精选销售签约心得范文（15篇）

面对种种挑战和困难，我们需要对过去一段时间的表现做出客观的总结。注意总结的语气要积极向上，不能只看到问题和失误，要注重对成就和进步的肯定。阅读总结范文有助于我们提高对总结内容的理解和把握，进一步提升文章的质量和实用性。

销售签约心得篇一

买房是人生中的大事，而在买房的过程中，签约销售是一个关键步骤。签约销售既关系到双方的权益，也关系到家庭的未来，因此，对于买房签约销售，我有着一些心得和体会。

首先，了解相关法律法规是签约销售的基础。在买房的过程中，签订购房合同是必不可少的。因此，我们首先要了解房屋交易相关的法律法规和政策，比如限购政策、楼市调控政策等。只有了解了这些规定，我们才能保护自己的权益，避免在签约过程中出现纠纷。此外，还需了解购房的相关程序和手续，比如银行贷款、税费缴纳等，以免在签约过程中出现意外情况。

其次，选择信誉可靠的房产中介或开发商。在签约销售中，选择一个信誉可靠的房产中介或开发商是非常重要的。他们应该具备丰富的经验和专业的知识，能够给予我们合理的建议和帮助。我们可以通过网上评价、口碑传播、朋友推荐等方式来选择一个值得信赖的中介或开发商。如果条件允许，最好去现场考察一下他们的办公环境和操作流程，了解他们的实力以及是否遵守合同。

此外，签订购房合同时要细心审查。购房合同是双方达成一致的法律文件，对双方的权益具有约束力。在签署之前，我们要认真阅读合同的条款，尤其是关于房屋的面积、户型、价格、装修等详细信息。合同中还应该明确规定交房日期、违约责任、产权保障等方面的内容。如果对某些条款存在疑虑，可以请专业的律师进行辅助审查。只有确保合同内容清晰明确，我们才能避免在后期出现纠纷。

另外，及时沟通解决问题是签约销售的关键。在签约过程中，难免会遇到各种问题和困难，比如甲方无法按时买房、乙方不能按时交付房屋等。面对这些问题，双方应当保持良好的沟通，及时沟通，并共同努力寻求解决方案。在解决问题的过程中，我们要保持冷静，理性思考，并与对方进行良好的沟通。只有双方共同努力，才能找到问题的最佳解决办法，保障双方的权益。

最后，签约销售仅仅是买房的第一步。买房是一个长期而持久的投资，签约销售只是整个购房过程的一小部分。在签约完成后，我们还需要关注后续的房屋交付、装修、产权转移等环节。购房者应该主动了解相关信息，关注房屋交付的进展，与开发商或中介保持良好的联系，及时了解房屋的装修情况和产权转移的进程。只有在购房全过程中保持关注，我们才能充分保障自己的权益。

总之，买房签约销售不仅仅是一份合同，更关系到家庭的幸福和安稳。通过了解相关法律法规、选择信誉可靠的中介或开发商、细心审查合同、及时沟通解决问题以及关注后续的房屋交付，我们可以更好地保障自己的权益，确保房屋交易的顺利进行。对于买房签约销售，我们要谨慎对待，始终坚持以保护自身权益为出发点。

销售签约心得篇二

第一段：开篇引出买房签约销售的重要性（200字）。

买房对于每个人来说都是一件大事。购置房产不仅代表着财富的积累，更意味着未来生活的安居乐业。而买房签约销售作为买房过程中的重要环节，更是需要认真对待和细致思考。通过与销售人员的签订合同，购房者和开发商达成共识，约定房屋的购房价格、交房时间、装修要求等重要事项，保障了双方的利益和权益。对于购房者来说，买房签约销售是实现置业梦想的关键一步，同时也是掌握自己购房权益和权利的重要机会。

第二段：解读签约过程中的注意事项（200字）。

买房签约销售是一项复杂的过程，对于购房者来说，需要了解相关的注意事项。首先，购房者应仔细阅读合同内容，包括购房价格、房屋面积、装修标准、交房时间等，确保自己的利益不会受损。其次，购房者应了解开发商的信誉和资质，确保房屋的合法性和质量。此外，购房者在签约过程中必须咨询专业人士，例如律师或房产中介，以确保自己的权益得到保障。最后，购房者需要注意签约过后的付款方式和阶段，确保自己的经济状况能够承担。

在买房签约销售过程中，购房者需要调整好自己的心态，并灵活运用一些技巧。首先，购房者要保持理性思考，不被销售人员的花言巧语所迷惑。只有冷静地分析和判断，才能在签约过程中保护自己的利益。其次，购房者可以与销售人员进行讨价还价。通过合理的沟通和商议，可以争取到更优惠的价格和条件。此外，购房者还可以考虑与其他购房者组成团购或集资购房，以扩大自己的谈判力量和资源。最后，购房者在签约前要充分了解房产市场状况，并掌握相关的法律知识，以便在签约过程中保护自己的权益。

第四段：签约过程中的常见问题和应对策略（300字）。

买房签约销售中有一些常见问题需要购房者注意，并及时采取应对策略。首先，开发商在签约过程中可能会提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，购房者需要通过调查和咨询确保信息的真实性。其次，购房者在签约过程中要特别注意合同条款中的“附加条款”或“重要事项”，这些条款可能对自己的权益产生重大影响。在遇到问题时，购房者应主动与开发商协商，保持沟通和理解，并及时与专业人士咨询，以确保自己的权益得到保护。最后，购房者要对自己购房的目的和需求有清晰的认识，避免过度追求表面上的好处而忽视了自己的核心需求。

第五段：结语总结买房签约销售的重要性并给出建议（200字）。

买房签约销售是买房过程中的重要环节，直接关系到购房者的利益和权益。购房者在签约过程中需要保持理性思考，了解相关的注意事项，并调整好自己的心态。同时，购房者要对签约过程中的常见问题有所了解，并及时采取应对策略。最后，购房者要对自己购房的目的和需求有清晰的认识，以便在签约过程中保护自己的利益和权益。与开发商进行签约时，买房者需要保持冷静，通过合理的沟通和谈判，争取到更优惠的价格和条件。同时，购房者还可以寻求法律或专业人士的帮助，以确保购房过程的顺利进行和自己的权益得到保护。

销售签约心得篇三

经过学习，让我认识到：做想做一名好的销售人员，

异常是

用头脑做销售，是让我们在销售之时，要动脑经，想办法，做市场调查，开发设计创新型的产品，建设行之有效的销售渠道，做好独特的宣传攻势，网络对口的目标群体，高效的将我们的产品推销出去;而用心做服务，即是让我们在做销售的同时不仅仅是要我们把产品买出去，更多是要在售前、售中、售后阶段做好客户的服务和维护工作，让客户充分体会到我们销售的专业性、职业性，真让客户享受到满足感、安全感和舒适感。而我们作为金融行业金融产品的销售人员，就更应遵循“用头脑做销售，用真心做服务”的理念，踏踏实实的做好金融产品销售服务工作。

信念的力量是无穷的，有什么样的信念就有什么样的结果导向。经过学习，我认识到作为一个销售顾问，其信念的作用要远远大于其技能。要想做好销售必须具备坚定的信念，相信自我所服务的公司是最好的公司，相信自我所销售的产品是最好的产品。相信就将得到，怀疑即为失去。心在哪里财富就在哪里!

经过学习，我充分的认识到，商品的价格的高低取决与商品本身的价值与其销售过程中所供给服务的品质，所以，我们在金融产品的销售过程中，销售的是什么是金融产品本身，或是银行服务本身，或是金融产品加银行服务显而易见，我们销售必然是我们的金融产品与金融服务本身，而客户购买的不仅仅是金融产品，银行服务，更是购买是一种感觉。因为大多数人是理性思维，感性购买，此刻的人越来越重视他所购买的产品所能给他的一种感官和心理上的感觉。在竞争异常激烈、金融产品同质性异常突出的金融市场里，怎样让客户认同理解自我的产品呢这就需要去迎合客户的感觉，感觉是一种看不到摸不着的载体，但在销售的过程中，必须要营造好的感觉，包括客户所了解关注到的企业、产品、人和环境都要去注重和加强。

经过学习，我认识到客户的行为的动机即是：追求欢乐，逃避痛苦。客户在买卖过程中卖的是什么客户永远不会买产品，买的是产品所能带给他的好处，所能让他逃避的痛苦。客户不会只关心产品本身，客户关心的是产品的利益、好处、价值。他购买你的产品能够拥有什么样的利益与欢乐，避免什么样的麻烦与痛苦。一流的销售顾问卖的是结果好处，二流的销售顾问卖的是成份，三流的销售顾问卖的是价格。这也让我充分学习到，在日后的金融产品销售中，要针对客户的痛处对症下药，阐述其所拥有的价值与利益，能让客户消除的苦痛与带来的诸多利益，经过“痛苦、快率”规律，有效的销售我行金融产品。

经过学习，让认识到fab法则是指推销员运用产品的特征f(feature)和优势a(advantage)作为支持，把产品的利益b(benefit)和潜在顾客的需求联系起来，详细介绍所销售的产品如何满足潜在顾客的需求。特征f是产品的固有属性，它描述的是产品的事实或特点;优势a是解释了特征的作用，证明产品如何使用或帮忙潜在顾客;而利益b则说明产品能给潜在顾客带来的好处是什么，证明产品如何满足客户表达出的明确需求。

经过学习，我也充分了解到，在日后我行金融产品销售中，我们必须灵活运用fab法则，将我行金融产品的利益与顾客的需求相匹配，强调潜在顾客将如何从购买中受益，才能激发顾客的购买欲望，让其做出购买的决定。

销售签约心得篇四

今天我演讲的题目是：我的销售心得。

销售真是一个富有挑战性的工作！也是行事和实际结合最紧密的工作。说得再好，形势不错必须拿到定单，收得了款且没有纠纷，才是完整的销售。

销售是考验人的心理的，好比练剑，讲究人剑和一，讲究境界；什么都不懂一头钻就去就干，干了又容易灰心丧气的是最不好的情况。像一个小牛犊，撞来撞去，又能总结经验教训。在销售中找到感觉，成长起来，是正道，一开始就很厉害或者一直求仙（学习）直接上比较高的职位，拿比较高的薪水的，多少有点仙体，我们先不谈。但有一点值得肯定，好的销售人，必须经过磨炼，并且经的起磨炼，即使搞不成三头六臂，也要非炼个铜头铁心。

1，“女怕嫁错郎，男怕选错行”，选行对销售人来说很重要，职业也有特点，人在职业好比两个人相处，性格合的来，志趣相投就容易成功，在乐趣中就成功了；但是由于我们眼界与知识的限制，由于我们对职业认识和对社会认识，选行对我们很有局限性，也只有我们在困难中不断的调整，不断摆脱困难才能最终选对行，找到自己的“最爱”，但要一直在原地徘徊，止步不前，那就永远痛苦。

2，搞销售的初期总是幻想很多，有一个电话，询个价格，来个假客户都可能兴奋，都感觉生意要来了，可是越做感觉越没有那么简单，越做感觉越复杂，最后东西弄明白了，自己的寒冬就来了。单子没有出，技巧还没有练出来，客户资源又没有积累，那个难受劲就别提了。寒冬也好，暖冬也好，到底是个季节，积极筹备，最终还是会迎来春天。

这是一些销售心得，以后再接着谈吧。

销售签约心得篇五

在本文中，我将分享一次重要的商业签约谈判的经历，以及从这次经历中所获得的宝贵教训和心得。通过分享我的经历，我希望能够为那些有兴趣在商业谈判中取得成功的读者提供一些启示。

在2018年，我受邀代表我的公司与一家全球领先的技术公司进行一次重要的合作谈判。我们的公司需要将我们的产品引入到他们的全球销售网络中，而这次谈判的结果将决定我们是否能够进入这个市场。

谈判开始前，我对我们的产品和他们的市场进行了深入研究。我精心准备了我们的提案，并制定了详细的策略。谈判初期，我专注于建立信任和互相理解，以便我们能够共同找到解决方案。

然而，谈判并未按预期进行。我感到挫败和困惑，因为尽管我们展示了我们的产品优势，但他们似乎对我们的提案并不感兴趣。我感到自己的努力付诸东流，并开始怀疑自己的能力。

在谈判陷入僵局时，我遇到了我的导师。他问我：“你是否理解他们的需求？你是否真正关心他们的利益？”这些问题使我反思，并开始重新审视谈判策略。

我重新制定了策略，更深入地了解了他们的需求，并真正关心他们的利益。我调整了提案，更加强调我们的产品如何满足他们的需求，并帮助他们实现业务目标。

谈判的最后阶段，我展示了我们新制定的提案，他们开始表现出兴趣。他们邀请我们进一步讨论，并最终与我们达成了协议。

这次经历让我深刻地认识到，谈判的成功来自于对对方需求的深入理解，以及对自身利益的真诚关注。我学到了宝贵的经验教训：

1.了解对方的需求和利益是至关重要的。

2.真诚关心对方的利益，不仅仅是为了达成协议而谈判。

3.在谈判中保持灵活和适应性，根据情况调整策略。

4.在关键时刻，保持冷静和专业，并有效地应对挑战。

这次经历对我的个人和职业发展产生了深远影响。我学到了如何更好地理解他人，并关注他们的利益。我也明白了，只有当我们真正关心他人的需求，并努力为他们创造价值时，我们才能赢得他们的信任和尊重。

通过这次经历，我也认识到了自己的不足之处。例如，我需要更好地管理自己的情绪，避免在困难时期陷入挫败和绝望的情绪。我也意识到，我需要更加努力地学习，以提高自己的谈判技巧和策略制定能力。

最后，我想说，谈判不仅仅是关于达成协议，更是关于建立互信，理解对方的需求，并创造真正的价值。这是一次深入心灵的旅程，而我从中学到了很多宝贵的经验和教训。我希望通过分享我的经历，能够为那些有志于在谈判领域取得成功的读者提供一些启示。

销售签约心得篇六

第一段：引入买房签约销售的重要性和挑战（共200字）。

在我们的生活中，买房是一个重要的决策。而签约销售则是这个决策的关键环节之一。买房签约销售不仅涉及到合同的签署和资金的支付，更重要的是牵涉到双方的信任和责任。这个过程中，销售人员需要具备一定的技巧和经验，以便为买房者提供专业的指导和服务。但是，买房签约销售也面临着许多挑战，如合同条款、风险把控等，这需要销售人员具备扎实的知识和高度的专业素养。

第二段：准备充分是成功的关键（共200字）。

买房签约销售的第一要素是准备充分。在准备工作中，销售人员需要了解客户的需求和购房预算，同时也要了解所销售房产的情况，包括房屋面积、户型结构、周边环境、产权证明等。只有对这些信息有足够的了解，销售人员才能够给客户提供准确的建议和决策支持。此外，销售人员还需要了解购房相关的法律法规和政策，以便能够为客户提供全面的咨询和保障。准备充分是成功的关键，只有通过扎实的准备工作，销售人员才能在签约销售中取得良好的成绩。

第三段：建立信任是核心任务（共200字）。

在买房签约销售中，建立信任是销售人员的核心任务之一。买房是人们一生中的重大决策之一，购房者往往需要花费大量的时间和精力来选择合适的房源和签订合适的合同。因此，销售人员必须通过专业的服务和诚实守信的行为来赢得客户的信任。对于客户的需求和要求，销售人员应该与其保持及时的沟通，并提供真实、准确的信息。此外，销售人员还应主动关注客户的购房疑虑和担忧，并提供针对性的解答和帮助。只有建立起真诚和信任的关系，销售人员才能够成功地完成买房签约销售。

第四段：合同条款和风险把控的重要性（共200字）。

在买房签约销售中，合同条款的制定和风险把控是非常重要的。合同条款涉及到双方的权益和责任，必须明确、合理。销售人员应主动为客户解读合同条款，并提供专业的建议和引导，以确保客户的权益不受侵害。此外，销售人员还必须对房屋的产权和权益进行全面的调查和核实，在签署合同之前排除潜在的风险。买房是一项关系到家庭财产的大事，如果在合同签署阶段遗漏了某些重要的信息或条款，将会给双方带来严重的经济损失和纠纷。因此，合同条款和风险把控是买房签约销售中不可忽视的重要环节。

第五段：学习和成长是不断提升的途径（共200字）。

买房签约销售是一个复杂而严谨的过程，只有不断学习和成长，才能在这个竞争激烈的市场中脱颖而出。对于销售人员来说，要持续关注市场动态和政策变化，以及学习相关的法律、金融、房地产等知识。只有通过不断地学习和提升，销售人员才能够掌握对客户服务所需的专业技能，提供更加优质的服务和指导。此外，销售人员还应该加强与同行的交流和学习，通过分享经验和互相学习，共同提高自身的销售能力。总之，学习和成长是销售人员不断提升的途径，也是取得买房签约销售成功的关键。

销售签约心得篇七

在人生中，我们常常会面临各种谈判场合，无论是商业谈判、求职谈判还是婚姻谈判。我曾经有一次重要的签约谈判的经历，那是一次关于合作协议的谈判。现在回想起来，我感到非常幸运能够以一种积极、专业的方式处理这次谈判。

在这次谈判中，我和对方代表分别代表了两个大型企业。我们的谈判目标是就一项新的合作协议达成共识，以促进双方的业务增长。我的任务是与对方代表进行深入的交流，并达成一项互惠互利的协议。

谈判开始后，我首先介绍了我们公司的优势和业务模式，以及我们希望通过这次合作实现的目标。接着，对方代表也介绍了他们的公司情况和优势，我们进入了深入的讨论阶段。在谈判中，我展示了我们公司的独特价值主张，包括我们能够为对方提供的独特产品和服务，以及我们计划如何通过这次合作实现双方的共同目标。

在谈判中，我遇到了很多挑战。首先，对方提出了一些我们并未考虑到的要求，这让我们在短时间内面临了很大的压力。此外，对方的态度显得有些强硬，这让我们的谈判变得更加困难。但是，我并没有放弃，我选择倾听他们的需求，并以开放的心态来对待他们的要求。我告诉他们，我们愿意与他们共同努力，实现双方的目标。最终，我们双方代表达成了共识，并签订了合作协议。

回顾这次谈判，我深感收获颇丰。我明白了如何在谈判中处理各种情况，如何有效地展示我们的优势，以及如何倾听对方的需求。最重要的是，我学会了如何在压力下保持冷静，并以积极的态度处理谈判中的挑战。这次经历让我更加自信，我相信我可以更好地应对未来的谈判挑战。

总的来说，这次签约谈判的经历让我受益匪浅。我学会了如何在压力下保持冷静，并以积极的态度处理谈判中的挑战。我相信这些经验将对我未来的职业生涯产生积极的影响。在未来，我期待继续运用这些经验，以实现我的职业目标。

销售签约心得篇八

第一段：介绍签约的概念和背景（200字）。

签约，简单指的是双方或多方在一定条件下达成协议并互相承诺。在商业、法律、体育等领域，签约都有着重要的意义。签约的目的是为了确保各方的权益和义务得到保障，达成共同的目标。签约不仅仅是一种法律程序，更是一种信任与承诺的体现。笔者亲身经历了一次重要的签约，下面将从个人角度展开谈谈个人的心得体会。

第二段：签约的前期准备工作（200字）。

在签约之前，双方需要进行充分的准备工作。首先，需要明确自己的需求和目标，并与对方进行充分的沟通和了解，确保双方的利益一致。其次，要认真阅读和理解合同的内容，确保自己的权益受到保护。此外，签约前的谈判和协商也是非常重要的一环，要善于抓住双方的共同利益和诉求，寻求最大的利益平衡点。这些准备工作的充分与否，将直接影响签约的成败。

第三段：签约的过程与心态调整（300字）。

签约的过程往往充满了各种各样的曲折和挑战。在此期间，签约双方需要保持积极的心态和良好的沟通能力。首先，要保持耐心和冷静，不要急于求成，应用理性的思维去处理问题。其次，要善于倾听，尊重对方的意见与建议，以达成互利互惠的协议。同时，签约过程中还要注意保护自己的利益，避免不必要的风险。签约需要全身心的投入，这也是一次与他人合作的机会，更是一次与自身能力和素质的考验。

第四段：签约的结果和对个人的影响（300字）。

签约的结果往往意味着一个新的开始和更高的责任。签约的成功将直接影响到个人的发展和前途。首先，签约的成功将为个人带来更好的机会和平台，提升个人的价值和地位。其次，签约的成功还将增加个人的社会影响力和知名度，进一步扩大个人的人脉资源。最重要的是，签约的成功也意味着个人将承担更多的责任和压力，需要不断地提升自己的能力和素质，以应对未来可能出现的挑战和困难。

第五段：提出对未来签约的建议（200字）。

从这次签约的经历中，我深刻认识到签约的重要性和复杂性。在未来的签约中，我会更加注重签约前的准备工作，确保自己的选择与目标一致。同时，我也会继续提升自己的沟通能力和决策能力，以更好地处理签约过程中的问题和挑战。此外，我还会保持积极的心态，保持与他人良好的合作关系，以共同实现签约的目标。签约不仅仅是一种手续，更是一种责任和担当，我会不断努力，使签约的结果更加圆满和成功。

总结：

签约作为一种重要的合作形式，在现代社会扮演着重要的角色。通过合适的签约，可以实现各方的共同目标，达到互利共赢的效果。然而，签约也需要充分准备和积极心态的支持。只有准备充分，适当调整心态，签约才能顺利进行，并给个人带来更好的发展机会和前景。在未来的签约中，我们应该学会总结经验，改进自己的不足，不断提升自我，以更好地应对签约带来的挑战和机遇。

销售签约心得篇九

签约对于一个人来说是非常具有成就感和意义的事情，但是签约后的心得体会更加重要。在签约后，我们需要面对许许多多的挑战和机遇，需要不断地自我反省和总结。本文将从签约后的感受、挑战、经验、思考和成长来探讨签约后的心得体会。

第二段：签约后的感受。

签约后的感受是非常丰富的。首先，人们会感到兴奋和骄傲，因为自己的努力得到了认可。然后是感慨和思考，因为签约并不是终点，而是新的起点。最后是责任和挑战，因为在签约后需要更加严谨和专注去工作和学习。这些感受都是很自然和正常的，需要用平和的心态去面对和体验。

第三段：签约后的挑战。

签约后面临的挑战是非常多的。首先是媒体和舆论的关注，需要保持良好的形象和言行。其次是业务和技术的提高，需要不断精进技能和学习知识。最后是职业和生涯的规划，需要思考自己想要什么并且不断为之努力。这些挑战都需要勇气和智慧去克服和应对。

第四段：签约后的经验。

签约后的经验是非常宝贵的。首先是学到了更多的专业知识和技能，能够更加熟练地处理业务和工作。其次是结识了更多的人脉和资源，能够更好地发展自己的事业和生涯。最后是积累了更多的人生经验和感悟，能够更好地理解并面对生活和工作。这些经验都是需要不断总结和分享的。

第五段：签约后的思考和成长。

签约后不仅需要面对挑战和积累经验，还需要不断地思考和成长。首先要思考自己的优缺点，发现不足并加以改进。其次要思考自己想要什么，定位和规划自己的职业和生涯。最后要思考自己的责任和使命，为社会和人类作出贡献。这些思考都是需要时间和耐心去深入思考和体悟的。

签约后的心得体会是非常重要的，它不仅是对于过去的总结和回顾，更是对于未来的规划和展望。在签约后，我们需要将自己的心得体会分享给别人，让更多的人从中受益并学习。同时，我们也需要继续探索和挑战自己，不断成长和进步。希望本文能够对签约后的心得体会有所启示和帮助。

销售签约心得篇十

销售的合同很多人都有接触过了，这就一起写一篇吧。对于销售人员而言，最有价值的东西莫过于时间。了解和选择客户，是让销售人员把时间精力放在最有可能购买的人身上。你是否在找正准备撰写“销售合同签约范本”，下面小编收集了相关的素材，供大家写文参考！

供方：_______________签约地点：_______________。

需方：_______________签约时间：_______________。

一、产品名称、型号、数量及金额。

产品名称：_____________________________。

规格型号：_____________________________。

单位：_________________________________。

数量：_________________________________。

单价：___________________________(元)。

总金额：_________________________(元)。

备注：_________________________________。

合计人民币金额(大写)：_______________。

二、质量要求、质量负责条件和期限。

供方保证所提供的产品符合合同规定产品质量标准，并与供方样品相符，如与合同或者样品不符，需方须在两周内通知供方，在没有损坏的情况下，一月内可进行退、调货处理，由此产生得所有费用由供方承担。根据市场需要需方可进行调货，由此产生的费用有需方承担。

三、合作方式。

根据双方互惠互利、实现供应得原则下进行友好合作，合作方式为：供方以正常价格提供给需方所需产品，需方在准备购货时，向供货方提出书面购货需求，并交纳定金_____%，供方及时进行备货，货物准备妥当以后，供方通知需方将余款_______%_供方帐户，款到发货。需方首次进货，可先支付所需产品货款得_____%，剩余______%在下次进货时付清。

四、权利和义务。

供货方在保证此类产品质量的前提下，以优惠价格给需方供货;需方在合同期内不得通过其他渠道购入此类产品，同时为了维护市场得稳定，需方在销售产品时其零售价格上下浮动不得超过甲方规定零售价格的______%，批发价格不得低于甲方给乙方的供货价格。

以上条款任何一方违约都将追究法律责任。

1.未尽事宜，双方友好协商解决。

2.交由工商管理局经济合同仲裁委员会仲裁。

3.向合同履行地法院起诉。

六、供方在规定时间内(按照货量而定)备货完毕，需方可以请供方代办运输，由此产生的费用由需方承担。

七、合同有效时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

供方名称：_____________________。

供方盖章：_____________________。

供方身份证：___________________。

需方名称：_____________________。

需方盖章：_____________________。

需方身份证：___________________。

甲方：____________________________________。

乙方：____________________________________。

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围。

甲方指定乙方为在_______________________________(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________________兴建的____________项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米。

第二条合作期限。

1.本合同代理期限为____个月，自_____________年_________月_________日至_____________年_________月_________日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长___________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。

第三条费用负担。

本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条销售价格。

销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_____________元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第五条代理佣金及支付。

1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

第六条甲方的责任。

1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;。

(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。

甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。

3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

第七条乙方的责任。

1.在合同期内，乙方应做以下工作：

(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);。

(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表;。

(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;。

(4)派送宣传资料、售楼书;。

(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;。

(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;。

(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

第八条合同的终止和变更。

1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的`法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

第九条其他事项。

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

甲方：

乙方：

上述甲乙双方方因为拓展市场，充分调动乙方的积极性、主动性，实现企业增效、个人增收的目标，现双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

一、本协议是平等主体的甲、乙双方之间的业务合作关系，甲、乙双方不存在劳动关系及其他任何人事隶属关系。

二、双方商定，合作为期限为年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期满双方可协商续订。

三、合作合作方式：

乙方以甲方名义对外开展销售业务，甲方提供所需的法律文件。必要时，甲方以其掌握的商业信息与乙方共享。

四、利益分配：

乙方取得的销售收入，扣除税收、、等企业必要开支后的净利润，按甲方65%、乙方35%的比例分配。

上述利益分配的具体时间、方式，双方可另行协商，但每一协议年度应对双方各自收益结算一次，乙方对其拓展的销售业务，应进行后续跟踪，包括安排生产、监督生产、监督发货以及货款全额回收等。

五、乙方在开展业务的过程中支出的差旅费、招待费、交通费、通讯费等由乙方承担。

六、乙方在承接业务前，应对客户的资信情况进行认真、详细的调查，在确定对方有履行能力和诚意的情况下，方可与其发生业务往来。乙方承接的所有业务，拟签订的合同或协议(特别是有关质量要求、价格、交期、付款方式、期限进度等条款)均须经甲方审核同意后，方可正式与客户签约。合同应由甲方与客户签订。

七、售后服务由甲方指定的部门或人员负责，乙方应按甲方的要求积极配合，货物(定作物)发出后，客户就质量、数量、交期等方面提出异议的，乙方按甲方的指示进行处理，乙方不能自行与客户签订赔偿协议或任何类似的合同、承诺、声明等，否则，甲方由此遭受的.损失均由乙方承担。

乙方应及时将客户的意见向甲方反映，由甲方进行调查核实，如确需退货、换货或赔偿损失的，由甲方书面委托的人员与客户谈妥解决方案后签订处理协议。处理上述争议过程中所需的差旅费、招待费、赔偿金等，作为经营成本。

八、凡乙方拓展的业务，乙方应负责按甲方与客户签订的合同所约定的收款期限及时把业务款收回并交至甲方。逾期未收回，该款暂列为亏损，在结算双方受益分配时从纯利润中扣除，待收回后另行按约定进行分配。

在收款过程中，应请客户一律以银行汇票、支票、电汇等方式把款项直接打入甲方银行帐户，不得收取现金。如遇特殊情况确需收取现金的，必须在收款后三日内交(汇)给甲方。聘期届满，若双方未达成续聘协议的，乙方仍应按前述约定将其经手的业务款全部收回甲方。严禁以任何形式、理由挪用或侵占业务款，否则，一经发现，甲方除可依法追回该款项外，还有权解除与乙方签订的协议，情节严重的，还可请求公安机关追究其刑事责任。

九、甲方或乙方如提前解除本协议，应提前30天向对方递交书面通知。甲方或乙方提前解除本协议或本协议期限届满而终止的，乙方必须将自己所经办的业务款全部收回，并将自己经办的其他事宜向甲方办妥移交手续。乙方向甲方付款后，该业务应收款债权转让给乙方，并通知有关债务人。

十、乙方在与甲方合作期间以及解除合作关系后两年内，必须严格保守甲方的商业秘密(包括但不限于客户名单、销售渠道、销售策略等经营秘密和技术秘密);不得泄露、非法使用、转让或许可其他单位、个人使用。具体事宜，由双方签订的保密协议确定。

十一、双方在履行本协议的过程中如发生争议，友好协商解决未成的，任何一方均可向张家港市人民法院起诉。

十二、本协议一式六份，甲方和乙方各执一份，经双方签字或盖章后生效。

甲方：

乙方：

_____年____月____日。

买方：____________________________________。

卖方：____________________________________。

一、买方订购以下产品。

型号配置__________________________________。

数量：____________________________________。

单位：____________________________________。

保修期：__________________________________。

协议金额(人民币大写)：____________________。

二、质量。

卖方提供的货物必须是符合原厂质量检测标准和国家质量检测标准以及协议规格和性能要求。

三、交货方式、时间、地点。

卖方须在本协议签订后______日内交货,由买方到卖方公司所在地提货,当场交货。

四、验收。

货物到达后,由卖方完成对的货物安装调试,由买方对货物的品种、质量、型号、数量进行检验,如发现货物的品种、质量、型号、数量与协议规定不符,买方有权拒绝接受。货物由买方验收合格并运走后，卖方不承担货物的品种、型号、数量与协议规定不符的责任。

五、货款支付。

买方首交订货款(大写)______%货款(即人民币：______圆整)。在卖方交货，并安装完毕，买方验收合格后，______日内买方一次性支付全部余额(大写)：______%货款(即人民币：______万圆整)。

六、售后服务。

本协议所指的货物自验收合格之日起，按______年内免费保修，具体实施办法见产品保修卡;如是硬件本身的故障，免费上门服务;如是操作系统崩溃或受病毒、木马攻击及人为损坏方面的问题，需上门服务，卖方收取一定的服务费;送修免费。

七、违约责任。

买方无正当理由拒收货物，如拒收货物对卖方造成损失，卖方有权追索。买方逾期付款，买方每日偿付卖方欠款总额百分之______的滞纳金;卖方交货当时所交货物的品种、型号、数量、质量不符合协议规定标准的，买方有权拒收;卖方不履行售后服务的有关义务，对买方造成损失，买方有权追索。

八、争议解决。

本协议发生争议产生的诉讼，由协议签定地人民法院受理。

九、协议生效。

本协议一式两份，卖方与买方各执一份。协议自双方签字之日起生效，购买日期：______年______月____日。

十、本协议未尽事宜，经买卖双方协商一致并按协议法有关规定处理。

买方：___________(签章)卖方：__________(签章)。

法定代表人：____________法定代表人：____________。

委托代理人：____________委托代理人：____________。

销售签约心得篇十一

签约是一件很重要的事情，不仅是对自己的肯定，也是对未来的承诺。在签约之后，我有了很多心得体会，这些心得体会对我的成长和发展都具有重要的作用。在本文中，我将分享我签约后的五个方面的心得体会。

第一方面，是心理上的变化。签约之前，我总是感到自己无所适从，没有方向和目标。但是，在签约之后，我突然感到自己有了一个方向和目标，这让我不再感到迷茫和无助。我开始了解自己想要的是什么，也学会了更好地规划自己的未来。

第二方面，是对工作的期望和要求。签约之后，我对工作的要求变得更加具体和明确。我开始认真对待每一个工作任务，并且尝试以最好的方式去完成工作。我也更加努力地寻找机会去提升自己，以便为客户提供更好的服务。

第三方面，是沟通能力和人际关系的改善。在签约之后，我开始更加注重沟通能力和人际关系，因为这些因素对我的工作和职业发展至关重要。我学会了更好地表达自己的意见和看法，也更加善于与不同背景的人进行交流和合作。

第四方面，是学习和成长。签约之后，我深刻地了解到，学习和成长是持续不断的过程。我开始更加主动地学习技能和知识，并且认真地记录自己学习的成果和经验。在学习和成长的过程中，我也开始更加注重个人的发展，循序渐进地提升自己的能力和竞争力。

第五方面，是自我认识的提升。签约之后，我更深入地了解了自己的优点和缺点，并且学会了更好地处理自己的情绪和压力。我也更有信心地面对挑战和困难，因为我知道自己有能力去克服它们，并且取得更好的成果。

综合起来，签约后的心得体会对我的成长和发展起到了至关重要的作用。它让我更加明确了自己的方向和目标，对工作的要求更加具体和明确，也提升了我的沟通能力和人际关系。最重要的是，这些经验让我更深入地认识自己，并且成长为一个更加自信和能力提升的人。因此，我相信，签约不仅是一件事情的完成，更是一个新的开始，让我们更好地迎接生活和未来的挑战。

销售签约心得篇十二

1、 由接待售楼员协助客户确定购买房源，并请示案场助理（以下称助理）是否可以签订认购书。

2、 确定为待售房源后，售楼员到案场助理处领取认购书，并按照认购书填制规范要求填制认购书，填制完成后交案场助理处进行审核，案场助理审核无误后签字确认。

审核重点：业主基本资料、房号、面积、单价、总房款、优惠政策、约定签约时间、签认购时间等。

3、 案场助理进行认购书审核完成后进行销控登记，登记完成后交售楼员进行认购书签订，认购书一式三份（其中客户一份，售楼处暂留存一份，转公司一份），客户同时交纳购房定金。

交给客户的认购书为案场助理审核签字确认的一份，同时告知客户按揭贷款资料明细和后续的收费明细，认购书签订完成后，售楼员协助客户填写《客户信息表》，《客户信息表》须经客户签字确认，售楼员需对《客户信息表》进行认真核对，保证信息的准确性，同时引导客户提前查看现场公示的《商品房买卖合同》范本，客户产生疑惑的由售楼员负责解释，产生争议的有案场经理进行处理。

4、 售楼员签订认购书完成后将认购信息录入明源管理软件，认购书交助理，助理凭认购书做好销控及认购信息台账登记。

认购台账登记内容包括：认购书编号、客户姓名、联系电话、房 1

烟台恒通地产有限公司 号（正房和附属物）、单价、面积、总房款、认购时间、约定签约时间、实际签约时间、付款方式、定金数额等。

5、 案场助理登记完毕后将认购书转交案场经理。

6、 案场经理进行认购书核审、登记，发现问题及时通知售楼处弥补。

二、《商品房买卖合同》（网上签约）流程

现合同签署都要进行网上签约，随时做好和房产管理局网上签约工作的衔接，避免在签约过程中产生客户误解。

1、现场设置合同范本公示点，合同范本根据公司规定制作。

2、助理凭认购书和客户确认的《客户信息表》提前核实进行客户签约档案的准确性。

3、售楼员根据认购书约定的签约时间至少提前两天通知客户签约及签约所需资料。

客户准备资料：认购书、定金收据、身份证原件及复印件、足额的首付款等。

4、客户到场后，由原接待售楼员直接与客户签约，签约前售楼员须到案场经理或助理处重新核实房源及客户身份，同时对《客户信息表》进行最终确认。

5、《客户信息表》内容无变更的，客户直接对网上签约档案进行核对，有变更的，待变更完毕后由客户进行核对，同时，助理对网签合同进行合同内部编号登记。

6、网上签约信息经客户核对无误后，签约档案提交前助理负责对 2

网签合同打印。

7、售楼员对网上签约合同进行复印装订，并协助客户签定。

8、签定合同同时交纳合同约定的足额首付款（定金抵顶首付款）。

9、客户签约完成后，售楼员将签约所需资料整理、核对，整理资料包括：《商品房买卖合同》（含附件）、《认购书》（客户联）、《业主临时管理规约》、《业主档案》及客户身份证复印件等资料，同时填制《合同审核单》，将签约信息录入销售软件。完成后交案场助理进行审核登记。

10、案场助理进行签约合同及销售软件信息录入的审核并完善《合同签约登记台帐》，审核完成后在《合同审核单》上签字确认，确认完成后交案场经理审核。

登记台帐内容包括：认购编号、合同编号、客户姓名、房号（正房和附属物）、单价、面积、总房款、签约时间、付款方式、首付款额、余款、约定付余款时间、实际付余款时间。

11、《合同审核单》及附属资料最终经案场经理审核签字确认完成后，由案场经理对网上签约合同提交完成。并由案场助理将签约资料转交公司营销部销售管理员处进行审核。

12、销售管理员对《商品房买卖合同》及附属资料进行审核签字及销售软件签约信息的审核、登记，同时留存认购书一份（营销部联）。

12、营销部经理对《商品房买卖合同》及附属资料进行终审签字及销售软件信息登记终审确认。

13、销售管理员交公司管理部及主管领导对《商品房买卖合同》

进行核审，签字，盖章，管理部留存合同正本一份及《合同审核单》和客户身份证复印件。

14、管理部将剩余合同资料返销售管理员处，营销部除留存合同副本一或两份外，客户合同转交给案场助理，并在《合同交接登记表》中登记确认（需到房产主管部门登记备案的，须将全部合同文本转交销售管理员，由销售管理员负责合同备案完成后再转交各相关部门或人员）。

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销售签约心得篇十三

随着现代社会的高速发展，我们的教育形态也在不断的改变和创新。签约班作为其中一种全新的教育模式，已经被越来越多的学校以及学生所重视和认可。在签约班的学习过程中，我们不仅学习了知识，更重要的是学习了人生道理和人际交往。下面是我在签约班中的体会和心得。

一、班级氛围与发展。

班级氛围是班级整体文化的体现，同学之间的相互信任、尊重和合作是形成良好氛围的基础。参与签约班，班级成员间的相互合作是至关重要的。我发现，签约班不仅仅是一个知识的积累场所，更是一个与众不同的班级组织形式，同学之间沟通交流更加顺畅。班级文化在班级管理中占有很大的比例，班级中每个人都以自己的行动来为班级文化添砖加瓦，提高班级的整体水平。同时，班级文化的建设也是一场长期的过程，需要大家不断投入和维护。

签约班是一种相对传统教育方式的一种创新。相较传统教育，签约班全面贴近学生的实际需要，充分发挥学生的主体性和自主性。签约班摒弃了单向的教学方式，更注重同学之间相互帮助和相互学习。在签约班的学习过程中，我们可以自由的调整学习的重心和学习方式，以适应不同学习水平的同学。这与传统教育方式的标准化教学相比，更有利于学生的综合素质和个性发展。

三、学习方法与思维方式。

签约班的整个学习过程中，老师的引导和教学以及同学之间相互交流是关键。通过与同学们的交流，我发现大家的学习方式和思维方式都有了长足的进步。班上有些同学通过自己的努力在学习上取得优异的成绩，而有些同学则在不断的探究中发现自己的学习方法和思维方式，积极改进自己的学习策略，做出了很大的进展。通过学习的过程中，可以让我们深入感受到学习的乐趣与快乐，同时习得的学习方法和思维方式对我们整个高中生涯甚至是未来的成长道路都具有极大的价值。

四、人际交往、语言表达和团队合作。

签约班注重的不仅仅是知识告诉我们，更是涵养我们的品质和能力。在签约班的学习过程中，我们积极参与了各种形式的活动，如语音表达、演讲比赛、文章撰写等等。这些活动不仅可以训练我们的口头表达、写作能力，还可以锻炼我们的组织和实施能力，为我们的未来奠定了坚实的基础。这些活动使我们学会如何与别人合作与协调，并创造一个友善与积极的环境，从而使得我们整个班级从此有了一个更加松散、更加融洽和更加健康向上的氛围。

五、珍惜与回馈。

最后，签约班教育的真正目标在于通过科学合理的教育方式为学生的成长和未来奠定坚实的基础。作为受益者，我们应该珍惜这个机会，不仅仅是在语言表达和思维方式上优化自己，而是在成长和人生中的方方面面去体现。

在签约班中，班级管理、学习方式、思维方式、人际交往等方面都得到了提升。在未来的学习和生活中，我们还要不断总结与回馈，不断优化自己自己，才能探寻到更好的自己。在我看来，签约班是一种非常创新、科学、实用的教育方式，相信在这个模式的不断完善和发展中，我们可以从中取得更多的收获和进步。

销售签约心得篇十四

本人是一名电话销售员，在工作中总结了一点成功心得，在这里和大家一起共勉一下，希望对大家以后的工作能有所帮助。

一定要让客户明白在短短几分钟的对话中你在跟客户推荐的是什么产品，你跟客户卖的到底是什么东西，所以要成为一名出色的电话销售之前一定要练就一口流利的'普通话！这样才能让客户听懂你说什么！

灵活掌控的优惠或增值服务，就拿我以前做的喜来登的贵宾卡来说，我们在卖贵宾卡的同时也会同时送出免费房；现金抵扣卷；红酒卷和蛋糕卷！但是出单的多少关键在于二点，第一点肯定是你要打电话打得多啦，天道酬勤这句话是一点也不会错的，打电话的质量肯定是要靠数量来补充的，第二点就是要灵活运用贵宾卡附送的这些优惠也就是前面提到的增值服务！比如说：今天我跟陈总说完了我们这张卡的用途（吃饭二个人打五折，住房享受当晚最低房价的九折，全世界132家酒店通用，一年有效期，）但是我先不告诉这张卡的优惠（免费房；现金抵扣卷；红酒卷和蛋糕卷）以便下次打电话跟进的时候好留一手；这一招也叫兵不厌诈！等第二次有时间跟陈总通电话的时候就送出其中的一项优惠作为诱饵，如果不行再送其它二项并且一定要再三强调这些优惠是我们亚太区总裁在这里特批才有的，一定不要让客户觉得这些优惠很容易得到！

非一日之功，冰冻三尺；非一日之寒！无论做什么事想要成功，肯定是离不开毅力与坚持的！

销售签约心得篇十五

1、 由接待售楼员协助客户确定购买房源，并请示案场助理（以下称助理）是否可以签订认购书。

2、 确定为待售房源后，售楼员到案场助理处领取认购书，并按照认购书填制规范要求填制认购书，填制完成后交案场助理处进行审核，案场助理审核无误后签字确认。

审核重点：业主基本资料、房号、面积、单价、总房款、优惠政策、约定签约时间、签认购时间等。

3、 案场助理进行认购书审核完成后进行销控登记，登记完成后交售楼员进行认购书签订，认购书一式三份（其中客户一份，售楼处暂留存一份，转公司一份），客户同时交纳购房定金。

交给客户的认购书为案场助理审核签字确认的一份，同时告知客户按揭贷款资料明细和后续的收费明细，认购书签订完成后，售楼员协助客户填写《客户信息表》，《客户信息表》须经客户签字确认，售楼员需对《客户信息表》进行认真核对，保证信息的准确性，同时引导客户提前查看现场公示的《商品房买卖合同》范本，客户产生疑惑的由售楼员负责解释，产生争议的有案场经理进行处理。

4、 售楼员签订认购书完成后将认购信息录入明源管理软件，认购书交助理，助理凭认购书做好销控及认购信息台账登记。

认购台账登记内容包括：认购书编号、客户姓名、联系电话、房 1

烟台恒通地产有限公司 号（正房和附属物）、单价、面积、总房款、认购时间、约定签约时间、实际签约时间、付款方式、定金数额等。

5、 案场助理登记完毕后将认购书转交案场经理。

6、 案场经理进行认购书核审、登记，发现问题及时通知售楼处弥补。

二、《商品房买卖合同》（网上签约）流程

现合同签署都要进行网上签约，随时做好和房产管理局网上签约工作的衔接，避免在签约过程中产生客户误解。

1、现场设置合同范本公示点，合同范本根据公司规定制作。

2、助理凭认购书和客户确认的《客户信息表》提前核实进行客户签约档案的准确性。

3、售楼员根据认购书约定的签约时间至少提前两天通知客户签约及签约所需资料。

客户准备资料：认购书、定金收据、身份证原件及复印件、足额的首付款等。

4、客户到场后，由原接待售楼员直接与客户签约，签约前售楼员须到案场经理或助理处重新核实房源及客户身份，同时对《客户信息表》进行最终确认。

5、《客户信息表》内容无变更的，客户直接对网上签约档案进行核对，有变更的，待变更完毕后由客户进行核对，同时，助理对网签合同进行合同内部编号登记。

6、网上签约信息经客户核对无误后，签约档案提交前助理负责对 2

网签合同打印。

7、售楼员对网上签约合同进行复印装订，并协助客户签定。

8、签定合同同时交纳合同约定的足额首付款（定金抵顶首付款）。

9、客户签约完成后，售楼员将签约所需资料整理、核对，整理资料包括：《商品房买卖合同》（含附件）、《认购书》（客户联）、《业主临时管理规约》、《业主档案》及客户身份证复印件等资料，同时填制《合同审核单》，将签约信息录入销售软件。完成后交案场助理进行审核登记。

10、案场助理进行签约合同及销售软件信息录入的审核并完善《合同签约登记台帐》，审核完成后在《合同审核单》上签字确认，确认完成后交案场经理审核。

登记台帐内容包括：认购编号、合同编号、客户姓名、房号（正房和附属物）、单价、面积、总房款、签约时间、付款方式、首付款额、余款、约定付余款时间、实际付余款时间。

11、《合同审核单》及附属资料最终经案场经理审核签字确认完成后，由案场经理对网上签约合同提交完成。并由案场助理将签约资料转交公司营销部销售管理员处进行审核。

12、销售管理员对《商品房买卖合同》及附属资料进行审核签字及销售软件签约信息的审核、登记，同时留存认购书一份（营销部联）。

12、营销部经理对《商品房买卖合同》及附属资料进行终审签字及销售软件信息登记终审确认。

13、销售管理员交公司管理部及主管领导对《商品房买卖合同》

进行核审，签字，盖章，管理部留存合同正本一份及《合同审核单》和客户身份证复印件。

14、管理部将剩余合同资料返销售管理员处，营销部除留存合同副本一或两份外，客户合同转交给案场助理，并在《合同交接登记表》中登记确认（需到房产主管部门登记备案的，须将全部合同文本转交销售管理员，由销售管理员负责合同备案完成后再转交各相关部门或人员）。

15、由案场助理负责合同的登记发放或转交按揭银行，客户领取合同须签字确认。

三、客户按揭贷款及代办公证流程

1、 案场助理收到《商品房买卖合同》后，对付款采用按揭贷款的合同在客户履约台账上进行登记。

2、 售楼员确认客户采用按揭贷款支付购房款的.，于签定《商品房销售认购书》前，落实客户是否符合银行规定的按揭条件，对客户质量和银行要求差距较大的客户需提示客户，对客户条件太差的客户可控制房源，避免成交。

3、 客户符合银行按揭条件的，于签定《商品房销售认购书》同时告知客户办理按揭贷款及公证手续所需准备资料，并告知客户按公司规定时间办理相关手续。

客户准备按揭材料明细如下：

法定结婚年龄的须提供单身证明材料，具体以按揭银行要求为准，告知客户需客户夫妻双方同时到场签字。

4、按揭贷款手续提报完成后，（当天）协助客户办理房产证代办公证手续。客户准备公证材料明细如下：

身份证原件复印件、户口本原件复印件、结婚证原件复印件，未婚客户已达到法定结婚年龄的须提供单身证明材料，具体以公证处要求为准，告知客户需客户夫妻双方同时到场签字。

5、根据项目和按揭银行情况，由售楼员协助客户集中或分户办理按揭贷款及公证相关手续，须协助银行填制、准备的按揭材料由售楼员提前填制准备。

6、按揭材料上报完成后3日内，售楼员须主动咨询有关人员客户按揭材料是否完备，对按揭材料不完备的客户需及时通知客户补齐，材料已经完备的，催促按揭银行尽快放款。

7、银行审批完成后，由案场经理或案场经理委托的其他人员将已审批完成的按揭资料集中取回，由售楼员通知客户领取审批完成的按揭资料，同时告知客户还款额及还款时间，客户领取资料须签字确认。

8、案场助理监督按揭客户的按揭办理情况，并据实填制按揭台帐，并在销售软件中及时作相关登记。

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