方案可以帮助我们合理安排时间和任务,提高工作效率。制定方案需要进行多方位的思考和协调,以确保方案的全面性和综合性。方案范文中提到的案例和经验对于我们解决类似问题时很有借鉴意义。
征收工作方案篇一
征地拆迁工作在xx建设指挥部的统一领导下,20xx年突破了一个个难关,取得了一系列优秀战果,现简要总结如下:
征拆工作面临三方面难题:一是拆迁量巨大,涉拆面较广。公路线路从东往西穿越13个村,设计征地1100亩,房屋拆迁956户,乡直企业6家。二是时间紧迫,施工压力较大。公路是典型的边开工边拆迁工程,有效施工工期很短,而且开工即面临春节,前期时间欠账较多。三是被拆迁户工作难度较大,有的被拆迁户经过了 “反拆迁”经验较为丰富。
一、领导挂帅,强力推进拆迁工作
面对困难,公路把拆迁工作列为各项工作的重中之重,指挥部指挥长xxx亲自挂帅征地拆迁工作,并指定副指挥xxx分管,指挥部成立了征地拆迁部,定员3人,配备了专门的交通工具,负责线下工程施工的第一、二项目部分别成立了征地拆迁部门,定员2-3人,标段专职征拆人员10人。同时,指挥部和项目部分别成立了征地拆迁领导小组,由指挥长或项目经理任组长,征拆部、工程部、安质部等相关部门人员组成,加强了征地拆迁组织建设和队伍建设。
为了确保有序推进拆迁工作,公路对拆迁工作进行了组织分工,明确工作范围、目标,明确工作职责、责任,明确了奖罚措施和额度,本着分级负责、上下联动的工作方针,不断解放思想,改变工作方式,强力推进征拆工作。
二、积极进取,快速打开施工局面
兵马未动,粮草先行,胶济客运专线开工即进入大战,要求征地拆迁工作必须快速打开局面,为施工创造条件。为贯彻落实建设指挥部“实干巧干三个月,突破征地拆迁关”活动,实现重点工程在春节前开工,公路从三个方面大下功夫,圆满完成了任务。
一是加强了路地关系建设,为征迁工作打下基础。指挥部及各项目经理部一边安摊建点,一边开展地方关系的走访活动。在没有任何图纸的情况下,本着先交朋友,再谈工作的原则,指挥部和各项目经理部分管领导、征拆人员逐一走访了本标段涉及的村领导,进行感情投资,为下步的协商合作奠定了基础。指挥长xx在各项工作尚未明了之前,要求各单位领导坚决不能等靠,要特事特办,超常发挥,牢固树立超前意识,在建设工地办起临时办公地点,使各项工作及活动正常的开展。
地关系建设,其目的非常明确,只有一个字:“地”。在实际工作中,各项目部采取“借地”、“租地”或直接付给村民少量现金,或快速做村组负责人工作等方法,必须先“借”到地、“租”到地,让机械设备、人员进场,先开工,后办手续。采取这种方法,快速开工了40多个工点。造成既成事实后,一方面为扩大征地拆迁成果找到了突破口,一方面断了一些地方官员分包工程、供砂石料等想法,减少了地方干扰。
三是全力推进征拆工作。20xx年1月中旬,在乡分三组展开了征地、拆迁工作,一组为:土地勘察定界;二组为:附着物、构筑物清点丈量登记造册:三组为:入户对房屋勘察丈量登记造册。工作人员舍小家、为大家、保国家重点工程,主动放弃回家和亲人过春节,把征地、拆迁工作一直干到腊月二十九。在春节前,公路完成1110.03亩土地征地手续,其中xxx地方附着物全部清点、丈量登记造册完毕,取得良好成绩,率先完成了建设指挥部确定的征拆目标。春节后地方政府上班,公路征拆工作人员分别和地方政府联系,采用人盯人、见缝插针,办不成事坚决不走人的工作方式,对地上附着物清点、丈量完的地段协调、要求进场施工,没有清点丈量的抓紧清点、丈量登记造册并配合各区房地产评估公司对拆迁房屋评估。在20xx年一季度,公路完成182845.12平方米房屋清点、丈量工作,并协助建设指挥部与地方政府签订补偿协议共计约6000万元。至此,公路北线屋外基本拉通,扫清工程路面障碍,为施工生产大干局面的形成创造了条件。
三、强攻硬上,不断巩固和扩大征拆战果
拆迁补偿协议签订后,村仍以各种借口,不予配合。指挥部和各项目部采取因人而异,因地制宜,强攻硬上,和谐拆迁的方式扩大的巩固征拆成果。
一是加强与政府高层领导的联系,依靠政府做工作。xx委常委多次组织召开全线拆迁动员会,到施工现场实地踏看拆迁进度,召开专题调度会,下达死命令,责任到人头,给各级地方施加压力,要求各级地方要以高度的政治责任感,充分认识到建设拆迁对xx经济建设、和谐社会建设的重要性,认真落实省、部领导的讲话精神,以大局为重,以全力支持建设。
二是加强与具体办事部门和领导的协调,切实解决征拆工作中遇到的问题。指挥部和各项目部针对各自面临的不同情况,分析原因,有的放矢做工作,进一步加强感情联络。
个别地方政府不但不予配合反而阻止工程施工的特殊情况,公路一方面积极向有关部门反映情况,一方面向地方政府领导、村民解释、协商、说明xx工程的重要性、紧迫性,求得理解和支持,历尽千辛万苦,才得到了地方政府的配合。
三是艰苦细致开展工作,力拨钉子户。公路征拆工作人员与地方征拆部门工作人员一起,进村入户,切实解决被拆迁户的一些政策范围内可以解决的困难,拨掉钉子户,进一步扫清障碍。
“只要功夫深,铁棒磨成针”。征拆工作人员坚信只要工作做得细致、以理服人、以情感人,和谐拆迁,一不定期可以顺利推进征拆工作。二季度,在建设指挥部“拼搏大干二季度,力争线下主体完”活动中,公路的征地、拆迁工作重点转为xx四个城区的房屋拆迁。在建设指挥部的领导下和xx地方各级政府的支持下,公路征拆人员紧紧依靠城市房屋拆迁安臵办公室,每家每户入户做工作,宣讲xx建设的重要性,工期的紧迫性,宣讲国家补偿政策、标准,取得了大多数被拆迁户的认可,按期签订了补偿协议搬家,拆除房屋,让出施工场地。对一些困难户,拆迁人员不分上下班时间找拆迁户谈话宣讲,对最困难的家庭,入户谈话宣讲多达近60次。通过做工作,截止20xx年11月15日,在每平方米加300元作为搬迁奖励和强大的宣传劝说下,xx段xx多户全部搬迁完毕,在地方政府和公安部门的配合下,帮助钉子户完成搬迁。至此,公路征地拆迁工作全线贯通。
公路强力推进征地拆迁工作,为施工生产打下坚实基础,超额完成了建设指挥部三个活动的阶段目标,工程进度超前,安全质量良好,质量信誉评价连续名列前茅,确保了公路在保持了领先优势。
一、监督检查对象
20xx年征收征迁安置工作专班、各街道办事处、窑湾乡、经济开发区和涉及征收征迁安置工作的区直单位、人民团体、垂管部门及其工作人员。
二、监督检查内容
对征收征迁安置工作履责行为情况进行监督检查。主要内容是:
(一)征收征迁安置工作推进效率情况;
(二)主管单位和监管部门履责情况;
(三)落实和执行国家征收征迁安置政策情况;
(四)征收征迁安置阳光操作、公开公平公正情况;
(五)落实和执行区委、区政府关于征收征迁安置工作有关规定情况;
(六)信访举报问题的调查核实。
三、监督检查责任分工
为整合督查力量,在区征收征迁安置工作指挥部领导下,统一组织开展征收征迁安置监督检查工作,成立全区征收征迁安置工作考核督查组。区纪委监察局牵头负责对全区征收征迁安置工作实施监督检查和绩效考评,并对违规违纪违法行为进行调查处理。区委组织部负责对征收征迁安置工作中干部实绩考核工作。区委督查室、区政府督查室负责区委、区政府主要领导的批示、重要指示在征收征迁安置专班落实情况的监督检查,服务协调监督检查工作和情况通报。区征收办负责国有土地上房屋征收各工作专班任务分解、工作监管和目标检查考核工作,建立监管和考核工作台帐,进行情况汇总。国土分局负责集体土地征地拆迁各工作专班任务分解、工作监管和目标检查考核,建立监管和考核工作台帐,进行情况汇总。区发改局负责安置房建设项目的任务分解、工作监管和目标检查考核,建立监管和考核工作台帐,进行情况汇总。
四、监督检查结果运用
对各征收征迁安置工作专班的征收征迁和安置房建设任务完成情况、政策规定执行情况等,实行月检查、季通报制度,通报情况纳入全区目标责任考核体系,作为干部绩效考核的重要依据。区纪委监察局、区委组织部、区委督查室、区政府督查室、区征收办、国土分局、区发改局严格按照规定,落实月检查、季考核通报、年评比制度,通过逐项督办、进度跟踪、定期通报的形式,促进征收征迁安置工作的有效推进。对任务落实快、完成效果好的专班和个人,推荐给予奖励表彰。对工作推进不力致使征收征迁安置工作严重滞后,或不作为、乱作为等问题,按照《区治庸问责暂行办法》,对相关单位和责任人进行追责问责。对主管单位和监管部门履责不到位的,下发建议书或决定书,督促履职到位。对群众举报或检查中发现的各种违纪违法行为,做到发现一起、查处一起。
五、工作要求
(一)严格工作责任。各工作专班要按照统一领导、多方配合、有序开展的要求,强化目标管理,严格实行保包责任制,明确各环节、各岗位的责任,建立工作协调联动机制,做到定任务、定进度、定质量、定责任,切实增强政治意识、大局意识、服务意识、责任意识和廉政意识,确保目标任务顺利完成。各监督检查责任主体单位要认真履行监督检查职责,加强工作监管和检查考核工作,做到情况明、数字准、记载全、处理快。
(二)严格工作方法。各工作专班要始终把学习掌握政策作为开展工作的前提和基础,把严格执行政策法规作为对全体工作人员的硬要求。坚持一线现场工作法,强化内部监督管理,加快工作突破,深入细致地做好群众工作,广泛营造良好的舆论氛围,确保政策有效落实、项目顺利实施、资金安全使用、干部勤政廉洁。各监督检查责任主体单位要加强配合、整合力量、搞好协调,创新监督检查的方式方法,为促进全区征收征迁安置工作提供动力保障。
(三)严肃工作纪律。各工作专班要按照“谁主管、谁负责”的原则,细化工作措施,健全工作机制,严肃工作纪律,依法依规开展征收征迁安置工作。各监督检查责任主体单位要以务实的作风,严格的纪律确保监督检查工作实效。对监督检查过程中不认真履责,甚至弄虚作假、违纪违规的行为,将严肃调查处理。
征收工作方案篇二
1、受理项目单位的征收申请
2、将征收范围报市、县级人民政府批准
3、将批准执行的征收范围在征收范围内予以公布
4、以书面形式通知发改、规划、国土、房管等部门暂停办理相关手续
5、组织相关人员开展调查登记工作,将结果在征收范围内进行公布并对异议进行核实(办事处、居委会应予以协助,被征收予以配合)
6、报人民政府组织规划、国土、房管等部门对未登记的建筑进行调查、认定和处理
7、委托评估机构预评估,拟定房屋征收补偿方案草案(房管部门、国土部门免费提供档案资料)
8、在补偿方案论证前报市征收办综合平衡
11、进行社会稳定风险评估并作出风险评估报告,制定防控预案
12、验证房屋征收补偿费足额到位
14、组织居民选定评估机构,对评估结果有异议的申请复核及鉴定。
15、与被征收人签订货币/产权调换协议。
17、将已签订协议的户的房产证、土地证办理注销手续
18、建立房屋征收补偿档案,并在征收范围内公布
征收工作方案篇三
财政部
住房和城乡建设部《关于制定和调整污水处理收费标准等有关问题的通知》(桂价格〔
2015
〕
117
号)精神,结合我县实际,制定本实施方案。
认真贯彻落实国务院及自治区有关文件精神,牢固树立科学发展观,进一步规范污水处理费征收工作,加大征收工作力度,依法征收污水处理费,确保我县污水处理厂正常运行,从根本上治理水污染问题,提高我县居民的生活环境质量。
根据自治区物价局、财政厅、住房和城乡建设厅转发国家发展和改革委员会
财政部
住房和城乡建设部《关于制定和调整污水处理收费标准等有关问题的通知》(桂价格〔
2015
〕
117
号)精神,具体征收标准如下:
(一)居民污水处理费标准:
1.00
元/立方米;
(二)非居民污水处理费标准:
1.20
元/立方米;
(三)低保户、特困职工污水处理费减半收取;
凡在县城规划区污水处理厂汇水范围内,使用公共管网供水向城市排水设施排放污水、废水的单位和个人,都应当依法缴纳污水处理费。
污水处理费根据用户实际用水量按月计征,从
2016
年
11
月
1
日起抄见水量执行。
。充分利用广播、电视、网络等媒体广泛宣传污水处理费新征收标准,达到家喻户晓、人人皆知,调动全民共同参与的积极性。通过宣传教育,使城区各用水单位、企业、经营业户自觉地按照标准缴纳污水处理费。县供水有限责任公司负责征收城区自来水用户的污水处理费,各有关部门要积极搞好配合,确保足额收取污水处理费。
严格排水许可制度,监督污水排放企业达标排放。加强企业监管,保证出水水质和污泥处置符合国家和地方规定的排放标准。对城区污水处理企业超标排放化学需氧量、氨氮等主要污染物的,应依法依规予以处罚。
污水处理费的征收工作涉及面广,工作量大,各有关部门要进一步加大征收工作力度,依法足额收取污水处理费。对拖缴、缓缴甚至拒缴的单位、企业、经营业户要依法进行收取,确保污水处理费征收工作顺利开展。
征收工作方案篇四
契税(deedtax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。
征收工作方案篇五
本文目录
征收工作总结
县交通规费征收稽查所工作总结
乡镇水费征收工作总结
县交通规费征收稽查所年度工作总结
【——
年终工作总结
】xx年年,征稽 所在自治区征稽局和征稽处的正确领导下,在**县委、政府的大力支持下,在全所干部职工的共同努力下,面对新形式、新任务,认真学习和贯彻落实xx大精神,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,牢固树立和落实科学发展观,切实按照“政治坚定、纪律严明、依法征费、管理规范,言行文明”的要求,坚持以规费征收为中心,保证征费工作正常有序开展;以狠抓管理为手段,规范征稽执收执法;以确保稳定为主线,加强征稽队伍建设;以创建活动为载体,全面提高行业文明程度;以构建和谐社会为目标,提供优质高效的服务,与时俱进、开拓创新,较好完成全年征费任务。
一、团结奋进、积极开展征费工作
xx年年截止12月底,本辖区实有车辆747辆,3209 个吨位,其中今年新增车辆144辆,248个吨位,转出车辆6 辆,32 个吨位,转入车辆26辆,97个吨位,报废车辆40 辆,108个吨位,报停270辆,2601.5个吨位。今年初,在地区征稽工作会议上,阿勒泰征稽处给我所下达三费任务是:养路费450万元;运管费22万元;客附费22万元; 截止12月份已征收养路费5,056,474元,完成年计划的112.37 %,运管费228,426 元,完成年计划的103.83 %,客附费185,149元,完成年计划的84.16 %。我们的做法是:
年初,我所领导在参加征稽局和阿勒泰征稽处工作会议后,组织全所职工认真学习会议精神,以高度负责的态度,认真分析研究青河所多年来征费工作存在的问题和解决的办法,制定了一系列的切实可行的措施和计划,探索出了一些有效的途径,为保证工作顺利开展,实行各项责任落实到人,所领导与每位干部职工签订了工作目标责任状,从而做到了千斤重担大家挑,人人肩上有指标。工作中我们采用的征费措施为:
1、对于在籍车辆,做到底数清,情况明,以“包干计征”为主要征稽方式。年初与车主签定协议书,保证一年内不少于10个月的缴费,保障了费源的基本稳定。
2、青河自然条件恶劣,冬季时间比较长,有相当一部分车主要求报停时间年累计6个月以上,我所对报停车辆严格按照736号文件规定,没有特殊情况报停不能超过6个月,这种做法对稳定费源也起到了一定保障作用。
3、对农牧区三无车辆我所加大宣传和稽查力度,仍以不间断的稽查为主要手段,努力做到应征不漏。为了保证车辆及时交费,严厉查处报停偷驶和加大对“三无”车辆的路检路查,青河所全体职工团结一心,在工作量大、人员少的情况下,克服重重困难保证每月至少有15天时间,深入“五乡两镇”开展稽查。对于欠费车辆我所根据台帐进行登记造册,月初下发给每个征稽员做到分片包干,随时上门催缴,依法向欠费单位或车主下发催缴通知书并签定欠费征缴合同书,对因特殊原因不能及时缴费的适当延长时间,但不可超过半年,通过加大对路面控制和强化催交和宣传力度,促进了费收入库,减少了费收流失。xx年年,我所进行路检路查175天,查缴违章车 455辆,1059.5个吨位, 查交金额为316,878元。截止12月份共向241辆欠费车主下发催缴通知书145份,清缴欠费车辆 200辆 ,262个吨位,共收回规费合计138,043元,清欠率达83 %。超额完成年初确定的年清欠率80%的目标。
二、以强化内业管理为根本,促进了基础工作的不断规范。
1、办公室工作是我所做好各项工作的枢纽,我所充分认识办公室工作的重要作用,加强办公室与处机关及各所的联系,从而及时了解上级和各兄弟所工作开展情况,及时发现本所工作中存在的问题和不足,调整工作思路,确保各项工作顺利开展。及时向上级报送我所工作开展情况的动态信息,便于上级领导及时了解我所工作开展情况,便于上级业务部门有针对性地指导我所工作。
2、财务工作仍然按照每月报帐制度和一支笔审批制度管理,严格财务纪律和制度,坚持少花钱、多办事的原则。把有限的资金用到最需要的地方。
3、自道路交通安全法实施后,为保证工作的落实,在车辆报停时严格审核,严格把关、明确报停车辆停放地点,以备抽查 ,凡缺件少证的车辆,坚决不予报停。截止12月底报停车辆270辆。近年来,我们改变以往征费难的局面,利用上路稽查和结合自去年来开展的“”普法宣传,我们不断加大对征费工作的宣传力度,从而保证征费工作的顺利开展。
4、对转入和新增车辆的管理,工作中对转入和新增车辆做到及时建立车辆档案,为我所开展征费,及时催交提供了依据。
5、自年初开始,根据上级业务部门的要求,为方便车主缴费,保证车主缴费安全,我所开始实行刷卡缴费业务,为保证此项工作与全处同步进行,首先我所职工对此项业务做到熟练掌握和运用,其次我所全体职工利用一切可以利用的时间,在车主缴费时,上路稽查时和上门清欠催缴时,向广大车主进行刷卡缴费相关知识的宣传及所要办理的相关的手续。在广大车主的积极配合下,使我所此项工作得以顺利开展,截止目前运做良好,未出现任何问题。
征收工作总结(2) |
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xx年年,征稽所在自治区征稽局和征稽处的正确领导下,在**县委、政府的大力支持下,在全所干部职工的共同努力下,面对新形式、新任务,认真学习和贯彻落实十七大精神,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,牢固树立和落实科学发展观,切实按照“政治坚定、纪律严明、依法征费、管理规范,言行文明”的要求,坚持以规费征收为中心,保证征费工作正常有序开展;以狠抓管理为手段,规范征稽执收执法;以确保稳定为主线,加强征稽队伍建设;以创建活动为载体,全面提高行业文明程度;以构建和谐社会为目标,提供优质高效的服务,与时俱进、开拓创新,较好完成全年征费任务。
一、团结奋进、积极开展征费工作
xx年年截止12月底,本辖区实有车辆747辆,3209 个吨位,其中今年新增车辆144辆,248个吨位,转出车辆6 辆,32 个吨位,转入车辆26辆,97个吨位,报废车辆40 辆,108个吨位,报停270辆,2601.5个吨位。今年初,在地区征稽工作会议上,阿勒泰征稽处给我所下达三费任务是:养路费450万元;运管费22万元;客附费22万元;截止12月份已征收养路费5,056,474元,完成年计划的112.37 %,运管费228,426 元,完成年计划的103.83 %,客附费185,149元,完成年计划的84.16 %。我们的做法是:
年初,我所领导在参加征稽局和阿勒泰征稽处工作会议后,组织全所职工认真学习会议精神,以高度负责的态度,认真分析研究青河所多年来征费工作存在的问题和解决的办法,制定了一系列的切实可行的措施和计划,探索出了一些有效的途径,为保证工作顺利开展,实行各项责任落实到人,所领导与每位干部职工签订了工作目标责任状,从而做到了千斤重担大家挑,人人肩上有指标。工作中我们采用的征费措施为:
1、对于在籍车辆,做到底数清,情况明,以“包干计征”为主要征稽方式。年初与车主签定协议书,保证一年内不少于10个月的缴费,保障了费源的基本稳定。
2、青河自然条件恶劣,冬季时间比较长,有相当一部分车主要求报停时间年累计6个月以上,我所对报停车辆严格按照736号文件规定,没有特殊情况报停不能超过6个月,这种做法对稳定费源也起到了一定保障作用。
3、对农牧区三无车辆我所加大宣传和稽查力度,仍以不间断的稽查为主要手段,努力做到应征不漏。为了保证车辆及时交费,严厉查处报停偷驶和加大对“三无”车辆的路检路查,青河所全体职工团结一心,在工作量大、人员少的情况下,克服重重困难保证每月至少有15天时间,深入“五乡两镇”开展稽查。对于欠费车辆我所根据台帐进行登记造册,月初下发给每个征稽员做到分片包干,随时上门催缴,依法向欠费单位或车主下发催缴通知书并签定欠费征缴合同书,对因特殊原因不能及时缴费的适当延长时间,但不可超过半年,通过加大对路面控制和强化催交和宣传力度,促进了费收入库,减少了费收流失。xx年年,我所进行路检路查175天,查缴违章车 455辆,1059.5个吨位, 查交金额为316,878元。截止12月份共向241辆欠费车主下发催缴通知书145份,清缴欠费车辆 200辆 ,262个吨位,共收回规费合计138,043元,清欠率达83 %。超额完成年初确定的年清欠率80%的目标。
二、以强化内业管理为根本,促进了基础工作的不断规范。
1、办公室工作是我所做好各项工作的枢纽,我所充分认识办公室工作的重要作用,加强办公室与处机关及各所的联系,从而及时了解上级和各兄弟所工作开展情况,及时发现本所工作中存在的问题和不足,调整工作思路,确保各项工作顺利开展。及时向上级报送我所工作开展情况的动态信息,便于上级领导及时了解我所工作开展情况,便于上级业务部门有针对性地指导我所工作。
2、财务工作仍然按照每月报帐制度和一支笔审批制度管理,严格财务纪律和制度,坚持少花钱、多办事的原则。把有限的资金用到最需要的地方。
3、自道路交通安全法实施后,为保证工作的落实,在车辆报停时严格审核,严格把关、明确报停车辆停放地点,以备抽查,凡缺件少证的车辆,坚决不予报停。截止12月底报停车辆270辆。近年来,我们改变以往征费难的局面,利用上路稽查和结合自去年来开展的“五五”普法宣传,我们不断加大对征费工作的宣传力度,从而保证征费工作的顺利开展。
4、对转入和新增车辆的管理,工作中对转入和新增车辆做到及时建立车辆档案,为我所开展征费,及时催交提供了依据。
5、自年初开始,根据上级业务部门的要求,为方便车主缴费,保证车主缴费安全,我所开始实行刷卡缴费业务,为保证此项工作与全处同步进行,首先我所职工对此项业务做到熟练掌握和运用,其次我所全体职工利用一切可以利用的时间,在车主缴费时,上路稽查时和上门清欠催缴时,向广大车主进行刷卡缴费相关知识的宣传及所要办理的相关的手续。在广大车主的积极配合下,使我所此项工作得以顺利开展,截止目前运做良好,未出现任何问题。
三、强化理论学习 用科学的理论武装征稽人员的头脑
多年来,我所非常注重干部职工的政治理论和业务学习,经常性地组织职工学习党在新时期的各项路线、方针、政策和征稽业务知识。在开展保持共产党员
先进性教育
及“八荣八耻”的教育活动结束后,建立长效机制,将活动转入经常性的教育活动。大力倡导八个方面的良好风气。特别是中国共产党第十七次代表大会的胜利召开,为我们描绘了宏伟蓝图和美好未来,指明了党在改革发展的关键阶段举什么旗、走什么路、以什么样的精神状态、朝着什么样的发展目标继续前进的重大问题。为此我们制定符合青河所实际的学习计划
,引导职工牢固树立科学发展观,深刻领会和把握精神实质和科学内涵,正确认识和深刻领会全面建设小康社会,构建社会主义和谐社会的现实意义和深远的历史意义。把全所职工的思想统一到贯彻十七大精神上来,把全所职工的力量凝聚到实现党的十七大确定的各项任务上来。使全所职工把贯彻学习党的十七大精神转变为自觉行动,在学习活动开展中,干部职工都认真学习,开展讨论,结合工作实际撰写心得体会,出黑板报及读书笔记
,通过学习讨论,全所职工对十七大精神的理解、科学发展观的深刻内涵和实质的把握、发展中国特色社会主义的认识有了进一步的提高,自觉服务的意识明显增强。同时我所还加强对干部职工的业务学习和教育,做到内强素质外塑形象。四、清正廉洁 接受监督 塑造形象积极开展各项创建活动
胡总书记倡导的八个方面的良好风气,为我们征稽工作和征稽人员提出了更加严格的新要求。“八条禁令”和“七条禁令”,禁令的颁布和实施是征稽系统自加压力,严格执法行为,增强法律意识的一项主要手段,为此我所认真组织职工反复学习,让职工时时处处对照禁令规范执法行为。为增强工作透明度,我所多年来设立了收费公示栏、监督台,公布了举报电话、聘请了义务监督员,要求职工在上路稽查和收费服务时,均统一着装、挂牌服务,严格公正执法,自觉接受社会各界和人民群众的监督。我所干部职工严格执行党风廉政建设的有关规定,年初我所领导与干部职工签定了党风廉政建设责任书和纠风责任书。组织职工认真学习《中国共产党纪律处分条例》、《中国共产党党内监督条例》、《建立健全教育制度监督并重的预防和惩治腐败体系的实施纲要》,增强干部职工的自律意识。多年来全所职工无违法违纪的行为发生,这不仅加强了纠风建设,而且提高了行业形象。
长期以来,我所一直把树立行业新风和端正行业风气作为我所精神文明建设的重要内容来抓,我们在不断总结过去的工作的基础上深入开展创建文明行业活动,采取积极有效措施,保持自治区精神文明单位的称号。在实际工作中我们把精神文明创建活动与综合治理宣传月、民族团结教育月、“五五”普法宣传教育及双拥工作结合起来,渗透到各项工作之中,今年我所干部职工按照青河县委、政府的要求,发扬一方有难,八方支援良好的社会公德,从有限的工资中拿出一定数量的钱款,积极开展扶贫济困献爱心等捐款活动,今年累计捐款达1500余元。我们在征稽工作,还把改进全所干部职工的思想作风作为文明建设的一项主要内容来抓。从征稽工作的实际出发,抓诚信征稽的环境建设,把征缴双方的关系建立在诚信的基础上,提高服务质量,促进征费工作。通过认真开展业务宣传,使广大车主在不断加强对我们的理解和对工作的了解的同时,自觉交费意识不断提高。努力树立征稽形象,文明执法、热情服务,营造了良好的缴费氛围。
通过一年的工作,我们也看到工作中存在的不足:一是部分车辆异地报停,对其报停的真实性无法核实,为我们对报停车辆的管理增加很大的难度。二是因运价过低致使车辆报停数量聚增,与去年同期相比增加 6 %,因此,今年养路费征收的难度较大。
在今后工作中,我们将以邓小平理论和“三个代表”重要思想及十七大精神为指导,牢固树立科学发展观和正确的政绩观,牢固树立以人为本的理念和为民服务的思想,牢记“两个务必”,加强征稽队伍建设,以求真务实的工作态度和饱满的精神状态,开拓创新,迎难而上,扎实做好征稽工作。为交通事业的发展、为构建社会主义和谐社会、为实现全面建设小康社会的奋斗目标做出我们应有的贡献。
征收工作总结(3) |
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樟铺镇水费征收工作总结
水费征收工作,在市委市府的领导下,在水利部门的配合下,我镇切实把水费征收工作摆上重要议事日程,把其作为阶段性重要工作抓紧抓好。本年度我镇水费应征总任务是598463元,其中本年水费任务是234137元,历年尾欠是364326元,到目前为止,我镇已完成入库95996元,占本年水费任务的41%,我镇采取的措施主要有:
一、成立机构,切实加强水费征收工作的领导。市水费征收工作会议召开后,我镇马上成立了以镇长何光荣同志为组长,以分管农业水利的班子成员李陈德同志为副组长的水费征收工作领导小组,做到一把手亲自抓,分管领导具体抓,水管所负责具体业务工作,分工明确,有专人负责,把水费征收工作作为解决“三农”问题的重点工作摆上议事日程,精心组织,周密部署,做到与农村经济建设工作统一部署、统一落实、统一检查、统一考核。各村委会相应成立了也以村委会主任为第一责任人,其他村委会密切配合的工作机制。
二、级级签订责任书,层层落实责任。市府与镇政府签订水费征收工作责任书,镇政府与村委会主任签订责任书,明确水费征收工作的责任人、责任内容及考评奖征办法等,提高干部对水费征收工作的责任感。
三、及时落实水费征收任务。市将本年度水费征收任务下达给到镇后,我镇根据上级有关文件精神,核实计征面积,合理确定征收范围,及时把水费征收任务下达到受益村委会,再由受益村委会分解到各自然村,自然村分解落实到户到人。
四、加大政策法规的宣传力度。对水费征收工作,可以说,我镇做到了逢会必讲,分别召开专题班子会议、召开镇驻乡同志、村委会全体干部及村民小组长三级会议,平时召开大小会也不断重复强调,同时通过出宣传车、贴标语、拉横幅等各种形式,大力宣传水费征收的法律、法规和各项政策,使“水是一种商品”的意识深入民心,家喻户晓,提高群众依法缴交水费的自觉性。
五、分片包干,责任到人。镇府全体班子成员分别带领一个工作组,进驻到各村委会,与村委会干部一起分片包干到村到户,水利管理处安排专人配合一起进村入户征收。
六、制定奖罚措施。为提高镇、村干部工作积极性,我镇根据具体实际,制定了奖罚措施:对所完成的任务,我镇计提一定比例的实绩奖,对于完成任务差的村委会,将通报批评,年度考核不能评先评优,完成进度后3位的村委会要在会上作剖析。
存在的问题
我镇水费征收工作虽然做了大量工作,但任务完成很不理想,低于全市平均水平,与作为农业大镇的要求不相适应,离市的任务相差较大,尾欠包袱沉重。为此,我镇将加大力度,采取更有力措施,创新方法,继续抓好水费征收工作。
樟铺镇人民政府
二oo六年一月三日
征收工作总结(4) |
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xx年,征稽 所在自治区征稽局和征稽处的正确领导下,在**县委、政府的大力支持下,在全所干部职工的共同努力下,面对新形式、新任务,认真学习和贯彻落实xx大精神,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,牢固树立和落实科学发展观,切实按照“政治坚定、纪律严明、依法征费、管理规范,言行文明”的要求,坚持以规费征收为中心,保证征费工作正常有序开展;以狠抓管理为手段,规范征稽执收执法;以确保稳定为主线,加强征稽队伍建设;以创建活动为载体,全面提高行业文明程度;以构建和谐社会为目标,提供优质高效的服务,与时俱进、开拓创新,较好完成全年征费任务。
一、团结奋进、积极开展征费工作
xx年年截止12月底,本辖区实有车辆747辆,3209 个吨位,其中今年新增车辆144辆,248个吨位,转出车辆6 辆,32 个吨位,转入车辆26辆,97个吨位,报废车辆40 辆,108个吨位,报停270辆,2601.5个吨位。今年初,在地区征稽工作会议上,阿勒泰征稽处给我所下达三费任务是:养路费450万元;运管费22万元;客附费22万元; 截止12月份已征收养路费5,056,474元,完成年计划的112.37 %,运管费228,426 元,完成年计划的103.83 %,客附费185,149元,完成年计划的84.16 %。我们的做法是:
年初,我所领导在参加征稽局和阿勒泰征稽处工作会议后,组织全所职工认真学习会议精神,以高度负责的态度,认真分析研究青河所多年来征费工作存在的问题和解决的办法,制定了一系列的切实可行的措施和计划,探索出了一些有效的途径,为保证工作顺利开展,实行各项责任落实到人,所领导与每位干部职工签订了工作目标责任状,从而做到了千斤重担大家挑,人人肩上有指标。工作中我们采用的征费措施为:
1、对于在籍车辆,做到底数清,情况明,以“包干计征”为主要征稽方式。年初与车主签定协议书,保证一年内不少于10个月的缴费,保障了费源的基本稳定。
2、青河自然条件恶劣,冬季时间比较长,有相当一部分车主要求报停时间年累计6个月以上,我所对报停车辆严格按照736号文件规定,没有特殊情况报停不能超过6个月,这种做法对稳定费源也起到了一定保障作用。
3、对农牧区三无车辆我所加大宣传和稽查力度,仍以不间断的稽查为主要手段,努力做到应征不漏。为了保证车辆及时交费,严厉查处报停偷驶和加大对“三无”车辆的路检路查,青河所全体职工团结一心,在工作量大、人员少的情况下,克服重重困难保证每月至少有15天时间,深入“五乡两镇”开展稽查。对于欠费车辆我所根据台帐进行登记造册,月初下发给每个征稽员做到分片包干,随时上门催缴,依法向欠费单位或车主下发催缴通知书并签定欠费征缴合同书,对因特殊原因不能及时缴费的适当延长时间,但不可超过半年,通过加大对路面控制和强化催交和宣传力度,促进了费收入库,减少了费收流失。xx年年,我所进行路检路查175天,查缴违章车 455辆,1059.5个吨位, 查交金额为316,878元。截止12月份共向241辆欠费车主下发催缴通知书145份,清缴欠费车辆 200辆 ,262个吨位,共收回规费合计138,043元,清欠率达83 %。超额完成年初确定的年清欠率80%的目标。
4、今年七月,养路费征收标准将上调,为使征费工作顺利进行,防止车主出现一些过激行为,影响社会的稳定,六月份我所在接到上级通知后,立即召开所务会议,全面安排调整标准前的宣传工作,要求职工对前来咨询的车主做耐心细致的解释工作,同时为扩大宣传面,我们还将调标的相关内容在电视上进行滚动式播放,为使宣传工作尽可能做到与车主面对面,让车主直接了解相关内容,全所职工放弃休息日在客运站点、加油站、出租车发车点,建筑施工工地和货运车辆集中地等车主集聚的地点进行宣传讲解和发放宣传单,大部分车主积极按新标准进行缴费,最大限度保证了七月份调整标准后养路费的顺利征收。但此项工作在执行过程中也遇到不少阻力,特别是农用车主,为了个人利益少缴费,百般阻挠。对我上门宣传和催缴人员漫骂,挖空心思无理取闹,我征稽人员在这种情况下,仍然牢记:严格、文明、公正、热情执法,不厌其烦,多次上门耐心讲解政策,最后我们的真情终于打动了车主,车主主动交纳了规费,这不仅塑造了良好的征稽形象,而且保证了应征不漏的原则落到实处。
二、以强化内业管理为根本,促进了基础工作的不断规范。
1、办公室工作是我所做好各项工作的枢纽,我所充分认识办公室工作的重要作用,加强办公室与处机关及各所的联系,从而及时了解上级和各兄弟所工作开展情况,及时发现本所工作中存在的问题和不足,调整工作思路,确保各项工作顺利开展。及时向上级报送我所工作开展情况的动态信息,便于上级领导及时了解我所工作开展情况,便于上级业务部门有针对性地指导我所工作。
2、财务工作仍然按照每月报帐制度和一支笔审批制度管理,严格财务纪律和制度,坚持少花钱、多办事的原则。把有限的资金用到最需要的地方。
3、自道路交通安全法实施后,为保证工作的落实,在车辆报停时严格审核,严格把关、明确报停车辆停放地点,以备抽查 ,凡缺件少证的车辆,坚决不予报停。截止12月底报停车辆270辆。近年来,我们改变以往征费难的局面,利用上路稽查和结合自去年来开展的普法宣传,我们不断加大对征费工作的宣传力度,从而保证征费工作的顺利开展。
4、对转入和新增车辆的管理,工作中对转入和新增车辆做到及时建立车辆档案,为我所开展征费,及时催交提供了依据。
5、自年初开始,根据上级业务部门的要求,为方便车主缴费,保证车主缴费安全,我所开始实行刷卡缴费业务,为保证此项工作与全处同步进行,首先我所职工对此项业务做到熟练掌握和运用,其次我所全体职工利用一切可以利用的时间,在车主缴费时,上路稽查时和上门清欠催缴时,向广大车主进行刷卡缴费相关知识的宣传及所要办理的相关的手续。在广大车主的积极配合下,使我所此项工作得以顺利开展,截止目前运做良好,未出现任何问题。
三、强化理论学习 用科学的理论武装征稽人员的头脑
多年来,我所非常注重干部职工的政治理论和业务学习,经常性地组织职工学习党在新时期的各项路线、方针、政策和征稽业务知识。在开展保持共产党员先进性教育及“八荣八耻”的教育活动结束后,建立长效机制,将活动转入经常性的教育活动。大力倡导八个方面的良好风气。特别是中国共产党第十七次代表大会的胜利召开,为我们描绘了宏伟蓝图和美好未来,指明了党在改革发展的关键阶段举什么旗、走什么路、以什么样的精神状态、朝着什么样的发展目标继续前进的重大问题。为此我们制定符合青河所实际的学习计划,引导职工牢固树立科学发展观,深刻领会和把握精神实质和科学内涵,正确认识和深刻领会全面建设小康社会,构建社会主义和谐社会的现实意义和深远的历史意义。把全所职工的思想统一到贯彻xx大精神上来,把全所职工的力量凝聚到实现党的xx大确定的各项任务上来。使全所职工把贯彻学习党的xx大精神转变为自觉行动,在学习活动开展中,干部职工都认真学习,开展讨论,结合工作实际撰写心得体会,出黑板报及读书笔记,通过学习讨论,全所职工对xx大精神的理解、科学发展观的深刻内涵和实质的把握、发展中国特色社会主义的认识有了进一步的提高,自觉服务的意识明显增强。同时我所还加强对干部职工的业务学习和教育,做到内强素质外塑形象。
四、清正廉洁 接受监督 塑造形象 积极开展各项创建活动
胡总书记倡导的八个方面的良好风气,为我们征稽工作和征稽人员提出了更加严格的新要求。“八条禁令”和“七条禁令”,禁令的颁布和实施是征稽系统自加压力,严格执法行为,增强法律意识的一项主要手段,为此我所认真组织职工反复学习,让职工时时处处对照禁令规范执法行为。为增强工作透明度,我所多年来设立了收费公示栏、监督台,公布了举报电话、聘请了义务监督员,要求职工在上路稽查和收费服务时,均统一着装、挂牌服务,严格公正执法,自觉接受社会各界和人民群众的监督。我所干部职工严格执行党风廉政建设的有关规定,年初我所领导与干部职工签定了党风廉政建设责任书和纠风责任书。组织职工认真学习《中国共产党纪律处分条例》、《中国共产党党内监督条例》、《建立健全教育制度监督并重的预防和惩治腐败体系的实施纲要》,增强干部职工的自律意识。多年来全所职工无违法违纪的行为发生,这不仅加强了纠风建设,而且提高了行业形象。
长期以来,我所一直把树立行业新风和端正行业风气作为我所精神文明建设的重要内容来抓,我们在不断总结过去的工作的基础上深入开展创建文明行业活动,采取积极有效措施,保持自治区精神文明单位的称号。在实际工作中我们把精神文明创建活动与综合治理宣传月、民族团结教育月、普法宣传教育及双拥工作结合起来,渗透到各项工作之中,今年我所干部职工按照青河县委、政府的要求,发扬一方有难,八方支援良好的社会公德,从有限的工资中拿出一定数量的钱款,积极开展扶贫济困献爱心等捐款活动,今年累计捐款达1500余元。我们在征稽工作,还把改进全所干部职工的思想作风作为文明建设的一项主要内容来抓。从征稽工作的实际出发,抓诚信征稽的环境建设,把征缴双方的关系建立在诚信的基础上,提高服务质量,促进征费工作。通过认真开展业务宣传,使广大车主在不断加强对我们的理解和对工作的了解的同时,自觉交费意识不断提高。努力树立征稽形象,文明执法、热情服务,营造了良好的缴费氛围。
通过一年的工作,我们也看到工作中存在的不足:一是部分车辆异地报停,对其报停的真实性无法核实,为我们对报停车辆的管理增加很大的难度。二是因运价过低致使车辆报停数量聚增,与去年同期相比增加 6 %,因此,今年养路费征收的难度较大。
在今后工作中,我们将以邓小平理论和“三个代表”重要思想及xx大精神为指导,牢固树立科学发展观和正确的政绩观,牢固树立以人为本的理念和为民服务的思想,牢记“两个务必”,加强征稽队伍建设,以求真务实的工作态度和饱满的精神状态,开拓创新,迎难而上,扎实做好征稽工作。为交通事业的发展、为构建社会主义和谐社会、为实现全面建设小康社会的奋斗目标做出我们应有的贡献.
征收工作方案篇六
房屋契税征收范围及纳税人:主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
一、房产契税新政
2011房屋契税新政策:按照现行契税政策规定,面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。
二、房屋契税计算方法
应纳税额=计税依据×税率
三、二手房契税计算方法
应纳税额=二手房税率×房地产评估价
以上就是房屋契税怎么算的方法,可以根据不同的情况有不同的计算方法。
拓展阅读:房屋契税如何征收
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5%税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
简介
买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准,长春市规定:实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
209月1日财政部网站消息,财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》,通知显示,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税,本通知自印发之日起执行。
分类
一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为20奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。
三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若a房价格30万元,b房价格40万元,a、b两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元,同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。
四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设20,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让,那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。
计算方法
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2010年月29日,经国务院批准,财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定,自2010年10月1日起,调整后的契税政策为:对个人购买住房对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
根据上述政策精神,你购买的住宅在80平方米,如果同时符合小区容积在1%以上,那么可以界定为普通住房。对个人购买普通住宅且该住房属于家庭唯一住房的(要取得房管开具的无房证明),可减按1%税率征收契税。如果不是首次购房的,则按3%比例计算缴纳契税。
国家只对个人购房的营业税政策作出调整的新规定,没有对个人购房契税出台过新政策。所以你的房价如果不是低于当地税务机关规定的最低计税价格有情况下,是唯一住房应该缴纳契税80×5600×1%=4480元;不是唯一住房应该缴纳契税80×5600×3%=13440元。
征收工作方案篇七
第一条根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》,结合本省实际,制定本办法。
第二条本省境内土地使用权、房屋所有权发生转移时,承受的企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织和个体经营者及其他个人为契税的纳税人,应当依照本办法的规定缴纳契税。
以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,房地产转让双方均为纳税人。
第三条契税的征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。其中土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。
下列转移方式,视同土地使用权转让、房屋买卖和房屋赠与征税:
(一)以土地、房屋权属抵债或作价投资、入股的;
(二)以获奖或者转移无形资产方式承受土地、房屋权属的;
(三)建设工程转让时发生土地使用权转移的;
(四)以其他方式事实构成土地、房屋权属转移的。
第四条契税由土地、房屋所在地的财政部门负责征收。财政部门根据工作需要,可以委托有关单位代征或代扣代缴契税。
土地管理部门、房产管理部门应当向财政部门提供有关资料,并协助财政部门依法征收契税。
财政部门可按契税征收额的5%提取征收手续费,代征手续费的提取使用和管理按有关规定执行。
第五条契税税率为3%。
第六条契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖为成交价格;
(三)土地使用权交换、房屋交换为所交换的土地使用权、房屋价格的差额;
(五)承受土地、房屋部分权属的,为所承受部分权属的成交价格;当部分权属改为全部权属时,为全部权属的成交价格,原已缴纳的部分权属的税款应予扣除。
前款成交价格明显低于市场价格并且价格的差额明显不合理又无正当理由的,由征收部门参照市场价格核定。
第七条契税应纳税额,依照本办法规定的税率和计税依据计算征收。应纳税额计算公式:
应纳税额=计税依据×税率
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
第八条有下列情形之一的,免征契税:
(二)城镇职工按规定标准面积第一次购买公有住房的;
(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的;
(五)纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于农、林、牧、渔生产的;
(六)财政部规定的其他减征、免征的项目。
第九条经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途,不再属于本办法第八条规定的减征、免征契税范围的,应当补缴已经减征、免征的税款。
第十条土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。
第十一条契税纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或纳税人取得其他具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省人民政府土地主管部门、房地产主管部门确定的其他凭证的当天。
纳税人因改变用途应补缴已经减征、免征的税款,其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。
第十二条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的财政部门办理纳税申报,并在财政部门核定的期限内缴纳税款。符合减征或免征契税规定的,应当办理减征或免征契税手续。
第十三条纳税人办理纳税事宜后,财政部门应当向纳税人开具契税完税凭证。纳税人应持契税完税免税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房地产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。未出具契税完税凭证的,不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
第十四条纳税人已缴纳契税,但土地、房屋权属转移未能实现而申请退税的,经县以上财政部门审批退税。
第十五条契税的征收管理,依照本办法和有关法律、行政法规的规定执行。
第十六条本办法自公布之日起施行。
征收工作方案篇八
时间一晃而过,弹指之间,2011年已接近尾声,过去的一年在局党组和同事们的悉心关怀和指导下,通过全办同志的不懈努力,完成局党组年初下达的各项经济指标,并超额完成5万元。回顾过去的一年,现将我办2011年度工作总结如下:
一、征收工作方面
征收工作是一项政策性和业务性极强的工作,《国有土地上房屋征收与补偿条例》已于2011年1月21日颁布实施;为适应新条例的工作要求,胜任本职工作,我们全办同志参加了岳阳市政府法制办及岳阳市房地产管理局举办的新条例培训班。由于新条例与老条例有四个方面的区别即主体不同、法律关系不同、程序不同、强制执行模式、申请法院执行的主体和执行依据不同,我们努力学习,不懂就问,碰到问题及时向岳阳市房地产管理局征收处领导请教。根据我市国有土地上房屋征收补偿工作需要,为保证工作连续性和征收工作顺利开展,依法将原名“临湘市房屋拆迁管理所”更名为“临湘市国有土地房屋征收管理办”;并依法设立了“临湘市国有土地房屋征收事务所”。继续监管去年两个未完成的征收项目,即“向阳路拓宽改造工程项目”及“白云湖规划区土地储备项目”,收取规费9.5万元。
二、危房鉴定方面
定危险房屋1114栋,总面积158998.13平方米,共收取规费 8.5万元;其中市区危房改建34栋,面积6982.13平方米;黄盖胡危旧房改造1080栋,面积9216.00平方米;为政府排忧解难,做好了海螺水泥厂因爆破中受损房屋69栋的安全鉴定和纠纷调处工作,到目前为止,该事件已平息,未出现上访事件。六月份送两名同志参加了湖南省房屋安全鉴定培训班,使得业务水平有所提高。
三、不断拓展装饰装修管理工作
继续加大装饰装修宣传力度,具体做法:一是三月份组织开发商及物业公司开了一次联系会议,要求他们把好装饰装修准入关,部分业主基本上已接受;二是与物业办联系,提请其把关,在签订前期物业管理协议时,把装饰装修管理纳入其中,起到了较好的效果,明显减少了物业纠纷;三是与中队配合加大执法力度,确保装饰装修进入规范化轨道。今年共办理装饰装修施工证49本,6家装饰装修企业在我办登记备案;共收取规费3.0万元。
四、加强制度建设,强化内部管理
用制度管人,用规章约束规范全所工作人员的行为,上下班做到指纹签到,财务做到日清月结,做到了公开、透明、勤俭节约;档案工作做到了及时建档,有档可查;一年来,全所职工没有一人无故旷工,没有出现一起信访案件。
五、改善办公条件及职工福利
为方便工作,今年我所购置了一台电脑;为保障职工就医,给每个职工买了一份城镇医保。
此外,我们积极落实、做好了市委、市政府“五创”提质和城市精细化管理工作。
回顾一年来,我们尽管做了许多工作,但离局党组要求还有一定距离,在今后的工作中,我们将会团结一心,再接再厉,力求工作精益求精,让局党组及同志们放心满意。
2011年12月10日
征收工作方案篇九
进一步加强部门配合,完善窗口功能
全面总结窗口运行一年来的工作经验,在中心管委会的大力支持和协调下,进一步加强与相关窗口的配合,严格按照先税后证,不完税不发证的程序,严把减免关,严格依法治税,文明征税,进一步完善我市农业税收税源控制机制。
配备高素质窗口队伍
根据中心即将搬迁,与“两税”征收工作相关的窗口业务可能扩大的情况,我们将按照“素质高、能力强、年轻化”的原则,再选拔两名年富力强,从事农业税收工作多年,具有较高业务能力和较强政治思想素质的人员进驻中心,确保窗口的工作效率和服务水平不断提高。
规7年征收办工作总结 第二养路费450万元;运管费22万元;客附费22万元; 截止12月份已征收养路费5,056,474元,完成年计划的112.37 %,运管费228,426 元,完成年计划的103.83 %,客附费185,149元,完成年计划的84.16 %。我们的做法是: 年初,我所领导在参加征稽局和阿勒泰征稽处工作会议后,组织全所职工认真学习会议精神,以高度负责的态度,认真分析研究青河所多年来征费工作存在的问题和解决的办法,制定了一系列的切实可行的措施和计划,探索出了一些有效的途径,为保证工作顺利开展,实行各项责任落实到人,所领导与每位干部职工签订了工作目标责任状,从而做到了千斤重担大家挑,人人肩上有指标。工作中我们采用的征费措施为:
1、对于在籍车辆,做到底数清,情况明,以“包干计征”为主要征稽方式。年初与车主签定协议书,保证一年内不少于10个月的缴费,保障了费源的基本稳定。
2、青河自然条件恶劣,冬季时间比较长,有相当一部分车主要求报停时间年累计6个月以上,我所对报停车辆严格按照736号文件规定,没有特殊情况报停不能超过6个月,这种做法对稳定费源也起到了一定保障作用。
3、对农牧区三无车辆我所加大宣传和稽查力度,仍以不间断的稽查为主要手段,努力做到应征不漏。为了保证车辆及时交费,严厉查处报停偷驶和加大对“三无”车辆的路检路查,青河所全体职工团结一心,在工作量大、人员少的情况下,克服重重困难保证每月至少有15天时间,深入“五乡两镇”开展稽查。对于欠费车辆我所根据台帐进行登记造册,月初下发给每个征稽员做到分片包干,随时上门催缴,依法向欠费单位或车主下发催缴通知书并签定欠费征缴合同书,对因特殊原因不能及时缴费的适当延长时间,但不可超过半年,通过加大对路面控制和强化催交和宣传力度,促进了费收入库,减少了费收流失。xx年年,我所进行路检路查175天,查缴违章车 455辆,1059.5个吨位, 查交金额为316,878元。截止12月份共向241辆欠费车主下发催缴通知书145份,清缴欠费车辆 200辆 ,262个吨位,共收回规费合计138,043元,清欠率达83 %。超额完成年初确定的年清欠率80%的目标。
4、今年七月,养路费征收标准将上调,为使征费工作顺利进行,防止车主出现一些过激行为,影响社会的稳定,六月份我所在接到上级通知后,立即召开所务会议,全面安排调整标准前的宣传工作,要求职工对前来咨询的车主做耐心细致的解释工作,同时为扩大宣传面,我们还将调标的相关内容在电视上进行滚动式播放,为使宣传工作尽可能做到与车主面对面,让车主直接了解相关内容,全所职工放弃休息日在客运站点、加油站、出租车发车点,建筑施工工地和货运车辆集中地等车主集聚的地点进行宣传讲解和发放宣传单,大部分车主积极按新标准进行缴费,最大限度保证了七月份调整标准后养路费的顺利征收。但此项工作在执行过程中也遇到不少阻力,特别是农用车主,为了个人利益少缴费,百般阻挠。对我上门宣传和催缴人员漫骂,挖空心思无理取闹,我征稽人员在这种情况下,仍然牢记:严格、文明、公正、热情执法,不厌其烦,多次上门耐心讲解政策,最后我们的真情终于打动了车主,车主主动交纳了规费,这不仅塑造了良好的征稽形象,而且保证了应征不漏的原则落到实处。
二、以强化内业管理为根本,促进了基础工作的不断规、办公室工作是我所做好各项工作的枢纽,我所充分认识办公室工作的重要作用,加强办公室与处机关及各所的联系,从而及时了解上级和各兄弟所工作开展情况,及时发现本所工作中存在的问题和不足,调整工作思路,确保各项工作顺利开展。及时向上级报送我所工作开展情况的动态信息,便于上级领导及时了解我所工作开展情况,便于上级业务部门有针对性地指导我所工作。
2、财务工作仍然按照每月报帐制度和一支笔审批制度管理,严格财务纪律和制度,坚持少花钱、多办事的原则。把有限的资金用到最需要的地方。
3、自道路交通安全法实施后,为保证工作的落实,在车辆报停时严格审核,严格把关、明确报停车辆停放地点,以备抽查 ,凡缺件少证的车辆,坚决不予报停。截止12月底报停车辆270辆。近年来,我们改变以往征费难的局面,利用上路稽查和结合自去年来开展的“xx”普法宣传,我们不断加大对征费工作的宣传力度,从而保证征费工作的顺利开展。
4、对转入和新增车辆的管理,工作中对转入和新增车辆做到及时建立车辆档案,为我所开展征费,及时催交提供了依据。
一、加强学习,提高业务能力和自身综合素质
在业务知识学习上,加强与征收工作相关的法律法规和业务知识的学习,重点学习了各级征收条例、和相关业务法律法规,还号召身边的同志们学习,每周都安排了学习时间和自学任务,真正做到理论联系实际,学以致用。
二、努力加强纪律作风
学习严格遵守办公室的各项规章制度,进一步规范自己的言行,同时注重坚强自己修养,始终保持一种积极向上的工作状态,投入到每天的工作中。与办公室的同志团结协作,在工作中互相学习、互相帮助、互相提高,圆满完成工作任务。坚持以“实事求是、依法处理、区别对待、及时解决、有利稳定”为工作准则,在处理拆迁遗留问题、解决征收疑难杂症和群众反映的重点和热点问题上,始终坚持特事特办,急事快办,难事巧办,笑脸相迎,客气接待。
三、
积极完成领导交付的各项工作在现场工作中接触到了许多新事物、产生了许多新问
题,也学习到了许多新知识、新经验,使自己在思想认识和工作能力上有了新的提高和进一步的完善。
特别是在目前的征收工作当中,做到多汇报,多沟通,让领导随时随地知道工作的进展情况,以便让领导在最短的时间内做出最合适的决定。
四、个人不足及今后努力方向
在今后的工作中,我时刻要求自己从实际出发,坚持高标准、严要求,力求做到业务素质进一步提高。学以致用,但工作中还有许多不足之处:一是在处理问题时,工作经验不足,业务不够熟练。二是学习有怠慢情绪,对自己放松要求。三是个人的文化水平和拆迁业务有待进一步提高。
总结了过去,方能展望未来!辞旧迎新,在总结本年度工作的同时,针对自己不足之处,要不怕苦,主动找事做,做到“眼勤、嘴勤、手勤、脚勤”,积极适应各种艰苦环境,在繁重工作中磨练意志,增长才干。
征收工作方案篇十
敦化市城市棚户区(危旧房)改造今年确定年度房屋征收15个项目,由年初拟定的12万平方米改造规模增加到20万平方米。截止目前,市政府作出房屋征收决定的项目有4个,拆除房屋面积8.5万平方米、1500户,完成年度征收计划的`43%。
新的征收条例及有关规定下达后,敦化市委、市政府高度重视,切实加强组织领导,科学制定征收政策,融法、理、情于一体,不等不靠,结合市情,大胆创新,提出“启动征收问居民,补偿标准相统一,住房保障做托底,安置方式多选择”的敦化征收模式。
启动征收问居民,是指打破原有行政许可的特有模式,真正听取居民意见,通过征求意见表的形式,了解居民的期盼,增设征收协议签约附生效条件,居民签约率达不到80%的,终止征收,切实做到符合绝大多数居民意愿,依法合规拆迁。
补偿标准相统一,坚决扭转多年来形成的“先走吃亏、后走实惠”的一种现象,建立征收市场良性循环的一种秩序。主要通过选取群众代表,参与制定和补充完善房屋征收补偿安置方案,当众公布,大家监督实施。
住房保障做托底,是侧重运用现行廉租住房保障政策,解决特殊群体住房苦难的实际难题,针对符合廉租住房保障条件的家庭,优先落实,即体现现行的政策,又解决群众实际困难与需求。
安置方式多选择,主要提供“订单式”服务,选择货币补偿与实物安置多向选择,随居民所愿,尤其是在实物安置方式中,征询意见表中提供了多种回迁安置户型,供回迁居民自愿选择。
为确保新模式有效运行,敦化市还通过新的征收模式,采取广播、电视、报纸和发放新条例彩页等多种宣传形式,做到了“依法合规,补偿合理,结果公开,操作规范”,引起社会的广泛关注,得到被征收人的理解和支持,使房屋征收工作提早启动,快速运行,稳步推进。
征收工作方案篇十一
财政部国家税务总局住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,通知明确规定了最新房产契税政策。新房产契税政策自2月22日起执行。也就是,只要2月22日之后去办理,就可以享受到最新的税收优惠!对于购房者来说,新的房产契税政策无疑是一大利好。
最新购房契税政策(广州、深圳除外)购房情况建筑面积调整前税率调整后税率首套住房90(含)平方米以下普通1%,非普通3%1%90-144平方米普通1.5%,非普通3%1.5%144平方米以上3%1.5%第二套改善性住房90(含)平方米以下3%1%90平方米以上3%2%(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
小编提醒,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
(三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则,房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外,其余地区均适用本政策。
新政下市民购房能省多少钱?
以首次购买一套145平方米的市区房为例,按照2万元/平方米计算,此前市民需要交纳3%的契税,共87000元,如今新政下,契税降低为1.5%,这意味着市民可以省下4.35万元。如果是购买第二套改善性住房,则契税从3%降低至2%,市民可节约契税约3万元。
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[年最新二手房契税征收标准]
征收工作方案篇十二
我局对乌尔逊大街以南、克尔伦大街以北、杭乌拉路以东、布尔敦路以西;民兵训练基地北侧;民兵训练基地南侧;公安家属楼南侧;毛盖图大街三期;克尔伦大街以南、确巴拉森大街以北、商业街以西、西外环路以东;克尔伦大街南侧、人工湖北侧、布尔敦路东侧、草原天绿西院墙西侧;确巴拉森大街南侧、南外环北侧、东外环西侧、拟建白音乌拉路三期东侧等八块地段进行房屋征收与补偿,但以上部分地段房屋无房屋所有权证、无国有土地使用证,相关利害关系人如对此有异议的,须在通告之日起十五日内以书面形式告知我局房屋征收安置办公室,逾期我局将按照有关规定准予征收补偿。
特此通告!
新巴尔虎右旗住房和城乡建设规划局
8月4日
征收工作方案篇十三
时间:
地点:
参会人:
主持人: 记录人:
会议记录内容:
(1)涉及地块的具体位置、面积、地类,村民代表及相关权利人讨论征收涉及的土地;讨论征收土地的补偿标准;讨论是否举行听证。
(3)表决结果。(会议一致同意征地事宜,对《征地补偿安置方案》中核定的补偿标准无异议,不要求举行征地听证)
附件:1、村民代表签到表、身份证复印件
2、相关权利人签到表、身份证复印件
3、书面提供根据《村民委员会选举办法》第二十二条确定的全部村民代表人数及花名册
说明:1、相关权利人是指所涉及征收土地承包经营权人、地上附着物等所有权人
2、参会村民代表不得少于全部村民代表的三分之二
4、会议记录的时间在听证告知书下发后的5日内
5、会议记录、签到表、花名册、身份证复印件等资料各2份,加盖村委公章和骑缝章
2011年4月14日下午,南宁市江南征地拆迁补偿安置现场指挥部总指挥长苏明明主持召开江南环海大道项目建设推进工作会议。会议传达了陈小明市长13日检查城建项目时对江南环海大道项目建设作出的重要指示,并就如何落实陈市长的指示进行工作安排部署。现将会议纪要如下:
会议指出,江南环海大道四个标段或多或少存在征地、拆迁、安置等瓶颈问题,建设进度“良莠不齐”。指挥部、项目业主及施工方要开动脑筋、想方设法全力破解项目建设瓶颈,强力推进江南环海大道项目建设。
会议要求,相关各方要加强协调,主动衔接好工作,积极履 1
行自身职责。一标段征地工作已经完成,项目业主要做好安置点总体规划设计方案、安置房单体设计方案,施工方要加快施工速度,能施工的地方必须施工,能上的机械必须要上,要把一标段打造成“红旗标”来促进其它标段的推进;二标段要确保在4月18日前完成虾塘、房屋的征收补偿问题,尽快形成施工局面;三标段现有施工面1200米,施工方要保证落实足够的施工人员和机械,营造良好的施工场面;四标段500米施工障碍问题目前已取得关键性突破,工作组要乘胜追击,确保在4月25号前彻底、妥善解决该问题,提供足够施工面。
[2015]98文对填土方及电线没有明确的补偿标准,填土方按建筑市场实际价格7.67元/立方的标准给予补偿,电线根据不同材料及规格补偿0.4~30元/米不等(详见《南宁市造价信息》2011年第2期)。
会议强调,必须进一步加强责任感和紧迫感,突出解决陈小明市长检查江南环海大道项目建设时指出的不足,4月底前全面解决征地安置问题,为施工单位提供无障碍施工环境,强力推进大道全线开工。
2
参会人员:xxxxxxxxxxxx
主题词:项目 征地 会议纪要
抄送:
南宁市江南征地拆迁补偿安置现场指挥部办公室 2011年4月26日印发 (共印 30份)
3
2015年11月7日下午2:30,市卫生局党组书记、局长某某在市人民医院乾市新区办公大楼五楼会议室主持召开了市人民医院搬迁工作会议。参加会议的有市卫生局、市人民医院主要负责人及相关科室负责人。会议听取了市人民医院搬迁工作进展情况汇报,并就搬迁前后各项主要工作进行了研究讨论和相应部署安排,现将会议主要内容纪要如下:
会议认为,市人民医院的领导班子集体在新区医院建设和医院搬迁工作中很好的贯彻落实了市委、市政府的指示要求,攻坚克难,创造性的开展工作,成效显著。市人民医院的搬迁总体方案、实施方案和具体的调度人事安排等制定的细致合理,考虑周到,对当前制约整体搬迁工作进度的瓶颈性问题的研究分析到位,提出的相应解决方案切实可行,搬迁的前期准备工作非常出色,取得了阶段性的胜利。
时期应召开一次全院的搬迁动员大会,通报各项演练情况,总结经验教训,进一步对各项具体工作任务进行梳理明确,分工到人,责任到人,并分层次签订相应责任状;对涉及到天然气供应、氧气供应、信息化网络等重点的瓶颈性阻碍和电梯、电力等涉及到安全的各项工作,要落实职能,有序调度,进行集中突破;搬迁的具体日期确定后,要在政府召开一次搬迁工作调度会,邀请武警、公安、交-警和城市管理执法等职能部门参加,争取得到最广泛的各部门大力支持。三、在确保质量、确保安全和确保正常运转的的基础上,搬迁时间确定为11月22日至26日。在12月25日前举行一个开业庆典。
会议要求,市卫生局要发挥卫生行政管理部门职责,全力支持配合搞好市医院搬迁前后的各项工作,搞好服务当好参谋。在医院内设机构、领导职数、人员编制和经费等保障问题上,医院方面应系统清理各项规定政策,明确自身需求,形成书面报告,由市卫生局主要领导负责牵头联系政府主要领导和相关职能部门协助解决。医院岗位设舲矛盾需进一步研究政策,摸清省里和其他事业单位相关情况,具体由市卫生局人事科协助进行衔接沟通。涉及到花垣县人民医院医生报考通过后人事关系处理问题,由市卫生局负责医政工作的分管领导负责联系花垣县卫生局和政府部门协商解决,同时卫生局相关职能科室要研究人事和注册医生等相关政策法规,提出应变措施。
会议要求,市卫生局、市人民医院和其他相关单位要把搬迁前后的稳定和安全生产工作作为重中之重来保障,要倍加珍惜组织信任,倍加珍惜目前的工作时机,倍加珍惜各界干部群众的关心支持,进一步提高认识,统一思想,全力以赴搞好市人民医院的搬迁工作。
参会人员:
列席人员:
xx年x月x日 (市卫生局办公室)
市卫生局、市人民医院相关科室负责人
东北塘镇拆迁安置工作领导小组会议纪要
(xx年x月x日)
6月15日下午,镇拆迁安置工作领导小组在镇党委三楼会议室召开会议,研究讨论非住宅拆迁安置条件及办法。现将会议主要精神纪要如下:
一、会议认为,目前我镇对住宅拆迁安置已有区下发的`政策意见及符合本镇实际的操作办法,但对于涉及非住宅的拆迁以前一直是以赔偿为主,在安置方面未有专门的意见作为统一依据,鉴于今后我镇非住宅拆迁将日益增多的实际情况,制定相关的安置操作办法势在必行。
二、会议明确了镇非住宅安置办法适用条件及具体内容。 东北塘镇非住宅拆迁安置办法适用条件:
1、被拆迁企业土地性质应属国有或集体流转土地,且已被本企业买断;
2、被拆迁企业规模较大,发展前景良好;
3、被拆迁企业与镇村签定协议时虽约定为集体流转土地,但未取得流转土地证的,不在此列。 安置办法操作细则:
1、安置地点。符合安置条件的被拆迁企业进入镇工业集中区统一安置。
2、安置面积及用地价格。被拆迁企业新建厂房土地面积的
确定:原有土地性质为国有土地的,予以1﹗1置换;原土地性质为集体流转土地的,应支付集体流转土地转为国有土地的用地差价,为7万/亩;新使用土地面积原则上可在原面积基础上增加10%,但不得超过30%,新增面积按基本保护价19.2万/亩计算。被拆迁企业新建厂房的,建筑面积不作限定。
3、园区内公摊面积的确定。园区内道路以中心线为界,对半计入沿线企业公摊面积。
4、园区建设规费的确定。被拆迁企业在园区内土地使用面积超过原面积的,新增部分应缴纳相关建设规费。
5、园区内基础设施的建设资金由政府承担。
本次会议主持:张 杰
出席:张 杰 袁振宇 丁 磊 谢雪峰 顾晓东 章学平
杨建中 徐国清 过育东 顾凤艳
阅签:张 杰
核稿:顾凤艳
拟稿:沈 昕
记录:沈 昕
东北塘镇拆迁安置工作领导小组
xx年x月x日印发
关于进一步做好全区重点项目征地拆迁协调服务工作的专题办公会议纪要
7月14日和19日,区委副书记、区长许志华主持召开古老背片区、虎牙片区和云池片区项目建设专题办公会议,各项目专班领导龚名财、肖英华、李启端、廖全谷、张斌、杨青山、高亚华、张爱民、汪先发、上官涛、蔡永芬、陈道坤、龙万新、王勇、陈林(政协)等分别出席会议。会议听取了今年上半年以来各项目工作进展情况,梳理了存在的问题,分析了当前项目建设形势,明确了加快推进项目建设的对策措施和相关要求(见附表)。现纪要如下: 会议认为,今年以来,通过各项目专班、有关部门、街办卓有成效的工作,征地拆迁工作进展迅速,一批项目按期完成了征地拆迁任务并开工建设,为我区“十二五”取得良好开局奠定了基础;但也还存在工作进展不平衡、遗留问题解决慢等问题,需要尽快加以解决。会议就后阶段项目建设提出了明确意见。
一是要高度重视,认真对待。近几年来,市委市政府举全市之力重点支持獀亭工业园区,招商引进和开工建成了一大批项目,獀亭已成为全市工业经济新的重要增长极,省、市领导高度关注,寄予厚望;獀亭园区当前正处于大开发、大建设的关键时期,必须牢牢把握近两年的发展机遇,乘势而上,把服务项目作为各项工作的重中之重,因此,全区各项目专班、各级各有关部门要更加重视,认真对待,进一步增强加快发展的紧迫感、责任感,把区委区政府安排部署的各项工作不折不扣地落到实处。二是要集中精力,解决遗留。各项目专班、各级各有关部门要认真贯彻落实宜獀办文[2011]5号文件和项目专题办公会议精神,进一步落实专班负责制和领导责任制,每个专班领导要对项目的协调督办负总责,各职能部门要按照专班领导的要求抓好工作落实;相关单位要加大力度,克难攻坚,确保项目拆迁遗留问题在8月15日前彻底解决。三是要加强配合,形成合力。当前,正值换届选举和全国文明城市创建迎检的关键时期,各项工作时间紧、任务重,而人手力量相对有限,各项目专班、各部门、街办要紧密配合,相互支持,团结协作,形成合力,共同做好项目征地拆迁协调服务工作。四是要加强督办,严格考核。今年我区必须完成40个以上项目落地开工的工作任务,区委区政府督查室、区目标办、区效能办要对区委区政府安排的项目工作加强考核,严格奖惩,推动落实。各专班、街办、责任部门要明确专人,每月将工作任务完成情况及时报区委区政府督查室、区效能办、项目办。区项目办对已完成工作任务的项目及时考核兑现,及时销号。
会议强调,要注意处理好经济发展与社会稳定的关系,确保征地拆迁积极稳妥地推进;要加大违法建设的防控和拆违工作力度,严格按照《獀亭区违法建设责任追究暂行规定》要求,对已发现的违法建设行为,区城-管执法大队要组织综合执法行动,采取得力措施,及时拆除新建、扩建、改建的违章建筑物。同时,各街办、居村要认真履行属地管理的职责,坚决杜绝违章新建行为的发生,共同维护风清气正的项目建设秩序。
参加会议的有:潘兴宏、许雯、周永成、倪锦林、唐铸伟、朱波涛、郑吉华、陈健、黄云、黄伟、尹保国、揭兴宽、张友兵、向光富、范军、郑联斌、李祖新、杨珍富、向世兵、伍圣香、谢士林、饶海峰、李元修、何玉丽。
征收工作方案篇十四
征收工作是一个极具挑战性的任务,需要运用专业知识和人际交往能力,同时还要具备良好的观察力和分析能力。在我参与征收工作的过程中,我充分体会到了这一点。通过与业主的沟通交流和对资料的仔细分析,我积累了一些宝贵的经验和体会,以下是我对征收工作的心得体会。
首先,征收工作需要善于倾听和沟通的能力。与业主进行有效的沟通是征收工作的基础,只有与业主建立起良好的信任关系,才能更好地进行工作。在与业主沟通时,我会耐心倾听他们的需求和意见,不急于打断或提出自己的观点,而是用理性的态度与之交流。通过这种方式,我与业主建立了更深层次的情感联系,使得征收工作更加顺利进行。
其次,征收工作需要注意细节和互助精神。征收工作中,我们需要对业主提供的资料进行仔细的分析和研究,确保每一个细节都不会被忽略。只有在了解业主的真实情况和需求的基础上,我们才能真正满足他们的心理和物质需求。同时,我们也需要与同事之间保持良好的合作态度和互相帮助的精神,这样才能共同为征收工作的顺利进行做出贡献。
第三,征收工作需要具备较强的观察力和分析能力。在征收过程中,我会仔细观察房屋的状况和周围环境,并结合业主提供的资料进行分析,从而得出合理的评估结果。同时,在与业主的交流过程中,我会注意他们的表情、言辞和身体语言,通过这些细微的观察来更好地了解他们的需求和诉求。这种观察力和分析能力的不断提升,对于征收工作的质量和效率都起着至关重要的作用。
第四,征收工作需要保持耐心和毅力。征收工作往往会遇到各种困难和挑战,业主可能会抱怨、反对或产生负面情绪。在面对这种情况时,我们需要保持耐心和冷静,不急于做出回应或解决问题,而是通过与业主的沟通和交流,逐步化解矛盾和难题。同时,我们也需要保持毅力和坚持性,不断推动征收工作向前发展,最终达到预期的目标。
最后,征收工作需要不断学习和提升自我的意识。征收工作是一个不断变化和发展的领域,我们需要及时了解最新的政策法规和征收流程,不断学习和积累新知识,以适应工作的需要。同时,我们也需要关注各种培训和学习机会,提升自身的专业素养和技能水平,使自己在征收工作中能够更好地发挥作用。
总之,通过参与征收工作,我深刻体会到了其挑战性和重要性。通过善于沟通、注意细节、具备观察力和分析能力、保持耐心和毅力以及不断学习和提升自我的意识,我积累了一些宝贵的经验和体会。希望在今后的征收工作中,能够进一步提升自己的能力,为征收工作的顺利进行贡献自己的一份力量。
征收工作方案篇十五
房屋征收搬迁工作计划安排
一、前期准备阶段
(一)改造建设指挥部相关工作人员到位并分工
1、****年6月6日前*******片区改造建设指挥部相关工作人员到位,召开指挥部成员会议,进行工作分工。本片区分3个工作小组,和一个综合协调组。
2、****年6月7日各工作组成员到位,明确职责分工,按各自职责开展工作。
3、****年6月8日召开指挥部小组长以上成员会议,对《方案》(草案)进行讨论研究,确定与群众见面的《方案》(草案)。
(二)《方案》(草案)征求群众意见及《方案》调整、报批阶段
1、****年6月9日各小组选择本小组范围内有代表性的20名居民并通知到本人,参加征收安置补偿《方案》(草案)的讨论会,指挥部介绍《方案》(草案)起草过程、补偿标准等情况,并听取有关合理化建议。具体时间安排如下:
一组:****年6月10日,上午9时至11时责任人:组长
二组:****年6月11日,上午9时至11时责任人:组长
三组:****年6月12日,上午9时至11时责任人:组长
参加人员:
2、****年6月13日将征求意见建议汇总及《方案》调整工作。
3、****年6月14日向办事处党工委汇报《方案》(草案)。
4、****年6月15日前开发商准备现场公示的规划红线图、拟安置位置平面示意图、户型图。
5、****年6月15日由办事处报市房屋征收办公室审查批准。
6、****年6月16日现场公示该《方案》(草案),广泛征求群众意见,对被搬迁居民提出的关于《方案》内容的疑问进行答疑。
7、由市房屋征收办公室确定《方案》(草案)后报市政府批准。
二、正式实施阶段(市政府批准《方案》后)
(一)动迁会准备工作
1、****年7月1日前由开发商负责完成搬迁资金足额到位工作,并联系房屋征收办公室、银行签订好资金监管协议,将搬迁资金足额到位专户存储。
2、****年7月18日前由开发商准备定稿现场公示的规划红线图、规划平面图、安置位置示意图、户型图。
3、****年7月19日前由指挥部综合协调组负责完成《方案》、户型图、一封信、搬迁有关通知等材料的印刷工作。
4、****年7月20日前评估所负责出具房屋及附属设施的初始结果表,交指挥部;
5、****年7月20日前服务处负责出具装饰装修协商评估表,交指挥部。
6、****年7月21日前由指挥部各小组负责统一装袋。
(二)组织召开搬迁动员大会
1、于****年7月22日上午9:00在**市××小学召开“*******片区房屋征收搬迁动员大会”,参加人员有征收部门负责人、办事处负责人、被征收搬迁人、指挥部工作人员。
2、张榜公示
于****年7月22日在指挥部及搬迁地块现场公示《搬迁安置补偿方案》及方案调整说明、规划平面图、安置户型图、房屋及附属设施初始评估结果。
3、有关资料发放送达
于****年7月23日前由指挥部工作人员将《搬迁安置补偿方案》、房屋及附属设施评估结果、室内装修价值等资料送达每户被搬迁人。
(三)评估结果复核
1、自****年7月23日至****年7月29日进行复核。
2、评估所负责房屋及附属设施的复核工作;服务处负责室内装饰装修的复核工作。
3、****年8月1日前评估所出具正式评估报告;服务处出具装饰装修协商评估表。
(四)签订搬迁安置补偿协议
1、自****年7月30日至****年8月3日前搭设签订协议的安全通道,确定各小组的签订窗口。
2、****年8月2日前服务处负责安置补偿协议录入和补偿汇总工作。
3、签订安置补偿协议的时间,自****年8月4日至****年8月11日止(共8天),分两个时间段:第一时间段,自****年8月4日至****年8月8日(共5天);第二时间段,自****年8月9日至****年8月11日(共3天)。
4、签订协议所需证件:产权人的身份证原件、房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等原件。委托他人办理的应出具委托证明或委托书、代理人到身份证证明等材料。
5、签订协议的地点:指挥部(××村委斜对面)。
(五)搬家腾房拆除房屋:
1、自****年8月4日至****年8月20日为搬家腾房拆除房屋阶段。
2、指挥部成立房屋验收工作小组负责拆除房屋的验收工作,具体验收由各小组负责。
3、验收合格证由指挥部验收组统一印制,各小组统一编号并负责发放。
(六)发放抓阄顺序号
****年8月4日前指挥部成立顺序号发放工作组,负责抓阄顺序号的发放工作,三个小组签订的协议户统一到一个窗口领取抓阄顺序号,实行统一登记,统一编号,统一发放。
(七)发放有关补偿款
自****年8月7日起指挥部成立补偿款发放工作组,专门负责补偿款的发放工作,具体由办事处财政所负责协调,市征收办、开发商、银行三方负责发放。
××××年六月三日
征收工作方案篇十六
昨天(26日),北京市政协召开雾霾治理问题提案办理协商会。针对委员建议,市环保局、市交通委等答复表示,在充分借鉴伦敦、新加坡等城市经验的基础上,已初步制定了本市交通拥堵收费政策方案和技术方案,目前正在组织进一步深入研究和论证。另外针对供暖季期间实施更加严格的机动车限行措施,目前市交通委正在研究和论证。新加坡、伦敦是怎么收费的?对电动汽车有没有网开一面?且听百分网小编为您详解。
在伦敦街头,如果看见十分显眼的白底黑字的路牌,且路牌中间有红底圆形和白色字母“c”,那就意味着车辆已经驶入拥堵费收费区。当车辆驶入、驶离或在收费区内驾驶期间,摄像头将读取出入车辆登记号码进行核对。
伦敦市中心是世界最拥堵地区之一。为减少市中心地带交通拥堵情况以及为伦敦交通系统筹集资金,自2003年开始,伦敦征收交通拥堵费。
伦敦帝国理工学院交通和基础设施研究名誉教授斯蒂芬·格莱斯特接受采访时表示,伦敦市长也是伦敦交通局行政机构的主席,制定收费率、收费的时间段和收费的区域。
伦敦交通局网站显示,拥堵收费区包括伦敦金融城等11个区域,且正逐年扩大。
每日缴纳拥堵费的车辆可以驶入收费区,并可在同日多次驶入驶离该区域。拥堵费可以提前交也能当日交,通过自动支付系统缴费的价格可节省1英镑;提前或当天支付则为11.5英镑(约合人民币112元);而推迟到下一个收费日才支付的话,费用则高达14英镑。收费时间是从周一到周五的每天早上7点到晚上6点。
这一时间段内,进入该区域的司机要事先通过电话或互联网向有关部门提供信用卡账号付费,并注册车牌号。收费区内设置了大约800个摄像头,专门识别车牌号。
来自伦敦市政府的官方数据表明,自拥堵收费区设立12年来,市中心区域的车流量减少了近30%,机动车行驶速度每小时提高了5至10公里,交通事故率下降了37.3%,还减少了约15万吨的二氧化碳年排放量。
伦敦交通局规定,一些车辆也可免交拥堵费,或得到优惠。豁免的车辆包括:摩托车、轻便摩托车和自行车;挂伦敦牌照的小型出租车和出租车(挂出租车和私人租车牌照)、应急服务车辆、任何归属国防部的车辆、国家医疗服务车辆、残障人士所用车辆、残障乘客载运车辆、部分公交车辆和超低排放车辆等。
格莱斯特进一步指出,最开始的时候,时任伦敦市长利文斯通决定对低碳排放的车辆免除收取拥堵费。这一免除资格是根据官方登记在案的汽车每公里驾驶中二氧化碳的最大排放率来算的`。随后符合免除资格的条件限制越来越严格,但是纯电动汽车是一直免除收取拥堵费的。“拥堵费收取经验是全球最为典型的数个方案之一,如果拥堵费被剔除,交通将会变得更加糟糕。”他说道。
交通拥堵费,世界上最早吃螃蟹的是新加坡。在新加坡市区的车道上,常常可以看到道路上方横架着一个铁牌子,上面蓝底白字,写着大大的“erp”,下面是个长方形的显示屏,上面间隔显示着各种类型的车辆在选定时段经过这个电子收费闸门时,需要缴纳的费用。
新加坡国立大学城市交通规划研究所所长钱雄楚教授接受采访时表示,当城市面临拥堵,新加坡早在1975年就推出了拥堵费政策——对进入由“警戒线”划分出来的中央商业区(cbd)的所有车辆收取费用。
钱雄楚教授称,当初实施的方法非常简单,车辆购买一个许可证放在挡风玻璃上,警察在每个警戒点进行排查,确保进入区域内的每辆车辆都有有效的证件。这种“人工”的方法如今已改变很多:上世纪90年代新加坡推出了电子道路收费系统(electronic roadpricing system,简称erp),取代了人工许可证。
作为全球第一个实行公路电子收费的城市,新加坡至今已有70万个erp收费站点,几乎遍布整个国家,越繁华的路段越多。
新加坡一般是上午8点至9点、下午5点至7点的交通最繁忙,中心城区车辆最密集,其主干道上方都设置了电子收费系统。除了自行车,所有车辆都安装了一个手掌大小的仪器,可以插入现金储值卡。当经过电子收费系统时,司机无需停车,收费器就可以自动扫描扣费。
在收取费用的时间上,从仅仅早高峰时段扩大到了晚高峰时段。不过,周末是免费的。时至今日,新加坡对车辆很少有“豁免权”,就连电动汽车也会被收取拥堵费。当然,对电动汽车,新加坡有其他的激励政策。
据《广州日报》12月14日报道,新能源车能否进入免征名单,是行业焦点之一。报道称,北京可能会效仿伦敦做法,对新能源车免征拥堵费。
伦敦对电动车、碳排放低于75g/km以及满足欧五排放标准的环保车型均免征拥堵费。这一举措旨在鼓励和推广新能源车,改变汽车结构,牺牲一部分的畅顺性,以求得排放进一步降低。
话说回来,新能源车能进入“免征”名单,旧有的优惠政策又没有取消,那么新能源车对消费者的吸引力将不低于传统的燃油汽车,充电和续航里程的焦虑,会被抵消掉。
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