乙方代为拆除,由此发生的相关费用或损失由乙方承担,甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。

6.4租赁期满后,甲方如继续出租该租赁房屋,乙方在同等条件下享有优先租赁权;如期满后不再出租,乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空,否则由此造成一切费用及损失,均由乙方承担。

7.甲方保证及责任。

7.1保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。

7.2甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定期维修保养,以保证租赁房屋及设施的安全和正常使用,并达到国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应事先通知乙方,乙方应予协助配合并提供相应的便利。

8.乙方保证及责任。

8.1乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途,乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。

8.2乙方应按合同约定支付租金及其他根据合同应向甲方支付的费用。

8.3乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各项设施设备,防止不正常损坏(正常磨损除外)。因乙方使用不当,致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,甲方可代为维修,维修费用由乙方承担。

8.4由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏,或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽,而使甲方人员或财产受到直接或间接的损失时,乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受的全部损失。

8.5乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。但乙方进行装修或改扩建不得改变租赁房屋基本结构。

8.6如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任,由乙方自行承担;如甲方被要求承担相关责任,甲方在赔偿后有权向乙方追偿。

9.合同的解除。

9.1在本合同有效期内,若甲乙双方协商一致,可提前解除本合同。

9.2若发生不可抗力事件,致使租赁房屋不能正常使用,则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间,乙方免交租金及物业管理费,待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理费用,合同有效期也相应向后顺延。

9.3若发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致租赁房屋无法出租经营,则甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。双方应按实际租用天数,即时结清租金及其他各项费用,且甲方不承担乙方任何损失。

9.4有下列情形之一,甲方有权选择解除本合同,并要求乙方赔偿其遭受的一切损失:

9.4.2乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的;。

9.4.3乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的;。

9.4.4乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的;。

9.4.5乙方利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益的。甲方根据上述情形解除合同时,应书面通知乙方,本合同自解除通知送达乙方之日解除,乙方应及时腾空并交回租赁房屋,乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还,甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失;甲方亦可选择不予解除合同,但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失。

9.5有下列情形之一,乙方有权选择提前解除本合同,并要求甲方赔偿其遭受的39;一切实际损失:

9.5.1甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定,在乙方通知的补救期内又未及时补救,致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。乙方根据上述情形提前终止合同时,应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应及时退还乙方剩余的.款项,租金照实计算;乙方亦可选择不予解除合同,但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失。

10.违约责任。

10.1甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时,每逾期____日,乙方有权向甲方收取每月租金之___的违约金,但因乙方原因致使迟延交付除外。

10.2乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方承担的费用,应向甲方支付违约金,每逾期____日,甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之___的违约金。

10.3租赁期限届满或本合同提前终止时,若乙方未能将租赁房屋按附件一交给甲方,乙方除按实际使用天数双倍支付租金及承担本合同约定乙方承担费用外,还应承担___元违约金,若违约金不足弥补甲方损失的,乙方应另行赔偿。

10.4租赁期内若乙方擅自退租,乙方应按年租金的___向甲方支付违约金,所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。

10.5除上述各项规定外,本合同任何一方若有违约行为,均应在收到另一方通知后7天内予以更正,本合同另有约定的除外;逾期未能更正,另一方保留索赔的权利。

10.6本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。

11.不可抗力如果发生不可抗力事件,受不可抗力影响的一方所负的本合同义务在受不可抗力事件影响期间可暂停履行,并且应按暂停时期自动延长,无需承担违约责任。声称受不可抗力影响的一方应立即以书面通知其它各方,并且在此后____日内提供不可抗力已经发生和持续时期的充足证据。声称受不可抗力事件影响的一方也应尽一切合理努力把不可抗力事件的后果减到最低程度。

12.适用法律及争议解决方式本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉,以解决争议。

13.其他约定。

13.1本合同附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字,并经双方加盖公司印章后生效。如该租赁行为需经双方主管部门审批,该合同应在通过审批程序后生效。

13.3本合同正本一式肆份,甲、乙双方各执贰份。

甲方:_____________乙方:_____________。

授权代表:_____________授权代表:_____________。

签署:_____________签署:________年。

学校整体租赁合同篇九

法定代表人:______________。

乙方承租人:_____________________。

法定代表人:______________。

甲方将位于道路与道路的交界处。x_______酒店”整体租赁给乙方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,为明确双方的权利和义务,甲乙双方经充分协商,订立本合同,并同意遵守以下条款。

1、租赁的具体范围、面积、单价和总额。

指“甲方根据合同条款租赁给乙方的路对路交叉口。x_______酒店”。该房产整体出租,建筑面积33494.5平方米最终准确面积以房产部门测绘为准_______,单价30元/平方米/月,1205.8万元/年。

2、配套设施和设备。

甲方应向租赁物业提供相应的配套水、电包括增容电力、照明及配电_______、燃气、消防安全设施、通讯设施、采暖、制冷及空调设施、电梯、环保设施排水、排污、排烟等_______。_______能满足对方需要,并经乙方确认具有正常使用功能。

甲方房产以现有配套设施正常使用功能_______出租给乙方,甲乙双方以此作为约定相应合同条款的因素。

1、合同期。

租期为______________年,即20______________年_______月_______日_______至20______________年_______月_______日。

2、物业交付日期

甲方应提前将竣工物业交付给乙方。逾期交货的,本条规定的合同期限按逾期交货天数顺延。甲方每迟交一天,应赔偿乙方经济损失1万元。逾期超过6个月的,乙方可以选择解除合同。

租金:按乙方租赁的建筑面积计算,基本租金为每月每平方米人民币30元。增加:从租金计算日的第三年起,在基本租金的基础上每年增加5%。

乙方应按月向甲方支付租金,甲方应在每月1日前5个工作日内向乙方提供符合当地税务及相关部门要求的租金发票,乙方应在收到上述发票后3个工作日内向甲方支付当月租金。

如物业交付后不影响乙方正常经营,乙方可在开业后10个工作日内将款项划入甲方账户。甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息,甲方一次性将保证金退还给乙方,直至合同履行期满。

如甲方未能在规定时间内交付物业或物业不符合乙方经营要求,导致乙方无法正常经营,乙方有权解除合同,甲方应依法返还双倍定金。

甲方拥有“酒店”将酒店整体出租给乙方经营的权利,并特别声明酒店出租已取得购买酒店的业主同意。如甲方因酒店使用权不清而发生纠纷,给乙方造成损失,甲方应负责赔偿。

甲方向乙方提供的设施和设备应由甲方在保修期内与设备供应商保持联系。甲方接到设施设备故障报告后,应立即组织维修。如甲方未能及时实施上述行为,乙方有权自行联系维修,费用由甲方承担、保修期后,如设施设备因老化不能正常使用,乙方负责更换,新更换的设施设备不得低于现有设施设备的标准;乙方负责物业内所有设施设备的年检及正常维修保养。

1、甲方拥有酒店的物业使用权,甲方将物业出租给乙方经营酒店,并保证遵守法律法规。

2、甲方应保证所提供的物业满足并满足乙方经营酒店的基本条件包括基本装修、二次装修、消防、采暖、制冷空调设备、停车场、电力、室外污水、排水及出入口的完整性_______。具体要求请参考国家酒店评价标准和星级酒店评分标准。上述基本条件在交付使用时必须同时满足。

3、甲方有权根据合同条款定期向乙方收取租金。如果因甲方提供的租赁发票不符合当地税务局或其他政府部门的要求而导致乙方被要求缴纳税费、罚款或遭受其他损失,甲方应负责赔偿乙方的实际损失,乙方可选择从应付给甲方的租金中直接扣除上述损失。

4、甲方出租给乙方的房屋,由乙方负责缴纳房产税、土地使用费、租赁登记管理费、增加建筑面积应缴纳的地价,以及当地政府收取的与该房屋有关的相关费用。

5、甲方保证设施设备完好并移交给乙方,双方现场检查核实后签字确认。在物业移交前,如设备出现故障或不能正常使用,甲方应支付维修费用。

6、甲方应向乙方提供土建工程和消防工程竣工及消防验收的合法有效的批准文件复印件。

1、乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,按规定纳税,并按双方约定的场地用途向工商行政管理和税务部门缴纳办理营业执照、税务登记等业务所需的税款和各种费用。

2、乙方在申请相关许可证后,必须向甲方提交各种许可证复印件备案,以便进行有效监管。

3、乙方应按当地规定取得营业执照,按营业执照规定的经营范围自主经营,并自负相应责任。乙方应承担因违反相关法律法规或劳动争议而造成的一切后果和责任。

4、乙方应合理、科学地使用甲方提供的设施。因乙方原因造成甲方损失的,由乙方承担。

5、乙方应按时向甲方支付房租。向有关部门缴纳水、电、卫生等费用和政府规定的各种税费。

1、租赁期内,因不可抗力造成房屋及设备损坏或丢失的,双方不承担违约责任。但如因不可抗力或非乙方原因造成物业及设施损坏或无法正常使用,甲方应负责维修及更换物业及设施,以恢复其正常功能。如乙方因上述原因停业或不能正常经营,甲方有权向乙方收取此期间的租赁费。

2、如果酒店运营属于主体结构本身,需要维修,甲方负责免费维修;如乙方财产受损,甲方应负责受损财产的直接经济损失。如乙方对甲方房屋造成结构性损坏,乙方必须负责赔偿。

3、如因不可抗力或甲方原因造成物业任何部分损坏后7天内,甲方未能进行重建和恢复工程,乙方有权采取以下措施:

a、乙方可进行所有必要的重建和恢复工程,甲方应赔偿乙方因此而产生的所有费用和开支,或从租金中扣除。

b、如因甲方原因造成损失后30天内,改造修复工程仍未开工,严重影响乙方正常经营,乙方可选择终止本合同,甲方应承担违约责任。

签订本合同时,甲方保证如实提供有抵押的房屋及建筑物,并保证其是否被执法部门或其他强制措施查封。如有上述事实,甲方应如实向乙方提供具体内容,并取得抵押权人或相关执法部门的租赁批准文件。在租赁期或任何延期期间,如甲方将其土地使用权或其建筑物所有权抵押给他人,甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不受甲方抵押行为的影响或改变。否则,甲方应赔偿由此造成的一切损失,并承担违约责任。

1、在合同执行过程中,甲方不得以任何借口影响正常经营,否则视为违约。

2、在本合同执行过程中,一方违反本合同的约定,或违反国家有关法律法规,或导致本合同变更、解除或终止,即构成违约。违约方应向对方支付500万元违约金,并赔偿对方遭受的具体损失。

3、如乙方超过10天未按时向甲方支付场地租金,经甲方催收后,从第11天起每延迟一天,乙方应支付总欠款的_______每天向甲方支付滞纳金10天的允许期限为节假日或人为失误,超过60天即构成违约并承担违约责任_______。

4、如因甲方对租赁房屋的权利存在瑕疵或甲方提供的房屋存在质量问题给乙方造成损失,甲方应赔偿乙方实际损失,乙方有权解除合同。

5、因甲方与其他单位发生纠纷,影响乙方正常经营的,甲方应赔偿乙方实际损失。

凡因执行本合同而产生的或与本合同有关的一切争议,应由双方通过友好协商解决;协商不成的,提交市仲裁委员会仲裁,仲裁结果对双方均有约束力。

一方向另一方发送的通知或信件必须是书面的,并按本合同所示的地址发送。上述通知或信件必须由邮局、专人或传真送达。通过邮局或者专人投递的,在投递时视为正式投递。以传真方式发送的,以传真方式收到通知为准。地址、许可内容等重要文件的变更应在7日内书面通知对方。

甲乙双方不得向媒体或其他人披露本合同及对方经营决策的非公开内容。

因其他与甲方有关的特殊协议导致停水、停电或停业的;由此造成的一切经济损失由甲方承担。

1、本合同适用中华人民共和国的相关法律。

2、本合同未尽事宜,经双方协商可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、如果本租赁合同未能生效,甲方和乙方应承担在此期间发生的所有费用和损失,不得追究对方的责任。

4、本合同经双方签字盖章后生效,合同期满终止。

5、本合同一式十份,甲方执四份,乙方执四份,租赁管理部存档一份,工商部存档一份。

签约地点:____________________。

法定代表人:______________法人代表:______________。

签署时间:_________________签署时间:______。

学校整体租赁合同篇十

甲方(出租方):。

乙方(承租方):。

甲方将特色酒店出租给乙方使用,根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,双方本着平等自愿、互惠互利的原则,经协商一致,达成如下协议:。

该酒店位于____________________酒店的内部。产权属于甲方..乙方应自行办理酒店经营所需的所有执照。

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

第一年租金为人民币_______元整,第二、三年租金为每年人民币_______元,三年租金为人民币_______万元整(_______元),三年租金一次性付清。

(1)乙方的责任:。

(1)乙方必须保证每天早上7:00-8:30为酒店客人提供付费早餐。同时保证酒店房屋、室内设施、家具电器完好,如有损坏按价赔偿(附实物清单)。

(2)乙方如需装修或改造房屋,应先征得甲方同意,合同终止后,乙方不得自行拆除投入的.设施。

(3)酒店只能由乙方自行经营和使用,不得分包给第三方。

(4)租赁期内,乙方应保证酒店正常营业,并按照行业规定合理经营。

(5)在租赁期内合法经营,承担一切经济和法律责任。

(6)乙方应承担自合同签订之日起发生的水、电、物业管理费等一切费用,并按期支付。

(7)乙方作业过程中发生的一切事故均由乙方自行承担,与甲方无关..

(二)甲方的责任:。

(1)酒店出租前产生的一切债务及其他纠纷,由甲方负责并承担。

(2)合同期满后,甲方应保证乙方在与第三方同等条件下,优先获得酒店的续租权。

违约责任:。

甲乙双方应认真履行合同。一方单方面要求解除合同的,应提前一个月通知另一方,并向另一方支付违约金人民币2万元。

不及物动词本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。

签约日期:

学校整体租赁合同篇十一

出租人(甲方):

承租人(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定,双方就租赁场地的事宜经协商达成协议如下:

1合作项目:

2活动时间:

乙方承租甲方场地,面积平方米,容纳人;。

自年月日时起至年月日时止;。

租金为:租金支付方式为:。

1依法制订有关治安消防卫生用电等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2应按约定为乙方提供活动的前期宣传工作。

1)两次海报张贴,分别是:活动前一周和活动前两天。

2)允许在学校的校内网发送活动预告信息。

3除有明确约定外,不得干涉乙方正常的活动。

4乙方提供的宣传物资只能用于本次活动使用,学校不得进行他用。

1有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2应按照约定的用途开展活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度,服从甲方的监督管理。

3应爱护并合理使用室内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意。

4应按照甲方的要求提供有关活动方案等资料。

5乙方有权在活动期间为本次活动拍摄照片及视频。

乙方和甲方均有义务履行保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方披露或透露有关本合同内容项下的任何信息。

1甲乙双方应正当行使权利,履行义务,保证本合同的顺利进行;。

2任何一方没有充分及时履行义务的,应当承担违约责任;给其他方造成损失的,应赔偿其他方由此所遭受的直接和间接经济损失。

3任何一方因不可抗力的原因不能按本合同的约定履行义务时,不构成违约,无须承担违约责任。但遭受不可抗力影响后,该方应当及时通知对方,并在可能的情况下采取一切合理措施,以尽量减少对方的损失。

1本合同自双方签署之日起生效,有效期至活动结束止。

2任何一方可在另一方发生违约行为并在该违约方收到守约方关于违约行为已发生并存在的通知的5日内仍未能对违约行为做出更正之时,可以通过向另一方发出一份书面通知的方式立即终止本合同。

3本合同的提前终止不应影响双方于本合同提前终止日之前根据本合同已产生的权利和义务。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。

学校整体租赁合同篇十二

承租人(乙方):_________。

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下:

第一条租赁场地。

乙方承租甲方_________(层/厅)_________号场地,面积_________平方米,用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积_________平方米,库房位置为_________.

第二条租赁期限。

自________年____月____日起至________年____月____日止,共计________年_________个月;其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。

第三条租金。

本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为_________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_________);第一次租金的支付时间为________年____月____日,第二次租金的支付时间为________年____月____日至________年____月____日,_________.

第四条保证金。

是否收取保证金由双方协商约定,相关事宜见《北京市市场场地租赁保证金合同》。

第五条保险。

1.甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、_________.

2.乙方自行投保的范围为:_________.

第六条甲方权利义务。

1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。

3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。

4.除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。

5.应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_________.

6.应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_________.

7.做好市场的整体广告宣传,并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的_________%。

第七条乙方权利义务。

1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2.应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。

3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。

4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

5.应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6.应按照约定的用途,本着公平合理、诚实信用的原则依法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。

7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借营业执照。

8.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。

第八条合同的解除。

乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照_________的标准支付违约金:

1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

2.未按照约定的'用途使用场地,经甲方_________次书面通知未改正的。

3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4.进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。

6.逾期____日未支付租金或水电、_________等费用的。

7.违反保证金协议的有关约定的。

8.未经甲方同意连续____日未开展经营活动的。

9.违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前____日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按照_________的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。

第九条其他违约责任。

1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。

2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。

3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的,应每日向甲方支付迟延租金或费用_________%的违约金。

第十条免责条款。

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还乙方保证金及利息,双方互不承担违约责任。

第十一条续租。

本合同续租适用以下第_________种方式:

1.乙方有意在租赁期满后续租的,应提前____日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。

2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前____日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。

第十二条租赁场地的交还。

租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后____日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。

第十三条争议解决方式。

本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第_________种方式解决(只能选择一种):

1.提交_________仲裁委员会仲裁;

2.依法向_________人民法院起诉。

第十四条其他约定事项。

1.在租赁期限内场地所有权发生变动的,乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。

第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,_________.

第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。

出租人(盖章):_________承租人(盖章):_________。

住所:_________住所:_________。

营业执照号码:_________营业执照号码:_________。

市场登记证号码:_________身份证号码:_________。

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。

委托代理人(签字):_________委托代理人(签字):_________。

电话:_________电话:_________。

________年____月____日________年____月____日。

签订地点:_________签订地点:_________。

学校整体租赁合同篇十三

承租方(乙方):_____________。

为充分利用闲置资产,解决当地部分农民就业问题,根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将二郎庙村小学校出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:

一、出租学校情况。

甲方出租给乙方的学校坐落在二郎庙村社,场地占地亩,校舍建筑面积为平方米。

二、租赁起付日期和期限

1、20xx年6月18日至12月31日作为乙方筹建、培训、建修、设备安装调试期,不收取租金。租期自20xx年5月1日起,至20xx年4月30日止。租赁期5年。

2、租赁期满后,甲方如继续出租该学校,乙方享有优先权;乙方需继续承租的`,应于租赁期满前二个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式。

1、甲、乙双方约定,该学校租金为元/年。

2、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付第一年度租金,以后每个年度租金必须于上一个租赁年度期满一个月前交清。如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。

四、租赁期间其他有关约定。

1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用学校场地进行非法活动。

2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修或者增设附属设施和设备。如需甲方协调的,甲方应予以支持,原则上不得破坏原房屋结构,费用由乙方自负。

4、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方1年租金。如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方1年租金。

5、租赁期间,如因产权问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。

6、租赁合同签订后,如甲方或乙方名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。

五、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。

六、本合同一式贰分,双方各执壹分,合同经盖章签字后生效。

出租方:_____________承租方:_____________。

代表人:_____________代表人:_____________。

电话:_____________电话:_____________。

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