传统文化不仅仅是历史的沉淀，更是我们民族的瑰宝。如何发展自己的创造力和独立思考能力？以下是一些总结范文，供大家参考。
房屋私下协议才有效篇一
出租方房东甲方：
承租方房客乙方：
兹有甲方房房屋一套，位于自愿租给乙方使用。双方友好协商，达成如下协议：
一.租期暂定月。即从年月日至年月日止，租期内房租每月人民币元整，由乙方一次性付给甲方。
二.租房时甲方将于年月日以前水、电、物业费等房屋费用一次结清。租期内水、电、煤气、宽带、有线电视、卫生费、物业费、暖气费等一切费用由乙方自付，按时交纳。
三.乙方入住时，应及时更换门锁，若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电气灾害等非自然因素所造成损失由乙方负责。若因其他不可控因素（地震、水灾等）造成的房屋损失，甲乙双方协商解决。
四.甲、乙双方如不租或续租，都应提前30天通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。若乙方未住满规定租期，则按乙方违约处理，乙方支付甲方三个月的房租作违约金。
五.乙方不得损坏房屋结构，并应协助甲方保持房屋卫生整洁。
六.登记好房内物品（电视：台，沙发：套，空调：台，洗衣机：台，热水器：台，燃气灶：台，床：张，写字台：张，衣柜：组，钥匙：把）。
七.其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲、乙双方共同遵守。
甲方：
乙方：
日期：
房屋私下协议才有效篇二
甲方：(出租方)乙方：(承租方)。
一、被租房屋为_____________________________门面房_____间。
二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。
三、租金每年为________元(大写____________________________)，乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。
四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。
五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更。
1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。
2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。
七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。
八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。
十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。
3、不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。
十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
3、不按合同内的条款规定修缮房屋的`其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。
4、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。
十三、免责条件。
如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。
十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十五、本合同自签字之日起生效。
十六、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。
(备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违背，处以租金的50%罚款，甲方有权立即收回出租门面。)。
甲方(出租方)：乙方(承租方)：
手印：手印：
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房屋私下协议才有效篇三
拥有一身健壮的腹肌，我相信这一定是许多男性朋友心中的一个梦想，但是很多人却并不知道该怎么去练腹肌。腹肌怎么练才有效呢？我想这一点是很多男性朋友心中的疑惑吧，今天我就来为大家介绍几种练腹肌比较有效的方法，希望能够得大家有所帮助。
频率。
每隔一天练一次腹肌。在数量上虽然许多人一次做上百个仰卧起坐，但我建议你挑选2一4个对你最有效的练习，只做三组，每组30一50次，每一组部应达到完全力竭。
重量。
腹肌训练时使用的重量越大，动作不正规的可能性就越大，而且还会使腰部变厚。那种认为增加重量可燃烧更多脂肪的观点是错误的。所以，建议你用紧张和控制来代替负重，用你的意念而下是外在的重量去绷紧和刺激腹肌。
状态摆正。
练腹肌时，应在整个一组中保持腹肌持续紧张，不论是在动作的开头还是末尾，都不要让它们松弛.总是达到彻底力竭，每一组都应达到彻底力竭，不要计算次数，要持续不断地做，直到你再也不能收缩腹肌为止。不必完全伸直，练腹肌时不要把背拱起而是胸部应稍内含。以便把张力集中于腹部.上体伸得越直，臀部参与用力越多，这不但减少了腹肌的受力，而且增加了下背部拉伤的危险。
悬垂举腿。
做这个动作时首先应注意避免摇摆，应把身体绷紧，控制动作速度。为了刺激肋间肌，我的双膝左右转动，这也锻炼了腹斜肌。正确举腿的要点是臀部略向前伸。如果只是简单地举腿”当然很舒服，但那只是刺激臀部而不是腹肌。按我的方法做，练习非常艰苦，但将完全刺激你的腹部。动作速度因人而异，但应确保放腿过程缓慢。以防止摇摆。记住：你的目标是练腹肌。而不是用你能做的任何方式把腿抬起。如果你发现完全伸直双腿做这个动作有困难，可屈膝做。到腹肌变得有力时，再逐渐伸直双腿做。
坐姿抬腿。
这个动作能更好地刺激腹肌下部。坐在长凳的边缘，腿向前下方伸出，身体向后倾斜10度左右，抓住凳的边缘以保持身体平衡。膝盖不要弯曲，向上举腿。直到脚尖与双眼平行，然后控制着.控制和紧张在整个动作中至关重要，稍微的疏忽都可能导致下背部损伤。随着腹肌越来越疲劳，可逐渐弯屈膝盖，直到彻底力竭。许多人喜欢平躺在长凳上做这个动作，那样会引起臀部与腹部反少腹部的弧形张力。
腹肌怎么练才有效呢？上文已经详细的为我们介绍了几种练腹肌的方法，我相信大家，到现在一定也知道该怎么去练腹肌了，如果你也想要练就一身强壮的腹肌的话，不妨按照上文所为我们介绍的办法试试看哦。
房屋私下协议才有效篇四
出租方：(以下简称甲方)。
承租方：(以下简称乙方)。
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一条出租房屋坐落地址_________________________。
第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量。
第三条租赁期限。
租期为___年___月，从___年___月___日起至___年___月___日止。
甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
第四条租金和租金交纳期限。
乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整，支付方式为_____，甲方应出具收据。租金于合同签订之日交清。
第五条甲方的责任。
1、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。
2、租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前1个月书面通知乙方，解除合同。
第六条乙方的责任。
1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达1月以上，甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2、租赁期间，房屋管理费、采暖费由乙方负担。
3、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前1个月通知甲方，解除合同。
4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。
5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后1日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
6、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。
第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。
第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。
甲方：
乙方：
日期：
房屋私下协议才有效篇五
当我们把一个辛辛苦苦培养了十几年的孩子送向社会时，一个道德的孩子如果面对的是一个不道德的社会环境，需要重新做出艰难的道德抉择，结果会是怎样？面对我国3.67亿未成年人，这种沉重的假设并非杞人忧天，每一个人都必须思考：在青少年德育这项伟大而艰巨的。
为了明天，人人有责。
吕同舟：《意见》的制定和发表，充分表明了以胡锦涛为总书记的党中央对青少年思想道德建设工作的高度重视。这既是对广大教育工作者的巨大鼓舞和鞭策，又为我们做好青少年学生思想道德建设工作提供了重要的战略机遇，进一步增添了我们做好工作的决心和信心。全面建设小康社会，任重道远，今天的中小学生，二十年后将成为实现中华民族伟大复兴的主力军。为应对未来的挑战，就要使下一代人更具有高尚的道德情操。
主持人：和以往加强未成年人教育的文件相比，《意见》有哪些新的特点？
吕同舟：我认为，《意见》最鲜明的特点是强调落实，最大的特色是把未成年人思想道德教育的职能分解到各有关部门，使全社会广泛配合、齐抓共管。比如，组织学生参加社会活动，进行爱国主义教育，任务分解到铁道、交通、民航等部门，要提供交通工具的方便。再有，在城市社区建设规划中，要考虑青少年的活动场所，发改委、财政部都有相关的任务。现在，有关部门正在进一步研究落实《意见》的具体措施。
温愉新：经过二十多年改革开放和经济建设，现在人们都渴望道德水平与经济发展同步，这样才能协调发展。这就要从教育抓起。青少年是祖国的未来，教育最终的受益者是整个民族，所以，教育是全社会的事，每个人都理应贡献力量。
让合格家长更多些。
刘季子：孩子出问题，责任在家长。有个孩子因对家里的教育不满，出走了。家长打电话向我讨办法，他说：“我对孩子非常负责任，不让他上网，逼着他念书，甚至帮他洗脚。只不过是有些坏书不让他看。”并以徐志摩诗集为例，理由是：“徐志摩爱情不专一，看他的书不会学坏吗？”我说，你读过徐志摩的作品吗？这样的书你都不让看，孩子肯定要出走的。这些家长有个共同特点，平时有很多失误，出了问题就找专家，当你指出他的教育理念有问题时，他总要强调特殊性，什么也听不进去，执拗程度不亚于难教育的孩子。
胡金凤：怎样让家长具备正确的是非观、价值观，是教育好孩子的前提。学生在家的时间比在学校多，受父母和家庭的影响也更直接。学校教育学生要融于集体、团结互助，有的家长却对孩子说：“别当班干部，耽误学习”,“你会做的题不要告诉别人，现在是竞争社会。”在家长是非观、价值观摆不正的家庭环境中，孩子的成长令人堪忧。现在十多岁的孩子，父母大多三四十岁，是“文革”十年及以后长大的，他们的价值观、是非观有许多是扭曲的，这对孩子的教育有明显的负面影响。
魏曼华：不仅是十年**期间，现在社会虽然发展快了，但贫富差距大了，家庭之间的差距也拉开了。弱势群体家庭的子女尤其需要关注。我们在调查中发现，下岗的、失业的、离异的、残疾人、打工者家庭的孩子或多或少对社会有不满情绪，对学校的正面教育持有质疑态度，初中还好一点儿，到了高中就更明显。另外，富裕家庭，尤其是“大款”的孩子，也是一个需要关注的大问题。他们觉得钱能够解决一切，择校、请家教、攀比名牌就是他们认知社会的重要途径。这些孩子不听老师管，学校出于经济效益考虑，也不敢真正管理，很容易出问题。
主持人：家长不是不想教育，而是不知道如何教育。怎样解决这个问题？
魏曼华：现在国外提倡亲职教育，就是双亲的职责教育，做父母的，必须参加家长资格培训并拿证书。亲职教育包括从怀孕一直到孩子长大成年的整个阶段。现在我们的学校教育和家庭教育是脱节的，缺乏一个桥梁，应该给家长办培训班。教育不是单向的，要让家长、学生、老师三方面互动起来，一起教育孩子、帮助孩子成长。
胡金凤：经验证明，不同家庭的孩子就是不一样。有条件的地方和学校可以尝试办家长学校。我考察过，德国的家长教育很严、很规范，除非特殊情况，必须参加，并被规定到家长的义务条例里。它是晚上开办，给家长讲怎么教育孩子。咱们的家长学校可以让社会来办，可以在社区里开办，这对建设精神文明也有好处。
温愉新：这些意见我特别赞成。另外要对家长实行监护人资格认证，如果判断父母对孩子虐待或教育不当，就要取消监护人的资格，甚至起诉。
着力追求有效的教育。
胡金凤：我们的师资队伍质量及其继续教育都面临不少困难。新颁布的《意见》规定，要选派思想素质好的优秀教师当班主任，我们师大二附中是市重点，算得上名校了，共有82个班、300名教职员工，但要保证82个班主任全符合优秀的标准还是有困难的。现在，教师队伍普遍存在断档现象。先是受十年文革的冲击，后来搞经济建设又有一批教师下了海，三四十岁、精力充沛、经验丰富的师资普遍缺少。现在更多的是年轻教师，大学刚毕业，他们自己不少就是独生子女，做班主任，需要我们手把手地带。
现在的孩子接受的信息非常多，也非常快，几十个孩子就有几十个思想，那是几十台电脑呀！一个老师只能是一台电脑，面对的是几十个思想的挑战。教师知识的更新换代也是个紧迫问题。老师必须接受继续教育，但一天到晚忙得不行，几乎没有再充电的机会。
主持人：请您深入谈谈师大二附中是怎样把“有效教育”落在实处的？
胡金凤：在有限的条件下，我们坚持“有效教育”原则。学校教育不是万能的，所有的教育，或多或少会给孩子一点东西，大多数同学跟着走就够了。我们学校提出“有效教育”,就是从小做起。比如规范行为习惯的教育，初中生十二三岁，养成好习惯会终生受益，做人的基础就要从良好习惯打起。良好习惯包括：良好的行为习惯、学习习惯、生活习惯和健身习惯。这四个习惯如果在初中时知道了，逐渐去做，习惯成自然了，对孩子一生都有好处。怎么落实？我们让全体同学讨论，什么是四种良好的习惯，全校两千多个学生说得很具体、很全面，老师集中后编出顺口溜，张贴在一楼大厅，有时做不到，就让他们背下来。
对独生子女，要让他们亲自参与和体验，才会达到教育的效果。这也是有效的教育。十几年来，我们坚持搞远足活动，清晨四点钟集合，从学校走到香山公园，21公里。学生们从小没有走过夜路，更没走过这么远的路，这种体验孩子终生难忘。
我们每年邀请残疾人艺术团来表演。演出前，我都给孩子讲，残疾人意志很坚强，他们演出最美的舞蹈来，需要花费多大精力？聋哑人跳舞时听不见，但与音乐能够合拍，他们要付出多少努力？如果我们鼓掌，盲人看不见，聋哑人听不见，怎么办？孩子们说，灯光向下打，照亮我们，我们高举双手鼓掌，让演员既能看得见，也能听得见。孩子们看演出后写道：这些残疾人虽然有跟我们不一样的身体，但他们有一颗我们无法想像的坚毅的心。
增强孩子的“免疫力”
温愉新：这话有一定道理，但说得不准确。实际上是部分成人有病，让全体孩子吃药。这个“药”不只是孩子要吃，成人更要吃。有人担忧地说，当把一个辛辛苦苦教育了十多年的孩子推向社会的时候，如果一个道德的孩子面对一个不道德的社会，他要么被同化，要么被伤害。这是十分可悲的。所以，要教育未成年人，先要治部分成人的病。国家必须采取坚决、果断、有效的措施去治理，加大精神文明建设力度，努力扫除社会丑恶现象。要抓住中央这次出台文件的机遇，在全社会大力宣传中央的方针政策，使社会形成一种共同关注孩子成长的社会共识。
孩子也要吃“药”,但吃的是增加免疫力的“药”.我国未成年人生活在一个开放的世界里，受媒体影响很大，社会上乌七八糟的东西在影响我们的孩子，完全杜绝这些东西对孩子的影响，是不现实的。因此，学校思想教育的一个重要任务就是要能提高孩子的免疫力，要提前给孩子灌输一些基本观点、基本信念，提前给孩子打一针“疫苗”,帮助他们提高辨别是非的能力。
我们这一代人，完整地受过建国初期17年的教育，培养了成熟的世界观和坚定的人生信念。经过“文革”折腾，家里受冲击，上山下乡，有的挺惨的，但是，对社会主义的信念从来没有动摇。说社会主义不完善，可以讨论；如果说社会主义得推翻，绝对不行。
主持人：时代不同了，现在社会教育和学校教育反差很大，如何认识社会的负面影响？
温愉新：以前社会舆论与学校教育是呼应的、一致的，是有作用的。有个话剧叫《千万不要忘记》，那时个别人追求享受、金钱，但是不成气候，通过学校教育就可以。
刘季子：现在社会风气不尽如人意，一些不良的东西冲击了学校，冲击了孩子。孩子对许多事情没有鉴别力，对一些坏的东西信以为真，对好的东西却将信将疑。毋庸讳言，现在社会上急功近利、投机取巧、不讲诚信等不良风气已经浸染了许多青少年，他们又把不良风气带进学校，带坏了其他孩子。
魏曼华：现在对青少年思想方面影响最大的，一个是电视，一个是网络。有些不负责任的'媒体宣扬的价值观、道德观，与我们的正面教育是相悖的，尤其是暴力、金钱、色情。孩子们以为那就是真正的社会，学了那套东西就成熟了。这些不健康思想危害之深，有时甚至超过家庭和学校对孩子的影响。
温愉新：无论社会怎样发展变化，我们对孩子的教育要坚持几条根本性原则。第一要诚实守信，今后无论是做人，还是搞经济，这一条都缺不了。第二要有责任感，对自己负责，对家庭负责，对民族负责，对国家负责。古人讲“达则兼济天下，穷则独善其身”,做人要有基本准则。现在搞坑蒙拐骗、假冒伪劣的人，哪一个有责任感？第三要处理好三种关系：人和人之间，人和集体之间，人和国家之间的关系，核心是要做到人与人之间的协调，否则孩子是不可能健康成长的。
刘季子：孩子是无辜的，他们是一张白纸。真善美在孩子身上永远是主流，爱国主义、集体主义这些已融于我们民族血脉的东西仍在孩子身上永续流淌。去年非典期间，有位中学生给我写信，说放假呆在家里，很孤独，特别想念集体，也特别为祖国的疫情担忧。写的是他的真情实感，我是含着泪水看完的。反过来看看我们现在的培养方式，学校从某种程度上讲，就是一个大家长，好像只关注孩子的考试成绩，而忽视了他们的思想感情。我们只搞知识型的、精英式的教育，在高考的指挥棒下，忽视了一个道德健康的、全面发展的、社会人的养成。
吕同舟：多年来，我们的教育偏重知识的灌输，有意无意地忽视了青少年道德的养成。最近，教育部召开学习贯彻《意见》的会议，强调要转变观念。教育工作归根结底是为了育人。未成年人德育工作主要内容有三个方面：第一是弘扬民族精神；第二是加强文明行为习惯的养成教育；第三是大力开展诚信教育。
总之，我们广大教育工作者要牢固树立三个基本观念：育人为本、德育为首、注重实效。未成年人教育要抓出实效，真正能使孩子接受，把工作做到孩子心里去，一定要用切合他们实际的、为他们所喜闻乐见的形式。切忌搞运动，那会适得其反。
1.在70%的中学建立中学生团校、业余党校，规范教材标准，形成推优入党机制。
2.普遍开展16岁居民身份证颁发仪式和18岁成人宣誓仪式活动。
3.让城市少年儿童与进城务工就业农民工子女手拉手。
4.组织未成年人开展“雏鹰争章”活动。
5.为少年儿童创作百首体现中华民族民族精神的歌曲。
6.规范少年儿童工作者的行为准则。
7.为西部少先队辅导员提供免费培训。
8.将校外辅导员注册为志愿者。
9.组织发动优秀青年志愿者和志愿服务集体就近与未成年人大手拉小手。
10.扶持建立青少年活动场所。
11.向未成年人推荐200种图书。
12.新建12个有关未成年人的爱国主义教育网站。
13.为未成年人上网找“社区网络文明行”的同伴。
14.确定每年9月第一周为未成年人法律宣传周。
15.建立未成年人社区评价体系。
相关链接――广电总局启动“四大工程”
建设工程：努力创作代表先进文化、适合青少年观赏的优秀的广播影视节目产品，帮助未成年人树立正确的人生观、世界观、价值观，树立远大的理想志向，高尚的爱国情操和优良的思想道德品格。
净化工程：所有电台、电视台等播出机构和所有电影院等放映机构，把好播放质量关，坚决消除包括广告和节目中的思想、行为、语言、形象等在内的不健康内容。
防护工程：在引进广播影视节目时，要选择内容健康向上的，艺术质量水平高的，杜绝不利于青少年健康成长的作品进入我国内地。
监察工程：加大对整个广播影视播放市场的监管力度，使得各项政策、方针、措施能够真正落到实处。
房屋私下协议才有效篇六
一般来说只有符合法律所规定的生效条件协议，才是有效的合同，否则有可能不仅无效而且会受到法律的制裁。以下本站小编为大家精心准备了3篇房屋转让有效。
协议书。
范本，希望可以帮助到大家!
甲方身份证号码。
乙方身份证号码。
依据公平、自愿、平等的原则，经甲乙双方共同协商一致，甲方同意在于山大道4--4#国有出让土地第单元第层房厅一厨两卫一阳台房屋一套转让给乙方，该房屋住房面积约平方米，柴火间约平方米，就此协议双方特订立以下几点：
一、该房屋所在位置：
(1)、该房屋建在于山大道4--4#国有出让土地上。
(2)、东靠南面西面北面。
(3)、该房属于本栋房屋第单元第层(含店面第层)。
二、该房屋价格：整。
(1)、住房：千百拾元每平方米;(2)、柴火间：千百拾元每平方米。
(3)、住房与柴火间总房款共计人民币万千百拾元整。
三、该房屋付款方式：
(1)、在合同成立日乙方付给甲方全部房款的85%，约万千百拾元整。
(2)、在房屋封顶时乙方付给甲方全部房款的15%，约万千百拾元整。
四、该房屋的门、窗、水、电所涉及的税、费等开支由乙方负责。
五、该房屋建造所涉及的税费都由甲方负担，乙方承担办理房产证、土地使用证的一切税费。
六、乙方必须及时交付房款、税费，不得拖延。若拖延影响工程进度、产权登记甲方按乙方所交付房款的80%退回给乙方后协议自动终止。
以上几点双方遵照执行，此协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自签订之日起生效。不得反悔!
甲方手机号码。
乙方手机号码。
卖方：(以下简称甲方)。
买方：(以下简称乙方)。
见证方：(以下简称丙方)。
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条甲方对产权的声明。
甲方根据国家规定，已依法取得苏州市_________区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为____________________，建筑面积为_________平方米。
第二条甲方对买卖权的声明。
甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明。
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价。
双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)。
第五条付款方式。
(一)无须银行贷款。
1、乙方应在签订《苏州市房屋。
买卖合同。
》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。
(二)银行贷款。
1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条违约责任。
1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;。
2)没有固定不可移动装修物品的破坏;。
3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;。
4)其它：。
第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。
第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲方：
乙方：
见证方：
____年__月__日。
受让人：(以下简称乙方)____________________________。
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条甲方对产权的声明。
甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书房权证()字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为平方米(不含柴棚)。
第二条甲方对买卖权的声明。
甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明。
乙方愿意在本协议书第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价。
双方同意上述房屋售价为___________万元整(含柴棚)。
第五条付款方式。
1.乙方应在签订《房屋买卖协议书》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。
2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。
第六条违约责任。
1.甲、乙双方协议书签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条房屋交付。
甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;。
2.没有固定不可移动装修物品的破坏;。
3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;。
第八条关于产权办理的约定。
1.本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。
2.鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款_________元整，贷款期限为叁年，至_________________止)，甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。
3.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。
4.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。
第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本协议书在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。
乙方：___________电话：______________。
丙方：______________电话：_________________。
___________年_____月___日。
房屋私下协议才有效篇七
职务：__________________。
身份证号码：__________________。
住址：__________________。
电话：__________________。
甲方（与上述甲方系夫妻关系）：__________________。
职务：__________________。
身份证号码：__________________。
住址：__________________。
电话：__________________。
乙方（买方）：__________________。
职务：__________________。
身份证号码：__________________。
住址：__________________。
电话：__________________。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买乙方商品房事宜达成如下协议：
1、商品房位于辽宁省锦州市，商品房建于____年___月___日，土地使用权证号：________，房屋所有权证号：________，属________结构，建筑层数为________层，土地性质：________，使用年限：________，建筑面积：________平方米，其中使用面积：________平方米，公摊：________平方米，共________室________厅________卫。（该房屋平面图见本合同附件3）。
2、商品房总金额为共________元人民币，大写：________万________千________百________拾________元整。
3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方所有。
1、甲方保证对该房屋拥有土地使用权、房屋所有权，保证该房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵债、不存在出租等任何权利瑕疵；甲方承诺该房屋内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌违法犯罪案件，从未发生过其他使社会一般人居住该房产生精神紧张、惊恐等不利的事件。
2、甲方应在甲乙双方签订此合同后、房产过户前，结清该房屋物业费、采暖费、煤气费、水费、电费、网费、有线电视费等费用；甲方应当于房产过户在乙方名下的日内将以上费用账户过户在乙方名下，乙方配合。
3、甲方负担本次交易发生的所有税费，包括乙方应付税费。甲方应当在乙方完成第三条第1项款当日，去相关税务机关缴纳本次交易所涉及全部税包括但不限于营业税、城建税、契税、个人所得税、教育附加税等，并去相关部门支付本次交易涉及的交易费，测量费、评估费等。
4、甲方负责过户手续，乙方配合。甲方应于第三条1项乙方交付款项当日，与乙方一起携带各自身份证，户口本、结婚证，完税证明、单身证明等资料前往房产登记过户部门办理房屋产权变更登记手续。
5、甲方应于乙方支付第三条第1项款项之日（即办理房屋产权变更登记手续当日），将该房屋全部钥匙、、此房屋附属的《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，契税证，完税证明等一并交付给乙方。
6、甲方保证此房屋没有迁入户口，如迁入户口需在办理房屋产权变更手续之日前将户口迁出。
1、乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款________元人民币。付至甲方银行卡内，甲方夫妻共同认可此账户，甲方开具等额收据开户银行为：账号为：________帐户名为：________。
2、乙方应当在双方办理房屋产权变更登记手续之日后，付房款________元人民币至本条1项账户内，甲方开具等额收据。
3、乙方应当在甲方结清第二条第2项费用，并将以上账户更为乙方名下后，付给甲方房款________元人民币至甲方账户，甲方开具等额收据。
4、鉴于乙方经济困难，甲方同意在乙方居住该房屋________个月内，付清房款尾款________元人民币。
1、甲方违反第二条第1项，乙方有权随时解除合同要求退房退款，承担违约金________元，甲方赔偿乙方装修费用和因此造成的一切损失。
2、甲方违反第二条第2项，拖欠以上费用的，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起________日内结清，并承担因拖欠产生的滞纳金等损失责任。
3、甲方违反第二条第4项，没有按时办理过户手续，或房产无法办理房产过户手续的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，并自违约之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0、1%的违约金。
4、甲方违反第二条第5项，逾期将商品房钥匙及附属材料交付给乙方的，承担从应交付日起至实际交付钥匙之日止，每日________元的违约金。
5、乙方违反第三条第1项，不按时支付房款的，应承担违约日起算，每日________元的违约金。
6、乙方违反第三条第2项，不按时支付房款的，应承担违约日起算，每日________元的违约金。
7、乙方违反第三条第3项，不按时支付房款的，应承担违约日起算，每日________元的违约金。
8、乙方违反第三条第4项，不按时支付房款的，应承担违约日起算，每日________元的违约金。
本协议履行过程中发生的任何争议，双方均应首先友好协商，协商不成的，在该房屋所在地法院诉讼。
甲方请________担任保证人，工作单位：________职务：________，承担连带保证责任。如果甲方违约，乙方可以同时向甲方、甲方保证人追究责任，保证人与甲方关系为：________。
乙方请________担任保证人，工作单位：________职务：________，承担连带保证责任。如果乙方违约，甲方可以同时向乙方、乙方保证人追究责任，保证人与乙方关系为：________。
本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分。本合同自双方签字并按手印之日起生效。任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则所作修改无效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。
附件：1、甲方两人身份证复印件，结婚证复印件，户口本复印件，；
2、乙方身份证复印件，户口本复印件，单身证明复印件；
3、房产证及房屋平面图复印件；
4、甲乙双方保证人身份证明文件，财产证明文件。
甲方：__________________。
乙方：__________________。
保证人：__________________。
签约时间：____年__月__日。
房屋私下协议才有效篇八
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲乙双方经充分协商同意，甲方自愿将柏林第二生活区 号楼 单元 室，卖给乙方，为了顺利履行协议，约束各自的行为特定以下条款，甲乙双方认真执行。
一、甲方所卖楼房（乙方所买楼房），地处柏林庄村东，柏林第二生活区 号楼 室，（门），该楼房一厅，建筑面积 平方米，地下室约 平方米，与 室配套，其水电暖及太阳能热水器等设施完好。
二、该楼房总售价为人民币 元，大写： 甲方将楼房钥匙交给乙方时，乙方将楼款 元，大写： ；全部付清。
三、房产证待本村统一办理时，由甲方或直系亲属无偿协助办理，如甲方或直系亲属不协助办理房产证及其他过户法定手续，甲方将按房价的30%向乙方赔偿，办证的一切费用由乙方负担。
四、乙方若干年后交易或处置该房产，甲方必须无偿协助更名，且不参与回购等事宜。
五、甲乙双方不得以任何理由反悔交易的该房产所有权，甲乙双方如有一方反悔，必须向对方支付赔偿售房款的双倍作为违约金。
六、柏林庄村对老宅院所兑换该楼房对股民的一切优惠待遇归甲方所有，即日起对今后该房产的拆迁补偿等事项归乙方所有。
七、甲方确保协议签订前上述房产权归属清楚，如若发生于该房产有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方全权负责，若发生损害到乙方利益的，甲方须向乙方协商补偿。协议生效后，该房产发生的债权债务由乙方自负。
八、本协议经甲乙双方及中证人签字后生效，按有关政策及规定协议生效后所售楼房的产权归乙方所有（使用权、继承权、买卖权等），与甲方无任何纠纷。
九、未尽事宜双方协商解决。
十、本协议一式三份，甲、乙双方、中证人各执一份。
甲方（卖方）签字：
乙方（买方）签字：
身份证号：
身份证号：
中证人签字：
年 月 日
房屋私下协议才有效篇九
物权法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”对物权的变动，不能仅以是否登记作为要件，而要更多地尊重当事人的意思自治。具体理由如下：
一是登记并非不动产物权变动的单一生效要件。物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。从该条规定可以看出，未办理物权登记的设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同是有效合同，即意味着不动产物权设立、变更、转让和消灭的合同一经成立生效，不受物权是否办理登记的影响。
二是不动产物权登记具有衍生附随性。不动产物权变动的内容依附于债权等合同的存在，二者是从属关系。如果引起物权变动原因的`债权等合同无效或者被撤销，导致不动产物权变动的基础不复存在，依照我国民法通则和合同法的相关规定，合同无效或者被撤销必然引起返还财产的法律后果，即债权等合同无效或被撤销，因其产生的不动产物权变动的法律后果必将无效或被撤销，因此，不动产物权变动的效力是否发生，只取决于产生物权变动行为的债权等合同是否有效。债权等合同一经成立生效，物权即发生变动，否则，不发生物权变动的效果。
三是排除恶意的合意直接引起物权变动。不动产物权变动的依附性，导致当事人之间债权等合同形成的合意直接决定着物权变动效果的发生。一份具有当事人“善意”合意内容的合同只要合法有效，在没有第三人介入的情况下，不动产物权变动效果的发生不存在任何法律障碍。法律本意所保护的是“善行”，所倡导的是“诚信”，只要双方当事人“意思自治”，不存有恶意，法律是为其“亮绿灯”的。法律中有关未经登记不发生物权变动的规定，其实质在于通过登记赋予不动产物权的公示力和公信力，最大限度地维护交易安全，而不在于约束物权变动的当事人。登记的实质作用只是对抗第三人，而非约束当事人。
四是公示性是不动产物权登记的唯一属性。当事人之间不动产物权的变动依当事人的“合意”即产生法律效果，不动产物权变动效果无需登记即可发生。但由于当事人之间不动产物权变动的合意往往不具有公开性，多数情况下第三人无从知晓。因此，出于保护交易安全的考虑，尽管当事人之间排除恶意的“合意”直接发生物权变动的效果，但只有通过登记等公示方法向社会公开，通过公示获得社会认知，交易才会有序进行，也便于行政法上对不动产物权进行管理。因此，不动产物权登记的唯一属性就是公开对世性，与物权的变动并无必然联系。
房屋私下协议才有效篇十
一、本合同文本是根据有关房地产转让的法律、法规、规定制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房(现房)出售时当事人双方约定采用。
二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密。
三、商品房在取得房地产权属登记证明后，方可出售。在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示房地产权属登记证明。新建商品房房地产权属登记证明真实性、合法性可向市、区、市房地产交易中心查询。
四、房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房人。未通知抵押权人或未告知购房人的，转让行为无效。
购房人在签约前可向市、区、市房地产交易中心查询拟购房屋是否已抵押以及是否存在被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房地产权利的情况。
五、商品房出售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房变更登记手续。购房人领取房地产权证(小产证)。
六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。
如选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会全称为青岛仲裁委员会。
甲方(卖方)：____________________。
住所：____________________________。
邮编：____________________________。
营业执照号码：____________________。
资质证书号码：____________________。
法定代表人：______________________。
联系电话：________________________。
委托代理人：______________________。
联系电话：________________________。
乙方(买方)：____________________。
国籍：____________________________。
居住(注册)所在省市：____________。
个人/公司：_______________________。
性别：____________________________。
出生年月日：______________________。
住所(址)：______________________。
邮编：____________________________。
证件名称：________________________。
号码：____________________________。
联系电话：________________________。
委托/法定代理人：_________________。
联系电话：________________________。
住所(址)：______________________。
房屋私下协议才有效篇十一
婚前协议在离婚时是否有效？在实际生活中，经常有准离婚夫妻如此发问。虽然很多夫妻在离婚时都说，婚前协议是以玩笑形式签订的，但是，走到对簿公堂这刻，法律并不一定会接受这个说法。下面为大家简要介绍相关知识。
婚姻法第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。因此，男女在婚前对财产所作的婚前协议在离婚时可以适用。因此，可以这么说，婚前协议在离婚时是有效的，前提是双方自愿签订。
一、男女双方确立婚姻关系而形成夫妻关系。
所谓夫妻关系，是指夫妻在家庭中的地位和相互间的权利义务关系，包括人身关系和财产关系。男女之间结为夫妻关系后，相互之间具有了一定的法律关系，如相互忠诚、相互扶养的义务和相互继承的权利等;婚姻法第十三条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外”可见我国现行夫妻财产制是法定财产制和约定财产制相结合的制度。综上，夫妻之间可以对财产以书面方式订立合同。
二、合同法对合同无效情形进行了规定。
《中华人民共和国合同法》第七条规定，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益;第五十二条规定，有下列情形之一，合同无效：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;。
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;。
3、以合法形式掩盖非法目的;。
4、损害社会公共利益;。
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
三、约定财产制是夫妻通过协议确定财产的产权制度。
约定的时间可以在婚前也可以在结婚后，约定的财产可以是婚前财产也可以是在婚姻关系存续期间所得的财产，财产的权属关系可以是共同所有、各自所有，也可以是部分共同所有、各自所有。根据我国现行司法解释规定，夫妻双方就财产关系所作的`书面约定及无争议的口头约定，除规避法律的外，均为有效约定，对夫妻双方发生法律约束力。
四、依法成立的合同自成立时生效。
当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。双方于婚前订立的协议当然产生约束力，即对婚前财产的一种约定，反之如果未结婚那双方之间也就无夫妻关系，更无谓夫妻共同财产约定，那二人之间的协议等之于一纸空文。
以上内容就是我们关于婚前协议在离婚时是否有效的法律解答，由上文可知，只要签订婚前协议时，男女双方都是出于自愿签订的，那么，这份婚前协议在夫妻离婚时也是有效的。
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房屋私下协议才有效篇十二
离婚协议中约定将房屋赠与子女是否有效原告曾香与被告王龙于1993年结婚，婚后于1994年、分别生育女孩曾丽亚、儿子王涛。后因感情破例，于协议离婚。根据协议第三条约定，共有房屋属原告的一半份额原告同一处分其女儿王丽、儿子曾涛共同所有。婚姻关系解除后，原告无房居住仍在该房第三层居住。205月26日，被告以原告居住的房屋为其所有为由强行要原告交出房门及大门钥匙，并将原告赶出大门。在原告离开后，被告将大门及房门锁全部换掉，致使原告无法进入该房屋，原告遂诉至法院。分析原告在与被告在离婚协议中将属自己份额的房屋赠与给自己的子女的行为属于赠与行为，赠与合同成立，但未生效，原告可以通过行使赠与合同的任意撤销权撤销赠与，维护其对房屋的`所有权。本案争议的焦点在于原被告签订的离婚协议中约定将原告所有的房屋赠与自己子女，该种行为是否有效？根据《合同法》第185条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”。
房屋私下协议才有效篇十三
联系电话：________________________。
2、买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的所有权归买方所有。
3、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
4、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
5、本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份。
6、本合同自双方签订之日起生效。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________。
法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
房屋私下协议才有效篇十四
离婚协议中将夫妻共同房产赠与子女的条款，应受《合同法》第185条调整。该条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无常给予售赠人，受增人表示接受赠与的合同。”
但合同的成立并不意味着合同的生效，根据《合同法》第187条规定：赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。也就是说，赠与合同生效从赠与物交付或办理相关登记时生效。
例如赠与子女房产的合同要生效就需要办理产权过户手续。未办理该手续，赠与合同不生效，赠与人不丧失对其房屋的所有权。在房屋产权变动前，赠与人享有任意的撤销权，即可以随时单方面决定取消赠与。
但需要注意的是，经过公证的赠与合同，具有社会公益性质的赠与合同，当事人必须履行，不得任意撤销。
房屋私下协议才有效篇十五
初，长洲区人民法院立案受理了一起离婚纠纷案，该案中刘某起诉要求与其妻庞某离婚，请求法院确认双方达成的有关离婚财产分割、子女抚养和赔偿的协议及庞某向刘某作出的承诺有效，并要求庞某按约定履行。
法院经审理查明，刘某和庞某于相识后，经自由恋爱登记结婚。数年后生育了一个女儿。婚后双方感情良好，但自从刘某下岗后，双方因生活琐事经常争吵。20，刘某怀疑庞某与他人发生婚外情，于是庞某写下一份承诺书，表示若以后离婚，愿意放弃一切夫妻共有财产和女儿的抚养权，全部共同财产归刘某所有。之后双方因感情无法再维系，协议离婚，协议上除了庞某在承诺书中承诺的条件，还增加了庞某须补偿刘某十万元的条款。后双方没有依据承诺书和协议书到婚姻登记机关办理离婚手续，刘某因此诉至法院并提出上述诉讼请求。本案在审理过程中，经长洲区法院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议，解除了婚姻关系，对女儿的抚养权进行了确定，并合理分割了夫妻共同财产。
评析：关于本案中双方签订的承诺书及协议书是否有效，在法律上没有明确的规定。可参照的是最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(二)》第八条第一款，关于当事人在婚姻登记机关离婚时所签订的离婚协议中，有关财产分割条款的'效力问题的规定。根据该条款，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方都有法律约束力。但有一点必须注意，离婚协议是以当事人在婚姻登记机关办理完离婚登记为生效条件的，即以当事人双方实际解除夫妻关系为生效条件。因本案的刘某和庞某并未在婚姻登记机关办理离婚登记，所以该协议并没有生效，对原、被告均不产生法律约束力。
房屋私下协议才有效篇十六
甲方：（被拆迁户）。
乙方：xxx（开发商）委托代理人：xxx住房位于旺隆镇兴旺社区公社坝坝对面，是由当时乙方在此搞房产开发修建并还于被迁户罗贵平的住房，面积135.47m，经甲、乙双方共同协商达成如下协议：
一、罗贵平愿自动放弃此住房xxxx住房135.47m的面积使用权。
二、本协议自签字之日起生效，此住房所有权与甲方无关。
甲方：乙方：
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