随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。
不动产租赁合同篇一
出租方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
职务：_________
委托代理人：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
联系人：_________
__县__乡__村__组，以下简称甲方：
承包户主__，以下简称乙方。
为了落实联产承包责任制，充分调动农民的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央(83)、(84)一号文件精神，经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。
第一条承包土地的面积、地点、等级
甲方将__亩土地(田)发包给乙方，该土地位于__，东至__，西至_，南至__，北至__。其中，一等地__亩，二等地__亩，三等地__亩，四等地__亩，……。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖、出租、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建筑物。
第二条承包期限
承包时间共__年，从__年__月__日起，至__年__月__日止。
第三条乙方的权利义务
1.乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。
2.乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。
3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售____斤，____，____斤____，____斤____，……。交售时间是____。每年向国家缴纳农业税__元，纳税时间是___。乙方必须每年向甲方上交公积金__元，公益金__元，管理费__元，上交时间为每年的__月__日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。
(本条亦可采取列表形式，见后)
4.乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交“三全”和完成义务工任务。
5.乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶，承包土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。
6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。
第四条甲方的权利义务
1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。
2.国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。
3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须接受乙方的监督检查。
第五条违约责任
1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务，除应继续履行外，还应按迟延项目价值的__%，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。
2.乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价(毁坏树木折价)赔偿。
电话：_________
3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的__%，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。
第六条不可抗力
乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。
第七条其它
_____________________________________
本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式__份，送村委员、(如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关)……各留存一份。甲方：__县__乡__村__组(公章)
代表人：__(盖章)
乙方户主：__(盖章)
__年__月__日订
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
承租方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
职务：_________
委托代理人：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
联系人：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
不动产租赁合同篇二
出租方(甲方)： (身份证号： )
承租方(乙方)： (身份证号： )
根据《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律、法规的规定，本着平等互利的原则，经甲、乙双方协商，现就乙方承租甲方合法拥有所有权的房屋事宜订立如下条款，以便共同遵守。
第一章 合同双方合法性保证
第一条 合同双方保证均为符合法律、法规的有效法人企业(或合法公民)，并保证遵守本合同项下的所有条款约定。
第二条 合同双方均应有订立本合同所需的一切必要权利、权限，并具有充分履行本合同项下的每一项义务的能力。
第三条 合同双方认可本方代表已获授权，并在授权范围内行使其权利，本方代表签署的合同或其他文件对本方具有约束力。
第四条 合同双方保证为本合同提供的所有文件及资料均具有真实性和法律效力。
第五条乙方承诺租赁甲方房屋的用途符合国家法律、法规的规定，不存在任何违法、违规行为。
第二章 合同主题描述
第六条 合同主题
乙方租赁甲方合法拥有的房屋(以下简称租赁房屋)。
第七条 租赁用途
乙方租赁甲方房屋的用途为开办 。乙方在签订本合同时，已确认本合同项目的租赁房屋符合乙方租赁之根本目的。
第八条租赁房屋位置
租赁房屋位于 ，除租赁房屋外，乙方与其他业主共用公共通道和疏散通道等设施。
第九条租赁房屋产籍号及建筑面积
租赁房屋产籍号为 ，建筑面积为 平方米。双方同意租金按 平方米计算。
第十条租赁期限
(一)乙方租赁甲方房屋期限为 年。本合同从签订之日起 个月为装修免租期，第 个月开始计算租期和租金。租期以年度为计算单位。
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租，应提前90日向甲方提出书面续租要求，甲乙双方协商一致后重新签订房屋续租合同。
第十一条 房屋租金和租赁保证金
(一)租金标准
租金以年度计算，在前一年度每平方米每月租金基础上，每年每月每平方米增加 元租金。
(二)租赁保证金标准及用途
租赁保证金 元(大写： 元整)。
租赁保证金用途是：1.乙方违约不按时交纳租金，甲方可将租赁保证金用于抵扣租金。2.乙方损坏房屋，如乙方不予维修，甲方用租赁保证金维修乙方损坏的房屋。3.甲方可利用租赁保证金支付乙方给甲方造成的其他损失。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方，不足部分乙方应补足。如果乙方没有违约或给甲方造成损失，甲方全额退还该项保证金。
(三)租金支付时间及方式
1.本合同签订后当日乙方向甲方一次性交齐租赁保证金和第一年度的租金。第一年的租金作为 个月使用(其中前 个月为免租期，后12个月为租赁期)。保证金和租金支付后，乙方可进入租赁房屋装修。
2.在每年租赁期满前 日，乙方向甲方一次性交齐下一年租赁期的租金。
(四)税金的承担
在租赁期内，与租用相关的税费全部由乙方承担。
第十二条租赁房屋的改造和装修
(一)在租赁期内，经甲方同意，乙方在不危及房屋的主体结构、房屋质量、房屋安全及不影响其他业主正常生活和经营的前提下，可根据企业形象和经营需要对承租房屋及相关区域进行装修和改造，或增添附属设备、设施。但改造方案应事先与延边华阳实业集团物业有限公司(以下简称物业公司)协商，并按照物业公司书面同意的方案进行改造和装修。改造和装修的费用由乙方承担。如果乙方未经物业公司书面同意或不按双方确认的改造、装修方案擅自施工，乙方必须自行拆除且承担拆除费用(如乙方拒绝拆除，甲方有权拆除，且费用由乙方承担)。
(二)乙方在租赁房屋内隔断、装修和添置设施设备时，须符合消防等方面的行政法规要求。
(三)牌匾安装位置、规格要与物业公司协商一致后报建设主管部门批准后方可安装。如牌匾安装位置和规格未经物业公司同意，乙方须自拆除已安装的牌匾并承担拆除费用(如乙方拒绝拆除，甲方有权拆除，且费用由乙方承担)。
第十三条租赁房屋的交付及返还
(一)交付：本合同签订之日，甲乙双方已对租赁房屋进行了充分了解，并认可了租赁房屋的现状。自签订本合同之日起，即视为甲方向乙方交付了房屋。如需增添或变更房屋设施、设备等时，所有费用全部由乙方承担。
(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。
1.本合同期内，乙方增添的附属设施、设备归乙方所有。本合同终止或解除后5天内，乙方将乙方投入的非附合物的设施、设备取走，附合物无偿归甲方所有;本合同终止5日后乙方仍没有取走或无法移除的由乙方投资的附属设备、设施将无偿归属甲方所有。
2.租赁期满，甲方只收回房屋，不接受承租人“出兑”室内移动性设施和附合设施。同时，乙方对房屋的基本设施即墙面、地砖、卫生间便器、厨房工作台、乙方附加的门窗等非移动性物品不得破坏、乱拆。
第十四条转租和出兑
(一)在租赁期内，乙方有权根据其经营需要将此房转租给第三方，乙方的转租户在权利和义务上对乙方负责，无论乙方的转租户经营状况如何，都不能影响乙方支付给甲方的租金。乙方对转租行为负有连带法律及经济责任。转租给第三方的租赁期限不得超过本合同内甲乙双方的租赁期。
(二)在租赁期内，乙方不得将租赁房屋进行各种形式的抵押。
(三)乙方出兑租赁房屋时要在租赁期内完成出兑，出兑时要事先与甲方协商，并与新的承租人一同与甲方落实租赁合同变更等相关事宜,在甲方与新的承租人签订新的租赁合同，同时与乙方签订解除合同的协议，出兑行为方可生效。否则乙方的出兑行为无效，乙方须继续履行本合同，并按照有关违约条款承担违约责任。
第三章 合同双方应遵守的相关约定
第十五条 乙方对甲方的约束
(一)甲方承诺租赁给乙方的房屋已竣工验收完毕，且房屋建设符合国家相关规定。
(二)非乙方原因造成租赁房屋主体、外墙损坏时，甲方负责对租赁房屋的主体、外墙的维修，并承担相关费用。
(三)在本合同有效期内,甲方有权将租赁房屋所有权、土地使用权中的部分或全部出售任何第三方。在出售前应书面通知乙方。甲方将房屋出售给任何第三人时，应告知第三人已经将房屋出租给乙方的事实，并在与第三人签订的房屋买卖或抵押合同中约定，该第三人应继续履行本合同及补充合同中所约定的原甲方的权利和义务。
第十六条甲方对乙方的约束
(一)乙方应按约定妥善使用租赁房屋，不得擅自更改租赁房屋的用途，如变更用途，必须征得甲方书面同意。如乙方未经甲方同意擅自改变用途，视为乙方违约，本合同自行解除。因乙方未尽到善良管理人的相应义务而给甲方、乙方自身或第三人造成损失的，由乙方承担一切责任。
(二)在本合同约定的乙方租赁期间，乙方不得擅自变更或损坏租赁房屋主体结构、租赁房屋质量、房屋安全，乙方应妥善使用租赁房屋及原有的相关设施、设备。如因乙方原因造成租赁房屋及原有的相关设施、设备损坏，由乙方负责修复，并承担修复的费用。
(三)乙方为达到正常营业之目的而报请工商、消防等部门的审批事宜由乙方自行负责。
(四)乙方应按本合同约定按时、足额向甲方交纳租金。
(五)在合同有效期内，乙方使用租赁房屋及经营活动不得影响其他业主的正常经营、生活，且乙方必须遵守业主委员会及物业公司的各项管理规定。乙方负有对租赁房屋防火、防盗的义务和对出入租赁房屋人员生命安全、财产安全保护的义务。
(六)在合同有效期内，与乙方经营相关的税、费全部由乙方承担，包括但不限于水费、电费、电话费、网络费、取暖费、燃气费、物业管理费、公用电梯使用费、自来水二次加压费、卫生费等，并按时缴纳相关费用。
(七)乙方在经营期间应遵守相关法律、法规，不得从事违法、违规行为。
(八)在本合同约定的租赁期限期满之前三个月，如甲、乙双方未对继续租赁房屋事宜达成一致时，甲方有权在租赁期限到期前三个月对外实施招租广告，且拟租客户预到租赁房屋查看时，乙方必须予以配合。
(九)在合同终止时，乙方必须结算完毕其在经营期内产生的一切费用，包括但不限于水费、电费、电话费、网络费、取暖费、物业管理费、公用电梯使用费、自来水二次加压费、卫生费等。
第四章 违约责任
第十七条 甲方应承担以下责任
(一)如合同签订后，甲方无正当理由反悔不履行合同或单方解除合同，视甲方违约，甲方应双倍返还乙方已支付给甲方的租金及装修款，其中，装修款按使用年限折旧后计算其价值。
(二)在本合同有效期内，如因甲方原因导致第三人对乙方租赁的房屋实施维权而导致乙方不能继续承租时，视甲方违约，甲方应赔偿给乙方造成的经济损失。
(三)在本合同有效期内，由于房屋本身之缺陷，使乙方人员(包括乙方的顾客或其他进入的人员)或财产受到损失时，甲方应对乙方负有完全的责任，并赔偿乙方所受的一切损失。否则，视甲方违约，并承担所有连带责任。
第十八条乙方应承担以下责任
(一)如合同签订后，乙方无正当理由反悔不履行合同或单方解除合同，视乙方违约，甲方不予退还给乙方已交纳的租金和租赁保证金，且乙方应按年租金的双倍支付给甲方违约金。
(二)在本合同有效期内，如因乙方原因造成租赁房屋及相关设施、设备丢失或损坏，给甲方资产造成损失时，乙方必须全额赔偿甲方的所有损失。如乙方原因造成火灾等灾害而给甲方的财产及其它业主财产造成严重损坏的，除乙方应承担的相关法律责任外，乙方还应赔偿由此给甲方及其它业主造成的所有经济损失，且甲方视乙方严重违约，有权解除本合同。
(三)在本合同有效期内，如乙方逾期不交纳租金，每逾期一天，乙方应向甲方交纳应缴租金的万分之一作为违约金。如乙方逾期交纳租金超过10天，甲方有权对乙方利用所租赁房屋开办的营业场所采取锁门、停电等措施，所造成的损失和后果全部由乙方承担，甲方概不负责。如果乙方逾期交纳租金超过20天，属乙方为根本违约，本合同自行解除，乙方应承担违约责任，违约责任为赔偿壹年租金。同时，乙方在10日内撤离租赁房屋，租赁房屋内附合物归甲方无偿所有。
(四)如因乙方违法、违规经营因受到工商、税务等有关部门取消经营资格处罚而无法继续经营时，除乙方应承担的相关法律责任外，甲方有权解除本合同，且由乙方承担相关经济责任。经济责任的计算办法为赔偿壹年租金。同时，乙方在10日内撤离租赁房屋，租赁房屋附合物归甲方无偿所有。
(五)乙方未经甲方书面同意而擅自将租赁房屋整体出租或出借、出售给他人的，视乙方违约，且乙方的行为无效，甲方有权解除本合同，乙方承担由此给甲方造成的一切经济损失。
(六)在本合同有效期内，乙方经营过程中产生的与乙方有关的所有法律及经济责任全部由乙方承担。因乙方的经营给周围业主产生不良影响的所有后果，全部由乙方承担。
(七)在本合同有效期内，由于乙方擅自变动房屋主体结构或因乙方擅自变动房屋主体结构而给甲方的租赁房屋及其它业主造成损失的，视乙方违约，甲方有权终止本合同，且由乙方承担由此造成一切经济损失。
(八)在本合同终止时，如乙方尚有电费、水费、电话费、网络费、取暖费、燃气费、物业管理费、公用电梯使用费、自来水二次加压费、卫生费等未结算完毕的，乙方必须在3日内结算，否则视乙方违约，且由乙方由此造成一切经济损失及法律责任。
第五章 合同变更或终止
第十九条本合同期满前，甲乙双方可以通过协商，达成书面协议终止本合同。如经甲、乙双方协商甲方将房屋继续租赁给乙方，由甲、乙双方另行签订房屋租赁合同。
第二十条本合同终止后，乙方按现状交付甲方房屋及附属设备设施，乙方应保证返还交付的房屋、原甲方提供的设备设施完好，能够正常运行。经甲方对乙方返还交付的租赁房屋进行验收合格后，不向乙方主张正常使用房屋及附属设备设施所造成的合理损耗的赔偿责任。
第二十一条如合同单方违约而造成合同终止的，守约方有权提前终止本合同，并由违约方承担由此产生的一切法律责任及给守违方及他方带来的一切经济损失。
第六章 通告送达及争议解决
第二十二条任何一方就本合同及相关文件发给另一方的任何通知必须以中文书面形式描述，可采取直接送达、传真送达、邮寄送达方式。如直接送达，于文书交付对方时视为已送达;如传真送达，则以传真接收人确认收到传真时视为已送达;如以邮寄方式送达，则以取得邮寄凭证视为送达。
第二十三条因本合同所发生的争议，双方应协商解决。如协商不成，通过租赁房屋所在地人民法院诉讼解决。本合同履行的过程中，如双方对某一或某些条款发生争议，除争议条款外，不影响其他条款的效力。
第七章 保密
第二十四条在合作过程中，甲乙双方应对所取得的关于合作项目的专有资料、未对外公开的信息及其他商业秘密负有保密义务。
第二十五条任何一方未经对方同意，不得将本合同内容(包括房屋资料、租金、租期以及对方的转让、抵押、经营活动等商业秘密)透露给第三方。除为履行职责而需要获得上述资料的董事、高级管理务，未经他方许可，不得泄露他方的商业秘密，并需返还对方提供的全部资料(包括复印件)。
第二十六条任何人不得利用上述资料进行本合同规定的事项以外的活动。
第二十七条如双方未达成合作目的，各方当事人仍有保密义第二十八条任何一方未能遵守本合同约定的保密义务，造成资料泄露的，应当赔偿对方的实际损失。
第八章 合同生效
第二十九条本合同及附件经双方代表签字并加盖手印后生效。
第三十条合同期内，如有转让行为时，甲方应在转让合同签订后的7日内，向乙方出具受让人同意出租本合同房屋，并承担合同项下一切义务的书面承诺函，本合同继续有效。
第三十一条本合同的修改，必须以书面形式进行，并由甲乙双方法定代表人或合法授权代表签字并加盖公章后才有效。
第三十二条 乙方办理 经营手续结束乙方须向甲方提供 营业执照复印件作为本合同附件，并在本合同加盖 印章， 经营者在本合同上签字。
第三十三条本合同正本一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等的法律效力。
第九章 合同附件
第三十四条本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。
第三十五条本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议也为本合同的有效组成部分。
第三十六条本合同不排除合同中未载明而甲乙双方或第三方依法享有的权利和应承担的义务。
第三十七条本合同附件为：
(一)《租赁房屋位置图》
(二) 承租人身份证复印件。
(三) 营业执照复印件(乙方办理完毕营业执照后，立即将复印件提供给甲方备案)
第十章 合同双方盖章及签字确认
出租方(甲方)：
甲方代表(签字)：
甲方联系电话：
承租方(乙方)：
乙方代表(签字)：
乙方联系电话：
本合同签订时间为： 年 月 日
本合同签订地点为：
不动产租赁合同篇三
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于_市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种：
(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三条房屋用途
该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限
(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日(□书面/□口头)通知对方。
第七条租金
(一)租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。该房屋租金▁▁▁▁(□年/□月)不变，自第▁▁▁▁(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付时间：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交____________________银行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：__________________元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。
(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
(一)交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。
(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第十二条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。
2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给第三人的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十五条违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁▁▁日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金。
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。
(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十六条无权代理
由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。
第十七条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向______________________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条其他约定事项
(一)_______________________________。
(二)_______________________________。
(三)_______________________________。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份，房屋租赁管理行政机关备案一份，▁▁▁▁▁▁执▁▁份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章：
住所：
证照号码：
法定代表人：
电话：
委托代理人：
签约时间：年月日
承租方代理人(签章)：
住所：
电话：
委托代理人：
出租方代理人(签章)：
住所：
电话：
签约时间：年月日
签约地点：
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