合同履行过程中，双方当事人有义务相互配合，共同完成交易目标。在合同签订之前，应当对合同的内容进行详细的审查和评估，确保合同风险可控。下面提供了一些范例合同供大家参考，希望能帮助您更好地理解和编写合同。请注意，以下范例合同只供参考，具体合同的内容和形式应根据实际情况进行调整和修改。了解这些合同的结构和用语，可以为我们的合同撰写提供一些参考和启示，确保合同的完整性和合规性。在签订合同之前，我们应该仔细阅读和审查合同的内容，确保我们对合同条款的了解和认同，以免在签订后产生纠纷和损失。合同是商务沟通中必不可少的工具，它能够为各方提供法律保障和约束，是维护交易安全和可靠的重要手段。通过合同的签订，我们能够确保交易的顺利进行，保障自己的权益得到充分保护。在处理合同事务时，我们应该始终遵循法律法规和合同规定，坚持公平、诚信的原则，共同维护良好的商业伙伴关系和信誉。
物权变动合同篇一
经本公司研究，决定调动你到本公司(部门)任(岗位)一职，岗位试用期从年月日至年月日，相应工资待遇在另行试用期满正式任职后变更到如下：
基本工资元/月，提成工资元/月，岗位工资元/月，伙食补贴元/天(指工作时间)，住房补贴元/月，交通补贴元/月(指工作时间)，通讯补贴元/月。
请持本通知书于年月日到(部门)报到，逾期或拒不到岗者，按自动离职处理。
有限公司。
告知：员工岗位调整须另行试用一个月，另行试用期工资待遇不变。岗位调动后应将原已配发资料、物品移交。
员工签收：见证人：
年月日年月日。
物权变动合同篇二
第一段：
物权变动指导案例心得体会：纷繁复杂的物权交易市场，信任和权益的平衡常常受到挑战。在这样的背景下，随着《物权法》的出台和完善，物权交易逐渐走向规范化和合法化，成为经济发展的稳定支撑。然而，一些不法分子依旧存在，他们为了谋取暴利，不惜采用各种欺骗、强迫、诈骗、侵占等手段。为了防范此类事件的发生，使每一次物权交易均能保证公平、公正、合法，并维护身处利益，本文总结了一些物权变动指导案例和心得体会。
第二段：
首先，物权交易必须遵守合法程序，要做好充分的准备。比如，在购房时要及时查看房屋产权证明，明确产权是否清晰、完整等，同时确认产权人身份证件等信息是否可靠，避免在后期操作中出现纷争，耗费时间、精力乃至经济资源。此外，租赁、转让等同样要认真核实双方信息清楚，不轻易签署物权变动合同。
第三段：
其次，对于一些不明来源的物权交易，即使有诱惑和利益，也要慎重对待，最好避免。物权交易需要考虑到安全性、便捷性、合理性等方面，如果违法犯罪分子作为交易对方，将会给自己带来巨大的风险，此时若成交后，最后的结果必然是损失惨重。
第四段：
除此之外，不良公司、社会团体也是商业秘密泄露和盗版侵权事件的罪魁祸首。在处置物权交易时要注意相关法律法规，如《商业秘密法》和《著作权法》等。同时要完善物权交易合同，必须努力做到个人隐私和商业机密的最有效的保护措施，提高物权交易的安全性，避免被他人利用或盗用。
第五段：
总之，物权变动指导案例心得体会是我们对当前物权交易市场的真实和客观评价，同时也对各方在这个领域中应该遵循的要求和规范提出了评价和意见。尤其是在现在这个既科技更新发达、又具有复杂性和灵活性的社会情况下，物权交易市场将会长期存在。对于投资者或普通消费者而言，都需要更加重视物权交易的合法性和正规性的重要性，同时要从交易中保护自己和他人的利益，促进物权交易顺利发展。
物权变动合同篇三
各市劳动和社会保障局：
《江苏省劳动合同条例》已于12月1日起施行，现对条例中的若干条文作出如下说明：
一、第二条中的“民办非企业单位”是指按照国务院《民办非企业单位登记管理暂行条例》以及民政部《民办非企业单位登记暂行办法》登记成立的社会组织。
二、第七条中的“用人单位”包括依法成立的用人单位的分支机构。
订立劳动合同的劳动者应当达到法定就业年龄，具有相应的劳动权利能力和劳动行为能力。但已享受养老保险或者离退休待遇的除外。
三、第八条中的“竞业限制”应当符合条例第十七条规定。
用人单位招用劳动者应当遵循公开、公平、公正的原则，维护劳动者平等就业的权利。为防止发生重大误解，应当事人一方要求，另一方应当如实提供与订立劳动合同有关的情况和资料。但对法律、法规和规章规定应当保密、属于用人单位的商业秘密或者属于劳动者个人隐私的，当事人有权拒绝提供。
四、第十三条规定应适用于订立、履行劳动合同的全过程。本条中的“其他合法证件”主要是指户籍证明、学校毕业证书、学位证书、驾驶证、职业资格证书、技术职称证书等证明劳动者身份或者资格的证件。
五、第十四条中的“不超过”包括本数，如不超过一年即含一年。
六、第十五条中的“培训”是指由用人单位出资（指有货币支付凭证的情况）对劳动者进行的培训。“其他特殊待遇”主要是指用人单位为少数劳动者提供住房、汽车等。
服务期是劳动者因接受用人单位给予的'特殊待遇而协商约定必须为用人单位服务的期限。劳动合同期满用人单位要求劳动者继续履行服务期的，双方当事人应当续订劳动合同。续订劳动合同不能达成一致的，双方当事人应当继续履行原劳动合同至服务期满。
七、第十六条中“商业秘密”是指不为公众所知悉，能为权利人即用人单位带来经济利益，具有实用性并经用人单位采取保密措施的技术信息和经营信息。商业秘密进入公知状态后，保密条款、保密协议约定的内容自行失效。“经济补偿”是指用人单位在提前通知期内按照保密条款或者协议变动劳动者工作岗位，致使其工资待遇受到不利影响的，应当予以合理补偿。
编辑。
物权变动合同篇四
物权变动是指在产权、拥有权等方面的变更，它是一个复杂的问题，能够合理地处理物权变动的问题，对于维护个人的利益和社会的公平、公正具有重要的意义。《物权变动指导案例》是最近发布的一个文件，对于物权变动的处理提供了一定的指导。本文将就此发表一些个人的看法和心得体会。
第二段：物权变动的重要性。
物权变动是指在产权、拥有权等方面的变更。这个概念似乎简单易懂，但实际上，它却关乎着每一个人的切身利益。如何在物权变动的过程中，及时、恰当地维护自己的权益，这对每个人来说都是非常重要的。无论是在买房买车，还是涉及到分赃、继承等问题上，物权变动都会对个人有着深远的影响。
《物权变动指导案例》是一份权威性高、操作性强的文件，对于监管人员、法官以及公众都具有重要的意义。它通过对一些有代表性的案例进行分析、总结，向社会各界提供了一个明确的物权变动处理思路。对于公民而言，可以根据案例分析，提升自己在物权变动中的法律意识和操作能力。对于监管人员、法官而言，则是提供一个操作性强的指南，帮助他们更好地实现对物权变动的监管和执法。
通过对《物权变动指导案例》的研究，我们可以发现，对于物权变动，保障个人的权益是至关重要的。其中，如何通过信息公开和事前咨询等方式，掌握更多的信息，以便在变动中能够维护自身的权益，是非常重要的。同时，在办理物权变动时，应当密切关注合同起始、双方意向、存续期等因素，从而确保合同的合法性和合理性。此外，在继承、纠纷处理等问题上，需要有关部门对于相关法律条款进行解释和适用，以便统一和规范物权变动的操作流程。
第五段：结语。
总之，《物权变动指导案例》具有很强的操作性，对各方人员在物权变动中的操作提供了很好的指导，给社会带来了实际的利好。但是我们也需要注意，该指导案例并不是万能的，每个案例的具体情况都存在一定的差异性，需要结合实际情况进行针对性处理，才能更好的发挥该指导案例的作用。因此，我们应当继续深入学习和研究有关法律法规，增强自身法律意识和操作能力，更好地参与和引导物权变动的发展。
物权变动合同篇五
或许那个时候，他们心里真的是什么都知道。但是却从来不愿意跟你说出事情的真相，只是害怕你知道了以后，会有情绪的太大变动。
也许只是想着你现在竟然已经有了自己的生活。等哈就不应该去打扰你吧。
后来我也在这段习惯在睡不着的夜晚。听微信公众号里面的电台。还是当时和我一起学车的那个男孩儿推荐给我的。按理说那个男孩儿应该是我的学长，比我大两岁，在同一所大学。
只是这一切可能一开始就注定啦。无论我们怎么耍小性子，耍小聪明都没有任何办法去改变的。
就好像你的命运一开始就在那里等待着你。这需要你奔赴到前方去看着自己的岁月慢慢的流失，然后自己变得慢慢的沧桑，跟上开始长起了皱纹。
但是却有很多的心思开始变得不同了。
物权变动合同篇六
1月15日，刘某与供贸公司签订了一份房屋租赁合同，合同约定：该公司将其所有的门面房一间租赁给刘某经营，年租金为8000元，支付期限为每年1月20日前，租赁期限为3年。合同签订后，刘某按约向该公司支付了租金。2月，供贸公司由于资金紧缺，决定将该门面房出卖，并向社会发出拍卖公告。同年5月齐某以15万元人民币的价格将此房买下，双方签订了购房合同，并到房管部门办理了产权登记手续。齐某将房买下后，打算自己在该店面经营，遂要求刘某尽快搬出，遭到拒绝，齐某遂以刘某侵犯其所有权为由向法院起诉，要求刘某立即从该店面搬出，并赔偿其损失。
法院经审理认为，刘某与供贸公司签订的房屋租赁合同合法有效，作为承租人的刘某依合同约定取得了房屋的租赁权。法律规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，并不影响租赁合同的效力。据此，承租人刘某仍享有租赁该房屋的权利，并未侵犯齐某的房屋所有权，遂判决驳回了齐某的诉讼请求。
点评：
此案涉及到“买卖不破租赁”的问题。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”该规定说明租赁权具有对抗第三人的效力，不因第三人取得租赁物的所有权而导致租赁合同失效。买卖不破租赁原则的适用，须具备以下条件：1.原租赁合同仍然有效，即承租人的租赁合同必须原属有效且因期限未满而仍将有效。这样，当出租人将所有权让与第三人时，在承租人与受让人之间仍受原租赁合同的约束。2.租赁物所有权的变动应该在租赁期间。在本案中，刘某与供贸公司所签订的房屋租赁合同并未违反我国有关法律法规的规定，是双方当事人的真实意思表示，应认定合法有效。该租赁合同的履行期限为3年，而发生纠纷时仅履行1年有余，期限并未届满，因此符合上面第一个条件。另外，齐某取得门面房所有权的`时间也在租赁期间以内，故本案符合“买卖不破租赁”产生效力的条件。所以，对于门面房的新主人齐某而言，仍要受到原房屋租赁合同的制约，其对房屋的使用权仍受到一定的限制，必须等到房屋租赁期满后，才可要求刘某搬出。因此法院判决驳回齐某的诉讼请求是正确的。
（王永东）。
物权变动合同篇七
1.甲方因转产，调整生产项目或者由于情况变化，经乙方同意，可以变更合同的相关内容。
2.合同期满后即终止执行，并办理终止合同手续。如生产(工作)需要，甲方继续招用乙方，需要经乙方同意，并经劳动部门批准，双方重新签订合同。
3.在合同期内，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：
(1)患病或非因工负伤，医疗期满不能复工的；
(2)按照《国营企业辞退违纪职工暂行规定》属于应予辞退的；
(3)甲方宣告破产，或者濒临破产处于法定整顿期间的。
4.在合同期内，甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同：
(2)甲方不按合同规定发放工资或连续两个月不支付工资的；
(3)甲方不履行劳动合同，或违反国家劳动法规、政策、侵犯工人合法权益的；
5.在合同期内，乙方有下列情况，甲方不得解除合同：
(1)合同期未满，又不符合本条第3款规定的；
(2)患职业病因工负伤并经劳动鉴定委员会鉴定的；
(3)患病或非因工负伤，在规定的'医疗期内的；
(4)女工孕期、产假和哺乳期间的。
6.一方要求解除合同的，必须提前三十日通知对方。但因本条第3款第(2)项规定解除合同的除外。
7.乙方被开除，劳动教养或判刑的，劳动合同自行解除。
物权变动合同篇八
是指在甲方发给乙方施工图以后，乙方向甲方提供报价，乙方报价包含了甲方施工图要求的所有工程量，在没有重大设计或者材料变更的前提下，最终结算价格就是合同价格。
简单的说就是乙方在报价过程中，必须要把甲方提供的施工图上的工程量算全，不能漏报，如有漏报或者少报，不好意思，甲方不会给乙方签署任何费用追加，俗称一口价。在最后结算时，除非是甲方变更设计或者变更材料所造成的，所有追加签证都没有。
单价合同是承包人在投标时，按招投标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包商通过提高工效等手段节约成本，提高利润。这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量技术方法的确认。在合同履行中需要注意的问题则是双方对实际工程量计量的确认。单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。
（1）固定单价合同。这也是经常采用的合同形式。特别是在设计或其他建设条件（如地质条件）还不太落实的情况下（计算条件应明确），而以后又需增加工程内容或工程量时。可以按单价适当追加合同内容。在每月（或每阶段）工程结算时，根据实际完成的'工程量结算，在工程全部完成时以竣工图的工程量最终结算工程总价款。
（2）可调单价合同。合同单价可调，一般是在工程招标文件中规定。在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化等，可作调整。有的工程在招标或签约时，因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定合同单价进行调整，确定实际结算单价。
（3）可以将工程设计和施工同时发包，承包商在没有施工图纸的情况下报价，显然这种报价要求报价方有较高的水平，经验。
总价承包与单价承包的区别。
总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式。
单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式。当然，建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。
以承包工程计价方式划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。
是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。这种合同适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短的项目。建设单位必须具备详细的设计图纸，一般要求详尽到施工图，使承包人能够计算出工程量。总价合同又可分为两种：
在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变。而当施工中图纸或工程质量或工期有变动，则总价也应相应变动。这种合同中承包人承担了绝大部分风险，因此标价较高，因此对建设方也并不完全有利。
合同条款中约定，如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增加到一定限度时，合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整。
是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程确定各分部分项工程费用的合同。这种类型的合同风险得到较合理分摊。对于发包人来说，单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间，并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。
发包人的风险在于工程结束前总价是未知的，尤其是无法在招标阶段较准确工作量的项目。在遇到善于运用不平衡报价的承包商时，风险会加大。而对发包人来说，出现工程量列表以外的漏项，可就此再报价，减小了风险。
单价合同分为以下几种方式：
（1）估计工程量单价合同。
建设单位在招标文件中就分部分项工程的工作量作出估计，投标单位在工程量表中填入项目单价，并可依此算出总价作为投标报价。中标后，在月进度款支付中以实际完成的工程量和该单价确定数额，结算中据竣工图结算总价格。这种类型的合同一般约定，当工程量增减到一定幅度（如+-15%）时，单价作相应的调整。最好在合同中约定单价的调整方式。
建设单位不能提供施工图或给出准确的工程量清单，投标人根据建设单位提供的工作项目一览表，报出相应项目的单价，施工时按实际工作量结算。
（3）单价与包干混合式合同。
以单价合同为基础，仅对某种不易计算工程量的分项工程采用包干办法。其余均要求报出单价，并按实际工作量结算。
三、成本加酬金合同。
是由业主向承包人支付工程项目的实际成本，并按照事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。这类合同的缺点是业主对工程总造价不易控制，承包人也往往不注意降低项目成本。除因迫于形势须立即开展工作的项目或风险很大的项目外，一般不适用这种承包方式。
物权变动合同篇九
[摘要]配偶权是指合法夫妻间互为配偶关系的基本身份权，权利人享有专属支配其身份利益的权利，对方及其他任何人均负有不得侵犯的义务。
我国现行民事立法虽然设计了配偶权的一些内容，但不够明确、具体，尤其对侵犯配偶权的缺乏完善的保护机制，这种状况的存在不利于保护合法的夫妻关系乃至构建和谐社会。
因此，我国有必要通过立法明确配偶权的概念及特征，并完善配偶权的保护机制，确保配偶双方在婚姻家庭中的平等地位和权利。
[关键词]配偶权;立法;侵权。
配偶权在我国法学理论界和司法实务界一直是一项存有争议的权利。
随着人类社会的演进和发展以及人们权利意识的增强，人格权日益受到推崇和重视，而包含配偶权在内的身份权却一直处在非常尴尬的境地。
不可否认，随着人类文明的巨变和追求自由、崇尚、平等的观念不断深入人心，传统的以专制为特征的某些身份权如家长权、夫权确实因其对社会对人类的反动而退出了历史舞台。
但同样不可否认的是，由于身份关系中注入了平等、自由、民主的新鲜成份，于是现代意义上的、充分体现和尊重人的价值的进步和平等的身份权诞生了，配偶权就是诸多新型身份权中的代表。
一、配偶权概述。
(一)配偶权的概念和特征。
配偶权的概念，是由英美法系国家率先提出并使其日臻完善的。
在英美法国家看来，配偶权是指配偶之间要求对方陪伴、钟爱和帮助的权利。
我国学者对这一定义有所批评，认为其并不准确。
笔者认为，一个科学、完整的.定义，不仅要充分体现出该定义所包含的内容，而且还应当充分再现该定义的性质。
配偶权的性质是绝对权。
配偶权的权利主体虽为夫妻二人，但它的性质不是夫妻之间的相对权，而是配偶共同享有的对世权、绝对权，是表明该配偶之所以是配偶，其他任何人均不能与其成为配偶，具有公示性。
(二)配偶权的内容。
配偶权是基本身份权，是基于法律规定的夫妻身份地位而产生的，但配偶权作为基本身份权还包括诸多派生的身份权。
究竟配偶权包括哪些派生的身份权利，学者们的主张颇不相同。
配偶权“不独为权利人之利益，同时为受其行使之相对人之利益而存在。”这决定了配偶权从本质上讲是权利，但却以义务为中心，权利人在道德和伦理观的驱使下自愿或非自愿地受制于相对人的利益，因而权利之中包含义务。
基于此，有的学者称配偶权为“合权利义务为一体的新型权利”。
笔者认为，配偶权作为一项基本身份权，应当派生出下列权利和义务：夫妻姓名权、住所决定权、同居义务、贞操忠实义务以及日常事务代理权。
二、从夫权到配偶权的历史必然。
配偶权是从古代的夫权演变而来，在早期罗马法中，已出嫁的妇女通常属于丈夫家庭的成员，服从丈夫的权利，解除同原属家庭的一切关系，这就是早期罗马法中的“归顺夫权”。
在中国封建社会，理论上认为，“妻子受命于丈夫，其尊皆天也，虽谓受命于夫亦可，妻子不奉丈夫之命，则绝，丈夫不言及是也。
是谓夫为妻天”。
新中国成立以后，彻底废除了封建夫权，建立了现代意义的配偶权。
以配偶权替代夫权具有历史的必然性。
其依据是：
(一)夫权制度不符合人类要求平等的思想。
在人类社会中，人人生而平等，应当平等的享有权利，承担义务。
但是在历史上，男女两性的不平等却是长期存在的，这种不平等反映在婚姻关系中，就形成了法律上的夫权统治。
夫权的本质是不平等之权，是确立丈夫对妻子的支配权、统治权。
这种不平等的夫权，有悖于人类平等的要求，违背夫妻共同生活、共同协助的本旨。
(二)夫权制度不符合民主思想的要求。
专制是对民主的反动，而夫权制度的核心是封建专制，是丈夫对妻子以及家庭的专制统治。
在夫权统治下的婚姻关系，妻子只是夫权关系中的义务人，从这个意义上说，夫权成为一种相对权、对人权与身份权的绝对权本质属性相悖。
(三)夫权制度不符合人类自由的要求。
自由的本质是不受他人支配、不受他人拘束。
人只有享有人格的自由，才能充分享受人生，创造自己的幸福。
夫权的基本性质是人身支配性，是丈夫对妻子的人身支配，妻子只能接受丈夫支配的“权利”，而无反抗这种支配甚至取得这种支配的权利。
而配偶权恰恰体现的是配偶相互之间的人格自由，反对对方对自己人身的支配。
三、我国配偶权制度的立法完善。
首先应明确的是《婚姻法》对于学者们普遍承认的配偶权的具体内容的规定，如互负忠实、尊重义务，生产、工作、学习和社会活动自由权，实行计划生育的义务，请求互相帮助权。
在保护方面，受侵犯的配偶一方可以向有过错的配偶另一方为请求权，这便又回归到夫妻之间的以伦理道德为主导之私法自治的领域中了，只是在婚姻义务和道德规范之下有不能实现该请求权之必要时，才可能动用法律的底线保障作用，主张离婚或者损害赔偿等。
[3]在基本不改变现行《婚姻法》的前提下，对于具体立法完善的操作，笔者提出如下意见：
(一)婚姻法具体内容的改变。
1.赔偿义务主体应包括第三者。
侵害配偶权的第三者应成为离婚损害赔偿的赔偿义务主体。
现行法律把离婚损害赔偿义务人限制为有过错的配偶一方，使得受害人在权利保护上受到影响，实际上免除了共同侵权人的连带责任。
2.配偶之间，原则上坚持现行的“必须在离婚诉讼中提出过错赔偿”之规定,但严格意义上的婚内赔偿案件应予以支持。
但是，对于第三者妨碍配偶权的行为，除了可以间接地向有过错方配偶主张外，还应增加解释“对于第三者恶意侵犯他人配偶权并在客观效果上造成无过错方配偶身份利益的重大损失的，损害赔偿的责任主体可以是‘第三者’，并且无过错的配偶一方提出请求时不限于仅在离婚诉讼中”。
物权变动合同篇十
承租人(乙方)：_________________。
一、厂房租赁。
甲方租赁给乙方的工厂位于租赁建筑面积________平方米。这个车间是钢结构的。
二、工厂起付标准和租赁期限。
1.工厂的建设日期是从(月)到(月)。装修期间免收租金。
2.工厂的租期是从10年到20年.
3.租赁期满，甲方有权收回租赁厂房，乙方应按期归还。如需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同..
三.租金和保证金的支付方式。
1.甲乙双方约定，每平方米建筑面积的日租金为人民币。2.甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付车间租赁保证金，即一个月的租金。租金应提前三个月支付，支付日期应在支付月份的第5天之前。
四.其他费用。
1.在租赁期内，乙方应承担因使用厂房而产生的水、电、气、电话等通讯费用，并在收到发票后一周内支付。
2.租赁期内，乙方按月支付物业管理费，每天每平方米人民币_________元。
五、厂房使用要求和维护责任。
1.租赁期内，乙方如发现厂房及其附属设施有任何损坏或故障，应及时通知甲方维修；甲方应在收到乙方通知后3天内进行维修。逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担..
2.在租赁期内，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成厂房及其附属设施的损坏或故障，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担..
3.租赁期内，甲方应确保厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方在检查和维护设备时，应提前3天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用工厂的.影响。
4.乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。如按规定需要相关部门审批，甲方应报相关部门批准后方可进行。
不及物动词工厂的转租和返还。
1.租赁期内，乙方转租厂房的，应事先征得甲方的书面同意。乙方擅自中途转租厂房，甲方不予退还租金和保证金。
2.租赁期满后，工厂归还时，应正常使用。
七.租赁期内的其他相关协议。
1.租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2.在租赁期内，甲方有权监督和协助乙方进行消防、安全和卫生工作。
3.租赁期内，因不可抗力和市政搬迁导致合同无法履行，双方不承担任何责任。
4.租赁期内，乙方可根据自身经营特点进行装修，但原则上不得损坏原房屋结构，装修费用由乙方承担，如租赁期满后乙方不再承担费用，甲方不予任何补偿。
5.租赁期内，甲方应免费向乙方提供电话号码。如需一部以上电话，费用由乙方承担..
6.租赁期内，乙方应及时支付租金及所有其他应付费用。逾期一个月，甲方有权增加5%的滞纳金，并终止租赁协议。
7.租赁期满后，甲方继续出租该房屋的，乙方有优先权；期满不再出租的，乙方应按期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果由乙方承担..
八.其他条款。
1.租赁期内，甲方提前解除合同并违约的，应赔偿乙方三个月的租金。租赁期内，乙方提前续租违约的，应向甲方赔偿三个月的租金。
2.在租赁期内，甲方应承担一切责任，赔偿因产权证问题影响乙方正常经营而造成的损失..
3.甲方可代为办理营业执照及其他相关手续，费用由乙方承担..
4.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，执行至合同期满。
5.供电局向甲方收取电费时，应根据甲方计划用电量收取每度电补贴，同时收取甲方实际电费..因此，甲方还向乙方收取计划电费补贴和实际电费。
九.本合同未尽事宜，双方应依法协商解决。
十、本合同一式四份，双方各执两份，盖章签字后生效。
出租人：_________________________________________。
授权代表：________________________________________。
开户行：________________________________________。
账号：_________________________________________。
电话：_________________________________________。
签字地点：____________________________。
合同签订日期：___________年__月__日。
物权变动合同篇十一
物权变动指“物权的取得、变更、消灭”[1]，其变动模式是物权法所讨论的核心内容。我国《物权法》第六条也有具体规定:“物权变动是指物权的设立、变更、转移和消灭。”研究物权变动模式具有重大的理论和实践价值，将对人们日常生活乃至我国民法的立法模式产生直接和深远的影响。如今主要有三大物权变动模式，即债权意思主义、物权形式主义和债权形式主义，分别以法国、德国和奥地利为代表，对我国立法模式的变动产生了重要的影响。
确立合理的物权变动模式有助于保障交易安全。在市民社会高度发达的现代社会，民法本着意思自治的原则鼓励交易，给人们的生活带来丰富的物质和精神享受。但同时交易安全问题也成了社会关注的焦点，国家如何从立法角度规范交易行为、采取何种物权变动模式，以求保障交易自由与平等，实现交易参与者的合法利益，使出卖人、受让人、第三人的权益得到平衡，是目前《物权法》所亟需解决的问题。例如，采取债权意思主义的物权变动模式之下，当出卖人和受让人对债权表示合意时物权即发生转移而无需公示的形式，若此时出卖人将所有物“一物二卖”，那么受让人的利益就会受到侵害，存在很大的不确定性，交易安全受到威胁。
同时，采取何种物权变动模式将直接影响交易参与者的地位，也就是说，采取不同的物权变动模式会使交易过程的参与者处于有利或者不利的地位，从而涉及物权变动中的利益保护问题。国家从立法角度究竟采取何种模式才能平衡各方利益，直接对出卖人和受让人乃至第三人的利益产生影响。例如，在债权形式主义模式下，若合同成立而未交付或登记，则不发生物权变动的效果，此时即使受让人是善意的也无法取得所有权，善意受让人在交易中处于相对不利的地位。
(二)当今物权变动模式主流理论。
1.债权意思主义。
债权意思主义，是指法律行为的物权变动，仅须依当事人的合意，即可产生物权变动的效力，不以任何物质形式作为必要[2]142。债权意思主义以法国民法为代表。《法国民法典》第1583条规定:“当事人一经对标的物与价金协议一致，即使标的物尚未交付，价金尚未支付，买卖即告完全成立，且买受人对出卖人依法取得标的物的所有权。”由此即可看出，在债权意思主义体制之下，要发生物权变动仅仅需要出卖人和买受人意思表示一致，无需动产交付和不动产登记的具体公示形式即发生物权转移，买受人依法取得标的物所有权。日本民法也采取了此种物权变动模式。
《日本民法典》第176条规定:“物权的设定及转移，只因当事人的意思表示而发生效力。”为了弥补此种体制的缺陷，保障第三人的利益，《日本民法典》第178条规定:“动产物权的让与，除非将该动产交付，不得以之对抗第三人。”虽然日本法确立了对抗主义以保护第三人利益，但仍不否认出卖人和受让人意思表示一致即发生物权效力的基本原则，依然属于债权意思主义范畴之内。
在这种模式下我们看到，债权意思主义并不严格区分债权和物权，对于物权变动和债权变动的原因行为或法律依据也并无明确界限，因此又被称为“同一原则”的立法模式[3]。在债权意思主义模式下，交易的简便性、快捷性是其突出的优点，但也存在明显缺陷，即交易安全受到威胁，并且第三人在交易中处于极其不利的地位，不利于对第三人利益的保障。
2.物权形式主义。
(1)概念及含义。物权形式主义，指物权因法律行为而变动时，须另有物权变动的合意，更须践行登记或者交付等法定形式才能成立或生效的立法主义[2]143。德国是此种物权变动模式的典型代表。《德国民法典》第929条规定:“为转让一项动产的所有权，必须由物的所有人将物交付于受让人，以及双方就所有权的转移达成合意。”
物权形式主义的理论源自德国学者萨维尼的物权行为理论，是其在19世纪创立的。萨维尼认为，物权变动的实现除了需要债权合同(即买卖合同)之外，还应有一个以转移所有权为目的的“物的”契约存在，即物权合意。交付时一个真正的合同，它具备合同的全部特征，它包含着双方当事人对占有物和所有权转移的意思表示[4]。根据这种观点，法律行为可以被区分为两种，即负担行为和处分行为。负担行为即债权行为(如订立买卖合同)，只能引起当事人之间债权债务的法律关系;处分行为即物权行为(如所有权转移)，得以直接产生物权变动的法律效果。
二、无权处分的效力及利弊分析。
(一)无权处分效力的争论。
在最高人民法院公布《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下称为《解释》)之前，根据我国《合同法》的相关规定，并不承认无权处分合同的有效性。但年的《解释》第3条规定:“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能够转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”此项《解释》一经公布，就引起了理论界和实务界的广泛讨论。显然，此项《解释》是针对《合同法》中合同效力的界定。《合同法》规定:“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效(第51条);出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定(第132条)。”那么《解释》的第3条是否与《合同法》第51条相矛盾呢?对于这一问题，学界大致有两种不同的观点。
1.效力待定说。
我国民法通说主要认为无权处分合同时效力待定合同，根据《合同法》第51条，只有在权利人追认或者事后取得处分权的情况下，合同才发生效力[7]。效力待定说实质上采纳了债权意思主义模式。梁慧星教授认为:“我国民法不采取德国民法物权行为理论，民法通则第72条规定已将所有权变动作为合同的直接效力，因此《合同法》第130条关于买卖合同的定义，对负担行为和处分行为的一体把握，将处分行为纳入债权行为之中，视标的物所有权变动为买卖合同直接发生的效果。此与法国民法典和日本民法典的立法思想是一致的。”[8]梁慧星教授还提出，买卖动产与不动产的合意虽属于债权行为，但债权的行使或债务的履行结果，将导致物权的转移变更，因此既包含负担行为也包括处分行为[9]。
崔建远教授也支持效力待定的观点，他认为，无权处分是指无权处分人处分他人财产权利而订立的合同[10]。他认为，类似德国民法物权行为对处分权的要求，我国的买卖合同应当对处分权有要求。并且他主张将处分权理解为“处分能力乃至履行能力”以代替原有的“对特定物处分的具体权能”。由以上论述可以看出，崔建远教授认为处分权限是影响买卖合同效力的要件，在欠缺处分权的情况下，买卖合同效力待定。
2.有效合同说。
有效合同说又分为物权形式主义模式下的有效合同说和债权形式主义模式下的有效合同说，其区别在于是否区分负担行为和处分行为。
(1)债权形式主义模式下的有效合同说。此种观点并不严格区分负担行为和处分行为，此时物权变动仅作为合同的`效果，合同履行效果并不必然影响合同的效力。债权合同不以出卖人有处分权为合同的生效要件，而应当将处分权作为物权变动效果产生的要件。由此，以债权行为为基础的物权变动须满足三个条件:处分人有处分权;债权行为有效;以法律规定的方式公示(交付或登记等)。而欠缺第一个条件即处分人有处分权和无权处分的合同效力并没有必然联系[11]。(2)物权形式主义模式下的有效合同说。这种形式以德国为代表，区分债权行为和物权行为。在这种模式下，《合同法》第五十一条的效力待定，应当指物权行为的效力，即处分行为的效力待定而先前的负担行为有效。
三、我国引进物权形式主义物权变动模式的必要性。
(一)当前我国债权形式主义处理无权处分的弊端。
目前我国《物权法》主要采取了债权形式主义同时兼采债权形式主义的物权变动模式，对于一般的动产或不动产物权变动，要求有效的合同和合法的公示(动产交付、不动产登记)即可发生物权变动效果。对于一些特殊的物权变动，如土地承包权、地役权，即采取债权意思主义变动模式，合同成立生效时即发生物权变动。由此可见，我国目前的物权变动模式下，合同履行的效果会影响先前债权合同的效力，正如《合同法》第五十一条所述，假如处分权人没有追认或者无处分权人在事后没有取得处分权，则买卖合同无效。
在此种体制之下，对于善意受让人的保护不够有力。因为如果出卖人没有在事后取得处分权且所有权人没有进行追认，会导致买卖合同无效。此时，善意受让人不能以违约责任向出卖人主张赔偿，处于相对弱势的地位。由此可见，当前的物权变动体制不能很好地调节无权处分引起的各种问题，合理地保护和救济当事人和第三人的利益。
(二)改进理由及措施。
如上所述，当前的物权立法模式不能实现无权处分中各方利益的平等保护和救济。正如《解释》第3条所持观点，无权处分合同的有效性应当被肯定，并区分负担行为和处分行为的概念。在无权处分中，买卖合同即负担行为，因其具有独立性和无因性，即便事后的处分行为无效，也不影响负担行为的效力，即合同有效。笔者认为，引进物权行为理论，采取物权形式主义可以较好地解决这一问题。理由如下:。
(1)从交易安全的角度分析。因负担行为具有独立性和无因性，在无权处分中，无权处分人和买受人签订的债权合同有效，即使处分行为无效，受让人也能通过合同的违约责任等对于自己的利益实现公平救济，从而保证了交易安全。相比之下，债权形式主义模式中，如果无权处分人事后未能取得处分权或有权处分人未追认使其取得处分权，合同归于无效，增加了交易的不稳定性。
(2)从保护第三人的利益角度分析。在物权形式主义的物权变动模式之下，因债权行为具有无因性，因此其效力与处分行为无关，无权处分合同有效。即使物权不能如合同约定转移，善意受让人也能基于这个有效的合同向无权处分人主张违约赔偿责任，有利于第三人利益的保护。
四、结论。
针对物权变动模式，目前主要有三种不同的理论，即债权意思主义、物权形式主义和债权形式主义，通过分析，《物权法》目前主要采取债权形式主义的模式来处理物权变动的问题。而在无权处分中，用债权形式主义模式并不能很好地解决物权变动中的交易安全和第三人利益保护的问题。因此，笔者认为，我国的物权变动模式应当采取物权形式主义，引进物权行为理论，承认债权行为的无因性和独立性，才能实现保护交易安全和第三人利益的目的。
另外，对于第三人利益保护方面，受让人的主观心理状态，我们应该加以区分，因为物权变动需要解决的问题主要是保护善意受让人的利益和保证交易的安全性。保护第三人，主要是保护其合同利益，基于交易信赖所产生的利益，而恶意受让人并不具备这样的条件。所以，在无权处分情境下的物权变动，采用物权形式主义并且区分受让人是否是恶意的，即引入恶意失权制度以弥补物权行为理论的不足，能更好地实现立法目的，完善我国物权变动的立法模式，更加公平地保障交易参与人的意思自治、市场经济的交易安全，使得民法自由独立、平等保护、安全高效的精神融入以市民社会为基础的经济社会。
物权变动合同篇十二
乙方：_________。
甲方将位于___________市_______________平方米的房屋出租给乙方，经双方协商一致，签订如下合同：
一、甲方将自有房屋出租给乙方办公使用。
二、租赁期限视乙方实际需要而定。暂定3个月，即从___________________________________________________________________________________________________________________________。合同期内，合同不得单方面变更或撕毁，房屋不得转让给他人出租。本合同期满后，乙方如需续签合同，必须提前一个月提交给甲方。在不违约的前提下，同等条件下，乙方可以优先续租。
三、月租金为人民币_______，所有税费由乙方承担、、签订本合同时，乙方应向甲方支付定金________________元，合同期满后，乙方无违约行为，甲方必须无条件返还定金给乙方。
四、租金交付方式：按月支付，每月___日前支付当月租金。逾期付款，每天收取人民币____________元的`滞纳金。超过_______天，合同自动终止，原押金不予退还。
五、乙方负责租赁房屋期间乙方使用的水、电的闭路电视费用。
六、乙方必须遵守社会公德，在使用过程中保持整洁、礼貌和良好的秩序，不得发出影响他人休息的大声喧哗。
七、在合同期限内，如遇国家政策法规变化或工程实际需要而无法履行合同时，双方不得以违约论处。
八、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。
甲方：____________________________。
乙方：_____________________________。
日期：______________________________
物权变动合同篇十三
甲方________（以下简称甲方）。
乙方________重庆巨能建设（集团）。
一、乙方租用甲方空压机共6台，租期8个月，每台租金为________________元/月（大写肆万________________元整），如超出一月按天计算。
二、甲方机械进场后，乙方首付租赁费壹万________________元。乙方负责机械燃油、看护，不负责机械的维修保养。机械工作时间由乙方根据施工任务安排。
三、甲方配备空压机操作员6名，（操作员工资不在本协议范围内另行协商）满足乙方的施工需要，甲方要听从乙方指挥，否则造成的.损失，甲方自行承担，乙方概不负责。
四、每月甲方的空压机保养和维修时间不得超出两天，如超出两天，每台每天扣租金________________元（大写________一千________________元整）（双方共议）。
五、工程完工后，乙方付清剩余的全部租金。租金结算付完数后，本合同自行作废。
六、未尽事宜，双方协商解决，本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字生效。
甲方________乙方________。
身份证号________身份证号________。
电话________电话________。
物权变动合同篇十四
住房的第一个基本情况。
(1)该房屋租赁期限为_________________________________甲方应在____________前按约定条件将房屋交付给乙方。《房屋交付清单》(见附件一)经甲乙双方提交、签字盖章、交钥匙即视为交付。
(2)租赁期满或合同终止后，甲方有权收回该房屋，乙方应按原样归还该房屋及其附属物品、设备和设施。甲乙双方应对房屋及附属物品、设备设施、水电使用进行验收，并结清各自费用。
第三条租金和押金。
2.乙方应在签订合同时支付全部租金，甲方应向乙方提供收据。
第四条其他相关费用的承担方式。
租赁期内的下列费用中，_____由甲方承担：_________。
乙方应承担：_________。
(1)水费。
(2)电费。
(3)电话费。
(4)电视收视费。
(5)取暖费。
(6)煤气费。
(7)物业管理费。
(8)房屋租赁税。
(9)与本合同未列明的房屋有关的其他费用由甲方承担..如乙方预付甲方应付费用，甲方应根据乙方出具的相关支付凭证将相应费用返还给乙方..
第五条房屋维修。
1.乙方应及时通知甲方修复因该物业及其附属物品、设备和设施的自然属性或合理使用而造成的损失。甲方应在收到乙方通知后_____天内进行维修..逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担..因房屋维修影响乙方使用的，租金相应降低或延长租赁期限。
2.因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏或失效的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第六条转租。
除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租他人前，应事先征得甲方书面同意，并对转租人的行为向甲方承担责任。
(1)经双方协商一致，本合同可以解除。
(2)如果由于不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同将自动终止。
(3)有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：_________。
1._____________________________延迟交付房屋。
2.交付的房屋严重不符合合同约定或者影响乙方安全和健康的.
3.乙方不承担约定的维修义务，无法正常使用该房屋。
4、____________________________________________________________。
1.未能支付________________的租金。
2.未支付的费用共计_________________元。
3.擅自改变房屋用途的。
4.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的。
5.储存不当或不合理使用导致附属物品、设备和设施损坏，拒不赔偿的。
7.擅自将房屋转租给第三方。
8、____________________________________________________________。
(五)合同终止的其他法定条件。
第八条违约责任。
(1)有第七条第三款规定情形之一的，甲方应按月租金的____%向乙方支付违约金；有第七条第四款规定情形之一的，乙方应按月租金的____%向甲方支付违约金，甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(2)租赁期内，甲方如需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应通知对方每月租金的______%并支付违约金，甲方还应退还相应的租金。
(3)甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身和财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(4)如甲方未能在约定时间内交付物业或乙方未能在约定时间内支付租金但不符合解除合同条件，且乙方未能在约定时间内返还物业的，应按___________的标准支付违约金。
本合同项下发生的争议由双方协商解决；协商不能解决的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项。
_____________________________________________________________________。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式份，甲方执份。
本合同生效后，双方应以书面形式对本合同的内容进行变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
出租人(甲方)签字：_________承租人(乙方)签字：_________。
年月日年月日。
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