合同在商业领域起着承诺和保障的作用，有助于维护市场秩序和经济稳定。如何确保合同中的条款明确、合理？合同范本是帮助撰写合同的好工具，以下是一些范本供您参考。
带押金的租房合同篇一
现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
一、甲方房屋地址
甲方所拥有的将要出租给乙方的.房屋位于_________市_________区_________路________号。
二、租赁期限
双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、定金
1.乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整。甲方收到定金后应书面签收。
2.本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收。
四、房屋租金
数额：双方商定租金为每月_________币_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式为付_________.
五、其他
甲乙双方商定在_________年_________月_________日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证（若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书），乙方应带好本人有效证件甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。
甲方（盖章）_________ 乙方（盖章）_________
带押金的租房合同篇二
出租方：（以下简称甲方）。
承租方：（以下简称乙方）。
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于天津开发区（市、区）__小区__号房号间的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自__年__月__日至__年__月__日，共计__个月。乙方最少住满3个月，住不到一个月按照一个月收取房租，如乙方违约，则押金不予退还。
二、本房屋月租金为__元人民币（大写：__整），按月结算。每次房租到期前3日内，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间，水费（甲方承担10立方/月）、电费（甲方承担100°/月）、物业费由甲方承担，网费、有线电视费、取暖费（采暖时间共5个月，每月缴纳100元）由乙方承担。租赁结束时，乙方必须交清所有欠费。注：甲方承担用水10立方/月、用电100°/月，用超部分将按照天津开发区规定居民用水电价格折合成人民币，按照人头公摊。每月交房租时缴纳上月水、电费。
四、乙方同意预交__元（大写：__整）作为住房押金，合同终止时，当作房租冲抵或退还给本人，如故意损坏房屋内家具、墙面和公共设施等，押金将不予退还。
五、房屋租赁期间，如乙方在合同期内有变动需要退房终止合同，必须提前15天通知甲方，否则押金将不予退还。
六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
七、就本合同发生纠纷，双方协商解决。
八、严禁乙方将其他闲杂人员领进屋内，以免影响他人休息和产生不必要的麻烦。严禁在深夜和朋友在室内酗酒、聚赌或大声喧哗，晚上最迟23：00之前将不属于本住户内的人员请走，并将大门锁好。严禁早晨上班高峰时间洗澡，以免影响他人使用厕所。严禁将其他杂物或带杂物的废水倒进蹲便器或洗脸盆里，以免造成下水道堵塞，从而影响厕所的正常使用。严禁将个人垃圾或垃圾桶放置在公共场所。
九、节约用水用电，晚上睡觉之前仔细检查，务必关闭屋内用电设备，并拔下电源，以免因晚上电压过高造成用电设备烧毁和引起火灾。将无杂物的.废水倒进桶内，以备冲便或淘洗拖把用。
十、住户除租房时甲方提供的原有用电设备外，自己另行增加的用电设备将按照其功率及运行时间单独核算用电金额。此费用由乙方自己承担，不计入公摊费用里。
十一、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
__年__月__日。
__年__月__日。
带押金的租房合同篇三
通讯地址：____。
联系电话：____。
承租人(以下简称乙方)：____。
通讯地址：____。
联系电话：____。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，签订本合同。
(一)房屋坐落：______。(以下简称“该房屋”)。
(二)该房屋权属证明名称：______，编号：______。
(三)该房屋建筑面积：______平方米，套内建筑面积：______平方米。
(四)该房屋权属证明记载用途：______。
除双方另有约定外，上述列明的设施设备作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证凭据。
(一)该房屋租赁期限共__个月，自__年__月__日至__年__月__日止。
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前__日通知甲方。
(一)该房屋租金为：____人民币__元/月(大写：______)；本合同期内租金总额为：____人民币__元(大写：______)。
(二)该房屋租金支付方式：______。
(一)甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金。押金为__元(大写：______)。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。
(二)租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、宽带费用由__方承担；有线电视、物业管理费用由方承担。
(三)租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方支付的房屋租赁押金。
(四)其他约定：______。
(五)该房屋现有设施设备：____。
甲乙双方系通过自行成交的方式成交。
(一)未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。
(二)租赁期间，甲方出售该房屋的应在出售前__日书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
(一)甲方应于__年__月__日前将房屋按约定条件交付给乙方。租赁合同经双方签字盖章完毕并移交房屋钥匙后视为交付完成。
(二)甲方延迟交房超__日的，乙方有权单方解除合同。乙方要求继续履行合同的,合同继续履行，甲方自约定交房时间之日起至实际交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的__%支付违约金。
(一)乙方应按本合同第三条的约定向甲方如期支付租金。
(二)乙方未按约定时间支付租金超__日，甲方有权单方解除合同。甲方不解除合同的,乙方应向甲方按应付租金的__%支付违约金。
甲方(公章)：____。
乙方(公章)：____。
法定代表人(签字)：____。
法定代表人(签字)：____。
__年__月__日。
__年__月__日。
带押金的租房合同篇四
现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于___。
承租房屋的户型为，使用性质为居住性质。
乙方在签订本协议时支付甲方定金______元整，本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；乙方在之前签合同，过期视为违约，则甲方不予退还。
1、数额：____双方商定租金为每月________元整，支付方式为付押____付。
2、乙方租住期间除房租水电的其他费用，如共计元整，由乙承担。
甲方：_____乙方：_______。
________年____月____日________年____月____日。
带押金的租房合同篇五
现在中介基本垄断了市场上的绝大部分房源，而中介在从事这些业务的时候总会让你缴纳一定比例的押金，当你如约履行了租房的义务，到了租约期满中介却会找出各种借口克扣你的押金让你遭遇押金损失陷阱。
因此如果要通过中介租房的话那么首先要看押金的比例，一般是押一付三，也有一些房产中介在某些小区的租房合同上是要求押二付三，这样你的押金比例过高不利于你将来要回押金或者转租，在签合同的时候要尽量讨价还价，将押金的数额和比例降低，押金太高的一般不要签。
还有一种方式就是找那些互联网租住服务公司，15年不知不觉间兴起了好几家，听朋友说起最多的是“火炬租房”说是几家里面最靠谱的一家，没有中介费，房租大部分都是月付的，信用卡用户或信用评级合格用户免缴押金，杜绝押金随意扣除，提前退租，仅按实际空置天数扣除，五月份找房的时候我也体验一下。
最后还要保存好相关的维修收据和房屋合同作为将来维权的凭证，如果出现纠纷最好直接投诉而不是息事宁人、自认倒霉，一般房屋中介的直接管理部门是当地房屋管理局还有消费者协会，通过他们能够比较好的解决问题，不要让中介轻易占便宜。
带押金的租房合同篇六
案由：_________________房屋租赁合同纠纷。
诉讼请求：_________________。
共__________个月)。
2、依法判决被告支付原告违约金4500元。
3、本案所有诉讼费由被告承担。
事实与理由：_________________。
二原告系夫妻关系。__________年7月26日，原告与被告签订了一份房。
屋租赁合同，被告租赁原告坐落在_____________小区的楼房，合同约定租赁。
租超过10天，原告有权解除合同并没收押金。合同同时约定若一方违。
约，则应向另一方支付总租金的25%违约金4500元。合同签订后，原。
租金共计9000元，但被告以种种理由拖延交付。原告向被告多次催交。
租金未果，被告至今依然没有支付拖欠的租金。
综上所述，原告认为，原告与被告之间的房屋租赁合同是合法有。
效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理应依约及时支付租金给原告。但是，被告却无理拒不支付租金至今。由于被告不能依约支付租金给原告，致使原告合同目的无法实现。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。
此致
__________市__________区人民法院。
起诉人：_________________。
起诉人：_________________。
_____年 _____月____日 。
带押金的租房合同篇七
一、甲方自愿将房屋出租给乙方，并愿意承租该房屋，租期为壹年自20__年10月21日始，租金为550元/月，付款方式：____先付后住，按半年一付，先预付半年，即3300元（大写叁仟叁佰元整）（房租应提前一个月交）。
二、租用期间，乙方应爱护房屋，不得擅自破坏和改变房屋结构及装潢，如有变动需经甲方同意，若有损坏，乙方须照价赔偿。
三、该房屋限于签约者居住，不得转租或转借，转租或转借须经甲方同意，否则甲方有权终止本合同并收回房屋。乙方已交给甲方的房屋租金，由甲乙双方协商解决。
四、甲、乙双方提前一个月，互相告知续租或搬迁交房等事宜，同时乙方必须配合甲方查询水、电费交纳情况及房屋内设施等使用情况。
五、乙方交纳水、电费方式为：____乙方自担。
六、甲方要求预收水、电或物品押金共五百。租期满后，如无拖欠费用，丢失或损坏财物等，则有权退还（屋内设施空调、热水器、一张凳子、一张床）。楼道要打扫干净。
租主地址：____房主地址：____。
租住电话：____房主电话：____。
身份证号：____房主签字：____。
__年__月__日__年__月__日。
带押金的租房合同篇八
身份证号码：。
现有乙方看中甲方要合法出租的'房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________。
承租房屋的户型为，使用性质为居住性质。
乙方在签订本协议时支付甲方定金______元整，本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；乙方在之前签合同，过期视为违约，则甲方不予退还。
1、数额：双方商定租金为每月________元整，支付方式为付押____付。
2、乙方租住期间除房租水电的其他费用，如共计元整，由乙承担。
甲方：杨西西。
乙方：_________。
_______年____月____日_______年____月____日。
带押金的租房合同篇九
出租方：(以下简称甲方)。
承租方：(以下简称乙方)。
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于天津开发区(市、区)__小区__号房号间的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自__年__月__日至__年__月__日，共计__个月。乙方最少住满3个月，住不到一个月按照一个月收取房租，如乙方违约，则押金不予退还。
二、本房屋月租金为__元人民币(大写：__整)，按月结算。每次房租到期前3日内，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间，水费(甲方承担10立方/月)、电费(甲方承担100°/月)、物业费由甲方承担，网费、有线电视费、取暖费(采暖时间共5个月，每月缴纳100元)由乙方承担。租赁结束时，乙方必须交清所有欠费。注：甲方承担用水10立方/月、用电100°/月，用超部分将按照天津开发区规定居民用水电价格折合成人民币，按照人头公摊。每月交房租时缴纳上月水、电费。
四、乙方同意预交__元(大写：__整)作为住房押金，合同终止时，当作房租冲抵或退还给本人，如故意损坏房屋内家具、墙面和公共设施等，押金将不予退还。
五、房屋租赁期间，如乙方在合同期内有变动需要退房终止合同，必须提前15天通知甲方，否则押金将不予退还。
六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的`，由乙方承担赔偿责任。
七、就本合同发生纠纷，双方协商解决。
八、严禁乙方将其他闲杂人员领进屋内，以免影响他人休息和产生不必要的麻烦。严禁在深夜和朋友在室内酗酒、聚赌或大声喧哗，晚上最迟23:00之前将不属于本住户内的人员请走，并将大门锁好。严禁早晨上班高峰时间洗澡，以免影响他人使用厕所。严禁将其他杂物或带杂物的废水倒进蹲便器或洗脸盆里，以免造成下水道堵塞，从而影响厕所的正常使用。严禁将个人垃圾或垃圾桶放置在公共场所。
九、节约用水用电，晚上睡觉之前仔细检查，务必关闭屋内用电设备，并拔下电源，以免因晚上电压过高造成用电设备烧毁和引起火灾。将无杂物的废水倒进桶内，以备冲便或淘洗拖把用。
十、住户除租房时甲方提供的原有用电设备外，自己另行增加的用电设备将按照其功率及运行时间单独核算用电金额。此费用由乙方自己承担，不计入公摊费用里。
十一、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(签字)：
法定代表人(签字)：
__年__月__日。
__年__月__日。
带押金的租房合同篇十
一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。
为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：
1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。
4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。
5、写清楚注意事项。客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划帐方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证。
租房合同中的押金其实是双方当事人协商的结果，我国法律并没有强行规定租房必须要交押金或不用交押金，这一切都是可以由当事人之间进行协商约定的。当然在实践中，更多关于租房押金的问题，如租房押金退不退?租房押金的数额是多少?如果您想要更多关于这方面的问题请具体联系我们，我们会根据您的具体问题，为您做专业的法律分析，帮助您更好的维护自己的合法权益。
带押金的租房合同篇十一
出租方：(以下简称甲方)。
承租方：(以下简称乙方)。
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于天津开发区(市、区)第一大街云锦蓝庭小区1-1-20xx号房号间的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，共计个月。乙方最少住满3个月，住不到一个月按照一个月收取房租，如乙方违约，则押金不予退还。
二、本房屋月租金为元人民币(大写：整)，按月结算。每次房租到期前3日内，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间，水费(甲方承担10立方/月)、电费(甲方承担100°/月)、物业费由甲方承担，网费、有线电视费、取暖费(采暖时间共5个月，每月缴纳100元)由乙方承担。租赁结束时，乙方必须交清所有欠费。
注：甲方承担用水10立方/月、用电100°/月，用超部分将按照天津开发区规定居民用水电价格折合成人民币，按照人头公摊。每月交房租时缴纳上月水、电费。
四、乙方同意预交元(大写：整)作为住房押金，合同终止时，当作房租冲抵或退还给本人，如故意损坏房屋内家具、墙面和公共设施等，押金将不予退还。
五、房屋租赁期间，如乙方在合同期内有变动需要退房终止合同，必须提前15天通知甲方，否则押金将不予退还。
六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
七、就本合同发生纠纷，双方协商解决。
八、严禁乙方将其他闲杂人员领进屋内，以免影响他人休息和产生不必要的麻烦。严禁在深夜和朋友在室内酗酒、聚赌或大声喧哗，晚上最迟23:00之前将不属于本住户内的人员请走，并将大门锁好。严禁早晨上班高峰时间洗澡，以免影响他人使用厕所。严禁将其他杂物或带杂物的废水倒进蹲便器或洗脸盆里，以免造成下水道堵塞，从而影响厕所的正常使用。严禁将个人垃圾或垃圾桶放置在公共场所。
九、节约用水用电，晚上睡觉之前仔细检查，务必关闭屋内用电设备，并拔下电源，以免因晚上电压过高造成用电设备烧毁和引起火灾。将无杂物的废水倒进桶内，以备冲便或淘洗拖把用。
十、住户除租房时甲方提供的原有用电设备外，自己另行增加的用电设备将按照其功率及运行时间单独核算用电金额。此费用由乙方自己承担，不计入公摊费用里。
十一、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。
甲方(签字)：日期：年月日
乙方(签字)：日期：年月日
带押金的租房合同篇十二
甲：
乙：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。
乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室（以下简称该房屋）甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号：__________），并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为________平方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。
乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______元，乙方采取___________方式。
乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。
甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。
在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，________各执一份。
甲方：__________（签章）。
_______年_____月______日。
乙方：__________（签章）。
______年______月______日。
带押金的租房合同篇十三
出租方：______________________(以下简称甲方)
承租方：______________________(以下简称乙方)
为支持企业发展，甲方愿将房屋的使用权出租给乙方，经双方充分协商一致，达成如下条款并特立本合同，以便双方遵守。
第二条出租房屋、面积、租金等：见附页
第四条费用及交纳
一、租房押金
1. 租房押金交纳标准为50元×租赁房屋总面积。
2.乙方租赁房屋总面积为_____平方米，应交纳租房押金_______ 元。
3.租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳，在乙方没有违反本合同及《企业孵化与综合服务协议书》(编号：______________ )各项条款的基础上于合同期满之日起7日内由甲方退还乙方全部押金;在合同有效期内，若乙方退租部分房屋，租房押金不予调整，直至乙方全部退房迁出时，由甲方一次性退还押金。
4.乙方提前退房，甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一归甲方所有，具体数额依此类推。
5.乙方在任何情况下欠交租金时，甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有权继续追索。
6.对由于乙方原因造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。
二、租金
1.租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳，以后的交纳时间为每季度的第一个月的前十天，标准见附页。
2.若乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取标准为：
逾期一个月内的，甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有;逾期一个月以上，不超过二个月的，甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。逾期超过二个月的，甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用(含滞纳金)，其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。
逾期超过二个月的，甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产(物)，自留置之日起一个月内，乙方应完全履行义务，否则，甲方有权解除《房屋租赁合同》。同时对留置的财产(物)依法进行处理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担。甲方收取违约金或留置乙方财产后，不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。
3.若乙方提前退房，需提前一个月向甲方提出书面请求，并经双方协商同意。同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方所有，用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。
第五条甲方义务
1.甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室内设施完好的房屋，否则，按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方承担责任。
2.甲方负责房屋自身的维修(不包括房屋的附属设施)，除乙方人为造成的`房屋损坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。
3.承担出租房屋的房产税。
4.合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同。否则，按租房押金的计算方式向乙方承担责任。
5.合同期内，甲方不得提高租房押金和租金。
6.出现其他违约情况时，依法承担责任。
第六条乙方义务
1.按合同规定按时交纳租房押金及租金。
2.使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事故，除不可抗力及甲方责任外，承担修复和赔偿责任。
3.维护房屋整体结构，不得私自拆除和改建房屋。
4.如需对房屋内的配电设备，给排水设备进行更改，对房屋进行装修，须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行，批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准，并承担由此给任何他方造成的损害责任;合同期满不再续租时，须恢复原状，不能(愿)恢复的，向甲方支付恢复所需的费用，该费用标准由甲、乙双方协商确定。乙方同时承担由于恢复给任何他方造成的损害责任。
甲方有权批准或不批准乙方所提方案。
5.不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进行非法活动，否则，乙方将承担由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直接或间接损失)。
6.承担承租地域内所发生的事故责任(包括安全生产、用电、防火防盗等)，对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任。
7.在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。
8.在本合同有效期内，乙方应当依法经营，若发生诉讼由此给甲方造成损失(包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封)，乙方应当具实承担。
9. 三资企业承租房屋，除应当接受本合同中乙方项下所有义务外，应当依法向国家土地管理部门交纳土地使用费。
10.乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意方可进行。
11.乙方不得在承租场所内从事不符合《企业进驻国际创业中心申请审批表》，或未经甲方允许的非高科技开发经营的项目。
第七条乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合同，并有权请求赔偿;甲方违反本合同中甲方项下的义务时，乙方也享有相应的权力。
第八条合同期满前，如乙方需要继续承租该房屋，应当在本合同期满30天前向甲方提出继续承租的要求，经甲方重新进行资格审查批准后延续原合同期限或签定新的租赁合同;如在合同期满前双方不能达成一致，本合同到期自行终止。
第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。租赁关系如需恢复，须重新协商。
第十条本合同如须经有关部门登记备案，费用由双方分担。
第十一条本合同与《企业孵化与综合服务协议书》(编号：______________)一起生效。
第十二条本合同如有未尽事宜，须由双方协商一致作出补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。
第十三条本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自双方签字加盖法人公章之日起生效，效力相同。
第十四条本合同解释权归甲方享有。
甲方：(盖章)________________
法定代表人或代理人：__________
(签字或盖章)
_________年________月_______日
乙方：(盖章)________________
法定代表人或代理人：__________
(签字或盖章)
_________年________月_______日
带押金的租房合同篇十四
房东不肯退还押金小心租房合同上的“地雷”！又有房东租客“好聚不好散”闹矛盾，律师提醒，租房应多留心眼，能免去诸多困扰租住同一套房子4年，双方一直和和气气，不料却在因房东方面原因搬离之际，租客阿丰与房东于女士产生了矛盾。日前，阿丰对新快报记者投诉称，“包租婆”因个人原因突然要他搬离也就算了，还偷偷涂改合同，并试图克扣其租房押金。于女士则否认涂改合同一说，解释扣下押金是因为阿丰养的猫抓坏了门板。
阿丰说，他租住这套位于广州大道中东方花苑小区的房子已经4年，月租从1600元慢慢涨至20xx元。其间他与房东关系融洽，合作较为愉快。今年9月28日，阿丰突然接到房东于女士通知，对方告知小孩入学需要将户口迁回自己居住，劳烦他在10月20日之前搬离。“事情太突然，又到了国庆假期，房子根本不好找。”但阿丰还是尽量找到了一处新房，“但房租比之前的高出一半。”
阿丰说，当他通知房东准备交接之际，房东突然态度恶劣，告诉他不会退回其3200元押金，还要求阿丰将房间“恢复原样”。
于是，阿丰拿出自己保留的租房合同想查看相关条例，却突然发现，条例上“（房东需提前收回房屋的）应按照合同月租金的50%向乙方支付违约金。待乙方结清相关杂费后押金3日内无息退还”的文字被人用黑色签字笔划去。
“合同属于打印纸，签的时候没有改动过。”阿丰想起9月28日晚上，房东来收取电费等费用，曾要求看看租房合同，以便在合同背面填写电费等费用作结算用途。
阿丰当时将合同交给房东后，就回房继续处理工作上的事务。为此，阿丰怀疑房东在他不知情的情况下对合同进行了涂改。
此外，对于房东要求把房间“恢复原样”，房间内物品没有损坏或遗失，并缴纳清楚管理费后才能退还押金的要求，阿丰认为，自己在4年的租住期间故意损坏或遗失的物品，理应赔偿相应费用，但是对方要求房间“恢复原样”很不合理，“房子在4年时间内正常、自然的损耗在所难免，要求恢复原样实在无理且粗暴”。
昨天下午，房东于女士对记者坚称，自己没有涂改过阿丰的租房合同，对于房间“恢复原样”的具体要求，也只是要求租客在离开房屋时带齐自己的用品，不要遗留太多的生活垃圾而已。
于女士说，留下押金赔偿是因为阿丰养了一只猫，把房间的门板抓坏了，在此之前门板没有抓痕，除此之外房间内还有其他的损坏，她要求赔偿应该是合理的。
阿丰则认为，门板只是有抓痕，不至于要求3200元赔偿这么多。
不过，截至发稿前，阿丰告诉记者，双方已经协商成功，于女士已经退还全部租房押金。
律师支招。
合同若经过涂改涂改处应双方签字才算生效。
广州正大方略律师事务所律师李伯侨表示，签订了合同的双方如有一方擅自改动合同条款的，改动后的条款并不具备法律效力，改动之处需经过合同双方签字确认才属有效。为此，这一案例中，房东仍需要按照条款规定向阿丰支付违约金。假如擅自修改合同方执意修改后的条款有效，李律师建议被修改方可以直接持合同到法院要求维权。
这些攻略要看看。
1.签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
2.即使房东在合同中注明了“因火灾等情况造成的损失房东概不负责”，只要证明并非租客操作失误，而是房屋自带安全隐患且房东未尽到告知义务的，该条款则与相关法规冲突，应属无效条款。
3.建议住户保存涉及钱财方面的交易凭证，切勿丢失。
4.一般带家具出租的房屋，房东一般会列出屋内物品清单，其实租户有权不在物品清单（尤其是有价格的物品清单）上签字，以避免产生相关纠纷。
带押金的租房合同篇十五
出租人(以下简称甲方)：
身份证号：
通讯地址：
联系电话：
承租人(以下简称乙方)：
身份证号：
通讯地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，签订本合同。
(一)房屋坐落：xx。(以下简称“该房屋”)。
(二)该房屋权属证明名称：xx，编号：xx。
(三)该房屋建筑面积：xx平方米，套内建筑面积：xx平方米。
(四)该房屋权属证明记载用途：xx。
除双方另有约定外，上述列明的设施设备作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证凭据。
(一)该房屋租赁期限共xx个月，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前xx日通知甲方。
(一)该房屋租金为：人民币xx元/月(大写：xx)；本合同期内租金总额为：人民币xx元(大写：xx)。
(二)该房屋租金支付方式：xx。
(一)甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金。押金为xx元(大写：xx)。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。
(二)租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、宽带费用由xx方承担；有线电视、物业管理费用由方承担。
(三)租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方支付的房屋租赁押金。
(四)其他约定：xx。
(五)该房屋现有设施设备：
甲乙双方系通过自行成交的方式成交。
(一)未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。
(二)租赁期间，甲方出售该房屋的应在出售前xx日书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
(一)甲方应于xx年xx月xx日前将房屋按约定条件交付给乙方。租赁合同经双方签字盖章完毕并移交房屋钥匙后视为交付完成。
(二)甲方延迟交房超xx日的，乙方有权单方解除合同。乙方要求继续履行合同的,合同继续履行，甲方自约定交房时间之日起至实际交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的xx%支付违约金。
(一)乙方应按本合同第三条的约定向甲方如期支付租金。
(二)乙方未按约定时间支付租金超xx日，甲方有权单方解除合同。甲方不解除合同的,乙方应向甲方按应付租金的xx%支付违约金。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(签字)：
法定代表人(签字)：
xx年xx月xx日。
xx年xx月xx日。
带押金的租房合同篇十六
所谓租房合同的押金，无非是房东为保证承租人能做到以下几点：
(1)合理使用其房产，不做出损害其不动产的行为。
(2)保证其租赁时间，在合同终结时掌握租金上的主动。
(3)确保其租金的收益，防止承租人拖欠房租。
因此，只要能通过其他方式解决房东的这几点顾虑，就能找到让双方互利的解决押金问题的方式。既让房东有安全感，又不需要质押太多的现金。例如，可以通过一次性支付多个月房租的方式来充当押金，这种方式的好处是随着房租的抵扣，所质押的现金会越来越少。或者也可以通过联名账户的形式提交押金，可以保证处置押金的主动权归合同双方共有。
另外，如果最后确实需要提交押金，那押金的金额，支付方式，所保证的内容，应当在合同中明确。押金支付方式以支票或者银行转账为宜，如是现金支付，一定要房东开好收据。押金的退还条款也一定要明确。
房租合同中非常关键的一点，就是关于房租增长的约定。如果在租房合同签订时，合理利用好房东想要将不动产租出的心理，保证好下来几年，甚至是更长期限内的房租增长在一个合理的范围内，是一个非常关键的问题。
房租增长的控制，第一点应该要注意合同的有效期。租赁合同的有效期最长可以到达5年，如果房租合适，生意也有一定把握的话，最好是把合同期限签得久一些。因为在一份合同里，如果房租确定好了，在合同有效期内这个确定的房租都是有效力的，房东无权单方面增加房租。
另外一个控制房租增长的手段，就在于合同的延续上。因为一般房租的增长，房东都会在租房合同到期，需要延续的时候提出。如果没有在合同上明确写明延续的方式，会对承租人非常不利。涨房租的主动权也就都在房东那边了。
最后，控制房租的还有一个小技巧，就是在合同中明确房租的增长需要在双方合意的基础上，并且增长的百分比不能超过当年的通货膨胀率。这条也是由不动产租赁法规定的。
租房合同的有效期是由合同双方商定，在合同中明确规定的。合同的期限应当根据具体的商业计划，店面地点，房租和期限的关系等来决定。一般来说，租房合同的期限在1年至5年不等。
合同的自动延续，在不动产价格不下跌的前提下，对承租方式有利的。一般来说现在在葡萄牙开店的华人都比较倾向于签订自动延续的合同。有一点需要注意的是，即使是自动延续的合同，在合同到期后，也需要另外签订一份更新的合同，并不是因为所谓的”自动”延续就可以一劳永逸了。因为租赁合同的有效期最长为5年。自动延续的意思，只是有权利保持原合同条件不变，双方再签订一份由新有效期的合同。
带押金的租房合同篇十七
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，由双方本人促成，签订本合同，以便共同遵守：
一、甲方自愿将房屋出租给乙方，并愿意承租该房屋，租期为壹年自20xx年10月21日始，租金为550元/月，付款方式：先付后住，按半年一付，先预付半年，即3300元（大写叁仟叁佰元整）（房租应提前一个月交）。
二、租用期间，乙方应爱护房屋，不得擅自破坏和改变房屋结构及装潢，如有变动需经甲方同意，若有损坏，乙方须照价赔偿。
三、该房屋限于签约者居住，不得转租或转借，转租或转借须经甲方同意，否则甲方有权终止本合同并收回房屋。乙方已交给甲方的房屋租金，由甲乙双方协商解决。
四、甲、乙双方提前一个月，互相告知续租或搬迁交房等事宜，同时乙方必须配合甲方查询水、电费交纳情况及房屋内设施等使用情况。
五、乙方交纳水、电费方式为：乙方自担。
六、甲方要求预收水、电或物品押金共五百。租期满后，如无拖欠费用，丢失或损坏财物等，则有权退还（屋内设施空调、热水器、一张凳子、一张床）。楼道要打扫干净。
租主地址：
租住电话：
身份证号：
房主地址：
房主电话：
房主签字：
带押金的租房合同篇十八
核心内容：租房时是否一定要交押金？大部分租房者在租房时都有被要求要交押金，但是很多人对押金的性质并不了解，影响到其利益的维护。
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。
一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
总的来说，交租房押金是双方协商的结果而不是法律的专门规定。在实践中由于租房租金可以有效的保护房东的利益，所以已交租房押金已成为普遍现象。而对于租房者来说，要保护自己的利益，一定要在租房合同中对押金相关细节规定清楚，如果不明白要及时咨询律师，否则在后期可能拿不回来押金，造成不必要的损失。
带押金的租房合同篇十九
承租方（乙方）：_________，身份证号码：。
现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
一、甲方房屋地址。
甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________。
二、租赁性质。
承租房屋的户型为，使用性质为居住性质。
三、定金。
乙方在签订本协议时支付甲方定金______元整，本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；乙方在之前签合同，过期视为违约，则甲方不予退还。
四、房屋租金及杂项。
1、数额：双方商定租金为每月________元整，支付方式为付押____付。
2、乙方租住期间除房租水电的其他费用，如共计元整，由乙承担。
甲方：杨西西。
乙方：_________。
_______年____月____日_______年____月____日。
承租方（乙方）：_________，身份证号码：。
现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
一、甲方房屋地址。
甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________。
二、租赁性质。
承租房屋的户型为，使用性质为居住性质。
三、定金。
乙方在签订本协议时支付甲方定金______元整，本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；乙方在之前签合同，过期视为违约，则甲方不予退还。
四、房屋租金及杂项。
1、数额：双方商定租金为每月________元整，支付方式为付押____付。
2、乙方租住期间除房租水电的其他费用，如共计元整，由乙承担。
甲方：杨西西乙方：_________。
_______年____月____日_______年____月____日。
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